Office Immobilier Grenade

Exclusivite. Nous avons le plaisir de vous proposer cette toulousaine de 107 m² avec véranda, garage, dépendances et jardinet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec grande cheminée et d'une cuisine donnant sur véranda et jardin, d'un wc, d'un petit vestibule et d'un garage de 16 m² avec portail électrique. L'étage dessert trois chambres de 10,16 et 19 m², une petite salle d'eau avec wc et conduit dans un comble où il est possible d'aménager une chambre mansardée supplémentaire. Située au coeur de grenade, elle répond au besoin de proximité et permet de profiter au mieux de la vie du village. Ses prestations désuètes nécessitent une rénovation totale. Elle n'attend que vous pour rajeunir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € office immobilier grenade - plus d'informations sur ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91.

Dans une impasse calme et verdoyante, bâtisse dominante de 180 m² habitables sur 1800 m² de terrain. Découvrez cette imposante construction de 2003 offrant 3 volumes communiquants entre eux; l'habitation principale, un grand sous-sol complet et un appartement de type 2 de 65 m². L'habitation propose que de belles surfaces dont un séjour-cuisine de 42 m², trois chambres de 12 à 15 m² et une superbe salle de bains double de plus de 9 m². Le sous-sol de 118 m², fonctionnel, compte un espace atelier de 36 m² et une buanderie. L'appartement bénéficiant d'une entrée indépendante, est idéal pour l'indépendance de ses occupants ou satisfaire un besoin de bureaux. Sont appréciables : sa luminosité, son poêle à granulés dans le séjour, sa cuisine avec îlot central, son ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, ses panneaux photovoltaïques, son vaste parking aux portes du sous-sol, ses terrasses, son boulodrome et sa piscine tubulaire pour agrémenter vos journées entre amis. Une visite s'impose pour apprécier tous ces atouts ! Contactez-moi au 05 34 27 90 91. Noëlle GUITOU. OFFICE IMMOBILIER GRENADE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 4,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 295 000 €.

Au calme et proche du centre du village, belle parcelle de 3800 m² a lotir. Situé en zone ub, cette parcelle a déjà fait l'objet d'un bornage partiel, à l'occasion d'un projet personnel antérieur, le secteur bénéficie du réseau collectif d'assainissement et tous les réseaux; électricité, eau, téléphone sont en bordure. Etude de sol g1 réalisée en février 2026. Honoraires : 7,31 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 130 000 € office immobilier grenade - plus d'informations par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91.

Exclusivite. À grenade, dans un quartier très calme proche des commerces, villa t4 avec garage et piscine. De construction récente (2019), cette superbe villa très bien entretenue, offre un grand séjour-cuisine de 42 m², trois chambres, salle de bains et toilettes indépendantes avec lave-mains. Vous serez séduits par son agencement très fonctionnel, la qualité de sa construction et par ses prestations assurant bien-être et confort énergétique classe b. Ses atouts : - construction sur vide sanitaire y compris le garage, - très bonne isolation des murs, plafonds et plancher bas, - menuiseries alu et pvc, - volets roulants alu électriques, - 8 panneaux photovoltaïques, - climatisation du séjour, pompe à chaleur air / air daikin, - grande terrasse avec pergola climatique, - chauffe-eau thermodynamique, - vmc hygro b, - meubles de cuisine turini, plaque induction, groupe aspirant, four, micro-ondes, lave-vaisselle, - garage carrelé et parking bétonné, - piscine au sel 5,5 x 3,5 - local piscine et cabanon de jardin métallique de 12 m². Une clôture de qualité et un portail coulissant électrique sécurise l'ensemble et assure l'intimité de vos journées conviviales en plein air. Contacter moi rapidement au 05.34. 27.91 pour la découvrir ! Noëlle guitou- office immobilier grenade montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 4,48 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 310 000 €.

Maison de caractère au cœur de Port-Sainte-Foy. Alliant authenticité et modernité, cette maison pleine de charme offre une salle à manger et une grande cuisine totalement équipée donnant toutes deux sur le jardin, une buanderie, un agréable salon intime, quatre grandes chambres de 17 à 20 m², salle d'eau, salle de bains, deux toilettes et une superbe et lumineuse pièce aménagée d'une grande bibliothèque, à occuper selon vos besoins et envies; lecture, télétravail, jeux, home cinéma. Vous serez séduit également par son jardin arboré, son spa tout récent installé sur la terrasse, son grand appentis utile pour tout stockage et stationnement de véhicules. Cette belle maison garantit confort et fonctionnalité à toute la famille et dispose également d'un local d'environ 22 m² donnant sur rue avec accès indépendant et pouvant accueillir une activité professionnelle. Une visite s'impose pour découvrir ses volumes et prestations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 531 € et 3425 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91.

Superbe et surprenant chalet bois à 30 mm de Toulouse idéal pour vos week-ends ou congés à la campagne ! N'hésitez pas à me contacter, j'aurai grand plaisir à vous présenter ce chaleureux chalet climatisé et équipé d'un poêle à bois, agréable en toutes saisons. Edifié sur un terrain intime et arboré d'environ 1800 m² agrémenté d'une agréable tonnelle avec barbecue, d'un grand hangar de 32 m² conçu pour abriter un camping-car, d'un petit cabanon technique alimenté en eau et électricité, de confortables toilettes sèches et d'un puits avec pompe, il est idéal pour passer de belles journées en famille et accueillir un immense potager. Une visite s'impose, vous serez conquis !

EXCLUSIVITE. À 5 minutes de Grenade, dans le village de ONDES, joli terrain plat de 600 m² hors chemin d'accès non viabilisé. Ce terrain est semi clotûré et agrémenté d'un puits. Sa forme quasi rectangulaire de 27 x 23 ml permettra l' ensoleillement de votre furture maison du soir au matin. Il se situe dans le périmètre de consulation des ABF, en zone UA du PLU et zone bleue, aléas faible du PPRI. L'étude de sol G1 réalisée, édicte les principes de fondation suivants : « Fondations superficielles à semi-profondes par semelles filantes ou isolées, ancrées dans les limons sablo-graveleux de compacités élevées dont le toit a été détecté à partir de 1,30 / 1,80m de profondeur / terrain actuel. La mise en oeuvre de cette solution nécessitera le respect des dispositions constructives associées. La faisabilité d'une solution de fondations superficielles ne peut exclure totalement la nécessité de fondations profondes en cas d'anomalie au droit de l'emprise définitive du projet. Au vu de la nature et des caractéristiques mécaniques des sols superficiels, pour le niveau bas des surfaces habitables, il conviendra de s'orienter vers un principe de plancher porté sur vide sanitaire ». Secteur assainissement collectif. Réseaux sur rue. N'hésitez pas à nous contacter au 05 34 27 90 91 pour visiter ce joli terrain !

Exclusivite. Nous avons le plaisir de vous propoper ce bel hangar de 92 m² situé au coeur du village de pelleport. De belles dimensions de 11m par 8, il peut satisfaire votre besoin de stockage de matériaux ou véhicules, accueillir un atelier ou un projet d'aménagement en habitation sous réserve d'un changement de destination du respect du règlement la zone ua. Hauteur faîtage 6 mètres. Réseaux sur rue, jardinet à proximité. Rare ! N'hésitez pas contacter office immobilier grenade au 05 34 27 90 91 - plus d'informations sur .

Sur la très convoitée commune de Grenade, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante villa T4 de 84 m², en parfait état. Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour, tous deux donnant sur terrasse carrelée et partie arrière du terrain, un wc et un grand garage dont une partie cellier très fonctionnel. L'étage dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. L'ensemble des peintures des murs et plafonds refaites en totalité en 2024 et son exposition Est / Ouest, lui assurent une superbe luminosité. Son jardin totalement clos permet également le stationnement d'un véhicule devant le garage. Contactez-nous au plus vite pour profiter de cette opportunité au 05 34 27 90 91 ou par mail à contact@office-immo-grenade.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Honoraires : 13 800 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires).

À Grenade, au calme, entre le centre-ville et la zone commerciale, agréable maison de 83 m² avec jardin agrémenté d'un puits. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand porche donnant accès au garage et à l'entrée de l'habitation qui dessert un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger équipée d'une cheminée avec insert (conduit tubé), un petit cellier et un wc. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres et une petite salle d'eau. Cette maison de 1962, a bénéficié, ces 5 dernières années, de la réfection de ses différentes toitures, d'une nouvelle isolation en combles et du remplacement de la chaudière de chauffage central du gaz de ville. Elle n'attend que vous pour poursuivre sa rénovation et appréhender sa nouvelle vie après travaux d'amélioration, confort, prestations et embellissements. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au plus vite pour une visite au 05 34 27 90 91 OFFICE IMMOBILIER GRENADE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 9 500 € TTC (5,59 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires).

Murs commerciaux. Vous souhaitez investir dans l'immobilier professionnel, alors cette affaire mérite toute votre attention ! Bénéficiant d'une excellente visibilité en entrée de ville, nous avons le plaisir de vous proposer ce grand local commercial de 164 m², objet d'un bail commercial depuis novembre 2018, spécialement agencé et exploité en restauration. Atouts et prestations : - axe passant, - zone commerciale très développée, - large façade, - climatisation, - sanitaires pmr, - parking clientèle privé revenus annuels bruts 25.000 € renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter. Noëlle guitou au 06 76 47 41 90 ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 259 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Honoraires : 13 500 € ttc (4,50 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).

Maison de ville T4 de 90 m² habitables avec garage et jardinet au coeur de Grenade ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette agréable maison située dans un quartier très calme à deux pas de la halle et des écoles. Elle offre un grand séjour cuisine semi ouverte et un wc au rez-de-chaussée, et trois chambres et une salle de bains à l'étage. Très apprécié par les amateurs du centre ville, cette maison dispose à la fois d' un garage de 20 m² dont un espace buanderie, et un petit jardinet sécurisé pour les enfants et les repas en plein air à la belle saison ! Quelques petits travaux et relooking à prévoir ! Contactez-nous rapidemment pour une viste au 05 34 27 90 91. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 10 000 € TTC (5,73 %) inclus charge acquéreur (208 000 € hors honoraires).

Exclusivite. Surprenante et bien située à l'entrée de grenade, belle maison atypique aux volumes insoupçonnés ! Totalisant 260 m², elle dévoile au rez-de-chaussée une magnifique et lumineuse pièce de vie de 150 m², une chambre avec salle d'eau, chaufferie et cellier. L'étage, de conception toute aussi inattendue, dessert de part et d'autre d'une coursive, trois chambres et deux salles d'eau avec wc. Son bardage en red cédar et sa superbe terrasse de 114 m² propice à d'agréables moments de détente ou de réception, lui confèrent un charme exceptionnel ! Une pac assure le chauffage par le sol sur tout le rez-de-chaussée et toutes les menuiseries sont en double vitrage anti-effraction. Originale et séduisante, cette bâtisse édifiée sur 1600 m² clos et verdoyants, peut potentiellement permet un usage mixte, habitation et activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité. Pour tous renseignements techniques et visite, n'hésitez pas à contacter noëlle guitou au 06 76 47 41 90 office immobilier grenade honoraires : 25 000 € ttc (3,91 %) inclus charge acquéreur (640 000 € hors honoraires).

EXCLUSIVITE. À deux pas du centre-ville, charmante maison du début des années 70, d'environ 136 m² habitables sur plus de 2600 m² clôturés. De construction traditionnelle, édifiée sur vide sanitaire et essentiellement de plain-pied, elle offre une grande entrée, une cuisine équipée indépendante et un séjour donnant, par une belle terrasse couverte de 28 m² avec barbecue et sur un magnifique et insoupçonnable parc arboré et discret ! Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres de 12 à 14 m² et une salle de bains, tandis que la cuisine donne accès à l'ancien garage attenant aménagé en cuisine secondaire et salon desservant deux pièces mansardées à l'étage propices au ravissement d'un jeune adulte désireux d'un peu d'indépendance. Vous apprécierez également ses 3 garages et sa dépendance carrelée et lumineuse pouvant permettre de s'isoler pour travailler dans un environnement calme et verdoyant. Surprenante, cette propriété réserve à chacun son univers ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 20 000 € TTC (4,44 %) inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires).

Parfait pour investisseurs ! Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique toulousaine avec dépendances sur 2000 m² environ à 10 mn seulement de GRENADE. Cette belle batisse de caractère a repris vie en 2017 après la rénovation totale d'une partie du rez-de-chaussée créant un logement de type 3 de 102 m² habitables actuellement loué à une personne majeure protégée donc, non disponible. Toutefois, annexée d'un garage attenant, d'un chai sur l'arrière et de combles aménageables libres d'occupation, elle offre environ 200 m² de plancher pouvant permettre l'aménagement d'un ou deux logements supplémentaires. Convient parfaitement à un investisseur en recherche de charme dans un cadre prévilégié au coeur de la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 06 76 47 41 90 Noëlle GUITOU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).