Orpi Amplitude Immobilier

— retour en vente– les jardins de marianne — vendu libre de toute occupation toulouse • 53 rue edmond-rostand • résidence prisée avec piscine & tennis au cœur de la résidence prisée les jardins de marianne, signée monné decroix et renommée à toulouse pour la qualité de ses constructions, ce superbe t3 allie élégance, confort et luminosité. Situé au 1er étage d'un bâtiment intimiste de deux niveaux, il bénéficie d'une exposition sud-est qui inonde les volumes d'une lumière douce dès le matin, sublimant chaque espace. Le grand balcon, véritable prolongement du séjour, permet de recevoir aisément jusqu'à six convives et offre un espace de vie extérieur très apprécié. L'adresse se distingue par ses prestations de standing : piscine, tennis, vastes espaces verts et cadre parfaitement entretenu, offrant un quotidien paisible et recherché. L'appartement est vendu avec deux places de parking, dont une en sous-sol boxable, un atout rare et très convoité sur le marché. Actuellement occupé par un couple de locataires sérieux, il est vendu libre de toute occupation au 31 mai 2026 suite à un congé pour vente déjà délivré, ouvrant ainsi la voie à un large public : primo-accédants souhaitant s'installer dans une résidence d'excellente réputation, couples à la recherche d'un cadre de vie serein, ou encore investisseurs désireux de préparer une future mise en location dans un secteur à forte demande. Le logement est en très bon état général, doté d'un chauffage individuel entièrement électrique, classé d au dpe, et s'inscrit dans un environnement calme et sécurisé. Un bien rare, lumineux et parfaitement positionné, offrant une combinaison idéale entre qualité, pérennité et confort de vie. Référence agence : 2495.

À Toulouse, au 77 chemin de la Salade Ponsan, découvrez une opportunité rare au cœur d'un secteur à très forte demande locative, à proximité immédiate des IUT, facultés, pôles universitaires, commerces et transports. Situé au 2e étage sur 4 d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement T1 d'environ 15 m² coche toutes les cases d'un investissement intelligent ou d'un premier achat stratégique. Son véritable point fort : un balcon d'environ 3 m², exposé sud-ouest, offrant une vue arborée et un environnement particulièrement paisible. Un atout rare sur ce type de surface, qui apporte une vraie respiration extérieure et renforce considérablement l'attractivité du logement. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage PVC avec volets électriques, garantissant un bon confort d'usage au quotidien. Son DPE classé D constitue également un indicateur rassurant pour un projet locatif pérenne. Côté diagnostics, le dossier technique est particulièrement favorable : aucune présence d'amiante repérée, aucun termite, et une installation électrique ne comportant aucune anomalie. Un point très rare sur ce type de logement, qui sécurise immédiatement la projection de l'acquéreur. La copropriété offre de nombreux services très appréciés dans ce secteur universitaire : une laverie privative au sein de la résidence ainsi qu'un espace de stationnement dédié aux vélos et scooters. Les parties communes de l'immeuble sont soignées, tout comme les espaces verts, apportant à l'ensemble une atmosphère agréable, sécurisante et qualitative. Chauffage collectif au gaz (charges annuelles 947€). Taxe foncière : 665 €. Le logement est libre de toute occupation, permettant une mise en location rapide ou une installation immédiate. Une place de parking aérienne complète les prestations. Grâce à son adresse stratégique, son balcon au calme, ses diagnostics rassurants et les prestations pratiques de la copropriété, ce T1 représente une opportunité particulièrement pertinente pour un investisseur recherchant un actif simple à exploiter, ou pour un primo-accédant souhaitant se positionner sur un secteur porteur de Toulouse. Un format compact, optimisé et rare sur le marché, dans une résidence complète et bien tenue. À visiter sans tarder. Référence agence : 2491.

Dans un environnement calme et recherché du secteur Roseraie, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 88 m² situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété intimiste de 2001. Vous apprécierez particulièrement son magnifique jardin privatif de plus de 200 m², une loggia, sa terrasse couverte ainsi que sa double exposition qui apportent une vraie sensation de confort et de luminosité au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de près de 27 m² offrant une possibilité d'ouverture sur la cuisine indépendante aménagée et équipée, avec espace buanderie / chaufferie. Côté nuit, trois chambres aux volumes agréables complètent l'ensemble. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux nombreux atouts. Un cellier privatif accessible depuis le jardin, une place de parking aérienne ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. À seulement 7 minutes à pied du métro Les Argoulets, cet appartement réunit calme, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2492.

TOULOUSE - Chemin de Gabardie - Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de type toulousaine, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 850 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix verdoyant. Développant environ 175 m² habitables, elle offre des prestations idéales pour une vie familiale confortable. Vous serez séduit par son vaste séjour de près de 60 m², ainsi que par sa cuisine avec coin salle à manger, pensée pour des moments de convivialité. La partie nuit se compose de trois très grandes chambres (entre 17 m² et 22 m² env ), dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire, un espace bureau ainsi qu'une buanderie complètent harmonieusement l'ensemble. Les combles offrent un potentiel d'exploitation d'environ 150 m² supplémentaires, laissant libre cours à vos projets (chambres, espace de loisirs, atelier, etc.). À l'extérieur : une dépendance de 30 m² avec mezzanine, salle d'eau et toilettes. Parfaite pour accueillir un adolescent en quête d'indépendance, recevoir famille et amis, ou encore envisager un espace de télétravail. Un grand garage attenant vient compléter les prestations. Enfin, la maison profite d'un excellent classement énergétique (DPE C ), garantissant confort et maîtrise des consommations. Une propriété rare, au charme indéniable, offrant espace, potentiel et sérénité. Référence agence : 2489.

Situé au cœur du très recherché quartier Roseraie à Toulouse, au sein d'une résidence de standing avec parc arboré privatif et piscine, cet appartement en version souplex T5 traversant d'environ 130 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, volume et esprit maison. Niché dans un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis et au calme absolu, ce bien séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente grâce à sa configuration traversante et son exposition principale sud-ouest. Il propose une entrée avec rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, sans oublier un WC séparé et de nombreux rangements. En souplex, accessible par un élégant escalier en colimaçon, un espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC, offrant un espace indépendant idéal pour une famille, des adolescents, un espace télétravail ou même un coin invités. L'ensemble est en très bon état général, avec des prestations de qualité : menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, volets roulants électriques, cuisine moderne… Le bien est complété par une grande cave et un emplacement de stationnement permettant d'accueillir deux véhicules. Au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et à l'ambiance recherchée, cet appartement représente le compromis parfait entre maison et appartement dans un environnement privilégié. Référence agence : 2485.

Coup de cœur en plein cœur de Toulouse ! Au pied de la Place de la Bourse Toulouse, découvrez ce charmant appartement d'environ 26,50 m² niché dans un immeuble de caractère du XIXe siècle, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 6 lots. Situé au 1er étage, rénové en 2015 et en bon état général, il offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures apportant une agréable luminosité et une pièce de vie spacieuse d'environ 18 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée avec bar. L'agencement est optimisé avec un coin nuit distinct, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, meuble vasque et miroir. Son emplacement exceptionnel, au pied des commerces, restaurants et à proximité immédiate des lignes de métro Métro Toulouse ligne A et Métro Toulouse ligne B, en fait un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Un bien rare par son emplacement et le charme de l'ancien en hypercentre, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2480.

- VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - Au cœur du très recherché quartier des Chalets, découvrez une opportunité rare et stratégique, pensée aussi bien pour un investissement patrimonial que pour un pied-à-terre optimisé. En fond de cour d'un élégant immeuble de caractère, ce T2 d'environ 26 m² développe une atmosphère intimiste et préservée, à l'abri de toute nuisance urbaine. Son exposition Est offre une lumière naturelle douce dès les premières heures de la journée, apportant une vraie qualité de vie au quotidien. L'appartement, en parfait état général, bénéficie de prestations rassurantes : menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique, distribution fonctionnelle sans perte d'espace. Aucun travaux à prévoir, un produit immédiatement exploitable. Atout différenciant sur ce type de surface : une agréable terrasse de 8 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour créer un espace extérieur convivial et valorisant. La cour arrière, parfaitement entretenue, permet également le stationnement aisé de vélos, trottinettes électriques, scooters ou motos — un critère devenu clé en cœur de ville. Vendu libre de toute occupation, ce bien offre une flexibilité totale : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif avec une mise en location immédiate. Classe énergétique C : un positionnement sécurisant dans le contexte réglementaire actuel, garantissant pérennité et attractivité locative. Charges de copropriété maîtrisées : 976 € par an. Taxe foncière contenue : 651 € par an — un équilibre financier pertinent pour optimiser la rentabilité et limiter les charges fixes. Un actif compact, performant et rare sur le secteur, qui coche l'ensemble des critères recherchés aujourd'hui : emplacement premium, extérieur, calme absolu et zéro contrainte. À saisir rapidement. Négociable. Référence agence : 2493.

TOULOUSE – Avenue de Lavaur, proche métro T2 lumineux avec loggia au calme, parking et cave À découvrir sans tarder, cet appartement T2 d'environ 42 m², idéalement situé à proximité immédiate du métro, de la rocade et des commerces. Situé dans un environnement calme, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose de : * Une pièce de vie agréable avec climatisation et double vitrage * Une cuisine équipée fonctionnelle * Une chambre confortable ouvrant sur une loggia avec vu sur le jardin de la résidence * Une salle d'eau moderne avec douche, en parfait état * Des WC suspendus séparés Les + : - Loggia au calme - Climatisation + - Isolation phonique - Double vitrage - Parquet - Rangement - profession libérale possible - Place de parking privative - Cave - Proximité immédiate des transports et commodités Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. VENDU LIBRE. Référence agence : 2479.

À Toulouse au cœur du quartier très recherché de Saint-Aubin, ce bel appartement de type 2 d'environ 37 m² se situe au deuxième étage d'une petite toulousaine de trois niveaux pleine de charme. Dans une rue calme à deux pas de l'hypercentre, ce bien rare allie le prestige de l'adresse au confort d'un environnement préservé. Entièrement redessiné par un architecte, l'appartement propose un agencement fluide et fonctionnel où chaque espace a été pensé. Il dispose d'un charme indéniable grâce à ses éléments de caractère : parquet massif, cheminée, belle hauteur sous plafond et tommettes d'origine dans la chambre. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle constante. Côté nuit, la chambre située au calme absolu offre une vue reposante sur la végétation environnante. Habitable en l'état, cet appartement constitue une base idéale pour un projet de vie ou un investissement. Son plan intelligent offre tout le confort nécessaire avec une chambre avec sa salle d'eau privative, un coin buanderie dédié avec cumulus et emplacement pour machine à laver, des WC séparés. Ce bien offre la possibilité d'apporter votre touche personnelle et de moderniser certains espaces selon vos goûts pour en faire un lieu de vie unique. Un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, du célèbre marché de Saint-Aubin et des transports, vous profitez de la vie de quartier toulousaine dans un cadre serein et privilégié. Ce bien avec un cachet rare est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une valeur sûre et personnaliser un intérieur de caractère. Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 2476.

Toulouse, Croix Daurade Idéalement situé dans le quartier recherché de Croix Daurade à Toulouse, à seulement 2 minutes à pied des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 66 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Est et son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie paisible. L'appartement se compose : -d'une entrée fonctionnelle, -d'un séjour spacieux de plus de 24 m², ouvrant sur un balcon exposé sud-est, -d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de -vie, -de deux chambres confortables de plus de 10 m², -d'une salle de bain, -d'un cellier pratique avec cumulus, -de WC séparés. -Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Les + : Résidence calme et entretenue Lumineux et bien exposé Balcon agréable de 6.45 m² Fort potentiel d'aménagement Proximité immédiate : rocade, bus, commerces, écoles Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur. Visite virtuelle : /? m=ZA88urfqHBM Référence agence : 2478.

Toulouse Argoulets – T3 de 65 m² avec terrasse, parking et vue dégagée. Dans une résidence récente de 2014, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au calme et baigné de lumière. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, offrant une vue sur le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis. Les baies vitrées en aluminium et les volets électriques apportent confort et luminosité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres de plus d'env. 10 m², d'une salle de bain de plus de 4 m² ainsi que de toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence propose de belles prestations : accès sécurisé par code et badge, caméras, local à vélos et local à poussettes. Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus, à seulement 8 minutes à pied du métro Roseraie et avec un accès rapide à la rocade. Un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Visite virtuelle : /? m=NUcMAEVXoVV Référence agence : 2474.

Toulouse, Idéalement situé sur les allées de Barcelone, à deux pas des facultés, des commerces et avec un accès rapide à la rocade, venez découvrir ce T3 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Appartement très lumineux, offrant un cadre de vie agréable, avec un véritable atout : -un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le canal de Brienne. Il se compose : • d'une pièce de vie lumineuse • de deux chambres • d'une cuisine fonctionnelle • d'une salle d'eau • WC séparés Emplacement recherché : • Proximité immédiate des facultés • Accès rapide à la rocade • Commerces et transports à pied Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Référence agence : 2473.

Exclusivité – murs commerciaux à vendre avec sous / sol hyper centre toulouse + cave à seulement 100 mètres de la place du capitole, en plein cœur du centre historique de toulouse, venez découvrir ce local commercial vendu libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien avec vitrine sur rue. Une adresse rare et stratégique pour un actif patrimonial de qualité, idéal pour une activité commerciale, un pied-à-terre professionnel ou un investissement de caractère au sein d'un secteur parmi les plus recherchés de toulouse. Le bien développe une surface de 14,44 m² loi carrez en rez-de-chaussée, complétée par une cave en sous-sol d'environ 24 m², accessible par un escalier intérieur, avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrant un véritable espace annexe exploitable selon vos besoins. Le local bénéficie d'une vitrine sur rue, d'une climatisation, ainsi que d'un chauffage électrique. Le bien est vendu avec une cave. Le fonds de commerce sera libre, l'occupant actuel cessant son activité dans le cadre d'un départ à la retraite, permettant ainsi une acquisition des murs avec une disponibilité totale. Situé dans une copropriété de 20 lots, dont 15 lots à usage d'habitation, au sein d'un immeuble de deux étages, ce bien présente des charges maîtrisées : taxe foncière : 970 € / an charges annuelles de copropriété : 734 € / an un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, cachet de l'ancien et fort potentiel d'exploitation, au sein d'un environnement commerçant et vivant, à deux pas de l'une des places les plus emblématiques de toulouse. Référence agence : 2459.

TOULOUSE, Roseraie, à proximité immédiate des écoles, à 10 mn du métro et proche de la rocade, appartement T4 lumineux et sans vis à vis d'une superficie d'env. 70 m² en deuxième et dernier étage dans une petite copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger de 18 m² donnant sur un balcon avec vue sur le parc de la résidence, exposée Sud Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une loggia, trois chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. De belles prestations complètent ce bien : menuiseries en pvc double vitrage, volets électriques avec ouverture centralisée, store électrique. À ce bien s'ajoute une cave. Visite virtuelle : /? m=jtnU1tdtoeA Référence agence : 2471.

Exclusivité ORPI – chemin des Pierres, secteur Cugnaux / Saint-Simon Dans une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue, découvrez ce très bel appartement T3 de 65 m² habitables avec balcon, situé au premier et dernier étage, un véritable privilège recherché pour son confort et sa tranquillité. Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité remarquable, portée par une double exposition au séjour, offrant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable au quotidien. L'appartement propose deux chambres, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie résolument confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Son véritable atout coup de cœur : un grand balcon bénéficiant d'une vue dégagée, arborée et sans vis-à-vis gênant, dans un calme absolu. Un prolongement extérieur rare, idéal pour profiter pleinement d'un environnement résidentiel paisible. Le bien est également vendu avec deux places de parking aériennes, un avantage particulièrement appréciable au quotidien. Côté prestations : chauffage individuel par chaudière, menuiseries PVC double vitrage, résidence récente aux normes actuelles et charges de copropriété maîtrisées de 1 107 € par an. Autre point fort particulièrement recherché sur le marché : l'appartement sera vendu libre de toute occupation et de toute situation locative, offrant ainsi une pleine liberté d'usage dès l'acquisition, que ce soit pour y habiter immédiatement ou pour le mettre en location selon votre stratégie patrimoniale. Situé chemin des Pierres, entre Cugnaux et Saint-Simon, l'appartement profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du parc du Domaine de la Cassagnère, dans un environnement verdoyant et recherché. Un bien complet, lumineux, au calme, avec extérieur et stationnements, réunissant aujourd'hui tous les marqueurs d'un excellent achat, que ce soit pour y vivre ou pour investir intelligemment. Référence agence : 2468.