Immobilier à Angers (49000)

Arnaud debruyne vous propose un studio de 16 m² à la location, appartement en très bon état pour un loyer de 390 euros + 60 euros de charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, entretien des communs. Appartement loué vide partiellement meublé, un séjour-chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, immeuble en face de la gare à proximité du centre ville, des commerces, du tram et des bus, secteur gare, place de la visitation, idéal pour étudiant ou jeune salarié. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) rcs angers 798297917 mail : a.debruyne@proprietes-privees.com frais d'agence de 250 euros à charge du locataire caution de 450 euros sera demandé mandat réf : 4405aby logement classé en e (239 kwh / m2 / an) et f (56kgco2 / m2 : an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 324 euros par an arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement très calme et recherché d'Angers, à deux pas de l'Étang Saint-Nicolas, découvrez cette maison d'architecte des années 80 d'environ 205 m² habitables, un bien rare sur le marché angevin. L'histoire particulière de cette maison, ancien laboratoire de prothèses dentaires, lui confère aujourd'hui un caractère atypique et beaucoup de potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant d'une part un salon-séjour cathédral lumineux (agrémenté d'un poêle à bois), d'autre part une cuisine aménagée qui permettra la création d'un coin repas convivial et confortable. Vous disposerez de 3 grandes chambres, dont 2 avec leur salle d'eau privative et une troisième avec dressing, d'une salle de bain et de 2 WC. Une pièce supplémentaire baignée de lumière servira de chambre d'appoint, d'atelier ou de salle de jeux etc. Un grand bureau aménagé et attenant au séjour trouvera sa fonction définitive selon vos envies. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une chambre indépendante avec point d'eau, idéale pour imaginer une suite parentale avec salle d'eau privative. La parcelle de 730 m², entièrement close dispose d'un carport, d'1 terrasse à l'avant et à l'arrière pour profiter idéalement d'une double exposition. Que l'on conserve l'organisation actuelle ou que l'on réinvente l'usage de certaines pièces, cette maison se prête à toutes les envies et laisse libre cours à l'imagination, en offrant toujours une surface très confortable et de beaux volumes. Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Laissez-vous séduire par cette maison de ville lumineuse d'environ 80 m² habitable dans un quartier calme et recherché à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur un séjour, d'un dégagement, d'un wc. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et wc. Un garage, une belle terrasse en bois, ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien. Que vous soyez primo-accédants ou investisseurs, cette maison offre des possibilités d'extension. Mes partenaires, et moi-même pourront vous assister dans la faisabilité et la réalisation de votre projet. Un bien rare sur le secteur, soyez les premiers ! Prix de vente 261 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle poirier 06 78 06 81 81 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle poirier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'angers sous le numéro rsac n° 482 083 334 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35906) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud debruyne vous propose un studio de 20 m² à la location, appartement refait à neuf et isolé pour un loyer de 470,00 euros + 30,00 euros de charges comprenant : ( eau froide, charges de copropriété) appartement loué meublé, un séjour-chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et lave-linge, environnement très calme à proximité du centre-ville, des commerces, du tram et des bus, secteur pasteur, ney, idéal pour étudiant ou jeune salarié. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) rcs angers 798297917 mail : a.debruyne@proprietes-privees.com frais d'agence de 250,00 euros à charge du locataire une caution de 500,00 euros sera demandée. Mandat réf : 4383aby logement classé en c (216 kwh / m2 / an) et a (6 kgco2 / m2 : an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 450 euros à 650 euros par an arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Angers – quartier mitterrand / proche hyper-centre lot de 2 appartements à rénover – sans syndic de copropriété, sans charges. À deux pas du centre-ville, du tram, bus et commerces, lot de 2 t2 situés dans un immeuble de 3 logements, sans syndic. 1er étage – t2 de 35 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau. 2ᵉ et dernier étage – t2 de 33 m² : séjour, chambre, cuisine, salle d'eau. Atouts : environnement calme, petite structure, investissement idéal (location nu ou meublée). Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 572 342 - greffe de angers) johan rochette entrepreneur individuel 06 14 04 24 17 - réf. 931866.

Iad France - Stéphane Geffroy vous propose : Bel appartement T5 très lumineux de 107 m² habitable, orienté sud, quartier Madeleine à Angers. L’appartement se compose d’une entrée distribuant un double salon-séjour de 35 m² disposant d’un beau balcon orienté sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 1 WC séparé, une buanderie et un dressing. Le bien possède un stationnement en sous-sol et une grande cave. Au 1er étage d’une résidence sécurisée, appartement très au calme donnant côté jardin. Ascenseur. Grandes ouvertures doubles vitrages, volets roulants électriques. Une rénovation thermique du bâtiment a été effectuée et la résidence est connectée au chauffage urbain. Le bien est idéalement desservi par les transports en commun (arrêt lignes 10 et 5 sur la rue, arrêt ligne 1 vers le centre-ville à 150m) et très proche des commerces à pied. Tous les établissements scolaires à proximité immédiate. Une opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.33€ par mois (soit 2872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter ce bel appartement ! Il sera vous ravir avec une grande entrée et ses rangements, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon / séjour orienté Est (possibilité de créer une 2e chambre), une chambre, une salle de bain avec espace buanderie, un WC séparé et plusieurs placards. Une cave complète le bien. Atouts : vaste séjour, potentiel d'aménagement, grand balcon, cuisine équipée, bonne séparation jour / nuit, cave. À noter : travaux prévus dans la copropriété, salle de bain à rafraichir. Un bien au fort potentiel, idéal premier achat ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À louer : chambre en colocation dans maison individuelle dans une maison individuelle en colocation avec deux autres personnes, une chambre de 12,5 m² est disponible à la location. Elle dispose de sa salle d'eau privative avec wc ainsi que d'un placard de rangement. Les parties communes, partagées avec les deux autres colocataires, comprennent : salon / séjour, cuisine équipée, wc indépendant. Le loyer est de 500 euros par mois, auquel s'ajoutent 50 euros de charges incluant : internet (box), électricité, chauffage, eau. La maison est idéalement située, proche des commodités, des transports et des commerces. Disponible pour 4 juillet 2025 honoraires 250 euros à la charge du locataire pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon proprietes-privees. Com centre commercial l'horloge 2, square de la penthière 49000 angers. Contact : 06 79 49 86 18 rcs angers 798 297 917 s.gourdon@proprietes-privees.com ref mandat : 4336.

Appartement 2 pièces de 56 m² à  rénover, secteur ST LEONARD dans une résidence sécurisée bien entretenue avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, séjour donnant accès à un balcon de plus de 8 m², cuisine séparée donnant accès à ce même balcon, chambre avec autre balcon de plus de 8 m², salle de bains, wc séparés. Garage privatif et cave. Très beau potentiel, idéal investissement ou premier achat. Vide de locataire.

Située dans une impasse paisible à seulement 10 minutes de l'hyper-centre d'Angers, cette maison mitoyenne des deux côtés, d'environ 130 m² habitables, offre un gros potentiel d'aménagement, avec la possibilité de développer la surface jusqu'à 170 m² selon vos projets. Ce bien se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, et de cinq chambres permettant d'accueillir aisément une grande famille. Le tout s'ouvre sur un jardin clos et arboré, véritable havre de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant, offrant de multiples possibilités de stationnement ou de rangement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des universités, écoles, commerces et transports (bus et tram), en fait une belle opportunité. Un bien à réinventer selon vos envies, combinant calme, potentiel et cadre de vie recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059.