Immobilier à Boussay (44190)

Exclusivement avec capifrance - lisa rautureau idéalement située dans le bourg de boussay, à deux pas de la gare, de l'école, la garderie et le complexe sportif, venez découvrir cette maison récente de 2022 en second rideau de 107 m² habitables sur une parcelle de 813 m² de terrain. Elle vous propose un hall d'entrée avec placard donnant accès à une lumineuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur, évier, hotte, plaque induction) ouverte sur un séjour / salon avec une exposition sud / ouest ainsi qu'un bureau avec placard. Le coin nuit dessert 2 chambres avec placard ainsi qu'une suite parentale avec dressing et accès à la salle d'eau (double / vasque, douche, sèche-serviette, placard), wc avec lave-mains. N'oublions pas la lingerie avec également un placard, le garage de 42 m² avec portail motorisé et grenier et accès à un préau en ossature bois. Uniquement pour votre confort : garantie décennale courant à 2032, chauffage au sol avec pompe à chaleur de 2022, baie à galandage, fibre optique, assainissement tout à l'égout conforme, dpe en a, portail électrique, ouvertures double vitrage en alu, fermetures volets roulants motorisé alu. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 932840.

Située en bord de rivière à Boussay, cette propriété de 2 300 m² répartis en plusieurs parcelles attenantes ou indépendantes, dont certaines avec accès direct à la rivière, offre un cadre préservé, calme et verdoyant. À l'extérieur, terrain avec une dépendance modulable de 300 m² pour atelier ou stockage, cour, terrasse et assainissement individuel conforme ainsi que trois dépendances de 11,5 et 24 m². À l'intérieur, la maison développe 143 m² habitables  : Rez ? de ? chaussée  : une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, arrière ? cuisine, une chambre et une pièce avec point d'eau Étage  : trois chambres, atelier (peinture) convertible en chambre ou bureau, salle d'eau avec WC Grenier aménageable. Idéal famille ou professionnel en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

À visiter ! Cette longère entièrement rénovée, en village, de 112 m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, accompagnés d'une buanderie et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre et une belle chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Par ailleurs, la gare de boussay vous permet de relier le centre de nantes très rapidement. Une dépendance de 75 m² complète ce bien sur une parcelle de 728 m² offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété pleine de caractère et d'authenticité. Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérémie garreau, tél. : 06 86 53 31 76, e-mail : jeremie.garreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 877 498 113.

À découvrir : site agricole de 90 879 m² entièrement clôturé (2 km de grillage sur poteaux béton), situé à boussay. Il comprend : 5 poulaillers isolés (murs et toiture), modulables pour volaille ou gibier 4 bâtiments de stockage (dont un avec 10 m de hauteur sous faitage) 1 garage, 1 cabanon, 1 cave accès facile avec allées bitumées et sols bétonnés pour les bâtiments forage en eau, électricité présente, + groupe électrogène station de compostage avec contrat d'exportation du compost (pas de terres d'épandage requises) site propre, suivi, immédiatement exploitable : aviculture, projet équestre, agricole ou pédagogique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 372 500 € ht + 3 000 € tva, soit 375 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 357 500 € ht + 0 € tva, soit 357 500 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (5.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benoît griffon, tél. : 06 29 44 12 05, e-mail : benoit.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843 355 074.

Iad france - priscillia philippot vous propose : maison 3 chambres - posez vos valises - proche bourg - dépendances et jardin. Située dans un village paisible à seulement 1,6 km du bourg (4 min à vélo) et à deux pas des jolies balades au bord de la sèvre, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et ressourçant. Un intérieur chaleureux et évolutif : au rez-de-chaussée, vous profitez d’un bel espace de vie de près de 40 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, réchauffé par une cheminée hydraulique. Ce niveau comprend aussi une salle de bain, un wc indépendant, et une grande chaufferie / buanderie avec un accès direct au grenier : un espace aménageable selon vos envies. À l’étage, un vaste palier dessert 3 chambres : 2 chambres d’environ 12 m² 1 chambre de plus de 9 m² à l’extérieur : environ 35 m² de dépendances (atelier, rangement, etc.) 2 places de stationnement une cave un agréable jardin à taille humaine pour vos moments de détente assainissement conforme. Surface utile d’environ 102 m², avec un vrai potentiel d’évolution. À seulement 9 min de clisson et 6 min de gétigné – emplacement idéal pour concilier vie au calme et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscillia philippot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 849 647 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.