Terrain à battir - ORIOL EN ROYANS (26)

Dans un environnement naturel préservé, découvrez ce terrain prêt à accueillir votre projet de construction neuve.

Ancien terrain agricole divisé en 4 parcelles d'environ 1 000 m², destinées à accueillir de belles maisons contemporaines aux volumes généreux.

Ce sera le dernier projet du lot – les 3 autres maisons se terminent.

Situé dans un charmant village de la Drôme de 518 habitants, le terrain bénéficie d'un cadre exceptionnel : vue dégagée sur le Vercors, exposition Est, noyers, campagne paisible et accès immédiat à la rivière Lyonne, prisée pour ses sentiers de randonnée, activités nature et canoë.

À proximité immédiate : école primaire, commerces, maison de santé et services du bourg de Saint-Jean en R.

Accès rapide : 30 min de l'autoroute, 42 min de la gare TGV de Valence et 1h de Grenoble.

Un projet idéal pour profiter des avantages actuels du neuf : frais réduits, performances énergétiques modernes et dispositifs fiscaux encore accessibles selon votre situation.

* Sous réserve des conditions légales et fiscales en vigueur Étude géotechnique G1 réalisée en 2022.

Projet conforme aux exigences actuelles de construction en zone argileuse, sous réserve des adaptations techniques propres au futur projet de construction.

Une adresse confidentielle où confort contemporain et art de vivre à la campagne se rencontrent parfaitement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.

953789.