🌳 Terrain arboré de 606 m² – Un écrin de verdure au cœur de Saint-Nazaire-en-Royans (26190)

Et si votre projet de vie commençait ici ?

terrain libre, hors lotissement, vue Vercors, quartier résidentiel, faibles contraintes d'urbanisme Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce terrain de 606 m², idéalement situé à Saint-Nazaire-en-Royans, village réputé pour son cadre naturel exceptionnel entre le Vercors et la vallée de l'Isère.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère paisible, sa belle exposition et sa vue dégagée.

Un véritable cocon où il sera agréable de construire la maison qui vous ressemble.

Un terrain qui possède déjà une âme L'un de ses plus beaux atouts est sans aucun doute son jardin naturellement arboré.

Cerisiers, figuier, laurier-sauce, mirabellier sauvage et néflier offrent un cadre verdoyant et agréable dès le premier jour.

Les caractéristiques Terrain de 606 m² Dimensions approximatives : 36 m x 16 m Légère pente offrant de belles possibilités d'aménagement Zone UD (habitat) Terrain borné Réseaux en bordure de parcelle (viabilisation facilitée) Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Un emplacement privilégié Vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités : • Boulangerie à environ 850 m • École et services du village à proximité • Gare à seulement 2,5 km • Accès rapide vers Saint-Marcellin, Grenoble et Valence Un cadre de vie exceptionnel Vivre à Saint-Nazaire-en-Royans, c'est profiter chaque jour d'un patrimoine remarquable et d'une nature omniprésente.

À quelques minutes seulement, découvrez les sentiers du Vercors, les rives de la Bourne, le célèbre aqueduc, la Grotte de Thaïs ou encore les promenades à bord du bateau à roue.

Un environnement privilégié qui séduira les amoureux de nature comme les familles en quête de qualité de vie.

Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur particulièrement recherché.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la réalisation de votre projet immobilier.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.

952972.