Maison à vendre à Saosnes (72600)

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison d’architecte située à Saosnes, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. Cette maison contemporaine de 143,46 m² habitable et 231 m² au sol, édifiée sur un superbe terrain de 2 058 m², allie espace, confort et sérénité dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une vie de plein pied où vous serez accueillis par une entrée lumineuse avec rangement desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon / séjour chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative (douche à l’italienne) et son espace dressing. Un WC indépendant et une buanderie complètent le rez de chaussé. À l’étage, une mezzanine aménagée actuellement en espace bureau distribue deux chambres lumineuses, un bureau ou petite chambre enfant, une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de plus de 90 m² avec vue sur le jardin de plus de 2000 m². Côté prestations, un double garage avec une borne de recharge pour votre véhicule électrique, un chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur, sans oublié le poêle à bois en complément pour un confort thermique optimal. Maison équipée de la fibre, à proximité d’un service de ramassage scolaire, un atout supplémentaire pour la vie familiale. Contactez -moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de mamers, en campagne, cette ancienne ferme rénovée offre un ensemble immobilier plein de charme comprenant une habitation principale, deux logements indépendants et plusieurs dépendances, le tout sur un agréable terrain d'environ 2 500 m² avec mare. La maison principale propose de jolies pièces chaleureuses et une organisation fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour, un salon, une bibliothèque baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ainsi qu'une cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. À l'étage, le palier permet d'accéder à trois chambres dont une avec cabinet de toilette et une salle de bains avec wc. En complément, la propriété dispose de deux logements indépendants d'environ 50 m² et 32 m². Chacun comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et un espace nuit. Ces logements offrent différentes possibilités : accueil familial, activité d'hébergement ou revenus locatifs. L'ensemble est complété par plusieurs granges et dépendances laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie d'équipements récents et d'un entretien suivi : toiture révisée en 2024, double vitrage, pompe à chaleur pour chacun des logements et deux poêles à pellets dans l'habitation principale. L'assainissement est individuel (contrôle en cours). Prix : 250 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,93 % soit 236 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3 200 euros et 4 430 euros ? Ges : classe c. Date de réalisation des diagnostics : 06 / 03 / 2026. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 441148 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jerome dodier vous propose : maison d'environ 45 m² a rénover entièrement sur la commune de saint rémy du val sur un terrain de 254 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 25 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau de 4 m² avec toilette, un cellier. Située dans le bourg, non mitoyenne, idéal pour un investissement locatif ou premier achat grenier sur l'ensemble. Un garage sur terrain clos honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 467 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome dodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 852132059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de Campagne à Vendre – Calme et Authenticité Venez découvrir cette maison de campagne plein de potentiel, nichée au coeur de la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Elle se compose d'une cuisine et d'une petite arrière-cuisine, d'un séjour chaleureux avec deux cheminées, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec lave-mains et de toilettes séparées. Un grenier aménageable vous offre un beau potentiel d'agrandissement. La maison dispose aussi d'une cave, d'une cave à vin, d'un poulailler, d'une grange avec mezzanine, d'un garage en ruine à rénover, ainsi que d'un four à pain traditionnel. Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et de panneaux solaires, pour une maison plus économique et respectueuse de l'environnement. Un puits relié à la maison complète ce bien. Un lieu idéal pour vivre ou se ressourcer le week-end, avec beaucoup de potentiel et de charme. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du DPE : 15-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Maison spacieuse de 160,5 m² sur terrain de 1 615 m² Découvrez cette belle maison familiale offrant de généreux volumes et un cadre agréable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un salon confortable, ainsi que de quatre chambres idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une douche, des WC indépendants et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1 615 m² permet de profiter d'un bel espace de verdure. Des dépendances, un garage et un système d'aspiration centralisée dans toute la maison complètent les prestations. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour un projet familial. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de 223 m² habitables offre des volumes généreux et un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie au vert. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, une salle à manger conviviale et une cuisine permettant de partager des moments chaleureux au quotidien. ? Le confort du plain-pied La maison dispose de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant une vraie facilité de vie. ? À l'étage Trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. ? Un sous-sol complet aux multiples possibilités Le sous-sol total ouvre la porte à de nombreux projets : • salle de jeux • espace loisirs ou bureau • pièces supplémentaires à aménager • grand garage • atelier ? Stationnement et dépendances Deux garages supplémentaires sont présents sur le terrain, parfaits pour véhicules, stockage ou activité annexe. ? Un extérieur exceptionnel Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 8 500 m², dont 3 000 m² de bois, offrant calme, intimité et un véritable lien avec la nature. ? Un bien rare sur le secteur, alliant surface, potentiel et environnement privilégié. ? Idéal résidence principale, maison familiale ou projet de vie avec espaces et dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Haras d'entrainement pour chevaux de courses. Sur 32 hectares de terre d'élevage, établissement parfait pour entrainer des trotteurs. La propriété se compose : D'une maison ancienne de 143.86 m² avec belle pièce à vivre de 26 m². Une cuisine très bien aménagée de 22.65 m². 1 chambre au rdc et 3 chambres à l'étage. 1 salle d'eau au rdc et une salle de bain à l'étage. La maison est très bien isolée. DPE C D'un bâtiment en pierre d'environ 90 m² (qui peut permettre de réaliser un autre logement) Concernant la partie professionnelle, vous disposez d'une piste de 1000 mètres en sable de Vignats réalisée en 2017.30 boxes et stalles 10 paddocks avec abris. Espace pour préparer les chevaux Barre gynéco, douches Bâtiment de stockage pour fourrage. Marcheur couvert 6 places. Carrière en sable de 50m * 33 m Silos à grains Piscine naturelle de nage pour chevaux Situation intéressante. À 15 minutes de l'A28. Proche de la Normandie, à 45 minutes du Mans Ecole primaire et collège à 4km. Lycée à 9km. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement. Betty Bouhours Agence. immo 06 75 66 77 80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Betty BOUHOURS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 884 645 - Le Mans.

Située à Monhoudou (72260), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible à seulement 5 minutes de Marolles les Braults et à 12 minutes de Mamers, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Sur un terrain de 1840 m², cette maison de 160 m² comprend un garage avec grenier aménagé, une terrasse orientée plein sud, 3 places de parking et un beau jardin. À l'intérieur, cette demeure spacieuse se compose d'un vaste salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, toutes avec dressing, d'un toilette et d'une salle d'eau. L'étage offre 3 chambres supplémentaires avec dressing et une salle d'eau avec sanitaire. Construite en 2008, cette maison représente une opportunité unique pour une vie confortable et sereine dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Maison F5 en pierre rénovée proche de Mamers dans le village de Saint-Longis avec garage et dépendances. D'une surface habitable d’environ 92 m² et plus de 110 m² au sol, avec un jardin entièrement clos d'environ 611 m², avec dépendances en L. Composée d'une entrée, une pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine aménagée, cheminée foyer ouvert (possibilité d'agrandir avec une autre pièce à finir d'aménager d'environ 21 m² en contre bas côté jardin), deux chambres d'environ 13 et 20 m², un toilette séparé, une salle de bains. À l'étage un palier desservant deux chambres d'environ 12 m² au sol, une salle de douche italienne avec toilette et un grenier en complément. Une cave voûtée, une chaufferie d'environ 16 m², un garage d'environ 11 m², deux dépendances en enfilades de 11 et 12 m², une pièce d'environ 21 m² avec point d'eau. Double vitrage, chauffage par une pompe à chaleur en relève avec chaudière fuel. À découvrir sans plus tarder vous allez être surpris ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Charmante Maison de campagne à 5 km de Mamers dans le charmant village de Commerveil avec vaste jardin Venez découvrir cette magnifique maison de campagne située à Commerveil à côté de Mamers, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 131 m² environ sur un terrain de 2000 m², cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. En franchissant le seuil de cette maison chaleureuse, vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel. Le double salon / séjour cathédrale spacieux avec poutres apparentes et sa cuisine ouverte d'une superficie totale d'environ 71 m², constitue le cOEur de la maison, avec une cheminée insert à pellets offrant un espace de vie convivial. Les 2 chambres confortables dont une au rez-de-chaussée avec sa mezzanine avec espace nuits, l'autre à l'étage avec son propre balcon, permettent d'accueillir famille et amis, tandis que les 2 salles d'eau et le WC séparé offrent une fonctionnalité optimale. En complément du rez de chaussé une pièce atelier avec espace chaufferie et buanderie. Enfin, pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec insert à pellets, et une chaudière au fuel en complément assurant une chaleur douce, une dépendance office de double garage et un chalet bois. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de campagne contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Recupido vous propose : Découvrez cette magnifique maison à Monhoudou - Idéal pour une grande famille Bienvenue dans ce superbe pavillon de 160 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Également, deux chambres, salle d'eau et un WC indépendant vous offrent une intimité préservée pour chacun des membres de votre famille. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, offrant de belles surfaces et une luminosité agréable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, cette maison est équipée pour votre confort au quotidien, avec la fibre optique pour rester connecté, un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine, et un chauffage individuel avec des radiateurs pour une chaleur douce et maîtrisée. Concernant les extérieurs, cette propriété possède un grand terrain de 1 840 m² constructible, offrant de multiples possibilités de détente en plein air. Vous bénéficiez également d'un garage avec grenier et de deux places de parking pour stationner en toute simplicité. La localisation de cette maison est idéale, avec une exposition sud / nord qui vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Située à 5 mn de Marolles-Les-Braults, 10 mn de Mamers ou Bonnetable. Transports scolaires 2 mn à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, confortable et fonctionnelle à Monhoudou. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Dodier vous propose : Maison d'environ 62 m² proche du centre ville de Mamers avec petit extérieur. Un couloir desservant une salle a manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie avec toilette. À l étage, un palier desservant 1 chambre parquetée, une salle d'eau, un toilette et un bureau pouvant servir de chambre. Une cour avec abri de jardin. Huisserie double vitrage, toiture neuve. Une cave sous la maison, un grenier. Chauffage au gaz de ville, tout a l'égout, Travaux a prévoir. Idéal premier achat ou investisseur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 852132059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Mamers, cette propriété issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme offre un cadre de vie rare, au coeur d'une campagne préservée. L'ensemble comprend trois bâtiments : une maison principale, une maison secondaire indépendante et un grand garage, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 4 000 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale développe environ 125 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour lumineux de 32 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie, de toilettes séparées et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres mansardées, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable pour la famille ou les invités. La maison secondaire constitue un véritable atout pour la propriété. Elle propose un vaste séjour d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre en mezzanine. Cet espace indépendant peut être utilisé comme maison d'amis, espace de réception, lieu de télétravail ou encore salle de loisirs. Un troisième bâtiment abrite un garage de 61 m² équipé de deux portes motorisées et d'un grenier sur toute la surface, offrant un important volume de stockage. La propriété bénéficie par ailleurs d'équipements modernes contribuant au confort de vie : panneaux solaires bifaces avec batterie de 1,2 kW en autoconsommation, chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, assainissement individuel récent et conforme, visiophone, portail électrique, huisseries PVC avec volets roulants, raccordement à la fibre optique et système domotique permettant de piloter une grande partie des équipements. À l'extérieur, la terrasse pavée, la petite fontaine et l'espace barbecue s'intègrent harmonieusement dans un cadre paysager soigné et parfaitement entretenu, propice à profiter pleinement du calme de la campagne. Cette propriété séduira aussi bien des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale offrant un cadre de vie privilégié à proximité des services de Mamers, que des acheteurs souhaitant acquérir une maison de campagne de caractère pour profiter d'un environnement rural accessible. Prix : 349 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4 % soit 336 058 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe C. GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 1340 euros et 1880 euros - GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 07 / 10 / 2025. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 445379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située dans la commune de Thoiré-sous-Contensor (72610), cette maison à rénover bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La ville offre un cadre de vie calme et authentique, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, parfait pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre serein. Cette maison à rénover, sise sur un terrain de 5191 m², propose une surface habitable de 103 m². À l'architecture traditionnelle, elle offre un potentiel certain pour devenir un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Idéale pour les amateurs de rénovations, cette propriété est une opportunité à saisir pour créer la maison de ses rêves dans un cadre bucolique et préservé. Possibilité d'acquérir un mobil home en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Maison en pierre de 90 m² avec 3 chambres, jardin et garage située à Mamers. En entrant dans la maison, vous découvrirez une cuisine spacieuse d'environ 20 m², suivie en contre bas d'une véranda avec WC, évier, et une salle de douche. Un salon séjour cathédrale d'environ 27 m² avec un accès directement au garage. À l'étage un couloir desservant trois chambres lumineuses de 10-12-18 m², une salle de douche avec toilette. Le jardin de 207 m² vous offre un espace extérieur agréable avec un coin terrasse, deux petites dépendances, une cave voutée, un garage, un abri de jardin, une partie sous-sol faisant office de chaufferie et espace cave offrant des possibilités de rangements où de stockage supplémentaires pour répondre à vos besoins. Chauffage gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans commune de Mamers (72600), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété profite également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses occupants. D'une surface habitable de 139 m² sur un terrain de 193 m², cette maison à Mamers se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux, une buanderie ainsi qu'un premier sanitaire. À l'étage, une salle de bain moderne, deux chambres, un sanitaire et une terrasse à aménager offrent un espace de vie confortable. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Un garage et une dépendance complètent les atouts de cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située en plein centre-ville de Mamers, cette maison de 98 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Elle se compose d'une cuisine, la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 160 m², d'une terrasse agréable pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. La maison est à rafraîchir, ce qui permet de la personnaliser selon vos goûts. DPE : C, un vrai atout pour une maison de centre-ville. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et services, tout à pied. Une opportunité rare en centre-ville, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Située à Mamers (72600), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville offrant toutes les commodités essentielles telles que écoles, collège et lycée. Idéale pour une vie pratique au quotidien, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête de confort et de proximité. Sur un terrain de 150 m², la maison dispose d'une place de parking et d'une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'extérieur de la maison offre ainsi la possibilité de stationner aisément, un atout non négligeable dans un quartier dynamique. D'une surface habitable de 106 m², cette résidence de 5 pièces compte 3 chambres, 2 toilettes, une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace sanitaire. Le premier étage comprend une grande chambre et une salle de bain complète, tandis que le dernier étage propose une chambre supplémentaire et une mezzanine pouvant être aménagée en espace nuit. Cette maison offre un agencement fonctionnel et des pièces lumineuses, idéales pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Avec accès rapide à la gare, n12, et à l'échangeur a28, découvrez cette pépite au cœur d'un village orné de pierres, et vieilles bâtisses, au calme, fond d'impasse. Située au fond d'une impasse, transformez cet écrin d'environ 75 m² au sol, selon votre convenance. Actuellement dotée d'une porte de garage, d"une toiture neuve, et une dalle béton, cette dépendance permet nombreux projets. Son jardin clos de murs plein sud n'attend que vous pour être parfaitement aménagé. Contactez le 06 62 61 97 42, pour davantage de renseignements, et venir visiter au plus vite ! À bientôt, katia moreau les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 946337.

À vendre – Maison sur sous-sol complet avec terrain de 681 m² Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur le salon, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que d'un WC indépendant. La partie nuit comprend trois chambres confortables. Le sous-sol complet abrite une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 681 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou le jardinage. Une maison à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Située à Mamers (72600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Implantée sur un terrain de 960 m², cette maison dispose d'un jardin verdoyant, d'une terrasse accueillante et de deux places de parking, offrant praticité et confort aux habitants. Son sous-sol complet permet un espace de rangement supplémentaire appréciable, tandis que son architecture traditionnelle souligne son charme indéniable. À l'intérieur, ce pavillon de 89 m² propose un agencement optimal avec une entrée accueillante menant vers un lumineux salon / séjour, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un sanitaire indépendant. Construite en 1968, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située dans la charmante ville de Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants, et services du quotidien. Cette maison de 86 m² se compose d'un couloir d'entrée menant à un salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain avec sanitaire, et deux chambres à l'étage. Avec ses 4 pièces, 2 toilettes, cour arrière, grenier aménageable et cave, ce bien offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour un foyer à la recherche d'un habitat confortable au cœur de Mamers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

En plein cœur du centre-ville de Mamers, cette demeure chargée d'histoire séduit par son authenticité, sa luminosité et ses volumes exceptionnels rares à la vente. Remaniée au XVIIIe et XIXe siècles, elle conjugue aujourd'hui le charme des demeures anciennes et le confort contemporain. L'entrée, aux accents nobles, dessert plusieurs espaces de réception traversants et lumineux, tous ouverts sur le jardin, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit en rez-de-chaussée. Une seconde entrée permet de dissocier une partie professionnelle indépendante (bureau de 63 m², salon, kitchenette, sanitaires) idéale pour une activité libérale ou un télétravail haut de gamme. Les étages dévoilent une belle harmonie entre vie familiale et espaces privés : suites parentales, salle de sport, espace bar confidentiel, chambres d'enfants, salles d'eau et grand dortoir 8 couchages pour recevoir famille et amis. L'ensemble a été restauré avec soin et met en valeur les éléments d'origine : parquets, cheminées anciennes et matériaux anciens. Le sous-sol accueille un local technique moderne, une superbe cave voûtée d'époque avec sa cave à vin, et un accès direct au jardin. Le terrain clos et arboré abrite un double garage récent, un espace détente avec sauna mixte (traditionnel et infrarouge) et piscine couverte et chauffée avec une vue merveilleuse sur la végétation. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou une propriété familiale de prestige à seulement 2 heures de Paris. (Dossier complet et plan sur demande – mandat exclusif de présentation) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 594605 ).

Située à Mamers (72600), cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Proche des commerces, écoles et services essentiels, la ville de Mamers séduit par son atmosphère conviviale et son dynamisme. Les habitants apprécient la tranquillité des lieux ainsi que la facilité d'accès aux principales commodités. D'une surface habitable de 74 m², cette maison à rénover de 5 pièces comprend un salon / séjour avec une petite cuisine. À l'étage, on retrouve un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec sanitaire. Le bien dispose également d'un hangar spacieux de 134 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une cave de 32 m². Idéal pour projets professionnels ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Difficile de faire plus pratique qu'une adresse en plein centre-ville de Mamers, avec tout à portée de main, tout en profitant d'une maison ancienne pleine de charme répartie sur plusieurs niveaux, clé en main ! Installé à proximité des commerces, ce bien développe 92 m² loi Carrez (105 m² au sol), offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour séparer clairement les espaces de vie et de nuit. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour d'environ 20 m², convivial et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée avec four, plaques et hotte. Dans le prolongement, une arrière-cuisine apporte un vrai confort au quotidien, complétée par une salle de bain et des toilettes à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche et lavabo. Le dernier niveau propose une grande chambre mansardée, agréable et cosy, avec un dressing mansardé qui optimise parfaitement l'espace. Un vrai plus en centre-ville, le logement bénéficie également d'un joli balcon, accessible depuis le premier étage, idéal pour prendre l'air ou installer un petit coin détente. Enfin, vous disposez d'une cave en sous sol, pratique pour le stockage. L'assainissement par tout à l'égout et chauffage au gaz de ville. Une maison bien placée, avec une distribution intelligente et un balcon, rare à cet emplacement. Classée D, la location est assurée et la rentabilité brute d'environ 8%. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 602072 ).