Maison à vendre à Saint-Mélany (07260)

Sud ardèche - st melany - 07260 - jolie maison de 124 m², implantée sur un terrain de 2 180 m² entièrement constructible. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, et de son salon donnant tous 2 sur de jolies terrasses plein sud, idéales pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Rez-de-jardin : 2 chambres avec salles d'eau (dont 1 à finaliser), accès direct au jardin. Etage : grande suite parentale avec salle de bain privative. Extérieur : abri, espace de stockage pour le bois, places de parking. Confort assuré : chauffage bois + électrique, double vitrage, bonne isolation. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et de finition (mur de façade et salle d'eau). Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, proche des sentiers de randonnée, de la rivière et d'un joli village avec marché saisonnier et bistrot de pays, cette maison est idéale pour une famille en quête de calme ou d'une résidence secondaire de charme. Une opportunité rare sur ce secteur recherché ! Prix : 297 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1591 euros et 2153 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440784 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité, 07260 St Melany : maison en pierre indépendante, au calme avec vue dominante. Située à 35 min des commodités, dans l'une des plus belle vallée sauvage de la région, à 5 min de la rivière. 2475 m² de terrain avec source, arboré de châtaigniers, d'oliviers, figuiers, abricotiers. 3 chambres en suite avec accès individuel, cour intérieure, terrasses et dépendance (grange). Entièrement rénovée en 2002. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité ! Ardèche Sud 07260 Saint Melany, Maison au calme avec vue. Dominant l'une des plus belles vallées sauvage de la région, à flanc de colline, cette ancienne école offre en rez de jardin un vaste séjour / cuisine de 52 m², et rois chambres au 1er niveau. Une terrasse de 90 m² et un jardin d'environ 600 m². Proche baignades & nature. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Superbe mas cévenol en pierre, perché au coeur d'une nature préservée avec une vue à couper le souffle sur la vallée de la drobie. Actuellement aménagé en 3 gîtes indépendants, de 5 à 10 convives, (capacité totale 24 personnes), ce mas offre de nombreuses possibilités : accueillir vos proches ou poursuivre une activité de gîte clé en main, le tout dans un cadre d'exception. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec terrasse panoramique, d'une grande table sous pergola pour des soirées conviviales et d'un accès direct à des sentiers de randonnée pour des escapades nature. Les petits plus : des caves aménageables, une buanderie, et un environnement propice au calme et à la détente. Le bien est vendu loué. Un havre de paix authentique, à visiter sans tarder. Prix fai : 658 000 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2907 et 3933 euros indexées 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446917 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité 07260 St Mélany-Dompnac. Idéalement située en position dominante, cette charmante maison ancienne soigneusement restaurée offre 97 m² habitables, dont une grande pièce ouverte (cuisine / salon) donnant sur 2 agréables terrasses (Est / Ouest) dont 1 couverte, ainsi qu'une clède et caves. Vue exceptionnelle. honoraires agence à la charge du vendeur.

Maison en pierre mitoyenne située dans un petit hameau au cœur de la campagne Ardéchoise, dans un environnement naturel et préservé à environ 580 mètres d'altitude. Elle bénéficie d'un cadre paisible entouré de végétation, de bois et de châtaigniers typiques du secteur. Cette maison d'environ 66 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie de 33 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois pour le mode de chauffage principal. À l'étage, un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le secteur est particulièrement calme, avec les premiers commerces accessibles à environ 20 minutes en voiture. Vous pourrez également profiter des lieux de baignade sur la rivière La Drobie ou La Beaume. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour des amateurs de chasse, de randonnée et de grands espaces. Elle peut néanmoins être habitée en résidence principale avec quelques aménagements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 956327.

Authentique maison en pierre avec terrasses et vue panoramique Amoureux de charme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, pleine de caractère, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un beau séjour spacieux, chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement d'une vue panoramique exceptionnelle, véritable invitation à la détente et à la contemplation. En complément, plusieurs caves viennent parfaire ce bien, idéales pour le rangement ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme Terrasse avec vue panoramique Beau séjour spacieux Cuisine indépendante 3 chambres avec salle d'eau et toilettes Caves Environnement calme et privilégié Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou projet d'accueil touristique. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10150.

Sud Ardèche 07260 : Exclusivité, Beaumont Maison de hameau avec vue dominante. Dans un village de caractère situé au cur des cévennes ardéchoises, accrochée à la colline, et en surplomb d'une châtaigneraie pluriséculaire, cette confortable maison de hameau est en parfait état. Elevée sur des caves voûtées, elle se compose de plain pied d'un vaste séjour de 44 m², d'une cuisine indépendante de 9,5 m² et d'une terrasse avec vue panoramique de 10 m². Au 1er niveau se situe 3 chambres de 16 / 11,5 et 11,5 m², une salle d'eau et un wc. Terrain non attenant mais proche de 1300 m², proximité baignades / nature / ballades, 30 min des commodités. honoraires agence à la charge du vendeur.

Au cœur d'un petit hameau de la commune de Sablières, cette maison typique de pays, mitoyenne d'un côté, séduira immédiatement les amateurs d'authenticité et de nature. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie paisible, propice au ressourcement. Depuis la terrasse ombragée de 36 m², la vue dégagée sur les montagnes environnantes apporte une véritable sensation d'évasion. Composition Habitation principale : Accès par un bel escalier en pierre Une grande pièce de vie salon / séjour / cuisine de 41 m², conviviale et lumineuse À l'étage : Deux grandes chambres (15 m² et 17 m²) Une salle de bain avec WC, pleine de charme Annexes et dépendances : En rez-de-chaussée : De superbes caves voûtées aménagées en studio indépendant, comprenant : Une pièce de vie avec espace couchage type balinais et cuisine (27 m²) Une pièce sanitaire (17 m²) à finaliser selon vos besoins À l'extérieur : Une salle d'eau avec WC, pratique pour les beaux jours Une terrasse de 36 m² ombragée et agréable avec une source ! Stationnement gratuit communal à seulement 20 mètres de la maison Vue dégagée sur les reliefs ardéchois Environnement calme et préservé Équipements et caractéristiques techniques Toiture refaite en 2019 Menuiseries bois double vitrage Chauffage par climatisations réversibles Raccordement au tout-à-l'égout Présence de deux sources, dont une gratuite Ce que l'on aime Le cachet de la pierre allié à une rénovation qualitative Le studio indépendant, idéal pour du locatif ou recevoir L'environnement naturel et apaisant La terrasse avec vue, véritable prolongement de la maison À noter : la maison ne dispose pas de terrain attenant, ce qui conviendra parfaitement à un usage secondaire ou à ceux recherchant un bien sans entretien extérieur. Accès et situation À 40 minutes de Joyeuse et de Les Vans Gare accessible à environ 50 minutes à Saint-Laurent-les-Bains Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ardéchois, avec un potentiel locatif intéressant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme. Référence agence : 10108.

Située au coeur d'un village typique de l'ardèche méridionale, cette maison mitoyenne pleine de caractère offre un beau potentiel après rénovation. Élevée sur trois niveaux, elle se compose : rez-de-chaussée : deux caves, une salle d'eau et un wc 1er étage : un salon lumineux avec cheminée monumentale, une chambre 2ème étage : deux chambres supplémentaires dont une avec cheminée. Les combles, aménageables, dévoilent une jolie charpente et offrent de belles possibilités d'agrandissement. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une belle luminosité. Raccordée au tout-à-l'égout. Sans extérieur privatif, elle profite néanmoins d'un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée et se situe à proximité de jolis coins de baignade, idéal pour les amoureux de nature. Plusieurs terrains non attenants d'une surface totale de 6124 m² complètent ce bien une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ardèche. Bien non soumis au dpe prix : 110 000 euros fai honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441058 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authentique maison de hameau mitoyenne sans vis-à-vis ni dérangement, au coeur d'un environnement paisible et ensoleillé. Cette bâtisse en pierre, avec beaucoup de cachet, offre une surface habitable de 84 m² composée : d'une grande pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes, de 2 grandes chambres dont 1 donnant sur le jardin, d'une salle d'eau avec wc, d'un terrain attenant avec une vue dégagée sur la montagne, de nombreuses dépendances à aménager offrent un fort potentiel de développement, charme de l'ancien, authenticité, calme absolu et naturel font de ce bien une rare opportunité pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Venez la découvrir sans tarder ! Prévoir travaux de rénovationt. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 3130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 178 000 euros fai charge vendeur mandat réf : 441110 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison en pierre, mitoyenne sans vis-à-vis, vendue meublée. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 35 m², un cellier, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre de 15 m². À l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Deux mazets en pierre ainsi qu'une cave de 15 m² viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le terrain attenant de 1 048 m², agrémenté d'une source et traversé par un petit ru, apporte fraîcheur et sérénité à ce lieu plein de charme. Deux autres parcelles boisées non attenantes, d'une superficie totale de 3 665 m², complètent ce bien. Située à seulement quelques minutes à pied de jolis coins de baignade, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Des travaux d'assainissement ainsi qu'un rafraîchissement général sont à prévoir. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4240 euros et 5790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 232 000 euros fai honoraires charge vendeur mandat réf : 440529 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud ARDECHE 07 - Authentique demeure en pierres du XVIIe siècle, idéale pour activité de chambres et table d'hôtes, ou location en grand gîte de groupe (capacité 15 personnes). À 480 m d'altitude, en lisière du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, cette bâtisse de caractère de près de 500 m² domine un cadre naturel préservé, au cœur d'une châtaigneraie et avec une vue dégagée sur la vallée et la célèbre tour de Brison. Rénovée et pensée pour l'accueil, elle offre environ 330 m² dédiés à une activité de chambres et table d'hôtes, ou location en grand gîte de groupe, parfaitement organisée en espaces indépendants. • 6 chambres dédiées à l'accueil, lumineuses et raffinées, chacune avec salle de bain et toilettes privatives. Quatre bénéficient d'une terrasse plein sud avec panorama sur les montagnes environnantes. • Un espace bien-être comprenant piscine intérieure chauffée avec bain bouillonnant, un sauna pour une expérience de détente unique, un hammam ainsi qu'une salle de massages. • Une chaleureuse salle de table d'hôtes avec cuisine semi-professionnelle attenante, ouverte sur une cour intérieure intime et ombragée. • Les locataires pourront également profiter d'un espace convivial et authentique : un salon voûté en pierres apparentes, véritable écrin de caractère. Cette pièce chaleureuse, où se mêlent charme historique et confort moderne, offre un cadre unique pour partager un moment de détente. Chacun de ces espaces dispose d'un accès extérieur indépendant. La partie privative offre elle aussi un grand confort : • une cuisine salle-à-manger familiale, • deux chambres dont une suite parentale avec terrasse, et une troisième chambre indépendante. • un vaste salon cathédrale aux poutres apparentes, baigné de lumière et disposant d'une vue dominante sur la montagne. Stationnement privatif situé sur le devant de la propriété. Atout supplémentaire : la présence d'une source privative, permettant l'arrosage du jardin et la gestion en eau de la piscine. Cette ancienne bastide se situe à proximité immédiate de magnifiques sentiers de randonnée et de l'école du village. Les commerces et services de Joyeuse ainsi que plusieurs villages de caractère ardéchois se trouvent à une vingtaine de minutes. Les sites classés de la région sont facilement accessibles, et la vallée du Rhône se rejoint en environ 1h30. Alliant charme, authenticité et fonctionnalité, cette demeure conviendra aussi bien à un projet professionnel d'accueil qu'à une grande maison familiale. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10054.

Dans un cadre naturel préservé et empreint de sérénité, découvrez ces deux magnifiques maisons en pierre, offrant un charme authentique et une âme unique. D'une superficie totale d'environ 330 m², ces bâtisses séduisent par leur cachet, leurs pierres apparentes et la conservation des matériaux d'origine tels que le bois et le fer, subtilement intégrés lors de la rénovation. Exposées plein sud, elles bénéficieraient d'une luminosité généreuse tout au long de la journée si un élagage était opéré sur la végétation environnante. Les maisons sont raccordées à l'électricité et à l'eau de source, avec la possibilité de se connecter au réseau public si souhaité. Elles s'étendent sur un terrain de plus de 3 hectares, composé de châtaigniers, résineux et plantes d'ornement, créant un environnement harmonieux et verdoyant autour des habitations. Ce lieu singulier se prête également à un projet d'habitat partagé ou éco-participatif : l'une des maisons peut aisément être divisée pour accueillir plusieurs familles désireuses de vivre dans un cadre naturel et collaboratif, tout en cultivant et entretenant ensemble les terres environnantes. Si vous recherchez le calme, l'authenticité et un cadre de vie inspirant, ces deux maisons en pierre sauront vous charmer. Biens vendus meublés. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 927238.

À vendre superbe propriété de 185 m², entièrement meublée avec goût, nichée sur un magnifique terrain arboré de 4 539 m² en bord de rivière avec vue dégagée sur la montagne. Elle comprend 5 chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privatives, prêtes à être exploitées immédiatement, offrant un rapport particulièrement intéressant. Un logement indépendant style loft permet aux propriétaires de vivre sur place en toute intimité : belle pièce de vie avec insert, coin chambre avec salle de bain, wc, grande cuisine équipée lumineuse ouverte sur terrasse plein sud. Toute la maison est équipée de volets roulants électriques pouvant être gérés par domotique. Une grande piscine avec terrasse et un terrain de pétanque propices à la détente et la convivialité complètent ce bien. Panneaux photos voltaîques : rapport 1200 euros / an environnement paisible et ressourçant. Ce bien rare sur secteur, en état impeccable est idéal pour un projet de vie avec rentabilité immédiate ou un projet familial. Prix : 578 000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix moyen des énnergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison en pierre de 125 m², mitoyenne sans vis-à-vis, située dans un environnement naturel préservé. Implantée sur 11 800 m² de terrain irrigué (parcelles attenantes et non attenantes), elle offre une belle vue et un accès proche à des lieux de baignade et sentiers de randonnée. La maison se compose d'une grande cuisine / salon ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre et d'une vaste pièce à aménager. Une seconde partie indépendante comprend une chambre en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Grandes caves, atelier et dépendances complètent l'ensemble. Travaux à prévoir mais maison habitable immédiatement. Idéale résidence principale, secondaire ou projet de gîte. Dpe f ges c logement à consommation énergétique excessive : classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1933 euros et 2615 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 242 000 euros fai honoraires charge vendeur mandat réf : 440905 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un hameau sans aucunes nuisances, exposé plein sud et dominant le charmant village de Valgorge, ce mas en pierre entièrement restauré offre un cadre de vie rare, où authenticité et modernité se marient avec élégance. La vue panoramique sur le massif du Tanargue et la luminosité omniprésente signent ici une propriété d'exception. Une rénovation soignée et inspirée : Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, la maison conjugue le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Les planchers en châtaignier, les ouvrants en bois double vitrage et la toiture isolée témoignent du soin apporté à chaque détail. 148 m² habitables – volumes et confort : Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de 44 m² accueille un salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine italienne sur mesure de 15 m². Un débarras et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre grandes chambres (de 14 à 17 m²) offrent de beaux volumes, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Deux chambres disposent d'un accès indépendant et d'une salle de bain / WC, idéales pour deux chambres d'hôtes ou un espace invité autonome. Dépendances et potentiel : • Grand garage de 50 m², aménageable selon vos envies (atelier, gîte, habitation. ). • Deux caves, dont une cave à vin. • Une clède, vestige patrimonial typique du pays ardéchois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de plusieurs modes de chauffage : climatisation réversible, poêle à bois, cheminée à foyer ouvert et convecteurs à inertie. Extérieurs et cadre de vie : Sur un terrain de 2 965 m², arboré et clos, deux terrasses de 25 et 20 m² chacune invitent à la détente : l'une au pied de la maison, l'autre dans le jardin, pour profiter pleinement de la vue plein sud et du calme absolu. Le terrain est piscinable et équipé de cuves de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage. Un terrain de pétanque prêt à agrémenter vos soirées d'été. Stationnement : 4 places de parking extérieur et 1 places intérieure (garage) Un village vivant toute l'année : Le village de Valgorge offre un cadre de vie paisible et animé à la fois. On y trouve toutes les commodités essentielles : épicerie avec dépôt de pain frais, café-bistrot, bureau de poste, salon de coiffure, station-service et garage toutes réparations. La commune dispose d'un cabinet médical, d'une maison de retraite avec présence infirmière 24h / 24, d'une caserne de pompiers, d'une crèche, d'une école maternelle et primaire, d'une médiathèque et d'une salle polyvalente. Un marché dominical anime le village toute l'année, et l'été s'illumine d'animations conviviales : soupe au pistou, concerts, cinéma à ciel ouvert… Et si c'était votre nouvelle vie à Valgorge ? Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la beauté du lieu. Référence agence : 10002.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur À VENDRE – Ensemble en pierre avec vue dominante + 4 gîtes – Plus d'1,5 ha de terrain avec source Situé à proximité immédiate des commerces, cet authentique ensemble en pierre offre un cadre privilégié, baigné de lumière, avec une superbe vue dominante sur l'environnement naturel. La propriété se compose d'une maison principale accompagnée de quatre gîtes indépendants, chacun disposant de son espace extérieur privatif. Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'accueil touristique, une grande résidence familiale ou encore une habitation principale avec dépendances et accès de plain-pied. Caractéristiques principales : Maison principale en pierre, lumineuse, avec plusieurs accès possibles 4 gîtes indépendants, chacun doté d'un espace extérieur Terrain attenant de plus d'1,5 hectare, agrémenté d'une source Vue dominante et très belle exposition Grand abri voiture + garage Ensemble nécessitant un important rafraîchissement (menuiseries, chauffage, électricité…) permettant d'imaginer une rénovation à votre goût Nombreuses possibilités : Résidence principale avec activité d'accueil Grande maison familiale Maison principale avec accès de plain-pied + dépendances Un bien au charme authentique, offrant un potentiel remarquable dans un secteur recherché. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10034.

Propriété totalisant 290 m² composé de 4 gîtes, d'une maison, caves, places de parking couvertes sur un terrain attenant de 18 695 m² à 10 minutes seulement du centre de Lablachère et de ses commerces. Région très touristique et dont l'activité était lucrative lorsque celle-ci était en activité. La propriété comprend : - la maison principale de 105 m² composée d'une véranda, cuisine, salon avec insert, de trois chambres, deux wc, une salle de bain, placards et accès aux combles qui peuvent être récupérés pour plus de surface habitable - Gîte T2 de 29 m² : cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle d'eau, wc et balcon - Gîte T3 de 62 m² : cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau, wc balcon - Gîte T2 de 37 m² : cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle d'eau, wc et terrasse - Gîte T3 de 59 m² : cuisine ouverte sur salon, deux chambres dont une aveugle, salle d'eau, wc et terrasse Carport de 61 m² pour 4 voitures et possibilité de garer d'autres voitures. Plusieurs caves en rez de jardin et une réserve d'eau de 40 m3 sous la véranda. Des travaux sont à prévoir car la propriété n'est plus en activité depuis plusieurs années. Notamment l'assainissement, huisseries, aménagement interieur. mais la propriété reste saine. Devis sur demande Possibilité d'acquérir une grange voisine à la propriété avec terrain attenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous propose à la vente ce superbe mas en pierres du XIXe siècle, offrant une vue panoramique dominante au cœur d'un environnement préservé de l'Ardèche méridionale. Situé à proximité des commerces, des rivières et des sentiers de randonnée, ce domaine authentique est implanté sur un terrain verdoyant de plus de 1,5 hectare avec source naturelle et citerne de 40 m³. La propriété développe environ 290 m² habitables, comprenant un logement principal de 105 m² ainsi que quatre locations indépendantes de 37 m², 62 m², 59 m² et 29 m², bénéficiant chacune d'un espace extérieur privatif. Côté dépendances, vous disposerez d'un grand carport pour quatre véhicules et d'un garage de 45 m². Si la toiture est en bon état, l'ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète (électricité, huisseries, isolation, assainissement), vous offrant l'opportunité de façonner ce lieu unique à votre goût. Ce mas au cachet exceptionnel est idéal pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou une grande maison de famille. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Située sur les hauteurs de Largentière, cette belle propriété profite d’un environnement nature avec une vue dominante remarquable sur la cité médiévale de Largentière. Offrant plus de 140 m² habitables, elle dispose à l’étage de 4 chambres. En rez-de-jardin, un studio indépendant ouvre directement sur l’espace piscine. Le terrain de 1191 m², entièrement clos, arboré et aménagé, constitue un véritable écrin de verdure. Une belle piscine ainsi qu’une serre abritant un espace spa complètent l’ensemble. Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter du calme et d’un cadre de vie privilégié en sud Ardèche. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

07140 Exclusivité Secteur Les Vans A 15 minutes des Vans, dans un environnement préservé, édifiée sur un magnifique terrain de 4400 m², cette grande bâtisse de composés de 3 logements indépendants possibles pour une surface totale de 268 m² habitables en parfait état. Terrasses et dépendances. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un mas de caractère de 315 m² habitable sur un terrain de 2000 m² sur la commune de saint pierre saint jean proche des vans. Atypique, fonctionnelle, au calme absolu, avec une vue panoramique sur les reliefs ardéchois, modulable, idéale pour 3 chambres d'hôtes ou 2 grands gîtes ou grande maison de famille. Ce mas ardéchois est constitué : partie privative de 91 m² : une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bains, 1 wc. Partie chambres d'hôtes de 225 m² : 3 chambres d'hôtes de 11 m² à 27 m², chacune avec salle de bains et wc. Un grand salon commun avec accès piscine avec sauna. Ce mas offre plusieurs extérieurs qui se composent : une espace piscine avec vue sur les montagnes, plusieurs terrasses, une cours intérieure. Tous ces critères font de ce mas un lieu privilégié pour l'activité de 3 chambres d'hôtes ou 2 grands gîtes. Ce mas vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Sud Ardèche : 07140 Les Vans Mas de caractère avec vue dominante. À flanc de colline sud, au calme et à moins de 10 min Des Vans, cette propriété pour partie du XVIIéme a été entièrement restaurée avec goût. Elle se compose d'une partie principale d'environ 150 m², d'un gîte (deux chambres, séjour, cuisine) et d'une annexe (deux chambres, salle d'eau / wc). Environ 2,8 hectares de terres avec une oliveraie (production d'environ 180 kg), deux sources, piscine, idéal maison de famille. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Sud Ardèche (07) – Maison à vendre – Secteur Les Vans À seulement 20 minutes des Vans et de Lablachère, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison exposée plein sud offrant une superbe vue dominante sur les reliefs environnants. Accessible par un escalier extérieur, elle s'ouvre sur une agréable terrasse en bois d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'entrée dessert un espace de vie lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un coin repas de 12 m². L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La création d'une seconde chambre est possible. Deux petites terrasses supplémentaires viennent compléter harmonieusement ce niveau, ainsi qu'un jardin attenant. Côté dépendances, vous bénéficierez : -d'un ancien garage aménagé en buanderie / atelier, -d'un grand hangar avec eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités, En contrebas, un chalet indépendant de 17 m² (construit en 2017), équipé d'un coin cuisine et de terrasses, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif saisonnier. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10117.