Immobilier à Bertrange (57310)

Charmant appartement 2 pièces de 50,53 m², au rez-de-chaussée d'un petit immeuble construit en 2000. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle) ouverte sur un séjour de 15 m², d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz. Disponible début février 2026. Contactez notre équipe pour plus d'informations.

Iad france - sacha grausem vous propose : bertrange (france) / maison d’architecte / individuelle / 215 m² / 5 chambres / terrain 913 m² / au calme / terrain entièrement clôturé sublime maison d'architecte à bertrange - havre de paix et de raffinement située dans la charmante commune de bertrange, cette magnifique maison d'architecte offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de modernité. Construite en 1981 et nichée sur un terrain de 913 m², cette résidence d’exception se déploie sur 2 étages pour offrir un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un vaste séjour avec son bar, une cuisine équipée avec de l’électroménagers récent, un office avec accès direct au balcon-terrasse ainsi que 2 chambres dont une avec sa salle d'eau avec w. C. Attenante. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain moderne, un wc séparé, un dressing, un dégagement avec placard et une mezzanine offrant un espace de détente ou de lecture agréable. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse. Au sous-sol, vous trouverez un garage une voiture, un second garage 2 voitures, un dégagement, une cave, un atelier, une grande buanderie, une chaufferie et un espace détente avec spa et sauna. À l'extérieur, une belle terrasse couverte avec un aménagement de cuisine extérieur donnant sur le jardin, 4 places de stationnement dont une couverte. Le jardin paysager vous invite à la relaxation et à la convivialité, tout en profitant de l'intimité qu'offre cet environnement verdoyant. Les équipements modernes tels que l’internet par satellite « starlink » et l'assainissement collectif plus un chargeur rapide pour véhicule électrique permettent de profiter pleinement du confort moderne. De plus, le système de chauffage individuel, avec distribution par le sol sur pompe à chaleur datant de 2024, assure une température agréable tout au long de l'année. La maison dispose également d’une cheminée a insert. L’eau chaude sanitaire et réaliser par un ballon thermodynamique datant également de 2024. Cette maison d'architecte rénové est en excellent état, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité et de raffinement. Idéalement placer au coeur d’un lotissement calme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception à bertrange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sacha grausem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 433560323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes du centre-village de Bertrange, découvrez ce bien à fort potentiel : une bâtisse qui a été dernièrement utilisée comme local professionnel, pouvant tout aussi bien accueillir un usage d'habitation ou être transformée pour accueillir deux logements indépendants ou une grande maison familiale. Les atouts principaux • Le bien dispose d'un grand terrain de 7,74 ares : une surface suffisamment généreuse pour envisager la construction d'un garage pour plusieurs véhicules ou d'une dépendance de stockage, tout en conservant un bel espace extérieur. • À l'étage, une dalle béton est déjà mise en place et accessible par un escalier existant (actuellement depuis l'extérieur) : cela offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou bien d'augmenter la surface de l'habitation actuelle. • Jusqu'à présent, l'usage a été professionnel, ce qui rend le bien immédiatement adapté à une activité (bureau, atelier, showroom…) tout en laissant ouverte l'option d'un usage purement résidentiel ou mixte. Usage et agencement possibles Vous bénéficiez d'une flexibilité rare  : conserver l'implantation existante en tant que local professionnel ou réaménager pour en faire une maison confortable. Le potentiel d'extension et de création d'un second logement permet aussi de penser un investissement locatif ou un hébergement familial indépendant (logement pour ado, belle-mère…), tout en conservant l'autre partie comme habitation principale. Cadre & commodités Le bien est implanté dans la commune de Bertrange, village de la Moselle (57310) offrant un cadre agréable et une bonne desserte des services de proximité. On relève notamment : • Une école maternelle et une école primaire publiques à un peu plus d'un kilomètre. • Une crèche / micro-crèche à quelques pas. • Quelques commerces de proximité (boulangerie, etc.) sont recensés sur la commune. • Pour les courses plus importantes, centres commerciaux ou grandes surfaces à proximité dans les communes voisines (zone commerciale du Linkling Thionville à 10 minutes). • Accès à l'autoroute A31 se trouve à 2 minutes. Ce positionnement permet de combiner tranquillité résidentielle et accès aux services du quotidien. Pour qui / pourquoi visiter ? • Vous êtes artisan, profession libérale ou avez un projet de bureau / showroom ? Vous trouverez ici un local prêt à servir ou à transformer. • Vous êtes un particulier à la recherche d'une maison « qui sort de l'ordinaire », avec terrain, potentiel d'agrandissement ou création d'un second logement ? Ce bien est fait pour vous. • Vous êtes un investisseur : possibilité de créer deux habitations sur une seule parcelle, avec les atouts « terrain + extension possible ». Conclusion Voici un bien polyvalent, situé dans un village agréable, avec terrain généreux et potentiel d'évolution : local professionnel aujourd'hui, habitation, extension ou création d'un second logement demain. Une visit s'impose pour se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 594662 ).

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Vous recherchez un appartement moderne et lumineux proche de Thionville et des axes autoroutiers ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces situé à Bertrange dans un quartier résidentiel, résidence 'Le Clos des Hortensias', au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 64,25 m² de surface habitable, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. L'appartement se compose d'une belle entrée de 6.65 m² avec grand placard deux portes intégré, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour très lumineux de 29 m² avec accès direct à un splendide balcon de 7,35 m² idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres de 12.20 et 9.46 m², d'une salle d'eau avec douche de 5.65 m² et d'un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de modernité. Construit en 2012, cet appartement est en excellent état général et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, sans aucun travaux à prévoir ! La résidence dans laquelle se trouve ce bien propose des prestations modernes telles que la fibre optique, l'interphone et visiophone assurant calme, tranquillité et sécurité ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage individuel au gaz, CHAUDIERE NEUVE OCTOBRE 2025 de marque Saunier Duval. Un garage privatif de 16 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité vient compléter les prestations de ce bien. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles maternelle et primaire, périscolaire, cabinet médical, pharmacie. ), des transports en commun et avec accès rapide aux axes autoroutiers en direction de Metz, Thionville et Luxembourg. Le village de Bertrange séduit par sa situation privilégiée entre Metz et Thionville et proche de la frontière luxembourgeoise. Cet appartement est une opportunité pour une personne seule, un jeune couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un logement moderne et chaleureux ne nécessitant aucun travaux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric henry, mandataire immobilier optimhome, vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de 155 m², construite sur un terrain de 4,62 ares. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou un projet professionnel. Espace de vie lumineux & accès jardin au rez-de-chaussée : - séjour traversant de près de 38 m² avec cheminée et accès direct terrasse / jardin. - cuisine aménagée de 13 m². - toilette séparé. 4 chambres + espace professionnel possible à l'étage : - 4 chambres (18 m², 14 m², 12 m², 10 m²). - véranda climatisée de 17 m², parfaite pour bureau ou activité libérale. - salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. - salle d'eau : douche indépendante. Combles aménageables – potentiel supplémentaire sur environs 60 m² au sol ! Annexe : garage de 15 m² / buanderie avec accès extérieur au jardin. Prestation : menuiseries double vitrage bois – chauffage électrique individuel - climatisation réversible. Dpe : classe d / ges : classe b. Prévoir rafraîchissement pour remise au gout du jour. Emplacement premium commerces, écoles, périscolaire et accès autoroute à proximité immédiate. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite sur cette opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à regarder le lien pour la visite virtuelle : /? M=jhs953lawww les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 589047 ).

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Très belle maison individuelle à Bertrange Environnement résidentiel prisé Votre agence vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle située à Bertrange. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Beau terrain de plus de 9 ares, rare sur le secteur, avec encore de l'emprise au sol disponible pour un projet piscine ou la création d'une dépendance, par exemple. Descriptif du bien (145 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux avec cheminée Une véranda ouverte sur le jardin Une cuisine contemporaine entièrement équipée, Une arrière-cuisine fonctionnelle, Une chambre parentale avec dressing. À l'étage : Un coin bureau idéal pour le télétravail, Trois chambres supplémentaires, Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. En complément : Sous-sol complet, aménagé et carrelé, offrant de nombreux espaces de rangement ou possibilités d'usage (salle de jeux, atelier, buanderie etc.), Garage double avec porte motorisée. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Maison soignée, aux prestations de qualité, Emplacement stratégique : à proximité des axes principaux (A31, A30) tout en restant au calme, Terrain piscinable / possibilité d'extension. Une maison rare sur le marché, offrant un cadre de vie familial et paisible, à seulement quelques minutes de Thionville, Metz, de la frontière Luxembourgeoise et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Un bien coup de coeur à découvrir rapidement ! Surface habitable : 145,60 m² Prix du bien : 485000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 110 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 EUR et 3200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.