VIVRE ICI PORNICHET

À seulement 900 m des commerces et de la gare de Pornichet ! Maison traditionnelle de 1992 sur une belle parcelle de 839 m² parfaitement exposée comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante A / E, chambre, salle de bains avec douche, WC et garage avec cave. À l'étage une mezzanine, 3 chambres, salle d'eau, WC et grenier aménageable. Vous serez séduit par son environnement calme et paisible pouvant aussi bien convenir en résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pornichet - triangle d'or venez découvrir cet appartement lumineux situé dans une copropriété calme et arboré à seulement 300 mètres des commerces, de la gare et de la plage des libraires. Cet appartement de t2 de 38.83 m² au 1er étage comprend une entrée avec placards, un séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre donnant aussi sur la terrasse, une salle d'eau avec wc. Une cave complètent ce bien rare à la vente. Idéal pour résidence secondaire ou location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Thomas gendron (ei) agent commercial - numéro rsac : 794397604 - saint nazaire.

Située dans le très recherché secteur du Bas Guézy à La Baule, cette maison de style basque, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie confortable, élégant et évolutif, sur une parcelle de 580 m² avec garage. Une vraie vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, composée de : une cuisine, une salle à manger, un salon, une arrière-cuisine, intégrée à l'espace de vie, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Une véranda complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez : une grande mezzanine, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une très grande chambre, lumineuse et confortable. Une dépendance indépendante de 47 m² véritable atout de ce bien, une dépendance d'environ 47 m², comprenant : deux chambres, deux espaces cuisine, une salle d'eau avec WC. Idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif indépendant. Alliant rénovation récente, cachet basque et potentiel d'évolution, cette maison se distingue par son emplacement privilégié à La Baule. Un bien rare, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À équidistance de la mer et du marché, seulement 5 min à pieds, emplacement d'exception, au calme pour cette charmante petite maison en parfait état offrant salon, cuisine équipée ouverte, belle chambre avec placards, sde, buanderie / wc. À l'étage mezzanine, chambre et sde avec wc. Jolie terrasse de 20 m² sans vis-à-vis. Une place de parking privative. Idéal investisseur et / ou résidence secondaire pour un pied à terre au bord de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline merceron (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 597 338 - saint-nazaire.

Dans l'environnement confidentiel de Sainte-Marguerite, cette propriété d'environ 200 m² conjugue élégance, sérénité et confort familial. La pièce de réception aux volumes généreux s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaitement intime. La cuisine, sublimée par une cheminée d'époque, invite à la convivialité. L'étage dévoile une petite vue mer appréciable ainsi qu'une suite parentale et plusieurs espaces nuit conçus pour préserver l'intimité de chacun. Édifiée sur une parcelle de 1 226 m² au calme absolu, la propriété dispose également d'un sous-sol complet et d'un espace indépendant idéal pour une activité professionnelle. Un lieu rare, destiné aux amateurs de discrétion et de douceur de vivre en bord de mer. (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous serez séduit par son emplacement exceptionnel, à deux pas de la plage et des commerces, ainsi que par ses volumes généreux. Édifiée en 1939, cette villa de caractère est à rénover et offre un formidable potentiel pour créer une demeure familiale moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Elle propose une vie de plain-pied avec : une vaste entrée et dégagement, un salon avec séjour lumineux, une cuisine avec salle à manger, une suite parentale (chambre, salle d'eau, WC séparé, placard). À l'étage : trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une mezzanine aménagée en coin bureau. Le deuxième niveau comprend une grande chambre avec velux ainsi qu'un vaste grenier, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec ses deux terrasses. Il dispose d'un puits, d'un garage et d'une dépendance attenante. Un grand sous-sol complète l'ensemble avec cave, buanderie, chaufferie et deux pièces supplémentaires. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet unique, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornichet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 10 min à pieds des plages et non loin du marché de pornichet, sur une belle parcelle de plus de 500 m², maison ancienne des années 60 de plain-pied offrant plus de 80 m² habitables avec spacieux garage et petite dépendance, 3 chambres, une salle d'eau et véranda sur jardin exposé sud, au calme à absolu. Prévoir rafraîchissement. Pied à terre idéal pour une résidence secondaire familiale, mais aussi pour une résidence principale grâce à la proximité des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline merceron (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 597 338 - saint-nazaire.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 900 m des commerces et 1,3 km de la mer, cette belle maison d'environ 155 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire confortable. Des volumes pensés pour le quotidien - Grande pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, - Cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour recevoir, - Salon chaleureux avec poêle à bois, donnant directement sur le jardin, - 6 chambres + bureau, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, - Suite parentale en rez-de-chaussée (rare et recherché), - 2 salles d'eau + 1 salle de bains, Un extérieur rare sur le secteur Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement au calme, la maison profite d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou simplement se détendre en toute tranquillité. Emplacement stratégique - Calme absolu - Proximité immédiate des commodités - Accès rapide à la mer - Excellente exposition pour une maison lumineuse toute l'année Un bien rare, alliant espace, confort et emplacement, à visiter rapidement. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

T2 ancien de caractère, beaucoup de charme, parfait état, au pieds de toutes commodités, 5 min de la plage et de la gare ! Salon sur parquet et cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Céline merceron (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 597 338 - saint-nazaire.

À l'abri des regards, au fond d'une petite impasse calme, cette adorable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement rare, à seulement 500 mètres du marché de Pornichet, des commerces et de la vie locale, tout en offrant un environnement verdoyant et paisible. Implantée sur une parcelle de 465 m² sans vis-à-vis, la maison développe environ 51 m² habitables et se compose : d'un salon convivial, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin charmant et intimiste invite à la détente et aux projets d'aménagement. Un garage indépendant en fond de parcelle ainsi qu'une petite remise attenante à la maison complètent l'ensemble. La maison est aujourd'hui à rafraîchir, avec des travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Un audit énergétique est disponible, permettant de se projeter sereinement dans un projet d'amélioration et de valorisation du bien (DPE G). Un bien plein de charme, idéal pour : une résidence principale ou secondaire, un premier achat, ou un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pornichet. Emplacement premium, calme absolu, fort potentiel (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé en plein centre de Pornichet, à seulement 100 mètres de la plage et à deux pas du marché, ce superbe appartement entièrement rénové se trouve au 4 ? et dernier étage d'une résidence bien entretenue. D'une surface de 64 m², il offre une distribution moderne et lumineuse. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 34 m², prolongé par une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de son balcon, d'une salle d'eau élégante et de WC indépendants. L'appartement dispose également d'un garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Les prestations, la rénovation récente, la luminosité et l'emplacement exceptionnel font de cet appartement un bien rare, idéal aussi bien en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1631.00 euros.

Situé dans un secteur recherché et résidentiel de La Baule, à 300 mètres de la plage, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, confort et proximité de la mer. L'environnement est paisible, tout en restant à proximité des commerces permettant de profiter pleinement de la vie bauloise à pied ou à vélo. D'une surface d'environ 42.38 m², l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre disposant de rangements, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et de la proximité du littoral. L'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieur sécurisée et d'une cave privative, des prestations devenues rares sur le secteur. Cet appartement convient parfaitement à une résidence principale, un investissement locatif grâce à son DPE D, ou une résidence secondaire. Un bien à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 154 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 793.01 euros. Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

À seulement 600 m du centre de Pornichet et de la gare ! Beau terrain plat et rectangulaire avec dépendances de 505 m² exposé Est-Ouest avec une belle façade de 15 m. Emplacement rare ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dernier étage 84 m² pondérés Résidence avec ascenseur Situé au coeur du Triangle d'Or, ce superbe duplex de 84 m² pondérés (78,40 m² CARREZ) vous offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, de la place du marché et des plages Nichée au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cette adresse rare combine confort, praticité et rénovation de qualité. Entièrement rénové il y a quatre ans, l'appartement est en excellent état, avec une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Vous profitez d'une vraie vie de plain-pied au premier niveau, particulièrement agréable au quotidien. Niveau principal Entrée, Cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une loggia Salon / salle à manger lumineux, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest et vue dégagée Chambre avec placard Salle d'eau WC indépendant Niveau supérieur : Dégagement distribuant deux chambres avec placards Salle de bain avec WC L'étage offre une ambiance intime et confortable, sublimée par le charme des volumes mansardés. Possibilité d'aménagée les combles. Garage + cave : un atout rare dans le secteur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Situé au 2 ? étage sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 73 m² avec balcon bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier du Guézy, à seulement 400 mètres des commerces et de la gare, et à 900 mètres de la plage de la Baie de La Baule. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec cuisine américaine, ouverte sur l'espace de vie, offrant un cadre convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités et du littoral. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1251.00 euros.