Maisons à vendre à Sundhoffen

Geneviève SCHMITT CAPIFRANCE Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison, située dans un environnement calme et agréable, au Cœur du village de Sundhoffen, à seulement 8 minutes de Colmar. Découvrez cette charmante maison de 122 m² habitables et 112 m² Carrez, véritable cocon, entièrement réaménagée par ses propriétaires avec beaucoup de goût, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec colombages apparents, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un toilette visiteur complète ce niveau. Au 1er étage, une spacieuse mezzanine offre un espace parfait pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Vous y trouverez également Deux chambre ainsi qu'une jolie salle d'eau. Au 2ᵉ étage, une seconde mezzanine dessert une dernière chambre, offrant un espace nuit supplémentaire plein de charme. La maison dispose également de plusieurs atouts complémentaires : Une cave Un stationnement dans la cour Un chauffage par chaudière gaz Ce bien peut aussi représenter une belle opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel de rendement intéressant. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rénové plein de charme. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 947272.

En exclusivité chez Lamy TransactionNous vous invitons à découvrir cette charmante maison, idéalement située dans la commune de Widensolen, au 22 route de Colmar, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et de la ville de Colmar. Sur un beau terrain constructible de 10 ares, cette maison à rafraîchir se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement, un grand salon-séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine avec possibilité douverture sur le salon, une chambre et un WC. À létage, un dégagement, deux chambres ainsi quune salle de bains avec WC. Au sous-sol, un sous-sol aménageable comprenant un grand garage en longueur, un local technique, ainsi que deux pièces de stockage pouvant servir datelier et de buanderie. Du côté des éléments techniques, la maison est raccordée au tout-à-légout. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ainsi quune cheminée. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Construite dans les années 1960, cette maison a été bâtie dans les règles de lart. Elle est saine et bien entretenue. Le sous-sol est sec et ne présente pas de traces dhumidité. Le revêtement des planchers est en dalles béton. La charpente est saine et les tuiles sont en bon état. Une possibilité dextension de la maison est envisageable. Les opérations de promotion immobilière sont également possibles, selon la rentabilité du projet. Ne passez pas à côté de cette maison pleine de potentiel. Nous vous invitons à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et / ou organiser une visite.

* maison individuelle 118 m² sur 9 ares * l'agence immobilière seckler vous propose en exclusivité : maison individuelle de 118 m² située dans un lotissement calme et agréable de widensolen à 10 minutes de colmar. Le bien se compose tel que : * au rez-de-chaussée : - une entrée. - un double salon-séjour avec accès terrasse. - 3 chambres. - une salle de bains avec placard intégrés. - un w. C indépendant. * a l'étage : - une chambre. - un grenier de 60 m² entièrement aménageable (l'eau et le chauffage sont déjà pré-installés). * au sous-sol : - un local technique / chaufferie. - un atelier. - une buanderie. - un double garage en enfilade. La maison est construite sur un terrain de 900 m² - piscinable - disposant d'un faible vis-à-vis et pouvant être entièrement clôturé. Orientation plein sud. Rénovation à prévoir, chiffrage des travaux possible. Dossier diagnostics techniques + audit energétique en notre possession. Les points forts du bien : * agencement totale du 1er étage possible. * grand terrain de 9 ares. * grand sous-sol. * lotissement calme et agréable. * a dix minutes de colmar et de l'autoroute a35. * possibilité de créer 2 appartements. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contacter alexis voinson au o6.27. 15.05. 23 (du lundi au samedi inclus + jours fériés).

Iad France - Rémy Marchand vous propose : Maison individuelle rénovée – 115 m² Saint-Croix-en-Plaine 302 000 € Située dans un environnement agréable à Saint-Croix-en-Plaine, cette maison individuelle entièrement rénovée développe 115 m² habitables sur un terrain de 161 m². Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. ⸻ Description du bien Rez-de-chaussée : • Une chambre, idéale pour un espace parental ou bureau • Un local chaufferie • Un accès direct au garage • Un escalier menant à l’étage principal 1er étage : • Un bel espace de vie lumineux • Salon et salle à manger • Cuisine ouverte, conviviale et moderne • Une salle d’eau • WC indépendants 2ème étage : • Deux chambres confortables sous combles • Espaces optimisés et lumineux ⸻ Prestations & confort • Maison entièrement rénovée • Chauffage au gaz • Garage • Agencement fonctionnel • Aucun travaux à prévoir ⸻ Informations complémentaires • Surface habitable : 115 m² • Surface terrain : 161 m² • Prix : 302 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? VOTRE MAISON ALL INCLUSIVE À BISCHWIHR ?   ? Un cadre unique pour un quotidien paisible et ressourçant ! ? Découvrez ce nouveau projet HAMO situé rue des Jardins, à Bischwihr, où modernité et tradition se rencontrent. Situé en bordure de champs, avec une vue imprenable sur les Vosges et un environnement non constructible, c'est l'endroit rêvé pour construire votre futur chez-vous.   Un projet pensé pour vous : ? Maisons individuelles neuves de 90 m² habitables, conçues pour offrir tout le confort dont vous rêvez. ? Trois belles chambres à l'étage, spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir votre famille dans un cadre cosy. ? Construction traditionnelle avec toiture à deux pans, alliant robustesse et élégance architecturale. ? Cadre naturel exceptionnel : jardin privatif, aucun vis-à-vis côté champs, et vue dégagée sur les Vosges. ? Stationnement pratique : chaque maison est dotée d'un garage et d'une place de parking privative. Un emplacement privilégié : ? Rue des Jardins, à Bischwihr : Un village paisible et dynamique, à seulement quelques minutes de Colmar. Proximité immédiate des écoles, commerces, et services essentiels. Sentiers et balades à portée de main pour les amateurs de nature et de grands espaces. Pourquoi choisir ce projet ? Un cadre unique : profitez d'une tranquillité rare grâce aux champs non constructibles à proximité directe. ? Confort moderne et durable : maisons pensées pour une performance énergétique optimale et une durabilité dans le temps. ? Options de personnalisation : aménagez votre espace à votre image, selon vos besoins et vos envies. Contactez-nous pour en savoir plus ! ? Appelez dès maintenant pour plus d'informations sur ce projet exceptionnel. ? Votre rêve commence ici, à Bischwihr. Faites le choix d'un cadre de vie unique et authentique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien Hecky vous propose : Maison de ville 131 m² – Horbourg-Wihr À Horbourg-Wihr, découvrez cette agréable maison de ville d’environ 131 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour de 34 m² exposé plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité, ainsi qu’une cuisine équipée indépendante de 14,5 m². Une salle de bains de 10 m², équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres de 11,12 et 13 m², ainsi que d’un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre d’appoint. Les combles ont été aménagés en salle de jeux d’environ 15 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour les enfants, les loisirs ou le rangement. La maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant une buanderie, un atelier ainsi qu’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardinet à l’avant de la maison, permettant de bénéficier d’un agréable espace extérieur facile à entretenir. À noter : la maison ne dispose ni de garage ni de place de stationnement privative, mais le stationnement est possible gratuitement à proximité. Les atouts : - 131 m² habitables - 3 chambres + bureau - Salon-séjour de 34 m² exposé sud - Cuisine équipée indépendante de 14,5 m² - Salle de bains avec douche et baignoire - Combles aménagés en salle de jeux (15 m²) - Sous-sol avec buanderie, atelier et cave - Jardinet à l’avant - Environnement résidentiel à Horbourg-Wihr - Stationnement possible à proximité Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hecky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 841810948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété 336 m² rare dans le quartier des Maraîchers à Colmar. Dans le très recherché quartier des Maraîchers, à l'abri des regards et au calme d'une impasse, découvrez cette propriété implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 23 ares. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié et verdoyant. Un ensemble immobilier aux multiples facettes d'une surface totale d'environ 336 m². Le bien se compose actuellement de trois logements : • Appartement F4 en rez-de-chaussée 105 m² • Appartement F3 au 1er étage 95 m², actuellement loué en meublé (revenu locatif immédiat) • Maison accolée 135 m², idéale pour accueillir une famille. Une configuration particulièrement intéressante permettrait de réunir les deux logements du rez-de-chaussée pour créer une habitation principale de 230 m², tout en conservant l'appartement du 1er étage pour générer un revenu complémentaire non négligeable. Dépendances et extérieurs : • Hangar comprenant espace de stockage, atelier et garage voiture • Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules • Terrain spacieux, intime, offrant de nombreuses possibilités d'extension, de division ou d'aménagement. Un bien aux usages variés pour cette propriété rare sur le marché qui peut s'adapter à de nombreux projets : • Regroupement familial • Investissement locatif • Projet professionnel • Profession libérale (indépendante ou rattachée à l'habitation). Informations énergétiques - Dépenses annuelles estimées : • Appartement RDC 105 m² : entre 1 970 € et 2 660 € • Appartement 1er étage 95 m² : entre 1 740 € et 2 350 € • Maison accolée 105 m² : entre 1 715 € et 2 315 €. Système de chauffage individuel par logement. Un bien à fort potentiel dans un secteur prisé. Alliant surface, calme, terrain exceptionnel et possibilités d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare dans le quartier. Informations complémentaires sur demande. Bien à visiter, je reste à votre disposition pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 943955.

Maison neuve à construire à NIEDERHERGHEIM Don’t worry, build happy ! 44 ans d’expérience et d’exigence ! Alsace Construction vous présente ce projet de construction à Niederhergheim à quelques minutes des principaux axes routiers ! Maison d’architecte Design de 118 m² avec un bel espace de vie ouvert sur une cuisine lumineuse, un hall d'entrée accueillant famille et amis, et un WC. Au 1er étage, l’espace nuit est composé de 3 chambres et d’une belle salle de bain entièrement équipée. D’autres architectures avec des surfaces habitables différentes peuvent vous être proposées sur ce même terrain ! Toutes nos maisons répondent à la Réglementation Environnementale RE 2020 et toutes nos maisons sont certifiées NF Habitat HQE. Cette construction est proposée dans le cadre d'un contrat de construction CCMI (loi du 19.12. 1990). Terrain de 5 ares 13 présenté en exclusivité par l'un de nos partenaires fonciers sous réserve de disponibilité et accord de publicité. Visuels non contractuels Le prix inclut le terrain, les frais de notaire, les branchements, la maison en version prêt à décorer. Non inclus les taxes d'aménagement, les finitions et les aménagements extérieurs. Également incluses les assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu). Ne vous inquiétez pas, l’étude de votre projet est gratuite et sans aucun engagement pour vous. Alsace Construction : des maisons sur mesure, nous réalisons des projets qui vous ressemblent ! Avec la passion de notre métier et la priorité du travail bien fait ! Prenez le temps de nous contacter, n’hésitez plus ? We speak English fluently. Wir sprechen fließend Deutsch.

Maison neuve à construire à OBERENTZEN ! Don’t worry, build happy ! 44 ans d’expérience et d’exigence ! Alsace Construction vous présente ce projet de construction à Oberentzen à quelques minutes des principaux axes routiers ! Maison d’architecte Design de 112 m² avec un bel espace de vie ouvert sur une cuisine lumineuse, un hall d'entrée accueillant famille et amis, et un WC. Au 1er étage, l’espace nuit est composé de 3 chambres et d’une belle salle de bain entièrement équipée. D’autres architectures avec des surfaces habitables différentes peuvent vous être proposées sur ce même terrain ! Toutes nos maisons répondent à la Réglementation Environnementale RE 2020 et toutes nos maisons sont certifiées NF Habitat HQE. Cette construction est proposée dans le cadre d'un contrat de construction CCMI (loi du 19.12. 1990). Terrain de 5 ares 58 présenté en exclusivité par l'un de nos partenaires fonciers sous réserve de disponibilité et accord de publicité. Visuels non contractuels Le prix inclut le terrain, les frais de notaire, les branchements, la maison en version prêt à décorer. Non inclus les taxes d'aménagement, les finitions et les aménagements extérieurs. Également incluses les assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu). Ne vous inquiétez pas, l’étude de votre projet est gratuite et sans aucun engagement pour vous. Alsace Construction : des maisons sur mesure, nous réalisons des projets qui vous ressemblent ! Avec la passion de notre métier et la priorité du travail bien fait ! Prenez le temps de nous contacter, n’hésitez plus ? We speak English fluently. Wir sprechen fließend Deutsch.

Maison neuve à construire à FORTSCHWIHR Don’t worry, build happy ! 44 ans d’expérience et d’exigence ! Alsace Construction vous présente ce projet de construction à Fortschwihr à quelques minutes des principaux axes routiers ! Maison d’architecte Design de 126 m² avec un bel espace de vie ouvert sur une cuisine lumineuse, un hall d'entrée accueillant famille et amis, et un WC. Au 1er étage, l’espace nuit est composé de 3 chambres et d’une belle salle de bain entièrement équipée. D’autres architectures avec des surfaces habitables différentes peuvent vous être proposées sur ce même terrain ! Toutes nos maisons répondent à la Réglementation Environnementale RE 2020 et toutes nos maisons sont certifiées NF Habitat HQE. Cette construction est proposée dans le cadre d'un contrat de construction CCMI (loi du 19.12. 1990). Terrain de 4 ares 67 présenté en exclusivité par l'un de nos partenaires fonciers sous réserve de disponibilité et accord de publicité. Visuels non contractuels Le prix inclut le terrain, les frais de notaire, les branchements, la maison en version prêt à décorer. Non inclus les taxes d'aménagement, les finitions et les aménagements extérieurs. Également incluses les assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu). Ne vous inquiétez pas, l’étude de votre projet est gratuite et sans aucun engagement pour vous. Alsace Construction : des maisons sur mesure, nous réalisons des projets qui vous ressemblent ! Avec la passion de notre métier et la priorité du travail bien fait ! Prenez le temps de nous contacter, n’hésitez plus ? We speak English fluently. Wir sprechen fließend Deutsch.

Iad France - Karin Geiller vous propose : COLMAR MARAÎCHERS – MAISON DE CARACTÈRE + POTENTIEL DE TERRAIN À BÂTIR Et si votre projet immobilier commençait par une maison… avec la possibilité de détacher une parcelle à bâtir ? Dans le quartier des Maraîchers à Colmar, au calme et dans un environnement résidentiel privilégié, je vous propose cette maison de caractère datant de 1925, implantée sur un terrain d’environ 8,24 ares. Son atout majeur : la configuration de la propriété offre un potentiel particulièrement intéressant de division du terrain, avec la possibilité, sous réserve des autorisations d’urbanisme, de détacher une parcelle destinée à accueillir une nouvelle construction à l'arrière. La maison développe environ 165 m² habitables, actuellement répartis en deux appartements de type 3 / 4 pièces : • Rez-de-chaussée : appartement actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat. • 1er étage : appartement libre d’occupation. À cela s’ajoutent de nombreuses surfaces et dépendances offrant encore de belles possibilités : • Grenier aménageable d’environ 50 m² • Sous-sol complet avec caves • Garage indépendant • Dépendance d’environ 80 m² au sol, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d’aménagement. Que vous soyez investisseur, marchand de biens, famille ou porteur d’un projet de construction, cette propriété offre plusieurs possibilités : conserver la maison et ses revenus locatifs, créer des surfaces supplémentaires, ou étudier la création d’une parcelle à bâtir sur une partie du terrain. Un emplacement recherché, une belle surface foncière et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. À découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du potentiel à Colmar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Wolfgantzen, à proximité de Colmar et de la frontière allemande, cette maison offrant deux espaces de vie indépendants saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un projet bi-famille. La maison principale d'environ 110 m² comprend : un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. À l'étage, avec une entrée privative, vous découvrirez un appartement d'environ 70 m² composé de : un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une terrasse agréable. Les + du bien : ? Isolation intérieure et extérieure ? DPE / GES : C ? Toiture remplacée il y a 5 ans ? Sous-sol complet ? Grand terrain avec jardin ? Carport et plusieurs places de stationnement dans la cour ? Entrée indépendante pour l'appartement Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, logement intergénérationnel, investissement ou activité professionnelle. Pour toutes informations complémentaires merci de contacter votre agence au O3.89. 29.30. 30 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2560.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KL immo : Burak Kuzu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932306780 RCP 278468689.

Iad France - Aurélien Dos Santos vous propose : Maison familiale avec fort potentiel d'évolution – 107 m² habitables, sous-sol de 64 m² et combles aménageables ! À Sainte-Croix-en-Plaine, découvrez cette maison individuelle construite en 2005, implantée sur un terrain de 564 m², offrant de beaux volumes et surtout un excellent potentiel d'aménagement pour créer la maison qui vous ressemble. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement pratique. Vous accédez ensuite à une agréable pièce de vie de plus de 34 m² baignée de lumière, ouverte sur la cuisine de 14 m². Les deux baies vitrées prolongent l'espace vers une terrasse de 31 m² et le jardin. Une salle d'eau avec toilette complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un accès aux combles isolés et aménagés. Le sous-sol de 64 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, salle de sport, salle de jeux, atelier. Ce bien se compose également d'un grand garage double (porte électrique), avec combles aménageables et la possibilité de créer un accès depuis l'étage de la maison (création d'une chambre supplémentaire,. ) De belles prestations complètent ce bien comme le portail électrique et l'arrosage automatique. La maison est équipée du chauffage individuel avec une distribution par le sol (RDC) et par radiateurs (étage). Le remplacement de la chaudière fioul actuelle par une pompe à chaleur moderne vous permettra de booster instantanément la note énergétique de la maison tout en faisant des économies (devis fourni par artisan local). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 994811255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison maison familiale du 16e siècle offrant beaucoup de cachet dans le centre historique de Turckheim, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Elle offre la possibilité d'un usage à visée commerciale ou libérale. Au rez-de-chaussée, une très grande entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une première salle d'eau, des toilettes ainsi que de beaux espaces de stockage et la chaufferie. Un bel escalier en bois conduit à l'étage; le palier ouvre sur un séjour exposé sud-ouest, une seconde cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres et une seconde salle d'eau avec toilettes. L'étage supérieur est constitué de deux chambres très spacieuses et d'un grenier. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour mettre cette jolie maison familiale à votre goût. Une place de parking dans la cour partagée est rattachée à la maison. DPE : E 282 kWh / m² / an. GES : D 42 CO2 / m² / an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 et 3680 euros. Prix de vente : 313000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à étés-privées. com Mandat réf 448742BGY Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint.

Urschenheim – ensemble immobilier de 204 m² avec 3 gîtes un projet d'investissement aux multiples possibilités à urschenheim, au cœur de l'alsace, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 204 m², implanté sur un terrain de 250 m². Une propriété particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif, grâce à ses trois gîtes déjà aménagés, ou pour un projet familial avec la possibilité d'exploiter le bâtiment en deux appartements indépendants ou en grande maison familiale. Les trois logements disposent chacun de compteurs d'eau et d'électricité séparés, permettant une gestion individualisée des consommations. Trois gîtes déjà aménagés gîte 1 – 2 à 4 personnes ce premier gîte comprend : * une entrée * une cuisine équipée et fonctionnelle * une agréable pièce de vie * une belle chambre * une salle d'eau * un wc * une terrasse * un espace détente extérieur  gîte 2 – 4 à 6 personnes le deuxième gîte propose : * une entrée indépendante * une cuisine équipée et fonctionnelle * une pièce de vie * deux chambres * une salle d'eau * un wc * une terrasse * un espace détente  gîte 3 – 4 à 6 personnes le troisième gîte se compose de : * une entrée * une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle * une pièce de vie * deux belles chambres * deux salles d'eau * deux wc possibilité de louer l'ensemble les trois gîtes peuvent également être proposés ensemble pour accueillir de 10 à 18 personnes, offrant ainsi une possibilité supplémentaire pour la location saisonnière de groupes, familles ou événements. Un bien aux multiples possibilités cette propriété permet d'envisager différents projets : location saisonnière exploitation des trois gîtes déjà aménagés. Location à l'année possibilité d'utiliser l'ensemble sous forme de deux appartements avec entrées séparées. Projet familial le bâtiment peut par ailleurs être transformé en une grande maison destinée à une famille. La configuration actuelle offre donc une grande souplesse d'utilisation selon votre projet. Urschenheim – une situation privilégiée la propriété bénéficie d'un emplacement proche de nombreuses commodités : * service médical * pharmacie * épicerie / tabac / presse * salon de thé * restaurant * zone artisanale * crèche * service périscolaire * école * collège la proximité des axes autoroutiers facilite les déplacements. L'allemagne est accessible en environ 10 minutes. Europa-park est rapidement accessible. Vous pourrez profiter de la célèbre route des vins d'alsace et de ses villages emblématiques. ? Colmar et ses marchés de grande renommée de noël se trouvent à approximativement 15 minutes. ? Les atouts 204 m² approximativement terrain de 250 m² 3 gîtes déjà aménagés capacité individuelle jusqu'à 6 personnes selon le gîte possibilité d'accueil de 10 à 18 personnes pour l'ensemble compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque gîte terrasses et espaces détente possibilité de location saisonnière possibilité de location à l'année possibilité de créer deux appartements indépendants possibilité de maison familiale proximité des commodités à environ 10 min de l'allemagne et d'europa-park à environ 15 min de colmar un ensemble immobilier à fort potentiel que vous souhaitiez développer une activité de location saisonnière, réaliser un investissement locatif à l'année ou disposer d'une grande maison familiale modulable, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Une opportunité à découvrir à urschenheim, au cœur de l'alsace, dans un secteur touristique particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 405 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel herscher, tél. : 06 99 90 25 64, e-mail : michel.herscher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 494471709.

URSCHENHEIM – Maison familiale 5 pièces avec 876 m² de terrain, 4 chambres et belles possibilités d'aménagement Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Située à Urschenheim, cette maison construite en 1980 développe environ 128 m² habitables sur un magnifique terrain de 876 m², entièrement arboré. Elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Un emplacement pratique au quotidien La commune dispose d'une épicerie-tabac-presse-salon de thé ouverte 7 jours sur 7. À seulement 2 kilomètres, vous trouverez un pôle médical, une pharmacie, un supermarché ainsi qu'un restaurant. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement les communes environnantes et l'Allemagne en approximativement 10 minutes. Une maison familiale bien agencée Le rez-de-chaussée propose : * Une entrée * Une cuisine aménagée * Une belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse * Une chambre * Une salle d'eau * Un WC À l'étage : Trois chambres, dont deux bénéficiant d'un balcon * Une salle de bains * Un WC * Des combles aménageables, offrant une possibilité d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire La maison bénéficie également d'un grand sous-sol, offrant une importante capacité de rangement et de nombreuses possibilités d'utilisation. Un extérieur particulièrement agréable * Implantée sur une parcelle de 876 m² entièrement arborée, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé. Vous profiterez notamment : * D'une grande terrasse de 35 m² * D'une pergola * D'un garage supplémentaire * Abri de voiture / abri de voiture * D'environ 8 places de stationnement * D'un terrain privilégiant de nombreux espaces extérieurs Des équipements appréciables La maison dispose notamment de : * Fenêtres double vitrage * Volets aluminium * Façade refaite à neuf * Chauffage électrique * Ventilation double flux * Poêle à bois * Grand sous-sol Une propriété à fort potentiel Grâce à ses quatre chambres, son terrain de belle superficie, ses espaces extérieurs, ses dépendances, ses nombreuses possibilités de stationnement et ses combles aménageables, cette maison présente un magnifique potentiel d'évolution. Elle constitue une opportunité intéressante pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers l'Allemagne et les principaux axes routiers. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et ses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel HERSCHER, Tél. : 06 99 90 25 64, E-mail : michel.herscher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494471709.

URSCHENHEIM – Maison familiale de 130 m² avec terrasse plein sud et terrain de 385 m² À découvrir à Urschenheim, cette maison mitoyenne d'environ 130 m² habitables propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien soigneusement équipé. Implantée sur un terrain de 385 m², la maison est mitoyenne uniquement par les garages, avec un double mur séparatif, préservant ainsi le confort et l'intimité des occupants. Son emplacement constitue un véritable atout : les principales commodités se trouvent à proximité, avec un pôle médical, une pharmacie, une boulangerie, un restaurant, une zone artisanale, une crèche, un service périscolaire, ainsi qu'une école et un collège dans un rayon d'approximativement 2 km. Les axes routiers sont directement accessibles, permettant de rejoindre notamment l'Allemagne en seulement 10 minutes. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à une belle pièce de vie. Le salon / séjour, baigné de lumière, dispose d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis cet espace, un accès direct mène à la terrasse exposée plein sud, suscitant un agréable prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un accès direct au garage. Un espace nuit confortable À l'étage, un palier dessert trois belles chambres climatisées, de même qu'un bureau pouvant aussi être utilisé comme espace de télétravail, dressing ou pièce polyvalente. La salle de bains offre de sympathiques prestations avec : * une * baignoire balnéo ; * une douche ; * un meuble double vasque ; * un WC ; * un sèche-serviettes. Des équipements pensés pour le confort La maison bénéficie notamment de : * fenêtres PVC ; * volets roulants électriques ; * chauffage électrique par plancher chauffant ; * poêle à bois ; * climatisation ; * adoucisseur d'eau ; * pompe à eau sur puits ; * garage avec accès direct à la maison ; * terrasse orientée plein sud. Une maison familiale complète et confortable, bénéficiant d'une belle luminosité, d'équipements appréciables et d'une situation pratique à proximité des commodités et des principaux axes de déplacement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel HERSCHER, Tél. : 06 99 90 25 64, E-mail : michel.herscher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494471709.

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier – Romain DA COSTA OLIVEIRA ! Située à Muntzenheim (68320), je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 6 pièces, implantée sur un terrain de 4,33 ares. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal, aussi bien pour un couple de retraités que pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous apprécierez son environnement verdoyant, calme et résidentiel, ainsi que sa situation géographique privilégiée : à 10 minutes de Marckolsheim, 15 minutes de Colmar et 30 minutes de Sélestat. D'une superficie d'environ 124 m² habitables, cette maison est répartie sur deux niveaux et édifiée sur un agréable terrain de 4,33 ares, agrémenté d'une grande terrasse, d'une cour pavée et d'un joli jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée avec placard intégré, une cuisine équipée ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que deux grands débarras, parfaits pour le stockage ou pouvant être aménagés en dressings indépendants. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une cave, un espace buanderie, un local technique chaufferie ainsi qu'un grand garage. Construite dans les années 1980, elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage (2005), de volets battants, d'un système de chauffage central au fioul installé en décembre 2024 et d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Vous serez conquis par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple souhaitant profiter d'une vie de plain-pied ou pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

? Maison contemporaine d'exception – 216 m² – piscine chauffée – gîte indépendant muntzenheim – un cadre de vie privilégié découvrez cette superbe maison contemporaine de 216 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 238 m² entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. Pensée dans un esprit résolument moderne, cette propriété associe volumes généreux, luminosité, confort et prestations haut de gamme, dans un environnement particulièrement calme. Un bien rare offrant également une piscine chauffée, un garage de 40 m² et un appartement indépendant de 40 m².  des volumes exceptionnels dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard mural, qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie. Un espace de vie de 81 m² véritable cœur de la maison, cet espace de 81 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée en aluminium triple vitrage. Elle privilégie une ouverture directe sur une magnifique terrasse couverte de 25 m², parfaitement aménagée et équipée d'un éclairage. Un espace idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter du calme des lieux. Une cuisine haut de gamme la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'équipement de qualité : * îlot central avec plaque de cuisson intégrée * hotte électrique réglable en hauteur * réfrigérateur * congélateur * lave-vaisselle * micro-ondes intégré * machine à café à grains intégrée * nombreux rangements un ensemble pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien. Un espace nuit confortable la maison propose trois belles chambres, dont une véritable suite parentale comprenant : * un dressing * une salle d'eau privative deux espaces bains complètent l'ensemble : * une salle de bains avec douche * une salle de bains avec baignoire balnéo  garage et équipements la propriété dispose d'un garage de 40 m² avec porte automatisée. Les menuiseries en aluminium et les baies vitrées sont équipées de triple vitrage, offrant confort thermique et acoustique.  une maison connectée et sécurisée la propriété bénéficie d'un système de domotique complet, permettant notamment de gérer : * l'alarme * les volets roulants à commande centralisée * le portillon connecté * l'éclairage * les détecteurs d'incendie * la vidéosurveillance extérieure avec fonction d'enregistrement confort thermique la maison bénéficie de prestations modernes destinées à assurer un confort optimal toute l'année : * chauffage au sol * chauffage et climatisation réversible intégrés au plafond * système de pompe à chaleur * fibre optique un extérieur pensé pour profiter de chaque saison le terrain de 1 238 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez notamment de : piscine chauffée une magnifique piscine de 4 × 8 mètres, équipée d'un tablier électrique intégré, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.  un jardin facile à entretenir * pelouse synthétique * terrain de pétanque * potager surélevé * arbres fruitiers * terrasse couverte de 25 m² un extérieur convivial et soigneusement aménagé, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un gîte indépendant de 40 m² autre véritable atout de cette propriété : un appartement indépendant de 40 m². Il dispose notamment de : * une cuisine * une salle de bains * un espace de vie idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace privé pour un proche ou envisager un projet locatif. Une situation idéale la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : * pôle médical * pharmacie * boulangerie * restaurant * zone artisanale * crèche * services périscolaires * école * collège à environ 2 km les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements et permettant notamment de rejoindre l'allemagne en environ 10 minutes.  les points forts 216 m² habitables terrain de 1 238 m² terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis 3 chambres espace de vie de 81 m² terrasse couverte de 25 m² piscine chauffée 4 × 8 m gîte indépendant de 40 m² garage de 40 m² triple vitrage aluminium chauffage au sol pompe à chaleur climatisation réversible domotique complète vidéosurveillance extérieure terrain de pétanque potager surélevé arbres fruitiers fibre optique  une propriété rare à découvrir cette maison contemporaine procure une combinaison particulièrement recherchée de modernité, grands volumes, prestations haut de gamme, espaces extérieurs et indépendance. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant d'un gîte indépendant et de nombreux équipements de confort. Une visite permettra de découvrir parfaitement les volumes, la qualité des prestations et le potentiel exceptionnel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 963 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel herscher, tél. : 06 99 90 25 64, e-mail : michel.herscher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 494471709.

Geneviève schmitt capifrance vous propose en exclusivité cette maison de 5 pièces de 120 m² avec jardin, terrasse et double garage et située dans un quartier calme et agréable de colmar, cette jolie maison très bien entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. D'une surface d'environ 120 m² au sol dont 115 m² habitables, la maison se compose de plusieurs niveaux fonctionnels. Au sous-sol entièrement carrelé, vous trouverez : un garage une chambre une salle de bain une buanderie la partie jour du rez de chaussée, lumineuse et conviviale, propose : un salon séjour une cuisine une chambre pouvant faire office de bureau des toilettes séparées depuis cet espace de vie, vous accédez à une superbe terrasse de 20 m², équipée d'un store banne motorisé, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de : trois belles chambres de plus de 12 m² chacune dont certaines avec accès balcon. Une spacieuse salle de bains avec toilettes à l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, et potager, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un bâtiment annexe complète également ce bien. Il comprend : un garage avec porte sectionnelle, un local aménagé avec four à bois, idéal pour des moments conviviaux, des toilettes séparées, les qualités de cette maison sont : maison très bien entretenue rénovation complète en 2021 chaudière à condensation (2024) plusieurs espaces de garage terrasse de 20 m² avec store motorisé bâtiment annexe avec four à bois une maison chaleureuse, pleine de potentiel et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi et je me ferais un plaisir de vous faire découvrir mon coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 316 078 - greffe de colmar) geneviève schmitt favre entrepreneur individuel 06 21 25 79 93 - réf. 946100.

Idéalement située à Weckolsheim, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Neuf-Brisach, de la frontière allemande et des principaux axes de circulation. Un cadre de vie recherché, parfait pour les travailleurs frontaliers comme pour les familles en quête de tranquillité. Construite en 1992 et partiellement rénovée en 2022, cette maison de 98 m² allie charme, confort et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine équipée de 11 m² ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 26 m². Les amateurs de grands espaces apprécieront la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un second WC, ainsi que deux chambres avec parquet bois et accès au balcon. La plus grande chambre, d'une superficie de 27 m², offre un beau potentiel puisqu'elle peut facilement être divisée afin de créer une troisième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 600 m², idéal pour les enfants ou vos moments de détente. Un garage indépendant hors-sol ainsi qu'un sous-sol de 50 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts : Localisation en impasse - environnement calme près des champs Jardin spacieux - entièrement clos Chauffage par cheminée à bois et radiateurs électriques Menuiseries PVC double vitrage Balcon accessible depuis les chambres Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant de belles possibilités d'évolution dans un secteur très apprécié, à proximité des commodités et des frontières. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : 07 49 52 15 66, E-mail : anais.bellicam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821911161.

Rare à colmar, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison de maître pleine de charme et d'élégance. Son superbe jardin paysager, véritable havre de paix invite à la détente en toute intimité. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent de beaux volumes et un raffinement rare. La demeure dispose de quatre chambres ainsi que d'un vaste appartement t3 au deuxième étage, idéal pour recevoir. Une propriété de caractère où le confort se conjugue avec l'authenticité et le raffinement à deux pas du centre-ville. 2 garages fermés, carport, grande cour, sous-sol. Dpe : classe d. Ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4120 et 5620 euros. Prix de vente : 899000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter sylvie bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à étés-privées. Com mandat réf 391831bgy cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bourgeois, agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire.

Iad France - Cesar Franco Galindo vous propose : Investisseurs : Maison de rapport à Colmar transformée en trois appartements – Quartier Sainte Marie - Hôpital Opportunité rare à saisir dans un secteur prisé de Colmar : cette maison individuelle sur un terrain de 400 m² offre un fort potentiel locatif grâce à ses trois niveaux entièrement indépendants, déjà transformés en appartements. Composition du bien Rez-de-chaussée – Appartement T4 de 90 m² Séjour lumineux avec accès direct sur une terrasse, cuisine ouverte, trois chambres (9 m², 11 m² et 15 m²), salle d’eau, WC séparé. 1er étage – Appartement T3 de 78 m² prêt à décorer : Séjour avec balcon, cuisine ouverte, deux chambres (12 m² et 16 m²), salle d’eau, WC séparé. Travaux de finition à prévoir. Pompe à chaleur neuve et unité centrale INCLUSE ! 2e étage – Studio sous combles de 70 m² habitables sur 98 m² total : Travaux à prévoir ! Toiture neuve, espace prêt à être aménagé en logement confortable. Atouts majeurs : Stationnement privé à l’arrière du bâtiment pour environ 5 véhicules - Quartier recherché avec forte demande locative - Travaux déjà réalisés : toiture neuve, aménagements intérieurs - Bonne performance énergétique. Disponibilité immédiate ! Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant développer un rendement locatif solide ou aux familles prêtes à personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d’un cadre urbain dynamique. Un bien à visiter sans attendre et visite virtuelle possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cesar Franco Galindo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 880484761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albena Matten vous propose : À vendre ! En exclusivité Venez découvrir cette jolie maison de 89 m², construite en 2005, qui est un véritable havre de paix au cOEur d'Herrlisheim-près-Colmar. Elle offre des espaces de vie confortable pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. Dès votre arrivée, vous saurez apprécier le jardin pas trop grand mais vous offrant un cadre agréable et paisible pour profitez des moments en plein air sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle. À l’étage les 3 chambres offrent des espaces de repos agréables, avec la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que 2 WC ajoutent une touche de praticité à cette maison. Sans compter son espace buanderie avec un accès direct au garage depuis l’intérieur de la maison pour plus de faciliter au quotidien. Les avantages ne s'arrêtent pas là ! Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel électrique pour un confort optimal toute l'année. Pour stationner en toute tranquillité, un garage et deux places de parking sont à votre disposition. N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison à Herrlisheim-près-Colmar, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albena Matten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 918495557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Marchand vous propose : Maison en monopropriété composée de deux appartements / fort potentiel d’optimisation Située dans un environnement dynamique et pratique au quotidien, cette maison en monopropriété développe une surface habitable totale de 138,89 m², implantée sur une parcelle d’environ 250 m². Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, elle offre une belle luminosité naturelle et se compose de deux appartements distincts, sans copropriété créée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 2 pièces de 52 m², équipé d’un chauffage électrique. À l’étage, un second appartement 4 pièces de 86,82 m² propose de beaux volumes, avec un système de chauffage au fioul complété par un chauffage bois. La propriété dispose également d’une cour privative permettant le stationnement, ainsi que d’un grand garage avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique, les artisans ou les personnes ayant besoin d’un bel espace de stockage. Des travaux d’amélioration peuvent être envisagés afin d’optimiser le confort, la performance énergétique et la valorisation globale du bien. Le DPE, actuellement classé E sur l’ensemble de la maison, laisse entrevoir un potentiel d’amélioration important, notamment dans le cadre d’un projet patrimonial, familial ou d’investissement. L’emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, accès à la gare, pistes cyclables, écoles à proximité immédiate, de la maternelle jusqu’aux établissements supérieurs. Une maison rare par sa configuration, son absence de copropriété et son potentiel d’évolution. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.