Maison à vendre à Reygade (19430)

Exceptionnelle avec un plain-pied dont 2 suites parentales. Une spacieuse véranda avec nouveau toit, hall, séjour, salle à manger, cuisine (avec accès direct vers la cour arrière et le barbecue), chambre avec salle de bain, 2eme chambre avec salle d'eau. À l'étage une chambre spacieuse et une immense pièce transformable en salon ou 4eme chambre, un bureau et une salle d'eau avec lavabo et wc. Au sous sol : un grand garage qui fait aussi office d'atelier, un local idéal pour le vin, une buanderie. En annexe un garage double (avec prise voiture électrique) et un local de rangement outillage, un appentis, des espaces de stockage bois. La terrasse en bois agrémenté de son grand store, depuis ce poste d'observation idéal vous contemplerez l'immense jardin fleuri et arboré de plus d'un hectare. Le tout est en retrait de la route qui vous mène à Beaulieu sur Dordogne (10min) ou Argentat à moins d'un 1 / 4h. Si vous ne supportez pas le chant des oiseaux, le contact avec la nature alors fuyez ! Niveau chauffage un bel insert avec cheminée, une clim PAC dans le salon, des radiateurs électriques. Il vous reste à poser votre touche personnelle pour profiter de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 751 643 - Greffe de CAHORS) Arnold DE TAEYE Entrepreneur Individuel 06 31 30 72 31 - Réf. 938237.

En plein coeur du village, à 15 mn des commerces d'Argentat ou de Beaulieu, vous trouverez cette maison en pierres, couvertes en lauzes comprenant un niveau habitable de plain-pied (salon, cuisine, wc, chambre avec sde privative) en rdc trois chambres à l'étage et salle de bains. Le parc abrite une piscine chauffée, à fond plat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.53%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Valérie Penicaut vous propose : Venez découvrir dans la commune d'Altillac, cette belle maison en pierres de 1844. Celle-ci se trouve à seulement 4 km dans un petit hameau qui a gardé tout son charme avec ces maisons authentiques. et à proximité de Beaulieu sur Dordogne (patrimoine Corrézien et réelle cité touristique). Cette maison atypique de 74 m² est nichée au coeur d'un écrin de verdure avec une vue magnifique sur la vallée de la Dordogne offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison entièrement rénovée tout en gardant l'authenticité (poutres, cantou. ) et sa touche de modernité qui rend ce lieu chaleureux. Commençons la visite en découvrant cette belle porte d'entrée qui a gardé son caché de l'époque. un escalier vous amènera au 1er étage avec un palier qui dessert une grande cuisine aménagée avec sa salle à manger. un autre escalier vous conduit au salon avec un accès sur une très belle terrasse de 25 m² qui domine toute la Vallée. lieu agrèable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis sans oublier son jardinet. Cette maison atypique nous amène sous les toits avec une belle chambre mansardée. puis de l'autre côté de la maison. une salle d'eau et une chambre. avec possibilité d'accéder aux combles qui restent encore aménageables pour agrandir la superficie actuelle. Points forts de cette maison : très bien isolée avec des fenêtres en double vitrage PVC avec volets bois, chauffage avec une pompe à chaleur et 2 poeles à bois qui ont été joliment placés dans les 2 cantous ce qui donne un bon classement énergétique en D, possibilité de faire une 3e chambre dans les combles, 3 caves idéal pour le rangement, proche de toutes les commodités soit à Altillac ou Beaulieu sur Dordogne, ramassage scolaire pour les écoles et collège de Beaulieu, cette maison est idéal pour les amoureux de la nature, pour un premier achat ou pourquoi pas une maison secondaire pour les amateurs de notre région, très bel emplacement vous ne serez pas déçu. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Altillac. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grange à aménager, située proche de la rivière Dordogne, dans un secteur calme sur un terrain plat d'environ 3 400 m². Escalier en pierres. Beaucoup de charme, et de potentiel. Avec possibilité d'acquérir environ 4ha de prairies attenantes louées. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À Altillac, au sein d'un petit lotissement calme et sans nuisance, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en restant à moins de trois minutes des commerces, accessibles à pied comme en voiture. Construite en 2022 et parfaitement entretenue, elle se présente dans un état irréprochable, avec des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. D'une surface d'un peu plus de 120 m², elle propose un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. La maison dispose également d'un grand garage, d'un abri de jardin et d'une vaste cour permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules. Une agréable terrasse de plus de 20 m² prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et s'ouvre sur un jardin de plus de 1 100 m². Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois, et l'ensemble des ouvertures est équipé de stores électriques. Lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, cette maison s'inscrit dans un environnement privilégié. Le secteur, à la fois touristique et recherché, reste très préservé et garantit une tranquillité rare à proximité immédiate des commodités. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire au cœur de la vallée.

Entre Beaulieu et Biars à 5 minutes de toutes commodités, belle maison des années 80 avec une partie plus ancienne, offrant 4 chambres dont 2 en plain pied, cuisine équipée, salon cathédrale. Terrain avec piscine et grand garage d'environ 4500 m². Secteur Calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir cette jolie maison pleine de surprise offrant de nombreuse possibilité à sa rénovation. Tout y est à refaire et le choix est varié et variable en fonction de ce que vous souhaitez et de votre imagination. Une très belle vue direction plein sud, avec une charmante terrasse pour les belles soirée d'été entre amis dans ce petit hameau plein de charme à quelques pas de toutes comodités. Implanté sur plus de 3500 m² de terrain, idéal pour une vie à la campagne proche de la ville.

Maison en pierre pleine de charme avec vue exceptionnelle. Située dans un véritable havre de paix, cette authentique maison en pierre de 170 m² sur deux niveaux séduira les amoureux de caractère et de nature. À rénover selon vos envies, elle offre un très beau potentiel avec une toiture en bon état et de généreux volumes. La propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3650 m², idéal pour profiter du calme et d'un environnement privilégié. Vous apprécierez sa situation idéale, à seulement 3 minutes de la dordogne et 5 minutes de beaulieu-sur-dordogne, classé parmi les plus beaux villages de france, avec toutes les commodités à proximité. Les atouts : - maison en pierre pleine de cachet - 170 m² sur deux niveaux - superbe cantou - survitrage - toiture en bon état - terrain arboré de 3650 m² - vue dégagée et environnement paisible - fort potentiel de rénovation - proche de beaulieu-sur-dordogne et des commerces un bien rare pour les amoureux de la pierre, de la tranquillité et des beaux paysages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 955798.

Maison de caractère, composée d'une vie privative, chambres d'hôtes, deux gîtes avec terrasses privatives, piscine, pool house, accès direct à la rivière Dordogne, sur un terrain plat d'environ 1.2ha. Proche de tous commerces et activités. Belles prestations. Secteur touristique Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Charmante maison en pierre avec en rez de terrasse cuisine ouverte sur séjour lumineux, terrasse et sa belle vue, 1 chambre, 1 salle d'eau. Au rez-de-jardin, 1 belle chambre et un bureau avec salle d'eau, avec un accès indépendant. Piscine au sel 11x5, sur un terrain d'environ 1700 m² cloturé. À 10 minutes de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : À vendre terrain d’agrément avec une grange et une ancienne maison à Altillac, sur 3,5 hectares (2,5 hectares environ de bois et 1 hectare environ plat de prairie) offrant un potentiel de rénovation pour créer votre havre de paix en toute autonomie pas d'eau ni d'électricité sur le terrain. Située dans un environnement calme et préservé en bordure de route, cette maison offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Aucun équipement n'est actuellement installé, offrant ainsi une toile vierge pour façonner votre future demeure. Profitez de cette opportunité pour créer la maison de campagne de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 41500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,43% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon sis dans le village paisible et authentique de Monceaux-sur-Dordogne en Corrèze. Composé d'une grande pièce de vie, de deux chambres avec possibilité d'une troisième, d'une vaste salle de bains, d'un sous-sol complet avec garage, et de combles aménageables. Terrain agréable de 1 700 m² environ, délimité par un ruisseau. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Accès direct à la Dordogne et emplacement prisé des pêcheurs pour cette maison de campagne qui est prête à vous accueillir. Une grande pièce de vie avec cantou et poêle à bois, deux cuisines (19 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.63%.

Saisissez l'opportunité rare de posséder un fragment d'histoire de près de 500 m², niché dans le quartier historique de Beaulieu. Entre prestige médiéval et rendement locatif immédiat, cet immeuble est une pépite pour les investisseurs avisés. Un Voyage dans le Temps Dès le franchissement du seuil, l'âme de l'époque chevaleresque opère. Un somptueux escalier en pierre à vis dessert les étages, témoignant de la noblesse de cette bâtisse pouvant dater de l'illustre Vicomté de Turenne. Les volumes sont monumentaux, les matériaux nobles, et l'atmosphère absolument unique. - Rentabilité & Potentiel : Une Stratégie Multi-Revenus L'immeuble est conçu pour maximiser vos flux de trésorerie grâce à une mixité d'exploitation optimale : Le Volet Résidentiel (Déjà Opérationnel) : 1er Étage (Appartement de Maître) : Un espace de vie grandiose de 70 m², cuisine dînatoire de 30 m², suite parentale et salle de bain de prestige (41 m²). 2ème Étage (Les Gîtes) : Deux appartements de type T2 (de presque 60 m² chacun), actuellement loués en gîtes, offrant un rendement touristique élevé grâce à l'attractivité de Beaulieu 'plus beau village de France'. Studio Modulable : Une chambre indépendante avec salle d'eau de 21 m² peut être rattachée à l'appartement principal ou exploitée en studio locatif supplémentaire. Le Volet Commercial & / ou Projet Gastronomique : Le rez-de-chaussée dispose d'un garage / atelier et de trois locaux (un déjà loué). Opportunité Or : La configuration et l'emplacement permettent de transformer ces locaux en un restaurant de prestige. Imaginez une table gastronomique sous les voûtes historiques, un concept très recherché par la clientèle touristique. Le Bonus de Croissance : Au dernier étage, 130 m² de combles aménageables (deux accès distincts déjà créés) permettent la création de deux nouveaux appartements pour booster instantanément la valeur et le rendement de l'actif. Pourquoi cet investissement ? C'est le mariage parfait entre la patrimonialité (protection de votre capital dans la pierre historique) et la performance économique. Que vous souhaitiez développer une activité d'hôtellerie de charme, un projet de restauration ou une gestion locative mixte, ce lieu est une signature immobilière. Investisseurs, ne laissez pas passer ce témoin de l'histoire du Bas-Limousin. Contactez-nous pour une visite privée de ce monument de rentabilité. Note Importante : Les rénovations sont de très haute qualité, préservant l'authenticité tout en offrant le confort moderne indispensable à une exploitation haut de gamme.

Hyper centre beaulieu sur dordogne charmante maison au coeur d'une ville dynamique et agréable, vous serez proche des commodités, des berges de la dordogne, des terrasses des restaurants, du boulanger, de l'épicerie. Maison simple, fonctionnelle, petit format bref idéale pour y passer vos vacances, pour un investissement locatif ou tout simplement pour y vivre. 1 chambre, combles mansardés aménageables. Lumière traversante aux étages, chauffage électrique, cuisine récente, sde, arrière cuisine avec cellier / buanderie les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 751 643 - greffe de cahors) arnold de taeye entrepreneur individuel 06 31 30 72 31 - réf. 945262.

Dans la vallée de la Dordogne, grange avec CU positif pour réhabilitation en habitation sur un terrain d'environ 400 m². Située dans un impasse et au calme, venez créer votre petit nid douillet. Gros oeuvres en bon état. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Maison située en campagne à environ 5 min. de tous commerces et écoles. Composée d'une vie de plain-pied, avec une pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres, cave, terrasse. Sur un terrain d'environ 2 000 m², dans un endroit calme, sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située dans une ipasse, grangette à aménager avec possibilité d'extension, sur un terrain d'environ 1 600 m². secteur calme, à proximité des sites touristiques, de la Rivière Dordogne, des commerces et des écoles. Position dominante. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Maison en pierre bâtie sur cave, offrant 3 chambres, cuisine ouverte sur salon avec un terrain arboré d'environ 240 m², avec une superbe terrasse. Possibilité de faire une chambre de plain-pied, à proximité de tous les commerces et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison et grange à habiliter, situées pas très loin de la rivière Dodorgne. Idéales pour faire des gîtes pour des pêcheurs. À proximité des sites touristiques. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Sur les hauteurs de Beaulieu sur Dordogne, dans un parc boisé de plus de 9000 m², sans aucun voisin ni vis à vis, maison des années 50, rénovée, offrant une cuisine équipée, salle à manger, salon avec accès terrasse, WC, à l'étage, veranda fermée donnant accès à 2 chambres et salle d'eau avec WC. Comble aménageable. Bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un quartier résidentiel, maison ossature bois avec vie de plain pied. Ce bien est composé d'une cuisine équipée, grande pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain, buanderie, bureau, véranda et terrasse. Combles avec un accès extérieur à finir d'aménager. Le tout sur un terrain d'environ 1400 m². Toutes commodités sur plac Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Sur les hauteurs avec une belle vue sur la campagne, cette grande maison campagnarde est située au bout d'un hameau calme et proche de Beaulieu-sur-Dordogne. Entièrement restaurée, la maison principale est sur trois étages. En rez-du-jardin, vous pénétrerez dans le grand hall d'entrée en passant par la porte en chêne faite sur mesure, du travertin au sol, de la chaux sur les murs, vous vous apercevrez immédiatement que cette maison est restaurée avec beaucoup de goût et avec des prestations de qualité. La grande cuisine est entièrement équipée avec un espace pour les repas quotidiens. Le salon / salle à manger est magnifique avec ses poutres en chêne, ses murs en pierre et son parquet au sol. La buanderie est fonctionnelle et pratiquement située à côté de l'accès qui mène à la cour extérieur. Également très fonctionnel, petit cabinet de toilette avec douche et WC, idéalement situé, vous permettant d'utilisez ces commodités après vos baignades dans la piscine située à l'extérieur. Par le premier escalier, vous monterez vers la suite parentale, vaste chambre avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC. La deuxième chambre aussi charmante, comprends également une salle de bains et WC. La troisième chambre de la maison se trouve au deuxième étage - très belle avec sa charpente exposée - possibilité d'ajouter une petite salle d'eau si vous le souhaitez. Au premier étage, un deuxième grand séjour accessible par un bel escalier qui se situe dans le hall d'entrée - de cette pièce vous pouvez admirer la vue dégagée sur la campagne environnante. Cette grande pièce ne manque pas de charme, décorée soigneusement elle est parfaite pour recevoir une grande famille et plusieurs amis. Le jardin est clos et privé, sans vis à vis, facile d'entretien. Il y a plusieurs endroits dédiés à la détente et la piscine chauffée est clôturée pour votre sécurité. Sur la terrasse sous abri, vous trouverez une petite cuisine d'été - l'endroit est parfait pour des diners en extérieur. De la cour, vous accéderez à l'appartement / gite, qui est à l'étage et se compose d'une grande chambre avec baignoire et un cabinet de toilette avec WC et lavabo, puis une petite pièce avec coin cuisine. Grâce à sa configuration, cette maison vous offre la possibilité de faire une chambre d'hôtes avec un petit gite si vous le désirez. Fosse septique aux normes. À moins de dix minutes de Beaulieu-sur-Dordogne centre et à environ vingt minutes de Collonges-La-Rouge et Meyssac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 952244.

Vallée de la Dordogne. Maison bâtie sur caves, quatre chambres, un bureau, salon, cuisine équipée avec terrasse, garage, grange. Ensemble situé à deux pas de la rivière. Proche des sites touristiques. Habitable de suite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Sur les hauteurs avec une belle vue, maison de plain pied composée; une pièce de vie, cuisine, coin plonge, arrière cuisine, coin bar / plancha, dégagement, wc, dégagement, 2 chambres dont une avec salle d'eau, véranda ouverte. Terrain de plus de 3300 m². À voir très vite. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.