Maison à vendre à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48220)

Iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Situé sur les hauteurs de Bédouès-Cocurès, au cOEur d’un environnement naturel préservé, ce manoir d’origine médiévale inscrit aux Monuments Historiques domine les gorges du Tarn et offre une vue remarquable sur la vallée et les reliefs du Causse. Le lieu, isolé et sans voisinage immédiat, garantit un calme absolu et une intimité rare, dans un cadre authentique et chargé d’histoire. La propriété s’étend sur un vaste terrain de 7 793 m² environ accueillant plusieurs bâtiments : - Le manoir principal et un gîte indépendant proposent 415 m² environ habitables, ainsi qu’un ensemble d’espaces extérieurs dédiés à la détente, comprenant une piscine, un jacuzzi et une cour intérieure ouverte sur la nature. L’organisation du bâti témoigne d’une architecture ancienne, il est accompagné de 425 m² environ de dépendances. Une parcelle non attenante de 3,2 hectares complète ce bien d'exception. La partie principale se développe sur plusieurs niveaux, comprenant de vastes pièces de réception, des chambres avec sanitaires, et des espaces voûtés en rez-de-cour. Le gîte, aménagé dans une aile indépendante, permet une activité d’accueil ou une utilisation familiale complémentaire. Une autre aile, à réhabiliter, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 200 m² environ, avec granges, caves et pièces voûtées à fort caractère. L’alimentation en eau s’effectue par une source naturelle. Le chauffage associe fioul, granulé et électricité. Les toitures et charpentes ont fait l’objet de rénovations, et les menuiseries bois à double vitrage respectent l’authenticité du lieu. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent un domaine de caractère dans un environnement isolé, pour un projet d’hébergement, de résidence secondaire ou simplement une retraite paisible au cOEur d’un paysage qui ne changera pas. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Beatrix Magnano vous propose : amoureux de la nature, vous allez des le premier regard tomber sous le charme de cette maison authentique, d'une tranquillité, d'un apaisement, elle n'attend que vous afin de lui redonner vie. elle peut accueillir deux familles ou générations en vivant chacun indépendamment deux terrasse, deux entrée. elle possède un potentiel, très vaste et modulable, pour accueillir vos hôtes ou faire de la location. cuisine, salle d'eau, salle à manger et trois chambres. cuisine, salle d'eau, salle à mange et une chambre elle possède, une grande pièce pour les festivités, réunions familiale ou entre amis, une court centrale avec de caves, local à (bois, vélos, cave à vins. laissez votre imagination en action, je peux vous assurer que son potentiel va vous faire voyager, elle vous attend, n'hésitez surtout pas apaisement garantie, la montagne vous n'imaginez même pas à quel point elle peut vous inspirer. je suis à votre écoute, pour plus de renseignements avec hâte de vous accompagner afin de vous présenter lors d'une prochaine visite, en ce lieu agréable situé en pleine nature avec une surface de presque un hectare et demi avec des sources. Chers confrères, je travaille dans l'intérêt de nos clients soit ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 691 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cévennes Méridionales, sur l'axe Alès-Florac, en lisière du Parc National des Cévennes et ses nombreuses activitées. Au coeur de la végétation, dominant les vallées Cévenoles, Mas T4 106 m². Le bien dispose d'un vaste Séjour / Cuisine avec Poele à bois, l'ensemble ouvrant sur une terrasse ombragée de chataigners, vous séduisant par sa vue dégagée. 2 Chambres, Salle d'eau, wc, Cellier. À l'étage : Chambre parentale spacieuse. L'ensemble à finir de rénover. Caves, Dépendance (40 m² environ), Clède à rebatir. Environnement sans voisins ni vis-à-vis. Accés rapide et simple (RN106 à 500m) Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Sous offre d'achat acceptee le jeudi 6 novembre 2025 vendu a la premiere visite, sans diffusion sur les sites internet exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france très beau mas de campagne, au coeur des cévennes lozériennes, avec 13 ha de parcelles, traversées par le gardon. Cette grande bâtisse en pierre se compose de 3 niveaux sur une superficie habitable de 190 m² environ, auquel se rajoute 64 m² environ de caves, ainsi que 100 m² environ de garage couvert. La propriété possède un charmant petit mazet de 32,5 m² environ entièrement rénové, à proximité. Le rez de jardin se compose d'un beau hall d'entrée de 14 m², un wc de 2,5 m², une buanderie de 5,3 m², une cuisine entièrement équipée et très bien agencée de 17 m², un salon tv de 21,2 m² avec son écran de projection, une vaste salle à manger de 50,2 m² avec sa cheminée ouverte, sa grande table pour 12 personnes et son billard, un bureau de 9,4 m²; des escaliers en bois brut mène au niveau inférieur qui se compose d'un couloir de 11,5 m², une belle suite parentale de 27,5 m² avec wc indépendant et douche à l'italienne, une chambre de 9,2 m², une salle d'eau de 3,5 m², un wc séparé de 1,3 m², une chambre avec accés extérieur de 17,1 m² et une cave voutée de 6 m²; le sous-sol se compose de 3 caves séparées pour une superficie totale de 64 m² environ, dont la première accueille le local chaufferie, avec sa chaudière à bois récente. Le petit mazet à côté se compose au rez-de-jardin d'une chambre de 12,7 m², avec sa salle d'eau w. C. Buanderie de 7,2 m² et, aurez-de-chaussée, une cuisine salle à manger de 12,6 m². Cette propriété possède une source captée et utilisée pour l'usage quotidien, mais elle est aussi raccordée au réseau d'eau communal. Le système assainissement est assuré par une fosse toutes eaux qui sera à remettre aux normes. Deux autres sources sur le terrain permettent d'arroser les jardins et d'alimenter le grand tunnel à usage de bergerie. À 500 mètres d'altitude, les parcelles sont boisées avec beaucoup de châtaigniers très anciens ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, à découvrir et à visiter, avec eva benoit, votre conseillère en immobilier et bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F de l'agence comptoir immobilier de france. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.060 eur et 5.560 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Découvrez en exclusivité avec Swixim International Cévennes cette charmante maison individuelle à rénover en Lozère, nichée à 697 mètres d'altitude, à seulement quelques kilomètres de Vialas et en direction du Pont de Montvert. Elle offre une vue imprenable sur les collines grâce à sa position dominante. Ce bien dispose d'un jardin attenant d'environ 200 m² et de 3 hectares de terres non attenantes. La maison est agencée sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce polyvalente (idéale comme chambre ou salon), un WC indépendant, une petite salle d'eau et deux caves pratiques. À l'étage se trouvent une cuisine avec un accès direct à la terrasse, deux chambres et un séjour / salle à manger spacieux. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel et d'une cheminée ouverte. Un parking privé de 3 places est également à votre disposition. Que ce soit pour une maison secondaire ou comme habitation principale pour une vie de famille, cette maison est un excellent choix. Vialas offre toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cévennes méridionales, au pied du mont lozère et ses nombreuses activités (randonnée, ski, lac. ) mas avec habitation principale t3 et gites. Le bien se compose : t3 88 m² (séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine avec espace salon, 2 sdb, 2 wc) 2 gites (18 m² et 35 m²) indépendant avec terrasse. Terrain d'environ 9ha avec source et ruines à rebatir. Chataigneraie, potager. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis. Photos / video sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international cévennes 06 47 43 52 94.

Cette maison de 139 m² avec T2 attenant se situe sur une propriété de 18000 m². Ce coin de tranquillité et de nature vous permettra d'y vivre paisiblement. Vous disposerez d'un grand garage de 60 m² sur la partie basse avec porte électrique. Quelques marches vous donneront accès à l'habitation principale avec un hall d'entrée et terrasse, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une petite terrasse arrière. Le coin nuit se compose d'une chambre avec douche et WC, d'une 2ème chambre avec salle de bain et wc indépendant. En mezzanine vous disposerez d'une 3ème chambre mansardée de 13 m² non carrez. Le T2 attenant se compose de 2 pièces en rez-de-chaussée, et à l'étage, une pièce de vie avec cuisine donnant accès à un jardin privatif, une chambre et une salle de bain avec WC. La maison est équipée d'une isolation par l'extérieur, d'un poêle à granulés, du double vitrage PVC, de la fibre et d'une fosse septique aux normes. À découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Découvrez cette magnifique maison en Cévennes, alliant le charme de la pierre et la chaleur du bois exotique (Merbau et Bangkirai), située dans un cadre enchanteur à proximité du Parc National des Cévennes. Idéale pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent profiter d'un revenu passif grâce à la location saisonnière, cette propriété offre un potentiel pour les amoureux de la nature et du tourisme. Cette maison avec piscine, en parfait état, offre une superficie généreuse d'environ 180 m² sur un terrain de plus de 1400 m². Les détails tels que les murs en pierres et le bois exotique, apportent une ambiance chaleureuse dans un cadre paisible entourée de nature. Matériaux authentiques, volumes généreux, vue exceptionnelle avec une exposition Sud / Est, décoration sobre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour accueillir des visiteurs. Elle a été soigneusement entretenue et est déjà gérée avec succès en tant que location de vacances, offrant un excellent rapport locatifs. Les avis de clients sont élogieux, et le taux d'occupation est élevé, garantissant un revenu stable, permettant de régler une partie de votre crédit ! Descriptif : Une grande salle à manger de 66 m², lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour d'agréables moments passés en famille, une cuisine de 20 m² entièrement équipée, propice à la préparation de bons repas. Trois chambres avec pour chacune, une salle d'eau ou salle de bain et WC, offrant intimité et tranquillité et deux espaces pouvant servir de couchage dont une mezzanine. Un salon de 22 m² très lumineux avec poêle à bois complète ce bien. Coté extérieur, une terrasse de 27 m² et un jardin paysagé avec piscine et terrain de pétanque pour des moments de détente ou des barbecues en plein air. Pièce annexe avec buanderie avec salle de douche, WC et rangement. Avantages : Mobiliers et équipements inclus Système de réservation en place Potentiel de rentabilité élevé Studio indépendant de 20 m² à finir Opportunité d'acquisition d'un terrain attenant à la maison Nous proposons à la personne intéressée par l'achat de la maison la possibilité d'acquérir un terrain attenant d'une superficie de 1312 m² avec projet, au prix exceptionnel de 28 000 euros ! Prête à accueillir vos futurs hôtes, elle représente une opportunité unique pour les entrepreneurs du secteur touristique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf. 887041.

C'est en Cévennes Méridionales, en lisière du parc national, dominant les vallées, que Swixim International Cévennes vous présente ce Mas Cévenol de 9 pièces, avec un terrain d'environ 6200 m², idéal pour un projet d'accueil. Le bien dispose d'une habitation principale comprenant un grand séjour / cuisine avec cheminée, sanitaires et 2 chambres, et d'une partie accueil : 2 suites dont une double, 2 habitats légers aux emplacements exceptionnels. Une pièce détente avec billard, caves, buanderie, parking. viennent agrémenter ce bien. L'ensemble s'articulant autour d'une terrasse centrale ombragée vous séduisant par la vue dégagée sur les montagnes. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis, à proximité des chemins de randonnée. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour plus d'informations. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Aurélia SOBCZAK par téléphone au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes Située au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m². Le terrain bénéficie d'un accès direct à un cours d'eau en contrebas, créant ainsi un cadre paisible et naturel. Caractéristiques de la maison : 2 chambres avec placards muraux 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort. 1 garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. 1 terrasse offrant un espace extérieur pour profiter du calme environnant. Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion optimale des eaux usées. Importants travaux sur la toiture (facture de 24000 € TTC en 2025) avec assurance décennale 10 ans. L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT), qui propose des produits de charcuterie, traiteur, boulangerie et restauration. Potentiel de développement : Un agrandissement de la maison est possible, offrant un fort potentiel d'extension selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur et lui redonner tout son éclat. La maison est actuellement occupée par un locataire au travers d'un bail de location d'une durée de 1 an renouvelable sauf dénonciation, et dont l'échéance est fixée au 31 juillet 2026. Venez découvrir cette maison pleine de charme et profitez de la tranquillité des Cévennes, tout en restant proche des commodités locales. Vous pouvez contacter l'agence au 04 66 24 31 33 ou directement Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464.

Élevée sur trois étages, cette maison se distingue par son vaste sous-sol de 60 m², un véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : garage, atelier, stockage ou aménagement d'un commerce. La partie habitable, située au-dessus, demande des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser totalement l'agencement et de donner vie à un projet sur mesure. Située sur le chemin de Stevenson, cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite allier espace, emplacement et potentiel de valorisation après travaux. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5780.

Laissez-vous séduire par ce magnifique mas niché au calme, en pleine nature, au cœur des Cévennes. Entouré de verdure, il offre un cadre de vie idyllique, propice à la détente et à l’inspiration. D’une superficie d'environ 450 m² habitables, cette propriété dispose d’un spacieux salon baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée. Une agréable et vaste cuisine fonctionnel, sera vous seduire. Vous y trouverez six grandes chambres, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi que plusieurs autres pièce aménagées en chambres supplémentaires, salons, bureaux ou espaces de loisirs, selon vos envies. Une cour intérieure authentique et harmonieuse apporte un charme unique à l’ensemble ainsi qu'un hectare de terrain. Ce mas exceptionnel offre également : Une salle de restaurant avec vue sur les montagnes Une salle de spectacle Une salle de danse Et bien d’autres surprises à découvrir sur place Un lieu d’exception, idéal pour un projet familial, touristique ou événementiel. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

Nichée au coeur d'un environnement naturel, sur 1506 m² de terrain, cette propriété en pierre offre un mode de vie paisible tout en présentant un fort potentiel locatif. Située à villefort, à proximité immédiate du lac, des sentiers de randonnée et des commodités, elle se compose de plusieurs espaces indépendants pour une activité touristique à l'année. Maison principale (143 m² habitables, plain-pied) cuisine / séjour (50 m²) trois chambres spacieuses (14 à 21 m²), dressing salle d'eau avec douche italienne et wc, wc indépendant jacuzzi, buanderie et espace atelier chauffage par insert bois et convecteurs électriques partie locative : 5 gîtes meublés et équipés (de 27 à 62 m²) + 1 gîte dortoir 1 appartement t3 de 62 m² à terminer hall d'accueil, gîte pmr, gîte d'étape 6 personnes avec potentiel restauration (installations prévues) chauffage central par chaudière à granulés / ballons d'eau chaude indépendants extérieurs et équipements terrain avec vue dégagée sur les montagnes terrasse, terrain de pétanque, jeux enfants ancien pigeonnier indépendant (30 m²), puits nombreuses places de stationnement raccordement au tout-à-l'égout combles isolés en 2021 exposition sud-ouest / altitude : 620 m revenus locatifs saisonniers : chiffre d'affaires jusqu'à 97 000 euros quand restauration en place réservations en cours pour l'année 2025. Activité possible toute l'année grâce à la station de ski à moins de 30 minutes et à la proximité des sites naturels. Prix de vente : 505 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics : classe énergie d / ges a : estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 620 euros et 4 980 euros (indexation au 1er janvier 2021, abonnement inclus) budget : 505 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 408005- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le charmant village de Barre-des-Cévennes (48400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 1h d'Alès et à 15 minutes de Florac, au cœur des majestueuses Cévennes et à proximité du Mont Aigoual. Desservie par les transports en commun, elle est avantageusement entourée d'écoles et de crèches, offrant ainsi un cadre de vie paisible et familial en pleine campagne. Son exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison de village possède un balcon offrant une vue pittoresque sur les environs, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou aménagement selon les besoins. Avec une toiture en ardoise assurant robustesse et charme, elle présente un potentiel certain pour de futurs aménagements ou rénovations. L'intérieur de cette spacieuse demeure de 215 m² offre 11 pièces, dont 7 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À rénover entièrement, cette maison peut être divisée en deux parties indépendantes, voire être transformée en ancien magasin. Les combles et la connexion fibre ajoutent des atouts appréciables à ce bien offrant un potentiel unique dans un cadre bucolique et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Iad France - Fabien Dillenschneider vous propose : * Charme et Potentiel - Mas à rénover avec terrain Arboré, sud de la Lozère Situé, à seulement 15 minutes des commerces, ce magnifique Mas du XIXème siècle offre un véritable potentiel pour les amoureux de la rénovation et de l'authenticité. La maison, d'une surface habitable de 150 m² répartis sur 2 niveaux, présente 3 belles chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur sejour. En explorant les lieux, vous découvrirez une superbe terrasse exposée au sud pour profiter pleinement du climat et des doux rayons du soleil, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire à exploiter. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété, son potentiel est indéniable. Les caractéristiques d'origine telles que les poutres apparentes, les murs en pierre ajoutent du charme et de l'authenticité à cet ensemble. Côté extérieur, un terrain arboré de pleine nature vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter d'un espace de stationnement, d'une cave pour le stockage. Cet environnement calme et préservé, combiné à la proximité des commerces locaux, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité de transformer ce Mas en une résidence d'exception à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dillenschneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 849951439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement privilégié avec un terrain arboré de 960 m², cette belle propriété offre un cadre de vie idéal. Proche du centre du village avec de nombreux commerces. Villefort et ses environs offrent une multitude d'activités, allant des explorations de la nature aux visites culturelles, parfaites pour tous les goûts comme le Lac de Villefort, nombreuses randonnées, via ferrata, le Château du Castanet. L'entrée élégante donne le ton dès l'accueil. Cette entrée de plus de 17 m² donne accès au garage, aux caves ainsi qu'au premier niveau où se trouve l'espace de vie. Cette maison offre un agencement pratique et agréable. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses et lumineuses 2 salles de bain 2 WC indépendants Grande pièce à vivre de plus de 40 m² avec insert, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées Cuisine donnant accès à une superbe véranda de 15 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil en toute saison. Escaliers en marbre et parquet dans les chambres Maison en demi étages due à la pente du terrain Grand sous-sol comprenant un garage, caves, buanderie et chaufferie Appartement indépendant de 50 m² avec une grande chambre, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de douche et WC, offrant un extérieur privé, constitue une opportunité supplémentaire pour générer des revenus ou accueillir famille et amis. Idéal pour : Profession libérale Chambres d'hôtes Grande famille Ce bien allie confort, luminosité, dans un environnement calme et verdoyant. Chaudière individuelle au fioul En résumé, cette maison respire la simplicité sophistiquée, la qualité des matériaux et une harmonie qui invite à la détente et à l'admiration. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf. 926587.

Cette maison de village au cœur des cévennes et donnant sur une petit place du village vous séduira par sa localisation idéale au centre de génolhac ! Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon avec cuisine semi-ouverte, une pièce pouvant servir de chambre et un wc avec lave main. L'étage se compose de 2 chambres supplémentaires, une buanderie, un wc indépendant, une salle de douche et une pièce pouvant être une 4ème chambre. 2 chambres donnent sur un balcon plein ouest. En sous sol vous trouverez une cave / box de 40 m² avec un accès par une ruelle arrière. Le calme et la sérénité vous séduira à coup sûr ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas hanser, tél. : 06 01 77 49 17, e-mail : nicolas.hanser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 948 943 527.

Nous faisons découvrir au coeur du petit village cévenol de Sénéchas, cette jolie villa de plein pied construite en 2009. Situé à 10 minutes de Génolhac, 28 minutes de Villefort, de ses balades et de son lac parfait pour les baignades estivales. Elle surplombe la vallée de l'Homol avec une vue imprenable comme seules les Cévennes peuvent en offrir ! D'une superficie habitable de 113 m², la villa se situe sur deux niveaux (un sous-sol de la même surface). Le bien est composé d'un vaste séjour / cuisine / salle à manger de 46,88 m² très lumineux qui donne sur une veranda offrant cette vue splendide., 4 chambres dont une située au sous-sol avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau à l'étage. Le tout sur un terrain de 3420 m². La villa propose de belles prestations telles que plancher chauffant réversible qui garantie confort été comme hiver, volets roulants à toutes les fenêtres avec commandes individuelles et centrales, système d'aspirateur centralisé, un vitrage anti-chaleur, un grand garage et des places de parking intérieures. Pour tout ce qui est des commodités (magasins, pharmacie, école, etc.), il faut se rendre à Génolhac. Il n'y a certes pas la proximité direct d'épicerie ou boulangerie dans le village, mais la qualité de vie que vous y trouverez en vaut la peine. Aucun travaux n'est pas à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour une nouvelle vie ou une résidence de vacances dans la fraîcheur des montagnes ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cévennes Méridionales, au pied du Mont Lozère et ses nombreuses activités (Randonnée, Ski, Lac. ) Maison de Maitre T5 de 1936 rénovée avec gout. Le bien dispose d'une cuisine séparée équipée, d'un séjour de 25 m² vous séduisant par son volume et la clarté, le tout ouvrant sur un espace terrasse idéalement exposé avec vue dégagée. À l'étage : 3 chambres spacieuses dont 2 suites. R-1 : chambre de 22 m² avec accés jardin, caves. L'ensemble sur un terrain d'environ 1400 m² en restanques, agrémenté par des arbres fruitiers, terrain de pétanque. Piscine refaite à neuf avec volet de sécurité. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis, proche commodités Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Genolhac, village en cévennes méridionale, au pied du mont-lozère et de ses activités. Au coeur du village, place de l'arceau. Maison en pierres, 3 pièces 50 m² avec balcon et garage. Le bien dispose, au 1er, d'un wc et d'un séjour de 16,5 m² avec balcon vous offrant une vue sur l'arceau et son architecture. Au 2eme et 3eme : 2 chambres spacieuses (16,5 m²). En rdc : garage et salle d'eau. Ensemble à rafraichir, non-soumis au dpe (absence de chauffage). Proximité commerces et gare sncf. Photos / vidéo sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Dans une impasse et sur les hauteurs du village de genolhac, je vous propose cette charmante maison bien entretenue. Edifiée sur un terrain de 250 m², cette maison vous propose au rdc un grand hall d'entrée avec placard desservant un séjour / salon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec sde privative, un wc et un grand cellier / buanderie. À l'étage, vous trouverez une 3ème chambre avec un coin bureau et une sde / wc. À l'extérieur vous découvrirez un joli jardin exposé plein sud. Aucun travaux à prévoir ! Coté technique : menuiseries bois dble vitrage, climatisation réversible (possibilité d'installer un poêle) tout à l'égout prix de vente : 185 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406669 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -.

Swixim International Cévennes vous invite à découvrir ce superbe mas cévenol, idéalement situé dans un cadre naturel préservé. Vous y trouverez une tranquillité absolue et une vue magnifique. Cette authentique bâtisse en pierre d'environ 90 m² se trouve à seulement 10 minutes de Génolhac et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 30 m² vous accueille avec sa cheminée chaleureuse et un accès direct à une agréable terrasse. Vous disposerez également d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, dont l'une bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, ainsi que d'un second WC. Le charme de cette propriété s'étend à son extérieur en restanques de 1440 m², aménagé avec un coin jardin, un espace de détente et un abri. Pour compléter ce bien, un studio indépendant de 17 m² est parfait pour accueillir vos proches ou pour une location saisonnière. Ce mas est une opportunité rare de profiter du calme et de la beauté des Cévennes, tout en restant proche des services essentiels. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité cette charmante maison de village de 72 m², idéalement située en plein centre de Génolhac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement restaurée à neuf en 2025, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC. Un atout majeur pour le centre du village est son vaste garage de 32 m². Cette maison représente l'opportunité idéale, que ce soit pour l'acquisition de votre résidence principale, l'établissement d'un pied-à-terre dans les Cévennes, ou un investissement locatif solide. Veuillez noter que ce bien ne dispose pas d'espace extérieur (terrasse ou balcon). Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Genolhac, village en cévennes méridionales, au pied du mont-lozère et de ses activités. Maison individuelle t8 137 m² avec jardin, terrasse et garage. Le bien dispose, au 1er étage, d'un séjour / cuisine ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. Salon avec poele à bois, chambre spacieuse, salle de bain, wc. En r-1 : 4 chambres, buanderie / chaufferie, salle de bain, wc. Garage, terrain en restanques 530 m². Proximité commerces, rivière et gare sncf. Photos / vidéo sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Cévénnes Méridionales, le long de la voie Régordane, proche du lac de Villefort et de ses activités, Swixim Internationnal Cévennes vous présente cette chapelle romane du XIIème siècle sur un terrain de 288 m². Le bien dispose d'un séjour au coeur de la chapelle, vous séduisant par son volume et son authenticité, d'une cuisine dinatoire équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin avec bar. Vous trouverez 4 Chambres dont une suite avec baignoire balnéo, une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, 3 wc. L'ensemble est situé dans un environnement calme au coeur du village où il y a toutes les commoditée (restaurant, pharmacie, boulangerie, boucherie, école. ). Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Aurélia SOBCZAK par téléphone au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .