Vente terrain 1200 m² Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Terrain à bâtir à Saint-Georges-d'Oléron - Idéal pour votre projet de construction ! idéalement situé proche plage des sables vigniers, avec un accès directe à la dune, partiellement viabilisé ( eau), reste à prévoir les raccordements : électricité, tout à l'égout et fibre. Zone UC, emprise au sol à 50 %. Rare opportunité à saisir à Saint-Georges-d'Oléron pour ce terrain à bâtir offrant de belles expositions à l'ouest et à l'est. D'une superficie idéale, ce terrain vierge est prêt à accueillir la construction de votre future maison selon vos désirs et besoins. Situé dans un environnement calme et paisible, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Profitez de la liberté de concevoir et de réaliser la maison de vos rêves sur ce terrain bien placé. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié de charme à Saint-Georges-d'Oléron. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain à bâtir de qualité offrant un bel espace pour votre future résidence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain 13 821 m² – Projet architectural validé Sur la côte ouest d'Oléron, au cœur du secteur recherché des Sables-Vignier, ce vaste terrain boisé de 13 821 m² offre un cadre naturel rare à seulement quelques minutes des plages. Niché dans un environnement préservé, entre pinède et lumière atlantique, il accueille un ancien bâti autorisant la rénovation et la surélévation selon un permis de construire purgé de tout recours. Le projet, signé CASE Architectes (Saint-Pierre-d'Oléron), prévoit la création d'une élégante maison contemporaine de 119 m² habitables sur sous-sol complet de 98 m², comprenant : Une pièce de vie traversante avec terrasse plein sud, Quatre chambres dont une suite parentale, Deux salles d'eau, balcon et espaces extérieurs pensés pour la douceur de vie oléronnaise. Les fondations reposent sur micropieux métalliques HEB 160, selon l'étude de sol Apogea Atlantique (25 / 07 / 2024) et le devis technique Kheops Structure du 15 / 10 / 2024, garantissant une construction solide et pérenne. Ce bien unique séduit par : Sa localisation privilégiée, entre nature et océan Son calme absolu et la beauté du site classé Un dossier complet et prêt à construire (plans, études, permis purgé) Le potentiel de valorisation rare sur le marché oléronnais Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 595397 ).

À 500 m de la plage, c'est dans le village de l'Ileau (côte Ouest) que se situe cette opportunité exceptionnelle : un terrain de 1277 m² est à présent disponible à la vente. Ce vaste espace offre un potentiel fantastique pour tout projet immobilier. Situé à Saint Pierre d'Oléron, ce terrain offre l'avantage d'être au sur de l'île d'Oléron, connue pour sa tranquillité et son cadre naturel apaisant. Ce terrain n'est pas viabilisé, tous les réseaux se trouvent à proximité. Le terrain est situé dans une zone inondable faible dans le Plan des préventions des risques Naturels. Cette occasion unique est une excellente opportunité, que vous cherchiez à établir votre résidence principale ou à réaliser un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette proposition alléchante. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84810.

À 5 min à vélo de la plage et proche du marché, terrain à bâtir de 732 m² non viabilisé (réseaux en bordure de route), en zone Uc, Emprise au sol de 50%, 15ml de façade. Possibilité de construire 2 maisons.

Magnifique terrain à bâtir d'une surface de 851 m², dans un environnement boisé, au calme, Plage à 1.5 km et marché à 500 mètres. Emprise au sol de 50%. Branchements; eau, électricité, tout à l'égout et téléphone à réaliser. Permis de construire obtenu et transmissible. Le terrain est hors zone de submersion. Référence agence : 382.

Dans un petit village typique, à 800 m de la plage, terrain à bâtir, non viabilisé, de 557 m² avec 22 m de façade, en partie arboré - en zone uc du plan local d'urbanisme de la commune - emprise au sol : 50 %. (6.99 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Terrain à bâtir de 557 m² à Saint-Georges-d'Oléron Possiblité : 50% construction et R + 1 soit 1 étage Rare opportunité sur l'île d'Oléron ! Ce terrain à bâtir de 557 m², idéalement situé à Saint-Georges-d'Oléron, offre un cadre exceptionnel pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain plat et arboré constitue l'endroit parfait pour imaginer et construire la maison de vos rêves. Avec une surface généreuse, il offre de multiples possibilités d'aménagement et de design, que ce soit pour une maison principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ses caractéristiques en font un terrain idéal pour accueillir une construction neuve, offrant la liberté de laisser libre cours à votre créativité et à vos envies. Imaginez-vous déjà profiter d'une belle terrasse ensoleillée, d'un jardin paysager ou même d'une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Sa localisation en fait un bien convoité, à proximité des commodités, des plages et des attractions touristiques de l'île. Amoureux de la nature, des balades à vélo et des ambiances maritimes, ce terrain saura combler toutes vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Saint-Georges-d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier et réaliser votre rêve de construction sur-mesure sur cette île authentique et pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.