Maison à vendre à Saint-Angel (03170)

Située au cœur du charmant village de Saint-Angel, à seulement quelques minutes de Montluçon, cette maison de caractère développe un beau potentiel sur un ensemble foncier rare de 1 740 m² réparti sur deux parcelles distinctes. Édifiée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien offrant de l'espace, des dépendances et un agréable extérieur arboré. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec douche et WC ainsi que de deux chambres de plain-pied permettant une organisation fonctionnelle du quotidien. L'étage accueille deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente selon les besoins de chacun, portant ainsi le potentiel du bien à quatre chambres. L'ensemble bénéficie également d'une grange attenante avec garage, idéale pour le stationnement, le stockage ou un futur projet d'aménagement. Une pergola vient compléter les extérieurs et permet de profiter pleinement du vaste parc arboré de 834 m², véritable havre de paix particulièrement rare sur le secteur. La toiture de la maison a été entièrement refaite, constituant un atout important pour les futurs acquéreurs. Répartition foncière : — Parcelle AA117 : 906 m² comprenant la maison et les dépendances (emprise au sol de 213 m²) — Parcelle ZL71 : 834 m² correspondant au parc attenant arboré Cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne au calme. Un bien authentique avec dépendances et grand terrain, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 372 € - DPE : E - Type de chauffage : Gaz Naturel - Distribution d'eau chaude : Gaz Naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Référence : 3500 saint angel (03170) découvrez cette charmante maison en pierres, 4 pièces, 100 m² habitable de suite sur un terrain de 350 m² entièrement clos ainsi qu’un autre pour votre jardin de 680 m² à 120m de la maison. Exposé sud, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, séjour ouvert sur cuisine, une chambre et une salle d’eau wc. À l'étage un palier desservant deux chambres. Attenant un grand garage de 40 m² e pouvant accueillir aisément une voiture et un atelier donnant sur le jardin. Construite en pierres et très bien isolée malgré un dpe classé e, cette maison est en très bon état général n’attendant que vos valises. À 2 minutes du bourg de saint-angel elle saura vous séduire par son charme et sa superbe vue imprenable qui vous séduira. Chauffage électrique et pour un vrai confort un insert pour le plaisir de la flamme. Assainissement individuel à revoir, qu’attendez-vous pour vous laisser tenter par une visite. Classe énergie : e son prix de vente est de 90 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations contactez jérôme salesina votre conseiller du secteur au 06 16 56 03 30. Rsac montluçon 528 890 007 diag assainissement du 30 novembre 2022 référence agence : 3500.

Transaxia doyet, m. Et mme detharre (ei) terrain  constructible  à vendre pour une surface de (1166 m²) sur la commune de chamblet parcelle aa 185. Accès par chemin privé. C u en cours. Tel 06 12 14 91 75 alain détharré enregistré sous le n° 435485986 rsac montluçon. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Découvrez cette magnifique maison de 178 m², située à la sortie du charmant village de Chamblet, à quelques minutes de Montluçon. Avec son architecture traditionnelle et ses éléments distinctifs tels qu'un porche arrondi et un balcon en façade, elle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Répartie sur trois niveaux, la maison offre un agencement optimal : au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, une chambre, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de sport, une cuisine d'été de 31 m², un WC et une chaufferie. Le niveau principal dispose d'une cuisine indépendante équipée de 18 m², d'un séjour / salle à manger spacieux d'environ 40 m², d'une chambre et d'une salle d'eau. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau avec WC et un grenier. L'efficacité énergétique de cette maison est remarquable, classée en catégorie B, grâce à une isolation extérieure de 14 cm et une pompe à chaleur récente. Vous profiterez aussi de la fibre optique, d'un portail motorisé, d'un système de vidéosurveillance et de deux puits équipés de pompes pour l'arrosage et les WC du rez-de-chaussée. Le terrain clos de 2 778 m² est un véritable havre de paix, avec une terrasse de 47 m², une grange indépendante de 100 m² avec mezzanine, un garage de 30 m², ainsi que deux carports de tailles 32 m² et 54 m². Les différents accès offrent une grande flexibilité d'utilisation, permettant même une possible division du bien. En option, la propriété peut être vendue partiellement : soit en conservant la maison avec 1 900 à 2 000 m² de terrain, soit en acquérant la grange avec 800 m² de terrain. Une excellente opportunité pour les familles, investisseurs ou artisans passionnés. Chamblet, paisible village, est à proximité des commodités de Montluçon et à seulement 4 km de Commentry, où de nombreux commerces et services vous attendent. Les écoles, services médicaux, gare SNCF et accès routiers sont à portée, assurant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et proximité urbaine. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 178 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 3 - Surface du terrain : 2 778 m² - DPE : B - Dépendances : grange, garage, carports - Taxe foncière : 1184 euros Mentions légales : Vous pouvez consulter les informations officielles relatives aux risques (naturels, miniers et technologiques) sur le site . Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être confirmés par des vérifications indépendantes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - fanny roger vous propose : située sur les hauteurs de montluçon, cette maison offre un fort potentiel avec une vue imprenable et de superbes couchers de soleil. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour, d’un wc, avec accès à une petite terrasse, ainsi qu’un garage. À l’étage, vous trouverez quatre chambres dont une enfilade, dont une avec accès terrasse et vue panoramique, une salle d’eau et un wc. Des travaux importants sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien. Idéal pour projet de rénovation. Diagnostique en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Désertines, commune limitrophe de Montluçon, avec accès rapide aux axes principaux (A71 Paris–Clermont, N145 Guéret–Limoges, liaison facile vers Lyon), découvrez cette maison de plain-pied rénovée, située au calme, sur un terrain de 627 m². Un emplacement idéal pour rester proche des commodités tout en profitant d'un environnement paisible. La maison principale, d'environ 68 m² habitables, comprend : Un salon lumineux, une cuisine spacieuse (aménagement à terminer), Deux chambres une salle d'eau également à finaliser. La maison est déjà habitable : les rénovations principales ont été réalisées, seuls les travaux d'embellissement dans la cuisine et la salle d'eau restent à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos envies. Sur le terrain, vous disposez également d'une seconde bâtisse, aujourd'hui utilisée comme dépendance, offrant un potentiel rare sur le secteur : possibilité de créer une deuxième maison, un gîte, un espace d'accueil familial ou un atelier. Cette partie nécessite une rénovation complète mais apporte une vraie valeur ajoutée au bien. Les diagnostics techniques sont à jour, réalisés récemment. Un bien rare à Désertines : maison rénovée, second bâtiment à réhabiliter, terrain agréable, proximité Montluçon, accès rapide aux grands axes. Idéal primo-accédants, investisseurs ou projet d'habitation + complément locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 598306 ).

Proche des commerces, maison comprenant de plain-pied, une entrée, cuisine équipée, wc, séjour avec cheminée. Atelier de 70 m² et 2 garages. À l'étage, 5 grandes chambres, wc, salle de bains. Une pièce de 70 m² avec terrasse à aménager selon ses besoins. Double vitrage, volets roulants solaires, gaz de ville. Terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située dans la charmante commune de Désertines (03630), cette maison de 4 pièces est proche des écoles, lycées et commerces tout en étant dans un quartier calme. Elle offre une qualité de vie agréable. Cette maison de 88 m² est parfaitement agencée avec au RDC une entrée, une cuisine fonctionnelle, un wc, un séjour lumineux et spacieux offrant un espace de vie convivial et chaleureux pour toute la famille. À l'étage trois chambres et une salle de bain, douche et wc. Avec un jardin bien entretenu, une terrasse ensoleillée et un cabanon les aménagements extérieurs offrent un espace parfait pour se détendre en plein air. Une buanderie avec douche, un garage et une pièce de stockage complètent se bien. Chaudière gaz (2023), cheminée et clim réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Maison comprenant un appartement avec entrée indépendante à rénovée et un premier étage comprenant salon, trois chambres, salle d'eau, WC et cuisine aménagée. Un garage, et dépendances sur un jardin de 600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Montluçon, secteur privilégié, belle villa composée d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc de ppied. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cette villa dispose également d'un atelier, d'une dépendance et d'un garage. Le tout sur un beau terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison sur sous-sol comprenant de plain-pied, une entrée, séjour, salle de bains, deux chambres, salle d'eau, 2 wc. Au sous-sol, garage, cave et chaufferie. Menuiseries double vitrage, chauffage gaz. Terrain d'environ 500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Située dans la charmante commune de Désertines (03630), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et convivial, propice à la vie de quartier. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts. Sa position idéale permet un accès aisé aux commodités essentielles. Cette maison de 80 m² sur un terrain de 200 m² propose un agencement en deux appartements distincts. Le rez-de-chaussée accueille un appartement avec entrée, cuisine, salle d'eau avec toilettes et une chambre. À l'étage, un second appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un salon, un wc et un escalier mène à une grande chambre avec une salle de bain. Les deux caves offrent un espace de rangement appréciable, tandis que la cour, le jardin, le garage et la dépendance complètent cette propriété offrant diverses possibilités d'aménagement et de vie en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Iad France - Pascal ROMANO vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Exposition Sud à Désertines Laissez-vous séduire par cette splendide maison individuelle de type t4, située dans la charmante commune de Désertines. Construite en 1948 et parfaitement entretenue, cette demeure saura vous charmer par son cachet authentique et ses prestations de qualité. Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre une surface habitable de 140 m², Vous y trouverez 4 chambres spacieuses offrant des superficies généreuses, idéales pour accueillir toute la famille. Les espaces de vie se composent d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle de bain fonctionnelle. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison bénéficie d'un jardin arboré de 808 m² exposé plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Profitez du soleil tout au long de la journée dans cet espace verdoyant et paisible. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre de vie exceptionnel à Désertines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ROMANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 448662361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Pavillon Moderne de 5 Chambres à Bel-Air Bienvenue dans cette résidence d'exception située à Saint-Victor dans un quartier prisé, à quelques minutes de la N145 ainsi que des commodités locales et offrant un cadre de vie paisible et convivial. Ce pavillon moderne, construit en 2016 avec des matériaux de qualité, est un véritable joyau alliant confort, élégance et fonctionnalité. Avec ses 152 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, ce pavillon offre un espace de vie spacieux et lumineux. Vous apprécierez ses 5 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille dans un confort optimal. Chaque espace de vie a été aménagé avec soin, offrant des finitions de qualité et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 53.6 m², une cuisine équipée fonctionnelle et un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien. Les 5 chambres, réparties sur les deux étages, offrent des espaces de vie confortables et intimes pour chacun des membres de la famille. Pour votre confort, la maison est équipée de deux salles d'eau, de deux toilettes séparées et d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La propriété bénéficie également d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable dissimulé dans le faux plafond, assurant une température agréable en toute saison. Profitez également de l'environnement extérieur avec un jardin piscinable, idéal pour des moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Krystèle Verhulst vous propose : NOUVEAUTÉ - Charmante Maison de Plain-Pied avec Terrasse et Vaste Terrain à Saint-Victor Découvrez cette magnifique maison de plain-pied récente, construite en 2019, offrant un cadre de vie paisible et confortable à Saint-Victor. Avec une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 790 m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. L'espace intérieur se compose de 3 pièces dont 2 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée et d'une buanderie pratique, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Profitez des beaux jours et de moments de détente en extérieur grâce à la charmante terrasse offrant un espace de vie supplémentaire en plein air. Le vaste terrain permet d'envisager divers aménagements selon vos envies, que ce soit un potager, un espace de jeux pour enfants ou un coin de relaxation. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une configuration idéale pour profiter de la tranquillité et de la sérénité de Saint-Victor. Avec un état général neuf, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, offrant un véritable confort de vie dès votre emménagement. Les équipements de cette propriété comprennent un système de chauffage individuel avec distribution murale et climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. Une excellente opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de plain-pied à Saint-Victor. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane André vous propose : Charmante Maison Familiale avec 5 Chambres et Jardin à Montluçon Située dans un quartier paisible de Montluçon, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Cette maison spacieuse de 120 m² s'étend sur deux étages, offrant de beaux volumes et une distribution optimale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon de 34 m² où la famille pourra se retrouver confortablement. La cuisine séparée, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également une chambre et une salle de bain, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied pour ceux qui le désirent. À l'étage, vous accéderez à quatre belles chambres, chacune offrant un espace chaleureux et propice au repos. Une salle de bain complètent cet étage, offrant confort et praticité pour toute la famille. La maison bénéficie d'un beau jardin de 556 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. La terrasse attenante à la maison sera parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté commodités, la maison dispose d'un grand garage avec fosse. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès votre arrivée. Le quartier calme et familial vous permettra de profiter de votre intimité tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Les atouts de cette maison : - 5 chambres offrant de beaux espaces - Cuisine équipée et fonctionnelle - Jardin arboré de 556 m² - Garage pour un véhicule - Proximité des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Charmante maison avec jardin à Montluçon À proximité du centre-ville de Montluçon, découvrez cette superbe maison de caractère, offrant 132 m² habitables, avec jardin et beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de plein-pied desservant un double séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres (actuellement réunies en une seule avec dressing), chacune bénéficiant d’un accès direct à une spacieuse terrasse. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une chambre mansardée pleine de charme avec sa salle de bain privative offre un espace intime et cosy. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol comprend un garage, une grande buanderie ainsi qu’un espace habitable accessible par un escalier intérieur, composé d’une chambre et d’une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Cet espace peut facilement être aménagé en appartement indépendant, bureau pour activité professionnelle ou espace d’accueil pour la famille et les invités. Les atouts : Proche centre-ville Belle terrasse Jardin agréable Garage Fort potentiel d’aménagement (logement indépendant / activité libérale / télétravail) Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée, entrée, cuisine, salle à mager, trois chambres, salle de bains, cellier, wc. À l'étage grenier aménageable. Le tout sur environ 4463 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Ketleen Vandaële vous propose : Maison de Ville à Saint-Victor, Située dans la charmante commune de Saint-Victor, cette maison de ville datant de 1880 séduira les amateurs de biens anciens et de projets de rénovation à fort potentiel. D’une surface habitable d’environ 80 m², cette maison offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie entièrement à votre image. La maison est élevée sur deux niveaux et dispose d’un sous-sol complet dans lequel était initialement aménagé un second logement, offrant ainsi un espace entièrement exploitable et aménageable selon vos besoins, que ce soit pour un agrandissement de la surface habitable, la création d’un logement indépendant ou un espace professionnel. Le bien est complété par un terrain de 147 m² ainsi qu’un garage, tous deux non attenants à la maison. Implantée dans un quartier calme et agréable, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services, assurant un cadre de vie pratique et paisible au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ketleen Vandaële mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 101441962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane André vous propose : Charmante maison avec garage, terrasse et jardin à Montluçon Située dans un quartier calme de Montluçon, cette agréable maison des années 1930 saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement. Mitoyenne uniquement par l’arrière, elle conserve toute son intimité et ne présente aucune gêne au quotidien. D’une surface habitable d’environ 122 m² répartie sur deux niveaux, la maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée, un salon lumineux et chaleureux, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail. De nombreux placards intégrés facilitent le rangement dans toute la maison. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing et une autre actuellement aménagée en chambre de bébé. Une salle de bain avec WC complète cet espace nuit. Le sous-sol dispose de nombreux atouts supplémentaires avec une chaufferie, une buanderie pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, une cave ainsi qu’un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour bénéficier d’espaces de stockage complémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’un garage et surtout d’un très joli jardin arboré agrémenté d’un charmant bassin à poissons rouges, créant un véritable espace de détente. La toiture a été entièrement refaite en 2013, un véritable plus pour votre tranquillité. La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz naturel et raccordée au tout-à-l’égout. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort, praticité et charme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Brossin vous propose : Située dans le quartier de Rimard, cette maison familiale de 109 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec couloir desservant une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux et convivial, ainsi qu'un WC. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un accès au grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, espace loisirs…). La maison est saine, sans gros travaux à prévoir. Seule une mise aux normes de l’électricité est à envisager et rafraichissement Un garage complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 476 m², idéal pour les beaux jours, les enfants ou les moments de détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brossin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 433156080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-philippe barck vous propose : longère 317 m² à rafraîchir – néris-les-bains située dans la station thermale de néris-les-bains, cette longère de caractère offre un fort potentiel pour un projet de maison familiale ou de gite / chambre d'hôte. Implantée sur un terrain clos de plus de 13 000 m² environ, agrémenté d’une petite mare et d’une vue dégagée, elle bénéficie d’un environnement paisible. Assainissement individuel avec fosse septique conforme disposition : -rez-de-chaussée : entrée de 22 m² semi-ouverte sur une cuisine spacieuse de 30 m² buanderie avec wc séjour lumineux de 35 m² avec insert bois et grande baie vitrée exposée est accès à un salon de 36 m² suite parentale de 15 m² avec salle d’eau de 10,80 m² chambre de 22 m² wc indépendant deuxième entrée de 7 m² avec wc -étage : dégagement de 26 m² suite parentale de 29 m² avec salle d’eau de 5 m² (travaux à prévoir) suite parentale de 18 m² avec salle d’eau de 3,20 m² (travaux à prévoir) chambre de 23 m² avec pièce attenante de 4 m² chambre de 21 m² avec pièce attenante de 3,50 m² (ballon d’eau chaude, arrivée / évacuation d’eau) -combles : pièce de 11,50 m² à rénover entièrement -dépendances : étable de 117 m² appentis de 116 m² idéal pour stockage, atelier ou extension de l’activité. Informations techniques : chauffage : électrique (radiateur / clim réversible) + insert bois fenêtres double vitrage cumulus récents (50 l et 150 l) travaux à prévoir : réparation de deux salles d’eau suite à des dégâts des eaux + étanchéité d'un velux + gros rafraichissements + prévoir cuisine les atouts : grand terrain de plus de 13 000 m² avec mare alimentée par les eaux pluviales environnement calme et sans vis-à-vis enorme potentiel, à visiter dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvain bertin vous propose : * pavillon plain pied avec jardin et garage à désertines * découvrez ce ravissant pavillon situé dans la charmante commune de désertines construit en 2002, ce bien idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. * description des pièces : * - 3 chambres. - salon, - salle à manger - cuisine - salle de bain, - wc séparé. -garage avec accès intérieur. * avantages : * - agréable terrasse de 40 m² avec pergola pour profiter des beaux jours. - grand jardin offrant un espace extérieur. - garage de 30 m² pour un stationnement sécurisé. - surface totale de 89 m². - accès rapide aux commodités et commerces locaux. - quartier résidentiel paisible. - exposition sud pour une luminosité optimale. - équipé fibre. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce superbe pavillon et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie idyllique à désertines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-philippe barck vous propose : maison – 4 chambres – sous-sol complet – montluçon maison rénovée (sol, murs, plafonds et installations) par des artisans. - description : sous-sol complet de 80 m² aménageable selon vos envies, incluant un garage / cellier / chaufferie / buanderie / atelier (non rénové) au premier niveau, un espace de vie lumineux d'environ 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau, un wc, et une chambre a l'étage, trois chambres, une salle de bain, un wc, un coin grenier. - prestations récentes : électricité et plomberie neuves / isolation intérieure complète fenêtres pvc avec volets roulants électriques / carrelage, faïence et parquet neufs chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation neuve idéalement située, cette maison est prête à vous accueillir. Quelques photos meublées vous aideront à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : * une cuisine spacieuse de 20 m² * une salle d'eau de 5 m² * une chambre ou bureau de 18 m² * une chaufferie de 7 m² au premier étage : * un bureau de 7 m² * un couloir de 5 m² * un wc de 1,39 m² * une chambre de 16 m² avec salle bain de 6 m² * une salle à manger lumineuse de 23 m² au deuxième étage : * une chambre de 11 m² * des combles aménageables de 30 m² la maison dispose également d'un balcon et d'un parking. Un gîte indépendant de 27 m² vient compléter ce bien, offrant un potentiel locatif (700€ par cure de 3 semaines) ou d'accueil supplémentaire. Il comprend : * une cuisine de 3,40 m² * une salle à manger de 10 m² * une salle d'eau de 4,50 m² * une chambre de 9,60 m² avec ses 4 chambres au total et ses multiples espaces, cette propriété est parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal bellanger, tél. : 06 68 90 40 63, e-mail : pascal.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 418292314.