Garonne Immo

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle édifiée sur sous-sol total. Elle comprend à l'étage une entrée, salon / séjour avec cheminée et clim, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Le sous-sol total offre un garage double, une cuisine d'été, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace buanderie-chaufferie. À l'extérieur vous profiterez d'une piscine avec terrasse et douche, d'un garage une voiture avec fosse, d'un atelier, le tout sur un terrain clos de 1 113 m² agrémenté d'un puits, d'un arrosage intégré et d'un portail électrique.

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette ancienne tour de garde en cours de rénovation située dans un environnement calme et agréable sans vis-à-vis. Elle comprend en rez-de-chaussée un espace de 109 m² à aménager selon vos envies et une terrasse couverte de 25 m², et à l'étage une pièce mansardée de 24 m². Présence des compteurs d'eau et d'électricité. Vous profiterez également d'un terrain de 1.22 hectares en partie boisé. Affaire rare, à visiter sans tarder.

Située au cœur du bourg de Gontaud-de-Nogaret, village dynamique idéalement placé sur l'axe Tonneins Marmande, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée avec goût, bénéficiant d'un extérieur privatif et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres disposant chacune d'un espace dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.  À l'extérieur, une cour privative vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 26 m² vient compléter l'ensemble. Prestations : un chauffage central au gaz de ville, un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout.

EXCLUSIVITÉ Située à la campagne, sur l’axe Tonneins / Aiguillon, découvrez cette maison sur sous-sol avec séchoir, mitoyenne d’un côté. À l’étage, elle se compose : d’un salon / séjour de 22 m², d’une cuisine, d’un couloir desservant deux chambres, dont une de 17 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une pièce supplémentaire, un second salon, une chambre, une buanderie, un cellier. Un garage attenant, un séchoir indépendant ainsi qu’un terrain tout autour complètent l’ensemble. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage pvc à l'étage, isolation par l'extérieur, et assainissement par fosse septique.

Découvrez cette agréable maison familiale de 153 m² habitables, répartie sur deux niveaux, idéalement située à proximité du centre-ville d’Aiguillon, dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de jeux de 38 m², deux chambres, un WC, une chaufferie ainsi qu’un garage de 31 m². À l’étage, la maison offre une entrée, un salon / séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, trois grandes chambres d’environ 15 m² chacune, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’une terrasse avec coin barbecue ainsi que d’un double jardin totalisant 1 745 m² : un espace autour de la maison et une parcelle supplémentaire idéale pour un potager. Prestations : Pompe à chaleur air / eau Chauffe-eau thermodynamique Sous-sol et combles isolés Raccordement au tout-à-l’égout Panneaux photovoltaïques.

Idéalement située dans une rue calme avec vue sur la Garonne (zone non inondable), à proximité immédiate de la zone commerciale et du centre-ville, découvrez cette maison cossue aux volumes généreux. Édifiée sur trois niveaux, cette maison à usage d’habitation se compose de : Au premier étage : Une belle entrée avec escalier en pierre, un vaste salon / séjour lumineux de 46 m² ouvert sur une pièce de 66 m² avec piscine intérieure en L (6 x 5 m) chauffée avec panneaux solaires, une cuisine équipée, un bureau et un WC. Au deuxième étage : Un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Au sous-sol : Un garage et trois pièces cumulant 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de sport, espace de stockage…). À l’extérieur : Un jardin clos à l’avant et à l’arrière de la propriété, agrémenté d’une terrasse et d’un abri en fond de parcelle. Prestations : Puits, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique.

Maison de type 6 située dans un quartier calme à deux pas des commodités. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, salon / séjour ouvert sur cuisine, un bureau, une véranda, un cellier-buanderie et un WC; à l'étage un palier desservant 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Chauffage central au gaz de ville, garage attenant et jardin clos sur l'arrière avec puits et dépendance.

EXCLUSIVITÉ Située entre Tonneins et Fauillet, découvrez cette maison des années 60, habitable de plain-pied, en très bon état. La maison se compose d’un salon avec cheminée, d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant; à l'étage, un grenier aménageable. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc arboré et entièrement clos de 1 900 m², avec puits, double garage indépendant, véranda ainsi qu’une terrasse équipée d’un store électrique. Prestations : - Pompe à chaleur air / eau - Panneaux photovoltaïques - Menuiseries aluminium double vitrage - Portail électrique  .

Située dans une rue calme à proximité de la gare et du centre ville découvrez cette charmante maison sur sous-sol de type F3. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon de 30 m², une cuisine, 2 chambres, une salle de bauins et wc séparés. Au sous-sol, une pièce, une buanderie / chaufferie et un garage de 42 m². À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin agréable de 404 m² entièrement clos avec balcon à l'avant et terrasse à l'arrière.  Prestations : Chauffage central fioul Production d'eau chaude par cumulus électrique Travaux de rafraichissement et de mise aux normes à prévoir.

À la recherche d’un bien d’exception alliant matériaux nobles, prestations haut de gamme et environnement privilégié ? Cette superbe maison d’architecte ne vous laissera pas indifférent. Située à Tonneins, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un cadre champêtre, cette maison d’architecte construite en 2013 offre des volumes généreux et une qualité de finition remarquable. Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces et la luminosité. La pièce de vie principale développe environ 90 m² et accueille un élégant salon-séjour avec un insert à bois suspendu, une cuisine ouverte, entièrement équipée, s’étend sur 17 m² et une magnifique véranda. L’espace nuit se compose de 3 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, une salle de bains familiale, un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie / cellier, d’un double garage d’environ 65 m². À l’extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses couvertes exposées sud et ouest ainsi que d’un superbe jardin clos et arboré de 3 000 m². Prestations de qualité : Hauteur sous plafond de 2,80 m, Chauffage par pompe à chaleur air / eau Insert à bois suspendu, Cuve de récupération d’eau de pluie de 5 000 L alimentant les WC et l’arrosage, Assainissement individuel conforme, Portail électrique, Tondeuse automatique. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, élégance architecturale et qualité de vie.

Idéalement située dans un quartier prisé de Gontaud-de-Nogaret, à seulement dix minutes de Tonneins et Marmande, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée. Le bien comprend une pièce de vie de 41 m² agrémentée d’un insert à bois, qui s’ouvre sur une véranda spacieuse de 26 m², cuisine indépendante entièrement équipée, la partie nuit offre trois chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne, des toilettes et un cellier assurant un confort quotidien optimal. Un garage attenant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, un jardin clos et arboré de 2 415 m² abrite une piscine de 10 x 5 mètres. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur gainable, d’une toiture refaite récemment (il y a cinq ans) et d’un portail automatique. La taxe foncière s’élève à 1 100 €.

Box à vendre libre de toute occupation sur le secteur d'intermarché à tonneins.  possibilité d'en acheter un second pour 19 000€ au total. .

Découvrez cette maison construite en 2011 au grand calme, située aux abords d’un village dynamique, proche des commodités et à proximité immédiate de l’autoroute A62. Elle dispose d’une entrée ouvrant sur un majestueux salon-séjour de 60 m² avec toit cathédrale et cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’un grand cellier, d’un atelier ainsi que d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une pergola, d’une terrasse couverte, d’un abri de jardin et d’un terrain arboré avec vue sur la campagne environnante de 2 000 m². Prestations : chauffage au sol avec pompe à chaleur, fosse toutes eaux, portail électrique et climatisation.

Exclusivite - découvrez ce plain pied idéalement situé à tonneins à proximité du collège germillac et de la gare. Construit en 2007, le bien dispose d'une entrée, salon / séjour de 43 m² ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains à refaire, wc, garage attenant. À l'extérieur, une terrasse carrelée avec un coin abrité et un jardin avec puits entièrement clos de 1080 m².  dpe en b - pompe à chaleur air air, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïque.

Exclusivite - maison de village à clairac découvrez cette maison idéalement située à clairac, en bord du lot, offrant un cadre agréable et une belle vue. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 22 m². À l’étage, l'espace nuit comporte deux chambres dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout : un garage de 27 m² avec une pièce attenante de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, extension, logement complémentaire…). Prestations : - chauffage central au gaz et pac air / air - tout à l'égout - menuiseries double vitrage pvc - portail de garage automatique - logements sans anomalies électriques.