belle maison, volume genereux , avec grange

Maison de caractère de 195 m² avec dépendance et potentiel d'aménagement !

Au cœur de Saint-Rémy-du-Val, découvrez cette charmante maison de ville de la fin du XIXe siècle, récemment rénovée.

Elle séduit par ses beaux volumes, son confort actuel et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Située dans un village disposant de commerces de proximité (épicerie, restaurant, coiffeur, garage), elle bénéficie d'un emplacement pratique : Mamers à 10 minutes, Alençon à 20 minutes et Le Mans à 40 minutes environ.

Accès rapide à la N12 et à l'A28.

Une maison spacieuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous apprécierez ses 195,66 m² habitables.

Au rez-de-chaussée : une salle à manger conviviale avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec chaufferie, une salle de bains, un WC indépendant et une grande chambre permettant une vie de plain-pied.

À l'étage : un vaste salon aménagé sur le palier, une chambre mansardée et une belle pièce de 53 m² offrant de multiples possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de loisirs.

Côté confort, la maison dispose d'une chaudière à granulés et d'un ballon thermodynamique installé en 2025.

Une dépendance qui ouvre le champ des possibles !

À quelques pas, sur un terrain indépendant de 320 m², une grange de 67 m² au sol, actuellement utilisée comme garage, complète l'ensemble.

Sa structure et sa charpente en bon état permettent d'envisager un aménagement sur deux niveaux : logement indépendant, gîte, atelier ou espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.

Deux places de stationnement devant la maison viennent compléter les prestations.

Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour ceux qui souhaitent associer habitation et projet complémentaire.

Laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.