Maison à vendre à Rettel (57480)

Iad france - franck dosdat vous propose : maison individuelle neuve 2025 – prestations de qualité – lotissement récent au calme – proche frontières découvrez cette superbe maison individuelle de construction récente (2025), située dans un lotissement récent, au calme, à proximité des trois frontières allemagne – luxembourg, développant 124 m² habitables sur un terrain de 486 m². Elle offre des prestations modernes et un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, ouverte sur l’extérieur avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain. Un cellier vient compléter ce niveau pour un confort au quotidien. Un wc indépendant avec lave-mains est également présent au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également une élégante salle d’eau, un wc indépendant et un dégagement optimisant la circulation. Côté prestations, cette maison bénéficie d’un système complet et performant par pompe à chaleur air / eau réversible triple service (chauffage + production d’eau chaude sanitaire + rafraîchissement) avec plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons, ainsi que d’une vmc simple flux assurant un renouvellement efficace de l’air intérieur. Un garage double permet le stationnement de deux véhicules en toute sécurité. Extérieurs : les aménagements extérieurs (pavés à l’avant et clôture du jardin) restent à réaliser. Ces travaux n’ont pas pu être finalisés à ce jour, la commune devant intervenir pour l’achèvement de la voirie du lotissement. Des visuels d’illustration réalisés par intelligence artificielle sont proposés afin de vous permettre de vous projeter sur les aménagements extérieurs (pavés et pelouse). Les + : • lotissement récent au calme • proximité allemagne & luxembourg • maison neuve (2025) • pompe à chaleur air / eau réversible triple service (chauffage + eau chaude + rafraîchissement) • plancher chauffant • vmc simple flux • 4 chambres + bureau • garage 2 voitures • wc indépendant avec lave-mains au rdc • belle pièce de vie lumineuse • extérieurs à aménager selon vos goûts avec projection visuelle ne tardez pas pour organiser une visite ! Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’un bien moderne, confortable et prêt à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noémie Cornette vous propose : Ensemble immobilier avec double accès - Idéal habitation + studio / local professionnel - Proche Moselle Avec une surface de 127 m² sur un terrain de 7 ares, ce bien est accompagné de son local commercial / studio / annexe complémentaire ( + -60 m²). Situé à proximité des berges de la Moselle, cet ensemble immobilier offre une configuration rare avec deux entrées distinctes mais des communications intérieures ouvrant sur de multiples possibilités. Une première partie indépendante, ancien local professionnel, qui profite d'un accès séparé. Son volume la rend exploitable en bureau ou logement complémentaire avec salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. Un espace idéal pour une profession indépendante, un atelier ou un projet locatif. Partie habitation, une fois la porte franchie, une grande entrée offre une zone de transition. Depuis celle-ci, vous accédez au rez-de-chaussée à un espace brut avec sortie directe vers l'extérieur, idéal pour atelier ou stockage, avec potentiel d'aménagement selon votre projet. Un escalier mène quant à lui au premier étage où vous découvrirez une cuisine, une salle à manger et un salon, un bureau, trois chambres, une salle d'eau et wc. La maison dispose également d'un grand garage avec porte électrique, d'une cave voûtée, d'une annexe extérieure entre la cour et le jardin ainsi que d'un ancien fumoir. Eléments techniques : - Fibre optique - Tout à l'égout - Chaudière gaz à condensation (entretien à jour) - Poêle à granulés - Toiture entretenue récemment, travaux effectués en 2025 - Installations électriques modernisées avec tableau récent et protections différentielles - Double vitrage Ce bien s'adresse à un entrepreneur souhaitant travailler depuis chez lui, un projet bi-familial, un artisan, un investisseur, une famille recherchant un espace indépendant. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir afin d'optimiser l'ensemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour façonner cet ensemble à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 948929708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des maisons qui séduisent par ce que l'on voit. Et puis il y a celles qui deviennent encore plus impressionnantes lorsque l'on découvre ce qui se cache derrière les murs. À Hunting, à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise, au cœur d'un lotissement résidentiel particulièrement calme, découvrez une maison de 2008 réellement singulière, réalisée par un Compagnon du Devoir avec un niveau d'exigence rarement rencontré dans l'habitat individuel. Ici, le haut de gamme ne se limite pas aux finitions : il est dans la construction elle-même. Murs en terre cuite Monomur d'environ 37 cm, plancher chauffant sur dalle béton alvéolée Echolux, chape anhydrite, pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol réversible, VMC double flux, insert à granulés, vide sanitaire, isolation soignée et menuiseries performantes témoignent d'une conception pensée jusque dans les détails. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée de 8,86 m² desservant un séjour de 32,81 m², une cuisine de 14,37 m², un bureau de 9,92 m², un cellier et un WC indépendant. Une baie en triple vitrage prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Quelques marches conduisent au demi-niveau nuit comprenant trois chambres de 10,50 m², 11,57 m² et 13,54 m², dont une avec dressing de 4,67 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre de 17,50 m² bénéficie de sa propre salle d'eau de 3,70 m² et d'un Velux motorisé avec volet roulant électrique. La maison réserve encore près de 59 m² de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, auxquels s'ajoute un important volume de grenier d'environ 60 m². Au demi-sous-sol, une buanderie de 11,43 m² accompagne un remarquable garage de près de 59 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, un vaste espace latéral entièrement bitumé permet également de stationner plusieurs véhicules. Une grande terrasse éclairée, plusieurs points d'eau à connexion rapide et une installation de récupération des eaux pluviales avec pompe complètent les équipements. L'architecture affirme également son caractère : pierre de Jaumont taillée autour des fenêtres et menuiseries, toiture en tuiles diamant, volets roulants électriques, baie triple vitrage et finitions particulièrement soignées. Côté technique, la pompe à chaleur air / eau Atlantic alimente un plancher chauffant régulé pièce par pièce et réversible, complété par un insert à granulés et une VMC double flux. Deux ballons d'eau chaude de 300 et 100 litres complètent l'installation. Même l'installation électrique témoigne du soin apporté à la construction : tableau largement dimensionné, circuits fortement sectorisés, nombreux différentiels, prises réseau Ethernet et passages techniques. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Enfin, Hunting offre un cadre de vie particulièrement paisible, idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant à seulement quelques kilomètres du Luxembourg. Il existe des maisons que l'on compare par leur surface ou leur nombre de chambres. Celle-ci mérite surtout que l'on prenne le temps de découvrir comment elle a été pensée, construite et équipée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 613345 ).

Situé au centre de Sierck-les-Bains, cet immeuble combine un local en rez-de-chaussée et un logement spacieux en étage. ________________________________________ Caractéristiques Rez-de-chaussée • Local de 28,5 m² avec pièce attenante de 17 m². • Trois grandes pièces supplémentaires (19,83 m² – 27,18 m² – 22,3 m²) utilisables en surfaces commerciales, bureaux, ateliers ou aménageables en habitation. Sous-sol et stationnements • Deux garages (16 m² et 37,2 m²). • Deux caves, dont une cave voûtée de 24,5 m². • Capacité totale de 5 stationnements. Logement à l'étage • Séjour de 42 m² avec cheminée et vue sur la Moselle. • Cuisine de 14 m², deux chambres (19 m² et 16 m²), salle de bain de 8,4 m². • Mezzanine de 14,7 m² et deux chambres sous combles (13,6 m² et 12,1 m² habitables) dont une avec salle d'eau. • Grenier de 54 m² aménageable. Surfaces complémentaires • Ancien atelier de 138 m² à exploiter selon vos projets. ________________________________________ Environnement • Commune avec écoles de la maternelle au collège. • Proximité immédiate de l'Allemagne et de ses commerces. • Secteur transfrontalier avec accès rapide vers Thionville et Luxembourg. • Présence du Château des Ducs de Lorraine, site patrimonial reconnu. ________________________________________ Plan complet disponible sur demande. ________________________________________ Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un usage commercial que résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 593762 ).

Un projet de vie chargé d'histoire ! Il existe des maisons… et il existe des lieux qui racontent une histoire. Au 3 Passage Charles IV à Sierck-les-Bains, cette authentique bâtisse d'environ 120 m² habitables, édifiée aux alentours de 1750, était autrefois une ancienne forge. Derrière ses murs de pierre se cache un patrimoine rare qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Vous découvrirez une spacieuse cuisine de 17,65 m², idéale pour partager de bons repas, un salon lumineux de près de 20 m², une salle de bains de 7,05 m² ainsi que les espaces de circulation. À l'étage, la maison propose quatre chambres, un palier et un espace permettant de créer une salle d'eau privative pour l'une des chambres, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement. En sous-sol, une magnifique cave voûtée séduira les amateurs de vin, de bricolage ou tout simplement les amoureux des bâtisses anciennes. Et comme si cela ne suffisait pas, la maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le majestueux Château des Ducs de Lorraine, véritable emblème de Sierck-les-Bains. Des travaux ? Oui… mais surtout une belle aventure ! Soyons transparents : cette maison nécessite des travaux de rénovation et de finition. C'est une maison qui attend simplement quelqu'un capable d'écrire le prochain chapitre de ses presque 275 ans d'histoire. En résumé : Si vous aimez le cachet de l'ancien, les poutres, la pierre, les projets passionnants et les maisons qui ont une âme… alors vous risquez fort de tomber sous son charme. Un emplacement privilégié Située en plein cœur de Sierck-les-Bains, vous profitez d'un cadre de vie recherché avec toutes les commodités accessibles rapidement : commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacie et services du centre-ville; Groupe scolaire Robert Schuman (maternelle et élémentaire) ; Collège Général de Gaulle, situé à quelques minutes; lignes de bus Fluo Grand Est facilitant les déplacements vers les communes voisines; à seulement 3 km de la frontière luxembourgeoise et environ 30 minutes de Luxembourg-Ville, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Les caractéristiques 3 Passage Charles IV – 57480 Sierck-les-Bains Environ 120 m² habitables Ancienne forge datant d'environ 1750 Cuisine de 17,65 m² Salon de 20 m² 4 chambres Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire Très belle cave Vue exceptionnelle sur le Château de Sierck Parcelle de 88 ca (section 2 n°178 / 41) Classe énergétique : D Ce n'est pas tout, un magnifique grenier aménageable coiffe cette vieille dame Le mot du conseiller Les maisons anciennes ne plaisent pas à tout le monde… et c'est tant mieux. Elles séduisent les passionnés, les amoureux des belles pierres et ceux qui préfèrent le caractère à l'uniformité. Si vous faites partie de cette catégorie, venez découvrir cette demeure. Avec un peu d'imagination, du savoir-faire et quelques travaux, elle pourrait bien devenir l'une des plus belles histoires… de votre vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 612133 ).

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Maison 82 m² – 3 chambres – Terrasse et Garage – Hunting À Hunting, découvrez cette maison de 82 m² habitables comprenant au rez de chaussée une entrée ainsi que l'espace garage et une cave de rangement. Au premier étage, la maison offre une cuisine semi ouverte sur un espace séjour, (avec balcon), un espace de vie donnant accès à une très joli terrasse intime. Une première pièce d'eau et des WC sont présents sur ce niveau. Au deuxième étage, la maison dispose de 2 chambres, 1 bureau ainsi qu'une deuxième pièce d'eau. Cette maison située dans un secteur calme et agréable demandera des travaux. Les photos avec aménagement ont été réalisés par une IA afin de vous projeter plus facilement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4424.

Iad France - Mylène Schon vous propose : Maison de Village à Réhabiliter - Potentiel Exceptionnel - Contz-les-Bains Opportunité rare à Contz-les-Bains pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux : une maison de village datant de 1850 avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 139 m² est mise en vente. Bien que dans un état de délabrement actuel, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour être transformé en une charmante résidence. Située au cOEur du village pittoresque de Contz-les-Bains, cette maison en ruine offre la possibilité de créer un espace de vie unique, à votre image. Avec plus de 60 m² par niveau sur 3 niveaux à rénover selon vos goûts, vous avez la possibilité de configurer l'intérieur en fonction de vos besoins et envies. Transformez cette maison en un bijou d'architecture alliant charme de l'ancien et modernité. L'extérieur dispose d'un emplacement de parking face à la maison Cet ensemble nécessitera des travaux de rénovation complets pour redonner vie à cette demeure chargée d'histoire. Les amoureux de l'ancien auront à cOEur de redonner tout son éclat à cette maison qui n'attend que vos idées et votre savoir-faire pour renaître. Plan de re habilitation Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et venez découvrir le potentiel de cette maison à réhabiliter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien rare, avec du cachet, de très beaux volumes et un véritable potentiel de transformation ? Situé à Sierck-les-Bains, cet immeuble de caractère développe environ 246 m² habitables, répartis sur rez-de-chaussée + 3 niveaux, avec en complément une cave voûtée, des greniers aménageables et deux belles terrasses offrant une vue privilégiée sur le Parc Valette. Un bien idéal pour un investisseur, un artisan, un commerçant, une profession libérale, ou toute personne souhaitant donner une nouvelle vie à un bâtiment ancien avec beaucoup de charme. Le rez-de-chaussée offre une configuration particulièrement intéressante avec deux anciens espaces boutique : • Boutique 1 : 39,47 m² • Boutique 2 : 15,60 m² • arrière-boutique de 16,67 m² • patio couvert de 26 m² • bureau de 16,24 m² • salle d'eau, débarras, entrée, chaufferie et palier. Grâce à ses deux vitrines en façade, le rez-de-chaussée peut être entièrement repensé en surface commerciale, boutique, showroom, atelier, bureaux ou espace professionnel. L'un des grands atouts du bien : l'accès aux étages peut être rendu indépendant, permettant d'imaginer une vraie séparation entre une activité en rez-de-chaussée et des logements aux niveaux supérieurs. Au 1er étage, vous trouverez de beaux volumes de vie avec : • deux séjours de 28,65 m² et 37 m², • une cuisine de 13,80 m², • une buanderie, • un WC, • un escalier. Ce niveau donne accès à deux terrasses : • une première terrasse de 35 m², • une seconde terrasse de 57 m². Ces extérieurs constituent un véritable atout, avec une vue dégagée et agréable sur le Parc Valette de Sierck-les-Bains. Au 2e étage, l'espace nuit se compose de : • quatre chambres de 12,34 m², 18,06 m², 16,27 m² et 15,37 m², • une salle de bain de 7,06 m², • un bureau de 10,55 m², • un couloir. Au 3e étage, les greniers offrent encore de belles possibilités : • grenier 1 : 14,80 m² • grenier 2 : 54,07 m² • grenier 3 : 15,02 m² Ces espaces peuvent permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, d'augmenter encore le potentiel du bâtiment. Le bien dispose également d'une grande cave voûtée de 30 m², apportant un vrai cachet supplémentaire et un espace de stockage particulièrement appréciable. Côté technique, l'électricité a été refaite il y a environ 4 ans. Le chauffage est actuellement au fioul. Une rénovation importante est à prévoir. Les points forts : • Immeuble de caractère avec beaucoup de charme • Environ 246 m² habitables • Rez-de-chaussée commercial avec deux vitrines • Possibilité de créer une boutique, des bureaux ou un espace professionnel • Accès aux appartements pouvant être rendu indépendant • Deux grands séjours au 1er étage • Trois chambres + bureau au 2e étage • Greniers aménageables • Grande cave voûtée de 30 m² • Deux terrasses de 35 m² et 57 m² • Vue sur le Parc Valette • Électricité refaite il y a environ 4 ans • Gros volumes et nombreuses possibilités • Emplacement intéressant à Sierck-les-Bains • Prix : 289 000 € À noter : le bien ne dispose pas de stationnement privatif. L'avis d'Alan Colin : Ce bien s'adresse clairement aux personnes capables de se projeter. Oui, une rénovation importante est à prévoir. Mais le potentiel est énorme : les volumes, les vitrines, les terrasses, la cave voûtée, les greniers et la possibilité de séparer les accès en font un immeuble rare sur le secteur. C'est un bâtiment avec une vraie âme, du cachet et de multiples possibilités : commerce en rez-de-chaussée, logements aux étages, projet locatif, résidence principale avec activité professionnelle ou projet patrimonial. Un bien coup de cœur pour les amoureux de l'ancien et des projets ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 610306 ).

Idéalement situé à Malling, sur la place de la Mairie, découvrez ce bâtiment de caractère offrant environ 150 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. À moins de 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et de l'axe Thionville / Yutz, c'est l'emplacement parfait pour des frontaliers ou un projet d'investissement. Le bien se compose comme suit : Espace de vie (RDC) : Une entrée desservant un salon, un séjour et une cuisine dînatoire équipée. Le tout donne sur une véranda lumineuse de 24 m² et des espaces de rangement. Espace nuit (1er étage) : 4 chambres spacieuses (dont une de grande dimension pouvant servir de second salon ou salle de jeux) et une salle de bain. Combles : Un dernier niveau entièrement aménageable, déjà accessible par une véritable cage d'escalier. Les "plus" qui font la différence : Une vaste grange attenante : Comprend deux garages et offre une surface de stockage ou d'extension importante. Un jardin intime entièrement clôturé d'environ 50 m² accessible de la véranda. Double accès : Le bâtiment est accessible par deux côtés de la voirie, un atout rare qui facilite la création de plusieurs logements indépendants. Côté technique : Bâtiment sain et structure en bon état. Chauffage et ballon d'eau chaude électriques complétés par un poêle à pellets. Prévoir un budget rénovation (isolation, électricité, sanitaires) pour moderniser l'ensemble et exploiter tout son potentiel. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant créer plusieurs unités locatives, ce bien offre de multiples configurations possibles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 0000.

Découvrez cette magnifique maison située dans le charmant village de Haute-Kontz, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques pas des commodités et de la nature préservée, tout en étant proche de la frontière luxembourgeoise. À l'intérieur, les 241 m² habitables se déploient sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un double salon / séjour avec cheminée double face, une cuisine équipée avec coin repas ouvrant sur une terrasse couverte, trois chambres, une salle de bain et un WC. Les combles aménagés comprennent une seconde cuisine, une salle d'eau, un coin repas, un séjour et une chambre, parfait pour accueillir des proches ou créer un epace indépendant. Une grande buanderie vient compléter ce bien. Sur un terrain généreux de 1099 m², cette propriété se distingue par son espace extérieur aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. Avec ces places de parking, un passage couvert menant à trois garages et deux ateliers, le confort et la praticité sont au rendez-vous. Cette maison offre un cadre de vie unique, alliant confort, charme et praticité et n'attend que vous pour une simple remise au goût du jour pour s'installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 683 663.

À saisir : GRANGE à réhabiliter de 162 m² – proche de la frontière luxembourgeoise Située à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette vaste surface de 162 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer le lieu de vie ou le projet qui vous ressemble. Entièrement à réhabiliter, elle vous permettra d'aménager les espaces selon vos envies, que vous souhaitiez en faire une habitation spacieuse ou un loft. ce bien est composé également de deux places de parking, d'une terrasse et d'un jardin Un bien rare dans le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet personnalisable. À visiter rapidement pour laisser place à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Iad France - Julie Joly vous propose : Idéal investisseurs, frontaliers ou amoureux des grands espaces. À SEULEMENT 15min de la frontière Luxembourgeoise et allemande (MONDORF à 13Kms et SCHENGEN à 11kms) Magnifique maison atypique dotée d'un terrain constructible d'environ 6 ares bâtie sur une parcelle d'environ 14 ares, située à Petite hettange, sur la commune de Malling. Rénovée avec des matériaux de qualité, celle ci développe 221 m² habitables sur 2 niveaux, alliant volumes bien dimensionnés et équipements modernes. L'entrée introduit un intérieur pensé pour le confort du quotidien : Un salon séjour, très lumineux et une cuisine équipée épurée et fonctionnelle. En poursuivant sur ce même niveau on y découvrira une spacieuse suite parentale d’environ 30 m² avec salle de bain ainsi qu'une grande buanderie. Au premier étage, côté nuit, on retrouve deux grandes chambres d'environ 16 et 30 m² dont l'une disposant d'une terrasse. Une seconde salle de bain vient enfin compléter ce niveau. WC séparés à chaque étage. Nombreux espaces de rangement (dont dressings) Côté énergie, gros atout pour ce bien d'exception : Ce dernier est équipé d'une pompe à chaleur, assurant également la fonction de rafraichisseur et d'une VMC double flux. Quant aux extérieurs : vous serez séduit par l'espace qu'occupe la terrasse, jouxtant la facade principale. Enfin, en sous sol, un double garage vient agrémenter l'ensemble. Le terrain de 6 ares, quant à lui, vous offre de multiples possibilités : construction d'une seconde maison, espace de détente avec jardin paysagé, implantation d'une piscine, jacuzzi etc. Une véritable pépite à venir découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Coup de cœur à Kerling-lès-Sierck | Maison familiale de 142 m² avec deux terrasses, jardin et vue dégagée sur la nature. Dans le charmant village de Kerling-lès-Sierck, venez découvrir cette superbe maison mitoyenne, alliant volumes généreux, charme et confort. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie atypique, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Véritable cœur de la maison, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et s'ouvre directement sur une grande terrasse avec pergola véritable prolongement de l'espace intérieur. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les champs, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, lumineuses et confortables, ainsi que d'une spacieuse salle de bains, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Pensée pour le quotidien, cette maison dispose également d'un cellier offrant une grande baunderie, ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique complété par un insert à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse tout en maîtrisant votre consommation énergétique. La maison dispose de panneaux solaires installés récemment qui sont un véritable atout. Pour le stationnement, vous pourrez y stationner au moins 3 véhicules sur la parcelle et le bien dispose d'un garage double en enfilade. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien atypique, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement privilégié où calme et nature sont au rendez-vous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4514.

Iad France - Thibault Roth vous propose : GAVISSE – Maison de 2018 – 4 chambres – 122 m² Située à Gavisse, cette belle maison construite en 2018 offre 122 m² habitables, répartis en 6 pièces dont 4 chambres. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux d'environ 50 m² avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant un accès direct à la terrasse. Les quatre chambres offrent de beaux volumes et un cadre agréable. La qualité de la construction et des finitions garantit un confort de vie optimal. Implantée sur un terrain de 375 m², la maison dispose d'un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que trois places de stationnement complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison aux prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Roth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 904255817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Millet vous propose : FIXEM - MAISON F5 - 147 m² - 3 CHAMBRES + DRESSING - GARAGE - JARDIN Alliant confort et praticité, cette maison de village à Fixem offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 147 m² (avant aménagement des combles) implantée sur un terrain de 458 m². Elle présente un état général très satisfaisant tout en offrant un beau potentiel de personnalisation pour les amateurs de rénovation. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 48 m², constitue le cOEur de la maison et invite à la convivialité. La cuisine, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'étage réserve 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale spacieuse de plus de 18 m², adaptée pour une famille. Un dressing attenant optimise les rangements du quotidien. La maison dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un garage, offrant d'importants espaces de rangement et de stationnement. Une terrasse, accessible depuis la cuisine, complète l'ensemble, permettant de profiter de l'extérieur et de son beau jardin. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique pour un confort numérique optimal. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 839951241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRANGE à Rénover Situation Situé sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Description du bien À vendre Grange de 140 m², sur terrain de 240 m², issue d'une division verticale (4 immeubles en bande), offrant un fort potentiel de valorisation. • Surface totale possible : 140 m² • Bien à rénover entièrement • Possibilité de créer jusqu'à 2 appartements grand maximum • Projet idéal pour division et optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir en intérieur pour ce projet. Potentiel investisseur • Secteur très recherché par les frontaliers • Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg • Opportunité de créer un petit ensemble immobilier rentable • Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial Localisation stratégique • À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise • Proche de Cattenom et de Thionville • Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg Transports & commodités • Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg • Gare SNCF à proximité (Thionville) • Commerces, écoles et services accessibles rapidement Un cadre de vie recherché Beyren-lès-Sierck séduit par : • Son environnement verdoyant et paisible • Son authenticité de village lorrain • Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg Une opportunité rare Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. Contact Alexandre Esselin Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Contactez-moi au 06 61 80 45 97 dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 604108 ).

GRANGE à Rénover Situation Situé sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Description du bien À vendre Grange de 90 m², possible d'exploiter en R + 2 sur 270 m² avec dalles à créer, sur terrain de 274 m², issue d'une division verticale (4 immeubles en bande), offrant un fort potentiel de valorisation. • Surface totale possible : 270 m² • Bien à rénover entièrement • Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements • Projet idéal pour division et optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir dans votre projet. Potentiel investisseur • Secteur très recherché par les frontaliers • Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg • Opportunité de créer un petit ensemble immobilier rentable • Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial Localisation stratégique • À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise • Proche de Cattenom et de Thionville • Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg Transports & commodités • Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg • Gare SNCF à proximité (Thionville) • Commerces, écoles et services accessibles rapidement Un cadre de vie recherché Beyren-lès-Sierck séduit par : • Son environnement verdoyant et paisible • Son authenticité de village lorrain • Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg Une opportunité rare Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. Contact Alexandre Esselin Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Contactez-moi au 06 61 80 45 97 dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 604105 ).

Maison / Immeuble Situation Situé sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Description du bien À vendre maison de 200 m², possible d'exploiter 330 m², sur terrain de 463 m², issue d'une division verticale (4 immeubles en bande), offrant un fort potentiel de valorisation. • Surface totale possible : 330 m² • Terrain 949 m² • Bien à rénover entièrement • Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements • Projet idéal pour division et optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir dans votre projet. Potentiel investisseur • Secteur très recherché par les frontaliers • Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg • Opportunité de créer un petit ensemble immobilier rentable • Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial Localisation stratégique • À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise • Proche de Cattenom et de Thionville • Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg Transports & commodités • Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg • Gare SNCF à proximité (Thionville) • Commerces, écoles et services accessibles rapidement Un cadre de vie recherché Beyren-lès-Sierck séduit par : • Son environnement verdoyant et paisible • Son authenticité de village lorrain • Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg Une opportunité rare Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. Contact Alexandre Esselin Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Contactez-moi au 06 61 80 45 97 dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 604098 ).

Immeuble / granges Situation Situé sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Description du bien ensemble de trois bâtiments pouvant constituer un immeuble charmant, issue d'une division verticale offrant un fort potentiel de valorisation. • Possibilité de créer 7 à 8 appartements • Surface totale possible • Parcelle 697 m² • Bien à rénover entièrement • Projet idéal pour division et optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir dans votre projet. Potentiel investisseur • Secteur très recherché par les frontaliers • Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg • Opportunité de créer un petit ensemble immobilier rentable • Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial Localisation stratégique • À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise • Proche de Cattenom et de Thionville • Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg Transports & commodités • Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg • Gare SNCF à proximité (Thionville) • Commerces, écoles et services accessibles rapidement Un cadre de vie recherché Beyren-lès-Sierck séduit par : • Son environnement verdoyant et paisible • Son authenticité de village lorrain • Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg Une opportunité rare Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. Contact Alexandre Esselin Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Contactez-moi au 06 61 80 45 97 dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 610379 ).

Bâtiment Agricole à rénover Situation Sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Description du bien À vendre Bâtiment Agricole à rénover 160 m², sur parcelle de 230 m², issue d'une division verticale offrant un fort potentiel de valorisation et d'exploitation. • Surface totale possible : 160 m² • Magnifique Terrasse plain Sud avec très belle vue dégagée sur campagne à créer • Bien à rénover entièrement • Possibilité de créer jusqu'à 2 appartements grand maximum si création de 2 places de parking en intérieur supplémentaire - (conseil de professionnel immobilier, ne faire qu'un seul et bel appartement luxueux) • Projet idéal pour Résidence principale ou optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir en intérieur pour ce projet. Potentiel investisseur • Secteur très recherché par les frontaliers • Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg • Opportunité de créer un cocon familial idéal ou un bien immobilier rentable • Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial Localisation stratégique • À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise • Proche de Cattenom et de Thionville • Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg Transports & commodités • Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg • Gare SNCF à proximité (Thionville) • Commerces, écoles et services accessibles rapidement Un cadre de vie recherché Beyren-lès-Sierck séduit par : • Son environnement verdoyant et paisible • Son authenticité de village lorrain • Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg Une opportunité rare Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. Contact Alexandre Esselin Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Contactez-moi au 06 61 80 45 97 dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 604110 ).

Exclusivité - Maison individuelle avec jardin, garages et combles aménageables Secteur recherché de Gandren, à quelques minutes du Luxembourg Située dans le village prisé de Gandren, sur la commune de Beyren-lès-Sierck, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Habitable immédiatement, elle nécessitera néanmoins des travaux d'amélioration énergétique, notamment le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul, permettant ainsi à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies. Le niveau principal se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, ainsi que d'un salon offrant un espace convivial pour toute la famille. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles, entièrement aménageables, constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Le sous-sol comprend deux caves, dont une avec WC, ainsi qu'un grand garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour les beaux jours, d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un second garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et une localisation particulièrement recherchée par les frontaliers. Une opportunité à découvrir sans tarder ! 1.

Immeuble possible Situation Situé sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Description du bien À vendre immeuble de 194 m² au sol, issu d'une division verticale (4 immeubles en bande) sur terrain de 250 m², offrant un fort potentiel de valorisation. • Surface totale possible : environ 300 m² si création R + 2 (dalle en R + 1= • Bien à rénover entièrement • Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements • Projet idéal pour division et optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir dans votre projet. Potentiel investisseur • Secteur très recherché par les frontaliers • Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg • Opportunité de créer un petit ensemble immobilier rentable • Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial Localisation stratégique • À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise • Proche de Cattenom et de Thionville • Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg Transports & commodités • Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg • Gare SNCF à proximité (Thionville) • Commerces, écoles et services accessibles rapidement Un cadre de vie recherché Beyren-lès-Sierck séduit par : • Son environnement verdoyant et paisible • Son authenticité de village lorrain • Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg Une opportunité rare Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. Contact Alexandre Esselin Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Contactez-moi au 06 61 80 45 97 dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 604102 ).

Audrey Naudé vous présente cette propriété située à Beyren-lès-Sierck, aux portes du Luxembourg, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 27 ares (non constructible), cette maison d'habitation développe 93 m² habitables. Elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que de deux chambres en enfilade. Un grenier et des caves aménageables viennent compléter l'ensemble. En annexe, une grange d'environ 245 m² offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, atelier, projet annexe…). Attention : l'intégralité de la grange n'est pas destinée à un usage d'habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'ensemble est entièrement à repenser et à rénover, idéal pour les amateurs de projets et de volumes atypiques. Un bien aux possibilités multiples, dans un cadre privilégié. Le bien peut aussi être vendu en deux lots séparés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Un Charme d'Autrefois à Réinventer Sentzich (commune de Cattenom) – Aux Portes du Luxembourg Amoureux de vieilles pierres et de projets à bâtir ? Venez découvrir cette véritable ferme lorraine dans son jus, nichée au cœur du pittoresque village de Sentzich, sur la commune dynamique de Cattenom. 163 m² habitables à remettre au goût du jour, Plus de 300 m² de grange, écuries et dépendances attenantes à exploiter à votre rythme : extension, atelier, gîte rural, maison familiale, chambres d'hôtes… Laissez parler votre imagination ! Un cadre de vie champêtre et connecté Ici, la nature et le calme s'invitent chaque matin. Sentzich vous offre le charme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités : Écoles maternelles et élémentaires à quelques pas, périscolaire organisé pour les plus jeunes, Commerces, supermarché, pharmacie, services de santé à Cattenom centre (à 3 minutes), Nombreuses associations, bibliothèque, infrastructures sportives et vie de village animée, Ligne de bus Citéline : liaison directe vers Thionville, ses lycées, sa gare SNCF et ses zones d'activités, idéale pour les déplacements du quotidien sans voiture. Une situation idéale pour les frontaliers À seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise (Mondorf-les-Bains), 15 minutes de Remich ou du site nucléaire de Cattenom, 20 minutes de Thionville, gare SNCF et accès autoroutiers vers Metz / Luxembourg. Un vrai cocon à rénover à votre image, dans un environnement sain et préservé, parfait pour une famille ou un projet professionnel rural. Ne manquez pas cette opportunité rare. Le charme authentique de la pierre, l'espace et la situation ne demandent qu'à revivre sous vos mains. contactez votre conseiller immobilier optimhome Alexandre ESSELIN 06 61 80 45 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 612778 ).

Située au calme de la campagne à Oudrenne, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et un aménagement unique. Un emplacement stratégique : À seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise (côté Schengen). À 15 minutes du secteur Yutz / Thionville et des accès de l'A31. Une configuration atypique et polyvalente La maison se compose de 2 niveaux totalement indépendants, disposant chacun de leur propre entrée, de leur espace de vie et de leur salle d'eau / WC. Une configuration idéale pour accueillir un proche, offrir de l'indépendance à un adolescent, ou y installer une profession libérale ! Le détail des espaces : Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante. Un vaste séjour très lumineux Une première chambre. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne. Un WC séparé. Au 1er étage : Un dégagement central distribuant les pièces. Une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante entièrement équipée. 2 chambres. Une salle d'eau avec WC. Une véranda de près de 30 m², baignée de lumière, facilement transformable en terrasse pour l'été. Les extérieurs et les "plus" pratiques : 2 garages séparés pour vos véhicules ou du stockage. 2 espaces chaufferie / buanderie (un à chaque niveau). Côté technique et confort : Profitez d'une excellente performance énergétique et d'un confort optimal grâce à une pompe à chaleur récente, complétée par une isolation intérieure performante. Aucun travail à prévoir ! La maison est prête à vous accueillir : posez vos valises et profitez de votre nouveau chez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4501.