Maison à vendre à Romagne-sous-Montfaucon (55110)

Je vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 137 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien se compose : Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, salle à manger, salon, chambre, buanderie avec accès à la cave, WC, chaufferie. À l'étage, un premier palier distribue deux chambres, un second palier donne accès à une salle de bain avec WC, ainsi qu'à une troisième chambre. Équipements, chauffage central au fioul, un insert, l'ensemble des menuiseries sont en double vitrage, la toiture est récente. Extérieur, une vaste cour arborée avec un jardin d'agrément, une terrasse couverte, deux abris, un verger et un potager viennent compléter ce bien. Opportunité rare et à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN, Tél. : 06 52 97 53 64, E-mail : eric.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795 222 389.

Iad France - Kelly Seydlitz vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle à Rénover à Épinonville À la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre cocon douillet ? Ne cherchez plus, cette maison sur un joli terrain arboré à Épinonville est l'opportunité qu'il vous faut ! * Située dans un cadre calme et verdoyant, à 30 mn de Verdun, 10 mn de Varennes en Argonne, 5 mn des Ardennes et non loin de la Belgique et du Luxembourg. Cette maison vous offre un beau potentiel pour laisser libre cours à votre imagination. Elle vous offre la possibilité d’y vivre de plain-pied et d’augmenter la superficie habitable. * Poussez la porte de celle-ci pour y découvrir une cuisine à aménager, un séjour de 26 m², une salle d’eau, un toilette et une chambre. À l’étage, vous pouvez y concevoir 2 à 3 chambres ou un bureau selon vos besoins grâce à ses deux pièces et à son grenier. Un second grenier vous permet d’y créer un étage supplémentaire. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un vaste terrain arboré de plus de 1000 m² et de dépendances. Ce bien offre un joli potentiel pour les amateurs de rénovation. Transformez cette maison traditionnelle en un havre de paix à votre image ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité. Une opportunité à saisir dans un cadre calme à Épinonville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Seydlitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bar le duc sous le numéro 884770769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin horens vous propose : exclusivité à sommerance idéal investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre au calme ! Venez découvrir cette charmante maison avec jardin, offrant 82 m² de surface utile (48,12 m² loi carrez). Au rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine, salle d’eau, véranda et accès direct à un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis. À l’étage : un espace nuit type dortoir facilement transformable en 2 chambres selon vos besoins. Chauffage mixte : poêle à bois et radiateurs électriques. Assainissement conforme. Environnement calme. Un bien avec du potentiel, idéal pour se lancer ou investir sereinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin horens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité mélanie molinillo vous propose cette charmante maison de campagne entièrement rénover en 2020. Cette maison est un véritable havre de paix sans vis-à-vis qui bénéficie d'un terrain de 490 m². Toutes les commodités locales à 3 km te cette maison de 135 m², rénovée en 2020, présente un agencement chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un petit couloir dessert une vaste cuisine équipée, une salle à manger lumineuse avec insert à bois donnant accès sur une terrasse, un salon cosy, une chambre confortable, une spacieuse salle de bains, un cellier, une buanderie avec accès au dessus pour créé une chambre ou autre. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau à rénover offrent des espaces de nuit confortables. Le bien est complété par un garage, un arrière-garage, une terrasse et un terrain. Huisseries double vitrage assainissement : fosse septique isolation par l'extérieur panneau photovoltaïque les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Proche Belgique et Luxembourg, Propriété de charme avec activité touristique de 384 m² habitable + dépendances, terrain de 4951 m² avec piscine situé à Cléry-le-Grand Située à Cléry-le-Grand, dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de projets de vie ambitieux. Un cadre unique Implantée sur un magnifique terrain de 4 951 m² dont une partie à bâtir, bordé par un ruisseau (l'Andon), cette propriété offre : • Vue dégagée sur la nature • Aucun vis-à-vis • Environnement calme et ressourçant • Exposition idéale Une propriété aux multiples possibilités Actuellement exploitée en location touristique meublée, cette propriété offre un énorme potentiel d'exploitation : Idéal pour deux familles Parfait pour une résidence principale avec activité locative (gîte ou chambres d'hôtes) Convient à un projet professionnel (artisan, activité commerciale, brocante, stockage, etc.) Adapté aux propriétaires d'animaux ou de chevaux Nombreuses possibilités d'extension et d'aménagement Un atout énergétique • 10 panneaux photovoltaïques installés Un vrai plus pour : • Réduction des coûts énergétiques • Valorisation du bien • Meilleure autonomie énergétique Partie principale (rénovation + volumes exceptionnels) • Pièce de vie de 75 m² o Cuisine intégrée ouverte o Salon / séjour o Poêle à bois neuf o Radiateurs électriques récents (jamais utilisés) • Salle de 48,50 m² (pleine d'antiquité) • Accès direct à : o Terrasse bois o Piscine o Espace salon couvert extérieur Étage – espace nuit haut de gamme • Suite parentale de 61,90 m² o Coin salon o Baignoire + douche + WC o Très belle luminosité • Palier : 9,25 m² • Grenier aménageable d'environ 125 m² Partie ancienne (indépendante) Idéale pour logement secondaire, gîte ou famille : • Cuisine : 20,95 m² • Séjour : 26,25 m² • Salon : 20,90 m² • WC • Garage + dépendance avec four à bois Étage : • 3 chambres (21,70 m² / 27,90 m² avec cheminée / 15,25 m²) • Salle de bains de 17 m² (neuve : baignoire + douche) • Couloir : 5,20 m² Combles : • 4ème chambre • Salle d'eau avec WC • Surface : 50,50 m² Dépendances exceptionnelles (très rare) • Garage : 53,30 m² + grenier 60 m² • Atelier : 47,69 m² • Appentis : 123 m² • Grand garage indépendant d'environ 170 m² • Second appentis + garage individuel • Un puit fonctionnel Idéal pour : • Collectionneur automobile • Artisan / entrepreneur • Activité professionnelle ou stockage Extérieurs • Terrain de 4 951 m² • Ruisseau en bordure • Piscine • Terrasse bois avec espace détente couvert Les + du bien Bien vendu entièrement meublé Activité locative existante Panneaux photovoltaïques Aucun vis-à-vis Fort potentiel d'évolution Volumes et dépendances rares Environnement naturel privilégié Idéal pour : • Investisseur (gîte, location saisonnière) • Projet de vie familial avec revenus complémentaires • Artisan ou entrepreneur • Propriétaire d'animaux / chevaux • Résidence secondaire avec activité Un bien unique offrant volumes, rentabilité et un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 605407 ).

Ancien corps de ferme de caractère avec dépendances – terrain de 5 240 m² – proche belgique & luxembourg situé à cléry-le-grand, à quelques minutes de stenay et à proximité immédiate de la belgique et du luxembourg, ce magnifique corps de ferme plein de charme vous séduira par son cadre naturel, son calme absolu et son potentiel exceptionnel. Un environnement privilégié implantée sur un terrain de 5 240 m², la propriété bénéficie : • d'un grand jardin arboré • d'une vue dégagée sur la campagne • d'un environnement paisible sans nuisance la maison principale – fonctionnelle et évolutive • surface habitable : 145 m² • 4 pièces dont 3 chambres rez-de-chaussée • entrée et couloir • cuisine avec poêle à bois • salon avec poêle à bois • dégagement • salle de douches • 1 chambre • buanderie • wc indépendant à l'étage • palier • wc • 2 chambres • grenier aménageable avec 2 fenêtres pvc maison saine avec beaux volumes et fort potentiel d'aménagement dépendances – un potentiel rare • vaste écurie (chaudière fioul + cuve) o grenier sur dalle béton • grande grange avec accès arrière • hangar métallique avec accès direct au terrain idéal pour : • stockage / artisan • atelier • projet agricole • gîtes ou chambres d'hôtes • activité professionnelle caractéristiques techniques • chauffage : fioul + bois • menuiseries : pvc double vitrage • électricité : refaite à neuf • assainissement : fosse septique • toiture : entièrement voligée avec tuiles • fibre optique disponible situation géographique • secteur calme et recherché • proximité dun sur meuse, stenay : o écoles o commerces et services les atouts majeurs grand terrain rare nombreuses dépendances exploitables environnement calme et verdoyant électricité refait fort potentiel de transformation idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique un bien à fort potentiel ce bien s'adresse parfaitement à : • une famille recherchant espace et tranquillité • un investisseur ou porteur de projet (gîtes, activité artisanale…) à découvrir sans tarder ! Un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un cadre naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 605371 ).

En exclusivité, nous vous proposons, cette grande maison de 200 m² avec jardin, située à proximité de varennes, proposant de beaux volumes et une situation géographique agréable au centre du village. Au rez de chaussée, cette bâtisse se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée, un salon et un bureau. L'espace de vie est très lumineux. À l'étage, 3 chambre et un grand pallier de jeu. Chauffage fioul et poêle à granulés, fenêtres doubles vitrages. Cette maison avec un garage de 100 m² et disposant d'un terrain de 300 m² est idéale pour les bricoleurs et les familles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie laure letrou, au 06 79 77 55 52 ou, par courriel à ml.letrou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie laure letrou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bar le duc 829862572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422606 mtr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie laure letrou (ei) agent commercial - numéro rsac : bar le duc 829862572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Magalie Germain vous propose : Propriété de charme au cOEur de l’Argonne – Cette très belle maison rénovée avec goût, vue magnifique dégagée sur un terrain de 4 100 m² Dans un environnement naturel préservé, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, sans mitoyenneté, avec une vue ouverte sur les paysages de l’Argonne. Elle développe : Entrée, open space de 40 m² avec très belle cuisine contemporaine équipée aménagée, salon séjour, trois belles chambres, une salle d’eau raffinée, buanderie Sous sol complet : Chaufferie, cave, garage 2 vl, cellier À l’étage, un vaste grenier de 100 m² aménageable, dont une pièce à terminer qui peut être une chambre ou une salle de bain car les arrivées d'eau et évacuation sont déjà installés, Le tout compléte ce bien à fort potentiel. Le terrain de 4 100 m², accompagné d’une dépendance (atelier, boxes et une pièce qui peut avoir usage de cuisine d’été), renforce le caractère polyvalent de la propriété. Prestations soignées : toiture récente, menuiseries PVC, filbre, adoucisseur d'eau. Taxe foncière 670 euros Ne tardez plus ! Appelez-moi rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à 5 min de montfaucon d'argonne, nous vous proposons cette maison de 8 pièces, développant 280 m² dont 215 m² habitables. Elle comprend un séjour, un salon, une cuisine 5 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain simple vitrage bois et volets bois. Elle devra faire l'objet d'une restauration intérieure : électricité, isolation, chauffage. L'assainissement est individuel. Elle reste habitable en l'état et idéale pour une résidence secondaire pour les familles. La maison dispose d'atouts indéniables : - une maison lumineuse, bien exposée et offrant de beaux volumes, une distribution bien pensée et pratique avec de belles pièces de vie ; - le charme de l'ancien, - un garage, un sous-sol et un grand atelier d'environ 80 m² - un jardin de 6 ares, - une situation dans un environnement naturel dans une rue peu traversante. Si vous aimez la nature, les forêts et l'histoire de france, cette maison est faîte pour vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie-laure letrou agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 79 77 55 52 ou par courriel à ml.letrou@proprietes-privees.com. Rsac 487 624 777. Mandat réf : 418285mtr au prix de 79 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe 302 ges 85 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie laure letrou, au 06 79 77 55 52 ou, par courriel à ml.letrou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie laure letrou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bar le duc 829862572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 392238mtr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie laure letrou (ei) agent commercial - numéro rsac : bar le duc 829862572 -.

En exclusivité, nous vous proposons cette maison de 8 pièces, développant 280 m² dont 205 m² habitables comprend un séjour, cuisine à équiper, salon, salle à manger, 4 chambres et 1 salle de bain. Elle demande encore quelques travaux de rénovations mais cette bâtisse est habitable. L'ensemble du gros oeuvre est en très bon état, le chauffage est au bois et l'assainissement est individuel. La maison dispose d'atouts indéniables : - une maison lumineuse, bien exposée et offrant de beaux volumes, une distribution bien pensée et pratique avec de belles pièces de vie de plain-pied sur le jardin ; - une dépendance de 25 m², avec garage et greniers - un jardin plat et clos offrant une vue parfaitement dégagée ; - une situation dans un environnement naturel, bordé par un petit ruisseau dans une rue peu traversante. Si vous aimez la nature, les forêts et l'histoire de france, cette maison est faîte pour vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie laure letrou, au 06 79 77 55 52 ou, par courriel à ml.letrou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie laure letrou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bar le duc 829862572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422606 mtr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie laure letrou (ei) agent commercial - numéro rsac : bar le duc 829862572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabienne Jacques vous propose : Idéal projet de location saisonnière, résidence secondaire, ou week-end détente ! Petit havre de paix, de plain-pied à Brieulles-sur-Meuse de 60 m² sur terrain de 240 m². Amoureux du calme et de la nature, cette maison est faite pour vous ! Située dans un secteur paisible et verdoyant, sans vis-à-vis (attenante d'un coté), elle offre un cadre de vie idéal pour un couple, une personne seule ou comme résidence secondaire pour profiter de la campagne meusienne. Entrée avec pièce d'accueil Cuisine ouverte sur séjour lumineux WC et salle d'eau Petite chambre cosy de 8 m² Terrasse d'environ 12 m² avec pergolas (1 an) Garage et appentis Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques récents Chauffage central, avec cuisinière à bois, chaudière à pellets et pompe à chaleur. Toiture et électricité récentes Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et aiment la nature, la pêche, les balades, le vélo ou randonnées pédestres. Envie de visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Dias Pierron vous propose : Maison 94 m² à rénover – Fort potentiel d’aménagement- Véry À découvrir sans tarder, cette maison de 94 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets sur mesure. Entièrement à rénover, elle permet d’imaginer une belle pièce de vie de près de 40 m², réunissant salon et séjour, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’agencement peut accueillir 3 chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Les volumes existants laissent place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et votre mode de vie. Un grenier aménageable vient compléter le bien, offrant une surface supplémentaire exploitable selon vos envies (chambres, bureau, espace de loisirs…). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin attenant d’environ 700 m², parfait pour les moments de détente, ainsi que d’un second jardin non attenant, idéal pour un potager ou un espace de loisirs complémentaire. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un environnement calme. Toiture en bon état Fenêtres en PVC double vitrage Taxe foncière : 231 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Dias Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 994900876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à Doulcon, vous profitez de la proximité immédiate de Dun-Sur-Meuse, et de ses commerces. Le bien se compose comme suit : Un rez de chaussée dédié à la vie commune : cuisine, salon, séjour donnant sur une terrasse de près de 40 m², bureau, WC. Un 1er étage pour l'espace nuit : 3 chambres de 12 à 19 m² et la salle de bains. Au 2ème étage : un palier dessert 2 pièces aménageables en chambres, bureau, salle de jeux ou atelier. Au sous-sol : garage, cave et espace chaufferie. Les points forts : Un agencement fonctionnel Des pièces avec de beaux volumes DPE : D Terrasse agréable de près de de 40 m² L'avis de votre agent : Idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation personnalisée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, cette maison de village mitoyenne et entièrement rénovée qui offre une surface habitable de 128 m² sur une parcelle de plus de 6 ares. Située dans le paisible petit village de Septsarges elle est idéale pour une famille ou un premier achat car elle allie confort moderne et potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée de plus de 19 m², une salle à manger d'environ 17 m², ainsi qu'un salon lumineux de 13 m² doté d'une baie vitrée avec volet électrique donnant directement accès à la terrasse et au jardin à l'arrière de la propriété. Un WC séparé complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'un garage isolé avec double portes (dont une motorisée à l'avant). À l'étage, la maison propose 4 chambres spacieuses (18 m², 16 m², 16 m² et 13 m²), dont une qui reste à terminer (revêtement de sol et finitions). La salle de bain est également à finaliser, offrant la possibilité de l'aménager selon vos goûts. Côté technique : * Toiture récente en tuiles * Menuiseries PVC double vitrage * Chauffage électrique * VMC * Dalles béton Les plus : * Absence d'amiante et de plomb * électricité entièrement refaite sans anomalies. * Maison bien isolée avec un DPE classé C. Pour les commodités : La commune est située à environ 30 kms de Verdun et ses nombreux commerces ! Ecoles maternelle et primaire avec cantine et périscolaire à Consenvoye et Sivry, à quelques minutes, facilitant le quotidien des familles. Maison de santé à Consenvoye. Boulangerie à Montfaucon en Argonne, un confort appréciable au quotidien. Ce bien représente une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Une maison fonctionnelle, pleine d'atouts et qui a tout pour plaire ! avec peu de travaux restants et encore un petit peu de potentiel de personnalisation, offrant 4 chambres, un garage et un jardin, le tout à un prix accessible. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 603913 ).

Dans le joli village de Montfaucon d'Argonne, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 86 m² habitables avec son sous-sol complet de 86 m² également et son grenier aménageable. Vous disposez d'un salon / séjour avec cheminée, d'une grande cuisine, actuellement de 3 chambres avec planchers chêne, d'une salle de bain avec douche, baignoire et vasque et d'un WC séparé. Des pièces supplémentaires peuvent être crées sans difficultés. Au sous-sol surélevé, vous pourrez rentrer 1 ou 2 véhicules dans le garage doté d'une porte électrique, vous trouverez aussi une buanderie, un cellier et une pièce de stockage. Le terrain de 842 m² entièrement clos et sans vis à vis à l'arrière vous ravira aux beaux jours. Côté confort, la maison est chauffée au fuel et insert bois, Côté technique, la maison a bénéficie de travaux conséquents comme la toiture, les menuiseries en PVC doubles vitrages et volets roulants électriques, une grosse partie de l'isolation, les radiateurs. Une opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie EIGLE, Tél. : 06 07 04 04 24, E-mail : annie.eigle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 519914642.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : À découvrir en exclusivité à Apremont ! Idéalement située à seulement 1h50 du Luxembourg, 1h de Reims et 1h de la frontière belge, cette propriété d’exception vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Implantée au cOEur d’un cadre paisible, cette belle demeure de caractère construite en 1925 développe 244 m² habitables et s’accompagne de plus de 5 hectares de terrain libre. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par son parc paysager et son verger attenant, formant un ensemble d’environ 4 884 m² autour de la maison. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace chaufferie-buanderie, le tout ouvert sur une agréable véranda baignée de lumière. Un hall d’entrée dessert également un cellier, un WC indépendant, un atelier, ainsi qu’un double garage de plus de 50 m² avec portes motorisées, complété par une cave en sous-sol. À l’étage, un palier distribue 5 chambres, un WC indépendant et une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque. En complément, une parcelle de terrain d’environ 2 766 m² ce trouve en face de la maison et une autre de 4,3 hectares, située à proximité, vient enrichir ce bien rare. Côté prestations : Chauffage central par chaudière électrique neuve (installée en octobre 2024) Peintures récentes (novembre 2024) dans le séjour, la cuisine (plafond) et une chambre Menuiseries bois double vitrage Volets roulants électriques et volets battants, préservant le charme de l’ancien Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, ou pour un projet avec animaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* immo-reseau vous propose en exclusivité, cette maison à fort potentiel, idéalement située à proximité de varennes-en-argonne. Ce bien d'une surface d'environ de 122 m² offre de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. Il se compose de 5 pièces, une salle d'eau, un wc, une buanderie. Vous disposez également d'un grenier aménageable. La maison est actuellement chauffée au bois. * a l'extérieur, un jardin clos vient compléter l'ensemble accompagné de nombreuses dépendances, idéales pour du stockage, ou un projet professionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, pour les amateurs de rénovation ou des investisseurs en quête d'un bien à valoriser. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jocelyne humbert 06 43 94 39 67 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 75000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jocelyne humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bar le duc sous le numéro rsac n° 498 135 789 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39003) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 75000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 euros et 4390 euros par an -prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) dpe g 665 c 20.

Ce bien d'une superficie habitable de 90 m², implantée sur une parcelle de 737 m², se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant dans un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine ouverte sur un salon offrant un accès direct à la terrasse et au terrain. À l'étage, un grenier s'étend sur toute la superficie de la maison offrant des possibilités d'aménagement. Dépendances : Deux caves, deux ateliers, un garage et un grenier supplémentaire viennent compléter ce bien. Équipements : Chauffage électrique, la toiture est récente. Des travaux seront à prévoir. Opportunité intéressante, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN, Tél. : 06 52 97 53 64, E-mail : eric.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795 222 389.

Je vous propose cette demeure de caractère qui vous séduira par son environnement, paisible et reposant. idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Ce bien est vendu, entièrement meublé et équipé, permettant une reprise d'activité immédiate sans aucun investissement complémentaire. Rez-de-chaussée : Entrée, petit salon, cuisine entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec un accès direct sur la terrasse et le terrain, salle de bain avec douche et WC, grand salon, couloir desservant buanderie toilettes, atelier, une cave. 1er étage : 6 chambres, salle de bains, WC, grand salon. Possibilité de diviser l'étage en deux parties, chacune et desservi par un escalier. Second étage : Grand espace mansardé dédié actuellement aux enfants avec jeux et couchages. Extérieur : Une terrasse et un espace couvert, idéal pour les réceptions et évènements. Équipements : Menuiseries double vitrage, assainissement conforme, maison entièrement isolée, chauffage au bois et électrique pilotable à distance, système de récupération de chaleur par gaine pour l'étage, toiture en parfait état. Ce gîte offre un fort potentiel, rare dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN, Tél. : 06 52 97 53 64, E-mail : eric.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795 222 389.

En exclusivité, nous vous proposons cette grange à réhabiliter en argonne, proche de la nature et des forêts, à 2 min de varennes et 30 min de verdun. Surface à réhabiliter 150 m² minimum. Amateur de grands espaces et de travaux de rénovation, cette bâtisse est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Un chiffrage travaux est possible pour vous accompagner dans votre projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie laure letrou, au 06 79 77 55 52 ou, par courriel à ml.letrou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie laure letrou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bar le duc 829862572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426229 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie laure letrou (ei) agent commercial - numéro rsac : bar le duc 829862572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Vendre – Grande Maison de Maître avec Revenus Locatifs, proche Belgique et Luxembourg ! 244 m² habitables – Terrain clos et arboré de 1 304 m² – Dun-sur-Meuse Taxe foncière : 1 800 € Découvrez cette maison de maître de caractère, spacieuse et lumineuse, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs. Située à Dun-sur-Meuse, dans un environnement verdoyant très prisé, elle offre un ensemble rare : 3 logements indépendants, de vastes dépendances, un grand terrain clos, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Duplex principal (≈150 m²) – Résidence principale idéale Atout majeur : vie de plain-pied grâce à la chambre, la salle de douches et les WC situés au rez-de-chaussée. Il se compose de : • Grand hall d'entrée traversant • Cuisine intégrée, salon et séjour lumineux • Chambre au rez-de-chaussée • Salle de douches avec WC À l'étage : • 2 chambres supplémentaires • Grenier aménageable (possibilité de créer une chambre, un bureau ou un studio supplémentaire) Dépendances privatives au duplex : • 3 caves voûtées • 2 pièces supplémentaires utilisées en cellier • 3 celliers indépendants pour les locataires • Grande grange et terrain utilisés exclusivement par le duplex Confort : menuiseries PVC avec volets électriques, chauffage central fioul + pompe à chaleur réversible, toiture en ardoise, système de surveillance Verisure, cour fermée sur l'avant de la propriété. Revenus locatifs en place : 870 € / mois + garage 1er étage : Appartement T2 – 70 m² – Loué 460 € / mois • Cuisine équipée • Séjour lumineux • Salle de bains avec WC • Chauffage central fioul + PAC réversible • Menuiseries PVC + volets roulants 2e étage : Appartement T2 – 50 m² – Loué 410 € / mois • Cuisine semi-équipée • Séjour, 1 chambre • Salle de douches avec WC • Chauffage électrique • Garage loué 70 € / trimestre Revenus stables + fort potentiel d'augmentation (grenier aménageable, création possible d'un studio supplémentaire). Extérieur & Environnement • Terrain clos, plat et arboré de 1 304 m² • Cour fermée à l'avant • 3 places de stationnement • Environnement calme, verdoyant et très recherché • Commerces et services à proximité • Proche Belgique & Luxembourg (parfait pour frontaliers ou investisseurs) • Région prisée des pêcheurs (nombreux spots à proximité) Les atouts majeurs • Résidence principale confortable de plain-pied • Deux appartements déjà loués = revenu immédiat • Potentiel important : grenier aménageable + possibilité de créer un studio • Nombreuses dépendances utiles (caves, grange, celliers) • Terrain privatif pour le duplex • Maison de maître rare sur ce secteur recherché • Très bon rapport surface / prix • Sécurité renforcée : système Verisure Une opportunité exceptionnelle à Dun-sur-Meuse ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison de maître alliant charme, confort, sécurité et rentabilité locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597664 ).

Maison individuelle 230 m² habitables (5 chambres) – terrain 6 341 m² – environnement nature – dun-sur-meuse situation idéale située à la sortie du village, dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié avec forêt à proximité immédiate. À proximité de la belgique et du luxembourg, idéale pour les frontaliers ou un investissement stratégique. Descriptif du bien surface habitable : 230 m² terrain : 6 341 m² sous-sol • garage : 27 m² • second garage : 13,5 m² • cave • pièce de 29,5 m² avec chaufferie rez-de-chaussée • entrée : 1,80 m² • couloir : 6 m² • wc avec lavabo : 3,85 m² • salle de bain (baignoire + douche) : 10,05 m² • salon / séjour lumineux avec poêle à bois : 29,15 m² avec accès terrasse • cuisine intégrée : 9,95 m² • dégagement : 1,75 m² étage • palier : 3,15 m² • 5 chambres : o 13,40 m² o 11,15 m² o 9,90 m² o 8,90 m² o 8,80 m² • wc indépendant avec lave-mains : 1,65 m² • 2 petits greniers extérieurs • terrasse avec vue dégagée sur le terrain et la forêt • terrain de 6 341 m² • dépendance • espace poulailler • potager équipements & prestations • menuiseries pvc double vitrage • isolation extérieure • toiture remaniée • chauffage principal : poêle à bois • chaudière fioul existante (non utilisée) spécial investisseur maison actuellement louée locataire en place depuis 13 ans, souhaitant rester loyer : 600 € / mois rentabilité immédiate avec locataire fiable idéal pour : • investisseur • grande famille • résidence principale ou secondaire • amoureux de la nature les + du bien aucun vis-à-vis environnement naturel privilégié grand terrain exploitable proximité belgique / luxembourg bien entretenu les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 598953 ).

Ce bien est composé au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. Un couloir dessert une chambre, toilettes ainsi qu'une salle de bains. À l'étage : un palier distribue quatre grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes. À l'arrière de la maison vous pourrez profiter d'une grande terrasse sans vis-à-vis donnant sur un terrain arboré d'arbres fruitiers. Un garage, un atelier, un grenier et une cave complètent ce bien. Les menuiseries pvc sont en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric jacquemin, tél. : 06 52 97 53 64, e-mail : eric.jacquemin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 795 222 389.

À vendre en exclusivité : Grande maison individuelle de 192 m² avec vue panoramique à Dun-sur-Meuse, proche de la Belgique et du Luxembourg ! Niché sur les hauteurs paisibles de Dun-sur-Meuse, cette grande bâtisse offre une vue imprenable sur la nature environnante et la ville. C'est l'endroit rêvé pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou encore pour les amoureux de grands espaces. Une maison aux multiples atouts : Au rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse et accueillante (8,90 m²). • Une cuisine aménagée lumineuse de 19,85 m². • Un vaste salon-séjour de 39,80 m² avec une cheminée en pierre et insert bois, s'ouvrant sur une véranda de 15,35 m². Installez-vous confortablement et profitez de la vue à couper le souffle. • Trois chambres généreuses (16,90 m², 16 m² et 15,20 m²) avec lavabo dont deux avec WC. • Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire (7,50 m²), et un WC indépendant. Au 2e étage : • Un petit appartement privé de 47 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et coin bar, une chambre et une salle d'eau avec WC. • Un grenier immense de 84 m², sur dalle béton, prêt à être aménagé selon vos envies. Au sous-sol : • Une surface impressionnante de 160 m², incluant : o Un bureau (12,55 m²), un WC. o Un garage double motorisé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. o Une chaufferie, une buanderie et un cellier (16,90 m²). Un extérieur qui invite à la sérénité : Cette maison traditionnelle, bâtie en pierre de taille, repose sur un terrain clos de 989 m². Vous y trouverez une cour, un balcon plein sud, une terrasse, un bassin à poissons, et un terrain paysagé. Pour compléter le tout, un terrain en contre bas de 5230 m², situé à proximité, vous ouvre un monde de possibilités. Informations pratiques : • Chauffage central au fioul, menuiseries en aluminium avec volets roulants. • Classe énergétique : D. • Assainissement par fosse septique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 603945 ).

Située à Dun-sur-Meuse (55110), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie de la proximité des commerces locaux, écoles et services essentiels, offrant un équilibre idéal entre sérénité et praticité. D'une surface habitable de 77 m², cette charmante maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée, un salon lumineux avec accès à une terrasse extérieure, une grande buanderie, un WC séparé et une douche. À l'étage, les chambres et une salle de bain avec WC offrent des espaces intimes et fonctionnels. Un grenier, un garage et une annexe complètent cet ensemble, accompagné d'un jardin verdoyant à l'arrière, parfaite invitation à la détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.