Immobilier à Calamane (46150)

Maison contemporaine de plain-pied 170 m² environnement privilégié calamane. Guillaume plas vous présente cette spacieuse maison de plain-pied de 170 m², édifiée entre 2006 et 2009 et entretenue avec le plus grand soin. Elle offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie calme et préservé, au coeur de la commune recherchée de calamane. - agencement et espaces de vie dès l'entrée, un élégant jeu de poutres apparentes sépare harmonieusement le hall et le séjour, apportant caractère et authenticité. Le vaste espace de vie bénéficie de nombreuses ouvertures (fenêtres et baies vitrées) qui laissent pénétrer la lumière tout au long de la journée. Il comprend : - un salon / salle à manger généreusement dimensionné, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, idéale pour l'organisation du quotidien. - un couloir avec un accès extérieur dessert la partie nuit composée de : 3 chambres, dont 1 suite parentale avec accès terrasse, 1 salle de bains supplémentaire. - annexes et prestations la maison dispose également de : un double garage attenant, une buanderie avec rangements, un vide sanitaire sous l'ensemble de la surface habitable. À l'arrière, une grande terrasse semi-couverte offre un espace de détente privilégié, sans vis-à-vis, avec d'un côté des vignes et de l'autre un champ. Un environnement idéal pour ceux recherchant calme et nature. - éléments techniques chauffage : plancher chauffant au fioul + poêle à bois récent, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, fosse septique conforme. Taxe foncière : 1 300 euros. - performances énergétiques : dpe classé c (135 kwh / m² / an), ges classé c (21kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2189 et 2961 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023, prix et conditions : budget : 349000 euros, honoraires à charge vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : mandat réf : 429869gpl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume plas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 852449727; réf mandat : 429869, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

Guillaume plas vous propose en exclusivité à la vente, ce beau terrain constructible de 1 714 m², situé sur le secteur de calamane 46150. Ce terrain, avec cu opérationnel, offre un potentiel d'aménagement intéressant, permettant la construction d'une habitation dans un environnement calme avec un voisinage chaleureux. Situé à 4 minutes de mercuès et à 18minutes de cahors, ce terrain bénéficie d'un accès facile et idéal pour un projet de résidence principale à la campagne. Les atouts : - superficie : 1 714 m² - réseaux en bordure : eau et électricité - fibre optique - certificat d'urbanisme opérationnel - terrain plat et bien exposé - dpe vierge prix de vente : 44 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) mandat réf : 424751gpl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume plas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 852449727; réf mandat : 424751, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

Tout proche de Cahors, je vous propose une maison de plain pied sur un terrain de 2656 m² avec une piscine au sel 8x4 et une vue dégagée. Une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un wc, 2 chambres avec placard, 2 grands espaces au milieu actuellement en bureau et un coin télé qui peut être cloisonner. À l'étage : la partie parentale avec une grande chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau / wc. Une buanderie de plus de 20 m² avec un point d'eau, un rangement sur le coté de la maison pour y stocker le bois et les outils. Une réserve d'eau 2 x1500litres enterrés. Les ouvertures sont toutes doublées et les volets sont en bois. Certaines ont des moustiquaires. La fibre est présente et l'assainissement individuel (fosse septique). Le terrain est en partie clôturée, reste le devant. Une maison des plus agréables aux portes de Cahors ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

Belle maison familiale de 155 m² avec piscine et grand terrain de 9 000 m², idéalement située à quelques minutes de Cahors. Construite en 2001, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie paisible, des volumes généreux et des prestations de qualité. Parfaite pour une famille recherchant confort, espace et sérénité au cœur de la campagne lotoise. Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 11 m² mène vers un vaste salon-séjour de 53 m² ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine indépendante équipée d’environ 14 m² allie convivialité et praticité. Une chambre de 11 m² avec dressing de 4 m² et une salle d’eau de 5 m² complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables (entre 11 et 13 m²) et une grande salle de bain d’environ 9 m² offrent un espace nuit agréable et bien agencé. La propriété s’étend sur un grand terrain arboré sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine de 4 x 8 m, idéale pour se détendre et partager des moments en famille ou entre amis. Les menuiseries en double vitrage, le chauffage au sol (fioul + bois) et l’assainissement individuel conforme assurent un confort optimal tout au long de l’année. Quelques travaux légers sont à prévoir, notamment l’aménagement du dallage de la terrasse. Taxe foncière : 1 700 € – DPE : Classe D / D. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale allie charme de la campagne et proximité de Cahors (commerces, écoles, services, axes routiers). Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu de vie agréable, spacieux et proche de toutes commodités. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Maxime – Agence DISC Email : maxime@agencedisc.fr Téléphone : (+33) 6 31 56 59 98.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison plain-pied de 170 m² construite entre 2006 et 2009, parfaitement entretenue, vous proposant de vastes espaces et de la luminosité, dans un cadre privilégié sur la commune de Calamane. Composition : L'entrée et le séjour sont séparés par un bel ensemble de poutres apparentes donnant du cachet à l'intérieur de ce bien. De plus, de nombreuses ouvertures, fenêtre et baies vitrées vous permettent de faire entrer la lumière toute la journée. Le séjour présente de grands volumes avec un coin salon / salle à manger et un coin cuisine avec arrière cuisine. Un couloir avec un accès extérieur dessert ensuite 3 chambres dont une suite parentale avec accès extérieur + 1 salle de bain. Vous disposez également d'un double garage attenant à la maison et d'une buanderie avec rangements. Toute la surface habitable repose sur un vide sanitaire. La vie de la maison est tournée vers le terrain qui se trouve à l'arrière avec un grande terrasse semi couverte et aucun voisin à gauche (des vignes) ou à droite (un champs). Sur le plan technique : - Chauffage : fioul par plancher chauffant + poêle à bois installé il y a quelques mois - Volets roulants électriques partout - Fosse septique conforme - Taxe foncière de 1300€ Contactez moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.