Gex Immobilier

EXCLUSIVITÉ GEX Au quatrième étage d'un immeuble de 2015 sécurisé et avec ascenseur, cet appartement T3 d'une surface de 72 m² bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le Mont blanc. En le visitant vous découvrirez une entrée avec placard, un dégagement avec espace cellier / buanderie, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon et son accès terrasse de 10 m² bien exposée. L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard, de deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. En annexe et pour faciliter votre arrivée chez vous, deux garages simples avec ouverture motorisée. La classe énergétique du bien est en C Référence agence : 6707.

EXCLUSIVITÉ GEX Appartement T2 bis de 68 m² a deux pas du centre ville et ses commodités. Au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose comme suit : Une entrée avec un grand placard / cellier de rangement, une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, une salle de bains, un wc et une chambre. Un espace avec radiateur et fenêtre de 9,41 m² peut etre transformé en chambre par le montage d'une simple cloison, ou agrandir l'espace salon pour plus de confort pour une surface totale de 31 m² Une terrasse vient compléter cet espace pour profiter des beaux jours. Actuellement loué, ce bien sera disponible pour de la résidence principale au plus tard en octobre 2027 Pour les Investisseurs, ce bien est classé C Référence agence : 6442.

Bel appartement de type 3 moderne et en parfait état, idéalement situé à Gex vous attend pour une visite ! Dans un immeuble de 2015, ce 64 m² offre une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine qualitative équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé sans oublié une très belle terrasse de 24 m² couverte et parfaitement exposée pour profiter pleinement d'un extérieur. Au calme et sans vis a vis cet appartement est idéal pour un couple ou une famille. En annexes un garage équipé avec prise et électricité ainsi qu'une place de Parking extérieur, garantissant un stationnement facile. Conception et prestations soignées pour un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous Classe énergétique C Référence agence : 6663.

Exlusivité gex / profil investisseur / bail nu en cours / locataires en place venez découvrir à gex cet appartement type 3 pièces de 65,24 m². Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015. Dpe b (chauffage, eau chaude et froide - collectif) au calme tout en étant à proximité des différentes commodités ! Bonne rentabilité référence agence : 6612.

À GEX dans une petite copropriété à taille humaine de 3 lots, venez découvrir cet appartement T2 bis offrant une belle surface de 86 m² au sol (58 m² carrez). Charme et potentiel, tout en étant à deux pas des transports et commerces. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre avec placard bénéficiant d'une belle vue dégagée, et sans vis-à-vis. À l'étage, une mezzanine fermée de 30 m² avec cellier permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs…). Une cave privative en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour une première acquisition en résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6559.

Orpi Chablais Immobilier vous présente en exclusivité. À seulement 5 min en voiture de la plage d'Excenevex, considérée comme la plus belle plage de sable naturel du lac Léman, découvrez une opportunité rare dans un cadre idyllique et résidentiel recherché. Cette propriété, jamais habitée, a été récemment livrée et se compose de deux villas mitoyennes T3, vendues en une seule opération d'achat. Idéal pour : Une grande famille souhaitant deux logements indépendants Un projet d'investissement locatif (saisonnier ou annuel) Une résidence secondaire double Caractéristiques de chaque villa (environ 64 m² chacune) Entrée accueillante Cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 21 m², donnant sur une terrasse et un jardin avec vue dégagée sur le lac Deux chambres confortables à l'étage (plus de 10 m² chacune) Salle de bain moderne et WC séparés à chaque niveau Cellier / espace de rangement Chauffage par pompe à chaleur (économique et écologique) Construction récente en ossature bois assurant confort thermique et performance énergétique (DPE : Classe A) Atouts majeurs Terrain total de 1 110 m² Environnement calme, verdoyant et résidentiel École primaire et mairie juste en face Parking pour 4 à 5 véhicules Aucun travaux à prévoir Accès rapide à Thonon-les-Bains, Évian, Yvoire et la Suisse (idéal frontaliers) À proximité immédiate : Plage et activités nautiques à quelques minutes à pied Commerces, restaurants, boulangeries et marchés locaux Axes routiers et transports facilitant l'accès à Thonon-les-Bains, Genève et alentours Écoles et crèche à moins de 10 minutes Sentiers de randonnée, pistes cyclables et espaces naturels Activités touristiques et nautiques (voile, paddle, kayak…) Contactez dès maintenant Stéphane MOUTOU au + 33 7 63 78 36 51 pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique. Certaines images sont améliorées par IA. Référence agence : 6333.

Gex – Maison familiale de 5 pièces avec grande parcelle de terrain et vues imprenables sur les alpes Située dans un environnement résidentiel et calme, à seulement 5 minutes du centre de Gex, cette maison familiale des années 1970 offre 207 m² habitables. Elle bénéficie de pièces spacieuses, de nombreux rangements et d'un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger, un séjour lumineux avec coin cocooning avec cheminée ouvrant sur l'espace extérieur et sa vue dégagée sur les alpes, un espace cellier / buanderie, deux WC, ainsi qu'une première chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une en suite parentale avec dressing et salle de bain, une autre salle de bain et un WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol comprend une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une cave, une cave à vin et un garage double en enfilade. Prévoir travaux de rafraichissements pour mise au gout du jour Édifiée sur une parcelle de 2 340 m² en zone UGp1 du PLUiH, dont environ 1 300 m² constructibles (CES 18 %), la propriété présente un fort potentiel de division parcellaire permettant l'implantation de deux maisons supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Référence agence : 6295.

EXLUSIVITÉ Pour investisseur : Venez découvrir à GEX (01170) cet appartement 3 pièces de 65,44 m² en bon état. Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente. DPE B (chauffage, eau chaude / froide - collectif) Actuellement loué bonne rentabilité ! charges locatiaires 140.59 / mois chauffage et eau chaude dans les charges Référence agence : 5923.