Maison à vendre à Port-de-Lanne (40300)

Iad France - Elodie Gaspar vous propose : Port-de-Lanne Située sur la commune de Port-de-Lanne, cette maison d’une superficie d’environ 153 m² offre de beaux volumes et un important potentiel, idéal pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon / une salle à manger, quatre chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’agencement permet une vie de plain-pied. À l’étage, les combles aménageables offrent de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies. Plusieurs petites annexes complètent l’ensemble. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 592 m² avec piscine, dans un environnement calme. ️ Des travaux importants sont à prévoir, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 893248633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les rives du Gave : Le legs des siècles Aux abords sereins du Gave, se dresse, majestueuse, une bâtisse séculaire. Ses pierres, posées en l'an 1200, ont traversé le temps. Aujourd'hui, cet imposant domaine de 550 m² a connu une renaissance complète, transmué en un lieu aux multiples vocations, offrant une structure polyvalente : des gîtes accueillants, des appartements indépendants, une maison d'habitation principale et des espaces de réception. La promesse : Pour l'entrepreneur éclairé, après quelques travaux de rafraichissement, cette propriété représente un socle d'investissement substantiel, prêt à porter un projet d'exploitation ambitieux. C'est la promesse d'une valeur patrimoniale et économique affirmée. Alternativement, si vous ne souhaitez pas la faire travailler pour vous, elle se révèle la demeure familiale idéale, offrant sous un même toit la communion et l'intimité grâce à ses espaces privatifs distincts et indépendants. Sérénité et Connexion : Retiré dans un calme absolu, son emplacement est un havre de quiétude, propice à la contemplation et à la détente profonde. Loin du tumulte sans être isolé, le domaine assure une connexion fluide au monde grâce à la fibre optique, faisant du télétravail une douce évidence. Les Jardins de la Douceur Tout autour, le jardin se déploie en une vibrante palette de verdure. Des cheminements pavés guident la promenade. Les terrasses captent la lumière. L'été s'y savoure pleinement auprès de la grande piscine au sel de 44 m², dont le miroir d'eau reflète le ciel. Le pool house et sa cuisine d'été équipée d'un barbecue orchestrent les moments de convivialité, offrant un confort absolu sous le ciel ouvert. Enfin, une vaste prairie d'un hectare et huit ares s'étend comme une page blanche, appelant soit l'accueil de chevaux, soit la création d'un splendide jardin paysager, achevant de parfaire l'harmonie des lieux.

Emilie PINEAU des Maisons MCA à Anglet, vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain d'environ 600 m², situé sur la commune de Port de Lanne à seulement 30 min de Bayonne. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 51 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100 m² à 125 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison (prévoir les sols, sanitaires, peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Émilie PINEAU à l'agence MCA d'Anglet, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emilie PINEAU des Maisons MCA à Anglet, vous propose d'adapter le modèle Prisma, sur ce joli terrain d'environ 600 m², situé sur la commune de Port de Lanne à seulement 30 min de Bayonne. Cette maison contemporaine dispose d'un hall avec placard de rangement, un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Et un espace nuit composé de 3 chambres de plus de 10 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Quelque soit l'orientation de votre terrain, la Prisma vous permet de profiter d'une exposition Sud du salon / séjour. Vous serez également séduit par son porche couvert. Le prix affiché comprend le terrain, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison (prévoir les sols, sanitaires, peinture et cuisine).Ce projet reste personnalisable, en modifiant l'agencement du plan et dans le choix des prestations (carrelage, faïences, menuiseries, système de chauffage. ) Contactez vite votre conseillère Émilie PINEAU à l'agence MCA d'Anglet, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emilie PINEAU des Maisons MCA à Anglet, vous propose d'adapter le modèle Optima 85 m², sur ce joli terrain d'environ 600 m², situé sur la commune de Port de Lanne à seulement 30 min de Bayonne. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de près de 38 m², le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison (prévoir les sols, sanitaires, peinture et cuisine).Ce projet reste personnalisable, en modifiant l'agencement du plan et dans le choix des prestations (carrelage, faïences, menuiseries, système de chauffage. ) Contactez vite votre conseillère Émilie PINEAU à l'agence MCA d'Anglet, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette ancienne habitation Landaise de caractère, datant de 1800, se présente comme une opportunité remarquable, judicieusement divisé en trois logis distincts. Chaque unité offre des attributs et des possibilités d'aménagements qui lui sont propres et une très bonne rentabilité locative pouvant dépasser 8% ! Composition des logements Logement I : Un potentiel de réhabilitation d'exception Ce premier appartement en rez de jardin de trois pièces développe une superficie de 67 m² habitables. Il est complété par un espace de 67 m² sous combles qui porterait sa surface totale à environ 120 m², dont l'entier potentiel est à exploiter après une réhabilitation complète. Il bénéficie d'un carré de jardin d'agrément et d'un accès indépendant, conférant une autonomie appréciable. Logement II : Un gîte actuellement en activité Le second logement, d'une surface de 98 m² répartie sur deux niveaux (R + 1), est présenté en bon état. Il est agrémenté d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, il intègre un vaste espace de vie de 28 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. L'étage distribue deux chambres et une salle d'eau avec WC. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il génère un chiffre d'affaires avéré et dispose d'un garage fermé de 18 m² et de 2 places de parking extérieur. Logement III : Charme et fonctionnalité avec cour intérieure Le troisième logis, de 81 m², est en bon état général et ne nécessite qu' un rafraîchissement partiel. Il est valorisé par une petite cour intérieure et un jardinet clos. Au rez-de-chaussée, il propose un grand séjour de 27 m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau, complétés par un débarras. L'étage dévoile un espace de 14 m² avec sanitaires, WC et une petite chambre dédiée aux enfants. Il bénéficie d'un espace extérieur goudronné et fermé pour stationner facilement 2 véhicules. Bien entendu, en faisant machine arrière, cet ensemble de 3 logements peut devenir à nouveau une seule et même grande maison familiale, selon le projet que vous portez. Le terrain aménagé en jardin d'agrément est piscinable.

Que vous soyez un investisseur avisé en quête de rendements locatifs ou une grande famille rêvant d'un espace de vie modulable et chaleureux, cet ensemble immobilier offre une opportunité certaine. Projection d'exploitation disponible sur demande par mail. Avec ses deux corps de bâtiments distincts sur un agréable terrain piscinable et constructible, cette propriété propose une flexibilité inégalée. L'ancienne maison landaise de 1800, actuellement divisée en trois logements indépendants, est déjà une source de revenus grâce à son gîte classé 3 épis. Les deux autres logements peuvent être loués ou servir d'espaces dédiés pour les membres de la famille, ou encore être réunis pour créer une grande maison familiale unique. Le véritable atout réside également dans sa grange de 300 m² à aménager, dont le changement de destination en habitation est déjà validé en mairie. Imaginez un loft spacieux ou jusqu'à trois logements supplémentaires, offrant un potentiel d'investissement locatif considérable ou la possibilité d'accueillir plusieurs générations sous un même toit, tout en préservant l'intimité de chacun. Avec six compteurs séparés, trois accès indépendants possibles, 5 places de parking dont 1 place couverte plus 1 place en garage fermé. la gestion de cet ensemble est simplifiée, que ce soit pour une exploitation locative ou pour une cohabitation familiale.

En plein coeur de la vallée du kiwi, dans le charmant village d'Orthevielle, cette maison au caractère affirmé, présentant une superficie habitable de 220 m², est idéalement située, à mi-chemin entre la côte basque et la côte landaise. Elle dispose d'un parc généreux de plus de 4 000 m², garantissant un environnement paisible et agréable. Les intérieurs se démarquent par leur authenticité et leur charme particulier. Les pierres et les poutres degagent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Les volumes suggèrent de multiples possibilités d'agencement et chaque détail invite à réinventer cet espace pour en faire un lieu de vie unique et personnel. Le grand terrain piscinable et arboré offre un cadre de vie intime, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées ou envisager la création d'un espace de détente extérieur. Par son caractère singulier et son charme cette maison incarne l'esprit des maisons de campagne et offre une opportunité précieuse pour créer un lieu de vie à son image. Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires).

Iad France - Lucas Petit vous propose : Cette magnifique demeure du XVII ème siècle saura vous séduire par son charme et son histoire. Nichée dans un écrin de verdure de 2550 m² à Saint-Étienne-d'Orthe, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et authenticité. Le tout à 30 minutes des plages réputées de Seignosse. D'une superficie de 350 m² habitables environ, cette maison spacieuse comprend un grand séjour / cuisine, un grand salon, 7 chambres, 2 salles de bain, des toilettes et d'autres pièces. Les vastes espaces de vie offrent un confort idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité. L'architecture de cette demeure, témoignage du passé, s'harmonise parfaitement avec son environnement naturel. La grange de 170 m² au fort potentiel saura combler vos envies de projets. Gîte, maison d'hôtes et bien d'autres. Pour les amoureux de tranquillité, le jardin arboré et paisible vous invite à la détente et à la contemplation. Atout à ne pas négliger : le terrain est piscinable. Le four à pain et le puits présents sur la propriété confère un charme historique exceptionnel. Côté pratique, commerces, écoles, collèges et un pôle santé se trouvent à proximité. L'Adour à quelques kilomètres vous permettra de profiter de sports nautiques et un centre équestre se situe tout proche. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure d'exception au fort potentiel et venez la visiter sans plus tarder. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 992393744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Spacieuse et chaleureuse maison familiale des années 60 sur sous-sol total, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 2 minutes de Peyrehorade et proche de l’accès autoroutier. Elle propose : Une entrée avec WC, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’une terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter d’une vue dégagée sur l’extérieur. À l’étage, 4 chambres supplémentaires, un bel espace mezzanine à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, coin lecture) et des espaces de rangements complètent ce niveau. Le sous-sol total offre un espace fonctionnel avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’activité indépendante. Ce bien dispose également d’une dépendance et d’une serre. Le tout édifié sur un terrain plat et arboré d’environ 1 400 m², agréable et facile à vivre. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent volume et potentiel dans un secteur stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à 5 minutes du centre de Peyrehorade, découvrez cette grande maison de maître qui n'attend que vous pour la sublimer. En vivant cette propriété, vous pourrez profiter des éléments architecturaux d'époque (parquets anciens, escalier, cheminées anciennes, portes monumentales etc. ) D'une superficie de presque 210 m² environ, à laquelle peut s'ajouter les combles aménageables d'environ 70 m², elle offre de vastes espaces distribués comme suit : - En rez-de-jardin, un élégant hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salle à manger, un double séjour, une buanderie, une arrière cuisine, un WC et une salle d'eau - Au 1er étage : 1 vaste palier, 4 grandes chambres et un bureau - Au 2ème étage : des combles aménageables. Sur un beau terrain bucolique de plus de 2 hectares, agrémenté de beaux arbres matures et d'espaces ouverts, cette propriété pourra accueillir une grande maison de famille, une activité de chambre d'hôtes, ou encore être divisé en appartements. Cette maison s'adresse aux amoureux des grands espaces et de l'élégance de l'architecture ancienne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 939343.

Port-de-Lanne (40300) – à quelques minutes de Peyrehorade et proche de Bayonne. Située dans un agréable petit lotissement, cette maison neuve de plain-pied, jamais habitée, allie modernité, confort et performance énergétique grâce à sa construction RT 2020. Vous serez immédiatement séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse. Côté nuit, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, le tout aux normes PMR, offrent un cadre de vie fonctionnel et accessible à tous. Le garage attenant de 17,30 m² vient compléter cet ensemble harmonieux, implanté sur un terrain clos de 702 m², facile d'entretien et prêt à être personnalisé selon vos envies. L'allée principale du lotissement sera prochainement aménagée et entretenue par la commune, assurant un cadre soigné et durable. Les plus : Maison RT 2020, jamais habitée, plain-pied, Pompe à chaleur et plancher chauffant, un vrai atout confort, garage attenant, terrain clos, raccordement au tout-à-l'égout, et situation calme à 30 minutes de Bayonne. Maison sous garantie décennale – frais de notaire réduits. Une maison neuve où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Réf. 925614.

À vendre ! grande maison familiale de style landaise à Saint-Étienne-d'Orthe. Amoureux de calme, d'espace et de nature ? Cette superbe maison de 210 m², nichée dans un écrin de verdure de 3000 m², sans vis à vis est faite pour vous ! . Situé à seulement 5 Min de Peyrehorade 10 Min de Saint-Vincent-De-Tyrosse et 30 Min des plages landaises. Elle allie tranquillité et proximité. Construite en 1983 sur une base solide et traditionnelle, elle offre au rez de chaussée, une belle entrée, un salon / séjour, chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée avec souillarde indépendante, une grande pièce de 25 m² modulable (chambre, bureau, salle de sport. ), 3 chambres et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine lumineuse, une seconde salle de bain et un grenier de 26 m² offrent un confort total. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, une de 35 m² exposée sud-Est et l'autre de 50 m² avec barbecue en dure au soleil couchant pour des diners conviviaux. Profitez également d'un double garage de 62 m² avec WC, d'une serre attenante et d'un local arrière. Le chauffage est au fioul, l'assainissement est conforme, il y a un adoucisseur d'eau Ainsi que du double vitrage. C'est une maison robuste, spacieuse et paisible, un véritable havre de vie landais. ! Ce bien bénéficie de la nouvelle étiquette énergétique, règlementation en vigueur depuis le 01 / 01 / 2026, DPE : C anciennement D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BASQUIN, Tél. : 06 84 48 55 80, E-mail : sophie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 937778827.

Prix : 545 000eur conquit par la douceur de vie, du calme environnemental de l'endroit, un chevalier y fit édifier son fief, cette ancienne demeure, une grange, un four à pain, un puits, sur un terrain de 2550 m². Elle a toujours son âme d'antan, avec bien entendu en plus la modernité et le confort. Cette demeure historique, restaurée avec respect durant 20 ans, pour vous permettre de vivre dans ses 380 m², dont 2 grandes pièces, 6 chambres, salon et sa cheminée, chambre avec salle de bain, mezzanine, qui grâce à son entrée indépendante, pourra faire le bonheur de votre ado ou simplement, une chambre d'hôtes. Buanderie, 2 wc indépendants, cuisine, cellier,. La grange indépendante de 170 m², vous permettra de créer un gîte si vous le souhaitez. Le terrain est piscinable, les fruitiers raviront vos papilles. Elle n'attend que vous. L'aèroport est à 45mn, les plages à moins de 30mn, les pistes de skis à 1h30. Autour : pôle santé, commerces, écoles, collège, activités sportives, équitation, promenade dans les barthes. Le climat est océanique, classe : c zone climatique h2, appartient au climat tempéré, se caractérisant par des hivers doux et humides. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : classe energie : d 171 kwh2 / an classe climat : d 46 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 4 370 euros et 5 940 euros / an date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : indéxés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) prix : 545 000 euros honoraires charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre leroux tel : 06 68 17 15 04, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro : 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier noacd 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15 / 01 / 2024, pour le compte de la société sarl côté france. pour les landes achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur n'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. mp.leroux6440@gmail.com cette annonce vous est proposée par leroux marie-pierre - ei - norsac : 489568352, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bayonne côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne se compose d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, de 3 chambres et 2 salles d'eau. La véranda orientée vers le jardin arboré vient prolonger l'espace de vie, apportant luminosité et ouverture sur l'exterieur. Un garage complète l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Chez Novarea, nous avons un faible pour les maisons où lumière, espace et douceur de vivre ne font qu'un. À quelques minutes de Peyrehorade et de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cette maison familiale de 210 m², installée sur un terrain arboré de 3000 m², offre un cadre de vie rare entre campagne paisible et proximité de l'océan. Le salon-séjour, lumineux et réchauffé par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine équipée mêlant modernité et authenticité. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une grande salle de bain et une pièce modulable de 25 m² (bureau, chambre ou salle de jeux). À l'étage, une mezzanine conviviale, deux chambres, une seconde salle de bain et un grenier aménageable de 26 m² offrent de belles possibilités pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, deux terrasses profitent d'orientations complémentaires : l'une pour les petits-déjeuners ensoleillés, l'autre pour les soirées d'été autour du barbecue, le tout dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. La cerise sur le gâteau : un double garage de 62 m², une serre attenante et un local arrière qui facilitent le quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea : une maison chaleureuse, baignée de lumière, entourée de nature, et située à deux pas des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : Découvrez un domaine chargé d’histoire et d’opportunités. Venez découvrir le domaine du Tachoire, un site historique du début du XIXème siècle situé à Saint Lon les Mines (Landes - 40). Cette propriété, inscrite au patrimoine architectural Mérimée (IA40000293), aurait été autrefois la résidence de Roger Ducos, consul de Napoléon Bonaparte puis Comte de l’Empire et de sa femme Marthe de Tachoires. Le domaine s’étend sur environ 5 hectares et comprend une maison de maître de 420 m², une écurie rénovée en deux logements (un T2 de 30 m² et un T3 de 50 m²), ainsi qu'une maisonnette indépendante de 43 m². De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : une ancienne porcherie de plus de 200 m² aujourd'hui utilisée en garage, des ateliers et des granges. La maison de maître est structurée autour de deux ailes sur trois étages, avec les caractéristiques suivantes : Rez-de-chaussée : - Une vaste entrée côté Sud avec un escalier central - Deux salons d'environ 40 m² chacun, de part et d'autre de l'entrée - Une cuisine avec salle à manger côté Nord - Un espace d’environ 35 m² comprenant une chambre, une salle de bain et une cuisine (aile Est) - Une salle d’eau - Un WC indépendant - Une cave Premier étage : - Un grand palier desservant les deux ailes (Est et Ouest) - Une bibliothèque centrale avec une petite chambre et accès à un balcon surplombant le domaine au Sud - Aile Est : deux chambres (25 m² et 40 m²), la plus grande disposant d’une salle de bain et d’un accès à une galerie côté Nord - Aile Ouest : trois chambres (10 m², 22 m², et 43 m²), la plus grande avec salle de bain, accès à la galerie côté Nord et un espace bureau / cuisine - Un WC indépendant Deuxième étage : - Un vaste espace de 200 m² sous une charpente en bon état, autrefois destiné aux chambres de bonnes. Cette demeure offre un cachet indéniable avec ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, elle nécessitera cependant des travaux de rénovation. Sur les 5 hectares, on trouve environ 2 hectares arborés avec un étang, ainsi que 3 hectares de prairie, parfaits pour des chevaux. Cette propriété d'exception est idéale pour divers projets : événementiel, maisons d’hôtes, gîtes, propriété équestre ou encore division en plusieurs appartements grâce à sa disposition en deux ailes distinctes et la présence de points d’eau dans la majorité des pièces. Les dépendances offrent aussi la possibilité d'augmenter la surface habitable. Située dans un village dynamique avec toutes les commodités (supérette, boulangerie, coiffeur, restaurant, pôle médical, écoles…), la propriété bénéficie d’une situation géographique idéale : à 15 minutes de Dax et Peyrehorade, 20 minutes de Saint Vincent de Tyrosse, 30 minutes des plages landaises, 35 minutes de Bayonne et à 1 heure de l’aéroport de Biarritz. Les accès autoroutiers A64 (Pau à 1h) et A63 (Bordeaux à 2h) sont également très proches. Informations techniques : assainissement autonome conforme (2021, pour 20 personnes), double vitrage au rez-de-chaussée de la maison de maître, chauffage au fioul et bois. Cette propriété rare est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'histoire, de belle pierres et de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée sans vis-à-vis des années 2002 de 167 m² environ sur un terrain plat entièrement clos et arboré de 2000 m² environ. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée qui donne sur le salon / séjour avec son insert à bois, deux chambres équipées de rangements, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec salle d'eau + WC, un cellier, un bureau pouvant servir de cinquième chambre et un WC indépendant. Un studio avec deux entrées indépendantes de 30 m² environ a été aménagé avec un salon / bureau, une chambre équipée de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, douche à l'italienne + sèche-serviette. À l'extérieur, une grande terrasse qui bénéficie du soleil toute la journée pour profiter des belles soirées d'été entre amis avec un espace barbecue, une piscine de 8m x 4m avec une banquette et nage contre-courant, traitement au chlore et sécurisée avec une alarme, un garage de 30 m² environ ou atelier de bricolage. Maison très lumineuse proposant de belles prestations qui a toujours été très bien entretenue, double vitrage en aluminium, volets électriques en PVC, nombreux rangements, insert à bois, climatisation réversible uniquement pour la partie salon / séjour, portail en aluminium électrique, allée goudronnée, tout à l'égout. Dans un quartier calme, à 15 minutes de Dax, Saint-Vincent-de-Tyrosse, 30 minutes des plages, accès autoroute à 10 minutes. Je suis disponible 7 jours / 7, je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 35 minutes de Bayonne et située à proximité de l'école, jolie maison contemporaine de plain pied avec cuisine équipée, un vaste salon séjour, trois chambres, un dressing, deux salles de bains et deux wc séparés. Le jardin arboré comprend une verranda indépendante avec jacuzzi, une cabane de jardin et un bar / cuisine d'été Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À 30 minutes de Bayonne, propriété composée de deux habitations et d'un bout de terrain constructible. L'ensemble se prête aussi bien à une vie à l'année qu'à un projet d'investissement ou de location. Une superbe vue sur les Pyrénées raviera les amateurs. Piscine Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de Caractère du XVIIIe, à deux pas de Peyrehorade Découvrez cette superbe demeure en pierre, nichée au cœur d'un village landais paisible, à 5 minutes de Peyrehorade. Mariant avec raffinement les matériaux d'origine ? murs en pierre apparente, élégantes arches, sols historiques ? et les espaces lumineux grâce à de larges ouvertures vitrées, cette propriété offre un cadre unique, chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, un vaste hall vous conduit vers une pièce de vie traversante de 71 ? m², idéale pour recevoir et profiter des volumes ouverts Est-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine équipée moderne, d'une salle à manger de 12 ? m² et d'un second salon de 32 ? m² avec cheminée, le tout ouvert sur une terrasse de 25 ? m² ?: parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux. La partie nuit offre quatre grandes chambres baignant dans la lumière, dont une suite avec salle d'eau. Chacune affiche une ambiance cosy ?: 16 ? m², 17 ? m², 17 ? m² et 16 ? m². Vous trouvez aussi une salle de bain avec douche et un WC indépendant pour le confort quotidien. Buanderie et cellier ajoutent des espaces fonctionnels pour le rangement et la gestion pratique du quotidien. À l'étage, un très grand plateau modulable permet de concevoir une salle de jeux, un espace de travail ou un atelier selon vos envies ? ; les combles de 70 ? m² sont également aménageables. Le jardin arboré de 1 ? 950 ? m², équipé d'un puits, promet un environnement calme et naturel hors du temps. Un vaste garage indépendant et plusieurs possibilités d'emplacements pour voitures complètent ce bien de caractère. Atouts techniques et rénovation Chauffage central au gaz (radiateurs), confort en toute saison Fenêtres double vitrage pour isolation thermique et phonique optimale Toiture entièrement refaite en 2015, rénovation soignée Matériaux nobles ?: enduits à la chaux, mosaïques anciennes, cheminées Pour résidence principale ou secondaire Cette maison saura conquérir les amoureux d'authenticité et de confort moderne, grâce à son cachet préservé et ses volumes flexibles. Idéale pour recevoir familles, amis ou pour toute personne en quête d'un bien rare et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Située sur les hauteurs de Peyrehorade, dans un quartier paisible, cette villa de 188 m² entièrement rénovée au décor raffiné offre un cadre de vie agréable. Implantée sur une parcelle de 2800 m² avec accès privatif, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle avec sa cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains composent l'espace principal. À l'étage, on retrouve une chambre équipée d'un dressing et d'une salle d'eau équipée de toilettes et d'une douche à l'italienne. Une buanderie ainsi qu'une chaufferie viennent parfaire les prestations de cette maison. La terrasse en bois, véritable espace de vie en extérieur, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) 06 77 28 63 02 (réf. 594325 ).

Iad France - Guillemette Naud vous propose : Maison familiale de Campagne - Peyrehorade. Construite en 1997, cette résidence de charme a été méticuleusement entretenue et se distingue par son état général impeccable. La maison s'étend sur une surface habitable de 86,35 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 cuisine équipée, 1 salon chaleureux, et 1 toilette. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'ensemble est édifié sur un vaste terrain de 1076 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Grand terrain et jardin, garage pour protéger les véhicule. La maison profite d'un environnement calme et verdoyant, propice à la sérénité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Entre le Lidl à 600m, le Carrefour Market à 750m, la pharmacie à 1,3 km et les établissements scolaires à quelques kilomètres, les services essentiels sont à portée de main. Cette maison de campagne représente une opportunité rare pour les personnes en quête d'authenticité, de calme et de confort. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis à Peyrehorade. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Naud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904844396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Sélection Habitat Peyrehorade a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise en pierres, située dans un charmant village à deux pas de Peyrehorade. Facile d'accès, avec autoroute et commodités à proximité immédiate, ce bien rare conjugue charme de l'ancien, espace et potentiel. Cette demeure de caractère, majoritairement rénovée, a su conserver toute son authenticité : parquets, cheminées, hauteurs sous plafond, éléments d'époque… Orientée Est / Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et s'étend sur une belle parcelle de plus de 1 500 m². La maison, 220 m² habitables répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine donnant sur le jardin et la terrasse, un bureau (ou chambre), une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. À l'étage : trois grandes chambres décorées avec soin. Une belle suite parentale, un dressing / bureau (possibilité de créer une salle d'eau). Combles aménageables : beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un espace détente ou de rangement (possibilité d'ajouter deux fenêtres de toit) La grange : À rénover selon vos envies : garage, atelier, logement indépendant, salle de sport / yoga… Le jardin, un espace parfaitement pensé pour la vie de famille avec une vaste terrasse pour les repas en extérieur, une piscine semi-enterrée pour les beaux jours et son coin détente à l'ombre des arbres. À l'arrière du terrain, une seconde entrée indépendante et un coin potager avec cabanon. Des travaux de finition sont à prévoir pour sublimer l'ensemble et exprimer tout le potentiel de cette demeure pleine de charme. Ce bien rare dans le secteur, idéal pour un projet familial, une maison secondaire ou une activité d'accueil n'attend plus que vous : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison de famille, de style néo-basque, construite par l'architecte François-Joseph Cazalis dans les années 1925, en plein coeur de Peyrehorade, est entourée de verdure, à l'abri des regards, en zone non inondable. D'une superficie totale de 510 m², la maison est érigée sur 4 niveaux et propose 8 chambres. Le rez de chaussée dispose de plusieurs salons, d'une chambre avec salle d'eau, d'une cuisine lumineuse. La salle à manger est prolongée par une véranda de 42 m² offrant un vaste salon avec cheminée incluant un insert, la pièce profite d'une vue sur le jardin. En suivant l'escalier en bois qui dessert le premier et le second étage vous trouverez 8 chambres profitant de salles d'eau et une salle de bain indépendante. Il est possible d'ajouter 3 chambres en fonction de vos projets, de vos besoins. Depuis l'arrière cuisine, vous accéderez au vaste sous-sol, de 2,15 mètres sous plafond, composé de plusieurs caves dont un local technique pour la cuve à fioul, le cumulus. Certaines pièces bénéficient d'une lumière naturelle grâce aux fenêtres donnant sur l'extérieur. En extérieur, sur 1 500 m², vous profiterez du jardin luxuriant, du bassin à poissons rouges, de la serre assurant des moments de détentes à l'abri des regards. Ce bien d'exception mérite que l'on s'y attarde, alors saisissez cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».