Maison à vendre à Saint-Antonin-de-Sommaire (27250)

Iad France - Gaëlle Mesnil vous propose : Cette maison de campagne nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de créer le cocon de vos rêves. Maison comprenant au rdc : 1 chambre, 1 cuisine, 1 WC séparé, 1 salle d’eau, 1 sejour lumineux. À l’étage : 1 chambre d’une superficie de 26 m² au sol qui vient compléter l’espace de nuit. La configuration actuelle offre de belles opportunités de réaménagement pour un intérieur à votre goût. Les + 5 km de rugles, 5 minutes des supermarchés, gare l’aigle 10km. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la campagne. Visite sur rendez-vous, contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce petit coin de paradis à Rugles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT E indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 881422794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à rugles (27250), cette charmante maison de ville offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville, réputée pour son ambiance conviviale, bénéficie de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers, offrant ainsi une grande facilité de déplacement. Les habitants apprécient la proximité des écoles, des transports en commun et des espaces verts, faisant de rugles un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. Entièrement rénovée, cette maison de 90 m² répartis sur 6 pièces offre un confort moderne et chaleureux. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle est idéale pour accueillir une famille. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur. De plus, la présence d'une dépendance vient compléter cet ensemble immobilier offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie serein et fonctionnel. Bien tres rare sur le secteur de rugles ! Opportunite a saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonathan julien, tél. : 07 81 07 03 54, e-mail : jonathan.julien@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 931670988.

Bien rare, charmante maison de 90 m², en hyper centre de Rugles, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, Elle offre une cuisine moderne aménagée de 14 m² avec accès à la terrasse, un beau séjour lumineux de 21 m², un salon de 12 m² qui peut être transformé en chambre pour avoir une autonomie au rez-de-chaussée et une salle de douches avec WC. À l'étage un couloir dessert 3 belles chambres de 10,10 et 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le + : une dépendance accessible par la terrasse. Tout-à-l'égout. À deux pas des écoles et des commerces. Aucun travaux, entièrement neuf, rénovée avec goût. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 16738.

Au sein d'un environnement paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par cette maison de caractère d'environ 99 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 440 m², parfait pour profiter des beaux jours. Elle offre : • 4 chambres — idéale pour une vie de famille • Séjour chaleureux à aménager selon vos envies • Cuisine fonctionnelle • Salle d'eau + WC • Garage indépendant Travaux à prévoir Confort : Double vitrage Chauffage électrique Taxe foncière : 596 € DPE : E Maison accueillante, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Une visite s'impose, contactez-nous ! 02 32 37 15 42 Référence agence : 16792.

Située à Glos-la-Ferrière (61550), cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des services de proximités. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et leurs visiteurs, garantissant une certaine quiétude au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 69 m² s'étend sur 4 niveaux et propose 2 chambres confortables. Le rez-de-chaussée accueille un garage fermé tandis que les étages supérieurs offrent un espace de vie fonctionnel de 69 m². Idéal pour un premier achat ou un couple, ce bien offre un cadre chaleureux et bien agencé. Le bien est actuellement classé en E et passera en D suite aux nouvelles normes qui s'appliqueront en janvier 2026 concernant le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

à saisir : maison à réhabiliterfort potentiel locatif a saisir : maison à fort potentiel locatif à réhabiliter ce bien d'exception, situé à 11km de l'aigle et à 152km de paris, se compose de 4 étages dont 1 composé d'un appartement. L'espace du rdc actuellement occupé par l'activité commerciale, propose des surfaces généreuses pour toutes sortes de projets. Le 1er étage est habitable. Le 2ème étage et les combles offrent un potentiel locatif avec la création de deux logements. * au rez-de-chaussée : * ️ salle principale : 41 m² ️ salle annexe : 22 m² ‍ cuisine : 17 m² ️ espace commercial : 52 m² cave : 50 m² dépendance : 40 m² cour : 100 m² * à l'étage : un appartement habitable de suite : * ️ 3 chambres 2 salles d'eau / toilettes ️ salon : 19 m² * pour développer votre projet : * terrasse : 52 m² grenier & surface non exploitée : 71 m² chacun terrain surface totale : 322 m² * les atouts de ce bien : * cheminée à insert, fenêtres en pvc triple vitrage, connexion internet, clôture, alarme incendie. * surface totale : 210 m² * * tout à l'égout * * chauffe-eau individuel * * chauffage : électrique, bois et cheminée à insert * à proximité : * commodités variées : commerces, crèche, école, collège, gare, hôpital, médecin, supermarché. Saisissez cette occasion exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseillère : magalie mosca, tél. : 07 66 37 66 74, e-mail : magalie.mosca@nat-immobilier.fr - agent commercial immatriculé au rsac d'alençon sous le numéro 948235064 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Melanie Pilette vous propose : Charmante maison de campagne à La Ferté-en-Ouche — Un havre de paix au cOEur de la nature Découvrez cette splendide maison de campagne située à La Ferté-en-Ouche, véritable refuge pour les amoureux de la nature. Implantée sur un vaste terrain de 9 300 m², cette propriété d’une surface habitable d’environ 140 m². Vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée de 28 m², un spacieux salon / salle à manger de 32 m² agrémenté d’une cheminée avec insert à bois, idéale pour vos soirées d’hiver. Une seconde entrée pratique par la buanderie / chaufferie, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un palier confortable dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel pour toute la famille. Un double garage de 65 m² permet d’abriter vos véhicules en toute sécurité. La partie supérieure a été partiellement aménagée avec une chambre, offrant la possibilité de créer un espace d’amis, un bureau, un studio indépendant ou même un Airbnb selon vos envies. Un Hangard de 65 m². L’extérieur ne manquera pas de vous séduire : Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours dans le jardin, vous y trouverais aussi un verger et potager. Box pour chevaux et prairie attenante avec une mare Le tout dans un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. La maison se trouve en bon état général prête à emménager, elle bénéficie d'un système de chauffage au fioul et d'une fosse septique. Cette maison de campagne pleine de charme est l’adresse parfaite pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité, tout en profitant d’un confort moderne. N’attendez plus pour découvrir cette demeure d'exception, un véritable coup de cOEur. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau de la campagne Normande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Pilette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 908548027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 115 m² située à 5 minutes du centre-ville de l'Aigle, dans un quartier paisible et familial, à finir de rénover. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une grande cuisine équipée de 22 m² avec un poêle à granulés, une pièce à vivre avec un poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : un palier avec une armoire murale, une salle d'eau et trois chambres dont une de 15 m² avec dressing. La maison dispose d'un sous-sol complet composé d'une chaufferie (chaudière à granulés peu consommatrice), d'une cave, d'une buanderie ( + pièces supplémentaires offrant un espace de rangement et de multiples possibilités d'aménagement) et de deux garages attenants. Un extérieur qui invite à la détente : une exposition sud-est, un terrain clos arboré de 1186 m² où se trouve un puits de 9 m de profondeur ainsi qu'un appentis et un carré de terrain entièrement clos de haies (parfait pour s'isoler, créer un potager ou installer une piscine hors-sol). À l'arrière de la maison, aucun vis-à-vis, très au calme avec vue sur un étang. - Travaux récents : Fenêtres en PVC double vitrage à l'étage, isolation soufflée dans les combles et sous le plafond du sous-sol. - Travaux à réaliser : remplacer les fenêtres en bois simple vitrage du rez-de-chaussée en PVC double vitrage, réfection des sols, murs et plafonds. Reprise de l'électricité. Un emplacement idéal pour une vie de famille : un arrêt de bus en face de la maison pour rejoindre les différentes écoles (ou à 15 min à pieds environ) et la proximité de chemins de promenade pour des moments de détente en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Maison de Caractère avec 4 chambres et 2 salles de bain : Charme et Potentiel à Découvrir ! Laissez-vous séduire par cette maison de caractère en silex et briques, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un véritable écrin de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui rêvent de personnaliser leur intérieur. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour traversant baigné de lumière, sublimé par un parquet chaleureux et une cheminée décorative qui invite à la convivialité. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel et agréable pour partager des moments en famille. Les trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, ainsi qu’un bureau situé au rez-de-chaussée, parfaitement adapté au télétravail, offrent confort et flexibilité ou pour une chambre supplémentaire. Les combles aménageables, véritables trésors cachés, laissent place à votre imagination pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol complet, sain et pratique, constitue un espace idéal pour le rangement ou un atelier. À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse, parfaite pour des repas en plein air, et d’un jardin intime agrémenté d’un atelier et d’une remise. Les points forts de cette maison : un emplacement privilégié, des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal, et une chaudière à gaz à condensation récente, garantissant performance et économie d’énergie. Côté travaux, prévoyez quelques rafraîchissements pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. Si vous êtes sensible au charme de l’ancien et souhaitez y apposer votre touche personnelle, cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de la ville de L'AIGLE, cette vaste maison de 225 m² dispose de nombreux atouts. Sur un beau terrain arboré et paysagé de près de 4.000 m², 3 terrasses permettent de profiter pleinement de l'exposition SUD-NORD. Un second accès au terrain permet de desservir le fond de la propriété. Des entrées latérales dans la maison assurent une parfaite distribution des lieux. Un portail électrique et un grand garage en sous-sol avec une rampe, complètent l'ensemble, ainsi que quelques petites dépendances (poulailler, chalet) et un potager. Le sous-sol est total sous la maison et se décompose en garage, cave, buanderie et chaufferie. À l'intérieur, le style est soigné et la décoration résolument classique, dans un ensemble harmonieux. Pour un total de 9 pièces principales, la maison propose 5 chambres de très belles dimensions entre 14 et 20 m², 3 salle de bains, 3 WC. Une salle à manger de plus de 30 m² et son espace salon de 13 m², un 2° salon de 20 m² avec sa petite véranda de 9 m², une cuisine avec son espace repas de 13 m², confèrent à cette maison un style unique à découvrir. La décoration est agréable et cohérente pour ce style un peu anglais. Le système d'assainissement est à revoir entièrement. Des devis sont en cours de réalisation. Cette maison saura accueillir une grande famille dans un cadre bucolique, dans un très beau style intérieur et extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 06 87 72 85 52, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878.

L'aigle maison dans quartier calme et tranquille, budget : 153 000 euros, dont 8 000 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,52%), ou 145 000 euros hors honoraires. Au rez de chaussé : entrée, cuisine aménagée et équipée avec salle à manger très lumineux, grand salon, salle de bain avec douche, wc séparé et 2 chambres dont 1 avec dressing. 2 poêles à granulés (cuisine / séjour et salon) au 1er étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau avec douche maison sur sous-sol complet comprenant garage, atelier, cave, buanderie avec chaudière à granulés alimentant les radiateurs 1 second garage attenant pouvant servir de dépendance terrain clos d'une superficie de 1186 m² arboré maison proche tout commerces habitable de suite, sur le 61300 proche l'aigle. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Menuiseries double vitrage à l'étage uniquement, volets sur toutes les fenêtres prix : 153 000 euros honoraires charge acquéreur. Dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 410 euros et 1950 euros mandat 398035yrou pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398035yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

HAUTE NORMANDIE, proche L'AIGLE. Au bout d'un chemin arboré, comme dans un bois, à 1h45 à peine de Paris en voiture, découvrez ce coin de paradis verdoyant qui s'étend sur plus de 3 hectares et révèle une charmante maison de caractère de 300 m² habitables, ainsi qu'une dépendance d'environ 100 m². Un lieu magique, inspirant, calme, proche de la nature, doté d'un parc arboré et dans lequel on peut donner libre cours à son imagination. Le volume global d'environ 400 m² habitables permet d'accueillir famille, amis, et / ou d'y réaliser, exercer tous types d'activités au gré de ses envies. Le terrain, constructible et piscinable offre la possibilité de créer de nouveaux espaces en complément de l'existant. Idéal en résidence principale et secondaire et également dans une perspective de télétravail non loin de la capitale. La maison, aux couleurs chatoyantes et irrésistibles est composée de 7 pièces. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux bénéficiant d'une grande baie vitrée, une chambre, une salle de bains, des toilettes invités ainsi qu'une buanderie. L'atmosphère y est particulièrement chaleureuse, cosy et authentique avec une touche esprit campagne conférée par les poutres et les pierres apparentes. Le 1er étage dessert 4 chambres dont une grande suite avec sa salle de bains, une salle d'eau et une pièce débarras. Le sous-sol d'environ 30 m² accueille une cave à vin et un large espace de stockage à optimiser. Enfin, vous tomberez littéralement sous le charme de la dépendance qui offre de magnifiques volumes, notamment avec cette vaste pièce de plus de 90 m² façon toit cathédrale et sa généreuse cheminée, sa mezzanine de près de 30 m², plus 50 m² de combles à aménager et une cuisine séparée, ainsi qu'un très grand garage. La grande terrasse devant celle-ci invite à un bain détente au soleil. Commerces de première nécessité dans le village puis tous commerces à l'Aigle et transports (train desservant la gare Montparnasse en 1h15), à environ 1h45 de Paris en voiture, 45 minutes de Deauville et de Rouen. Région idéale pour des balades à cheval, des randonnées et toutes activités en plein air. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : Maison de plain-pied sur sous-sol total à L’Aigle Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie recherché et un potentiel intéressant pour qui souhaite personnaliser son intérieur. Agencée de plain-pied, elle se compose de : - Une entrée desservant les pièces de vie - Une cuisine aménagée et équipée - Un spacieux séjour d’environ 30 m², lumineux à double exposition et doté d’un poêle à bois - 2 chambres - Une salle d’eau avec douche à l'italienne - WC indépendants Équipements et prestations : - Chauffage électrique et bois - Menuiseries PVC double vitrage avec stores électriques - Adoucisseur d’eau installé - Poêle à bois apportant confort et économie d’énergie Sous-sol complet comprenant : - Garage - Buanderie / chaufferie - Cave Extérieurs : Vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud, ainsi que d’un jardin arboré de 711 m², agrémenté d’arbres fruitiers. Un bien offrant de belles possibilités d’aménagement et une localisation privilégiée. Une opportunité à découvrir rapidement. Nhésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Maison familiale 7 pièces avec jardin, sous-sol et combles aménageables – L’AIGLE Est Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison individuelle construite dans les années 1970 offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale familiale. Sa localisation constitue un véritable atout, avec une liaison directe vers PARIS MONTPARNASSE en un peu plus d’une heure, appréciée des actifs souhaitant concilier qualité de vie et accessibilité. Implantée sur un terrain agréable et bien exposé, cette maison non mitoyenne se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon traversant de plus de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la terrasse et au jardin, deux chambres, un bureau, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, recherchée par de nombreux acquéreurs. À l’étage, un vaste palier, pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail, dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC ainsi que deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement. Ces combles permettent d’envisager une extension de la surface habitable, avec la création de chambres supplémentaires ou d’un espace parental, selon les besoins. La maison bénéficie également d’un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et une cave, apportant un confort appréciable en matière de stationnement et de rangement. Le bien est équipé d’un chauffage électrique, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une cheminée, contribuant à un usage fonctionnel et équilibré. L’exposition favorable assure une belle luminosité tout au long de la journée dans les pièces de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure saine, les volumes existants et les nombreuses possibilités d’évolution font de cette maison à vendre à L’AIGLE Est une excellente base pour un projet de personnalisation et de valorisation. Le quartier bénéficie d’un accès rapide à la N12, facilitant les déplacements vers ARGENTAN, ALENÇON et DREUX, tout en profitant du dynamisme et des services de la commune de L’AIGLE. Cette maison familiale avec jardin, sous-sol et combles aménageables constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux, bien situé et évolutif, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Maison familiale fonctionnelle et lumineuse avec jardin et dépendance Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située dans un environnement calme et agréable. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre des volumes équilibrés et une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est / Ouest. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie conviviale, baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à granulés et d’une cheminée — un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, s’ouvre directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, trois belles chambres et un espace bureau offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille. Une salle de bain avec double vasque complète cet ensemble harmonieux. Le sous-sol et le garage apportent un vrai plus en matière de rangement et de praticité, sans oublier la buanderie attenante. À l’extérieur, le terrain plat et bien entretenu accueille une dépendance déjà isolée, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou un futur aménagement selon vos envies. Cette maison, entretenue au fil des années (toiture, isolation, menuiseries, chauffage), nécessite aujourd’hui quelques rafraîchissements qui vous permettront de la personnaliser à votre goût. Un bien rare à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle exposée plein Sud, offrant une surface habitable généreuse de 148 m², bâtie en 2009 sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace de 10 m², introduisant une pièce de vie lumineuse de 35 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une première chambre de 18 m² avec dressing vous attend, ainsi qu'une salle de bain comprenant une baignoire d'angle, une douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant complète cet étage. À l'étage, un pallier spacieux de 10 m² dessert deux autres chambres de 18 m² et 24 m², ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Des combles aménageables de 50 m² offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Le garage double et la cour équipée d'un parking facilitent le stationnement de vos véhicules. Profitez également d'un terrain d'un hectare en excellent état, sans vis-à-vis, agrémenté de deux dépendances en tôle de 100 m² chacune. Un permis de construire accordé pour un nouveau bâtiment, avec fondations déjà effectuées, ouvre des perspectives d'aménagement supplémentaires. Chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques individuels, cette maison est équipée d'une fosse septique. Vous avez la possibilité d'acquérir séparément la maison et le terrain, ou même d'envisager la construction d'une seconde maison sur cette vaste parcelle. Implantée dans la charmante commune de SAINT MICHEL THUBOEUF, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et de la proximité des commodités, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour votre famille.

Iad France - Frédéric Outtrabady vous propose : Belle maison familiale de plain-pied à Saint-Michel-TubOEuf Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison récente construite sur vide sanitaire vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. De plain-pied, elle se compose de 4 chambres, d’un vaste séjour lumineux, d’une grande cuisine aménagée, d’un espace buanderie pratique, d’une salle de douche, ainsi que de deux toilettes, dont une séparée pour plus de confort. Les combles aménageables offrent une belle opportunité d’agrandissement selon vos envies (salle de jeux, bureau, des chambres supplémentaires…). À l’extérieur, vous découvrirez une dépendance en silex et en brique au charme authentique, à restaurer, avec possibilité de création d’un étage. Le tout est implanté sur un vaste terrain sans aucun vis-à-vis et ensoleillé, idéal pour profiter de la tranquillité en toute intimité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Michel-Tubœuf (61300), cette propriété au bout d'une impasse offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne Normande. Proche des commodités, elle bénéficie de la fibre pour rester connecté. L'environnement champêtre de cette charmante localité saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie préservé, tout en restant proche des services essentiels. Cette longère très atypique de 100 m² sur un terrain de 680 m² se compose d'une entrée avec mezzanine et une première chambre. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m² avec un accès au garage. Un séjour de 21 m² avec un accès à la seconde chambre et suivi en contrebas d'un salon de 18 m² avec cheminée et poêle à bois qui chauffe l'ensemble de l'habitation. Une petite cave ainsi que le garage attenant de 22 m² offre un espace de stockage supplémentaire ou éventuellement la création d'une troisième chambre. Cette propriété liant le charme de l'ancien et modernité séduit par son caractère unique et son potentiel d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. Coup de cœur assuré pour les acquéreurs en quête du charme de l'ancien, d'originalité et de l'atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Découvrez cette superbe maison typiquement normande, alliant authenticité et confort moderne. Maison familiale, idéalement située à quelques minutes de L'Aigle, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme des matériaux nobles : Tomettes, colombages, poutres apparentes et cheminée avec insert créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée accueillant, - une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée, - un vaste séjour plein de charme et d'espace avec sa cheminée insert, - une grande chambre disposant d'un espace dressing, - une salle de douche moderne, entièrement refaite, Et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier offre un espace bureau parfait pour le télétravail, et dessert : - Trois belles chambres, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable, un cadre calme et sans vis-à-vis. Un espace parking, une terrasse et des paddocks. Et des dépendances : garage, auvent, boxs. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère rénovées avec goût, prêtes à accueillir une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités et de la gare de L'Aigle (ligne Paris-Montparnasse). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 929993.

Iad France - Gérald Masson vous propose : cette Superbe Propriété avec VUE PANORAMIQUE, CALME Absolu et Potentiel Exceptionnel. Située dans un écrin de verdure à la Chapelle Viel, cette magnifique propriété offre un cadre de vie idyllique : vue dégagée sur la vallée, calme absolu, exposition plein sud… Un véritable havre de paix. L’ensemble se compose d’une maison principale de 160 m² et d’une dépendance de 90 m², le tout sur un terrain de 5 200 m² — extensible jusqu’à 3,5 hectares. Maison principale (160 m²) : Exposée plein sud, baignée de lumière, elle s’ouvre sur une grande terrasse de 80 m², parfaite pour profiter de la quiétude des lieux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande cuisine avec cheminée à insert, une salle à manger, un salon chaleureux avec une seconde cheminée à insert, une belle véranda donnant sur le jardin, une chambre et une salle de douche À l’étage se trouve 4 belles chambres Maison indépendante (90 m²) : À rafraîchir, cette dépendance est idéale pour un projet de gîte, une maison d’amis, ou de la location saisonnière. Elle peut également être vendue séparément, permettant de réduire l’investissement initial. Un cadre naturel rare Le tout est implanté sur un grand terrain arboré de 5 200 m², sans vis-à-vis, avec une vue splendide sur la vallée. Un lieu de vie paisible et inspirant. Deux parcelles attenantes, d’environ 1,5 hectare chacune, peuvent être acquises en complément, offrant la possibilité d’étendre votre domaine à plus de 3,5 hectares. Une opportunité unique pour un projet équestre, touristique, agricole ou simplement pour profiter d’un espace naturel remarquable. Contactez moi pour organiser une visite ! Je suis disponible 7 / 7jrs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie bruaux vous propose : maison familiale 3 chambres + bureau, jardin, véranda, sous-sol – quartier calme à l’aigle à vendre à l’aigle, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison traversante exposée est-ouest offre de beaux volumes, un jardin clos sans vis-à-vis, et une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités : hôpital, commerces, écoles et gare sncf. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec salle à manger (possibilité d’installation d’un poêle à granulés ou d’un insert), d’une cuisine moderne équipée et fonctionnelle, d’un garage aménagé en buanderie, d’un wc indépendant, ainsi que d’une véranda donnant sur le jardin. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau (idéal pour télétravail ou chambre d’enfant), et une salle de bain. Un sous-sol total vient compléter ce bien, idéal pour le rangement, un atelier ou du stockage. La maison est raccordée à la fibre optique, parfaite pour le télétravail et les besoins numériques d’une famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les éléments techniques les plus importants ont déjà été réalisés. Les atouts de la commune de l’aigle : un marché réputé chaque samedi matin, reconnu pour ses produits locaux et son ambiance conviviale un cinéma moderne, une médiathèque et de nombreuses activités culturelles et sportives une offre complète de restaurants, commerces de proximité et grandes surfaces une gare sncf à quelques minutes avec trains directs pour paris montparnasse en seulement 1h20 la voie verte, accessible directement depuis le quartier, parfaite pour la promenade, la randonnée ou les balades à vélo, reliant l’aigle à saint-sulpice-sur-risle écoles de la maternelle au lycée dans la commune, accessibles rapidement à pied ou en voiture accès rapide aux axes routiers vers alençon, evreux, argentan points forts du bien : quartier calme et agréable maison lumineuse, exposition est-ouest jardin clos sans vis-à-vis véranda sous-sol total possibilité poêle ou insert fibre optique installée proximité écoles, gare et commerces environnement idéal pour famille, résidence principale ou secondaire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine récente à Rugles – 1h20 de Paris Montparnasse À seulement 1h10 de Paris Montparnasse, découvrez cette maison construite en 2025, alliant modernité, confort et luminosité dans un cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 700 m², elle propose 140 m² habitables parfaitement agencés pour la vie quotidienne et familiale. Dès l'entrée, un vestiaire pratique et un WC séparé avec lave-mains apportent fonctionnalité et confort. La grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à des baies vitrées sur trois côtés, s'ouvre sur le jardin et la terrasse, offrant un espace convivial et lumineux idéal pour se détendre ou recevoir. Le côté nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bain et des WC indépendants. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est intégrée au salon et pensée pour optimiser la circulation et le confort au quotidien. Située dans un quartier pavillonnaire sécurisé, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Les commerces et grands supermarchés sont accessibles en seulement 5 minutes. Des photos en home staging sont disponibles pour vous aider à vous projeter et visualiser tout le potentiel de la maison ! Cette maison combine espace, luminosité, modernité et emplacement stratégique, idéale comme résidence principale, maison familiale ou pied-à-terre proche de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf. 596718 ).

L'Aigle - À 1h30 de Paris en train, en cœur de ville, cette superbe maison de maître traversante, entièrement restaurée, allie de façon harmonieuse cachet de l'ancien et confort moderne. Derrière sa jolie façade 19e, cette demeure baignée de lumière s'ouvre sur un parc paysager sans vis-à-vis avec piscine couverte, offrant une véritable parenthèse de tranquillité en pleine ville. D'environ 300 m² habitables (hors combles aménageables), elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et une véranda avec vue sur le parc, une chambre avec salle de bains et toilettes, toilettes indépendantes. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec toilettes et une buanderie. Au second étage, enfin, des combles aménagés et chauffés avec une grande pièce à cloisonner selon vos envies, salle d'eau avec toilettes, sauna / hammam. La maison est érigée sur un sous-sol total, (cave abritant la chaufferie, un atelier, un local technique pour la piscine et plusieurs pièces de rangement). Les dépendances comprennent quant à elle, un double garage avec grenier, un atelier avec cave et bûcher, un abri de jardin. Le tout sur un terrain arboré de 1 251 m² avec piscine chauffée sous dôme et grande terrasse. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant art de vivre, volumes généreux et douceur de la campagne à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 698 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 665 000 € Honoraires charge acquéreur : 33 000 € soit 4,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 06 62 21 33 57, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595.

Situé à L'Aigle (61300) à 5 minutes à pied du centre-ville, ce pavillon à rafraichir de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité des écoles, du lycée, des collèges et d'une crèche. Avec un terrain de 476 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les familles. Ce bien dispose d'un sous-sol sur toute la surface de la maison avec garage pour stationner un véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave, une partie atelier et espace studio avec possibilité de faire une salle d'eau. Le jardin offre un espace extérieur agréable et propice à la détente, idéal pour profiter de moments de convivialité en plein air. Cette maison de 63 m² à rafraichir; se compose de 4 pièces, une petite entrée véranda donnant sur la cuisine suivi d'un séjour, 2 chambres, 1 bureau et une petite salle d'eau. L'agencement de ce pavillon est idéal pour une vie de famille épanouie, dans un environnement pratique et fonctionnel. Les menuiseries sont récentes PVC Double vitrage avec store roulant électrique. Belle opportunité à saisir ! Bien idéalement situé et rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Situé à L'Aigle (61300) dans un quartier très calme, ce pavillon à rafraichir de 75 m² offre un cadre de vie paisible dans un environnement urbain pratique. Proche des commodités de la ville, il permet un accès facile aux commerces et écoles. Les espaces verts environnants offrent une respiration agréable en plein cœur de la ville. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un agréable terrain de 711 m² avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin arboré comprenant des arbres fruitiers et un garage en sous-sol de la maison avec un parking extérieure devant l'habitation pour un stationnement facile. À l'intérieur, ce pavillon composé d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 30 m² avec un poêle à bois et un accès direct à la terrasse, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau rénovée récemment, sur un sous-sol couvrant toute la surface du bien. À rafraîchir, ce pavillon offre un potentiel remarquable pour créer un espace de vie à votre image. Belle opportunité à saisir rapidement pour ce bien situé proche du centre ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.