Maison à vendre à Saint-Malo-de-Phily (35480)

Au bord de la Vilaine, cette maison bénéficie d'un cadre naturel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le chemin de halage invite aux balades et aux moments de détente en bord de rivière. Notez toutefois que la maison est située en zone inondable. Gare Sncf à moins de 2 km. La parcelle de 1 357 m² inclut un garage, des dépendances et un jardin à aménager selon vos envies, un puit complète le jardin. L'extérieur, bien que nécessitant quelques aménagements, offre un beau potentiel pour profiter du cadre champêtre. La maison, d'environ 90 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, un WC, et un cellier. À l'étage, trois chambres dont une traversante et un grenier aménageable complètent l'ensemble. L'intérieur est à rénover. Côté technique : maison en pierre (rdc) et parpaing (étage), toiture en ardoises composites en amiante, menuiseries en pvc et double vitrage, volet électrique, système de chauffage au fuel avec chaudière de 2002, système d'assainissement à remettre aux normes. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUAN-PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.

À Messac, une maison où tout devient possible – étage rénové + RDC à personnaliser – jardin intime 400 m² Bienvenue à Guipry-Messac, une commune où il fait bon vivre, avec la Vilaine à quelques minutes, les commerces accessibles à pied et la gare TER reliant Rennes ou Redon en un clin d'œil. Je vous présente une maison, pleine de charme, qui n'attend que votre projet. Un étage rénové, prêt à accueillir votre quotidien : À l'étage, entièrement remis à neuf : Une cuisine aménagée / équipée conviviale Un salon / séjour chaleureux Trois chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC séparé Et surtout… une terrasse paisible avec vue dégagée, parfaite pour les petits-déjeuners d'été Un RDC pour laisser parler votre imagination : Ce niveau offre une liberté rare : studio pour un ado ou du locatif, atelier d'artiste, espace pro indépendant, agrandissement de la maison… Avec 2 entrées distinctes + un garage, tout devient possible. Et pour finir, un extérieur préservé : Un jardin clos de 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les soirées entre amis. Atouts : toiture récente, double vitrage, poêles à granulés, tout-à-l'égout… Un bien évolutif, parfait pour ceux qui veulent un lieu à leur image. Une maison rare pour familles, investisseurs ou professions libérales. Contactez-moi, je vous la fais découvrir avec plaisir ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf. 918850.

Investisseur, maison familiale proche gare sncf à guipry-messac 35480 opportunité à saisir, investissement locatif, locataire en place, loyer de 950 € jusqu'à mai 2028 belle maison de plus de 150 m² à 600 m de la gare sncf très belles prestations : double isolation intérieur et extérieur, panneaux solaires, plancher chauffant, pac, faible consommation énergétique, 3 salles de bain et 3 wc au rez de chaussée : - grande cuisine avec salon attenant - salle d'eau et wc - garage a l'étage : - 5 chambres de tailles différentes (de 9 m² à 13 m²) - 2 salles de bain et 2 wc terrain de 610 m² avec réserve d'eau enterrée de 2000 l proche des commerces et d'une grande surface, cabinet dentaire et médical à venir rapidement a visiter rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 84, soit b, ges : 2, soit a. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83614.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous pensiez ne plus être surpris par une maison ? Attendez de découvrir celle-ci… Emplacement stratégique : dans le bourg, à deux pas des commerces, écoles et de la gare. Une vraie vie de quartier, sans renoncer au confort. On pousse un portail discret, on longe une allée, et là… une maison généreuse, soignée, pleine de possibilités vous tend les bras, au cOEur du bourg de Guipry-Messac. Mais attention, ce n’est pas une maison ordinaire. C’est une vraie maison de famille, où chaque espace a été pensé, repensé, amélioré… où l’on sent qu’il fait bon vivre, dès les premiers pas. Dès l’entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée (installation de 2017), vous accueille. Prête à mijoter vos meilleurs plats ! Une salle à manger avec un coté bar pour passer de bon moment avec vos amis où un poêle peut être installé puisque le conduit est existant Et que dire de ce grand salon baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse de 50 m² exposée sud-ouest ? Les longues soirées d’été vous y attendent déjà… Vous êtes encore au rez-de-chaussée, et pourtant vous avez déjà de quoi tomber sous le charme. Mais ce n’est pas fini. Toujours sur ce niveau, une partie nuit vous offre : •Deux chambres confortables •Un bureau, parfait pour le télétravail… ou pourquoi pas une chambre d’amis ? •Et une salle de bain entièrement rénovée en 2023, moderne, sobre, élégante. Rien à faire, tout est prêt. Et maintenant, suivez-moi à l’étage… Un espace mezzanine vous accueille : salle de jeux ? Bureau ? Bibliothèque ? Laissez parler vos envies. Puis, deux nouvelles chambres s’ouvrent à vous. Mais le clou du spectacle se trouve un peu plus loin… Par une passerelle atypique, vous accédez à un véritable cocon parental : •Une grande chambre •Un dressing indépendant •Une salle de bain avec baignoire •Et des toilettes privatives. Une suite complète, à l’abri du reste de la maison, pour souffler, se ressourcer. Et parce qu’une belle maison ne se limite pas à son intérieur… À l’extérieur : •Un jardin agréable •Un cabanon de 20 m², avec eau et électricité (atelier, stockage, pièce en plus ? à vous de voir ! ) •Une cour abritée pour stationner vos véhicules, •Et en prime : un garage, une buanderie, une cave, tout y est. Vous cherchiez une maison avec du cachet, de l’espace, du potentiel et aucun gros travaux à prévoir ? Vous venez peut-être de la trouver.

Iad france - marie-laure manceau vous propose : vous recherchez une maison proche de la gare, avec toutes les commodités à pied ? Vous recherchez une maison avec du cachet ? Les travaux ca ne vous fait pas peur ? Halte ! Ce bien peut vous correspondre cette maison de bourg lumineuse située au coeur de messac à proximité immédiate de la gare et des commerces vous offre : •un séjour de 15.7 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, •une cuisine indépendante de 11.7 m² à réinventer donnant sur la cour extérieur •une chambre de 15.2 m² donnant sur la cour extérieure •une salle d’eau de 5.2 m² avec toilettes à l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de 16 m² chacune, un placard de 2 m² sur le palier. Les volumes sont généreux, la lumière naturelle omniprésente, et chaque pièce respire. Et ce n’est pas tout… a l’extérieur, vous trouverez un appentis avec préau, une cour entièrement fermée avec portail, et un grand jardin de 500 m², offrant la possibilité d’agrandir la maison ou d’y créer un espace supplémentaire. Oui, des travaux sont à prévoir… mais imaginez le potentiel : transformer cette maison en cocon familial unique ou en investissement locatif plein de charme. Cette maison a retenu votre curiosité ? Visitons ensemble ! Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 572 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amaury bougouin vous propose : uniquement chez i@d france - guipry-messac - maison sur sous-sol - au calme de son impasse - double garage - parc arboré avec étang d' environ 1 hectare– découvrez cette maison de 1975. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée & aménagée, un espace bureau, une vaste pièce de vie très lumineuse, avec son coin salon et son insert à bois. La partie nuit dessert trois chambres, une salle de bain (double vasque & baignoire), un wc indépendant. À l'étage : découvrez un vaste grenier qui peut être totalement aménagé ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être considéré comme un espace nuit. Au sous-sol : continuez la visite avec un espace bureau supplémentaire, une salle d'eau avec wc, une chambre, un espace conserverie, une cave et un double garage. Côté extérieur : une belle terrasse avec son four à bois, un garage indépendant supplémentaire, un étang et un un parc paysagé & arboré sans aucun vis à vis complètent ce bien. Ses plus : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- aucun vis-à-vis - possibilité d'une cinquième chambre - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie orgeron vous propose : cellier à l'état brut sans terrain, environ 60 m² sur 2 niveaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherche un petit coin de paradis ? Vous recherche en bordure de rivière ? Située sur la commune de Guipry Messac, au pied du site des Corbinières, parfait pour les balades et un dépaysement total. Et si le vrai luxe, c’était ça : le calme, la nature, et la douceur d’une maison au bord de la Vilaine ? Derrière son portail, cette petite maison de 29 m² cache bien des surprises… Une pièce de vie pleine de charme, une chambre cosy, une salle d’eau fonctionnelle… et surtout, un extérieur qui fait battre le cOEur. Un préau avec cuisine d’été, parfait pour en profiter aux beaux jours. Besoin de place ? Un abri de 27 m² parfait pour ranger vos outils, mobilier de jardin. On y vient par curiosité, on y reste par coup de cOEur. On imagine déjà les repas d’été à l’ombre du préau, les soirées à écouter le clapotis de la rivière, les matins paisibles à regarder la brume se lever. Maison secondaire ? Résidence principale pour les amoureux de nature ? Petit projet locatif façon Airbnb ? Et pourquoi pas un peu tout à la fois ? Certes, la Vilaine est proche… Parfois, elle vient rappeler qu’ici, c’est elle la maîtresse des lieux. Mais n’est-ce pas justement ce qui rend cet endroit si vivant, si vrai, si unique ? Un bien rare, plein d’âme et de poésie, pour ceux qui aiment les histoires singulières — et les lieux qui en racontent. Maintenant à vous d'écrire la suite, en commençant par prendre rendez vous pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire, où chaque pierre semble murmurer un passé ? Vous souhaitez offrir à votre famille un cadre de vie paisible, empreint de charme et d’authenticité ? Le tout, dans un environnement verdoyant, à quelques minutes des commodités et à moins de cinq minutes de la gare ? Halte ! Cette longère en pierre pleine de caractère est faite pour vous ! À équidistance entre Guichen et Bourg-des-Comptes, sur l’axe reliant Rennes à Saint-Nazaire d’un côté et Rennes à Nantes de l’autre, cette demeure familiale allie à la perfection authenticité, confort moderne et sérénité. Son emplacement privilégié, au bord du halage de la Vilaine, offre un cadre rare où le calme et la nature s’unissent pour ne faire qu’un. Rénovée avec soin, cette maison à l’âme préservée déploie ses volumes généreux sur un terrain paysager clos et arboré, véritable écrin de verdure. Côté jour Dès l’entrée, l’atmosphère s’impose : la chaleur du bois, la noblesse des pierres et la lumière naturelle composent un décor à la fois accueillant et intemporel. Le salon-séjour, baigné de lumière, s’articule autour d’un poêle à bois et d’espaces où la convivialité se vit chaque jour, entre partage et détente. La cuisine ouverte sur la salle à manger, fonctionnelle et chaleureuse, s’ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, couverte et abritée, parfaite pour prolonger les repas ou savourer un café face à la nature. Un second poêle y ajoute une note réconfortante et authentique, dans l’esprit même des maisons où l’on aime se retrouver. Une chambre de plain-pied, dotée de son propre poêle, offre un espace intime et modulable selon vos besoins. Un cellier, une arrière-cuisine et une entrée indépendante complètent ce niveau, tout en garantissant un confort fonctionnel au quotidien. Côté nuit À l’étage, la mezzanine spacieuse fait office de coin lecture ou de bureau inspirant, avant d’ouvrir sur quatre chambres lumineuses, toutes imprégnées du charme de la pierre et du bois. Les volumes imposants et la vue dégagée sur la nature environnante créent une atmosphère paisible et ressourçante. Deux salles d’eau viennent parfaire cet espace, fidèles à l’esprit de la maison : élégantes, authentiques et intemporelles. Chaque recoin respire la sérénité d’un lieu où l’on se sent bien, tout simplement. Côté rangement et dépendances Les amoureux de praticité et d’organisation seront comblés. Le double garage attenant, accessible depuis la buanderie, offre un volume généreux, idéal pour stationner, bricoler ou entreposer. La bergerie, aujourd’hui utilisée comme abri, ainsi qu’un abri bois et un abri de jardin, complètent harmonieusement l’ensemble. Des espaces pensés pour accueillir, ranger et s’adapter à vos envies, dans un cadre à l’équilibre parfait entre charme et fonctionnalité. Côté jardin Le jardin, clos et arboré, s’étend en pente douce vers la nature. Un véritable Eden, peuplé d’essences fruitières et ornementales, où chaque saison réinvente le décor. Les perspectives y sont dégagées, et la vue presque directe sur le halage invite à la flânerie et à la contemplation. Entre jardin d’agrément et paysage champêtre, c’est un lieu où le temps suspend son vol. Cerise sur le gâteau ? Bien sûr ! Une tranquillité absolue, un système de chauffage performant grâce à la pompe à chaleur, et un assainissement individuel conforme, de quoi conjuguer authenticité et confort moderne sans compromis. Les menuiseries bois double vitrage, d’une facture artisanale, parachèvent le tout dans une harmonie totale avec le style et l’esprit de la maison. Entre cachet, nature et douceur de vivre, cette longère est une ode à l’authenticité. Son charme opère dès les premiers instants, et son âme ne demande qu’à être transmise. Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre maison de famille vous attend ici, à Saint-Senoux, entre halage et campagne. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : Vous rêvez d’un lieu de vie alliant charme, volumes, confort et authenticité ? Découvrez cette splendide longère rénovée avec goût ! Située à Saint-Senoux à proximité de Guichen, à quelques minutes de la gare et à proximité de l’école et des commerces (boulangerie, épicerie), cette propriété de caractère s'adresse aussi bien aux familles en quête de sérénité et de nature qu’aux amateurs de beaux espaces. Vous serez séduit par la spacieuse cuisine avec poutres apparentes, équipée et disposant d'un espace repas, elle donne sur une terrasse idéalement exposée avec une partie pergola permettant de profiter du parc paysager. Un parquet en chêne massif confère à l’ensemble une élégance intemporelle et chaleureuse. Un couloir dessert la première chambre au rdc et laisse place à un vaste salon-séjour lumineux avec toit cathédrale et cheminée, créant une ambiance conviviale, cet espace s’ouvre sur un deuxième terrasse avec pergola. UN ESPACE MODULABLE DE PLUS DE 40 m² : Toujours au rdc, succombez pour cette pièce aux multiples possibilités (atelier, salle de sport, chambre d’amis, suite parentale ou gite) bénéficiant d’un point d’eau, d’une entrée indépendante et d’un accès terrasse. Ce niveau propose également une salle de bain à personnaliser, un WC, une buanderie et une chaufferie. À L’ÉTAGE : •1 palier desservant une grande chambre et une salle de bain •2 chambres via un couloir •Et une suite magnifique parentale : grande chambre, dressing, salle de bain (douche, baignoire, double vasques) et WC séparé. Pour votre tranquillité vous bénéficiez de stationnements privatifs. Voici une opportunité où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie authentique, confortable et évolutif. À vous d’écrire la prochaine histoire de cette magnifique longère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de 135 m² située en bordure de la Vilaine dans un environnement exceptionnel de verdure et de calme sur un terrain de 2210 m² entièrement clos arboré, avec portail motorisé. Ce terrain dispose également d'un grand enclos pour animaux et d'une aire dédiée aux repas en extérieur. La dépendance indépendante de la maison - bâtiment parpaing isolé - de 75 m² avec alimentation en eau et électricité, est aménageable selon vos envies : atelier, réception, bureaux. Cette maison de 2 étages sur un sous-sol complet de 80 m² semi-enterré avec cellier et coin buanderie, est équipée d'une PAC installée en 2023. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un entrée avec placard, d'une cuisine refaite à neuf toute équipée ouverte sur la véranda de 16 m² et la terrasse de 40 m² donnant vue sur la Vilaine. Un grand salon - séjour de 26 m² avec poêle à bois et rangement dissimulé, une chambre avec salle de douche attenante, un bureau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier très lumineux de 15 m² pouvant accueillir un espace de travail et / ou de jeux, dessert une grande chambre double avec rangement, une chambre de 12,5 m² et une salle de douche avec wc. À quelques minutes de la gare de St Senoux et à 20 minutes de Rennes, vous profiterez de ce havre de tranquillité. Amoureux des balades et des circuits à vélo, cette maison est pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

Charmante petite maison en pierre rénovée venez découvrir cette authentique maison en pierre datant de 1630, pleine de caractère, rénovée en 2007, située au calme de la campagne de guipry-messac, à seulement 3 km de toutes commodités (gare, écoles, commerces, crèche, cinéma, médecin, piscine, supermarché. ). Mitoyenne des deux côtés, elle offre une surface fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (anciennement louée 420 euros / mois). Composition du bien : rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur le séjour lumineux (26 m², exposition sud), accès direct à une terrasse en bois donnant sur un jardinet de 120 m² clos. Étage : une chambre spacieuse d’environ 17 m², salle d’eau attenante avec cabine de douche, meuble simple vasque et wc. Équipements et prestations : charpente traditionnelle, couverture en fibro-ciment, isolation en laine de verre et doublage placo, menuiseries pvc double vitrage, chauffage par convecteurs électriques, eau chaude via ballon électrique, assainissement conforme un cadre paisible, en pleine campagne, tout en restant proche du centre-ville et de ses services. Idéal premier achat ou investissement locatif ! - visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche complète du bien – réf. 20879 100 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Exclusivité smartproprio bretagne idéal investisseurs, maison coeur de ville 185 m² divisible en plusieurs lots. La maison peut également accueillir une grande famille prix : 173 000 eur hai type de bien : maison de ville surface habitable : 130 m² / 185 m² totale nombre de pièces : 7 chambres : 2 salles de bain : 2 description : découvrez cette charmante maison de ville située au coeur de guipry-messac, dans un quartier paisible et convivial. La maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Rez-de-chaussée : à réhabiliter en partie - un spacieux salon, lumineux, avec vue sur le quai. - une cuisine ouverte - une salle à manger accueillante. - une salle d'eau avec wc - une grande pièce pouvant servir de chambre et donnant sur le jardinet au 1er étage : - 2 chambres confortables. - une salle d'eau - un dressing - un wc séparé - un grand palier au second étage : - une vaste pièce de 54 m² sur dalle béton à aménager au troisième étage : - deux greniers aménageables de 50 m² au sol chacun extérieur : - un jardin privatif idéal pour les repas en plein air. - une annexe en fond de parcelle. Points forts : - proximité des commodités. - environnement relativement calme. - accès facile aux transports en commun (gare et bus). Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe d émission de gaz à effet de serre (ges) : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 eur et 1930 eur, 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Taxe foncière : nc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques contact : pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter votre conseiller smartproprio au 06 09 39 52 71 ou par email à immobilier35@smartproprio.com 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

GUIPRY-MESSAC – Longère rénovée de 222 m² habitables sur près de 9 000 m² de terrain En campagne de Guipry-Messac, cette longère de 222 m² habitables (306 m² utiles) a été rénovée avec soin. Elle allie le charme de la pierre, de beaux volumes et tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, une buanderie / chaufferie faisant également office de garde-manger, ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Une pièce attenante servant de dégagement mène à une grande pièce de 35 m², libre de projet, et à un des deux escaliers donnant accès à l'étage. L'étage comprend quatre chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et chauffage au sol, deux WC indépendants et un petit grenier. Côté technique : – Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée (mai 2024). – Chauffe-eau thermodynamique couplé au solaire. – Isolation renforcée sous les rampants (240 à 300 mm). – Radiateurs électriques à inertie à l'étage sauf dans l'une des salles de bains qui dispose du chauffage au sol. – Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. À l'extérieur : terrasse, pergola, carport, grand terrain de près de 9 000 m² et couverture en ardoises naturelles avec crochets inox en excellent état. Assainissement conforme, fibre optique disponible. Dépenses énergétiques d'environ 1 200 € par an pour deux personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 418 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

Maison familiale à rénover sur terrain constructible – 4 chambres, garage et véranda Proche de toutes les commodités de la commune de Guipry-Messac, cette maison des années 80 offre un beau potentiel avec environ 94 m² habitables, complétés par un garage attenant et une arrière-cuisine / buanderie, portant la surface utile à près de 130 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'un séjour prolongé par une véranda, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un garage (aménageable sous réserve de travaux). À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le terrain de 975 m², entièrement constructible, offre de belles possibilités d'agrandissement ou de projet annexe. Le chauffage électrique et un insert à bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre est disponible. Des travaux sont à prévoir (électricité, rafraîchissement et modernisation), mais la toiture et ses crochets sont en bon état (ardoises fibrociment amiante). Une belle opportunité pour un investisseur ou des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

Iad france - marie-laure manceau vous propose : vous recherchez une maison où chaque membre de la famille peut trouver son espace ? Vous recherchez une maison pas comme les autres ? Vous rêvez d'un terrain généreux, mais en bourg ? Cette maison, vous attend. Située sur la commune de guipry messac à 2km de la gare, cette maison des années 70 réunit à la fois de confort familiale, potentiel locatif et opportunité d'investissement. Passé la porte, un séjour lumineux sur parquet vous attends avec son balcon, une cuisine aménagée fermée avec vue dégagée sur la campagne, trois belles chambres lumineuses sur parquet complète cette étage, une salle de bain, un wc séparé. Tout est là. Mais ce n’est que le début… descendons au sous-sol. Une grande pièce avec son point d'eau, une chambre, une salle d’eau, un accès garage. Et si c’était l’espace parfait pour un studio indépendant ? Pour recevoir vos proches ? Ou pour un projet locatif ? Besoin de plus de surface ? Le comble aménageable avec une belle hauteur sera parfait pour faire des chambres supplémentaires. Et à l’extérieur… la vraie surprise. Un terrain arboré, entièrement clos, avec deux portails. Une dépendance d’environ 30 m²pouvant servir d'atelier. Un abri faisant actuellement office de poulailler. Des l’espaces pour vos projets, vos envies, vos idées. Et ce terrain ? Une partie est constructible… et pourquoi pas une division parcellaire ? Alors… êtes-vous prêt à venir découvrir toutes ces surprises de vos propres yeux ? Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve à construire peuplier_5ch_126_v4 belle maison de 5 chambres cette maison de 5 chambres offre une superficie initiale de 126 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, spacieux, dans un cadre verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans la commune dynamique de Guipry-Messac, avec sa gare, ses écoles, son collège, ses commerces et ses services, cette maison familiale vous séduira par son environnement agréable, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du cœur de ville. Construite en 1983, cette maison de 126 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon cosy, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un petit grenier et une pièce supplémentaire idéale pour un dressing. L'étage a été entièrement rénové. Le sous-sol complet de 91 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement… Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2000 m², entièrement clos et arboré, avec un bosquet, des arbres fruitiers, et même un poulailler de 19 m² pour les amoureux de nature et de simplicité. Une maison bien pensée, parfaitement entretenue, dans un cadre de vie recherché, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUAN-PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.

Élégance historique et charme champêtre – 530 m² habitables sur un parc clos d'environ 13 500 m². À seulement 10 minutes du centre de Guipry-Messac, à 35 minutes de Rennes, à 30 minutes de Redon, à 1h de Nantes le Château se niche dans un environnement paisible et verdoyant. Édifié en 1513 puis remanié au XVIIe siècle, il incarne plusieurs siècles d'histoire bretonne. Cet édifice illustre à la fois la noblesse d'antan et le charme authentique des demeures en pierre, tout en profitant d'une localisation pratique, proche de toutes commodités, des écoles, transports scolaires à proximité, des grands axes de communication, gare Sncf à 5mn ainsi que la présence des lignes régulières de bus. Au cœur d'un parc arboré clos de murs en pierre, le domaine s'organise autour d'une cour d'honneur bordée de dépendances, comprenant une ancienne écurie, un bûcher, un atelier et un cellier. Le parc dévoile également un puits, un verger, un potager, un poulailler et une serre. Une grange vient compléter les volumes disponibles et renforcer le caractère patrimonial du lieu. L'ancienne chapelle, aujourd'hui en ruine, témoigne de la richesse historique du domaine, tandis que le pigeonnier illustre son prestige d'antan. Une piscine à restaurer permet d'envisager un bel espace de loisirs après rénovation. Les dépendances constituent un potentiel d'espace additionnel à valoriser selon les besoins, laissant entrevoir de multiples projets : gîtes, ateliers d'artistes, espaces de réception ou activités de loisirs. Le château développe une surface habitable de 530 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste hall de réception avec lumière traversante, orné d'un magnifique escalier d'époque et d'un poêle à bois, dessert les différentes pièces de vie. Un salon spacieux avec cheminée et une grande salle à manger avec cheminée apportent de superbes volumes, la salle à manger donnant sur une arrière-cuisine et une cuisine avec sa cuisinière à bois. Ce niveau comprend aussi un grand garde-manger, une lingerie, une buanderie avec salle de bain et WC, un couloir avec WC indépendant ainsi qu'un studio disposant de sa propre salle d'eau et WC. Le premier étage accueille une bibliothèque bureau, une suite parentale composée d'une salle de bain avec WC et d'un spacieux dressing, six grandes chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec WC et une pièce à restaurer. Au dernier niveau, un immense grenier couvre toute la surface du château, offrant un potentiel d'aménagement considérable et laissant libre cours à l'imagination pour créer de nouveaux espaces. Le château est à restaurer, les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets intérieurs bois, et le chauffage est assuré par des cheminées à foyers ouverts, un poêle à bois, une cuisinière à bois et des radiateurs électriques à inertie. Le château nécessite une rénovation énergétique et structurelle, mais représentent une véritable opportunité de redonner tout son éclat à ce patrimoine unique. Un véritable coup de cœur pour les passionnés de belles demeures et de projets ambitieux. Ce château au cachet historique remarquable n'attend qu'une chose : retrouver toute sa splendeur grâce à une rénovation complète. Une opportunité rare pour créer une résidence familiale de prestige, développer un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou tout simplement investir dans un bien patrimonial d'exception au cœur de la Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 594 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy PENNA, Tél. : 06 75 53 90 45, E-mail : freddy.penna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 941278863.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison en lotissement sans vis à vis ? Vous aimez être proche des commodités, à seulement 700 m du train ? Vous rêvez d’un extérieur mais pas trop grand ? Alors… j’ai ce qu’il vous faut ! Cette maison de 2005 située en bourg de Messac, construite en parpaings briques, sobre et bien pensée sera parfait pour une première acquisition ou un investissement. Passée la porte d'entrée, accueilli dans un salon séjour lumineux de plus de 30 m², spacieux et chaleureux, avec la possibilité d’installer un poêle grâce au conduit déjà en place. Dans le prolongement, une cuisine de 10 m², aménagée avec des rangements hauts et bas, ouverte sur le séjour. Idéal pour préparer vos repas tout en profitant de la convivialité de la pièce de vie. Pour compléter le rez de chaussé une chambre de 10 m², une salle d’eau pratique et un WC indépendant. Et à l’étage ? Le dégagement dessert deux chambres de 9 m² et 10 m², ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau parfait pour télétravailler, une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant. Et ce n’est pas fini… Le garage de 32 m² avec grenier au-dessus vous offre un bel espace de stockage. À l’extérieur, une grande terrasse et un jardin bien exposé vous permettront de profiter des beaux jours. Une petite touche déco pour la mettre à votre goût et le tour est joué ! Tous vos critères sont réunis ou presque, c'est donc le moment de prendre rendez vous pour visiter. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain viabilisé – libre de constructeur - contact direct sans frais d'agence superficie allant jusqu'à + de 500 m² proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs idéalement situé à 5 minutes de rennes - cesson contactez-nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Maison neuve à construire pepino_4ch_105_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres (105 m² avant agrandissement) offre une conception unique : sa pièce de vie, intelligemment positionnée, vous donne la liberté de l'adapter à l'exposition idéale de votre terrain. Modifiez ou ajoutez des ouvertures pour créer l'espace baigné de lumière dont vous rêvez. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau vient parfaire ce confort sur-mesure. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Longère en pierres à vendre à Pléchâtel – 199 m² habitables + dépendance – Grand terrain 3 900 m² – Proche Rennes Découvrez cette longère en pierres à vendre à Pléchâtel (35), idéalement située à 20 minutes de Rennes et proche des commodités de Bain-de-Bretagne, du nouveau centre commercial Cap Koad et de la zone d'activités Château Gaillard. Cette maison de caractère propose 199 m² habitables, une dépendance de 50 m², un carport et un terrain arboré de 3 900 m² exposé plein sud. Maison de charme à vendre à Pléchâtel : volumes, authenticité et fonctionnalité Cette longère du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2004, conserve tout le charme de l'ancien : - Murs en pierre apparente - Poutres en bois - Cheminées traditionnelles - Jeux de volumes grâce aux demi-niveaux L'intérieur offre de belles surfaces et une organisation idéale pour une famille ou une activité professionnelle à domicile. Description détaillée de la longère : -Rez-de-chaussée -Entrée avec placards -Grande buanderie -WC indépendant avec lave-mains -Cuisine équipée avec cheminée -Salle à manger en pierres -Salon lumineux -Bureau ou chambre selon vos besoins -Demi-niveaux -Cuisine aménagée avec accès terrasse -Salle à manger et salon distinct -Bureau cathédral avec accès extérieur (parfait pour télétravail ou profession libérale) -Grande salle de bains avec double vasques et WC -Trois chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau privative) -Salle de jeux pouvant devenir une quatrième chambre Dépendance, carport et potentiel d'aménagement : -Dépendance de 50 m² sur deux niveaux, accessible par l'intérieur et l'extérieur → idéal atelier, stockage ou studio indépendant -Carport de 45 m² pour trois véhicules -Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire Terrain arboré de 3 900 m² : Le terrain clos et arboré permet de profiter d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une végétation variée (cerisier, prunier…). L'exposition plein sud est un vrai atout pour la luminosité intérieure et la qualité de vie. Pourquoi acheter cette longère à Pléchâtel ? -Emplacement recherché aux portes de Rennes -Maison de caractère rénovée -3 à 5 chambres + bureau -Dépendance aménageable -Environnement verdoyant -Idéale famille, télétravail ou activité indépendante -Terrain rare et volumineux de 3 900 m² Contact et visite : Vous recherchez une longère à vendre à Pléchâtel ou une maison en pierres en Bretagne Sud ? Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Des vidéos de présentation sont disponibles pour qualifier les visites. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 932704.

Guipry-messac 35480 - maison d'habitation 2 p, 1 chambre et dépendances sur terrain de 9600 m² rare et en exclusivite ! Située dans un hameau très calme, à proximité de l'accès 4 voies, vous rejoindrez l'entrée de rennes en seulement 20 minutes (et loin de la zone inondable). La voie verte située à quelques mètres, permet de rejoindre la gare de messac. La longère independante, à rénover comprend actuellement 1 pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau, wc et et dépendances attenantes à l'habitation. La maison est exposée plein sud avec vue sur tout le terrain ! Et aucun vis-à-vis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claire debray entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 602 203 greffe de rennes) 06 33 22 45 67 (réf. 591998 ).

Maison neuve à construire pepino_4ch_105_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres (105 m² avant agrandissement) offre une conception unique : sa pièce de vie, intelligemment positionnée, vous donne la liberté de l'adapter à l'exposition idéale de votre terrain. Modifiez ou ajoutez des ouvertures pour créer l'espace baigné de lumière dont vous rêvez. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau vient parfaire ce confort sur-mesure. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.