Orpi Amplitude Immobilier

Cœur de Bonnefoy – Appartement T3 duplex d'env. 75 m² avec belle vue Situé au cœur du quartier Bonnefoy, cet appartement en duplex développe environ 75 m² habitables, répartis sur les 3e et 4e étages d'une petite copropriété composée de seulement deux lots. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : au calme, sans vis-à-vis, avec une jolie vue et une belle orientation, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et notamment du futur métro. Il se compose de deux chambres et offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation et de modernisation. Autre atout important : la copropriété est très petite, composée de seulement deux lots, avec un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges de copropriété particulièrement faibles. Les atouts En plein cœur de Bonnefoy Appartement en duplex aux 3e et 4e étages Environ 75 m² 2 chambres Belle orientation Pas de vis-à-vis Jolie vue Environnement calme Proximité du futur métro et des commodités Petite copropriété de 2 lots Syndic bénévole Faibles charges Beau potentiel après rénovation Visite virtuelle : /? m=wgUzrftKXKc Référence agence : 2535.

Au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Toulouse, découvrez ce superbe appartement T3 de 62,75 m² loi Carrez, bénéficiant d'un emplacement privilégié 1 place de la Charte des Libertés Communales, au pied du tramway. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente Kaufman & Broad construite en 2020, cet appartement séduit immédiatement par son excellent état général, la qualité de ses prestations et surtout par son remarquable espace extérieur : une terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement de la pièce de vie et atout particulièrement rare en cœur de Toulouse. DPE : C L'appartement s'articule autour d'un agréable séjour de 23,30 m² avec une cuisine entièrement refaite, aménagée et équipée, offrant un ensemble moderne, fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,40 m² et 12,70 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,95 m². Une véritable buanderie indépendante de 3 m² vient compléter l'ensemble, tout comme une entrée généreuse de 9,40 m². Pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, l'appartement bénéficie de nombreux placards et espaces de rangement intégrés, mais également de la climatisation dans le séjour et dans chacune des deux chambres. Autre avantage particulièrement appréciable : les charges de copropriété restent maîtrisées, à environ 1 500 € par an, chauffage et eau chaude inclus. Enfin, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement qui conjugue les avantages du récent avec un extérieur aux dimensions exceptionnelles, dans un environnement urbain moderne et particulièrement bien desservi. Les + : 3ᵉ étage avec ascenseur • résidence Kaufman & Broad de 2020 • terrasse de + de 50 m² • climatisation séjour et chambres • cuisine entièrement refaite et équipée • nombreux rangements • buanderie • parking en sous-sol • chauffage et eau chaude inclus dans les charges • tramway au pied de la résidence. DPE : C Un bien rare sur le secteur de la Cartoucherie, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement récent sans renoncer à un véritable espace extérieur. Référence agence : 2532.

À Auterive, dans un environnement privilégié offrant calme, espace et absence de vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2004, parfaitement entretenue et développant environ 186 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 1 420 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 49 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m² prolongée d'une buanderie / arrière-cuisine, le tout donnant sur une grande terrasse couverte de plus de 40 m² et le vaste jardin avec piscine. Côté nuit, la maison principale dispose de deux chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau confortable équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo. WC indépendant et dressing. Une troisième chambre, actuellement accessible indépendamment depuis l'extérieur, bénéficie de son propre espace avec placard ainsi que d'une salle d'eau, lavabo et WC. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille ou amis, créer un espace de télétravail indépendant ou envisager, selon les besoins et possibilités techniques, une réintégration à l'habitation principale. Autre véritable atout : l'ancien garage a été entièrement aménagé en un grand T1 bis indépendant de plus de 42 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Un espace idéal pour accueillir ses proches en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou disposer d'un logement complémentaire. À l'extérieur, la propriété profite d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une piscine, d'une vaste terrasse et de suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle. Une dépendance permet également de ranger facilement vélos, tondeuse et matériel de jardin. Pensée pour être agréable à vivre au quotidien, la maison bénéficie de prestations de confort appréciables : climatisation réversible gainable, panneaux solaires, menuiseries PVC double vitrage… Une propriété soignée et polyvalente, particulièrement adaptée à ceux qui recherchent de beaux volumes, du calme et plusieurs espaces indépendants, à quelques minutes seulement des commodités d'Auterive. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une vie de famille, recevoir, télétravailler ou conjuguer habitation principale et espaces indépendants. Référence agence : 2533.

TOULOUSE - au calme absolu, Chemin des Courses - Découvrez cette maison entièrement dédiée à la colocation, un véritable produit d'investissement offrant une excellente rentabilité et une gestion simplifiée. La maison de 170 m² env. ( 138 m² carrez) se compose d'une spacieuse pièce de vie conviviale, d'une belle cuisine indépendante entièrement équipée, d'une buanderie commune, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que de six chambres, toutes louées 560 € par mois, dont 75 € de provisions sur charges (l'eau, l'électricité, le gaz et Internet) garantissant un confort optimal aux occupants. Les colocataires sont exclusivement de jeunes actifs occupant des postes à responsabilité. La maison bénéficie d'une excellente réputation, avec un taux d'occupation permanent. Les locataires assurent eux-mêmes le remplacement des départs en sélectionnant les nouveaux colocataires, ce qui facilite grandement la gestion locative. Parfaitement entretenue, cette maison offre également un agréable extérieur avec un espace potager et une superbe terrasse ombragée sous un bel arbre centenaire, un véritable atout apprécié des occupants. En complément, il est possible d'acquérir un local de 40 m² env idéal pour le transformer en garage, stockage ou tout autre projet. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant, pérenne et immédiatement rentable. Contactez moi pour plus d'informations ! Référence agence : 2527.

Situé au cœur du triangle des stations de métro Saint-Agne, Saouzelong et Rangueil, dans un secteur particulièrement recherché, ce charmant T1 bis en duplex prend place au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des pôles universitaires, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Développant environ 30 m² habitables et près de 51 m² au sol cet appartement très lumineux en bon état général séduit par son agencement atypique et son environnement très calme le tout sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace nuit en duplex apportant beaucoup de charme au logement. La cuisine, la salle d'eau ainsi que l'électricité ont été rénovées, offrant un bien parfaitement entretenu. Une place de parking privative en sous-sol complète l'ensemble. Grâce à son DPE classé D, à son emplacement de qualité et à ses prestations, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Référence agence : 2529.

EXCLUSIVITÉ ORPI – IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ – CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN Au cœur du centre-ville de Montauban, venez découvrir cet immeuble de rapport en monopropriété développant environ 420 m² sur une parcelle de 574 m², offrant une opportunité d'investissement rare alliant rentabilité immédiate, fort potentiel de valorisation et emplacement stratégique. Élevé en R + 2, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial d'environ 250 m² avec vitrine sur rue, de bureaux annexes, de deux appartements T1 de 35 m² et 30,81 m², ainsi que de deux appartements T2 de 54,50 m² et 50 m². Les logements sont équipés de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et bénéficient d'un classement énergétique DPE C. L'ensemble est présenté en bon état général et profite d'un double accès, notamment par la rue Édouard Branly. À ce jour, trois appartements sont occupés tandis que le T1 de 30,81 m² est actuellement disponible, permettant une remise en location immédiate ou une occupation personnelle. Le local commercial ainsi que les bureaux annexes seront libérés au 31 décembre 2026 et seront donc vendus libres de toute occupation, offrant au futur propriétaire une totale liberté d'exploitation ou de relocation aux conditions actuelles du marché. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 35 353 € par an, soit 2 946 € par mois. Il ne s'agit pas d'une projection, mais des revenus effectivement perçus au titre de l'année 2025, calculés sur la base des baux en cours et des loyers plafonnés dans le cadre des conventions ANAH. L'un des principaux atouts de cet investissement réside dans son important potentiel d'évolution. Les conventions ANAH arriveront à échéance en décembre 2026 pour trois appartements, puis en décembre 2032 pour le T2 de 54,50 m², permettant au futur propriétaire de déplafonner progressivement les loyers afin de les repositionner sur les valeurs locatives du marché. Associée à la libération du local commercial et des bureaux fin 2026, cette évolution constitue un véritable levier d'optimisation de la rentabilité et de valorisation patrimoniale. Enfin, l'immeuble offre, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, un potentiel de surélévation d'un étage supplémentaire, renforçant encore les perspectives de création de valeur. Nous disposons de l'ensemble des visites virtuelles 3D de l'immeuble, de tous les baux d'habitation, des conventions ANAH en cours, de l'intégralité des diagnostics techniques, ainsi que de l'ensemble des documents utiles à l'étude de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet ou obtenir tout renseignement complémentaire. annuel Référence agence : 2525.

- vendu libre de toute occupation - exclusivité orpi – t3 de 71 m² avec balcon, climatisation et parking s / sol – ponts jumeaux vous recherchez un appartement lumineux, au calme, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue ? Ce bien réunit l'ensemble des critères les plus recherchés du marché. Situé au cœur du très prisé quartier des ponts jumeaux, au sein d'une résidence kaufmann & broad de 2009, rue cécile brunschvicg à toulouse, venez découvrez ce superbe appartement t3 situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Cet ensemble s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m² exposé sud-ouest, véritable extension du séjour, avec une vue entièrement dégagée sur les jardins paysagers de la copropriété. Sans vis-à-vis direct, dans un environnement particulièrement paisible, vous profiterez d'un calme absolu tout en bénéficiant d'une excellente exposition. L'espace nuit, parfaitement indépendant, se compose de deux belles chambres orientées nord-est, conservant naturellement la fraîcheur durant l'été tout en profitant d'un agréable ensoleillement matinal. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour ainsi que les deux chambres sont équipés d'une climatisation réversible, soit trois unités indépendantes, un équipement particulièrement recherché sous le climat toulousain. Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations de ce bien. La résidence, construite dans le cadre d'une ancienne opération de défiscalisation, est aujourd'hui reconnue pour sa gestion particulièrement rigoureuse. Les espaces verts sont soigneusement entretenus, les parties communes sont irréprochables et aucun travaux n'est prévu ni à prévoir au sein de la copropriété. L'appartement est quant à lui en excellent état général. Entièrement repeint en 2023, il ne nécessite absolument aucun travaux. Anciennement loué 1.100 € / mois. L'état des lieux de sortie du locataire est prévu le 20 août 2026. Les visites débuteront à compter de cette date. Le bien sera immédiatement disponible et conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale qu'à un investisseur recherchant un bien de qualité pour de la location nue ou meublée. Les atouts du bien : • résidence récente de 2009, sécurisée et parfaitement entretenue • appartement t3 de 71 m² loi carrez • vendu libre de toute occupation • entièrement repeint en 2023 • balcon de 8 m² exposé sud-ouest • vue dégagée sur les jardins de la résidence • calme absolu • climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres • cuisine ouverte aménagée • menuiseries pvc double vitrage • volets roulants électriques • ascenseur • place de parking privative en sous-sol • aucun travaux à prévoir dans l'appartement comme dans la copropriété • disponible immédiatement après l'état des lieux de sortie du 20 août 2026 • idéal résidence principale ou investissement locatif (location nue ou meublée) • à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des accès rocade et du centre-ville de toulouse une visite suffira à vous convaincre. Contactez dès aujourd'hui votre agence orpi afin d'organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard. Référence agence : 2526.

Idéalement située entre les stations de métro Argoulets et Roseraie, cette charmante maison T4 d'environ 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des accès à la rocade. Parfaitement entretenue, elle séduira par son excellent état général. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'installation électrique refaite ainsi que les nombreux travaux déjà réalisés permettent d'emménager sans prévoir de rénovation. Seule la décoration pourra être adaptée aux goûts de chacun. L'habitation, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres disposant chacune d'un placard, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre. Sa triple exposition offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant les espaces particulièrement agréables à vivre. En rez-de-rue, un vaste garage de plus de 30 m² constitue un véritable atout. Il permet non seulement de stationner un véhicule, mais offre également un bel espace de rangement ou de bricolage. Vous y trouverez également une buanderie, la chaudière ainsi qu'un accès au vide sanitaire. À l'extérieur, une terrasse située à l'avant de la maison permet de profiter des beaux jours, tandis que le jardin, à l'arrière, offre un espace intime, calme et sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires, qui saura séduire par la qualité de son entretien, ses prestations et son emplacement recherché, au cœur d'un quartier apprécié de Toulouse. Référence agence : 2518.

À deux pas de l'avenue Camille Pujol – Charmant T2 lumineux de 37 m² avec faibles charges (syndic bénévole). Idéalement situé dans une petite rue calme perpendiculaire à l'avenue Camille Pujol, découvrez ce agréable appartement T2 de 37 m², offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, exposée ouest, avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable à vivre. L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est très propre et parfaitement entretenu. Quelques rafraîchissements permettront simplement de le mettre à votre goût. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges (seulement 40 € par mois), ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Les atouts : ● Petite rue calme à proximité immédiate de l'avenue Camille Pujol. ● Belle luminosité grâce à son exposition ouest. ● Pièce de vie agréable avec cuisine ouverte. ● Faibles charges de copropriété : 40 € / mois. ● Appartement sain et très bien entretenu. ● Métro François-Verdier, commerces, écoles et services à proximité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Visite virtuelle : /? m=fNn8ETNkNqp Référence agence : 2519.

Toulouse, face au métro Jolimont, appartement T2 transformé en T3 de 47 m² au 8 -ème étage sur 14 avec ascenseur, lumineux et calme avec une belle vue. Il se compose d'une pièce de vie de 16 m², de deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec des toilettes. Une cave complète ce bien. Proche du métro, des commerces, des écoles et de la rocade. Visite virtuelle : /? m=j98LzidXe5Q Référence agence : 2514.

Dans le secteur recherché de la Roseraie, à moins de 8 minutes à pied du métro les Argoulets, découvrez cette charmante maison T4 d'environ 84 m², idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des accès à la rocade. Édifiée sur une parcelle d'environ 570 m² piscinable, elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement extérieur. Dès l'entrée vous apprécierez une distribution fonctionnelle et vous serez charmé par son bel escalier en bois et ses petits carreaux en damiers au sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, jouxtant un cellier / buanderie d'environ 5 m², ainsi que d'un séjour traversant de plus de 24 m² baigné de lumière. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle chambre de plus de 13 m² ouvrant sur un balcon, un dégagement avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. À l'arrière une terrasse d'environ 24 m² sans vis-à-vis invite à profiter pleinement des beaux jours. Le vaste jardin laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations de cette maison. En bon état général, équipée de menuiseries en PVC double vitrage, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille à la recherche d'un environnement pratique, agréable et recherché. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Référence agence : 2516.

RUE JOSEPH LAKANAL Une adresse rare au cœur du centre historique de Toulouse. Au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la Ville Rose, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 36 m², situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité, son excellent état général et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été soigneusement entretenu afin d'offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable. L'appartement se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable équipée de volets roulants électriques, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC suspendu. Les menuiseries en double vitrage, le chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte et les faibles charges de copropriété (855 € l'an) viennent compléter des prestations particulièrement appréciables en plein centre-ville. Mais le véritable privilège de ce bien réside dans son emplacement exceptionnel. Situé face au métro et à deux pas de la prestigieuse Lycée Pierre-de-Fermat, référence incontournable de l'enseignement toulousain, vous profitez d'un environnement où tout se fait à pied : commerces, transports, établissements scolaires, universités, restaurants, places emblématiques et l'ensemble des commodités du centre historique. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour : * un primo-accédant souhaitant s'offrir une adresse prestigieuse au cœur de Toulouse ; * un couple recherchant un cadre de vie dynamique et pratique ; * des parents désirant loger leur enfant étudiant dans un secteur particulièrement recherché ; * ou encore un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial, parfaitement adapté à une location nue ou meublée. Les biens libres de toute occupation, de cette typologie et bénéficiant d'une telle localisation sont extrêmement rares sur le secteur Capitole. Ils représentent une valeur patrimoniale durable et une opportunité d'investissement particulièrement sécurisante. Un appartement où l'on achète bien plus qu'une surface : on acquiert une adresse, un cadre de vie et un patrimoine au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Une visite s'impose. Référence agence : 2517.

-Le charme des années 30 revisité avec élégance- TOULOUSE ROSERAIE - BONNEFOY - Laissez-vous séduire par cette magnifique maison des années 30, entièrement rénovée en 2011, qui a su préserver tout le cachet de l'ancien tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, avec coin séjour, espace salle à manger et une cuisine avec beaucoup de potentiel ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond mettent en valeur quatre spacieuses chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace dressing, pensés pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse sans aucune contrainte d'entretien : un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter de leur temps libre. Cette maison de caractère, rare sur le secteur, n'attend plus que ses futurs propriétaires. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 2513.

Dans un environnement calme au sein d'un petit bâtiment de deux étages, venez découvrir ce grand appartement T2 d'environ 48 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée le tout donnant accès à un spacieux balcon d'environ 9 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Vous disposerez d'un emplacement parking privatif ainsi que d'une cave. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports (LINEO 12) et des métro Roseraie ou les Argoulets accessibles selon vos habitudes. Un emplacement recherché, aussi pratique au quotidien que pour un investissement patrimonial. Référence agence : 2512.

Toulouse, situé avenue de la Gloire, découvrez cet appartement d'environ 55 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, offrant un beau potentiel d'aménagement. À rénover selon vos envies, il constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son agencement permet notamment la création d'un T3 avec deux chambres, idéal pour un projet de colocation afin d'optimiser la rentabilité. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, apportant une agréable luminosité matinale, et est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un appartement à leur image ou réaliser un investissement à fort potentiel. Référence agence : 2510.