Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - anne-sophie noel vous propose : 🏡 maison de village avec balcon-terrasse et sous sol complet – thiaucourt (proche pont-à-mousson) vous recherchez une maison sans les tracas des gros travaux ?

Cette maison des années 1930 de 108 m² associe à merveille l'authenticité de ses parquets à une structure entièrement rénovée au fil des années.

Prête à vous accueillir !

🌟 le charme des grands volumes baignés de lumière dès l'entrée, vous serez séduit par une très grande entrée accueillante, idéale pour optimiser vos rangements ou imaginer un hall chaleureux.

À l'étage, au niveau de vie principal, le charme opère immédiatement grâce à un superbe parquet qui apporte chaleur et authenticité aux pièces de vie.

Cet espace comprend : un salon-séjour convivial et sa cuisine attenante, deux belles chambres et une salle de bain et son wc séparé.

Le véritable point fort de l'étage réside dans sa luminosité : la pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées.

Elles vous donnent un accès direct à un superbe balcon-terrasse de 16 m².

C’est l'endroit parfait pour vos moments de détente, sans aucun vis-à-vis gênant !

🛠️ côté technique & équipements cette maison de 1930 a su évoluer avec son temps : chauffage performant : profitez de la chaleur douce et économique d'un poêle à granulés (pellets), complété par des radiateurs électriques.

Isolation & ouvertures : fenêtres en double vitrage bois équipées de volets battants en bois.

Toiture (contenant de l'amiante) isolée en floconnage pour un meilleur confort thermique.

Assainissement : raccordement direct au tout-à-l'égout (aucun frais à prévoir de ce côté-ci).

Sous-sol complet : situé au rez-de-chaussée, cet espace offre un potentiel de stockage exceptionnel, un atelier pour les bricoleurs ou une zone buanderie. 📍 une situation idéale à thiaucourt vivez au coeur d'une commune dynamique où tout se fait à pied : commerces & services : boulangerie, supermarché, bureau de poste.

Famille : école et structure périscolaire dans le village.

Mobilité : secteur idéal, proche de pont-à-mousson, facilitant les trajets vers les bassins d'emploi de nancy et metz. 📞 contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc cedex sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.