Vente maison 4 pièces 137 m² Villefort (48800)

Découvrez en exclusivité avec Swixim International Cévennes cette charmante maison nichée dans un environnement calme et préservé. Idéalement située entre Génolhac et Villefort, elle offre une situation privilégiée au cœur d'un secteur prisé des Cévennes. Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. La maison est attenante au célèbre chemin de la Régordane, permettant de partir en randonnée directement depuis chez soi. Le Mont Lozère, le Mas de la Barque et la proximité immédiate du lac de Villefort avec ses activités nautiques complètent cet environnement unique. Le terrain est entièrement clos, comprend un poulailler, et dispose d'une réserve d'eau de 4000 litres ainsi que d'un droit d'eau de la rivière pour le potager. Une maison très performante sur le plan énergétique et parfaitement entretenue. Le confort thermique et les économies d'énergie sont au rendez-vous grâce à une isolation par l'extérieur, une isolation sous toiture et du double vitrage. La toiture est récente et aucun gros œuvre n'est à prévoir. Pour le chauffage et le confort en toutes saisons, l'habitation dispose d'un poêle à bois chaleureux et d'une climatisation réversible. De plus, la maison est reliée au tout-à-l'égout. L'intérieur offre une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une salle d'eau, deux WC et un cellier pratique. La partie nuit se compose de trois chambres accueillantes, dont des espaces sous combles joliment aménagés qui apportent beaucoup de caractère. Un abri voiture est également disponible. Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, combinant harmonieusement la tranquillité de la nature et un accès facile aux commodités. Dossier photos et vidéo disponible sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Secteur Villefort, au cœur de la nature et en position dominante. Maison T5 118 m² composée d'un grand Séjour / Cuisine avec cheminée, donnant sur véranda et terrasse à vue, 2 chambres, sanitaires. En R-1 : 2 Chambres, Sanitaires, Buanderie, Atelier. L'ensemble sur un terrain d'environ 680 m² arboré, clos, agrémenté d'un garage. Environnement résidentiel, sans nuisances ni vis-à-vis, à proximité du lac de Villefort et d'un village classé avec chemins de randonnée et terrain de golf. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

En plein cœur du village dynamique de Pied-de-Borne, Swixim International Cévennes vous propose une opportunité d'affaire exceptionnelle : l'acquisition d'un Bar-Hôtel-Restaurant-Camping, cédé avec son Fonds de Commerce et sa Licence IV, représentant le bien idéal pour concrétiser un nouveau projet de vie entrepreneurial. Ce complexe inclut un Espace Hôtellerie de Plein Air comprenant un terrain de 2570 m² en bord de lac. Actuellement aménagé pour les tentes avec un bloc sanitaire de 70 m² et un mobil-home, ce secteur jouit d'un vaste potentiel de développement avec la possibilité d'implanter des Habitations Légères de Loisirs (HLL) supplémentaires. L'établissement principal propose des infrastructures complètes : le rez-de-chaussée est dédié à la réception des clients avec une belle salle de restaurant lumineuse équipée d'une cheminée, une cuisine professionnelle complète et un bar convivial ouvrant sur une terrasse. La partie hôtel se compose de six chambres réparties sur deux niveaux pour l'accueil touristique. Le village de Pied-de-Borne, très prisé l'été, bénéficie de l'affluence des touristes attirés par les chemins de randonnée, la pêche et les lieux de baignade, assurant une activité commerciale saisonnière soutenue. Vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, tout en ayant accès aux services de proximité (épicerie, poste, école). De plus, l'emplacement est stratégique, situé à seulement 8 km de Villefort, de son lac et de ses activités nautiques, et à 20 km des Vans. Un logement de fonction spacieux complète ce bien, offrant à l'étage trois chambres, dont une suite parentale, et des combles aménagés de près de 30 m². Enfin, de nombreuses caves, deux garages et un studio indépendant sont inclus dans la vente. Il est important de noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement le potentiel de ce bien aux multiples facettes. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exclusivité Cévennes : Mas authentique en pierre et lauze – Vue dominante panoramique : Amoureux de la nature, de l'authenticité et des vieilles pierres, laissez-vous séduire par ce mas cévenol indépendant chargé d'histoire, situé sur la charmante commune de Ponteils-et-Brésis (30450), dans le Gard, à seulement 30 minutes de Les Vans (Ardèche). Construit de façon traditionnelle en pierre de schiste et coiffé d'une superbe toiture en lauzes, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et préservé au cœur d'un environnement naturel d'exception. Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 177 m² Terrain : Environ 3 800 m², en grande partie en pente (façon faïsses cévenoles) et arboré de magnifiques châtaigniers. Extérieurs : Plusieurs terrasses en pierre permettent de profiter pleinement de la vue. Un panorama à couper le souffle : Perché dans son écrin de verdure, le mas bénéficie d'une très belle vue dominante et panoramique sur les vallées cévenoles. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Agencement intérieur & Agencement : Bâtie à flanc de colline, la maison s'élève sur 3 niveaux d'habitation, offrant un fort potentiel d'accueil idéal pour une grande famille ou un projet de maison de vacances. Une cuisine / salle à manger conviviale avec accès terrasse Un salon / séjour avec cheminée et accès terrasse 6 chambres réparties sur les différents niveaux, permettant de nombreux aménagements et de préserver l'intimité de chacun (accès indépendants à l'arrière de la maison) Travaux et confort : -Le mas est sain dans sa structure mais nécessitera une enveloppe budgétaire pour des travaux de rafraîchissement global et de modernisation (isolation, système de chauffage à installer, électricité, pièces d'eau). -Le seul point de chauffage actuel de la bâtisse est une grande cheminée à foyer ouvert. -Assainissement : Individuel (à contrôler / remettre aux normes). Prix de vente : 220 000 € (Honoraires d'agence inclus) L'avis de l'expert : L'organisation sur 3 niveaux donne à ce mas un caractère unique et typique de l'architecture cévenole. Un bien rare sur le marché, idéal pour les passionnés de rénovation et de nature sauvage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce lieu magique. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10160.

Située dans le charmant village de Prévenchères, à proximité du Lac de Villefort et du Lac de Puylaurent, cette maison construite en 2007, en bon état général, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Élevée sur trois niveaux, elle comprend un garage, un atelier et une chaufferie en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC au premier étage, ainsi qu'un grenier aménagé avec chambre et potentiel supplémentaire. Le tout sur 935 m² de terrain bien exposé. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5840.