LINY-DEVANT-DUN – FERMETTE À RÉNOVER, GRANGE DE 70 M² ET TERRAIN DE PLUS DE 3 000 M²

À Liny-devant-Dun, à seulement 8 minutes de Dun-sur-Meuse et environ 30 minutes de Verdun, découvrez cette ancienne fermette offrant un important potentiel de rénovation et d'agrandissement, sur un terrain plat de plus de 30 ares.

La partie habitation comprend actuellement un séjour de 33 m², un salon de 15,50 m², une salle d'eau avec buanderie de 12,50 m² et deux chambres de 12,60 m² chacune à l'étage.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses possibilités d'aménagement : un grenier d'environ 90 m², deux pièces supplémentaires d'environ 25 m² et une grange attenante de 70 m² offrant de beaux volumes.

Cette fermette nécessite une rénovation complète, mais dispose déjà de bases intéressantes : gros œuvre et charpente en bon état, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Autre avantage rare pour une maison de village à Liny : elle est mitoyenne uniquement par la grange, elle profite d'une excellente exposition sud et ouest ainsi que d'un terrain plat de plus de 3 000 m², avec un puits, sans vis à vis et une vue dégagée sur la campagne environnante !

Un bien idéal pour créer une grande maison familiale avec dépendances, atelier ou espaces supplémentaires, selon vos besoins.

De beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel : une propriété à découvrir pour les amateurs de rénovation !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Loic ROUYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 460 154 Greffe de BAR LE DUC) 07 49 37 86 30 (réf.

618881 ).