Immobilier à Aurec-sur-Loire (43110)

Iad France - Yoann Tranchand vous propose : Aurec-sur-Loire – Maison à Rénover avec Gros Potentiel ! Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement malin ! Cette maison individuelle de 96 m² n’attend plus que votre touche personnelle. Édifiée sur un beau terrain de 666 m². Ses atouts majeurs : - 2 chambres idéales pour une famille ou un projet locatif - 1 suite parentale - 1 salles d'eau - Séjour lumineux de 31,5 m² À l’extérieur, vous apprécierez le jardin, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Terrasse existante, à aménager selon vos envies Gros potentiel de rénovation pour façonner un intérieur moderne et chaleureux Un environnement recherché À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, vous profitez d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La Loire toute proche offre balades, activités nature et sérénité au quotidien. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, Cette très belle maison d'environ 200 m² habitables offre de beaux volumes sur deux niveaux avec sous-sol complet. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, Vaste séjour lumineux exposé sud-ouest, bureau et WC. À l'étage : quatre chambres, salle de bains et WC. Vous profiterez d'une piscine sur un magnifique terrain vue dégagée, poêles à bois.

Aurec sur loire à 3kms du centre ville. En exclusivité, une maison de 80 m² en duplex, cuisine équipée, salon donnant accès à une véranda avec vue sur la loire. Au rdc, 1 bureau, salle d'eau et cave, à l'étage, 2 chambres, cuisine, salon avec poêle à granulés. Chauffage électrique par radiateurs. Fibre, garage, terrain 1600 m² avec puits. Dpe : e. Plus de renseignements sur notre site internet poinas immobilier. Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79 agent immo immatriculé au rcs du puy en velay n°498771633 réf : 1441.

Maison de caractère – Charme & Sérénité au rendez-vous. Vous recherchez une maison alliant espace, confort et authenticité ? Cette demeure pleine de charme est faite pour vous ! Un cadre de vie idéal : 3 belles chambres (22,14 et 16 m²) avec dressings – possibilité d'aménager une grande suite parentale selon vos envies. Séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour partager de bons moments. Salle de bain moderne et rénovée, pensée pour votre confort. Deux parcelles distinctes : l'une pour l'habitation, l'autre non attenante avec un garage de 40 m² (mezzanine, eau et électricité). Extérieur convivial : une terrasse charmante avec son four à pizza, idéale pour des repas en plein air. Les atouts qui font la différence : Un environnement calme et apaisant Panneaux solaires pour réduire vos charges énergétiques (8 panneaux solaires) Chauffage et eau chaude électrique, alliant simplicité et efficacité(faible charge) Matériaux nobles et murs en pierres offrant un cachet unique Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété : . Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 579309 ).

Iad France - Christelle Rodriguez vous propose : Venez découvrir ce superbe terrain de 1400 m², situé dans un cadre paisible à Aurec-sur-Loire, avec une magnifique vue sur la Loire. Parfait pour les amoureux de la nature, il offre une atmosphère sereine tout en étant à proximité des commodités du village. Le terrain est viabilisé en bordure, avec le tout-à-l’égout, offrant une facilité d’aménagement. La construction est libre, ce qui vous permet de réaliser la maison de vos rêves selon vos envies. Un parfait compromis entre tranquillité et proximité des services ! Ce terrain est idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en étant proche des écoles, commerces et autres infrastructures. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 983679077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérengère Prost vous propose : AUREC-SUR-LOIRE - Maison tout proche du centre et de ses commerces, découvrez cette belle maison construite en 1982 avec un agrandissement en 2008 par une véranda lumineuse. Elle offre 120 m² habitable complétée par un sous-sol de 120 m² comprenant cave, buanderie, garage. L'espace de vie de plus de 70 m² est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. La maison dispose également de trois chambres avec placards muraux, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le tout sur un terrain de 900 m² entièrement clos et arboré. Depuis le séjour et la véranda, on accède directement à une jolie terrasse, parfaite pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison agréable et pratique, idéale pour allier confort et proximité du centre-ville. Laissez-vous séduire par cette maison et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune d'aurec-sur-loire (43110), ce fonds de commerce profite d'un emplacement idéal pour votre activité de fleuriste. La ville offre un cadre attractif pour les commerces de proximité, bénéficiant d'une clientèle locale et de passage. Avec ses 2 vitrines (3 mètres et 2 mètres de longueur) donnant sur rue avec facilité de stationnement (parking de 30 places environ), ce lieu constitue un choix judicieux pour développer une activité florale prospère. Ce fonds de commerce, d'une surface totale de 62 m², dont environ 30 m² pour la partie boutique, est exclusivement dédié à une activité de fleuriste. Doté d'un espace fonctionnel et de confection, d'espace de stockage, d'un coin vestiaire et sanitaires, ce bien permet d'exploiter pleinement le potentiel commercial de votre activité. Pour activité de fleuriste uniquement. Loyer annuel ht : 6.200€ pas de charges. Aucun dépôt de garantie. Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2031, renouvelable. Chauffage électrique (radiateur), possibilité d'installer une clim mobile. Aucun contrat de travail en cours, aucune reprise de salarié. Ca ht des derniers exercices comptables entre : 75.000€ et 85.000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 44 500 € ht + 890 € tva, soit 45 390 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 40 050 € ht + 0 € tva, soit 40 050 € ttc honoraires d'agence : 4 450 € ht + 890 € tva, soit 5 340 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : william junon, tél. : 06 37 38 74 67, e-mail : william.junon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 898 785 001.

Opportunité à saisir ! Découvrez le potentiel illimité de cette maison de ville de 65 m² avec terrasse, idéalement située à aurec-sur-loire (43). Cette propriété est une véritable page blanche prête à être transformée selon vos envies et vos besoins. Idéale pour un projet d'investissement locatif ou pour créer votre futur nid douillet sur mesure, cette maison attend d'être rénovée pour révéler tout son charme. Proche de toutes commodités, cette maison est mitoyenne d'un côté. Caractéristiques principales : surface habitable : environ 65 m² sa pièce de vie se situe au rez de chaussée. Un escalier dessert à l'étage 3 pièces dont 2 en enfilade. Les combles sont aménageables. Localisation : aurec-sur-loire (43) état : entièrement à rénover, idéale pour bricoleurs avertis. Prix : 69 900 € bien non soumis aux diagnostics immobiliers en l'absence de système de chauffage les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 123 014 - greffe de le puy en velay) dominique graziani entrepreneur individuel 06 61 61 01 29 - réf. 914078.

Parcelles de terres agricoles boisées pour une surface totale de 12.035 m² cadastrales, situées à aurec sur loire (haute-loire 43110), à la sortie de la commune en direction de bas-en-basset. Parcelles bordées par la départementale d46 et desservies par un chemin forestier. Comme la plupart des parcelles agricoles ou naturelles, seules les références cadastrales permettent de les situer (pas d'adresse postale). Vous les retrouverez facilement sur les sites internet "cadastre. Gouv. Fr" ou sur "géoportail. Gouv. Fr", merci de bien vouloir prendre le temps de consulter leurs emplacements avant de me contacter. Coordonnées gps de l'accès aux parcelles : 45°21'10.0"n 4°11'12.5"e les 8 références cadastrales et surfaces : - parcelle a 494 : 3.990 m², lieu-dit le loye - parcelle a 495 : 1.555 m², lieu-dit le loye - parcelle a 496 : 2.120 m², lieu-dit le loye - parcelle a 528 : 1.912 m², lieu-dit le crai - parcelle a 529 : 945 m², lieu-dit le crai - parcelle a 2693 : 670 m², lieu-dit le crai - parcelle a 2695 : 81 m², lieu-dit le crai - parcelle a 2731 : 759 m², lieu-dit le crai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 10 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien rey, tél. : 06 27 55 45 56, e-mail : damien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 823 363 411.

Parlez moi d'immo vous propose à aurec sur loire (43110) une magnifique maison avec vue exceptionnelle dont vous pourrez profiter directement de votre canapé, elle comprend 115 m² habitable et se compose d'une cuisine fermée, un salon séjour, une véranda, 3 chambres, le tout sur une parcelle de terrain de 1070 m² avec grande terrasse d'où vous pourrez profiter de la vue sur la loire et de toute la commune d'aurec-sur-loire. Coup de cur assuré. Une visite vidéo de ce bien est disponible sur notre site ou noter la référence de ce bien sur google -> ref : snm_10593 prix de vente : 284 000 notre barème : . Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08 / 06 / 2023, dpe : classé d ges : classé d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2060, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo st etienne vous propose de contacter sébastien viallet votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De n° 534077508) spécialisé sur le secteur de monistrol-sur-loire au 06 20 14 17 33.