Maison à vendre à Waville (54890)

Waville : 63 000 € vallée du rupt de mad 25 km de metz / 10 km de pagny-sur-moselle / 23 km du lac de madine / 15 km de la zac d'augny maison de type f4 sur 2 niveaux de 90 m² à rénover (rénovation intérieure et un pan de toiture donnant sur cour privative) sur 212 m² de terrain avec 68 m² de jardinet (possibilité de se garer sur un jardinet privatif à l'arrière de la maison ou le long de la rue proche de la maison c'est gratuit) cour privative de 33 m² avec terrasse, dépendance brute de 59 m² sur 2 niveaux et cave voûtée de 24 m². Elle est composée comme suit : • au rez-de-chaussée : un long couloir dessert une cuisine ou salon avec poêle qui sert de chauffage pour toute la maison donnant sur une salle d'eau, un wc et la cave voûtée • au 1er étage : un palier dessert 2 chambres et une pièce non aménagée de 35,22 m² pouvant être la future pièce de vie cuisine et salon car cette pièce communique avec la terrasse et la cour privative, la dépendance et les jardinets, combles. Au sein du charmant village calme de waville dans lequel se trouve une école pour les enfants, idéal pour les familles. Les fenêtres sur la rue sont en double vitrage et à l'arrière en simple, possibilité de développer 107 m² habitables en tout. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 962878.

Iad France - Christophe Fridel vous propose : En exclusivité - Très chaleureuse maison de village de 1900 d'une surface habitable de 152 m², entièrement rénovée, aux belles prestations, à l'orée des bois, à seulement 20 min de Metz. Vous recherchez une maison avec du cachet, proche de la nature, où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien cosy est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée / Spacieux salon-séjour-cuisine aménagée-équipée / 4 chambres dont une aménagée en bureau / 2 salles de douches / 1 buanderie / 2 WC / 2 caves. Vous apprécierez la qualité des prestations : - Toiture neuve + isolation récente - Performance énergétique optimale : DPE (juin 2026) en C et A - Localisation idéale proche de la nature à 20 min de Metz - Chauffage électrique au sol et radiateurs À l'extérieur, vous profiterez de : - 1 terrasse - 1 jardin sans vis-à-vis clôturé - Stationnement devant la maison + grand parking à 10 mètres Pas de travaux à prévoir (façades avant et arrière en cours de finition). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Christophe FRIDEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bayonville-sur-Mad, charmant petit village périurbain de la communauté de communes Mad et Moselle situé à 20 kms de Metz et à 10 mn de la zone Actisud dans un environnement calme et verdoyant, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison individuelle de 170 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1 425 m². Dès votre arrivée, vous apprécierez son portail électrique ainsi que sa vaste cour entièrement fermée permettant de stationner facilement 6 à 7 véhicules. La maison séduit par ses volumes généreux et sa parfaite qualité d'entretien. Vous découvrirez un lumineux séjour de 49 m² propice aux moments de partage en famille ou entre amis, une cuisine de 19 m² conviviale et fonctionnelle, ainsi que trois grandes chambres et une salle de bains. Pensée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, elle bénéficie d'un chauffage au sol électrique basse consommation (hors chambres), d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible, d'une aspiration centralisée ainsi que de volets motorisés SOMFY pouvant être centralisés. Aucun travaux n'est à prévoir. Les combles ont été isolés en 2024 en ouate de cellulose, garantissant d'excellentes performances énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une magnifique piscine 8 x 4 mètres équipée d'une pompe à chaleur dernière génération économique, d'un système de filtration récent ainsi que d'un volet de sécurité électrique connecté. Un véritable espace de détente pensé pour toute la famille. Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété offre des prestations rares avec un double garage de 70 m², une buanderie ainsi que deux caves. Son véritable atout : une pièce disposant d'une entrée indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins en studio, bureau professionnel, espace de télétravail ou logement indépendant. Cette maison réunit tous les critères recherchés : espace, confort, prestations modernes, stationnement, piscine récente et potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur qui mérite toute votre attention. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 07 78 87 01 60, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728.

Iad France - Anne-Sophie Noel vous propose : Un Domaine de Vie au Vert & Équestre : Corps de Ferme de 1840 à Bussières L'opportunité de créer votre refuge idéal dans un cadre bucolique et privilégié. Découvrez ce corps de ferme historique de 1840, situé dans le calme absolu du hameau de Bussières (commune de Chambley-Bussières). Implanté sur une parcelle de 2 122 m², ce bien est une invitation à construire un projet de vie tourné vers la nature et l'espace. Le hameau, qui abrite un centre équestre, offre une atmosphère paisible et authentique, idéale pour les passionnés. Une Habitation aux Volumes Généreux : La maison d'habitation propose des surfaces spacieuses, offrant une base idéale pour une vie de famille confortable : Espace de vie au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine dînatoire de 24 m², un salon chaleureux de 30 m² avec sa cheminée ancienne, un bureau indépendant, ainsi qu'une salle d'eau rénovée, un WC séparé et un cellier / débarras. Espace nuit à l'étage : Un palier dessert 3 grandes chambres (12 m², 14 m² et une de 23 m²), un dressing / chambre d'enfant et une salle de bain. Confort : La quasi-totalité des menuiseries bénéficie du double vitrage. Un Potentiel Équestre et Créatif Majeur : Le domaine se distingue par ses volumes annexes exceptionnels, parfaits pour l'accueil d'animaux ou une activité artisanale : Grange de plus de 100 m² : Mitoyenne d'un côté, elle abrite actuellement des box pour chevaux et dispose d'un espace cave. Sa hauteur et son volume offrent des possibilités d'aménagement infinies. Annexes : Une ancienne laiterie et une étable complètent cet ensemble pour du stockage, une sellerie ou un atelier par exemple. Le Jardin : Un terrain de plus de 21 ares incluant un bunker. Proximité et Accessibilité Profitez de la sérénité du hameau tout en restant connecté aux pôles dynamiques : Gorze : à 8 km (10 min) Jarny : à 12 km (15 min) Metz : à 30 km (35 min) Verdun : à 40 km (40 min) Luxembourg (Ville) : à 75 km (1h05) Ce domaine est une véritable page blanche pour un projet de vie au vert. Que vous souhaitiez accueillir vos chevaux à domicile grâce à la grange de 100 m², créer des ateliers d'artistes ou simplement profiter d'un environnement calme et spacieux, les multiples possibilités d'aménagement sont le point fort de cette bâtisse de 1840. Une opportunité rare de personnaliser chaque mètre carré de votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - richard capone vous propose : à vendre – charmante maison de caractère avec garage à chambley-bussières – 120 000 € authenticité, confort et tranquillité au rendez-vous ! Située dans le paisible village de chambley-bussières, cette jolie maison de caractère construite en 1900 vous séduira par son charme, ses beaux volumes et son environnement calme. 111 m² habitables ️ 3 chambres spacieuses 2 salles d'eau 2 wc ️ cuisine fonctionnelle dressing buanderie cellier sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement les pièces lumineuses et bien agencées créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie serein. côté stationnement garage attenant + atelier possibilité de stationner jusqu'à 2 véhicules supplémentaires sur la propriété environnement calme et agréable ️ cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités du village chauffage au gaz performance énergétique ️ dpe : classe f (362 kwh / m² / an) ges : classe d (48 kg co₂ / m² / an) les atouts du bien maison de caractère beaux volumes nombreux espaces de rangement garage et stationnements privatifs sous-sol village recherché pour son calme et sa qualité de vie prix : 120 000 € ‍ ‍ ‍ une belle opportunité pour une famille ou pour un premier achat, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement paisible. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Richard capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 362 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans charmant village de Chambley venez découvrir cette grande maison familiale de 150 mètres carrés à rafraichir. Au rez de chaussée, une entrée desservant une grande cuisine et un grand salon séjour (possibilité d'ouvrir). Un toilette, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau se trouve aussi à ce niveau, ainsi qu'une petite cours extérieure. Au premier étage 3 belles chambres dont une de 23 mètres carrés ainsi qu'un toilette séparé. Au deuxième encore deux autres chambres. Ce bien dispose d'un grand garage (porte de 2m60 de haut), d'une petite grange de 14 mètres carrés parfaitement située pour aménager un espace type loggia donnant sur un petit extérieur devant la maison. (voir photo en exemple, petit extérieur devant la maison à créer) Box avec ballon électrique et une cave. Double vitrage et chauffage bois. École maternelle et primaire. Bus vers Jarny pour collège et lycée. Restaurant et boulangerie sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MANCUSO, Tél. : 06 44 83 05 65, E-mail : laurent.mancuso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val-de-briey sous le numéro 897 494 688.

Iad France - Sophie Celerier vous propose : Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Dès l'entrée le ton est donné : les volumes, la luminosité et la vue qui donne envie de ralentir le rythme. Développant environ 160 m² habitables sur trois niveaux, cette maison s'organise autour d'espaces généreux et lumineux. La cuisine de près de 29 m² et le salon de 25 m² offrent un cadre de vie convivial, complété par une entrée accueillante, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, deux grandes chambres de 21 m² et 26 m², une vaste salle de bain ainsi qu'un palier aux dimensions confortables renforcent cette agréable sensation d'espace que l'on retrouve dans toute la maison. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 200 m² constitue un véritable atout. Vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle sur les environs, sans sensation d'enfermement, avec un cadre verdoyant qui évolue au fil des saisons. Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, du tout-à-l'égout et surtout d'un DPE classé C, un critère devenu essentiel pour conjuguer qualité de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Située à quelques minutes de Pagny-sur-Moselle, de sa gare, des commerces et des écoles, elle offre un équilibre recherché entre tranquillité et praticité. Une maison où l'espace s'exprime pleinement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Noel vous propose : EXCLUSIVITÉ – Magnifique Maison Familiale de 182 m² – Terrain de 1339 m² Secteur : Sainte-Apolline (Commune de Chambley-Bussières) À la recherche d'espace, de confort et de tranquillité ? Découvrez en exclusivité cette solide maison indépendante de 1985 construite sur 3 niveaux de dalles béton. Nichée dans un cadre verdoyant en lisière de bois, elle offre 182 m² habitables et une vue imprenable sur la plaine, le tout sur une superbe parcelle de forme carrée de 1 339 m² entourant joliment la maison. Les points forts du bien : Vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée. ️ Une terrasse de 16 m² de plain-pied avec un accès direct au grand jardin de 1 339 m². Performances énergétiques : Très bon classement (DPE : D / GES : C), une belle performance pour une maison de cette surface ! Zéro travaux d'assainissement : Fosse septique neuve (2025), entièrement aux normes. ️ Une distribution fonctionnelle pour toute la famille : Au rez-de-chaussée (sur dalle béton) : Une vaste entrée dessert une cuisine neuve moderne et équipée, un séjour lumineux avec accès direct terrasse / jardin, 2 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et un espace cellier / bureau idéal pour le télétravail. À l’étage (sur dalle béton) : Une grande mezzanine chaleureuse, 3 chambres mansardées et une seconde salle d’eau à finaliser selon vos goûts. Sous-sol complet (sur dalle béton) : Un espace XXL comprenant un grand garage, une cave et une grande zone de stockage. ️ Côté technique et équipements : Chauffage performant et économique : Système en cascade combinant une chaudière bois (bûches) et une chaudière fioul basse température (installées en 2005, cuve de 1 500L), diffusion par radiateurs. Production d'eau chaude : Chauffe-eau électrique de 200L. ️ Confort moderne : Volets roulants motorisés solaires et isolés en alu (installés en 2021), portail neuf installé l'année dernière. Écoles et commodités : Maternelle et primaire : À Chambley avec services de cantine, périscolaire et ramassage scolaire. Collège et Lycée : Situés à Jarny, également desservis par le ramassage scolaire. Fiche technique : Surface habitable : 182 m² Terrain : 1 339 m² (forme carrée autour de la maison) DPE : D / C (Diagnostics réalisés) ️ Structure : 3 niveaux sur dalle béton PRIX : 260 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 76 m² – Jardin 433 m² – Grand garage – Centre-ville à pied – Pagny-sur-Moselle À Pagny-sur-Moselle, découvrez cette maison pleine de charme de 76 m², bénéficiant d'un emplacement recherché, à seulement 1 minute à pied du centre-ville et 5 minutes des écoles. La maison offre un espace de vie agréable avec un grand salon lumineux, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et deux grandes chambres apportant confort et espace. Les fenêtres en double vitrage participent au confort quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 433 m² propice à la détente, aux repas en extérieur et aux loisirs. Un garage de 31 m² complète le bien avec un bel espace pour stationner ou stocker. Les atouts de la localisation : – centre-ville accessible à pied – écoles et collège à proximité – gare SNCF et transports en commun facilitant les déplacements – commerces, supermarchés, restaurants et services du quotidien – médecins, dentistes et kinésithérapeutes rapidement accessibles – balades en forêt, véloroute et activités sportives à proximité Une maison agréable à vivre, idéale pour profiter d'un environnement pratique et dynamique tout en bénéficiant d'un extérieur appréciable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-François COUTENET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 040 907 Greffe de NANCY) 06 33 15 17 06 (réf. 608383 ).

GORZE - Maison familiale avec grand jardin Située à 25 minutes de METZ, cette maison offre un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est composée : Au RDC, d'une chambre, d'un espace de stockage ainsi que d'un grand garage de 37 m². À l'étage, d'une cuisine, d'une agréable pièce de vie équipée d'un insert, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une véranda, véritable pièce supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Référence agence : 3216.

Iad France - Grégory Flaus vous propose : Située dans le village atypique au patrimoine unique et chargé d’histoire de Gorze, cette maison de village individuelle de 102 m² habitables a été aménagée dans une ancienne grange réhabilitée en 2008. La maison se compose de 5 pièces avec un salon, une salle à manger, 3 chambres dont une grande chambre parentale, un espace détente, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que 2 WC séparés. Vous profiterez de son agréable terrasse, idéale pour des repas et moments de détente en extérieur, ainsi que d’une cave offrant un espace de stockage pratique au quotidien. Le chauffage électrique au sol apporte un confort homogène dans les pièces de vie, et un poêle à granulés renforce l’ambiance chaleureuse de la maison tout en optimisant le confort en hiver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Flaus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 990925745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Xammes, cet ancien corps de ferme de 166 m² se trouve sur un terrain de 3543 m² avec vue sur la nature environnante. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvrant sur un salon chaleureux dont le poêle à bois saura réchauffer vos soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une pièce de vie de plus de 40 m², celle-ci donnant sur une terrasse de plus de 70 m². Mais vous y trouverez également, une chambre avec dressing, des WC séparés, une salle de bain et une buanderie. Au premier, un palier dessert deux belles chambres avec chacune un grand dressing indépendant. Possibilité d'agrandir avec le grenier situé sur le même palier. Ce bien comprend également une terrasse couverte d'environ 35 m², un hangar, une grange, un garage double de 56 m² et une cave voutée. Alors si vous recherchez le calme de la campagne et le charme des maisons qui ont une histoire, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle HIRSCHY, Tél. : 06 74 57 41 01, E-mail : emmanuelle.hirschy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 918 577 164.

Au cœur du village, très belle rénovation de 2018, offrant tout le confort moderne avec des volumes impressionnants en rdc, une entrée sur dégagement avec un accès à une grande pièce et une cuisine d'été avec accès directe au jardin et la terrasse et au garage de de 35 m² au premier niveau espace de vie complétement ouvert de 65 m² avec mural cuisine équipée et accès par escalier au jardin et sa terrasse sur le même niveau, un toilette avec lave main et une suite parentale comprenant un bureau (possible en faire un dressing) une chambre de 18 m² et une salle de bains avec baignoire et au dernier étage en mansarde, 2 chambres de 20 m² et 19 m²et une salle de douches au calme, pas de vis à vis, aucun travaux, a saisir sur gorze.

IMMOMAD vous présente en exclusivité cette ancien corps de ferme sur la commune de DAMPVITOUX. Idéalement situé cette ancien corps de ferme sera vous seduire par ses beaux volumes. D'une surface habitable de plus de 200 m² Un salon de 30 m² un séjour de 43 m², une cuisine spacieuse, les chambres de 15 à 25 m², un grenier amménable de 80 m² une grange attenante de plus de 100 m² au sol et d, un étage en dalle béton vous laisse l'opportunité de créer un agrandissement ou une autre habitation. un annexe de 60 m² servant d'atelier pouvant se transformer en maison d'habitation. le tout sur un terrain de plus de 15 ares entièrement clos. Travaux d'embellissement à prévoir. De multiples possibilitées d'aménagement sur ce bien. À visiter sans tarder !

Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : La villa jeannette, élégante demeure des années 30 dans un parc arboré – Thiaucourt Nichée au cOEur d’un parc clos et paysager, cette maison de maître édifiée entre les deux guerres offre un cadre de vie authentique, alliant caractère architectural et confort actuel. Dès l’entrée, la cage d’escalier et sa ferronnerie d’époque donnent le ton : ici, le charme de l’ancien est préservé. Parquets massifs, moulures, hauteurs sous plafond participent à l’ambiance chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une bibliothèque, d’un bureau, d’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau supplémentaire et un second WC. Un sous-sol complet complète l’ensemble, avec garage, caves et chaufferie. Les combles peuvent être utilisés pour du stockage ou envisagés pour un aménagement futur selon vos besoins. À l’extérieur, le parc structuré propose différents espaces : jardin d’agrément, potager, verger et terrasse. Un cadre calme et verdoyant, propice à la détente comme à la convivialité. La maison a fait l’objet d’un entretien régulier avec plusieurs travaux récents : toiture, ravalement de façade, isolation des combles, chaudière à condensation. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage au fioul et de fenêtres en double vitrage. Située à Thiaucourt, commune dotée de nombreux services, commerces et établissements scolaires jusqu’au collège, elle se trouve à 15 minutes de Pagny-sur-Moselle et Pont-à-Mousson, 35 minutes de Metz, et 45 minutes de Nancy. Cette propriété peut répondre à divers projets : résidence principale familiale, activité indépendante, ou investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Maison de village à fort potentiel – Espaces généreux, dépendances et jardin Au cOEur de Thiaucourt, dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison de village séduit par ses volumes, ses nombreuses pièces et ses extérieurs rares au cOEur du village. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine équipée, un séjour donnant sur le jardin, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct aux dépendances. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres (ou bureaux), d’un petit dressing, d’une pièce annexe et d’une salle de bains avec WC. Au second étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires. De vastes volumes restent à exploiter, notamment grâce à une aile du bâtiment en dépendances, de grandes caves et un grenier offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage pour professionnels ou passionnés À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse intimiste à l’avant avec un espace de stationnement privatif, et d’un joli jardin à l’arrière, orienté côté nature, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques. Des panneaux photovoltaïques permettent de réduire les factures d’électricité. Des travaux restent à prévoir pour finaliser certains espaces, notamment la salle de bains et l’étage supérieur. Visite virtuelle disponible sur demande. Localisation : Thiaucourt est un village dynamique d’environ 1 200 habitants, doté de nombreux commerces, services, et établissements scolaires (de la maternelle jusqu’au collège). La commune est idéalement située : à 15 minutes de Pagny-sur-Moselle et de Pont-à-Mousson à 30 minutes de Metz à 45 minutes de Nancy Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village alliant cachet, confort et fonctionnalité, idéalement située à Novéant-sur-Moselle. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, ouvert sur une cuisine équipée récente, moderne et de qualité. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Au premier étage, une belle pièce palière offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salon, bureau, espace détente ou salle de jeux. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un accès à une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Sous les combles, l'espace nuit se poursuit avec une suite composée d'une chambre, d'un bureau ou dressing attenant, parfait pour un enfant, un adolescent ou le télétravail. Une jolie salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier complètent ce niveau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif non attenant situé à environ 300 mètres de la maison, offrant un agréable espace de détente ou de loisirs. Prestations complémentaires : Chauffage au gaz Climatisation réversible dans l'espace aménagé sous combles Garage avec porte motorisée Située dans un quartier calme, la maison profite d'un emplacement privilégié au cOEur de Novéant-sur-Moselle, commune dynamique disposant de commerces, d'écoles, de services et d'une gare. La situation géographique est particulièrement appréciable : à seulement 5 minutes de l'A31 et de la zone commerciale d'Augny, moins de 15 minutes du centre-ville de Metz et de Pont-à-Mousson, 30 minutes de Thionville, 35 minutes de Nancy et environ 45 minutes de la frontière luxembourgeoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À noveant-sur-moselle, proche de la gare et des commerces de proximité, alexandra jeanjean vous propose en exclusivité cette sympathique maison en partie rénovée de 100 m² habitables, sans mitoyenneté, sur un terrain de 494 m². Au rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'une entrée couverte, un dégagement, une grande cuisine dinatoire et aménagée, un séjour et une salle d'eau avec wc. L'étage vous offre un dégagement qui dessert trois belles chambres de 15.3, 15.1 et 10.3 m², ainsi qu'un balcon. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'un garage pour un véhicule avec porte motorisée, une buanderie et une cave. La maison est chauffée au gaz avec une chaudière à condensation de 2017. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, de volets électriques ainsi que de panneaux photovoltaïques qu'il faudra sûrement faire retirer pour refaire entièrement la toiture amiantée. (le prix de vente tient compte de ces travaux). L'électricité a été refaite en 2013. Belle opportunité à voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra jeanjean, tél. : 06 20 50 32 63, e-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 853021244.

Découvrez cette magnifique maison de 164 m², typique des constructions lorraines. Un intérieur fonctionnel et accueillant : • Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon et salle à manger avec parquet, salle d'eau, WC. • Étage : quatre pièces spacieuses dont l'une donnant accès au patio de 43 m², un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. • Comble aménageable de 105 m², offrant un potentiel supplémentaire pour un espace bureau, loisirs ou chambres supplémentaires. Le confort est assuré par une pompe à chaleur et un système air / eau complétés par un poêle à pellets dans le salon pour des hivers chaleureux. Extérieur et espaces annexes • Double garage. • Jardin de 360 m² comprenant une partie arborée et un espace potager, situé en face de la maison • Cave de 24 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte BEYREND, Tél. : 06 16 86 79 06, E-mail : charlotte.beyrend@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 935156257.

Iad France - Sophie Celerier vous propose : Maison de caractère – 193 m² Une signature singulière pour amateurs de lieux de vie inspirants À l’abri des regards, cette propriété de caractère développe 193 m² où l’authenticité des matériaux dialogue avec une architecture intérieure pensée comme une succession d’ambiances. Dès l’entrée, le ton est donné : un espace de vie dédié à la réception, structuré pour accueillir et partager, dans une atmosphère feutrée et élégante. La cuisine, entièrement équipée, prolonge cette expérience avec un accès direct à un balcon, comme une respiration discrète au fil des saisons. Le premier étage dévoile une composition plus intime : une chambre, une salle de bain familiale aux volumes généreux, et un vaste salon qui invite à ralentir, lire, échanger, vivre pleinement chaque instant. Au dernier niveau, la maison affirme son identité atypique avec trois chambres, une grande mezzanine aux multiples interprétations — bureau, atelier, espace créatif — ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Chaque niveau dispose de ses WC, renforçant le confort au quotidien. Les prestations techniques s’inscrivent dans une logique de sérénité : Chaudière neuve Garage avec atelier, véritable prolongement pour les passionnés ou les besoins fonctionnels Ici, les volumes se découvrent, les perspectives se dévoilent progressivement, et chaque recoin devient une expérience en soi. Un bien à part, destiné à ceux qui recherchent davantage qu’une maison : une véritable signature. Envie de découvrir ce lieu confidentiel et de vous projeter concrètement ? Contactez-moi pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie celerier vous propose : et si votre prochain projet immobilier se trouvait à novéant-sur-moselle ? Que vous recherchiez votre residence principale ou un investissement rentable, cette maison de village rénovée a de sérieux atouts à faire valoir. Vous y découvrirez un espace de vie lumineux avec salon séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres confortables et une salle d'eau composent un espace nuit fonctionnel, idéal pour une famille. Ses points forts ? ️ aucun travaux à prévoir : finitions soignées et rénovation récente. ️ très faibles charges pour un budget maîtrisé. ️ plus de 50 m² de combles aménageables, offrant un formidable potentiel d'agrandissement (suite parentale, bureau, salle de jeux…). ️ fibre optique, vmc et chauffage individuel au gaz pour un confort au quotidien. emplacement recherché : gare à 5 minutes, commerces de proximité et metz à seulement une vingtaine de minutes. investisseurs, cette maison représente également une belle opportunité : son état impeccable, ses faibles coûts d'entretien et son potentiel d'évolution en font un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif. vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi, je serai ravie de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mylène Schon (06 32 33 84 29) vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un coté d’environ 220 m² environ, située dans le pittoresque village de Novéant, offrant un cadre de vie pratique et agréable avec écoles, commerces, pharmacie, gare, poste et maison médicale directement sur la commune. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes de la ZAC d’Augny et de l' A31 et 25 minutes de la gare de Metz. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre un fort potentiel, parfaitement adapté à une famille nombreuse ou recomposée, avec la possibilité de créer un espace indépendant pour un adolescent. Description : Rez-de-chaussée : Entrée avec couloir Salon-séjour lumineux avec cheminée Cuisine fonctionnelle Buanderie avec accès à une petite cour WC indépendant Premier étage : Quatre chambres spacieuses, dont une avec cheminée Salle de bain. WC indépendant Deuxième étage : Appartement indépendant comprenant deux chambres, une cuisine, un séjour et une salle de bain, un toilette. Points forts : Garage Cave Chauffage au gaz Double vitrage Travaux de rafraîchissement à prévoir, maison habitable en l’état. Possibilité d'aquerir un jardin de 3 ares non attenant. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison au fort potentiel, au cOEur d’un village dynamique et bien équipé. ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon EI (ID 19649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Grande maison 291 m² – 6 chambres – 4 salles d'eau – Vandières proche Pont-à-Mousson À Vandières, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie et son accessibilité, découvrez cette maison de 291 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses six chambres et ses quatre salles d'eau, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de vie réunissant plusieurs générations sous un même toit. La configuration actuelle a également permis l'exploitation d'une activité d'accueil ayant généré entre 40 000 € et 50 000 € de chiffre d'affaires annuel. Situation privilégiée : – à 8 km de Pont-à-Mousson – accès rapide à l'autoroute A31 vers Metz et Nancy – école à proximité – épicerie, bar, restaurant et station-service dans la commune – Lidl et Carrefour Contact à environ 3 km L'environnement séduira les amateurs de loisirs de plein air grâce à la véloroute, aux chemins de randonnée et aux nombreuses possibilités de balades dans les environs. Une propriété offrant espace, confort et potentiel dans un village dynamique idéalement situé entre Metz et Nancy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-François COUTENET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 040 907 Greffe de NANCY) 06 33 15 17 06 (réf. 610690 ).

Venez découvrir cette belle et grande maison de plus de 240 mètres carrés dans ce beau village situé au calme, proche de l'axe Metz et Nancy. Cuisine ouverte sur un grand espace de vie avec poutres apparentes avec accès au jardin de 144 m². S'ajoute à ce bien un bel et grand espace de vie de 60 mètres carrés. Ensuite pénétrez dans la chambre parentale avec dressing, baignoire et meuble avec double vasques. Descendez pour découvrir de nouveaux espaces, une deuxième chambre de 17 m² carrelée, puis encore trois autres grandes sur parquet bois dont une avec une ancienne cheminée. Sur ce même étage une belle salle d'eau avec sa douche à l'italienne. Vous disposez encore d'un potentiel avec une chaufferie de 17 m², un atelier de 15 m² et une dépendance de 22 m², le tout sur une dalle béton. Double vitrage PVC, climatisation réversible air air et ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MANCUSO, Tél. : 06 44 83 05 65, E-mail : laurent.mancuso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val-de-briey sous le numéro 897 494 688.

À Thiaucourt Regniéville, cette charmante maison de village de 120 m², située dans une rue calme, comprend, au rez-de-chaussée, un accès au garage, un WC et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Au premier, l'espace salon vous permettra d'accueillir vos amis autour du bar, tandis que se trouvent également à ce niveau, une chambre et une salle de bain avec WC. Au second étage, un large palier dessert les trois autres chambres qui complètent ce bien. Maison familiale par excellence, cette maison au décor rustique est chauffée grâce à un insert à bois dont la chaleur s'étend à l'étage, tandis que le complément de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous souhaitiez un extérieur ? Une terrasse couverte, accessible grâce à la baie vitrée située dans la pièce principale, vous donnera l'occasion d'organiser vos repas d'été et de donner de la luminosité à cette pièce. Cette maison dispose, en outre, d'un garage et d'un espace de stationnement. Alors, on visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle HIRSCHY, Tél. : 06 74 57 41 01, E-mail : emmanuelle.hirschy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 918 577 164.