Terrain à vendre à Saint-André-de-la-Roche (06730)

Sur les hauteurs de Saint André de la Roche, chemin des Arnaud, découvrez ce terrain en restanques de 2700 m², agrémenté de nombreux oliviers, offrant une vue dégagée, exposé plein sud. Non constructible, il conviendra parfaitement pour un projet de loisirs ou de détente, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.  Accessible en voiture, il bénéficie d'un accès pratique tout en offrant un environnement calme et préservé. Un cadre naturel rare aux portes de Nice.

Le calme des hauteurs, la proximité de la ville. Situé sur la route stratégique du Mont Macaron (Tourrette-Levens), ce terrain viabilisé de 1 518 m² allie cadre naturel et accessibilité remarquable, à seulement 8 minutes de l'autoroute. Historique d’un permis de construire pour une villa de 156 m² au total, répartis en surface de plancher + R+1. Selon les regles du PLUM, le zonage autorise une emprise au sol de 8%, permettant de réaliser une construction d'environ 120 m² pour un total d'environ 240 m² comprenant u étage. Idéal pour une vaste demeure familiale ou la création de deux appartements indépendants avec entrées privatives et parking. Profitez d’un environnement privilégié sans compromis sur votre mobilité. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, ce terrain offre une liberté de projet rare sur le secteur.

Ideal investisseur ou construction de 2 maisons.  terrain situé en zone ufb8 du plum nice cote d'azur, surface cadastrale de 3000 m² en restanque possibilité création 2 accès, tout à l'égout en bordure de terrain, compteur d'eau sur terrain.  emprise au sol : 10 %, limites séparative et voie publique se tenir à 5m, hauteur 7m (r + 1) belle exposition, vue dégagée sur la vallee, nice et mer au loin.  etude g1 et plan topographique disponible sur demande. .

Rare à Nice – Terrain avec projet de 2 villas à Gairaut Nice (06100) – Quartier très recherché de Gairaut Adresse : 75 et 77 Vieux Chemin de Gairaut Dans l’un des secteurs les plus prisés et résidentiels de Nice, découvrez une opportunité immobilière rare : un terrain prêt à bâtir avec permis de construire en cours de validité pour deux villas contemporaines. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce projet offre un cadre de vie privilégié tout en restant à quelques minutes du centre de Nice. Le projet Deux villas individuelles avec garage, conçues pour offrir confort, luminosité et prestations modernes. Villa 1 Terrain : 751 m² Surface totale : Environ 150 m² Prix : 410 000 euros Villa 2 Terrain : 750 m² Surface totale : Environ 150 m² Prix : 375 000 euros Informations terrain Surface totale des terrains (hors accès) : 1 501 m² Projet total construit : 313,58 m² Un projet prêt à démarrer Le prix comprend : Le terrain Le projet architectural Le permis de construire en cours de validité Les études et travaux préparatoires déjà réalisés Documents disponibles : Plans du permis de construire Visuel 3D de la villa 1 Plan cadastral Une opportunité idéale pour promoteur, investisseur ou particulier souhaitant réaliser deux villas dans un secteur premium de Nice. Prix total pour l’ensemble : 785 000 euros.

Terrain nice nord. Idéal pour stockage, loisir, ou création de parking. Proximité cimiez et accès autoroute. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques. Gouv. Fr.

Falicon village très recherché, au calme, proche de l'école primaire, à seulement 15 minutes du centre ville de nice et 10 minutes de l'axe autoroutier a vendre 2 terrains nus de respectivement 2130 m² et 1027 m² soir 3160 m² au total au rayet inférieur avec servitude de passage zone ufc1 avec cos de 10% soit la possibilité de construire 3 maisons à étage, 2 sur le grand terrain et 1 sur l'autre au calme, vue colline, plein est attention il sera nécessaire de déposer un permis d'aménager pour fair un lotissement nous en avons tenu compte dans le prix étude de sol g1 réalisée les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 655 004 - greffe de nice) caroline leclercq entrepreneur individuel 06 24 70 40 09 - réf. 963834.

Nice / chemin du cimetière de l'est : terrain de 13 844 m², situe dans la route du cimetière de l'este une maison, 12 studios, deux locaux, deux appartements avec terrasses. Prix : 2 420 000€ hai (honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur) négociable. Belle affaire contactez agent commercial : 06 50 43 58 89 e-mail : tariq.chakir@gmail.com agence bbii : 04 97 22 24 83 .

Casavo vous propose à la vente ce TERRAIN de 3337 m² situé dans un domaine exclusif, privé et sécurisé. * Scroll down for English * CETTE ANNONCE CONCERNE UN TERRAIN SANS MAISON * Localisé sur les hauteurs de Nice dans le quartier de Gairaut Supérieur, ce terrain, exceptionnel tant par sa taille que son emplacement, est sans doute l'un des derniers terrains à bâtir disponibles à la vente de cette qualité à cet endroit, l'un des plus recherché. Très apprécié pour son calme, sa sécurité, ses vues panoramiques et ses demeures de caractère, c'est le quartier ayant le revenu par habitant le plus élevé de Nice. La taille de ce terrain vous permet de bâtir une villa de 267 m² de surface au sol, sur deux niveaux soit 534 m² au maximum, ainsi qu'une piscine avec une vue panoramique sur la ville de Nice et la mer Méditerranée. Le terrain est arboré d'oliviers centenaires et pluri-centenaires qui produisent chaque année plusieurs centaines de litres d'une huile d'olive d'extrême qualité. Une route goudronnée reliant les villas faisant le tour du terrain facilitera le passage des engins de travaux pour l'édification de votre future villa. La nature relativement plate du terrain vous assurera des coûts de terrassement raisonnables, alors qu'ils sont habituellement élevés dans cette zone, du fait que les terrains sont généralement en pente et peu accessibles. - Accessibilité en voiture : 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A8,12 minutes pour rejoindre le centre-ville de Nice, 15 minutes pour rejoindre l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, 20 minutes pour rejoindre Monaco, 25 minutes pour rejoindre Cannes, 30 minutes pour rejoindre l'Italie. Ce Terrain est commercialisé par Casavo. * Scroll up for French * THIS ADVERTISEMENT CONCERNS A LAND WITHOUT A HOUSE * Casavo offers for sale this LAND of 3337 m² located in an exclusive, private and secure domain. Located on the heights of Nice in the Gairaut Supérieur district, this land, exceptional both for its size and its location, is undoubtedly one of the last land available for sale of this quality in this location, one of the most wanted place. Highly appreciated for its calm, its security, its panoramic views and its characterful residences, it is the district with the highest income per capita in Nice. The size of this plot of land allows you to build a villa with a floor area of ​​267 m², on two levels, i.e. a maximum of 534 m², as well as a swimming pool with a panoramic view of the city of Nice and the Mediterranean Sea. The land is planted with century-old and multi-century-old olive trees which produce several hundred liters of extremely high quality olive oil each year. À tarmac road connecting the villas around the land will facilitate the passage of equipment for the building of your future villa. The relatively flat nature of the land will ensure reasonable earthworks costs, whereas they are usually high in this area, due to the fact that the land is generally sloping and not very accessible. - Accessibility by car : 8 minutes to reach the A8 motorway, 12 minutes to reach Nice city centre, 15 minutes to reach Nice Côte d'Azur international airport, 20 minutes to reach Monaco, 25 minutes to reach Cannes, 30 minutes to reach Italy. This land is marketed by Casavo.

Drap / proche nice sur zone industriel terrain de 300 m² permettant d'installer un hangar facile d'accès. Idéalement placé pour tout type d'activité. Exclusivite groupe nice transactions.

Quartier nice nord / las planas avenue du parc maria terrain constructible d'une surface de 1166 m² permettant la construction d'une villa sur 2 niveaux de 120 m² environ. Viabilités sur place, plein sud, au calme. Ces 6%. Zone ufc5 du plu.

Nice - saint pancrace- terrain exclusivite : dans un secteur recherché, proche de toutes commodités et des commerces, découvrez ce beau terrain de 1000 m² offrant une vue dégagée sur la verdure avec une exposition plein ouest idéale pour profiter du soleil couchant. Le terrain offre une possibilité de construction d’une maison jusqu’à 200 m² sur deux niveaux, permettant de réaliser un projet familial ou résidentiel sur mesure. Terrain à viabiliser – environnement résidentiel tout en restant à quelques minutes des accès principaux et centre ville. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr.

Nice, Péssicart. Dans un petit immeuble de 3 niveaux sans aucune charges. Ensemble occupant tout le premier étage : Un studio de 20 m² avec petite terrasse filante et un T2 de 37 m² avec accés terrasse de 25 m² + cave de 8 m² T2 actuellement loué 490€ (locataire protégé) et Studio 450€. L'ensemble est vendu en lot indissociable au prix de 199000€ avec un terrain de 812 m² (classé zone verte) à proximité de la copropriété (40000€ le terrain et cave, 159000€ les 2 logements) Le terrain de 812 m² (ref cadastrale LW648, zone verte), présente une opportunité rare avec avec ses constructions voisines existantes, sa belle vue mer et un potentiel changement de classification à moyen ou long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GOBET, Tél. : 06 85 92 36 95, E-mail : anthony.gobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 528657893.

Iad france - anthony galli vous propose : calme absolu et vue dégagée pour ce terrain composé de deux parcelles déja divisées, sur les collines de drap. Deux accès prévu sur la dp, eau, électricité en bordure de lot. Zone udc du plum emprise au sol de 20 % de la superficie du terrain. Hauteur maximale des constructions fixée à 7 mètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15min environ de nice centre, terrain 'loisirs' non constructible (non accessible en voiture) de 9760 m² sur la commune de cantaron quartier les cognas cadastré section d no638 + d no639 + d no615 + d no642 lieudit lista. Ce terrain est accessible (chemin difficile) par un chemin communal pédestre env. 5min de marche, 180m au départ d'un parking public. Le terrain est complanté d'oliviers, pins et autres. Planches plates restanques donnant sur la vallée et cantaron. Terrain non cloturé et non borné. Pas d'eau et pas d'électricité. Nature de végétation : dense à éparse. Soulis à l'obligation légale de débrouissallage. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur infos alur sur / .

Terrain constructible a vendre sur la commune de cantaron magnifique terrain de 1381 m² en restanque avec incroyable vue mer panoramique exposition plein sud ouest terrain en restanque possibilite de construire une maison de 120-140 m², terrain avec permis et viabilisé 1.

Iad France - Anthony Galli vous propose : Calme absolu et vue dégagée pour ce terrain issue d'une division parcellaire sur les collines de Drap. Accès individuel prévu sur la DP, eau, électricité en bordure de lot. Zone UDc du PLUm Emprise au sol de 20 % de la superficie du terrain. Hauteur maximale des constructions fixée à 7 mètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur / Terrain constructible Nice Saint Pancrace Rare sur le secteur - Terrain constructible Nice Saint Pancrace 617 m². Avec belle vue mer et collines, au calme, constructible en planche avec coefficient d'emprise au sol de 10%, soit la possibilité de construire 61 m² au sol sur 2 niveaux, soit 122 m² habitable. La construction : -Hauteur maximale autorisée de l'égout au toit : 7 mètres -Hauteur frontale des constructions limitée à 10 mètres. -Limite séparative entre les parcelles voisines : 5 mètres. Etude G1 effectuée. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sur la commune de Drap, venez découvrir ce beau terrain constructible de 1 280 m², répartis sur 2 planches idéalement situées en hauteur. ? Ses atouts : Exposition avec un très bel ensoleillement toute l'année Position dominante offrant un cadre agréable Sans vis-à-vis pour plus d'intimité Accès facile en bord de route Permis de construire déjà accordé pour une villa de 104 m² + abri de ardin et de voiture Ce terrain réunit toutes les conditions pour réaliser votre future maison dans un environnement calme et lumineux, tout en restant proche des commodités.

À VENDRE Terrain de Loisirs de 1 800 m² avec ruisseau, arbres fruitiers et belle exposition Amoureux de nature et de tranquillité, ce terrain de loisirs est fait pour vous ! Situé dans un environnement paisible, ce superbe terrain de 1 800 m² vous séduira par ses grandes et larges planches, idéales pour un potager, des plantations ou simplement pour profiter d'un coin de verdure. Caractéristiques principales : Terrain en restanques bien aménagé, avec de grandes planches plates Petit ruisseau en contrebas, apportant fraîcheur et charme naturel Accès possible en véhicule (Attention pente présente mais praticable) Exposition optimale, ensoleillement généreux Nombreux arbres fruitiers déjà en place Cadre calme et verdoyant, idéal pour les loisirs, les week-ends en pleine nature ou un projet agricole personnel Idéal pour : Création d'un potager Plantation de nouveaux fruitiers ou culture en permaculture Prix : 58000euros.

Découvrez ce magnifique terrain constructible d'environ 2 800 m², issu d'une division parcellaire idéalement situé dans un cadre naturel privilégié. Le terrain offre un accès indépendant, garantissant une grande intimité et une flexibilité totale pour votre projet immobilier. Ce bien unique se distingue par sa splendide oliveraie, qui apporte un charme méditerranéen authentique, et sa vue imprenable sur la mer, offrant un panorama exceptionnel. De plus, ce terrain permet la construction d'une villa de 70 m² sur deux niveaux, idéale pour créer un espace de vie personnalisé. Avec sa superficie généreuse, le terrain offre une belle opportunité pour concevoir une maison de 70 m² sur 2 niveaux soit 140 m² entourée de nature, tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Il est également situé à proximité des commodités et des grands axes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Viabilité à proximité y compris réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Vous serez conquis par le potentiel unique de ce terrain et par sa vue exceptionnelle sur la mer !

Terrain Constructible Vinaigrier - Calme - NICE Vinaigrier Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain plat de 1 086 m² et d'exposition sud bénéficie d’un permis de construire accepté et purgé pour un projet contemporain de 174 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Le permis prévoit : Permis d'avril 2024, valable 3 ans, renouvelable, maison aux normes RN 2020 - Une architecture moderne et lumineuse, - Trois places de stationnement, - Une piscine au sel parfaitement intégrée à l’aménagement paysager. Depuis l’étage et le toit terrasse végétalisé, la maison offrira une vue dégagée sur les collines environnantes, avec une vue mer. Ce terrain représente une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur mesure dans un cadre privilégié. Projet à disposition sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Terrain constructible Villefranche-sur-Mer Entre Nice et Monaco, au bord de la mer Méditerranée, Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une parcelle constructible d'une surface de 1288 m², en zone UFC1 du P. L.U. métropolitain. Le terrain se situe à environ 150m de la mer, ce dernier étant au pied d'un versant orienté vers le sud-ouest. Une voie SNCF est présente en bordure Sud de la parcelle. Une dalle béton est présente sur une grande partie du site. Dans le passé, une construction devait être présente. L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 10%, à savoir qu'elles doivent s'implanter à une distance minimale de 5m des limites séparatives. La hauteur maximale des constructions à l'égout est quant à elle fixée à 7m. Au moins 60% de la superficie du terrain doit être aménagée en espaces verts en pleine terre. Pour les stationnements des véhicules légers, une place pour 80 m² de surface de plancher avec un minimum d'une place par logement. Villefranche-sur-Mer est une commune limitrophe de Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes en région PACA. Le rapport Phase Principes Généraux de Construction (G1 PGC) a été réalisé. À visiter sans plus tarder!

Terrain a vendre villefranche-sur-mer opportunité rare : en vente terrain de 1200 m² sur la commune de villefranche-sur-mer au calme complet dans le quartier de la moyenne corniche. Aujourd'hui inconstructible offrant un fort potentiel de valorisation, avec la perspective de constructibilité lors de la révision du plum prévue en 2028. Environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité des accès vers nice et monaco. Ce bien offre un cadre de vie idéal, entre nature, lumière et vues dégagées, dans l’un des quartiers les plus prisés de villefranche-sur-mer. Une maisonnette de plus de 20 m² est construite avec une triple exposition et accompagné d'un auvent de 20 m² environ également. Un projet est disponible sur demande. Investissement locatif professionnel possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Terrain à bâtir avec permis accordé Projet de villa contemporaine Fort potentiel valorisation Rare sur le marché, ce terrain à bâtir d'environ 1 700 m², déjà viabilisé, offre une opportunité idéale pour un projet de construction clé en main dans un environnement recherché. Il bénéficie de l'ensemble des raccordements nécessaires, incluant une route d'accès, le branchement à l'eau, à l'électricité ainsi qu'une borne incendie, permettant un démarrage rapide des travaux. Un permis de construire a été accordé et est actuellement en cours de validité pour la réalisation d'une villa contemporaine développant 220 m² habitables ainsi que 220 m² de sous-sol à usage de garage ou d'espaces annexes. Le projet prévoit de très beaux volumes avec un espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine d'environ 110 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant luminosité et sensation d'espace. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant confort et standing. Le coût estimatif de la construction se situe entre 600 000 euros et 750 000 euros selon le niveau de prestations choisi, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement et de finition. Une fois le projet réalisé, la valeur globale du bien est estimée entre 1 800 000 euros et 2 000 000 euros, représentant une opportunité patrimoniale avec un fort potentiel de valorisation. Le bien est prêt à construire, avec des projections 3D ainsi qu'une visite virtuelle du terrain déjà disponibles pour se projeter pleinement dans le projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence HENSEN INVEST. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.     Building Plot with Granted Permit Contemporary Villa Project Strong Value Potential Rare opportunity on the market, this building plot of approximately 1,700 sqm, already serviced, offers an ideal turnkey construction project in a sought-after environment. The land is offered at a price of EUR595,000. It already benefits from all necessary connections, including access road, water supply, electricity connection, and a fire hydrant, allowing for a quick start to construction. À building permit has been granted and is currently valid for the construction of a contemporary villa offering 220 sqm of living space as well as 220 sqm of basement space intended for garage or additional uses. The project features impressive volumes, including a living area with lounge, dining room, and kitchen of approximately 110 sqm, enhanced by a ceiling height of 4 meters, providing exceptional brightness and a strong sense of space. The night area consists of 4 bedrooms, each with 3-meter ceiling height, ensuring comfort and a premium feel. The estimated construction cost ranges between EUR600,000 and EUR750,000 depending on the level of finishes, offering flexibility in design and specifications. Once completed, the total property value is estimated between EUR1,800, 000 and EUR2,000, 000, representing a strong investment opportunity with significant value appreciation potential. The project is ready to build, with 3D renderings and a virtual tour of the land available to help you fully envision the future property. Information regarding potential risks affecting this property is available on the Géorisques website : georisques. gouv. fr For more information or to arrange a viewing, contact HENSEN INVEST. We remain at your disposal to support you with your real estate project. 1.

Nice - ouest / la costière : terrain de 2282 m². Un beau terrain avec une surface constructible de 88,95 m², vendu avec permis de construire, 3 stationnements avec aire de retournement. Le terrain est viabilisé (eau, électricité, accès pompier avec borne incendie). Belle exposition avec vue dégagée sur les collines. À 10min de l'emblématique promenade des anglais. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier à nice, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Sergey grekoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 751540022 - nice.