Maison à vendre à Rochessauve (07210)

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Maison de hameau de 90 m² – Garage de 38 m²-caves et bergerie de 60 m² à fort potentiel Située dans le hameau de Rochessauve, à seulement 5 minutes du village d'Alissas, 13 minutes du centre-ville de Privas et 34 minutes de l'autoroute A7, cette maison de hameau d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable tout en restant proche des commodités. Rénovée avec goût, elle propose un intérieur chaleureux où l'on se sent immédiatement bien. Un sas d'entrée dessert une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon convivial équipé d'un insert cheminée, apportant confort et chaleur à la pièce de vie. Le salon bénéficie également d'un accès direct à une petite terrasse. L'espace nuit se compose d'une première chambre pouvant également servir de bureau, d'une salle d'eau avec toilette, ainsi que d'une seconde chambre plus spacieuse donnant accès à une belle terrasse. La maison dispose également de beaux espaces annexes avec un garage de 38 m² équipé d'un portail motorisé, permettant de stationner un véhicule, une moto et de conserver un espace de stockage confortable. Plusieurs caves complètent l'ensemble, dont une cave à vin et des espaces de rangement. Le véritable atout de cette propriété : une bergerie attenante d'environ 60 m² entièrement à rénover. Un espace rare qui laisse place à de nombreux projets : agrandir l'habitation, créer un logement indépendant, un atelier, un espace professionnel ou imaginer un nouvel espace de vie selon vos envies. Des travaux importants ont déjà été réalisés : • Isolation des combles réalisée en 2023 • Toiture et zinguerie refaites en 2024 • Isolation extérieure réalisée en 2025 Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, le confort d'une rénovation actuelle et un beau potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite. Un petit échange téléphonique nous permettra de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, à 3.5km de Chomérac et d'Alissas, maison à finir de rénover de 133 m² comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres dont 1 avec dressing, toilettes et salle de bains. À l'étage, 3ème et 4ème chambres de 12 et 15 m², WC avec la possibilité d'y installer une douche. Garage de 50 m² avec portail motorisé et mezzanine de rangement. Sur terrain arboré de 1366 m². Travaux récemment effectués : pompe à chaleur, tableau électrique, menuiseries et volets roulants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien atypique, grand et original sur 28 hectares de terres (prés, collines, bois), hameau en pierre, composé de plusieurs bâtiments : une maison principale en pierres d'une superficie habitable de 210 m² + 137 m² de cave + terrasse haute et basse de 50 m² + terrasse piscine de 50 m² + pièce sauna de 13 m² + garage de 31 m² + piscine et très belle vue ! Une autre maison à finir de restaurer sur 3 niveaux et de 250 m² : toitures neuves et dalles refaites à chaque niveau. Un gite rénové de 80 m² avec pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et wc. Une maison à restaurer de 75 m²2 : 2 pièces, toiture neuve, et deux ateliers en sous sol. Une grange d'environ 50 m² à retaper complètement. Idéal pour famille très nombreuse, achat groupé entre amis, projet de chambres d'hôtes, ou simplement envie de tranquillité ! L'endroit est charmant, la maison restaurée est très jolie et a gardé son cachet tout en étant moderne, et le reste offre plein de possibilités d'extension. Source d'eau (pas d'eau de la ville) jamais à sec. Un bien original et qu'on ne trouve pas beaucoup sur le marché immobilier. Présenté au prix de 710000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contactez hélène brunet au 06 50 70 22 07 honoraires à la charge du vendeur - helene brunet - agent commercial - ei - rsac 488584863 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Belle propriete evolutive avec une vue dominante magnifique, propriété en pierres composée d'une maison d'habitation de 213 m² habitables, avec 4 chambres, 2 sdb, 2 wc, sauna, véranda, salon avec cheminée, superbe cuisine équipée + caves, terrasses, garage, piscine, terrasse couverte, ainsi que d'un bâtiment en pierres de 250 m² composé de 5 pièces de 50 m² chacune et avec la toiture et les dalles neuves (rénovation à terminer) sur 19846 m², soit prés de 2 hectares. Beaucoup de possibilité pour cette propriété en pierres, (chambres d'hôtes, maison familiale etc. ). Ce bien doté d'une situation géographique dominante et rare, est proposé au prix de 485000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contactez hélène brunet au 06 50 70 22 07 honoraires à la charge du vendeur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - helene brunet - agent commercial - ei - rsac 488584863 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison de village à Alissas : Charme, confort et potentiel illimité Surface habitable : 114 m² Niché au coeur d'Alissas, un village ardéchois authentique aux belles maisons de pierre où il fait bon vivre, découvrez cette généreuse maison de 114 m². C'est un cadre idéal, alliant la douceur de la vie locale à la proximité de Privas. Cette propriété vous ouvre les portes d'un quotidien fait de confort et de nombreuses possibilités : Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 42 m² (salon, séjour, cuisine), le véritable coeur de votre future vie de famille. À ce même niveau se situent également quatre chambres spacieuses pour le bien-être de tous, ainsi qu'une grande salle d'eau pour des moments de détente. Profitez des extérieurs avec un terrain non attenant de 46 m², parfait pour un potager ou un espace zen, et une terrasse spacieuse pour vos repas ensoleillés. Au rez-de-chaussée, la maison offre un garage, des caves et un studio indépendant à personnaliser. Ces espaces vous promettent un potentiel illimité : imaginez un atelier, un espace de travail ou même un revenu complémentaire ! Deux places de parking privatives complètent ce bien. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès aisé à pied aux commerces locaux et à l'école, simplifiant grandement votre quotidien. Alissas vous invite à profiter pleinement de ses attraits et de ses paysages propices aux randonnées. Votre nouvelle vie vous attend ! Contactez-moi sans tarder pour une visite et laissez-vous charmer. Célina O609384209 1.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : Au cOEur de l'Ardèche, à seulement quelques minutes de Privas, de Chomérac et de l'accès autoroute A7, propriété de caractère sur près d'un hectare de terrain avec source, nichée au pied des contreforts basaltiques et boisés du Coiron. Ce charmant tènement se compose d'une bâtisse principale rénovée, à la décoration soignée et aux volumes généreux. Environ 290 m² répartis entre salons cosy, cuisine avec son garde-manger, bureau, 4 chambres, salle de bain et salle d'eau, lingerie et double garage. À l'écart, deux gîtes indépendants de 60 et 66 m² avec terrasses et jardins privés, chacun conçu pour recevoir jusqu’à six personnes. Prestations de qualité : piscine chauffée et couverte, sauna, salle de billard, espaces de loisirs, terrain de pétanque et accès direct à la rivière. L'ensemble s'enrichit de plus de 360 m² de surfaces annexes et trésors patrimoniaux, offrant de multiples perspectives de développement, de transmission et de partage : four à pain, ancien moulin et sa meule, atelier de poterie, grandes caves voûtées. Lieu de vie rare alliant authenticité, espace, nature et belle opportunité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, à 5km de Chomérac sur la commune de Saint Bauzile, maison de hameau rénovée de 98 m² habitables comprenant entrée, pièce de vie lumineuse de 56 m² avec terrasse, mezzanine, cellier / buanderie, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Sur garage d'environ 100 m² offrant plusieurs places de stationnement ainsi qu'une belle capacité de rangement. Avec prestations de qualité : cuisine équipée, chauffage au sol par pompe à chaleur et fenêtres de toit avec volets électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ardèche. Privas. Notre agence Nestenn by EYRIEUX IMMOBILIER, experte de la transaction depuis plus de 35 ans, est heureuse de vous présenter cette spacieuse maison familiale d'environ 231 m² habitables avec appartement indépendant, offrant un jardin intimiste, un atelier et une cave voûtée alimentée en eau souterraine. À quelques minutes du centre de Privas, découvrez cette spacieuse maison de 231 m², implantée sur une parcelle de 822 m². Elle bénéficie d'un jardin intimiste, à l'abri des regards, véritable espace de tranquillité. La maison offre une organisation sur plusieurs niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet avec activité indépendante. En rez-de-chaussée, un appartement T1 indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, sale de bains / WC, offrant un réel potentiel d'accueil ou locatif. Le premier niveau dispose d'une grande pièce pouvant servir de salon, atelier ou espace de loisirs, attenante à un espace cuisine aménagé, baignoire et WC. Le niveau principal, ouvert sur le jardin, comprend une véranda lumineuse, un séjour-salon, un espace cuisine, quatre chambres dont deux suites parentales, une salle d'eau et deux WC. Les combles proposent un vaste atelier déjà aménagé, laissant place à de multiples usages (créatif, bureau, rangement ? ). À l'extérieur, le jardin intimiste constitue un véritable lieu de détente. Il abrite une voûte souterraine alimentée en eau, élément rare et singulier apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble. Un garage et des caves complète les prestations. Cette maison séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant concilier habitation principale, logement indépendant et activité professionnelle. Classe énergie : E - Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 590 € et 7 650 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier Clara MERCIER (RSAC 843907908) 06 69 46 30 66.

Hébergements touristiques et professionnels toute l'année - Activité pérenne A l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé de la vallée du Rhône Ardéchoise, IMB vous propose un domaine de caractère dont les origines remontent au début du XIXe siècle. Cette ancienne propriété en pierre développe aujourd'hui 570 m² habitables, organisés autour de cinq hébergements indépendants et d'un logement principal, au coeur d'un ensemble authentique offrant un équilibre rare entre qualité de vie, activité économique et potentiel de développement. Depuis plusieurs années, le domaine accueille une clientèle touristique et professionnelle fidèle dans le cadre d'une activité d'hébergement exploité toute l'année. Son taux d'occupation moyen, voisin de 80%, ainsi que son chiffre d'affaires régulier témoignent d'une exploitation pérenne pouvant être reprise immédiatement par le futur propriétaire. Pensé comme un véritable lieu de vie, le domaine bénéficie d'équipements particulièrement qualitatifs, piscine couverte de 6 X 12 mètres, jacuzzi, hammam, espaces de détentes, vastes terrasses et environnement paysager soigneusement entretenu invitent naturellement à la convivialité et au ressourcement. Les dépendances, représentent environ 350 m², offrent d'importantes perspectives d'évolution. Selon les projets envisagés et sous réserve des autorisations nécessaires, elles pourront accompagner le de développement d'activités complémentaires : accueil événementiel, séminaires, stages ou prestations touristiques à forte valeur ajoutée. Le domaine s'étend sur une parcelle principale de 8750 m² adaptés notamment à l'accueil des chevaux grâce à la présence de deux box et d'un environnement particulièrement favorable aux activités en pleine nature. Plus qu'un simple ensemble immobilier, ce domaine constitue un véritable projet de vie associant patrimoine, qualité de vie et activité économique durable. Une propriété rare, destinée à des acquéreurs en quête d'un lieu de caractère immédiatement exploitable, tout en offrant d'importantes perspectives d'évolution. Les atouts; Domaine du début XIXe - 570 m² habitables - 5 hébergements indépendants + logement principal - 350 m² de dépendances - activité touristique et professionnels en exploitation - piscine, jacuzzi, hammam - 2 box à chevaux, prairies à proximité - environnement calme et préservé - fort potentiel de développement - Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC : 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, dans quartier calme de Privas, agréable maison de 136 m² habitables comprenant entrée, séjour / salon avec poêle à granules, cuisine, toilettes, bureau et garage avec portail motorisé. À l'étage, 4 chambres de 11 à 13 m², salle d'eau et WC. Sur terrain de 628 m² offrant piscine, grande terrasse carrelée et cuisine d'été. À proximité du collège, de la zone commerciale du Lac, et de la ligne de bus T'CAP. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique propriété en pierre de plus de 280 m² habitables sur une parcelle de 3420 m². Niché dans un écrin de verdure paisible et verdoyant, cet ancien haras offre un cadre de vie absolument unique. La demeure principale, chaleureuse et authentique, propose de superbes volumes idéaux pour accueillir une grande famille ou développer un projet de chambres d'hôtes. En complément, la propriété dispose de deux gîtes indépendants (un studio et un T1) entièrement meublés, prêts à générer d'excellents revenus locatifs ou touristiques. Côté extérieur, le domaine dévoile un véritable havre de paix bucolique, agrémenté d'une jolie piscine à débordement parfaitement intégrée au paysage. Une opportunité rare sur le marché, alliant caractère, prestations de qualité et sérénité absolue.

À seulement 20 minutes de Montélimar et de ses commodités, découvrez cette superbe ferme ardéchoise en pierre rénovée où le charme de l'ancien a été préservé avec soin. L'entrée de la propriété se fait par une belle cour intérieure, vous accédez ensuite à une vaste entrée qui dessert un chaleureux séjour-salon agrémenté d'une magnifique cheminée. Les plafonds voutés, les pierres apparentes confèrent à l'ensemble beaucoup de cachet. La maison propose également au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, une buanderie, wc. À l'étage l'espace nuit se compose de 5 chambres au charme indéniable, d'un salon en mezzanine, d'une salle d'eau, salle de bains, wc. À l'extérieur vous profiterez de l'agréable cour intérieure intimiste, du magnifique jardin clos et arboré avec espace cuisine d'été, piscine propice aux moments en famille ou entre amis. Un garage et une cave viennent compléter le bien. Vous rêvez de poser vos valises dans une bâtisse authentique alliant charme, confort et douceur de vivre ? Ce bien est fait pour vous que vous soyez en quête d'une résidence principale ou secondaire ! Contactez moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 06 98 90 57 52, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 735 702.

Maison de caractère située à Saint-Martin-sur-Lavezon, offrant environ 310 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 925 m². Elle se compose de 10 pièces dont 5 chambres, d'un séjour spacieux, d'un dortoir, ainsi que de nombreux espaces annexes dont 150 m² de dépendances laissant entrevoir de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant, stockage. Toiture refaite en 2008, fibre disponible dans la rue. Bien plein de charme avec un fort potentiel d'évolution idéal pour grande famille, projet d'accueil ou maison secondaire.

Iad France - Sophie Aunave vous propose : PRIVAS – Exclusivité-Maison en pierre 158 m² – 4 Chambres - Proche écoles et commodités. Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur un hall desservant une cuisine indépendante, un espace cellier / buanderie, puis un vaste salon / salle à manger avec cheminée à insert, parfait pour les moments partagés en famille et entre amis. Une première chambre complète le rez-de-chaussée. En demi-niveau, un toilette. À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres, ainsi qu’une pièce traversante aujourd’hui aménagée en 5ème chambre, pouvant facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou un salon TV selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d’eau avec toilette viennent compléter cet étage. En rez-de-jardin, une grande pièce ouvre de belles perspectives, pièce de loisirs ou lieu de vie d’été, avec accès direct à la terrasse extérieure et à l’espace piscine. Garage, ateliers et caves offrent de réels espaces de stockage. La toiture a été entièrement refaite en 2021. Chauffage par climatisation réversible. Côté quotidien, l’emplacement est un vrai atout : écoles, commerces, transports et centre-ville accessibles rapidement, facilitant la vie de toute la famille. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite. Un petit échange téléphonique nous permettra de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne bergerie en pierre de basalte construite sur le plateau du COIRON permettant une vue remarquable et dégagée sur les Alpes et le Mont Ventoux. En 1999 elle a été acheté puis totalement rénovée. Toiture entièrement refaite et rehaussée, les murs en pierre ont été jointés intérieur et extérieur. Belle rénovation intérieure avec poutres apparentes et nombreuses huisseries bois permettant de baigner dans la lumière. Plusieurs modes de chauffage sont présents dans cette maison. Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine, un cellier, un salon / séjour de 50 m² donnant sur 2 terrasses Est et Ouest, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre. On accède à l'étage par un escalier en bois. Sur ce niveau on trouve trois chambres dont une très spacieuse avec un lavabo. L'assainissement autonome. On trouve également garage attenant avec portail, un atelier, un abri bois. Les espaces verts de cette propriété ont été aménagés par un architecte paysager, l'on trouve de nombreuses essences des plantes d'ornements mais aussi d'arbres et de arbustes. Un jardin potager figure à l'Est du terrain, un espace est spécifiquement réservé pour y installer une piscine. De nombreuses randonnées s'offrent à vous en partant à pied de la maison sur le plateau du Coiron ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 924938.

Charmante Maison Rénovée dans un Cadre Naturel sur la commune de Freyssenet. Nous vous présentons une ancienne grange métamorphosée en 2005 en une élégante maison de caractère, nichée dans un environnement paisible en pleine nature. Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, avec toilettes séparées. La grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée offre un accès direct à une terrasse couverte. La terrasse est sublimée par une végétation soigneusement choisie par un paysagiste. La cuisine, entièrement équipée, propose un grand cellier et un accès à seconde terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur les montagnes. À l'extérieur, vous trouverez une piscine hors sol de fabrication de qualité supérieure. La maison est idéalement située pour les amateurs de randonnée et de vélo, avec de nombreux sentiers à proximité. À moins de 30 minutes de Privas, Aubenas et Montélimar, cette maison est parfaitement située pour allier travail et qualité de vie. Cette maison est vendue entièrement meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1481.

Saint-martin-sur-lavezon (07400) ? Authentique maison en pierre sur 2 000 m² de terrain ? Fort potentiel ? 189 500 euros hai diagnostic en cours de réalisation, 189 500 euros honoraires d'agence inclus ? Charge vendeur sur les hauteurs de saint-martin-sur-lavezon, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², offrant calme, verdure et une vue dégagée sur la campagne ardéchoise. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, une résidence secondaire de caractère, une maison de vacances ou encore un projet d'accueil touristique de type gîte ou location saisonnière. D'une surface habitable d'environ 156 m², cette bâtisse propose de très beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : un vaste salon de plus de 33 m², chaleureux et convivial, équipé d'un insert bois. Une grande cuisine ouverte sur l'espace repas de 38 m², agrémentée d'un poêle à bois, véritable coeur de la maison. Une chambre de 11 m². Une agréable terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager un café, un repas ou un apéritif au contact direct du jardin. À l'étage : un superbe espace ouvert de 35 m², déjà partiellement aménagé, laissant libre cours à de nombreux projets : bibliothèque, bureau, salle de jeux, espace détente, suite parentale ou création d'une seconde salle d'eau selon vos besoins. Deux belles chambres de 17 m² et 15 m². De nombreuses dépendances et espaces utiles : le bien dispose également de plusieurs caves voûtées, locaux annexes et espaces de rangement offrant un réel potentiel pour le stockage, le bricolage, un atelier ou le développement de nouveaux usages. Des travaux déjà réalisés : plusieurs améliorations importantes ont déjà été engagées : * toiture rénovée ; * menuiseries en double vitrage bois ; * travaux d'électricité ; * rafraîchissement de la salle d'eau. La maison est aujourd'hui habitable, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de poursuivre certains travaux et aménagements afin d'exploiter pleinement son potentiel et de la personnaliser selon leurs envies. Le terrain d'environ 2 000 m², encore partiellement aménagé, constitue un véritable atout pour les amoureux de la nature, les familles avec enfants, les propriétaires d'animaux ou les passionnés de jardinage et de projets paysagers. Authenticité, pierre, volumes généreux, calme et potentiel caractérisent cette propriété rare sur le secteur. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et la tranquillité de la campagne ardéchoise, tout en restant à proximité des commodités. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique au coeur de l'ardèche. À découvrir sans tarder ! Dpe en cours ges en cours montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohan manzanero, au 06 86 75 31 19 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 504 581 414 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456542 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohan manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 504 581 414 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Maison familiale à Privas – 116 m² habitables, garages et fort potentiel d’aménagement, à deux pas du centre-ville. Cette maison développe 116 m² habitables sur un terrain de 868 m² et offre de belles possibilités d’aménagement. À l’étage principal, d’une superficie d’environ 91 m², vous trouverez une cuisine séparée, un séjour avec salle à manger, quatre chambres (dont une traversante), une salle d’eau et toilettes. L’organisation actuelle peut facilement se moderniser et s’ouvrir pour créer une grande pièce de vie conviviale et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine d’été et une pièce annexe pouvant servir de cinquième chambre offrent de multiples usages : studio indépendant pour un adolescent, espace invité ou bureau. Vous disposerez également d’une chaufferie et d’un premier garage d’environ 17 m². À l’extérieur, un second garage indépendant d'environ 27 m² au sol, complète le bien. Il permet d’envisager un grand atelier ou la création d’un appartement indépendant, idéal pour loger un proche, proposer une location annuelle ou développer un projet Airbnb. Les menuiseries PVC double vitrage ont déjà été en partie remplacées. Des travaux de remise au goût du jour ainsi que quelques améliorations énergétiques sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs propriétaires de moderniser la maison selon leurs envies et d’optimiser le confort. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Idéalement située à proximité du lycée, des écoles, du théâtre, des arrêts de bus, d’Intermarché et des commodités du centre-ville, cette maison familiale séduira par son emplacement et son fort potentiel d’évolution. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir d’une visite. Un petit échange téléphonique nous permettra de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Demeure de caractère années 1920 – Centre-ville de Privas Idéalement située en plein cOEur de Privas, à deux pas des commerces tout en bénéficiant d’un environnement calme, cette superbe demeure des années 20 séduira les amateurs de belles pierres et de cachet. Parfaitement entretenue, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, la propriété développe 163 m² habitables et offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, des parquets anciens, des moulures élégantes et une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses ouvertures. La maison se compose de : – 4 chambres spacieuses – Dont une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire, double vasque, WC) et dressing – Une seconde salle de bains à l’étage pour les autres chambres – Un WC indépendant au rez-de-chaussée La chambre parentale est équipée d’une climatisation réversible. En sous-sol, vous disposerez de deux grandes caves, accueillant la chaudière fuel actuelle ainsi que le moteur de la piscine. À l’extérieur, tout est soigné et parfaitement entretenu : Un jardin agréable, une piscine en excellent état et un pool house avec douche et arrivée d’eau. Une demeure pleine de charme, très saine, entretenue avec soin, qui offre une base exceptionnelle pour un projet de mise au goût du jour. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - coralie galvani vous propose : en exclusivité à chomérac je vous propose cette belle maison d’environ 160 m² de 2014, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un extérieur agréable ! — côté maison — * une superbe pièce de vie lumineuse d’environ 70 m² avec cuisine ouverte et mezzanine * une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès direct à la terrasse * une chambre supplémentaire * un bureau * une salle de bain * volets roulants électriques centralisés — côté extérieur — * plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours * une cuisine d’été équipée * une piscine * un terrain de pétanque le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 3 960 m² — les plus — * un grand garage d’environ 180 m² * un atelier indépendant * un environnement agréable et sans vis-à-vis direct une maison aux beaux volumes avec énormément de potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, à Saint-Lager-Bressac, maison récente de plain-pied d'environ 114 m² comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour / salon, terrasse avec jolie vue sur les montagnes, cellier, 3 chambres, salle d'eau, toilettes et garage. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un bel espace de rangement dans le second garage et l'atelier. Ainsi que de deux pièces aménageables en salle de sport, salle de jeux, bureau. Côté extérieur, le terrain de 997 m² vous offrira différents espaces de détente : piscine avec poolhouse, terrain de pétanque, et de nombreux stationnements. Prestations de qualité : pompe à chaleur avec diffusion au sol, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, volets roulants, portail motorisé, cuve de récupération d'eaux pluviales avec arrosage intégré. À seulement 13km de Privas cOEur d'Ardèche et de l'accès autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, à Privas cOEur d'Ardèche, charmante villa d'environ 145 m² habitables comprenant séjour lumineux avec une très jolie vue sur les montagnes environnantes, salle à manger et salon chaleureux, cuisine équipée avec terrasse couverte, salle d'eau, 2 toilettes, et 3 chambres avec placards dont une avec balcon. Au sous-sol, garage de 46 m², grandes caves et pièce pouvant servir de bureau. Maison en très bon état d'entretien avec travaux récents de couverture de toiture, d'isolation des combles et d'électricité. Prestations de qualité : climatisations réversibles, poêles à granulés et à bois, chauffe-eau solaire, isolation en ouate de cellulose, portails motorisés. Sur terrain arboré de 2018 m² avec jardin paysager et potager agrémenté d'une citerne d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : flaviac – propriété d'exception sur plus de 2 hectares avec activité touristique et agricole à seulement quelques minutes de privas et à 10 km de l'accès autoroute, dans un environnement verdoyant et facilement accessible, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, elle réunit une maison d'habitation en bois (plein) de 178 m², des hébergements touristiques, des équipements de loisirs et une activité agricole déjà en place. Entièrement rénovée en 2008, la maison séduit par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Elle comprend une vaste cuisine équipée avec un superbe poêle à bois double combustion, ouverte sur deux belles terrasses, dont une avec pergola et espace détente. Un salon confortable, une buanderie ainsi que quatre belles chambres complètent l'ensemble, dont une avec vaste dressing. Deux chambres à l'étage disposent d'une salle d'eau privative et d'un coin cuisine, permettant une exploitation immédiate en chambres d'hôtes. Une des chambres en rdc bénéficie d'une entrée indépendante, idéale également pour une profession libérale ou une activité indépendante. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques, d'une aspiration centralisée et de la fibre optique. La construction en bois murs pleins de 22 cm avec rainurage contribue à une bonne performance énergétique. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de ce cadre privilégié : piscine, gloriette avec jacuzzi, terrain de pétanque, deux terrasses, ainsi qu'une roulotte entièrement aménagée de 19 m² avec sa terrasse privative, parfaite pour développer une activité d'accueil touristique. La propriété dispose également d'un véritable potentiel agricole avec : •hangar d'environ 60 m² et matériel agricole. •serre de 140 m² •poulailler •environ 4 000 m² de terres cultivées •vergers et arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, abricotiers. ) •activité de maraîchage et d'arboriculture. •laboratoire de transformation entièrement équipé en sous-sol. •grandes caves de stockage en sous-sol. Un droit d'eau sur une source permet l'arrosage des plantations. Cette propriété polyvalente conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, mais également à un porteur de projet désireux de développer une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes, hébergements insolites) ou agricole. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint Vincent de Barrès, En plein cur du village, Maison d'environ 179 m² composé d'une cuisine, un grand séjour, une vaste salle à manger, une petite chambre, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage, 2 grandes chambres dont une pouvant être réduite pour faire une salle d'eau. Au dernier étage, une petite chambre et une grande pièce pouvant être aménagée en 5e chambre. Trois caves dont deux grandes avec une belle hauteur. Possibilité également d'aménager encore les combles. Plusieurs travaux ont déjà été faits. La maison dispose de deux entrées indépendantes permettant donc créer deux habitations au besoin. Jolie vue dégagée.

Iad France - Sophie Aunave vous propose : .Coux – Maison de 133 m² habitables avec vue dominante sur Privas – Terrain constructible d'environ 1 996 m² – Niveau inférieur complet de 195 m² avec double garage. Située sur la commune de Coux, dans un environnement agréable et bénéficiant d'une vue dominante et dégagée sur Privas, cette maison parfaitement entretenue de 133 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa qualité de construction et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès à l'habitation s'effectue par une vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger ouverte sur la terrasse, trois chambres, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. La maison dispose également d’un niveau inférieur complet d’environ 195 m², accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur. Cet espace offre une grande polyvalence avec notamment une zone d’environ 85 m² pouvant être repensée selon les projets : création d’un logement indépendant, espace professionnel, salle de jeux ou espace de réception, voire extension de la surface habitable. Il comprend également un double garage avec portail électrique, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces cave et cellier. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 996 m², situé en zone constructible, offre un potentiel rare. Vous profiterez d'un espace de stationnement et de retournement particulièrement pratique au quotidien, d'un terrain de pétanque ainsi que d'une dalle existante permettant déjà l'installation d'une piscine hors-sol. Le terrain laisse également envisager la création d'une piscine creusée avec son espace détente ou son pool house. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries bois et aluminium, de volets aluminium, d'une électricité refaite en 2021, d'une isolation des combles réalisée en 2019 et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison offre une base saine et de qualité. Elle permettra à ses futurs propriétaires de moderniser certains aménagements et de la personnaliser selon leurs envies afin de révéler tout son potentiel. Un bien rare réunissant une vue dégagée sur Privas, 133 m² habitables, un vaste terrain constructible et un important potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite. Un petit échange téléphonique nous permettra de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.