Maison à vendre à Thuret (63260)

Située dans la charmante commune de Thuret (63260), proche d'Aigueperse (63260) et de sa gare SNCF, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles cherchant tranquillité et qualité de vie. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces et des écoles. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux espaces naturels et activités de loisirs environnants. 9 min d'Ennezat, 20min de Riom, 33 min de Clermont-Ferrand, 33 min de Vichy. Sur un terrain de 898 m², cette maison présente un extérieur bien entretenu avec places de parking et un garage (29 m² avec mezzanine de rangement). Son architecture de plain-pied, sur vide sanitaire, offre une esthétique sobre et fonctionnelle, mettant en valeur les espaces extérieurs tout en garantissant une circulation aisée autour de la propriété. À l'intérieur, cette maison de 94 m² se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la chaîne des Puys, d'une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le séjour (41.74 m² séjour + cuisine), de trois chambres avec placard (11,30 / 10,94 / 12.02), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Construite en 2007, elle allie modernité et confort, offrant un agencement optimal pour une vie quotidienne harmonieuse. Avec ses caractéristiques spacieuses et bien pensées, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La maison est bien isolée, DPE C / C, isolation des combles récente, matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, la maison vient d'être entièrement repeinte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Au cœur du village de thuret, cette grande propriété comporte de nombreux atouts. Un grand espace entièrement clos avec cour intérieur et jardin complète la maison avec ses 2 garages, sa grange et ses box. Le gros point fort de cette propriété est sa très grande grange de 250 m² en parfait état. Elle comprend actuellement 3 beaux espaces dont un atelier. La toiture est en très bon état, aucun gros travaux à prévoir. La maison comprend au rdc, une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc séparé. Attenant deux garages dont un motorisé, un cellier et une cave. À l'étage 5 grandes chambres comprise entre 12 et 16 m²qui offrent de beaux volumes et une salle de bain avec wc. Une 7ème chambres peut facilement être créer à ce même étage. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, menuiserie double vitrage, assainissement au tout à l'égout. La maison demande un peu de rafraichissement, mais elle est dans un très bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bertrand, tél. : 06 71 76 57 01, e-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 830 218 335.

Exceptionnel à Sardon ! Découvrez sans tarder cette superbe maison neuve de 2020, offrant 138 m² habitables et érigée sur une vaste parcelle de 2600 m². Des prestations de qualité et des volumes généreux : Dès l'entrée (4 m²), vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et traversante, comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger de 61 m², véritable cœur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : • Un WC séparé. • Un dressing pratique (2 m²). • Une grande buanderie (10 m²). • Un couloir (5 m²). Côté nuit, l'espace est optimisé pour toute la famille : La maison dispose de 3 chambres spacieuses : • Deux chambres confortables de 11 m² et 14 m² pour les enfants ou invités. • Une magnifique suite parentale de 14 m² avec son propre dressing (5 m²) et une salle d'eau privative (6 m²). • Une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire (6 m²) pour les autres chambres. Les atouts majeurs : • Construction récente (2020) : Profitez du confort et des normes d'une maison neuve. • Grand terrain de 2600 m² : Espace extérieur rare et idéal pour vos projets (piscine, jardin, jeux. ). • Vaste pièce de vie de 61 m² : Parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison de plain-pied 137 m² – 3 chambres – Terrain 1 065 m² – Double garage – DPE A – Aubiat Située à Aubiat, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre une surface habitable de 137 m² sur un terrain clos et arboré de 1 065 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour / salon lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’un cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une salle de bain indépendante et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse en bois exotique avec pergola bioclimatique, d’un jardin agréable, d’un double garage indépendant de 63 m² avec grenier de même surface, d’une cave ainsi que d’un puits. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur au sol complété par un poêle à bois, de volets roulants électriques et d’excellentes performances énergétiques. Elle affiche un classement énergétique A avec une consommation maîtrisée. Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint andre le coq maison construite en 2003 de 96 m² élevée sur un sous-sol complet de 105 m² composée en rez de jardin d'un séjour / salon de 34 m² ouvrant sur 2 terrasses (sud / ouest) de 30 m² et 18 m², une cuisine équipée de 10 m² avec son cellier de 6 m², 2 chambres avec placards dont une avec double placard, un bureau de 6 m², salle d'eau de 5.60 m² avec douche et double vasques, wc avec lave-mains - chauffage fioul avec une chaudière de diétrich de 2016 - fenêtres double-vitrage bois avec volets en résine de 2022 - l'accès du sous-sol de 105 m² peut se faire de la maison offrant une partie garage (2 voitures) avec 2 portes basculantes donnant sur l'arrière, une partie buanderie avec évier et wc, une partie chaufferie - et pour plus de rangement on peut accéder sous les 2 terrasses soit 49 m² de plus - maison équipée avec la fibre - de la terrasse belle vue sur la chaine des puys - prévoir rafraichissement et mise aux normes de l'assainissement - l'ensemble sur 1500 m² de terrain - 5 mn des écoles - 10 mn de maringues pour les commerces, collège et autres - 25 mn de vichy - 35 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 599344 ).

L'emplacement, l'emplacement et l'emplacement. Les trois grandes qualités d'un bien rare. C'est la première question que vous devrez vous poser. Suis je fais pour cette maison à l'abri de tout ? Si la réponse est oui, alors la maison vous séduira mais vous choisira sans doute ! Idéalement situé à la croisée de trois bassins dynamiques — Clermont-Ferrand, Thiers et Vichy — (une trentaine de minutes de chacun) ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour allier qualité de vie et accessibilité. Nichée dans un environnement agréable, cette propriété offre calme et sérénité tout en restant proche des grands axes et des pôles économiques majeurs de la région. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cadre de vie préservé et la proximité des commodités, services et opportunités professionnelles. Cette rénovation de grande qualité combine avec élégance le cachet de l'ancien et le raffinement du contemporain. Vous serez immédiatement séduit par son spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, sa mezzanine ouverte offrant de beaux volumes, ainsi que son superbe escalier, véritable pièce maîtresse de l'habitation. Le confort n'est pas en reste grâce à un système de chauffage au sol performant et modulable, garantissant bien-être et efficacité au quotidien. La propriété dispose également de très vastes dépendances, idéales pour accueillir divers projets (atelier, stockage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire). Un pigeonnier séculaire vient parfaire le charme unique de l'ensemble, véritable témoin du passé. Le tout est implanté sur un terrain plat, offrant de nombreuses perspectives et s'adaptant à toutes les envies : jardin paysager, espace détente, projet familial ou autre vocation. À seulement quelques minutes des principaux axes routiers, vous rejoignez facilement Clermont-Ferrand, Thiers ou Vichy, faisant de ce bien un choix idéal pour les actifs en mobilité ou les amateurs de découvertes régionales. Ce lieu unique s'adresse avant tout aux connaisseurs, aux amoureux de la campagne et des belles demeures, sensibles au charme de l'ancien sublimé par une rénovation soignée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.29% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 144, soit D, GES : 43, soit D. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85113.

Martres sur morge centre maison de 140 m² habitables plus 160 m² de dépendances sur 1114 m² de terrain. Belle entrée de 7 m² avec son wc et vasque, magnifique cuisine équipée de 24 m², séjour de 31 m² ouvrant sur sa terrasse couverte et la piscine, 2 chambres (10.50 m² et 13.70 m²) avec placards, salle d'eau avec double vasques, chaufferie, palier avec placard - au 1er étage bureau / chambre 21 m², chambre avec sa baignoire, double vasques et wc 20 m² - chauffage gaz avec chaudière frisquet plus insert à granulets (récent) et poêle à bois - couverture de la maison refaites en 2017 - 2 caves - 2 puits - belle piscine haricot - dépendances composées garages, cuisine d'été, atelier, local technique piscine, local vélo plus au 1er étage diverses pièces - petite maisonnette à restaurer avec accès sur la route pour location ou autre - portail électrique - fibre - endroit reposant et apaisant - commerces et écoles à 2 mn - 7 mn d'ennezat (grande surface, cabinet médical. Etc, etc. ) -10 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont-fd ou vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 605841 ).

Saint ignat maison de 100 m² nécessitant une grosse rénovation ou à raser selon vos projets - secteur calme - magnifique vue sur la chaine des puys - l'ensemble sur 1000 m² de terrain environ - 5 mn d'ennezat pour commerces - 15 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont-ferrand et vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 602629 ).

Champeyroux terrain de 950 m² dont grange de 200 m² à rénover pour création d'habitation ou autres - a viabiliser - quartier calme et tranquille - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 583388 ).

Située à Aigueperse (63260), cette maison de 146 m² s'épanouit dans un environnement urbain dynamique avec des écoles, un collège et une gare à proximité. Optez pour une vie pratique au quotidien, agrémentée de diverses facilités pour les familles. L'exposition sud-est de la propriété offre une luminosité naturelle appréciable toute la journée, tandis que le garage garantit un stationnement sécurisé pour les véhicules. À l'extérieur, la maison s'épanouit sur une cour intérieure charmante et fonctionnelle avec sa cuisine d'été. Un double garage avec mezzanine complète cet espace extérieur, offrant un espace de rangement optimal et pratique. Les aménagements extérieurs facilitent la vie quotidienne des habitants et offrent des possibilités d'agrément en plein air. À l'intérieur, la maison s'articule autour de 6 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour, la salle à manger, la cuisine, une salle d'eau / WC et une arrière-cuisine offrent des espaces de vie conviviaux. Au 1er étage, trois chambres, une salle de bain et un WC viennent compléter l'agencement. Enfin, au 2ème étage, une chambre supplémentaire offre un espace privatif confortable. Les différentes pièces offrent un agencement fonctionnel et adapté à une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

Située dans la charmante ville d'Aigueperse (63260), cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des transports en commun, écoles, lycée, collège, et crèche. Idéalement positionnée pour les familles, cette maison individuelle sur 1590 m² de terrain bénéficie d'une excellente situation géographique. L'extérieur de cette maison est soigneusement aménagé pour offrir un espace de vie extérieur agréable, avec une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, une véranda pour se détendre, et un jardin bien entretenu pour profiter de la nature. De plus, la présence d'une cave, d'un garage avec mezzanine, de 2 ateliers bricolage, et d'une cuisine d'été permet des espaces de stockage supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 140 m² comprend une cuisine équipée, un salon et une salle à manger lumineuse et au 1er étage : 3 grandes chambres, un dressing et une salle d'eau avec douche. Au dernier étage, vous pourrez exploiter plus de 50 m² de combles où l'électricité et les points de lumière sont déjà présents. Les + de cette maison ? - Fibre - Compteur Linky - Tout à l'égout - Chauffage Gaz Avec un agencement pratique, cette demeure offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille en quête d'un chez-soi chaleureux et fonctionnel à Aigueperse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

À seulement 5mn d'Aigueperse et de ses commerces, cette propriété de style méditerranéen offre un cadre de vie calme et naturel tout en restant proche des grands axes : 8 min de Gannat, 20 min de Vichy, 17 min de Riom et 25 min de Clermont-Ferrand. La maison développe 170 m² habitables de plain-pied entièrement rénovés. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de exposée plein sud, ouverte sur l'espace piscine. La cuisine équipée communique avec une véranda de idéale pour profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont deux avec accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, 60 m² supplémentaires restent à aménager, permettant de créer chambres, bureau ou espace indépendant selon le projet. Le terrain comprend un jardin clos avec arbres fruitiers et un pré attenant, adapté notamment pour animaux. Piscine 8 × 4 m exposée sud, garage double de 50 m², cave, isolation refaite, portail motorisé et borne de recharge électrique. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

À saisir ! Possibilité de 2 logements indépendants pour revenus complémentaires ou profession libérale / commerciale, gros potentiel. C'est une maison bleue. située à Aigueperse (63260), elle bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des écoles et des commerces, tout peut se faire à pied ! La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses facilités d'accès aux transports en commun (gare SNCF), idéal pour les familles en quête de tranquillité. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée de 25 m² desservant 2 autres pièces (37 et 12 m²) et une salle d'eau / WC pouvant être utilisées comme un appartement indépendant ou un local professionnel de 55 m² (entrée indépendante possible sur la grande rue). Une grande buanderie de 21 m², puis un double garage de 45 m² complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose donc un potentiel de 140 m² dont le double garage (rare en centre ville). Le 1er étage, haut sous plafond avec poutres apparentes, propose une cuisine / salle à manger de 43 m² et un salon de 44 m² équipé d'un poêle à bois, terrasse en hauteur sécurisée de 15 m² pour profiter des barbecues. Une grande pièce de 45 m² encore non aménagée complète ce niveau et offre un accès à la terrasse (possibilité de faire une suite parentale, bureau, atelier d'artiste. ). Le 2ème étage atypique, ancien grenier (poutres au sol) propose actuellement une grande pièce palière de 20 m², 3 chambres (13,14, 10), une salle de bain / WC, un bureau, un dressing. N'hésitez à venir visiter ce bien historique et atypique qui lie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ces grandes surfaces peuvent être reconfigurées suivant vos inspirations et goûts. Chauffage : chaudière gaz récente + poêle à bois dans le salon. Electricité refaite, toiture neuve Panneaux photovoltaïques 6 kg en autoconsommation et revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Située au calme à quelques minutes de riom, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre nature, volumes et potentiel. Derrière son environnement privilégié et son terrain arboré d'environ 3000 m², cette bâtisse rénovée développe près de 270 m² habitables et s'adresse autant à une grande famille qu'à un projet de vie avec activité indépendante ou locative. La maison principale propose des espaces de vie chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, plusieurs chambres réparties sur les étages ainsi que des espaces modulables selon vos besoins, bureau, salle de musique ou bibliothèque. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des lieux avec une piscine chauffée 12x6, un pool house et un jardin propice à la détente comme à la réception. Une dépendance d'environ 140 m² ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets, maison d'amis, activité professionnelle, gîte ou investissement. Les prestations sont au rendez-vous avec une rénovation déjà engagée, des huisseries récentes, une isolation des combles et une chaudière gaz récente. Ce bien ne se résume pas à une maison, il s'agit d'un véritable lieu de vie à façonner selon vos envies. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et du potentiel à proximité de clermont-ferrand. ? Visites sur dossier ? Contactez-moi pour en savoir plus tout à l'égout 2 puits avec pompe taxe foncière 3200 euros dpe : d (153 kwh. Ep / m². An) ges : d (32 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433116 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de foudre à Varennes sur Morge ! En exclusivité Capifrance. Ce village offre un cadre rural permettant de profiter de la tranquillité, dans un environnement naturel préservé et un tissu associatif dynamique, et néanmoins très proche de tous les services urbains. Vous ne verrez rien de l'extérieur car il n'y a aucun vis-à-vis… Poussez la porte de la propriété, vous entrez sur le charmant jardin avec piscine hors sol pour se rafraichir en période estivale, un abri en dur abritera vos équipements extérieurs en tout genre et la terrasse couverte vous accueillera pour de bons moments en famille, entre amis ou simplement au calme. Vous pénétrez dans la maison transformée en 1997 de 151.4 m² sur deux niveaux par une entrée avec placard, à votre droite une grande pièce de vie, salon salle à manger de 43 m², très spacieuse et lumineuse avec un escalier menant à la mezzanine de 22 m², (actuellement utilisée en salle de jeux mais pouvant être aménagée en bureau ou en chambre). À votre gauche, une cuisine entièrement équipée refaite à neuf en novembre 2025 et donnant également sur le jardin. En face une buanderie et un WC séparé, ainsi que le dégagement menant à la salle de bain et deux chambres avec placard dont une avec accès direct à la terrasse. L'escalier vous conduira à l'étage où vous attendent une 3ème grande chambre mansardée (20 m² au sol) et un bureau pouvant être utilisé en chambre également (mansardée avec 13 m² au sol). Les deux pièces disposent chacune d'un velux et d'une fenêtre pour un maximum de luminosité. La visite se poursuit sur la dépendance (ancienne maison d'origine) abritant le garage au rez-de-chaussée pouvant accueillir 2 voitures, un atelier avec un point d'eau, un cellier, et à l'étage un immense grenier de 55 m² complètement aménageable selon vos envies et vos besoins. Plus, non négligeable pour les épicuriens, la cave voutée en sous-sol ainsi qu'une seconde partie jardin avec point d'eau, parfaite pour un potager. Deux types de chauffage au choix avec une chaudière à gaz récente pilotable à distance et / ou cheminée à bois avec répartiteur de chaleur dans toutes les pièces. Toiture refaite avec panneaux photovoltaïques (contrat actif revente avec belle rentabilité permettant de grosses économies sur la facture d'énergie). Assainissement collectif tout à l'égout, les menuiseries en aluminium double vitrage et l'isolation intérieure offrent tout le confort nécessaire. Fonciers : 1019 € toutes les photos sont disponibles sur l'annonce Capifrance. Vous recherchez à la fois, le confort, une maison atypique pleine de charme, un jardin prêt à l'emploi, agréable et sans vis-à-vis, ou encore un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette demeure est faite pour vous. N'hésitez plus à me contacter, je vous attends avec plaisir pour votre visite privée au 06 37 51 69 36 Toute demande de visite devra être accompagnée d'une étude de capacité financière à jour. Merci pour votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 220 656 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christine CALLENS Entrepreneur Individuel 06 37 51 69 36 - Réf. 945908.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Charmante Maison de plain-pied de 94 m² sur Grand Terrain de 1276 m² - Effiat Découvrez ce charmant plain-pied de 94 m² située à Effiat, offrant un cadre de vie paisible et confortable sur un beau terrain plat de 1276 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. En rez-de-jardin, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité. La maison comporte également un cellier pour un rangement supplémentaire. La pièce maîtresse de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse couverte, offrant un espace extérieur convivial où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un grand jardin vous permettra de laisser libre cours à vos envies de potager ou d'aménagement paysager. Pour votre confort, un garage est également inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire si besoin. Construite en 2007, cette maison est en bon état général, ce qui vous permet d'emménager sans souci et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Située à Effiat, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités du quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de nombreux espaces verts pour des balades relaxantes. Si vous recherchez une maison chaleureuse, entourée d'un grand terrain verdoyant, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Effiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Plain-pied récent avec piscine – 4 chambres – Randan À Randan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2011, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant confort et intimité. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. Un atout rare vient compléter ce bien : une pièce dédiée aux réceptions avec espace bar, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec piscine 4x8 et terrasse, parfaitement intégrés, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Les + : Maison récente (2011) Plain-pied très recherché Piscine avec espace détente Climatisation réversible + poêle à bois Garage Aucun travaux à prévoir Environnement calme Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant confort, modernité et qualité de vie. Contact : Christophe Specque – 06 74 75 82 67 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 943624.

Effiat - centre bourg - hangar fermé de 200 m² au sol sur 2 niveaux, idéal pour réhabilitation à usage d'habitation ou profession artisanale. Cet entrepôt mesure 200 m² environ au sol et dispose également d'un grenier de même superficie. Il y a l'eau et l'électricité mais cet entrepôt ne dispose pas d'un assainissement ni d'un système de chauffage. Toiture en fibro-ciment (amiante). Terrain de 4240 m² en partie constructible pour un projet futur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Maison des années 1930 entièrement rénovée, offrant un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d’une cour entièrement close, d’une grange en très bon état (murs, charpente et toiture), d’un hangar ainsi que d’un local extérieur pouvant servir de cuisine extérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine fonctionnelle et des rangements. À l’étage, une grande salle d’eau avec toilettes ainsi que deux belles chambres. Au dernier niveau, une très grande pièce polyvalente avec espace bureau, coin détente et couchage d’appoint. Cet espace peut facilement être transformé en suite parentale, salle de cinéma ou selon vos envies. Aucun travaux à prévoir. Maison performante sur le plan énergétique : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter, tout en bénéficiant du fort potentiel qu’offrent les annexes (grange, hangar, etc.). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme de 120 m² habitable environ à Bas-et-Lezat - 63310 État irréprochable - Terrain 2 169 m² - Piscine - Grand garage. Cette maison très accueillante, située à l'entrée de Bas-et-Lezat, bénéficie d'un environnement calme et d'un entretien exemplaire. Un portail électrique ouvre sur une allée goudronnée menant à un magnifique terrain de 2 169 m², entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu. Une superbe terrasse, pleine de charme, annonce une maison chaleureuse au caractère affirmé. Intérieur La maison se compose de : Un hall d'entrée, Un salon lumineux, Un bureau, 3 chambres, Une salle d'eau, Une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, Une véranda lumineuse attenante à la cuisine. Annexes Un grand garage de 50 m² attenant, En sous-sol, une vaste cave occupant toute la surface du garage, Attenante, Une grande dépendance type atelier / remise. Extérieurs Un véritable coin détente vous attend avec : Une piscine, Sa terrasse dallée, Son espace gazonner, ainsi que son pool house. À retenir Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir, Extérieurs magnifiques et soignés, Isolation de grande qualité, permettant de réelles économies d'énergie, Panneaux solaires sur le toit pour plus d'économie d'énergie Environnement calme, avec accès et stationnement facilités grâce à l'allée goudronnée et au portail électrique. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Maison de Ville à Maringues, Idéal pour Investissement Située au cOEur de Maringues, cette spacieuse maison de ville offre un fort potentiel pour un investisseur ou pour une personne souhaitant réaliser une rénovation complète et sur-mesure. Avec une surface d'environ de 210 m² à 280 m² répartis sur 4 étages, cette maison de ville offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement sans chambres ni espaces de vie définis, elle est idéale pour être transformée en un espace de vie unique et personnalisé. Chaque étage peut être repensé pour offrir des pièces lumineuses et confortables, selon vos besoins et vos souhaits. Imaginez un salon spacieux, une cuisine moderne, des chambres cosy, des salles de bains élégantes et bien plus encore. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace brut en une maison familiale, un ou des appartements. Bien que nécessitant des travaux de rénovation complète, cette maison de ville offre un véritable potentiel d'évolution. Imaginez-vous en train de rénover et de personnaliser chaque pièce pour en faire un lieu de vie unique, à votre image. De plus, sa localisation centrale à Maringues vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux, aux transports en commun et aux différents services de la ville. Un emplacement stratégique pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme d'une maison de ville. Cette maison de ville est faite pour les investisseurs ou les amateurs de projets de grosse rénovation. Ne manquez pas cette chance de créer votre propre espace de vie sur-mesure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Maringues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 votre agence orpi gaci vous présente, en exclusivité, cette maison individuelle à rénover. Espace vie de plein pied ainsi que trois chambres et une salle de bain, wc séparé. Gros potentiel d'agrandissement à l'étage avec une quatrième chambre et un second point d'eau pouvant être aménagé en suite parentale. Une magnifique pièce sous charpente traditionnelle laissera libre cours à votre imagination ! Proximité de la toute nouvelle école, quartier calme et résidentiel. Maison traversante et lumineuse, jardin clos et dépendances, elle saura vous séduire par son potentiel et n'attend plus que votre futur projet ! Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 351.

Transaxia CHANTELLE, PERONNET Cathy (EI) 07 66 77 05 37 vous propose  : Grande maison d'environ 130 m² sur la commune de Randan. Actuellement divisée en 2 logements ainsi composés  : Logement 1 au RDC : Entrée desservant une cuisine ouverte sur salon, pièce traversante et lumineuse 1 chambre1 salle de bainToilettes séparéesLogement 2 à l'étage :  1 cuisine indépendante1 Grand salon séjour lumineux, avec balcon et cheminée2 chambres1 salle d'eautoilettes séparées. Car port accolé à la maison, jardin contournant celle-ci, agréable. La maison est reliée au tout-à-l'égout, Chauffage : chaudière bois et cheminée bois. La maison est idéale pour une occupation bi- famille, rapport locatif ou logement principal avec la possibilité de ne faire qu'un logement assez facilement. Prévoir budget de rénovation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

SOUS OFFRE ! Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville entièrement rénovée en 2023 allie confort moderne et fort potentiel d'évolution. Elle offre actuellement une surface habitable de 86 m² et permet d'aménager les combles pour créer jusqu'à 43 m² supplémentaires, avec la possibilité d'y installer une seconde salle d'eau, idéale pour accueillir une chambre supplémentaire ou un espace indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et un WC. Les chambres se trouvent au 1er étage avec deux grandes chambres et une troisième pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle d'eau et un second WC complètent ce niveau, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le poêle à granulés assure une chaleur agréable et des économies d'énergie. À l'extérieur, la cour privative offre un espace calme et agréable, tandis qu'une grange attenante de 60 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Maison rare, fonctionnelle et évolutive, à visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 601837 ).

Maison vendue avec des panneaux photovoltaïques de 2,94KW avec contrat de revente pour un gain estimé à 8000 euros sur les 4 prochaines années. Par la suite vous pourrai continuer à bénéficier de ceux-ci en auto-consommation. Venez découvrir cette jolie maison de 126 m² habitables élevée sur un terrain de 371 m² entièrement clos et sans vis-à-vis sur lequel vous pourrez également profiter : - d'une grange d'environ 50 m² et d'environ 50 m² de mezzanine - d'un garage de 24 m² avec portail motorisé neuve - d'une terrasse couvert d'environ 20 m² - d'une seconde terrasse couverte d'environ 16 m² La maison élevée sur 2 niveaux se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - pièce de vie de 48 m² - pièce de 21,5 m² avec accès direct à la cour, pouvant servir de salon, bureau, activité libérale. - toilettes séparées Au premier étage : - salle de bain de 6 m² - 3 chambres de 14,8 m², 11,8 m² et 11,5 m² - toilettes séparés - hall Couverture de la maison refaite en 2022 avec pose d'écran de sous-toiture et traitement de la charpente. Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville et une cheminée au cœur du salon (équipée de diffuseurs à l'étage). Tout à l'égout. Menuiseries PVC. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ou afin de programmer une visite. Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 606168 ).