Maison à vendre à Richtolsheim (67390)

À Richtolsheim, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant une configuration rare et particulièrement intéressante : deux logements indépendants. Un bien polyvalent, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un adolescent ou un parent souhaitant garder son indépendance, mais aussi pour un projet avec revenu locatif complémentaire. La maison développe une surface totale d'environ 131 m² habitables, répartie en deux appartements : un premier appartement d'environ 75 m²; un second appartement d'environ 56 m². Premier appartement – environ 75 m² Le premier logement se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une grande chambre. Les combles offrent un espace supplémentaire, à imaginer selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, salon cosy, espace détente ou coin adolescent. Second appartement – environ 56 m² Le second logement dispose de sa propre entrée et propose une cuisine ouverte sur le séjour, avec une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Cette organisation permet à chacun de conserver son intimité, tout en profitant du confort d'une même propriété. Extérieurs et dépendances À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 6,80 ares, agréable et facile à vivre, avec un jardin et une terrasse. La maison dispose également d'une cave et d'un garage de belle surface, avec une belle hauteur et un palan déjà en place. Un vrai plus pour les bricoleurs, les passionnés de mécanique, les artisans, les motards ou toute personne ayant besoin d'un bel espace de stockage ou d'un atelier fonctionnel. Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE C, un atout appréciable pour une maison de caractère rénovée. Une maison pleine de possibilités, prête à accueillir plusieurs projets de vie : habiter, accueillir, louer ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

Iad France - Valérie Lammer vous propose : ARTOLSHEIM – Propriété offrant 3 espaces de vie distincts, une piscine, de beaux extérieurs paysagers. 300 m² habitables sur 20 ares de terrain. Vivre, accueillir et investir au même endroit. Une propriété complète, aux multiples possibilités, sans travaux à prévoir, offrant qualité de vie, revenus immédiats jusqu’à 18 couchages et perspectives de développement. Au cOEur du ried alsacien, découvrez cette propriété parfaitement entretenue composée : - d’une maison principale et familiale de 162,83 m², construite en 1986, rénovée en 2013, - d’un appartement indépendant de plain pied de 58,26 m², exploité en location saisonnière dénommée « le Bagatelle », rénovée en 2025, - d’une maison indépendante de plain pied de 79,08 m², exploitée en location saisonnière sous le nom « le Cosy », construite en 2020. La maison principale sur 3 niveaux se compose : Au rez-de-chaussée, un agréable espace de vie avec une cuisine équipée et ouverte, 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparées et une entrée. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec toilettes. Au niveau inférieur, un palier de rangement, le local technique / buanderie et l’accès au double garage. Les atouts : - chauffage au sol - pompe à chaleur géothermie, eau / eau, poêle à bois - piscine chauffée avec robot pour nettoyer, cour et jardin avec robot gazon - portail et porte de garage électriques - éclairage nocturne programmée L’appartement « Le Bagatelle » de plain-pied se trouve au niveau inférieur de la maison, accessible indépendamment depuis l’arrière de la maison - une spacieuse pièce de vie d’environ 34 m² avec une cuisine ouverte, équipée - une chambre de 15,21 m² équipée d’un lit de 180 cm, un lit escamotable en plus - une salle d’eau avec toilettes et lave-linge - une terrasse indépendante avec pergola La maison indépendante « Le Cosy » comprend : - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - deux chambres de 14,35 m² et 16,47 m² - une salle d’eau avec douche à l’italienne, lave-linge. Toilettes séparés. - une terrasse indépendante et couverte de 33 m² - un chauffage électrique Bluetooth avec Détecteurs d’ouverture des fenêtres et Détecteurs de présence pour réaliser des économies - Extension possible à l’étage Les deux gîtes bénéficient déjà d’une excellente réputation auprès de la clientèle, d’une bonne visibilité sur les plateformes de réservation Booking et Airbnb. Une réelle opportunité pour poursuivre immédiatement l’exploitation. Les informations chiffrées seront communiquées. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour une activité touristique : Europa-Park, Rulantica, l’Allemagne et des axes permettant de rejoindre rapidement Colmar, Strasbourg, la route des Vins d’Alsace. Cette propriété conviendra à une famille recherchant de grands volumes et plusieurs logements indépendants à des acquéreurs souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs à des porteurs de projets de gîtes ou de chambres d’hôtes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Schœnau, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2002, offrant 143 m² habitables (169,70 m² au sol) sur un magnifique terrain arboré et entièrement aménagé de 12,86 ares. * 464 000 euros Honoraires d'agence inclus * Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon et le séjour s'organisent autour d'un chaleureux poêle à bois. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, dont une disposant de deux grands dressings et d'un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle, douche, sèche-serviettes ainsi qu'un WC. À l'étage, un vaste palier aménagé en véritable espace de vie offre de nombreuses possibilités : salon TV, bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Deux grandes chambres complètent ce niveau, idéal pour une famille. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses, un patio, une piscine, une cour entièrement pavée et un garage. Un cadre de vie agréable où confort et convivialité sont au rendez-vous. Les prestations qui font la différence : * Maison individuelle construite en 2002 * 143 m² habitables – 169,70 m² au sol * Terrain de 12,86 ares * 4 chambres * Grand espace de vie à l'étage * Piscine * Garage * Patio * Deux terrasses * Cour entièrement pavée * Poêle à bois * Pompe à chaleur installée en juin 2026 * Chauffe-eau thermodynamique installé en mai 2026 * Cuisinière remplacée en 2025 * Sèche serviette changé en 2025 * Bras de portail remplacé en 2026 * Visiophone * DPE : Classe C, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur de Schœnau, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

À Bootzheim, dans un environnement calme et hors lotissement, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, entièrement terminée et prête à habiter. D'une surface habitable de 115,55 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse couverte orientée Sud, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La maison se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'une suite parentale avec salle de bain privative, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle de bain indépendante. Côté confort, la maison dispose de prestations modernes et appréciables : plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur air / eau, fenêtres anthracite en triple vitrage, porte d'entrée aluminium, construction en brique avec isolation extérieure de 200 mm. La maison est livrée clé en main : peintures réalisées, sols posés, cuisine installée, salles de bain équipées, sanitaires et chauffage fonctionnels. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 555 m², d'une terrasse couverte, d'un garage double de 40,62 m² et d'un grand grenier. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes de Marckolsheim, proche des commerces, écoles et services, à 10 minutes de la frontière allemande, avec un accès rapide vers Sélestat et Colmar. Les pavés, l'enrobé et les taxes sont inclus VRD fait Assurance dommage-ouvrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 696 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

Iad France - Lévi Gobin vous propose : Charmante maison de village avec jardin fleuri et arboré située au cOEur de la commune d'Hessenheim, à proximité de Sélestat. Venez découvrir cette magnifique maison de caractère construite en 1893, d'une superficie de 182 m², établie sur un terrain viabilisé et constructible de 1316 m². Cette maison familiale, entretenue avec minutie, est lumineuse de part son exposition idéale. Elle se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements intégrés, un spacieux salon / séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas familial, une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. À l'étage : Un vaste dégagement dessert cinq chambres confortables aux dimensions généreuses. L'une d'entre elles est utilisée en bureau, une autre en coin salon offrant une vue imprenable sur le jardin arboré de la propriété et les montagnes vosgiennes. Un vaste sous-sol muni d'ouvertures complète ce bien composé d'une buanderie, d'un espace chaufferie, d'un atelier et d'un espace rangement. Les combles avec une belle hauteur sous plafond, aménageables, sont desservis par un escalier à l'étage offrant une belle possibilité d'agrandissement et un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous allez être séduit par un vaste jardin fleuri et arboré soigneusement entretenu. Viabilisé, cadastré et constructible, la vente d'une parcelle de ce dernier est une démarche simplifiée. Dotée d'une exposition plein sud, une cour offre également la possibilité de stationner trois véhicules. Une dépendance avec préau, libre d'aménagement, complète ce bien. Cette maison offre un cadre de vie paisible pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Les plus : - Maison lumineuse avec belle exposition. - 5 chambres aux dimensions généreuses. - Spacieux jardin fleuri et arboré, viabilisé et constructible. - Combles et dépendance aménageables (création d'un logement possible ). - Localisation : 15 minutes de Sélestat et de sa gare TGV, 30 minutes de Colmar et 10 minutes de l'Allemagne. Informations et visite 7 jours / 7. Album photos complet et vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lévi Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 101577005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier – Romain DA COSTA OLIVEIRA ! Située à Wittisheim (67820), je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 5 pièces à rénover, implantée sur un terrain de 2,27 ares. Vous serez séduit par son emplacement central au cœur du village, permettant un accès à pied à l'école ainsi qu'à l'ensemble des commerces. Sa situation géographique constitue également un véritable atout, à seulement 15 minutes de Sélestat et de l'autoroute, et à 40 minutes de Strasbourg et de Colmar. D'une superficie d'environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine dinatoire avec un accès direct à la véranda, d'un spacieux salon-salle à manger agrémenté d'un Kachelofe à bois, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un WC avec lavabo. Vous aurez la possibilité d'aménager cette pièce en salle d'eau avec douche. Le bien dispose également d'un grenier offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'un sous-sol comprenant une cave et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un potager et d'une petite cour pavée facilitant le stationnement des véhicules. Cette maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage (ancienne génération), de volets roulants manuels, d'un système de chauffage central au gaz avec production d'eau chaude sanitaire (chaudière à remplacer), ainsi que d'un Kachelofe à bois dans la pièce de vie. Offrant un beau potentiel, cette maison nécessite néanmoins des travaux de rénovation afin d'être remise au goût du jour. Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Nouvelle opportunité à saisir, Romain DA COSTA OLIVEIRA – SAFTI Immobilier ! Situé à Wittisheim (67820), je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 5 pièces et d'une dépendance aménageable, le tout implanté sur un terrain arboré de 7,17 ares. Vous serez séduit par son emplacement central au cœur du village, permettant un accès à pied à l'école et à l'ensemble des commerces. Sa situation géographique est également un véritable atout, à seulement 15 minutes de Sélestat et de l'autoroute, ainsi qu'à 40 minutes de Strasbourg et de Colmar. Cette maison lumineuse et atypique, développe 60 m² habitables en plain-pied au rez-de-chaussée. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine dinatoire, un agréable séjour, une grande chambre parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un plateau de 60 m² au sol accessible par un escalier extérieur, se compose d'un palier desservant trois chambres en enfilade et un dégagement. Il est possible de créer une ouverture et d'installer un escalier intérieur au niveau du dégagement afin de relier les deux niveaux et de repenser entièrement l'agencement de l'étage. Dans le prolongement de la maison, vous découvrirez une ancienne dépendance agricole comprenant un garage et plusieurs espaces de stockage. Elle offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie d'un accès direct de plain-pied au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour gravillonnée utile au stationnement ainsi que d'un grand jardin arboré situé à l'arrière de la dépendance, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'une VMC, d'un système de chauffage central au gaz avec production d'eau chaude sanitaire. La toiture de la maison a été rénovée. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Laissez libre cours à votre imagination : vous pourrez aménager une habitation principale dans la dépendance, avec un accès direct au jardin, et transformer la partie avant de la maison en un à deux appartements ou en gîtes. Un bien idéal pour un premier achat, un artisan souhaitant disposer d'un vaste espace de travail ou un investisseur désireux de développer plusieurs logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 100 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

En vente dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER ! Maison individuelle avec grand terrain à Wittisheim, proche de Sélestat À découvrir à Wittisheim, à quelques minutes de Sélestat, cette maison individuelle d'environ 137 m² habitables est implantée sur un beau terrain de 17,07 ares bien exposé. Elle offre un salon lumineux et une cuisine avec accès direct à la terrasse, quatre chambres dont une très grande et deux en enfilades, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un double garage et d'une cave avec espace de stockage supplémentaire. Construite en brique isotherme, la maison dispose de combles isolés, de menuiseries en bois double vitrage et d'un chauffage mixte par pompe à chaleur air / eau et chaudière fioul. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate de Sélestat. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Lévi Gobin vous propose : Maison de village établie sur un terrain de 247 m² au cOEur de la commune de Baldenheim, à proximité de Sélestat. Venez découvrir cette jolie maison, avec combles aménageables, d'une superficie totale de plus de 130 m², idéale pour un couple, une petite famille, un investissement locatif ou un premier achat immobilier. Cette charmante maison, lumineuse, se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon / séjour de 25 m², une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, un espace bureau d'environ 9 m², une salle d'eau avec WC, deux chambres. Étage 1 : Combles de plus de 50 m², en partie rénovés, aménageables selon vos envies tout en gardant le charme de cette maison alsacienne. Dotée d'une belle exposition plein sud, une cour offre la possibilité de stationner deux véhicules et de créer un espace détente et chaleureux. Une cave complète également ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Les plus : - Maison lumineuse avec belle exposition. - Commodités : boulangerie, écoles, micro-crèche, banque. - Travaux d'isolation réalisés. - Combles aménageables (création d'un second logement possible ). - Localisation : 10 minutes de Sélestat et de sa gare TGV, 30 minutes de Colmar et 20 minutes de l'Allemagne. Informations et visite 7 jours / 7. Album photos complet et vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lévi Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 101577005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la commune de Baldenheim offrant les commodités suivantes : école primaire et maternelle, périscolaire, boulangerie, une bibliothèque, un salon de coiffure, etc. et se situant à 6.2 kilomètres de Sélestat, découvrez cette belle et très spacieuse maison d'habitation de 193 m² habitables sur une parcelle cadastrale de 572 m² offrant également un beau jardin. Celle-ci comprend 7 pièces spacieuses, 4 chambres accueillantes et de nombreuses annexes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Sur deux niveaux, vous profiterez au rez de chaussée d'une entrée à l'avant et à l'arrière de la maison, d'un dégagement, d'une belle cuisine fonctionnelle et fraichement meublée, d'un espace repas, d'un salon-séjour incroyablement lumineux et vaste avec cheminée, et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilettes. À l'étage : un palier avec dégagement desservant une suite parentale avec accès sur une salle d'eau avec douche, armoires de rangements, meuble vasque et toilettes, et vous découvrirez ensuite les 3 chambres restantes (4 en totalité), et un accès sur des combles aménageables pouvant offrir de beaux espaces supplémentaires. En annexe, un garage, une dépendance (possibilité de gite), un sous-sol complet. Portail motorisé, double vitrage PVC sur la totalité, atelier, fibre optique, adoucisseur d'eau, chauffage via fioul et bois, couverture refaite sur la façade nord, etc. Pour plus d'informations, contactez nous ! Énergie, consommation ou émission de gaz à effet de serre, voilà des points clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cette maison est notée E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat ! Maison contemporaine de 2021 à Baldenheim, à proximité de Sélestat ! Découvrez cette belle maison récente de 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 4,62 ares, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée spacieuse qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès au garage. À l'étage, la maison offre quatre chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé, d'une agréable piscine et d'un espace idéal pour les beaux jours. Un garage avec porte motorisée ainsi que trois places de stationnement complètent ce bien. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau sur les deux niveaux et volets motorisés. Une maison moderne, fonctionnelle et familiale, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un bien récent à quelques minutes de Sélestat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En EXCLUSIVITE, dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2025, répondant aux normes PMR, située à Baldenheim dans un environnement paisible et recherché. Édifiée sur un terrain de 4,36 ares entièrement clôturé et récemment engazonné, elle offre une surface habitable de 106,87 m² pensée pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère accueillante qui s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Le séjour, généreux et convivial, communique avec une cuisine à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un espace à votre image. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec accès direct au jardin et à la terrasse, dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une salle de bain complète avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne vient parfaire l'ensemble, ainsi qu'un toilette indépendant pour plus de confort au quotidien. Cette maison propose des prestations de qualité avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets motorisés, des poignées de fenêtres adaptées et un système de thermostat permettant un réglage par zone pour un confort optimal. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée ainsi que la possibilité de stationner deux voitures devant la propriété. Un bien rare, idéal pour une vie sereine dans un cadre privilégié, alliant modernité, accessibilité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Innovimmo strasbourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison neuve, livrée en clos couvert, d'une surface de 97 m². Sans aucune cloison intérieure, elle offre une liberté totale pour organiser et personnaliser vos espaces de vie selon vos envies. Transports en commun à proximité : -     arrêt de bus « muttersholtz iris » à seulement 2 minutes à pied. Idéalement située dans une rue calme et paisible, en bordure d'un petit ruisseau, cette maison se trouve à muttersholtz, à seulement 10 minutes en voiture de sélestat. Description du bien : -     au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie entièrement ouverte de 54,83 m², offrant un espace modulable pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement. -     à l'étage, un plateau de 53,97 m² au sol permet d'aménager des chambres et espaces de nuit selon vos besoins. -     à l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein ouest vous invite à profiter des journées ensoleillées, complétée par un espace de verdure pour des moments de détente en toute tranquillité. La maison est livrée sans isolation intérieure ni système de chauffage, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de choisir des solutions adaptées à leurs préférences. En annexe : deux places de stationnement et un carport. Prix honoraires inclus : 234 800 € prix hors honoraires : 223 620 € honoraires : 11 180 € (5 %) à la charge de l'acquéreur frais de notaire réduits entre 2 % et 3 % (bien neuf). Pour toute visite ou information complémentaire, contactez dorian ulrich au o6.42. 42.37. 40. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 987 748 993.

Située à Bindernheim, dans un environnement calme et agréable, cette propriété implantée sur un terrain de 10,34 ares se compose d'une maison d'habitation de 184 m² habitables ainsi que d'une vaste grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison, construite en maçonnerie aux alentours de 1900 et agrandie par une extension en 1991, a été régulièrement entretenue et se présente dans un bon état général. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un couloir, une cuisine ouverte, un salon, un séjour, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Cette dernière dispose des attentes techniques nécessaires à l'installation d'une cuisine, offrant ainsi la possibilité d'aménager un logement indépendant ou de créer un espace adapté à une activité professionnelle. À l'étage, un vaste palier distribue cinq chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Les combles, actuellement non aménagés, représentent un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'une vaste grange d'environ 18 mètres de long, elle est composée de plusieurs bâtiments. Cet ensemble offre un important potentiel pour du stockage, des ateliers, des véhicules ou encore des projets d'aménagement complémentaires. La chaufferie y est également installée. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin ainsi que d'un charmant verger bordé par un ruisseau, apportant un cadre naturel particulièrement agréable. La maison est équipée d'un chauffage au fioul alimentant des radiateurs ainsi qu'un plancher chauffant. Les fenêtres en bois double vitrage datent de 1991. Le plancher des combles ainsi que la sous-face de la dalle du rez-de-chaussée sont isolés. La toiture et la zinguerie sont en état correct. L'ensemble du terrain est clôturé. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses chambres, ses dépendances et son terrain généreux, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet bi-famille ou à toute personne recherchant un bien offrant de multiples possibilités d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Situé à 15min de Sélestat au cœur du village de Bindernheim, je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé de trois maisons totalement rénovées, implanté sur un terrain de 6,22 ares. Vous apprécierez le calme de cet endroit, ainsi que sa situation géographique : 15min de Sélestat, de l'autoroute, d'Europa Park, et 40 min de Colmar et de Strasbourg. Le premier logement est une maison Alsacienne de 126 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une jolie cuisine dinatoire disposant d'un accès de plain-pied sur une grande véranda et sur la cour, d'un salon-salle à manger équipé d'une cheminée, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec un wc. L'étage dispose d'un grand palier desservant deux chambres. Au fond de la cour, la seconde maison de type longère abrite deux autres logements. Le second logement de 154 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon-séjour disposant d'un poêle à pellet, d'une suite parentale avec une chambre, un dressing et salle de bain. Un grand cellier, un débarras et un wc séparé complètent ce niveau. L'étage dispose d'un palier desservant 3 chambres, un petit bureau et une salle d'eau avec un wc. Et pour finir, un troisième logement de 77 m² qui se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon-séjour. L'étage dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'extérieur, vous disposerez d'une grande cour pavée commune, d'un grand potager, et d'un cabanon de jardin. Chaque logement est équipé de fermetures en double vitrage, de systèmes de chauffages par radiateurs électriques, de ballons électriques pour la production d'eau chaude sanitaire, et d'un compteur électrique individuel par logement. La longère dispose de la fibre internet. Produit très intéressant pour une habitation en bi-famille, en investissement annuelle ou en Airbnb avec la proximité directe d'Europa Park et de Rulantica ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Située à Bindernheim, cette charmante maison alsacienne implantée sur un terrain de 2,30 ares, n'attend plus que vous. Vous apprécierez sa situation géographique privilégiée à seulement 15 minutes de Sélestat et de la frontière allemande, ainsi qu'à 40 minutes de Strasbourg. D'une surface habitable de 119 m² habitables, cette maison en grande partie rénovée offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie permettant d'accueillir une future cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à l'extérieur, un salon, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC à terminer. À ce stade des travaux, il est également possible de créer une chambre de plain-pied. L'étage se compose d'un vaste palier, idéal pour aménager un espace bureau, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de trois chambres, dont une est à rénover. Les principaux travaux de rénovation ont été réalisés entre 2023 et 2026. La maison bénéficie d'une isolation intérieure, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants et battants, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire, de combles entièrement isolés, ainsi que d'une pompe à chaleur air / eau alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Ce bien dispose également d'une grande dépendance aménageable comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée entièrement clôturée. Ce bien offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement aux amateurs de bricolage et de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

? Une maison où le charme contemporain rencontre le bien-être À Bindernheim, laissez-vous séduire par cette magnifique maison construite en 2010, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument actuelle. Dès l'entrée, les volumes, la décoration soignée et la luminosité naturelle offrent une véritable sensation de bien-être. Le propriétaire a fait appel à une décoratrice d'intérieur afin d'harmoniser chaque espace, créant une ambiance douce et contemporaine dans laquelle on se sent immédiatement chez soi. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. Véritable cœur de la maison, cet espace invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une agréable terrasse et un jardin soigneusement aménagé offrent un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, et wc. Les atouts qui font la différence : • Maison contemporaine de 2010 • 105 m² habitables sur un terrain d'environ 3 ares • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • wc avec lave-mains au rdc • Trois chambres, dont une avec espace dressing • Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et wc • Chauffage au sol sur les deux niveaux • Conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à pellets • Garage avec porte sectionnelle • Dépendance de jardin • Double vitrage PVC et Velux bois • Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, clé en main, où le confort moderne se marie parfaitement avec une décoration élégante et intemporelle. Un véritable coup de cœur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. “Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie.” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

À Muttersholtz, sur un terrain de 324 m², maison moderne et fonctionnelle de 97 m² habitables sur deux niveaux Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Ces pièces bénéficient d'un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Un WC séparé complète ce niveau. L'étage dispose de 3 jolies chambres et d'une grande salle d'eau avec WC. Le bien comprend également un grand garage avec porte d'accès intérieure à la maison, ainsi que 2 places de stationnement privées. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse équipée et d'un espace jardin. Construite en 2018, Elle est équipée de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants, de la fibre internet, ainsi que d'un système de chauffage avec poele à pelllets. Climatisation reversible au RDC. Production d'eau chaude sanitaire par par chauffe eau Crepis à réaliser et peintures intérieures à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

Cette maison mitoyenne, située au calme d'une impasse à Muttersholtz, offre un cadre de vie simple, agréable et bien pensé pour une famille qui cherche de l'espace, du confort et un environnement paisible. Avec ses 120 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ouverte vers l'extérieur, 4 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'un grenier aménagé qui pourra devenir, selon vos besoins, un bureau, une salle de jeux, un espace ado, un coin détente ou tout simplement du rangement supplémentaire. Ici, chacun peut trouver sa place. À l'extérieur, la maison offre deux espaces bien distincts : un petit jardin à l'avant avec une terrasse d'environ 20 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace dallé à l'arrière d'environ 15 m², idéal pour installer une table, créer un coin barbecue ou simplement boire un café au calme. Côté pratique, vous bénéficiez également de places de stationnement privatives, Et parce que le confort ne s'arrête pas aux volumes, la maison dispose du double vitrage intégral et d'une pompe à chaleur, avec un excellent classement énergétique : DPE B et GES A. Un vrai plus pour maîtriser ses dépenses tout en profitant d'un logement agréable au quotidien. Le tout dans un village apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles, son dynamisme et son accès privilégié à la nature. Une maison accueillante, atypique, pratique et pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un quotidien plus calme, sans s'éloigner de la vie de village. Une visite vous permettra de mieux ressentir tout ce qu'elle peut offrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

En vente dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de l'Orangerie ! Propriété de 303 m² habitables à Muttersholtz, à 5 minutes de Sélestat. Certaines maisons traversent les décennies sans jamais perdre leur âme. Celle-ci en fait partie. Pendant de nombreuses années, elle a été le lieu de vie d'un médecin qui y recevait également ses patients. Cette histoire se retrouve dans l'organisation de la maison, pensée pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle, tout en offrant des espaces où chacun peut trouver sa place. Dès l'entrée, la distribution des pièces révèle une conception particulièrement fonctionnelle. Le salon- séjour d'environ 78 m² constitue le point central de la maison, complété par une salle à manger indépendante et une cuisine pouvant être repensée selon les envies de ses futurs propriétaires. L'étage propose cinq chambres, toutes dotées d'un point d'eau. L'une dispose d'un espace privatif avec WC, facilement transformable en salle d'eau. La plus vaste offre une superficie de près de 25 m². Une salle de bains vient compléter cet étage. Le sous-sol offre une configuration peu commune grâce à un ancien cabinet médical bénéficiant de son propre accès indépendant. Il comprend une entrée, une salle d'attente et un bureau. Cet ensemble pourra convenir à une profession libérale, à un logement indépendant, à un espace de travail ou à tout autre projet nécessitant des locaux distincts de l'habitation. Un double garage, une cave et une chaufferie complètent les prestations. Édifiée sur une belle parcelle, la propriété dispose d'un extérieur agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Le temps invite aujourd'hui cette maison à écrire une nouvelle histoire. Une rénovation lui permettra de retrouver tout son éclat, tout en préservant ce qui fait sa personnalité : des espaces bien pensés et une conception qui laisse place à de nombreux usages. Un lieu de vie où chacun pourra imaginer un projet à son image, qu'il soit familial, professionnel ou les deux à la fois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bienvenue à marckolsheim, une ville à vivre ! Reconnue pour la qualité de vie qu’elle offre et la diversité de ses infrastructures et associations sportives et culturelles, marckolsheim séduit aussi pour sa proximité avec la nature… elle a tout d'une grande ! Tout est sur place, vous trouverez un maximum de commodités à moins de 5 minutes de chez vous (boulangerie, boucherie, banque, poste, médecins, pharmacie, crèche, écoles maternelle et élémentaire…). Supermarché à 4 minutes et – le must si vous avez des ados – collège à 1 minute porte à porte ! Travaux en cours, découvrez les carres orae. Fort de leur authenticité, nos duplex jardins sont le meilleur compromis entre l'appartement et la maison, pas de voisins au-dessus, ni en dessous. Plus d'hésitation. Bénéficiez d'un emplacement de premier choix au meilleur prix. Notre concept unique vous permet de profiter d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur votre cuisine et ayant directement accès à votre terrasse et votre jardin. À l'étage, tout le monde aura sa chambre avec des aménagements bien pensés. Salle de bains, parking et garage. Votre duplex jardin n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Christian Schumacher vous propose : BOOTZHEIM - MAISON - 165 m² - GARAGE - PARKING - TERRAIN DE 1643 m² Dans un cadre de vie agréable à Bootzheim, venez visiter cette maison de caractère construite en 1981, posée sur un terrain de 16,43 ares, offre un bon potentiel sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 165 m² et une exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Organisée de manière fonctionnelle, elle accueille dès l'entrée un salon lumineux, prolongé par une première cuisine. La configuration en 5 chambres réparties sur les deux niveaux en fait un bien adapté aux grandes familles ou aux projets nécessitant de nombreuses pièces indépendantes. Une seconde cuisine complète l'agencement, offrant une flexibilité d'usage appréciable — adaptée pour envisager une partie indépendante ou un espace dédié à une activité. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis que les 2 WC séparés répondent aux besoins d'un foyer nombreux. Un cellier vient compléter utilement les espaces de rangement. Au sous-sol nous avons, une grande pièce de loisirs, un double garage avec une fosse, une chaufferie avec une pompe à chaleur eau-eau et une chaudière à pellet, un cellier et une cave. Ce bien, à rafraîchir, représente une belle possibilité pour un projet d'envergure dans un village alsacien calme. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER de Sélestat ! Amoureux des belles demeures de caractère, cette authentique maison de chasseur datant de 1892 saura vous séduire par son charme intemporel et son environnement privilégié. Située à Marckolsheim, à seulement 15 minutes de Sélestat, à proximité immédiate des commerces et des commodités, et à deux pas de l'Allemagne, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une superbe parcelle constructible d'environ 12 ares, entièrement clôturée et soigneusement arborée, cette propriété développe une surface habitable d'environ 182 m². Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Possibilité d'acheter en complément un terrain de 7 ares constructible. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une magnifique cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une seconde pièce de vie spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une en enfilade avec un accès direct à un grand balcon, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. Le sous-sol réserve de belles surprises avec une pièce bénéficiant d'un accès direct au jardin, parfaite pour un espace détente été comme hiver, une cave à vin, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Le chauffage est assuré par une installation au fioul complétée par le chauffage au bois, renforçant l'atmosphère authentique et chaleureuse de la maison. À l'extérieur, un carport permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec également la possibilité de se garer directement sur la propriété. Une demeure rare, pleine de cachet et d'histoire, idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie paisible aux portes de l'Alsace et de l'Allemagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat, venez découvrir cette maison qui a été entièrement rénovée. Située à MARCKOLSHEIM, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison plain-pied de 104 m² et d'environ 150 m² habitables avec le sous-sol aménagé, séduira par ses volumes et ses prestations modernes. Implantée sur une parcelle de 3 à 4 ares (après découpage par géomètre), la maison a été entièrement rénovée à neuf : la façade sera elle repeinte. Les sols, murs et plafonds refaits, électricité neuve, pompe à chaleur avec chauffage au sol, cuisine équipée qui sera rajoutée prochainement, sanitaires refaits, portes intérieures, terrasse. Aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux ouvert sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol aménagé accueille deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative et WC, idéale pour une chambre parentale, un espace invité ou un bureau. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Très bon DPE, confort moderne et prestations de qualité. Une maison clé en main, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER de Sélestat ! Amoureux des belles demeures de caractère, cette authentique maison de chasseur datant de 1892 saura vous séduire par son charme intemporel et son environnement privilégié. Située à Marckolsheim, à seulement 15 minutes de Sélestat, à proximité immédiate des commerces et des commodités, et à deux pas de l'Allemagne, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une superbe parcelle constructible de 19,64 ares, entièrement clôturée et soigneusement arborée, cette propriété développe une surface habitable d'environ 182 m². Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une magnifique cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une seconde pièce de vie spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une en enfilade avec un accès direct à un grand balcon, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. Le sous-sol réserve de belles surprises avec une pièce bénéficiant d'un accès direct au jardin, parfaite pour un espace détente été comme hiver, une cave à vin, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Le chauffage est assuré par une installation au fioul complétée par le chauffage au bois, renforçant l'atmosphère authentique et chaleureuse de la maison. À l'extérieur, un carport permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec également la possibilité de se garer directement sur la propriété. Une demeure rare, pleine de cachet et d'histoire, idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie paisible aux portes de l'Alsace et de l'Allemagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).