Maison à vendre à Thuret (63260)

Iad France - Clément Piguet vous propose : Belle Bâtisse au calme avec jardin. Composée actuellement de 3 salles de classe donnant une surface de plancher de 145 m² environ. Possibilité d'aménagement en maison de plain pied. Terrain plat de 1009 m². Un garage et un préau complète ce bien de caractère. Je suis à votre écoute pour plus de renseignement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Piguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 519107338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chassenet commune de thuret ancienne petite ferme à rénover entièrement - l'ensemble sur 2536 m² de terrain - maison reliée au tout à l'égout - prévoir budget travaux - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 600414 ).

À vendre : Maison de caractère à rénover, située à Thuret Cette propriété unique sur trois niveaux offre un fort potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Chaque palier de 32 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un quartier calme, cette maison est idéale pour créer votre chez-vous sur mesure. À proximité des commodités locales, elle représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de laisser libre cours à votre créativité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Située à Thuret (63260), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose un environnement calme et familial, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, commerces locaux et espaces de loisirs. La gare SNCF d'Aigueperse est à 10 min en voiture. Cette propriété de 105 m², construite en 2001, se compose d'un séjour / salon / cuisine ouvert de 47 m², de 3 chambres entre 10 et 12 m², d'une salle de bain, WC séparés et d'un ancien garage de 14 m² réhabilité en pièce de vie pouvant servir de bureau, chambre d'ami ou de buanderie, par exemple. Implantée sur un terrain de 1744 m², elle offre un espace extérieur généreux avec un double garage de 35 m² et une petite cabane de jardin. Cette maison de plain-pied allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Située à Thuret (63260), proche d'Aigueperse (63260) et de sa gare SNCF, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2716 m² clos de haies, des terrasses, une pergola, un puits, un double garage de 90 m², un carport et un abris de jardin. Cet espace extérieur généreux offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air et en famille. La maison d'une surface habitable d'environ 238 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placard, une salle d'eau et un WC avec placard, une cuisine / salle à manger 38 m², un salon 26 m², un bureau 22 m², soit 86 m² de pièces de vie pouvant être organisées à son goût. Une chambre indépendante de 13 m² avec un point d'eau et WC complète le rez-de-chaussée, pouvant accueillir une personne âgée, un adolescent ou encore être louée. Au premier étage, deux grandes chambres avec placards de 24 et 13 m² et une grande salle de bain (baignoire, douche, double vasque) avec WC de 15 m². Au deuxième étage, 2 chambres 10 et 13 m² pouvant être réunie pour proposer une grande chambre 25 m², deux autres chambres de 11 m² chacune, un grenier isolé de 8 m² pouvant être aménagé. Dotée de 9 pièces au total, dont 6 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre de vastes espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Une cave de 19 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Saint andre le coq maison construite en 2003 de 96 m² élevée sur un sous-sol complet de 105 m² composée en rez de jardin d'un séjour / salon de 34 m² ouvrant sur 2 terrasses (sud / ouest) de 30 m² et 18 m², une cuisine équipée de 10 m² avec son cellier de 6 m², 2 chambres avec placards dont une avec double placard, un bureau de 6 m², salle d'eau de 5.60 m² avec douche et double vasques, wc avec lave-mains - chauffage fioul avec une chaudière de diétrich de 2016 - fenêtres double-vitrage bois avec volets en résine de 2022 - l'accès du sous-sol de 105 m² peut se faire de la maison offrant une partie garage (2 voitures) avec 2 portes basculantes donnant sur l'arrière, une partie buanderie avec évier et wc, une partie chaufferie - et pour plus de rangement on peut accéder sous les 2 terrasses soit 49 m² de plus - maison équipée avec la fibre - de la terrasse belle vue sur la chaine des puys - prévoir rafraichissement et mise aux normes de l'assainissement - l'ensemble sur 1500 m² de terrain - 5 mn des écoles - 10 mn de maringues pour les commerces, collège et autres - 25 mn de vichy - 35 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 599344 ).

Saint andre le coq (63), belle maison en pierre à rénover. Environ 156 m² + grenier aménageable. Sous-sol.  terrain de 5087 m².

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison de plain-pied 137 m² – 3 chambres – Terrain 1 065 m² – Double garage – DPE A – Aubiat Située à Aubiat, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre une surface habitable de 137 m² sur un terrain clos et arboré de 1 065 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour / salon lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’un cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une salle de bain indépendante et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse en bois exotique avec pergola bioclimatique, d’un jardin agréable, d’un double garage indépendant de 63 m² avec grenier de même surface, d’une cave ainsi que d’un puits. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur au sol complété par un poêle à bois, de volets roulants électriques et d’excellentes performances énergétiques. Elle affiche un classement énergétique A avec une consommation maîtrisée. Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Champeyroux terrain de 520 m² dont grange de 200 m² à rénover pour création d'habitation ou autres - a viabiliser - quartier calme et tranquille -école dans le village - 5mn d'ennezat pour les commerces et autres - 15 mn de riom et autoroute les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 580185 ).

Champeyroux terrain de 950 m² dont grange de 200 m² à rénover pour création d'habitation ou autres - a viabiliser - quartier calme et tranquille - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 583388 ).

Maison de caractère en pierre Grange Terrain clos Qualité de vie Champeyroux Saint-Ignat Village calme, à 20 min de Riom et 25 min de Clermont-Ferrand Le charme de l'ancien, l'espace, et une vraie qualité de vie Édifiée en 1929, cette authentique maison en pierre apparente, entièrement rejointoyée, développe environ 190 m² habitables. Elle s'implante sur un terrain clos de murs de 1 730 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les extérieurs sont un véritable point fort : jardin arboré, potager, pergola, deux puits, et une intimité préservée sans vis-à-vis direct. La maison - Pièce de vie de 42,40 m² : salon / salle à manger, volumes généreux - Entrée avec escalier permettant l'accès l'étage - Cuisine séparée et lumineuse de 25,90 m² (cuisine fonctionnelle mais à moderniser selon les goûts des acquéreurs) - 4 chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage (dont une traversante) - Salle d'eau + WC au RDC (très belle réalisation) - Salle de bain + WC séparé à l'étage - Buanderie avec accès jardin et cave (40 m²) L'intérieur est à personnaliser à votre goût, les grands espaces offrent beaucoup de possibilités. Extérieurs & dépendances : un atout rare Grange indépendante exceptionnelle : - 190 m² au sol + 70 m² de mezzanine - Eau + électricité - Toiture en bon état - Toitette sèche attenante - Bureau et petite cuisine existants - Fosse de Mécanique Stationnement aisé : - Jusqu'à 9 véhicules dans la grange - Plusieurs emplacements sur le terrain Jardin plat et arboré : - Tilleul remarquable, figuier, mûrier, pommier, poirier - Potager d'environ 200 m² - Espace jardin privatif sans vis-à-vis (370 m²) - Pergola face à la maison, idéal moment convivial extérieur Confort & technique - Chauffage par chaudière à granulés avec silo automatisé - Double vitrage et moustiquaire - Électricité en bon état - DPE : D (232 kWh / m2 / an) - GES : B (6 kg CO2 / m2 / an) - Taxe foncière : 920 EUR Pour qui ? - Famille recherchant espace et tranquillité - Résidence principale avec besoin de dépendance - Artisan, entrepreneur, activité avec atelier ou stockage - Projet mixte habitation / professionnel Prix : 419 000 EUR Bien rare par ses volumes, ses dépendances et son cadre de vie. À découvrir sans tarder, avis de valeur de votre bien offert. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Aigueperse (63260), cette maison de 146 m² s'épanouit dans un environnement urbain dynamique avec des écoles, un collège et une gare à proximité. Optez pour une vie pratique au quotidien, agrémentée de diverses facilités pour les familles. L'exposition sud-est de la propriété offre une luminosité naturelle appréciable toute la journée, tandis que le garage garantit un stationnement sécurisé pour les véhicules. À l'extérieur, la maison s'épanouit sur un terrain de 200 m², offrant une cour intérieure charmante et fonctionnelle avec sa cuisine d'été. Un double garage avec mezzanine complète cet espace extérieur, offrant un espace de rangement optimal et pratique. Les aménagements extérieurs facilitent la vie quotidienne des habitants et offrent des possibilités d'agrément en plein air. À l'intérieur, la maison s'articule autour de 6 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour, la salle à manger, la cuisine, une salle d'eau / WC et une arrière-cuisine offrent des espaces de vie conviviaux. Au 1er étage, trois chambres, une salle de bain et un WC viennent compléter l'agencement. Enfin, au 2ème étage, une chambre supplémentaire offre un espace privatif confortable. Les différentes pièces offrent un agencement fonctionnel et adapté à une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

Située à Aigueperse (63260), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des écoles et des commerces. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses facilités d'accès aux transports en commun (gare SNCF), idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette demeure de charme du 17ème siècle, en grande partie rénovée, d'une surface habitable de 320 m², répartis sur trois niveaux (140 m² / 140 m² / 80 m²), offre de multiples possibilités d'aménagement dont celle de pouvoir faire 2 logements indépendants pour un usage professionnel ou à but locatif, ou d'aménager une grande maison avec de grands espace de vie, salle de jeux, bureau ou ateliers d'artistes. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée de 25 m² desservant 2 autres pièces (37 et 12 m²) et une salle d'eau / WC pouvant être utilisées comme un appartement indépendant ou un local professionnel (entrée indépendante possible). Une grande buanderie de 21 m² pouvant être réhabilitée en pièce à vivre, puis un double garage de 45 m² complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose donc un potentiel de 140 m² dont le double garage (rare en centre ville). Le 1er étage, haut sous plafond avec poutres apparentes, propose une cuisine / salle à manger de 43 m² et un salon de 44 m² équipé d'un poêle à bois. Une grande pièce de 45 m² encore non aménagée complète ce niveau et offre un accès sur une terrasse de 15 m². Le 2ème étage atypique, ancien grenier (poutres au sol) propose actuellement une grande pièce palière de 20 m², 3 chambres (13,14, 10), une salle de bain / WC, un bureau, un dressing. N'hésitez à venir visiter ce bien historique et atypique qui lie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ces grandes surfaces peuvent être reconfigurées suivant votre inspiration et vos goûts. Chauffage : chaudière gaz récente + poêle à bois dans le salon. Electricité récente, toiture refaite. Panneaux photovoltaïques 6 kg en autoconsommation et revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Située à Aigueperse (63260), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité. La ville dynamique propose également diverses activités culturelles et sportives pour agrémenter le quotidien de ses habitants et possède une gare SNCF. Rare à Aigueperse, maison de bourg avec cour intérieur, entièrement rénovée (toiture, façade, menuiseries, isolation, salle de bains. ) Cette maison de 115 m² sur trois niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 16.84 m² et d'un salon 16.77 m². Le premier étage comprend deux grandes chambres de 13.86 et 18.87 m², une salle de bain avec WC et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage offre une très grande chambre de 26.94 m². De nombreuses possibilité d'aménagement supplémentaires avec un grenier actuellement non aménagé de 28.36 m² avec une possibilité de mezzanine. Un local indépendant complète ce bien pouvant accueillir vélos et motos. Chauffage chaudière gaz de ville, DPE D / D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Maison de charme de 120 m² habitable environ à Bas-et-Lezat - 63310 État irréprochable - Terrain 2 169 m² - Piscine - Grand garage. Cette maison très accueillante, située à l'entrée de Bas-et-Lezat, bénéficie d'un environnement calme et d'un entretien exemplaire. Un portail électrique ouvre sur une allée goudronnée menant à un magnifique terrain de 2 169 m², entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu. Une superbe terrasse, pleine de charme, annonce une maison chaleureuse au caractère affirmé. Intérieur La maison se compose de : Un hall d'entrée, Un salon lumineux, Un bureau, 3 chambres, Une salle d'eau, Une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, Une véranda lumineuse attenante à la cuisine. Annexes Un grand garage de 50 m² attenant, En sous-sol, une vaste cave occupant toute la surface du garage, Attenante, Une grande dépendance type atelier / remise. Extérieurs Un véritable coin détente vous attend avec : Une piscine, Sa terrasse dallée, Son espace gazonner, ainsi que son pool house. À retenir Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir, Extérieurs magnifiques et soignés, Isolation de grande qualité, permettant de réelles économies d'énergie, Panneaux solaires sur le toit pour plus d'économie d'énergie Environnement calme, avec accès et stationnement facilités grâce à l'allée goudronnée et au portail électrique. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Transaxia CHANTELLE, PERONNET Cathy (EI) 07 66 77 05 37 vous propose  : Grande maison d'environ 130 m² sur la commune de Randan. Actuellement divisée en 2 logements ainsi composés  : Logement 1 au RDC : Entrée desservant une cuisine ouverte sur salon, pièce traversante et lumineuse 1 chambre1 salle de bainToilettes séparéesLogement 2 à l'étage :  1 cuisine indépendante1 Grand salon séjour lumineux, avec balcon et cheminée2 chambres1 salle d'eautoilettes séparées. Car port accolé à la maison, jardin contournant celle-ci, agréable. La maison est reliée au tout-à-l'égout, Chauffage : chaudière bois et cheminée bois. La maison est idéale pour une occupation bi- famille, rapport locatif ou logement principal avec la possibilité de ne faire qu'un logement assez facilement. Prévoir budget de rénovation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Maison de Ville à Maringues, Idéal pour Investissement Située au cOEur de Maringues, cette spacieuse maison de ville offre un fort potentiel pour un investisseur ou pour une personne souhaitant réaliser une rénovation complète et sur-mesure. Avec une surface d'environ de 210 m² à 280 m² répartis sur 4 étages, cette maison de ville offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement sans chambres ni espaces de vie définis, elle est idéale pour être transformée en un espace de vie unique et personnalisé. Chaque étage peut être repensé pour offrir des pièces lumineuses et confortables, selon vos besoins et vos souhaits. Imaginez un salon spacieux, une cuisine moderne, des chambres cosy, des salles de bains élégantes et bien plus encore. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace brut en une maison familiale, un ou des appartements. Bien que nécessitant des travaux de rénovation complète, cette maison de ville offre un véritable potentiel d'évolution. Imaginez-vous en train de rénover et de personnaliser chaque pièce pour en faire un lieu de vie unique, à votre image. De plus, sa localisation centrale à Maringues vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux, aux transports en commun et aux différents services de la ville. Un emplacement stratégique pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme d'une maison de ville. Cette maison de ville est faite pour les investisseurs ou les amateurs de projets de grosse rénovation. Ne manquez pas cette chance de créer votre propre espace de vie sur-mesure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Maringues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Située au cOEur de Maringues, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville en grande partie rénovée offre de belles perspectives d’aménagement sur quatre niveaux et séduira les personnes en recherche d’un projet à personnaliser. Description du bien : Superficie habitable : 136 m² Configuration : 8 pièces sur 4 niveaux Extérieur : jardin de 347 m² avec en fond de parcelle la Morge, une grande terrasse couverte, deux pièces pouvant servir de stockage ou atelier. Ainsi qu'un espace sous la terrasse. Aménagement actuel : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce pouvant devenir salle de bain, buanderie ou cellier, ainsi qu’une cuisine donnant côté jardin. 1er étage : Une pièce de 17 m² utilisable en salon ou chambre, une salle d'eau, un espace bureau / dressing, et une chambre attenante. Dernier étage : Niveau partiellement rénové : électricité refaite, murs extérieurs isolés et plaqués. Il comprend actuellement trois chambres, mais peut être redistribué selon les besoins. Sous-sol : Espace pouvant servir de buanderie ou d’atelier, complété par une cave en dessous. Points forts : Travaux principaux déjà réalisés sur le dernier étage (électricité, plomberie, isolation, toiture traitée et vérifiée) Gros potentiel d’aménagement Toutes les pièces tournées vers le jardin Rue calme, environnement agréable et proche des commodités Cette maison nécessite des travaux de finition pour exprimer pleinement tout son potentiel. Elle offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure au sein d’un village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle façade à colombage (côté rue) et la vue sur la rivière Morge à chaque étage de cette maison de ville située sur la commune de Maringues (63350) en région Auvergne-Rhône Alpes. La commune de Maringues bénéficie de tous les commerces et services publics utiles : écoles, collège, médiathèque, banques, assurances, restaurants, boulangeries, supermarché, etc. Maringues est à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou Vichy, à 1h45 de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute A89. Cette maison de 240 m² vous assure un voyage dans le temps. Si vous aimez les maisons avec une histoire, celle-ci vous promet un beau chapitre. Ancienne maison de tanneur, vous y trouverez des vestiges d'une époque où l'on construisait pour durer : un magnifique escalier à vis en poutre pleine permet l'accès aux 3 étages supérieurs. L'accès est très facile du fait d'une petite place avec des arbres devant la maison. Elle est constituée de 5 niveaux : un rez de chaussée accessible en voiture qui vous permettrait de faire le garage avec une petite pièce au fond pour créer un espace de rangement ou une chaufferie. un premier niveau constitué de 3 pièces un second niveau divisé en deux parties un troisième niveau sous le toit avec une hauteur de plus de 2m un sous-sol en terre battue (niveau -1) avec un accès piéton extérieur le long de la rivière Cette maison est raccordée au tout à l'égout, possède l'électricité, l'eau et la toiture est en très bon état car refait récemment. Projets possibles : 1- maison d'habitation sur 3 niveaux (240 m² ) + garage + sous sol 2- maison d'habitation sur 2 niveaux (160 m² ) + garage + sous sol + grenier 3- 3 à 4 appartements traversants d'une surface d'environ 80 m² chacun J'aurai le plaisir de vous dévoiler, lors d'une visite, tout le charme de cet édifice très ancien alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de cette maison exceptionnelle. Lydia RODDIER EI - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 900134.

Iad france - mathieu pallix vous propose : charmante maison de ville - maringues - idéal premier achat ou investissement locatif cette maison est parfaite pour des personnes souhaitant acquérir leur premier logement ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative attractive (rendement possible : 6,5%) d'une superficie totale de 80 m², cette maison de ville est composée comme suit : *rdc : -1 séjour de 19,5 m² -1 cuisine de 17,6 m² * r+1 : -2 chambres (15,5 et 16,4 m²) -1 salle d'eau -1 wc * r+2 : -1 chambre (13 m²) + les atouts de cette maison : -dpe d -salle d'eau wc et chambre rénovés récemment -ballon d'eau chaude sanitaire remplacé récemment -isolation des combles -fibre optique -une cave spacieuse de 35 m² l'emplacement de cette maison de ville est un atout majeur. Située dans un quartier paisible, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Les expositions sud et nord vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien. Avis de de valeur de votre bien gratuit et sans engagement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tres belles prestations. Maison des années 70, exposée sud-ouest (très lumineuse), de 160 m² avec garage double de 72 m², sur terrain plat de 1361 m². Composée de : au rez-de-chaussée : espace séjour / salle à manger / cuisine encastrée avec électroménager d'environ 64 m² (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée) salle d'eau avec douche à l'italienne wc, hall, entrée au 1er étage : 4 chambres très lumineuses avec vue puy-de-dôme et plancher bois d'environ 21,12, 13 et 11 m² dressing d'environ 5 m² salle d'eau avec douche à l'italienne wc, balcon qui dessert 2 des 4 chambres cave, chaufferie garage double de 72 m² avec porte motorisée (construction de 2018) assainissement individuel aux normes (travaux en 2022) clims réversibles chaudière fioul à condensation avec production d'eau chaude de - de 10 ans (possibilité de se raccorder au gaz de ville) isolation des combles / fenêtres doubles vitrages fibre allée goudronnée taxe foncière environ 1500€ bien offrant de très belles prestations, aucuns travaux à prévoir 30 km de clermont-frd et vichy 25 km de thiers 20 km de riom 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges commerces, médecins, pharmacies, banques. Nombreuses associations sportives et culturelles les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline mordier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 830 558 greffe de clermont ferrand) 06 72 89 78 28 (réf. 601546 ).

Exclusivite maringues dans quartier calme et paisible, magnifique maison plain-pied de 2012 proposant 151 m² habitables avec 3 garages - vous trouverez une entrée avec placard, un immense séjour / salon / cuisine équipée de 53 m² ouvrant sur terrasse, 2 chambres avec placards et salle de bains / wc, une suite parentale de 36 m² avec salle d'eau / wc et son dressing, 1 bureau - wc avec lave-mains - cellier - cave - garage de 26 m² avec porte sectionnelle électrique - chauffage par le sol avec pompe à chaleur plus ballon thermodynamique - fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques - mur en brique terre cuite - dpe : a - fibre - et en plus double garage non attenant de 52 m² avec 2 portes sectionnelles électriques et sa mezzanine pour permettre un stockage maximum - portail électrique coulissant ouvrant sur un accès goudronné - l'ensemble sur un terrain piscinable et clos de 1000 m² - a 5 mn des écoles, collèges et commerces - 30 mn de clermont-ferrand et vichy - 15 mn de riom, gare et autoroute - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 593116 ).

À seulement 26 minutes (19 km) de Vichy et 39 minutes (38 km) de Clermont-Ferrand, cette maison allie parfaitement calme et accessibilité. Située à Jussat, sur la commune de Randan, elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités : boulangerie, supermarché et école, accessibles en 4 minutes (3 km). D'une superficie d'environ 109 m², la maison est implantée sur un terrain entièrement clos de 2 218 m² offrant deux accès indépendants. Vous y trouverez une cuisine d'été, une écurie attenante à une grange, cette dernière étant accessible directement depuis l'intérieur de la maison, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chaufferie faisant également office de buanderie, équipée d'une chaudière à granulés. À l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte CELLIER, Tél. : 06 68 63 01 33, E-mail : charlotte.cellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 506 804.

À saisir sur la commune de Randan, proche des commodités. Découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, érigé sur un beau terrain clos et arboré de 1129 m². Ce bien se compose de deux habitations distinctes : 1. La maison principale (Immédiatement habitable - 48 m²) : Aucun travaux à prévoir pour cette maison classée D (bonne performance énergétique). Elle se développe sur deux niveaux : -Confort moderne : Chauffage électrique complété par une climatisation réversible. -Agencement : Un WC présent à chaque niveau pour plus de praticité. -Idéale pour y vivre pendant les travaux de la seconde maison ou pour de la location immédiate. 2. La seconde maison (Potentiel à exploiter) : Une bâtisse entièrement à rénover. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un second logement, un atelier d'artiste ou agrandir la surface habitable totale. Un beau projet pour les amateurs de rénovation ou investisseurs. -Les extérieurs : Profitez d'un grand terrain de 1129 m² entièrement clos. -Accès sécurisé par un portail électrique. -Un carport pour abriter votre véhicule. Atouts : DPE D (Maison habitable). Fort potentiel de valorisation. Grand terrain constructible / piscinable (selon PLU). Référence agence : 1528.

À vendre : Local commercial haut de gamme avec appartement privé Emplacement de choix pour ce local commercial de 210 m² exploitables, offrant un très bon standing et des possibilités d'aménagement variées. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un cadre prestigieux, ce bien allie fonctionnalité et élégance. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée (espace clients et employés) : Hall principal de réception de 100 m² environ, aménagé avec soin pour accueillir vos clients et collaborateurs dans un environnement professionnel et raffiné. Espace employés : Hall du personnel avec vestiaire moderne et coin toilette, WC séparés, Cellier optimisé pour un rangement efficace, Bureau spacieux, conçu pour la gestion quotidienne dans le confort. À l ? étage (espace administratif) : Hall avec rangements et sanitaires supplémentaires, alliant praticité et esthétisme. Bureau privé, idéal pour des réunions de haut niveau. Salle de réunion élégante, parfaite pour accueillir vos partenaires et clients. Sous-sol (espace technique) : Hall de réception secondaire, offrant un accès pratique aux installations techniques. Deux pièces noires, polyvalentes pour le stockage ou d'autres usages. Chaufferie, optimisant la gestion énergétique et le confort de l'ensemble du bâtiment. Annexe : Appartement privé de 76 m² Ce bien inclut un appartement de 76 m² environ, parfait pour un usage personnel ou pour la location, offrant ainsi un revenu locatif : Séjour lumineux, créant une atmosphère accueillante, Trois chambres spacieuses, idéales pour la vie familiale ou comme bureaux, Cuisine indépendante bien équipée, Salle de bain, Entrée séparée, garantissant une totale indépendance. Terrain et infrastructures : Parcelle de 853 m², offrant de grands espaces extérieurs, Parking privé pour la clientèle, pouvant accueillir plusieurs véhicules, Garage privé de 22 m², pratique pour le stockage ou le stationnement personnel. Potentiel de rentabilité : Surface totale commerciale : 210 m² exploitables pour des activités variées (bureaux, commerces, services de luxe, etc.), Possibilité de louer l'appartement à usage d ? habitation pour générer des revenus passifs, Emplacement stratégique, à proximité de toutes commodités, garantissant un flux constant de clientèle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de très bon standing. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif de valeur ou entrepreneur souhaitant établir un espace professionnel prestigieux, ce local est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires : 7.03% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.