Cdc Immobilier

Studio - sainte marguerite - terrasse - cave venez découvrir ce grand studio, disposant d’un véritable coin nuit, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. Entièrement rénové, il bénéficie d'une surface de plus de 30 m² avec une terrasse exposée ouest offrant une vue dégagée. L’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un séjour avec cuisine entièrement équipée, d’un coin nuit distinct permettant un espace couchage confortable, d’une salle de bains avec wc, ainsi que d’une grande terrasse d’environ 8 m². La copropriété, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie qualitatif avec une grande piscine, des espaces verts soignés et un parking visiteurs. L’appartement est vendu avec une cave. Il est également possible de louer une place de stationnement au niveau -1 au sein de la copropriété. Charges mensuelles : 90 euros
 taxe foncière annuelle : 730 euros dpe : d
 ges : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Nice libération – 3 pièces 62 m² – double terrasse idéalement situé dans le quartier prisé de la libération à nice, à deux pas du marché, du tramway, des commerces et des restaurants, cet appartement 3 pièces de 62 m² bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour spacieux, ouvrant sur deux terrasses. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose également d’un accès direct à l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une particulièrement lumineuse avec accès direct à la terrasse. De nombreux rangements intégrés dans les chambres optimisent les volumes. Une salle de douche ainsi que des wc indépendants complètent l’agencement. Une cave vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

ST ROCH - 2 PIÈCES - TERRASSE - ETAGE ELEVE Situé dans le quartier recherché de Saint Roch à Nice, au 6ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m² offrant un fort potentiel après travaux de remise au goût du jour. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein sud ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sans vis-à-vis direct. La cuisine est séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de douche, ainsi qu’un WC indépendant. Ce bien est vendu avec une cave et une place de stationnement au sein de la résidence, un véritable atout dans le secteur. Exposition plein sud, étage élevé, vue dégagée, terrasse, stationnement et potentiel d’aménagement font de cet appartement une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. DPE : D GES : D À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

3 PIÈCES - MUSICIENS - TERRASSE - PARKING Situé dans le quartier des Musiciens à Nice, nous vous présentons cet appartement 3 pièces d’environ 95 m², en étage élevé d’un immeuble moderne. Entièrement rénové, il dispose d’une terrasse et bénéficie d’une exposition ouest, assurant une belle luminosité. Il se compose d’un séjour spacieux avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux grandes chambres ensoleillées, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’une entrée avec rangements. L’agencement est fonctionnel et optimisé. À proximité immédiate des commerces, transports, gare et plages, avec un accès rapide à l’hypercentre et à l’avenue Jean Médecin. Le quartier des Musiciens est reconnu pour son emplacement central, son accessibilité et la qualité de ses immeubles, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Une place de stationnement est disponible à la vente en supplément. Charges annuelles : 220 euros / Mois Taxe fonciere : 1612euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

CIMIEZ - 3 PIÈCES - BALCON - STATIONNEMENT Nice Cimiez, à proximité immédiate du Monastère, au sein d’une résidence sécurisée et très bien entretenue avec gardien, portail et digicode. Appartement 3 pièces de 56 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, avec une hauteur équivalente à un premier étage côté séjour. Aucun vis-à-vis, vue totalement dégagée et panoramique sur la ville, les collines et un aperçu mer. Appartement traversant Est Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour agréable, de deux chambres dont une à l’Est et une à l’Ouest, d’une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un balcon côté cuisine, d’une salle de bain et de WC indépendants. L’appartement est en très bon état général et dispose de prestations confortables telles que le double vitrage et le chauffage individuel au gaz. Une cave ainsi qu’un stationnement individuel sécurisé au sein de la résidence sont inclus dans le prix. Ravalement de façade récent, hall d’entrée et cage d’escalier rénovés. Quartier recherché de Cimiez, calme, résidentiel et proche de toutes les commodités. DPE : D GES : D À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

GRAND STUDIO - TERRASSE - GARAGE Pasteur, venez découvrir ce studio d’environ 30 m² au cœur du quartier, situé dans une copropriété sécurisée, soignée et équipée d’un ascenseur. Entièrement rénové, lumineux, au calme et climatisé, il offre un cadre de vie confortable, à deux pas du tramway, des commerces et des principaux axes routiers. L’appartement propose une belle pièce principale donnant accès à une terrasse d’environ 12 m² avec vue dégagée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains. Son agencement optimisé et ses prestations de qualité en font un bien idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le quartier séduit par sa praticité et son dynamisme, avec toutes les commodités accessibles à pied et une excellente desserte en transports. Garage fermé disponible en supplément. Charges : 150 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

2 PIÈCES - MUSICIENS Situé rue Guiglia, au cœur du très recherché quartier des Musiciens et à proximité immédiate de la gare, appartement 2 pièces d’environ 36 m², offre un cadre de vie central, pratique et agréable. Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel. L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une grande chambre séparée, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Les volumes sont bien agencés, offrant un confort optimal au quotidien et une séparation appréciable entre les espaces de vie et de nuit. Le quartier des Musiciens est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie : commerces de proximité, cafés, restaurants, transports (tramway, bus) et accès rapide au centre-ville comme à la gare. C’est un secteur dynamique et recherché, offrant une excellente attractivité locative, idéal pour un investissement. La copropriété est de bonne qualité, bien entretenue, avec des parties communes soignées Charges : 150 euros / mois Taxe foncière : 878 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

RIQUIER - 3 PIECES - ETAGE ELEVE Situé à Nice, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Riquier et du tramway, cet appartement 3 pièces de 72 m² se trouve au 7e étage sur 8 d’une résidence recherchée, fermée et gardiennée. L’appartement est traversant avec une exposition sud ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Toutes les pièces disposent de larges baies vitrées, ce qui renforce la sensation d’espace et de clarté. Le séjour climatisé d’environ 20 m² constitue une pièce de vie agréable et confortable. La partie nuit se compose de deux chambres de 13 m² et 12 m². La cuisine est indépendante et mesure environ 10 m². Une salle d’eau de 4 m², un dégagement avec rangements et des WC séparés complètent l’ensemble. L’entrée et le couloir représentent environ 9 m², offrant une circulation fluide et fonctionnelle. L’appartement est en bon état général, régulièrement entretenu, et permet une installation immédiate sans travaux nécessaires. Il ne dispose pas de terrasse, mais bénéficie d’une vue dégagée sans réel vis à vis. Une cave de 2,5 m² avec une hauteur de 3 mètres est incluse. Une place de stationnement en sous sol est proposée en supplément au prix de 25 000 euros. Les atouts principaux sont la résidence sécurisée et gardiennée, la luminosité exceptionnelle, la vue dégagée, la cave et la possibilité de stationnement. DPE : C GES : C À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

STUDIO – NICE LE PORT – GRAND BALCON – CALME Situé dans le quartier prisé du Port de Nice, à proximité immédiate du port, du tramway, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, ce studio bénéficie d’un environnement calme et recherché, au sein d’une impasse. Ce studio se trouve au 4 ème étage dans une copropriété récente et bien entretenue, disposant notamment d’un local à vélos, l’appartement offre une belle luminosité et un excellent état général. D’une superficie d’environ 24 m² Loi Carrez, il se compose d’une pièce de vie agréable et baignée de lumière, qui s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, offrant un cadre de vie paisible. L’espace comprend également un coin cuisine aménagé et fonctionnel, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice. À noter : la location saisonnière est autorisée, offrant un fort potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vauban – 2 pièces avec terrasse – calme – copropriété récente situé dans le quartier recherché de nice vauban, reconnu pour son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités, découvrez ce beau 2 pièces situé dans une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, du tramway, des universités et des commerces du quotidien. L’appartement d'une superficie de 40 m² loi carrez offre une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l’entrée, des placards intégrés optimisent les espaces de rangement. Celle-ci mène à une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse exposée sud, au calme absolu, donnant sur cour intérieure. L’appartement se compose également d’une chambre spacieuse avec rangements, bénéficiant également d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle de bain avec wc bien agencée. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location saisonnière autorisée, offrant une excellente opportunité de rentabilité dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

STUDIO – NICE RIQUIER – BALCON Idéalement situé dans le quartier recherché de Nice Riquier, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway, de la gare SNCF, des universités et de l’ensemble des commerces, ce charmant studio se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récente et bien entretenue. D’une superficie de 24 m² Loi Carrez, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec placard intégré, ouvrant sur un balcon exposé sud, au calme et donnant sur cour. Il comprend également un coin cuisine fonctionnel ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À noter : la location saisonnière est autorisée, offrant un fort potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

MAGNAN - 3 PIECES - RENOVE Venez découvrir ce 3 pièces situé sur le boulevard boulevard Carlone, dans le quartier de Magnan à Nice, au sein d’un immeuble niçois bien entretenu. Idéalement placé à proximité immédiate des facultés de lettres et de droit, du Tramway Nice Magnan et de la Promenade des Anglais, cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Situé au premier étage sans ascenseur, l’appartement est traversant Est Ouest et bénéficie d’une belle luminosité. Il a été entièrement refait à neuf en 2021 et se présente en parfait état, aucun travaux à prévoir. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont une de 13 m² et une de 10 m², d’une salle de bain moderne et de WC séparés. L’ensemble est équipé de double vitrage. Une cave est incluse dans le prix. DPE : D GES : D À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

2 PIÈCES - LOGGIA - BALCON - PARKING On vous propose ce bel appartement 2 pièces, situé à proximité immédiate de l’hôpital Pasteur. D’une superficie de 26 m², il bénéficie d’une terrasse fermée de 9 m² par baie vitrée coulissante, offrant un espace supplémentaire confortable et polyvalent, idéal pour agrandir la pièce de vie ou créer un coin bureau. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire, de WC séparés, et dispose de la climatisation. La résidence est équipée d’un ascenseur. Une place de parking en sous-sol, sécurisée par caméra et pouvant être boxée, s’ajoute à ce bien, un véritable atout dans le secteur. La proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes, ainsi que de l’hôpital Pasteur, en fait un emplacement stratégique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une demande constante sur le secteur. Notre équipe est joignable 7 jours sur 7, directement sur WhatsApp au + 33, pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

2 PIÈCES - LIBÉRATION Situé dans une rue calme, à proximité immédiate du quartier de la Libération, cet appartement d’environ 40 m², en bon état général, offre un cadre de vie pratique et bien organisé. Sa configuration permet une utilisation efficace de chaque espace, adaptée aussi bien à un usage résidentiel qu’à un projet locatif. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un coin nuit distinct, d’une chambre indépendante, d’une salle de douche, de WC séparés et de rangements intégrés. Le bien se situe dans un secteur apprécié pour son accessibilité et sa proximité immédiate des commodités : commerces de quartier, marché, transports en commun (tramway, bus) et services du quotidien sont accessibles à pied. L’emplacement permet également des déplacements rapides vers le centre-ville et les principaux axes. Appartement facile à entretenir, présentant des charges maîtrisées, il convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement recherchant simplicité de gestion et attractivité locative. Charges : 80 euros / mois Notre équipe est joignable 7 jours sur 7, directement sur WhatsApp au + 33, pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

RUE DE FRANCE - 3 PIECES - BALCON Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages, au cœur du quartier des Baumettes classé au patrimoine UNESCO, ce superbe appartement de 3 pièces d’environ 90 m² se trouve au sein du prestigieux Palais Éridan, immeuble emblématique parfaitement entretenu avec gardien. Traversant Est Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme, en retrait de la rue, avec vue sur verdure. Les volumes sont remarquables, avec une hauteur sous plafond d’environ 3,20 m et de magnifiques parquets en chêne massif d’origine. L’entrée dessert un hall avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m² exposé Ouest, au calme côté jardin, une cuisine indépendante, ainsi que deux grandes chambres d’environ 20 m² et 15 m². Une salle de bains, deux toilettes dont un indépendant, et de nombreux placards complètent le bien. L’appartement convient aussi bien à un usage résidentiel qu’à une profession libérale, autorisée au sein de la copropriété. Une cave est incluse. À proximité immédiate de la mer, du tramway, des commerces, écoles et commodités, ce bien rare séduit par son emplacement, son charme et ses volumes. DPE : D GES : D À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.