Vente maison 4 pièces 137 m² Villefort (48800)

Swixim International Cévennes vous présente cette maison authentique au cœur de La Garde-Guérin, village médiéval classé parmi les « Plus Beaux Villages de France ». Vous êtes à seulement 10 minutes de Villefort, à proximité directe des Gorges du Chassezac et du lac de Villefort pour les activités de plein air, le sport et la baignade. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cour d'environ 25 m² et de trois caves. Le premier niveau comprend une pièce de vie de 31,21 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant directement sur un jardin et une terrasse côté cuisine, ainsi que la salle de bain et les WC. Ce niveau donne également sur une véranda, prolongée par une terrasse supplémentaire. Le deuxième étage abrite l'espace nuit avec 3 chambres. Note : le bien est actuellement loué, les conditions de vente seront précisées sur demande. Dossier complet sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Découvrez en exclusivité avec Swixim International Cévennes cette charmante maison nichée dans un environnement calme et préservé. Idéalement située entre Génolhac et Villefort, elle offre une situation privilégiée au cœur d'un secteur prisé des Cévennes. Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. La maison est attenante au célèbre chemin de la Régordane, permettant de partir en randonnée directement depuis chez soi. Le Mont Lozère, le Mas de la Barque et la proximité immédiate du lac de Villefort avec ses activités nautiques complètent cet environnement unique. Le terrain est entièrement clos, comprend un poulailler, et dispose d'une réserve d'eau de 4000 litres ainsi que d'un droit d'eau de la rivière pour le potager. Une maison très performante sur le plan énergétique et parfaitement entretenue. Le confort thermique et les économies d'énergie sont au rendez-vous grâce à une isolation par l'extérieur, une isolation sous toiture et du double vitrage. La toiture est récente et aucun gros œuvre n'est à prévoir. Pour le chauffage et le confort en toutes saisons, l'habitation dispose d'un poêle à bois chaleureux et d'une climatisation réversible. De plus, la maison est reliée au tout-à-l'égout. L'intérieur offre une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une salle d'eau, deux WC et un cellier pratique. La partie nuit se compose de trois chambres accueillantes, dont des espaces sous combles joliment aménagés qui apportent beaucoup de caractère. Un abri voiture est également disponible. Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, combinant harmonieusement la tranquillité de la nature et un accès facile aux commodités. Dossier photos et vidéo disponible sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exclusivité Cévennes : Mas authentique en pierre et lauze – Vue dominante panoramique : Amoureux de la nature, de l'authenticité et des vieilles pierres, laissez-vous séduire par ce mas cévenol indépendant chargé d'histoire, situé sur la charmante commune de Ponteils-et-Brésis (30450), dans le Gard, à seulement 30 minutes de Les Vans (Ardèche). Construit de façon traditionnelle en pierre de schiste et coiffé d'une superbe toiture en lauzes, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et préservé au cœur d'un environnement naturel d'exception. Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 177 m² Terrain : Environ 3 800 m², en grande partie en pente (façon faïsses cévenoles) et arboré de magnifiques châtaigniers. Extérieurs : Plusieurs terrasses en pierre permettent de profiter pleinement de la vue. Un panorama à couper le souffle : Perché dans son écrin de verdure, le mas bénéficie d'une très belle vue dominante et panoramique sur les vallées cévenoles. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Agencement intérieur & Agencement : Bâtie à flanc de colline, la maison s'élève sur 3 niveaux d'habitation, offrant un fort potentiel d'accueil idéal pour une grande famille ou un projet de maison de vacances. Une cuisine / salle à manger conviviale avec accès terrasse Un salon / séjour avec cheminée et accès terrasse 6 chambres réparties sur les différents niveaux, permettant de nombreux aménagements et de préserver l'intimité de chacun (accès indépendants à l'arrière de la maison) Travaux et confort : -Le mas est sain dans sa structure mais nécessitera une enveloppe budgétaire pour des travaux de rafraîchissement global et de modernisation (isolation, système de chauffage à installer, électricité, pièces d'eau). -Le seul point de chauffage actuel de la bâtisse est une grande cheminée à foyer ouvert. -Assainissement : Individuel (à contrôler / remettre aux normes). Prix de vente : 220 000 € (Honoraires d'agence inclus) L'avis de l'expert : L'organisation sur 3 niveaux donne à ce mas un caractère unique et typique de l'architecture cévenole. Un bien rare sur le marché, idéal pour les passionnés de rénovation et de nature sauvage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce lieu magique. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10160.

Située dans le charmant village de Prévenchères, à proximité des lacs de Villefort et de Puylaurent, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2007, offrant un cadre de vie paisible, une belle luminosité et un environnement privilégié. Élevée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un garage, un atelier et une chaufferie. Le premier étage accueille une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés et offrent une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace à exploiter selon vos besoins, que ce soit pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Implantée sur un terrain de 935 m² bien exposé, cette maison séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire au cœur de la nature. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5840.