Immobilier à Avanton (86170)

Avanton, à quelques minutes du Futuroscope, venez découvrir ce terrain à bâtir de 5 762 m², une belle opportunité pour créer votre maison sur mesure. Le terrain est non viabilisé mais libre de constructeur, offrant une grande liberté de conception et d'aménagement. Sa superficie importante permet d'imaginer de nombreuses possibilités : habitation principale, jardin spacieux, annexes, espaces de loisirs ? Un terrain rare à saisir dans un secteur calme et recherché. (6.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Je vous propose cette maison de ville en pierre d'env 113 m² habitable lumineuse à Avanton avec ses commerces et école dans quartier calme mais proche des grands axes. Elle vous offre en rez de chaussée une véranda, une cuisine / salle à manger, salon, une grande chambre d'env 19 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage : deux chambres dont une avec lavabo d'env 21 et 23 m² respectivement avec accès à un grenier aménageable isolé d'env 26 m². Une cave ancienne sous la maison. Des dépendances multiples vous permettent d'envisager du stockage, un atelier. Un abris en bac acier d'env 17 m² en excellent état. La véranda vous permet de profiter de ces extérieurs entièrement clos d'env 593 m² en toute saison avec une jolie vue sur la cour en béton désactivée au bout de laquelle vous attend un jardin pour espace jeux enfant, potager, piscine. etc. Pour votre confort : tout à l'égout, double vitrage, ballon d'eau chaude récent, cheminée avec insert et puit. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482 000 569.

Maison mitoyenne libre 1 décembre 2025 (voir avant au 22 novembre) maison située dans le bourg 113 m² proche commodités et écoles entièrement rénovée au rez de chaussée : beau séjour 34 m² avec accès sur l'extérieur cuisine équipée de 15 m² 1 wc 1 cave entérrée 1 garage / local de 16 m² (une voiture ne rentre pas à l'intérieur) au 1er étage : 3 belles chambres entre 12 et 16 m² avec placards 1 belle salle de bain avec double vasque, baignoire et douche 1 wc extérieur : cour cloturée d'environ 100 m² gravillonnée technique : chauffage gaz de ville adoucisseur loyer 840 € hors charge 20 € mensuel de provision de charges (ordure ménagère) dépot de garantie : 840 € honoraires visites, état des lieux, rédaction bail : 705.60 ttc charge locataire dpe : d située à 9 minutes du futuroscope sur étude de dossier et les conditions de revenus du foyer doivent être a hauteur de 2 280 € mensuel réf 2436. Declic immo 86 annonce proposée par decourt eve - 06 21 77 79 85 - eve.decourt@declic.immo rsac n° 909 064 024 ville du greffe : poitiers.

Belle propriété avec piscine avanton gourdon immobilier vous propose à la vente sur la commune d'avanton, à 500 mètres du bourg, proche commerces (boulangerie, boucherie, tabac, épicerie) et école primaire, une belle maison ancienne en pierre, environ 287 m² habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, buanderie, cave, wc, salle de jeux. Au premier étage : suite parentale de 37 m² avec salle d’eau, dressing et wc, quatre chambres, salle de bain, wc, palier avec sauna. Deuxième étage : grenier aménageable. En extérieur : deux grandes terrasses, piscine chauffée au sel 10x5, terrain de pétanque, dépendances (gloriette, préau, bûcher, ancienne écurie, dépendance avec cave). Terrain clos de murs en pierre et paysagé de 4 982 m², sans vis-à-vis. Assainissement collectif. Chauffage : pompe à chaleur air / eau relevé par une chaudière gaz, climatisation. Adoucisseur. Pour visiter, contactez nous au 05 49 51 88 78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 650 000 euros net vendeur et 26000 euros honoraires d’agence soit 4 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 et 5 210 euros sur 2021,2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de maître - avanton maison de maître de près de 300 m² de surface habitable entièrement rénovée. Composée au rdc d'un vaste séjour lumineux orienté est-ouest d'une surface d'environ 88 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière cuisine avec espace buanderie, de wc séparé, un second séjour / salle de jeux, ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 23 m², une suite parentale de près de 37 m² avec salle d'eau et wc et double dressing, ainsi qu'un coin nuit avec 3 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et wc séparés. Au second, un grenier aménageable. La propriété dispose de nombreuses dépendances : un carport électrifié pouvant abriter 3 véhicules, et 2 remises. Une grande dépendance avec atelier, garage et cave. Le tout sur un terrain arboré à l'abri des regards, clos de murs, boulodrome. Grande terrasse avec piscine. À seulement 15 minutes de la gare de poitiers, 10 minutes du futuroscope, proche de toutes commodités, commerces et écoles à pied, côté technique : - menuiseries double vitrage. - pompe à chaleur et climatisation réversible. - piscine chauffée, liner armé et store électrique. - cuve de récupération de 20m³. Dpe : c ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3790 euros et 5210 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Prix de vente : 682 500 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers sous le numéro 2023ac00123 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.

Je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison en pierre de 267 m², sur un terrain entièrement arboré et paysage de 1474 m² située sur une commune à 10 minutes de Poitiers, 8 min du Futuroscope, 15 min du Golf de saint Cyr, au cœur d'une petite commune dynamique, proche tous commerce et école. Après une grande grille sur la rue, entrez dans une allée de marronniers, passez devant un joli bassin et ses poissons incroyables puis pénétrez dans ce havre de paix au style provençal. Dans Cette maison au charme incontestable, les matériaux utilisés pour sa rénovation et l'amour de ses propriétaires actuels lui donne une véritable âme. Les surfaces confortables, le bois, la pierre et les matériaux, le double vitrage et la qualité des menuiseries, les grilles de défense, portail, marquise en thermolaqué ( aucun entretien de peinture) en font un lieu unique, confortable et chaleureux. L'entrée de 14 m² et ses grands placards (en chêne massifs, comme toutes les portes de la maison) ouvre d'un coté sur la cuisine entièrement équipée et meublée de 26.15 m² ( hotte à extraction), et sur le salon et la salle à manger (60 m²) et sa magistrale cheminée. Une mezzanine de 17,2 m² surplombe la pièce. Au rez de chaussée, également, une suite parentale (30 m²) avec dressing et salle de bain + douche à l'italienne et double vasques. À l'étage, 1 bureau (9.96 m²), 1 petit salon ou coin lecture (17,91 m²), 2 salle de douche, et pas moins de 3 chambres (16.5 m², 16 m², 11 m²). Une lingerie aménagée, avec plan de travail, placards et prise TV pour les heures de corvée de repassage et d'entretien du linge sont un véritable plus ! Aspiration centralisée. Egalement, une buanderie toute aménagée avec des placards, mais aussi deux garages avec portes automatisées et cerise sur le gâteau, une borne de recharge électrique pour les voitures ! Deux immenses greniers, un pool housse, une cave, sans oublier une pièce pouvant faire office de cuisine d'été pour les soirées entre amis au bord de la magnifique piscine 8x4 électrolyse au sel de 2018 viennent compléter cette demeure ! Une visite s'impose et très vite ! Paris est à 1h20 en TGV / La rochelle et l'ile de ré 1h40 en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 916905.

15 minutes à l'ouest de Poitiers, pavillon constrcution 2023 en parfait état comprenant de plain-pied : Entrée, ensemble séjour-cuisine aménagée (44,21 m²), arrière-cuisine-buanderie, dégagement, wc, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Adoucisseur d'eau. Pompe à chaleur. 2 terrasses dont une avec store banne. Abri de jardin. Terrain d'une superficie de 3 488 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .