Vente terrain 1248 m² Saint-Georges-d'Oléron (17190)

St georges d'oleron -venez visiter ce beau terrain à bâtir de 1200 m² environ partiellement clos de grandes haies, idéalement situé en limite de zone agricole, petits commerces superette et centre médical à pied. Idéal pour beau projet de grande résidence principale ou secondaire (plage à 5 km) l'emprise au sol y est de 50% ! Prévoir un assainissement individuel. Bel environnement. Possible 2500 m² vendu avec ou sans les deux hangars métalliques de 610 m² et 420 m² ! Référence agence : 8775.

À 500 m de la plage, c'est dans le village de l'Ileau (côte Ouest) que se situe cette opportunité exceptionnelle : un terrain de 1277 m² est à présent disponible à la vente. Ce vaste espace offre un potentiel fantastique pour tout projet immobilier. Situé à Saint Pierre d'Oléron, ce terrain offre l'avantage d'être au sur de l'île d'Oléron, connue pour sa tranquillité et son cadre naturel apaisant. Ce terrain n'est pas viabilisé, tous les réseaux se trouvent à proximité. Le terrain est situé dans une zone inondable faible dans le Plan des préventions des risques Naturels. Cette occasion unique est une excellente opportunité, que vous cherchiez à établir votre résidence principale ou à réaliser un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette proposition alléchante. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84810.

À 5 min à vélo de la plage et proche du marché, terrain à bâtir de 732 m² non viabilisé (réseaux en bordure de route), en zone Uc, Emprise au sol de 50%, 15ml de façade. Possibilité de construire 2 maisons.

Au cœur du secteur très recherché des Sables-Vignier, sur la côte ouest d'Oléron, ce superbe terrain boisé d'environ 2 500 m² offre un cadre naturel rare, à seulement quelques minutes des plages. Niché dans un environnement préservé, entre pinède et lumière atlantique, il accueille un ancien bâti permettant une rénovation avec surélévation, selon un permis de construire purgé de tout recours. Le projet, signé CASE Architectes à Saint-Pierre-d'Oléron, prévoit la réalisation d'une élégante maison contemporaine de 119 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de 98 m², comprenant : Une pièce de vie traversante ouverte sur une terrasse plein sud Quatre chambres, dont une suite parentale Deux salles d'eau, un balcon et des espaces extérieurs pensés pour la douceur de vie oléronnaise Les fondations reposent sur des micropieux métalliques HEB 160, conformément à l'étude de sol réalisée par Apogea Atlantique (25 / 07 / 2024) et au devis technique Kheops Structure du 15 / 10 / 2024, assurant solidité et pérennité à la construction. Les atouts majeurs : Une localisation privilégiée entre nature et océan Un calme absolu dans un environnement préservé Un dossier complet prêt à construire (plans, études, permis purgé) Un potentiel de valorisation rare sur le marché oléronnais Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 595397 ).

Magnifique terrain à bâtir d'une surface de 851 m², dans un environnement boisé, au calme, Plage à 1.5 km et marché à 500 mètres. Emprise au sol de 50%. Branchements; eau, électricité, tout à l'égout et téléphone à réaliser. Permis de construire obtenu et transmissible. Le terrain est hors zone de submersion. Référence agence : 382.

À 1.5km de la plage et 500 m du marché, au calme, terrain à bâtir boisé de 921 m². Emprise au sol de 50%. Branchements eau, électricité, tout-à-l'égout et téléphone à réaliser. Permis de construire obtenu et transmissible. Le terrain est hors zone de submersion. Environnement boisé ! Référence agence : 383.

Ce magnifique terrain constructible est idéalement situé à Domino, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, de la forêt et des plages. Il bénéficie d'un environnement calme, boisé et préservé, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Le terrain est arboré et bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain se trouve en zone Uc du Plan Local d'Urbanisme, ce qui permet une emprise au sol de 50 %. Il est à viabiliser, avec les réseaux à proximité. Il est également situé en zone feu de forêt selon le Plan de Prévention des Risques Naturels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9231.