Terrain à vendre à Oriol-en-Royans (26190)

Dans un environnement naturel préservé, découvrez ce terrain prêt à accueillir votre projet de construction neuve. Ancien terrain agricole divisé en 4 parcelles d'environ 1 000 m², destinées à accueillir de belles maisons contemporaines aux volumes généreux. Ce sera le dernier projet du lot – les 3 autres maisons se terminent. Situé dans un charmant village de la Drôme de 518 habitants, le terrain bénéficie d'un cadre exceptionnel : vue dégagée sur le Vercors, exposition Est, noyers, campagne paisible et accès immédiat à la rivière Lyonne, prisée pour ses sentiers de randonnée, activités nature et canoë. À proximité immédiate : école primaire, commerces, maison de santé et services du bourg de Saint-Jean en R. Accès rapide : 30 min de l'autoroute, 42 min de la gare TGV de Valence et 1h de Grenoble. Un projet idéal pour profiter des avantages actuels du neuf : frais réduits, performances énergétiques modernes et dispositifs fiscaux encore accessibles selon votre situation. * Sous réserve des conditions légales et fiscales en vigueur Étude géotechnique G1 réalisée en 2022. Projet conforme aux exigences actuelles de construction en zone argileuse, sous réserve des adaptations techniques propres au futur projet de construction. Une adresse confidentielle où confort contemporain et art de vivre à la campagne se rencontrent parfaitement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf. 953789.

BIEN SOUS COMPROMIS À Saint-Jean-en-Royans, découvrez ce superbe terrain constructible de 732 m², idéal pour les amoureux de la nature souhaitant bâtir une maison de taille moyenne. Ce terrain piscinable, non clos mais borné, bénéficie d'une exposition traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est partiellement plat, avec une pente en milieu et en haut du terrain, ce qui laisse la possibilité d'imaginer une construction sur pilotis grâce à des pieux. Les raccordements en eau, électricité et télécom sont déjà effectués en bordure de route, facilitant l'installation. Bien que le terrain soit idéal pour une maison familiale, des travaux de terrassement seront à prévoir en partie basse, avec des coûts supplémentaires pour le milieu et le haut en raison de la complexité des fondations (étude de sol G2 et drainage nécessaires). Situé en zone UC, proche du centre traditionnel de l'agglomération, ce terrain bénéficie d'une excellente situation géographique : écoles, commerces, bus, parkings et centre commercial sont à proximité immédiate. Attention, la révision du PLU de 2023 impose certaines contraintes, telles qu'une hauteur maximale de construction de 8 mètres à l'égout, un recul de 3 mètres par rapport à la voirie et aux propriétés voisines, ainsi qu'une interdiction des clôtures en dur ou grillages (haies diversifiées obligatoires). Prévoir également le raccordement au tout-à-l'égout. Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie dans un cadre verdoyant et convivial. N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite.

Situé sur la commune de Saint-Nazaire-en-Royans dans un quartier calme et proche des commodités, ce terrain constructible de 606 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté en légère pente, il bénéficie d’une position dominante qui lui confère une vue dégagée et agréable sur les environs, dans un environnement calme et recherché. Le terrain n’est pas viabilisé, laissant la possibilité d’aménager les raccordements selon vos besoins et votre projet. Ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre naturel, tout en restant proche des commodités. Saisissez cette opportunité rare sur le secteur ! TESTON Fanny Agent Commercial immatriculée au Registre Spécial des Agent Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-isère sous le numéro 950 925 446.

L'emplacement idéal pour votre futur chez-vous. Situé au cœur de la charmante commune de Saint-Nazaire-en-Royans (26190), ce terrain de 606 m² offre un cadre de vie privilégié, mêlant sérénité résidentielle et proximité immédiate des services. Les points forts du terrain : • Environnement privilégié : Situé dans un quartier calme, le terrain bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal. • Un jardin déjà "prêt" : Le terrain est magnifiquement arboré d'essences fruitières et locales : cerisiers, figuier, laurier-sauce, mirabellier sauvage et néflier. • Aspects techniques : -Configuration en longueur et en légère pente : environ 36 * 16 -Classé en Zone UD (extension urbaine à dominante habitat). -Zone assainissement collectif (tout-à-l'égout). -Terrain borné et viabilisable (réseaux en bordure). Une situation géographique stratégique : • Mobilité : À seulement 2,5 km de la gare et à proximité immédiate de l'axe Grenoble-Valence via Saint-Marcellin. • Vie quotidienne : La boulangerie est accessible à pied (850 m). Le village dispose de son école et d'un tissu associatif dynamique. • Loisirs & Nature : À deux pas des sentiers de randonnée du Vercors et des rives de la Bourne. Vivez au cœur de l'histoire et du patrimoine : Habiter Saint-Nazaire-en-Royans, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel. Entre son célèbre aqueduc majestueux, la mystérieuse Grotte de Thaïs, et les balades bucoliques sur le bateau à roue, le village offre une qualité de vie touristique et culturelle unique toute l'année. Ce terrain est parfait pour un projet de construction. Sa végétation déjà établie apporte un cachet immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf. 952972.

Au cœur du village de Barbières, dans un environnement calme et à l'abri des regards, découvrez ce joli terrain d'environ 1 780 m² avec une jolie vue non viabilisé. Le terrain avec une partie constructible d'environ 768 m², située en fond d'impasse, est idéal pour concrétiser votre projet de construction tout en profitant du calme et de la proximité du village. Un étang vient compléter harmonieusement l'ensemble et apporte un vrai charme à ce lieu. Il est situé en zone naturelle, tandis que la partie destinée à la construction est bien en zone constructible. Une belle opportunité, avec une superficie rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 500 € Honoraires : 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824.

À vendre terrain constructible de 1193 m² à saint-lattier 85000 euros dont honoraires charge vendeur situé sur la charmante commune de saint-lattier, ce terrain de 1193 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison familiale. Ce terrain est libre de tout constructeur entièrement clôturé, il constitue un véritable avantage : un investissement déjà réalisé qui vous évite un budget supplémentaire souvent conséquent, tout en apportant sécurité et délimitation immédiate à votre futur projet. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tout en étant à l'abri du vent, garantissant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. Sa surface généreuse et sa configuration permettent une grande liberté de conception, sans contraintes majeures, pour imaginer une maison parfaitement adaptée à vos besoins et à vos envies. Implanté dans un environnement calme, ce terrain profite également de la proximité immédiate des commodités : écoles, crèches, commerces, services de santé et autres infrastructures facilitant le quotidien. Un emplacement de choix pour un projet de vie serein, alliant tranquillité et praticité. À découvrir sans tarder. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie granados agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 915352025 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J n° de mandat 447828 emilie granados (ei) agent commercial - numéro rsac : 915352025 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur la commune de saint-lattier, terrain de 5084 m². Les atouts du terrain : constructible dans son intégralité libre de constructeur vue dégagée viabilisation à prévoir (réseaux en bordure) pour plus d'informations ou une visite rapide : contactez lou – immo conseil découvrez plus de photos et d'annonces sur : annonce rédigée par lou franchini – agent commercial immo conseil – rsac romans 933 564 809 honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immo conseil romans : lou franchini agent commercial (entreprise individuelle).

Situé sur la commune de saint-lattier, terrain de 1190 m². Les atouts du terrain : constructible dans son intégralité libre de constructeur vue dégagée viabilisation à prévoir (réseaux en bordure) pour plus d'informations ou une visite rapide : contactez lou – immo conseil découvrez plus de photos et d'annonces sur : annonce rédigée par lou franchini – agent commercial immo conseil – rsac romans 933 564 809 honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immo conseil romans : lou franchini agent commercial (entreprise individuelle).

À vendre, en exclusivité, sur PARNANS, un terrain constructible de 1534 m² en partie constructible, uniquement pour une mono habitation, libre de constructeur. Les viabilités sont en bordures. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre, en exclusivité, sur PARNANS, un terrain en partie constructible de 1258 m², uniquement pour une mono habitation, libre de constructeur. Les viabilités sont en bordures. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre, seulement chez immo conseil, bourg de peage, bois des naix, une parcelle de terrain constructible de 1156 m² viabilisé, hors lotissement, environnement privilégié, libre de constructeur renseignements & contacts agence immo conseil et audrey au 06 59 70 37 42 annonce rédigée par un agent commercial- audrey bernard rsac romans 883 450 629 honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immo conseil romans : audrey bernard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 883450629.

En exclusivité ! Sur la charmante commune de saint-martin-en-vercors, terrain libre de constructeur d'une surface de 1981 m² viabilisé (hors électricité). Laissez-vous charmer par ce terrain niché en pleine nature ! À voir absolument ! Teston fanny agent commercial immatriculée au registre spécial des agent commerciaux du tribunal de commerce de romans-sur-isère sous le numéro 950 925 446.

Genissieux, un environnement bucolique et un positionnement en hauteur pour ces deux terrains viabilisés, dans un petit lotissement de 6 lots - voiries cédées à la mairie - fibre  lot no2 : terrain de 1007 m²  prix : 222 000eur ttc - honoraires charge vendeur   lot no6 : terrain de 789 m² prix : 202 000eur  ttc - honoraires charge vendeur   projets sur mesure à étudier avec le constructeur. Un beau projet de vie pour les amoureux de la nature. Bien non soumis au dpe.

Nouvelme exclusivité wolfgang chandellier conseiller en immobilier safti. Situé sur la commune de génissieux à 2 minutes du centre du village, 7 minutes de romans-sur-isère et 20 minutes de la gare tgv. Magnifique terrain de 715 m² libre de constructeur sur les hauteurs du village. Hors lotissement. Viabilité à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 124 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wolfgang chandellier, tél. : 06 09 14 17 57, e-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 841 180 441.

Réf 5087 : en exclusivite romans quartier pierrotte terrain a batir 564 m². Cette parcelle de terrain est situé hors lotissement, au fond d'une impasse sans aucune nuisance. Terrain plat, bornage effectué. Cu obtenu. Viabilités en bordure.

Opportunité rare en plein coeur de romans ! Terrain constuctible, cloturé et facile d'accés. Idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle. Un emplacement priviliégé pour construire votre futur chez-vous dans un environnement calme et pratique. Pour toutes visites contacter votre agence korine olivier, franzolini véronique 06 44 71 84 28 rc 803484583. No234. Mn236 fai les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. 1.

Découvrez ce beau terrain plat et arboré de 545 m², idéalement situé hors lotissement, dans un secteur calme et recherché de Romans Est. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il offre un cadre lumineux et agréable tout au long de la journée. La parcelle est clôturée et dotée d'un portail existant, avec les réseaux en bordure. Un permis de construire a déjà été déposé pour une maison de 149 m², vous offrant un gain de temps appréciable. Le terrain reste toutefois libre de constructeur. À proximité immédiate : écoles, transports en commun, pont des Allobroges et toutes les commodités du quotidien. Un emplacement idéal pour votre futur projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 07 83 57 43 64, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.

Terrain à vendre sur romans est, libre de constructeur et hors lotissement. Exposition principale sud ouest. Proche établissement scolaire et pont des allobroges. Parcelle plane et arborée. Clôture et portail existant. Viabilité en bordure. Honoraires inclus de 7.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Terrain à bâtir à Combovin - Pied de Vercors - 1500 m² à bâtir Découvrez ce magnifique terrain de 2900 m², idéal pour un projet de belle maison. Environ 1500 m² en zone à bâtir et un chemin d'accès à finaliser, ce terrain exposé plein sud offre un cadre exceptionnel. À seulement 7 km de Chabeuil, 20 km de Valence et de la Gare TGV Atouts : Un environnement exceptionnel au pied du Vercors, parfait pour ceux qui recherchent calme et tranquillité. La proximité du Vercors permet de profiter de paysages spectaculaires et d'une variété d'activités de plein air, comme la randonnée et le VTT. Le terrain dispose d'une belle plateforme en partie plate et en appui de la colline, idéale pour accueillir une maison originale et parfaitement intégrée au paysage. Le village de Combovin, charmant et authentique, offre un cadre de vie agréable et convivial, avec des commodités locales à portée de main. Ce terrain est idéal pour réaliser votre projet de vie dans un cadre où la nature est omniprésente, tout en restant proche des villes voisines pour vos besoins quotidiens. Raccordements au Tout à l'égout, à l'eau et l'électricité en bordure. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature, dans un environnement privilégié et préservé. Pour en savoir plus, contactez moi au numéro indiqué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Réf. 939853.