Terrains à vendre en Saône-et-Loire

Dans un environnement paisible, au cœur de la campagne sans être isolé, découvrez ce superbe terrain hors lotissement, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans une route non passagère, il offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. D'une superficie d'environ 1385 m², ce terrain à bâtir bénéficie d'un certificat d'urbanisme positif, d'un diagnostic de sol déjà réalisé et d'une viabilisation en bordure de route, facilitant ainsi la mise en œuvre de votre future habitation. Pour les amoureux d'espace et de nature, un terrain agricole attenant peut également être envisagé pour agrandir la parcelle et offrir encore plus de liberté à votre projet. Un cadre de vie privilégié, entre sérénité et authenticité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 29 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline demontmerot deck, tél. : 06 83 27 68 58, e-mail : celine.demontmerot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 840764179.

Sanvignes (71410) terrain constructible rare de 2 507 m² ? Environnement privilégié au coeur d'un environnement naturel particulièrement recherché, découvrez ce remarquable terrain constructible de 2 507 m², dernier terrain disponible de la rue émile zola. Offrant un cadre de vie exclusif et préservé, cette propriété bénéficie : -d'un boisement en façade, apportant charme et intimité, -de terrains agricoles à l'arrière, assurant calme et ouverture sur la nature. Le terrain est vendu non viabilisé, avec l'ensemble des réseaux en bordure de voirie, permettant une réalisation facilitée de votre projet. Afin d'accompagner sereinement votre future construction, une étude de sol sera réalisée par le vendeur. Ce bien rare séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un emplacement privilégié pour une résidence de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 450787 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 49500 euros hai (honoraires inclus de 4500 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 10% soit 45000 euros hors honoraires). Jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

À moins de 10 minutes de chalon sur saone, je vous propose à la vente ce magnifique terrain de 2530 m² viabilisé en bordure. Il se situe sur une commune calme et prisée (sa proximité de chalon, son bord de saône, son port, ses restaurants, sa micro crèche et son école,. ) si vous cherchez le calme dans un bel environnement, ce superbe terrain est pour vous. Il saura également vous séduire par son emplacement de qualité. Point très important, cette grande surface vous offre de nombreuses possibilités : - acquérir la totalité de la surface pour y construire un bien unique sur une parcelle ultra bien située de la commune ou bien la scinder en 2 pour construire et louer par la suite - ne vous offrir qu'une partie de la surface pour être en phase avec votre projet libre de tout constructeur. L'étude de sol g1 est faite. Vous l'aurez compris, c'est un bien rare à la vente sur une commune où les terrains et biens partent très vite. Vous avez un projet de construction, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 122 894 - greffe de chalon sur saone) maude bichet-ducroizet entrepreneur individuel 06 78 20 04 37 - réf. 953788.

À vendre – terrain à 1188 m² – paray-le-monial à seulement 5 minutes du centre-ville de paray-le-monial, découvrez ce terrain plat de 1188 m², idéalement situé en proximité directe de l'accès rcea, offrant à la fois calme et accessibilité. Ce terrain vous permet de réaliser le projet plain pied, étage selon vos envies. Les réseaux (eau, électricité) se trouvent en bordure de terrain, simplifiant vos démarches pour viabiliser la parcelle. Localisation idéale : proche des commodités, tout en profitant d'un cadre paisible. Terrain– plat et facile d'accès. Une belle opportunité à saisir pour construire dans un secteur recherché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 668 303 - greffe de macon) philippe gay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 12 77 98 35 - réf. 953732.

À vendre : terrain pour projet immobilier ! Nous vous proposons en exclusivité un terrain de 28095 m² idéalement situé pour réaliser un projet immobilier d'envergure. Ce terrain bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité stratégique avec les infrastructures suivantes : * grandes surfaces : à proximité, une grande surface leclerc et un brico marché ont été construits, offrant des opportunités commerciales attractives. * accessibilité : tous les réseaux ont été dimensionnés pour accueillir un projet immobilier global, garantissant une intégration harmonieuse dans l'environnement. Opportunité unique ! Le secteur connaît un développement économique majeur avec la création de 600 emplois sur la zone coriolis (gare tgv de montchanin le creusot) 200 emplois directs et 600 indirects supplémentaires avec la superforge au creusot sans compter les emplois créés par alstom, thermodyne, safran cette année. Ce dynamisme local augmente la demande en logements, faisant de ce terrain une opportunité d'investissement prometteuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 953667.

Bonjour à tous ! Aujourd'hui, je vous propose un terrain à bâtir de 2230 m², idéalement placé, sur la commune très prisée de saint léger sur dheune, à 15 kilomètres de la gare tgv de le creusot et 20 kilomètres de l'autoroute de chalon sur saône. Une possibilité de diviser ce lot pour installer plusieurs maisons, le volume du terrain le permet sans problème ! . Ce village est doté de commerces de proximité, d'écoles maternelles et primaires, le collège est à 4 kilomètres, il est desservi par la ligne de bus autun / chalon sur saône, la voie verte le loing du canal pour de belles balades en famille. Un village où il fait bon habiter ! . Pour la viabilisation, tout est à proximité, alors si vous souhaitez venir visiter ce bel emplacement, n'hésitez pas à me contacter rapidement car c'est assez rare sur ce secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 069 650 - greffe de chalon sur saone) jennifer jacquet entrepreneur individuel 06 63 77 41 18 - réf. 953149.

À fontaines, dans le vignoble chalonnais, proche des commerces et de l'école, terrain viabilisé, étude des sols réalisée, clos et divisible en deux lots, possibilité de construire deux maisons, petite mare au fond du jardin surface totale de 2300 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile darphin, tél. : 06 26 63 54 03, e-mail : cecile.darphin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 842067530.

Opportunité rare à chalon-sur-saône : terrain à bâtir + maison à rénover ! À saisir : jean-paul bernard, conseiller immobilier indépendant capifrance, vous propose à chalon-sur-saône un superbe terrain à bâtir d'environ 2 473 m², idéalement situé, accompagné d'une maison de 95 m² à rénover et de plusieurs petites dépendances. Emplacement stratégique, proximité des commodités et axes principaux, libre choix du constructeur. (maison incluse dans le prix du terrain) une occasion unique de réaliser le projet immobilier de vos rêves dans un secteur recherché. Pour toutes informations, ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 223 315 - greffe de chalon sur saone) jean-paul bernard entrepreneur individuel 06 25 17 31 01 - réf. 951632.

Iad France - Audrey Provost vous propose : Opportunité rare à Paray-le-Monial ! Terrain à bâtir de 2234 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités. Parfait pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure, dans un cadre verdoyant et paisible. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 991157736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Cognard vous propose : Opportunité rare à Paray-le-Monial ! Terrain à bâtir de 1229 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités. Parfait pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure, dans un cadre verdoyant et paisible. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain de 3 600 m² avec vue sur le lac – Proche Autun, Le Creusot et Couches À la recherche d'un terrain offrant espace, nature et accessibilité ? Découvrez cette belle parcelle de 3 600 m², située dans un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue sur le lac. Non viabilisé, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour donner vie à vos envies, que ce soit pour y bâtir votre résidence principale, une résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier. Un emplacement privilégié Profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité des principaux pôles de vie : * Couches à environ 8 km, avec ses commerces, ses écoles et ses services. * Autun à environ 15 km, offrant toutes les commodités du quotidien. * Le Creusot (71200) à environ 15 km, reconnu pour son dynamisme économique, sa gare TGV, ses commerces et ses établissements scolaires. Le transport scolaire est accessible à seulement 650 mètres, un véritable atout pour les familles. Une parcelle offrant de nombreuses possibilités Avec ses 3 600 m², ce terrain permet d'envisager différentes réalisations, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Il conviendra notamment pour : * la réalisation d'une maison familiale ; * une résidence secondaire au cœur de la nature ; * un investissement immobilier ; * un terrain offrant un beau potentiel d'aménagement pour un investisseur ou un professionnel de la construction. Il est également possible d'acquérir un terrain supplémentaire situé à l'arrière, idéal pour créer un vaste jardin, un verger, accueillir des animaux ou préserver un cadre naturel autour de votre future habitation. Les atouts Terrain de 3 600 m² Vue dégagée sur le lac Environnement calme et verdoyant À proximité d'Autun, du Creusot (71200) et de Couches Transport scolaire à 650 mètres Secteur recherché entre campagne et commodités Une belle opportunité de profiter d'un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes et des principales villes. Ici, la qualité de vie de la campagne s'allie parfaitement à la proximité des services et des bassins d'emploi d'Autun et du Creusot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel 06 29 79 37 90 - Réf. 951656.

Eric bonnot vous propose un terrain constructible plat de 636 m² à saint marcel à deux pas des groupes scolaires roger balan et jean desbois (maternelle et élémentaire) le collège est a moins de 5 minutes tous les services publics et commerce à proximité ce terrain peut aussi bien recevoir une maison ou un local commercial étude de sol réalisée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bonnot, au 07 45 09 90 68 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric bonnot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513955823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 60000 euros honoraire acquéreur inclus de 5000 euros mandat réf : 447088 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric bonnot (ei) agent commercial - numéro rsac : 513955823 -.

Je vous propose en exclusivité sur la commune de saint-christophe-en-bresse, à proximité immédiate du bourg, ce terrain d' une superficie de 8 765 m² non viabilisé pour un projet d' aménagement. Classé en zone au du plan local d' urbanisme (plu), il est destiné à l' urbanisation future de type lotissement. Ce terrain s' adresse exclusivement à des professionnels de l' immobilier, notamment promoteurs ou aménageurs. Il est non viabilisé mais bénéficie d 'un accès direct depuis la route et se situe en bordure de voirie, facilitant les futurs raccordements. L' assainissement sera de type individuel. Etude géotechnique réalisée. Capacité indicative : 10 logements / ha (selon règlement d'urbanisme et sous réserve des autorisations). Saint-christophe-en-bresse bénéficie d' un environnement rural recherché et calme tout en restant à proximité des principaux axes et bassins d' emploi de chalon-sur-saône et louhans. La commune présente une dynamique résidentielle intéressante et dispose d' une école maternelle et primaire, un atout pour l'accueil futur des familles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°938 777 950 - greffe de chalon sur saone) jessica touzot entrepreneur individuel 06 38 21 02 57 - réf. 950723.

Je vous propose en exclusivité sur la commune de saint-christophe-en-bresse, ce terrain d' une superficie de 23 535 m² non viabilisé offrant un fort potentiel de valorisation. Classé en zone au du plan local d' urbanisme (plu), il s' inscrit dans un secteur à urbaniser, destiné à accueillir un projet d' aménagement d' ensemble. Ce terrain s' adresse exclusivement à des professionnels de l' immobilier, notamment promoteurs ou aménageurs, dans le cadre de la réalisation d' un lotissement. La parcelle est accessible directement depuis la route et bénéficie de réseaux en bordure, facilitant les raccordements. L' assainissement sera de type individuel pour les futures constructions. Capacité indicative : 10 logements / ha (selon règlement d'urbanisme et sous réserve des autorisations). Saint-christophe-en-bresse bénéficie d' un environnement rural recherché et calme tout en restant à proximité des principaux axes et bassins d' emploi de chalon-sur-saône et louhans. La commune présente une dynamique résidentielle intéressante et dispose d' une école maternelle et primaire, un atout pour l'accueil futur des familles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°938 777 950 - greffe de chalon sur saone) jessica touzot entrepreneur individuel 06 38 21 02 57 - réf. 950715.

En exclusivité, sur la commune dynamique de toulon-sur-arroux, à 1 minute du bourg du village et de toutes ses commodités, venez découvrir ce terrain à bâtir de 923 m², dans une rue historique de la commune. Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°912 245 891 - greffe de macon) tom martins entrepreneur individuel 06 67 86 23 77 - réf. 949398.

Situé dans un environnement résidentiel et recherché, ce beau terrain de 1 600 m² vous séduira par son cadre à proximité immédiate des commodités. Le terrain est borné et dispose déjà d'une étude de sol G1 réalisée, ainsi que d'un certificat d'urbanisme, vous permettant d'avancer sereinement dans votre projet. À prévoir : viabilisation et création du chemin d'accès. Vous bénéficierez d'un libre choix du constructeur, offrant une totale liberté pour concevoir la maison qui vous ressemble. Possibilité d'acquérir une parcelle attenante supplémentaire, portant la superficie totale à environ 3 100 m² — idéal pour un projet plus ambitieux ou pour profiter d'un espace encore plus généreux. Un emplacement privilégié : • Proche des écoles, commerces et services • Accès rapide à Chalon-sur-Saône • Cadre de vie verdoyant et agréable Un bien rare, parfait pour concrétiser votre projet de vie entre campagne et ville. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 949138.

Situé à Varennes-Saint-Sauveur (71480), ce terrain offre un cadre charmant et paisible pour y envisager une future construction. Niché dans un quartier tranquille, cette localité promet une qualité de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et services publics. De plus, sa position avantageuse permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une grande flexibilité pour les déplacements. D'une surface de 1416 m², ce terrain à bâtir offre une belle opportunité de concrétiser un projet de construction personnalisé. Avec sa surface totale disponible, il permet d'envisager la réalisation d'une habitation spacieuse avec un jardin généreux. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de personnalisation, ce terrain vierge constitue un investissement prometteur pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure dans un environnement verdoyant et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 31 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ROBIN, Tél. : 07 86 00 67 16, E-mail : celine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 925066334.

À vendre – terrain de 33 570 m² aux portes d'autun situé à l'entrée d'autun, ce terrain non constructible de 33 570 m² offre un cadre naturel agréable et verdoyant. Arboré et dans un environnement authentique, il conviendra parfaitement pour un projet de loisirs, l'accueil de chevaux ou d'autres animaux. Possibilité d'étendre la parcelle à 38 560 m². Le terrain dispose d'une source d'eau, un véritable atout pour l'abreuvement des animaux ou l'entretien du terrain. Vous trouverez également un hangar avec murs en pierres, idéal pour le stockage de foin ou de matériel. Accessible par un chemin, dans un environnement calme, ce bien représente une belle opportunité pour les amoureux de nature ou les propriétaires d'animaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : blandine barbier, tél. : 06 18 51 43 58, e-mail : blandine.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 920210119.

À Autun, entre zone résidentielle et coeur de ville, Terrain à bâtir de 779 m², eau, électricité, gaz et tout à l'égout en limite de propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir ! Terrain à vendre à 5 min de paray-le-monial, proche zone commerciale, école et lycée. Terrain plat et individuel. Commune de vitry-en-charollais. Superficie d'environ 800 m² à détacher. Viabilisé en façade à proximité : egout / eau pluviale / edf / gaz de ville. Prix : 35 000€ frais d'agence inclus. Sabrina masson : 06 37 16 14 69 ou gilles 06 85 94 98 65.

À saisir de suite ce très beau terrain constructible, situé sur la commune de montceau l'etoile à 5 minutes de marcigny et 10 minutes de paray le monial, d'une surface de 3600 m² dont 1750 m² constructible 35 x 50, vue dégagée et très plat. Eau sur le terrain, ptt et élèctricité en bordure, prévoir fosse septique. Prix : 46 000€ fai contact l'agence d : 06 71 82 68 64.

Charolles, situé dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville, au cœur du secteur classé, à deux pas du centre-ville, ce terrain de 640 m², offre une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier dans un cadre privilégié. Nichée dans un environnement paisible et discret, cette parcelle dominante bénéficie d'une situation à l'abri des regards, avec un parc en perspective, garantissant une atmosphère verdoyante et sereine en plein centre. Atout majeur : il s'agit d'un terrain hors lotissement, devenu extrêmement rare à charolles. Le terrain accueille actuellement quatre garages, offrant déjà un potentiel d'usage ou d'aménagement complémentaire selon votre projet. N'hésitez pas, ce terrain est très rare aujourd'hui, contactez vite christiane auduc capifrance au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 377 852 - greffe de macon) christiane auduc entrepreneur individuel 06 74 96 90 98 - réf. 944531.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Terrains à vocation professionnelle – Emplacement stratégique proche RCEA À ROZELAY, idéalement situé entre Montceau-les-Mines et Paray-le-Monial, cet ensemble foncier bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’une sortie de la RCEA, axe structurant facilitant les déplacements régionaux et le transport de marchandises. Le site dispose d’un accès rapide à la RCEA, complété par un second accès via un chemin et une voie communale. L’environnement accueille déjà plusieurs activités économiques, contribuant à l’attractivité du secteur pour l’implantation d’un projet professionnel. Parcelle d’environ 1 699 m² – Zone UEc Secteur dédié aux activités économiques et tertiaires. Ce terrain pourrait notamment accueillir : • un bâtiment artisanal avec bureaux et stationnement, • un local commercial ou showroom, • une activité libérale ou de services avec accueil clientèle. L’usage d’habitation n’a pas vocation à être développé, sauf éventuellement un logement de fonction directement lié à l’activité, sous réserve du respect de la réglementation d’urbanisme. Parcelle d’environ 8 000 m² – Zone UX Zone destinée aux activités industrielles, de services et de bureaux. Cette parcelle offre un potentiel intéressant pour des projets tels que : • entrepôt avec bureaux, • plateforme logistique, • activité de transport ou de négoce avec stockage, • implantation d’activités artisanales ou industrielles, • ou division en plusieurs lots d’activités, selon autorisations administratives. Le foncier permettrait l’aménagement de stationnements VL et PL, aires de manOEuvre et espaces verts, profitant de la proximité immédiate de la RCEA. Exemple d’organisation possible (à titre indicatif) Une configuration pourrait envisager : • un bâtiment vitrine (showroom ou bureaux) sur la parcelle UEc en façade côté desserte locale, • et, sur la parcelle UX située en retrait, les espaces d’atelier, de stockage ou de logistique, avec mutualisation des accès et des stationnements. Informations importantes Les surfaces, affectations et possibilités d’aménagement sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les règles d’urbanisme applicables, les possibilités de construction, d’implantation, de hauteur, de stationnement ou d’aménagement devront être vérifiées par tout acquéreur auprès des services compétents, notamment au regard du PLUiH en vigueur et de l’obtention éventuelle des autorisations administratives nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de la cité médiévale de Cluny, découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 800 m², entièrement clos et arboré, bénéficiant d'une vue dominante sur la campagne environnante. Niché dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. Les points forts : - 1 800 m² constructibles - Possibilité de vendre en 2 lots séparés d'environ 900 m² - Terrain borné - Étude de sol réalisée - Réseaux en bordure de propriété - Aucun constructeur imposé - Cadre verdoyant et résidentiel Vous profiterez du charme de Cluny et de toutes ses commodités : commerces, écoles, collège, services et vie culturelle, tout en restant à proximité de la gare TGV de Mâcon-Loché et des principaux axes autoroutiers. Une opportunité rare pour bâtir la maison de vos rêves ou développer un projet de division parcellaire dans l'un des secteurs les plus recherchés du Clunisois. Coup de cœur assuré ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julian CANO, Tél. : 06 72 23 24 33, E-mail : julian.cano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 999214786.

Terrain agricole fait de prairies libre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucien bouillon-renaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 526 766 greffe de chalon sur saone) 06 08 62 50 84 (réf. 602907 ).