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Appartement madeleine avec terrasse situé sur le boulevard de la madeleine, l'appartement profite d'un cadre paisible à deux pas de la promenade des anglais. Le quartier réunit toutes les commodités : carrefour market, restaurants variés et plusieurs arrêts de bus à moins de 30 mètres. Les familles apprécieront l'école élémentaire les genêts à 320 mètres, le collège diderot campus nice et le parc square jean gabin. Ce haut de maison de 83 m² carrez (107 m² au total) propose 4 pièces bien agencées. Au rez-de-chaussée : séjour, salle de bain avec douche et baignoire d'angle, cuisine spacieuse ouvrant sur une terrasse de 40 m² et wc séparé. À l'étage : deux chambres, un dressing transformable en chambre supplémentaire et un wc additionnel. Toiture et façade refaites il y a deux ans, double vitrage et volets roulants neufs garantissent confort et isolation sans travaux à prévoir. Taxe foncière annuelle : 812 euros dpe : c ges : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

3 PIÈCES - POÈTES - TERRASSE - CAVE Situé dans le secteur recherché des poètes, au cœur d’un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, transports (bus, tram). Le quartier offre un parfait équilibre entre tranquillité et vie de quartier dynamique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Nous vous présentons ce bien qui offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Cet appartement situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, en bon état général. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour lumineux de 24,25 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, WC indépendant ainsi que de rangements. Vous bénéficierez également de plusieurs espaces extérieurs avec deux terrasses (8,9 m² et 6,5 m²) ainsi qu’un balcon, offrant une belle ouverture sur l’extérieur. Exposé Est et Sud, l’appartement profite d’une luminosité optimale et d’une vue dégagée sur les collines et la ville. Ce bien dispose de prestations confortables : climatisation, chauffage collectif au gaz, fibre optique, porte blindée, interphone, digicode et ascenseur. Une cave vient compléter l’ensemble. Charges mensuelles : 250 euros Taxe foncière annuelle : 1570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur prisé de Nice offrant une excellente qualité de vie. À découvrir sans tarder.

Nice libération – 3 pièces 59 m² – double extérieur - garage idéalement situé dans le quartier prisé de la libération à nice, à deux pas du marché, du tramway, des commerces et des restaurants, cet appartement 3 pièces de 59 m² bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour spacieux, ouvrant sur une terrasse côté cour, exposée sud-ouest, garantissant calme et ensoleillement. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose d’un accès direct à un balcon filant exposé est. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec rangements, s’ouvrant toutes deux sur le balcon. De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les volumes. Une salle de douche ainsi que des wc indépendants complètent l’appartement. Le bien est en parfait état et constitue un véritable appartement clé en main, sans travaux à prévoir. Un box fermé est également disponible en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

STUDIO - PARC IMPERIAL Situé dans le très recherché quartier du Parc Impérial, ce studio de 21,42 m² vous séduira par son environnement calme et agréable. Au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, il bénéficie d’une exposition Est offrant une belle luminosité sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové, l’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un grand dressing optimisant parfaitement les espaces de rangement. L’ensemble propose un cadre de vie fonctionnel et moderne, prêt à être habité sans travaux. Le quartier du Parc Impérial est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous bénéficiez d’un accès rapide au centre-ville, tout en profitant d’un environnement agréable et recherché, idéal pour un quotidien confortable. Charges mensuelles : 130 euros Taxe foncière annuelle : 750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché.

2 PIÈCES - GORBELLA - CAVE Situé dans le quartier recherché de Saint-Barthélémy, au sein d’une charmante petite maison niçoise, cet appartement traversant Est-Ouest de 44,60 m² bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du tramway (ligne 1) et de l’ensemble des commerces. En très bon état général, ce bien est habitable sans travaux. Il se compose d'une belle entrée, d’un séjour agréable, d’une chambre, d’une cuisine aménagée, d’une salle de douche, d’un WC indépendant ainsi que de rangements. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage individuel électrique basse consommation assurent un confort optimal au quotidien. Situé au 2ème étage, l’appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue, sans gros travaux à prévoir (toiture refaite en 2024) et avec de faibles charges. Une cave vient compléter ce bien. Charges mensuelles : 100 euros Taxe foncière annuelle : 785 euros DPE : C GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché.

CIMIEZ – 2 PIÈCES – BALCON - CAVE Situé dans le quartier recherché de Cimiez à Nice, réputé pour son cadre résidentiel et sa proximité immédiate des commodités, découvrez ce 2 pièces au sein d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. D’une superficie de près de 50 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et optimisée. L’entrée dispose de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine semi-ouverte, s’ouvre sur un balcon exposé Ouest. L’appartement est équipé de la climatisation, assurant un confort en toute saison. Le bien est en excellent état, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L’espace nuit comprend une chambre spacieuse avec rangements, avec accès direct au balcon, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Une cave vient compléter l'appartement Ce bien conviendra parfaitement en résidence principale ou en pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

GORBELLA - 2 PIÈCES Situé dans le quartier recherché de Gorbella à Nice, à proximité immédiate de l’université de Valrose, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, au sein d’une copropriété des années 60 bien entretenue et particulièrement calme. L’appartement se compose d’une grande entrée avec placards, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 34 m² offrant un bel espace de vie, d’une chambre confortable, d’une grande salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez le parquet au sol et les fenêtres en double vitrage. Le bien est en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et vos meubles. Possibilité d’installer une climatisation. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour des étudiants grâce à la proximité des facultés. DPE : E GES : D À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

F1 / COIN NUIT - JEAN MÉDECIN Situé dans le secteur recherché de Jean Médecin, en face du tramway et à proximité immédiate de la gare Nice Ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement central idéal. Vous profiterez d’un cadre de vie dynamique, avec l’ensemble des commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Ce grand F1 d’environ 34 m², situé au 4ᵉ étage, se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert. L’espace de vie offre un accès direct à un balcon, permettant de profiter d’un extérieur en plein cœur de ville. L’appartement dispose également d’un coin nuit ainsi que d’une salle de douche avec toilettes. L’agencement est optimisé et fonctionnel. Appartement idéal pour un investissement locatif. La location saisonnière est tolérée et pratiquée, offrant un excellent potentiel de rentabilité. L’immeuble, de style bourgeois, est bien entretenu avec un hall sécurisé, idéalement situé face au nouveau complexe Iconic et à la gare Thiers. DPE : D GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

F1 / COIN NUIT - JEAN MÉDECIN Situé dans le secteur recherché de Jean Médecin, en face du tramway et à proximité immédiate de la gare Nice Ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement central idéal. Vous profiterez d’un cadre de vie dynamique, avec l’ensemble des commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Ce grand F1 se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine ouvert donnant sur une cour intérieure privative, au calme. Il dispose également d’un coin nuit, ainsi que d’une salle de douche avec toilettes. L’agencement est optimisé et fonctionnel. Le bien est équipé de climatiseurs réversibles, du chauffage collectif, d’une double isolation, double vitrage et de stores électriques. Appartement idéal pour un investissement locatif. La location saisonnière est tolérée et pratiquée, offrant un excellent potentiel de rentabilité. L’immeuble, de style bourgeois, est bien entretenu avec un hall sécurisé, idéalement situé face du nouveau complexe Iconic et le gare Thiers. DPE : D GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cagnes-sur-Mer –4P / Dernier étage – Villa sur le toit – Vue mer panoramique Au sein d’une copropriété récente de 2016 encore sous garantie décennale, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 110 m² en dernier étage, avec 141 m² de terrasse, seul à l’étage, offrant le confort et la sensation de vivre dans une véritable villa sur le toit. Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de près de 50 m², comprenant séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière et entièrement ouvert sur une large terrasse bénéficiant d’une vue mer panoramique ainsi que d’une vue imprenable sur l’hippodrome de Cagnes-sur-Mer. L’appartement est aujourd’hui configuré en 3 pièces avec bureau et dressing, mais peut très facilement être réaménagé en véritable 4 pièces selon vos besoins. Chaque pièce profite d’un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d’espace et de continuité entre intérieur et extérieur. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement stratégique : Tous les commerces au pied de l’immeuble Proximité immédiate de la future ligne de tramway, sans les nuisances Accès autoroutiers rapides, également sans nuisances Côté stationnement, le bien est vendu avec un double garage ainsi qu’un garage simple, tous deux équipés d’ouvertures électriques et de compteurs indépendants, un véritable atout sur le secteur. Un appartement d’exception, offrant la qualité de vie d’une maison, sans les contraintes, dans un environnement à la fois pratique et privilégié. Bien rare sur le marché.

Nice le port – 3 pièces – balcon – vue port idéalement situé dans le très recherché quartier du port de nice, au sein d’une petite copropriété, découvrez ce 3 pièces d’environ 57 m² bénéficiant d’une vue directe sur le port. L’appartement offre une belle luminosité, de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,10 m. En excellent état, il dispose de prestations de qualité, notamment la climatisation réversible et vidéo surveillance. Il s’agit d’un bien clé en main, pouvant être vendu meublé. Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, fonctionnelle et agréable à vivre. L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de douche avec wc. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé ouest, offrant une vue directe sur le port. Un bien rare dans ce secteur recherché. Coup de coeur assuré !

Nice gorbella – studio 27 m² – grande terrasse – calme idéalement situé rue puget dans le quartier recherché de gorbella à nice, à proximité immédiate du tramway, du centre-ville, des universités et de l’ensemble des commerces, ce charmant studio bénéficie d’une grande terrasse côté cour, au sein d’une copropriété bien entretenue. D’une superficie de 27 m² loi carrez, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec placard intégré, s’ouvrant directement sur la terrasse, offrant un espace extérieur agréable et au calme. Il comprend également un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu’une salle de douche avec wc. Le bien dispose également d’une pièce supplémentaire faisant office de buanderie, apportant un espace de rangement. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

STUDIO - ST ROCH À seulement quelques mètres du tramway Saint-Roch, venez découvrir ce studio idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché de Nice, offrant un cadre de vie pratique avec un accès rapide aux transports et aux commodités. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et optimisé, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Le bien est vendu loué, représentant une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat avec un revenu en place. Ce bien conviendra parfaitement pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans un secteur attractif, bénéficiant de la proximité du tramway, des commerces et de l’animation du quartier Saint-Roch. Charges mensuelles : 40 euros Taxe foncière annuelle : 400 euros DPE : C GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

NICE SAINT-SYLVESTRE – 30 m² RÉNOVÉ – BALCON – Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Sylvestre à Nice, à proximité immédiate du tramway, des bus et de l’ensemble des commerces, ce charmant studio se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue. D’une superficie de 30 m² Loi Carrez, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s’ouvrant sur un balcon offrant un extérieur appréciable au quotidien. L’espace nuit comprend un coin nuit avec espace douche, un dressing permettant d’optimiser les rangements ainsi que des toilettes indépendantes. Grâce à sa configuration, le bien peut être facilement transformé en 2 pièces par la simple création d’une cloison. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À noter : la location saisonnière est autorisée, offrant un fort potentiel de rentabilité dans ce secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

COLLINE DE BELLET - DOUBLE TERRASSE - GARAGE - PISCINE Située au sein de la résidence Magnifique, un domaine recherché et sécurisé avec parc arboré, oliviers, piscine et terrain de pétanque, cette charmante maison en duplex offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité (électricité refaite, domotique, finitions soignées), la maison propose un intérieur moderne, confortable et prêt à vivre. Au rez-de-chaussée, un séjour d’environ 30 m² baigné de lumière accueille une cuisine ouverte entièrement équipée de belle manufacture, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée au calme. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec de grands rangements. L’une d’elles bénéficie d’un accès à une belle terrasse d’environ 9 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle allant du Baou de Saint-Jeannet jusqu’à la mer. Une salle de bain fonctionnelle complète ce niveau. Un garage, en sus, est disponible avec ce bien. Charges : 190euros / mois. DPE : B - GES : À Cette maison rénovée avec soin, située dans une résidence de standing avec de nombreux équipements et un environnement privilégié, représente une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie agréable entre nature et mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.