Hensen Invest

Nice Ouest Californie, à deux pas de la Promenade des Anglais, de la mer et du tramway (accès direct à l'aéroport en 10 minutes), appartement 3 pièces de 61,86 m² situé en étage élevé avec vue mer, terrasse et balcon, entièrement rénové avec prestations contemporaines. Situé au 8ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une double exposition offrant une vue mer dégagée et un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer, d'une cuisine indépendante moderne entièrement équipée avec accès extérieur. La partie nuit propose deux chambres confortables, toutes deux avec accès direct à la terrasse, offrant une véritable continuité intérieur extérieur. Un espace bureau indépendant permet d'aménager un coin télétravail. Une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les extérieurs totalisent près de 23 m² avec terrasse et balcon, véritables espaces de vie supplémentaires permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue mer. Appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible récente installée en 2025, double vitrage, bon niveau de performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Emplacement stratégique sur l'avenue de la Californie, à proximité immédiate des plages, commerces, transports et accès rapide au centre-ville et à l'aéroport. Un garage est proposé en sus, véritable atout sur ce secteur recherché. Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif avec forte demande sur Nice bord de mer. Points forts Nice Californie 3 pièces 62 m² étage élevé 8ème vue mer terrasse + balcon extérieur 23 m² deux chambres avec accès terrasse appartement rénové climatisation 2025 DPE C garage en sus proximité Promenade des Anglais tramway direct aéroport proche mer investissement locatif Côte d Azur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence HENSEN INVEST. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. * Located in Nice West, on the sought-after Californie district, just steps from the iconic Promenade des Anglais, the beaches and the tramway with direct access to Nice International Airport in only 10 minutes, this elegant 2-bedroom apartment of 61.86 sqm offers a refined lifestyle on the French Riviera. Set on a high floor (8th), this fully renovated property benefits from exceptional natural light, a dual exposure and a beautiful sea view, creating a bright and peaceful living environment. The apartment features an entrance hall, a spacious living room opening onto a balcony with sea view, and a separate modern fully equipped kitchen with direct outdoor access. The sleeping area includes two comfortable bedrooms, both with direct access to the terrace, offering a seamless indoor-outdoor living experience. À dedicated office space is also available, ideal for remote working. À contemporary shower room and a separate toilet complete the layout. The outdoor spaces total approximately 23 sqm, including a terrace and a balcony, perfect for enjoying the Mediterranean climate and sea views throughout the year. The apartment has been fully renovated with quality materials and requires no work. Additional features include reversible air conditioning installed in 2025, double glazing, and a good energy rating (C), ensuring comfort and efficiency. À garage is avai Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison 4 pièces avec jardin, terrasse et piscine Roquefort-les-Pins Dans un environnement résidentiel prisé de Roquefort-les-Pins, au sein d'un domaine sécurisé et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle discrètement jumelée de 85,49 m² loi Carrez, bénéficiant d'un extérieur d'environ 70 m² avec terrasse, jardin et piscine hors sol. Construite en 2018, cette villa récente offre des prestations modernes, une excellente performance énergétique classée A, ainsi qu'un confort de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du calme et de la qualité de vie de la Côte d'Azur. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 37 m², offrant un bel espace de réception convivial avec accès direct vers la terrasse et le jardin. Un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec WC ainsi qu'un dégagement central optimisant la circulation et la fonctionnalité des espaces. Les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse conviviale, un jardin facile d'entretien et une piscine hors sol parfaitement intégrée à l'ensemble. La maison dispose de prestations confortables et économiques : Pompe à chaleur Climatisation Chauffe-eau thermodynamique Excellente isolation Garantie décennale encore en cours Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 405 EUR et 547 EUR par an pour un usage standard. Un emplacement de stationnement privatif avec prise pour véhicule électrique complète ce bien. Possibilité d'acquérir un second parking en supplément. Les atouts du bien : Domaine recherché Maison récente de 2018 3 chambres Jardin et terrasse Piscine hors sol DPE A Climatisation Faibles consommations énergétiques Parking avec borne électrique Proximité des écoles, commerces et axes principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence HENSEN INVEST. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. 1.

Terrain à bâtir avec permis accordé Projet de villa contemporaine Fort potentiel valorisation Rare sur le marché, ce terrain à bâtir d'environ 1 700 m², déjà viabilisé, offre une opportunité idéale pour un projet de construction clé en main dans un environnement recherché. Il bénéficie de l'ensemble des raccordements nécessaires, incluant une route d'accès, le branchement à l'eau, à l'électricité ainsi qu'une borne incendie, permettant un démarrage rapide des travaux. Un permis de construire a été accordé et est actuellement en cours de validité pour la réalisation d'une villa contemporaine développant 220 m² habitables ainsi que 220 m² de sous-sol à usage de garage ou d'espaces annexes. Le projet prévoit de très beaux volumes avec un espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine d'environ 110 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant luminosité et sensation d'espace. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant confort et standing. Le coût estimatif de la construction se situe entre 600 000 euros et 750 000 euros selon le niveau de prestations choisi, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement et de finition. Une fois le projet réalisé, la valeur globale du bien est estimée entre 1 800 000 euros et 2 000 000 euros, représentant une opportunité patrimoniale avec un fort potentiel de valorisation. Le bien est prêt à construire, avec des projections 3D ainsi qu'une visite virtuelle du terrain déjà disponibles pour se projeter pleinement dans le projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence HENSEN INVEST. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.     Building Plot with Granted Permit Contemporary Villa Project Strong Value Potential Rare opportunity on the market, this building plot of approximately 1,700 sqm, already serviced, offers an ideal turnkey construction project in a sought-after environment. The land is offered at a price of EUR595,000. It already benefits from all necessary connections, including access road, water supply, electricity connection, and a fire hydrant, allowing for a quick start to construction. À building permit has been granted and is currently valid for the construction of a contemporary villa offering 220 sqm of living space as well as 220 sqm of basement space intended for garage or additional uses. The project features impressive volumes, including a living area with lounge, dining room, and kitchen of approximately 110 sqm, enhanced by a ceiling height of 4 meters, providing exceptional brightness and a strong sense of space. The night area consists of 4 bedrooms, each with 3-meter ceiling height, ensuring comfort and a premium feel. The estimated construction cost ranges between EUR600,000 and EUR750,000 depending on the level of finishes, offering flexibility in design and specifications. Once completed, the total property value is estimated between EUR1,800, 000 and EUR2,000, 000, representing a strong investment opportunity with significant value appreciation potential. The project is ready to build, with 3D renderings and a virtual tour of the land available to help you fully envision the future property. Information regarding potential risks affecting this property is available on the Géorisques website : georisques. gouv. fr For more information or to arrange a viewing, contact HENSEN INVEST. We remain at your disposal to support you with your real estate project. 1.

Beaulieu sur Mer, emplacement recherché Côte d Azur, studio rénové 33,86 m² avec terrasse exposition Sud cave à deux pas de la mer commerces et transports. Situé dans un secteur central et prisé de Beaulieu sur Mer, ce studio entièrement rénové bénéficie d un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et du bord de mer. L appartement développe une surface de 33,86 m² avec un espace de vie lumineux de 26,47 m² comprenant séjour et cuisine ouverte moderne. Configuration idéale pour résidence principale, pied à terre ou investissement locatif. Exposition plein Sud garantissant une forte luminosité toute la journée. Agencement optimisé sans perte d espace avec possibilité d aménagement d un coin nuit confortable. Salle d eau rénovée et WC indépendant. Terrasse de 3,91 m² permettant de profiter du climat méditerranéen toute l année. Une cave complète ce bien. Bien rare sur le secteur avec fort potentiel locatif à Beaulieu sur Mer, commune très recherchée entre Nice et Monaco. Points forts Beaulieu sur Mer centre studio rénové 34 m² optimisés terrasse exposition Sud forte luminosité cave proche mer proche commerces proche transports investissement locatif Côte d Azur pied à terre Côte d Azur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence HENSEN INVEST. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur du complexe emblématique Marina Baie des Anges, classé patrimoine architectural du XXe siècle, HENSEN INVEST vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 68 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. Idéalement exposé plein sud, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique sur la mer et le port, offrant un cadre de vie rare sur la Côte d'Azur. L'entrée s'ouvre sur un sas de 2 m² apportant confort et rangements. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour une utilisation optimale au quotidien. La partie nuit comprend deux grandes chambres, chacune dotée d'un dressing sur mesure, ainsi qu'un bureau indépendant de 6 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau moderne avec douche XXL et finitions haut de gamme complètent l'ensemble. Une terrasse de 13 m² prolonge harmonieusement le séjour et offre une vue dégagée à 180 degrés sur la Méditerranée, le port et l'architecture iconique de la Marina. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoirVue mer et port panoramiqueExposition plein sudClimatisation réversibleRésidence sécuriséePlages, commerces et services accessibles à pied Située entre Nice et Antibes, Marina Baie des Anges est une adresse recherchée pour son architecture unique et son art de vivre en bord de mer. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence HENSEN INVEST.contact@henseninvest.frwww.henseninvest.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

Maison individuelle 160 m² Quartier résidentiel recherché 2 logements Fort potentiel Dans un secteur résidentiel calme et très recherché, découvrez cette maison individuelle d'environ 160 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement. Actuellement divisée en deux logements indépendants, reliés par un escalier intérieur, elle peut facilement être réunifiée pour devenir une grande maison familiale, ou conservée en configuration actuelle pour un projet d'investissement locatif. Le bien se compose de deux séjours lumineux, d'un spacieux appartement 2 pièces et d'un appartement 3 pièces, chacun disposant de sa cuisine équipée et de terrasses privatives. Les volumes sont généreux, la distribution est fonctionnelle et la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. À l'extérieur, le terrain en planches offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente ou aire de jeux pour enfants, le tout avec une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis direct. Prestations et atouts : Climatisation réversible Cheminée avec insert Beaux volumes et fort potentiel d'évolution 4 terrasses au total : 2 couvertes et 2 non couvertes Box ouvert + plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale, une maison bi-famille, ou un investissement locatif rentable. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence HENSEN INVEST. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Idéal investisseur Bel emplacement Opportunité rare Situé dans le recherché quartier Notre-Dame à Nice, ce très bel immeuble d'angle des années 1920 bénéficie d'une architecture de caractère et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, gare) et de toutes les commodités. Équipé d'un ascenseur desservant deux appartements par palier dès le premier étage, l'immeuble est composé de : 3 appartements T2 3 appartements T3 4 appartements T4, dont deux lots libres à rénover En rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux entièrement rénovés assurent un complément de revenus. Annexes : caves en sous-sol et combles. Informations complémentaires : 8 appartements sont actuellement loués 2 lots libres à rénover Dossier complet avec les revenus locatifs disponible sur demande Un bien de qualité, idéal pour un projet patrimonial ou une stratégie d'investissement locatif avec potentiel de valorisation. 1.

Plan-de-Grasse Proximité centre-ville Dans une petite copropriété de 3 lots, découvrez ce spacieux 3 pièces de 88 m² avec jardin privatif de 620 m², garage et stationnement. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour, d'une salle à manger, et d'une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin. Le coin nuit comprend une seconde salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres, toutes deux avec accès au jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Le bien est actuellement loué. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

Plan-de-Grasse Appartement 3 pièces 62 m² Dernier étage Parking privatif Petite copropriété sans charges Situé à proximité immédiate du centre-ville de Plan-de-Grasse, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce charmant appartement 3 pièces traversant de 62 m² Loi Carrez, niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, sans charges. Ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à sa double exposition et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial, d'une cuisine indépendante pouvant être aménagée selon vos envies, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement et séduira aussi bien une famille, un jeune couple, qu'un investisseur à la recherche d'un bien situé dans un secteur recherché de Grasse. Le charme de cette petite copropriété sans charges constitue un véritable atout, permettant de limiter les frais tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Un stationnement privatif vient compléter le bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre de Grasse, Châteauneuf, Mouans-Sartoux ou encore Sophia-Antipolis. Les + du bien : Petite copropriété de 3 lots Aucune charge de copropriété Appartement traversant 1er et dernier étage Stationnement privatif Proximité immédiate du centre-ville Fort potentiel Ce bien représente une belle opportunité pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence HENSEN INVEST. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. 1.

SOUS OFFRE Beau 3 pièces traversant de 77 m² rénové, secteur Libération Gare du Sud. Lumineux, climatisé, avec cave et ascenseur, proche commerces et tramway. Découvrez cet élégant appartement traversant de 77 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de Libération Gare du Sud, en plein coeur de Nice. Un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché de la Libération, des transports et des écoles. Ce bien rare combine luminosité, confort et modernité grâce à une rénovation soignée et des prestations de qualité. Caractéristiques principales : Appartement traversant, spacieux et lumineux Double vitrage pour une isolation optimale Climatisation réversible Cuisine américaine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle Salle de bain contemporaine et WC séparé Cave offrant un espace de rangement supplémentaire Situé au 2e étage avec ascenseur Cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et prisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Contactez dès maintenant votre agence HENSEN INVEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.