Maisons à vendre à Palasca

Maison de village avec fort potentiel d'agrandissement PALASCA Charme, calme et vue dégagée au coeur de la Balagne ! Implantée sur une parcelle de 324 m² au coeur du village typique de Palasca, cette charmante maison d'environ 53 m² habitables offre un cadre de vie paisible et un excellent potentiel d'évolution. L'agencement actuel : Un espace de vie comprenant une cuisine indépendante. Une chambre confortable. Une petite pièce d'appoint optimisée (idéale pour des lits superposés ou un bureau). Une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Les extérieurs et annexes : Le point fort de cette maison réside dans ses extérieurs exceptionnels : Une vaste terrasse en L de plus de 28 m² (dont une partie abritée), offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une seconde terrasse d'environ 10 m², parfaite pour des moments de détente. Deux caves en sous-sol (environ 18 m² au total), idéales pour le stockage ou le bricolage. Un projet d'agrandissement clé en main : Permis de construire déjà accordé ! Vous bénéficiez de la possibilité de créer une élévation de 27 m² de surface de plancher pour accueillir une superbe suite parentale. Le coût de ce projet est estimé à environ 40 000 EUR (sous réserve de confirmation par des devis d'artisans). Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'authenticité corse, que ce soit pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Il existe des propriétés dont le charme ne tient pas uniquement à leur architecture ou à leur emplacement, mais à l'histoire qu'elles racontent. Cette ancienne maison de village édifiée en 1900, aujourd'hui exploitée en hôtel 3 étoiles, appartient à cette catégorie. Implantée à Belgodère, elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue remarquable qui embrasse les paysages de Balagne jusqu'à la plage de Lozari. D'une superficie d'environ 337 m², la bâtisse a conservé une identité particulièrement forte. Son caractère est notamment renforcé par certaines parties directement creusées dans la roche, héritage de sa vocation première de chambres d'hôtes. Cette configuration lui apporte une personnalité rare ainsi qu'une agréable sensation de fraîcheur, particulièrement appréciable durant la saison estivale. L'ensemble est aujourd'hui parfaitement fonctionnel et entretenu avec beaucoup de soin. Aucun travaux n'est à envisager, ce qui permet au futur acquéreur de poursuivre immédiatement l'activité existante. Les 12 chambres, réparties sur deux étages, disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes et sont toutes climatisées. Trois chambres bénéficient d'un balcon tandis que sept profitent d'une vue dégagée ou panoramique. Leur décoration soignée et leur état irréprochable permettent d'accueillir une clientèle dans des conditions particulièrement confortables. Les espaces communs ont également été pensés pour recevoir et fidéliser une clientèle touristique : salon avec cheminée en pierre, salle de restauration et de petits déjeuners, bureau, cuisine équipée, réserve et buanderie destinée au linge. À l'extérieur, trois espaces distincts permettent de profiter pleinement du cadre : terrasse d'accueil, terrasse du restaurant et espace lounge. Ce dernier constitue un véritable lieu de détente avec deux jacuzzis, idéal pour prolonger les journées face au paysage et profiter également de superbe couchés de soleil grâce à sa bonne orientation ouest. La propriété dispose également d'un terrain d'environ 1100 m², avec possibilité d'aménager une piscine. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour imaginer une évolution de l'établissement ou développer un projet plus personnel. Des espaces de stationnement sont également disponibles pour les voitures, motos et vélos. L'emplacement vient naturellement compléter les qualités de cette propriété. Belgodère permet de profiter de la douceur de vivre balanine, à proximité des plages, des sentiers de randonnée et des principaux centres d'intérêt de la région. L'Île-Rousse et les commodités sont facilement accessibles, offrant à la clientèle un équilibre recherché entre tranquillité, nature et proximité des services. Pour un professionnel souhaitant développer ou poursuivre une activité hôtelière, le bien présente un avantage considérable : l'outil existe déjà, il est opérationnel et bénéficie d'une identité propre. Pour un particulier, cette propriété peut également devenir une demeure familiale hors du commun, avec la possibilité de conserver tout ou partie de son activité d'accueil. Une propriété authentique, immédiatement exploitable et dotée d'un potentiel supplémentaire grâce à son terrain. Une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur qui possède la fibre hôtelière et souhaite investir dans un lieu de caractère au cœur d'une des régions les plus recherchées de Corse. N'hésitez pas à m'appeler pour infos et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe PANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 573 331 Greffe de BASTIA) 06 75 28 84 44 (réf. 615418 ).

Plongez dans l'authenticité de cette maison de village au charme indéniable, située au cœur du pittoresque village de Belgodère. Avec une surface totale habitable de 140 m², cette propriété conjugue à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie unique en Corse. À seulement un quart d'heure des plages paradisiaques de la Balagne, dont la renommée plage de Lozari, elle constitue un véritable havre de paix. La maison principale, d'une superficie de 106 m², s'étend sur deux niveaux et est complétée par un studio indépendant de 33 m². Cette configuration est idéale pour un projet locatif tout en préservant votre espace personnel. Les trois chambres spacieuses et les pièces de vie lumineuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le toit-terrasse, véritable espace de détente, est parfait pour profiter du climat méditerranéen et partager des moments conviviaux. À l'intérieur, une cheminée ajoute une touche chaleureuse et authentique à ce lieu plein de caractère. Située à proximité immédiate des commodités telles que commerces, bars et bureau de poste, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son potentiel exceptionnel. Caractéristiques techniques - Surface totale habitable : 140 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1848 - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 251 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les informations diffusées ici ont un caractère indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels. Elles sont fournies par le diffuseur et doivent être vérifiées par des professionnels (diagnostics, mesurages et contrôles administratifs) avant toute prise de décision. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques liées au bien, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 15 minutes d'Île Rousse et à 5 minutes du golf du Reginu, cette bâtisse de 200 m² édifiée sur un terrain arboré de 3 250 m², offre un très beau potentiel après travaux. Le bâtiment est hors d'eau et hors d'air, il comprend : • 2 appartements de 69 m² avec terrasses en R + 1, possibilité de faire une ouverture pour créer un seul grand appartement • 1 appartement de 63 m² en rez-de-jardin ou 2 studios avec 2 larges baies vitrées chacun • Un garage de 15 m² et une cave de 21 m² Le gros œuvre est terminé, les menuiseries (PVC double vitrage) sont posées. Le second œuvre reste entièrement à réaliser : électricité, plomberie, isolation, revêtements sol et murs, finitions. Budget travaux prévisionnel : 180 000 € Cet état d'avancement constitue un véritable atout : - Vous choisissez toutes les finitions (matériaux, ambiance, niveau de gamme). - Vous personnalisez l'agencement intérieur selon votre mode de vie. - Vous bénéficiez d'une structure déjà réalisée, tout en gardant une totale liberté sur le projet final. Le terrain agricole, bien arboré (chênes et oliviers) et clôturé par des murets en pierre, est accessible par une piste carrossable à moins de 500 m de la route. Le bâtiment est à usage d'habitation. Un bien idéal pour un projet familial, ou un lieu de villégiature au calme dans un secteur recherché et proche des commodités. Dossier et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 928764.

Cette villa de 4 pièces avec vue mer et jardin piscinable, est située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes des commerces et des plages d'Ile Rousse. Maison traditionnelle construite en 1986, elle offre un cadre de vie agréable avec une jolie vue sur la mer et les Îles de la Pietra. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 735 m², agrémentée de murets en pierre, la maison bénéficie d'un jardin arboré : oliviers, agrumes, figuier. L'intérieur se compose ainsi : • Une entrée spacieuse, • Une cuisine séparée et équipée, ouvrant sur la terrasse couverte • Un vaste séjour lumineux avec cheminée et climatisation, offrant également un accès direct à la terrasse, • Un espace nuit comprenant trois chambres, toutes équipées de placards, et une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. En complément : • Un garage de 17 m², • Un grand sous-sol de 80 m² ventilé, aménagé avec une salle d'eau d'appoint (douche + WC) et de vastes espaces de stockage. Prestations récentes et confortables : menuiseries en PVC double vitrage, volets aluminium à lames orientables, moustiquaires coulissantes dans les chambres. Chauffe-eau thermodynamique. Surface Totale 120 m² Cette maison offre un beau potentiel dans un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 970473.

Charmante villa mitoyenne à l'île-rousse proche plages et centre-ville idéalement située dans une petite copropriété calme et recherchée, découvrez cette villa mitoyenne climatisée offrant un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville de l'île-rousse et des magnifiques plages de la balagne. Avec une surface totale de 71 m² (dont terrasses) et 51,17 m² de surface loi carrez, ce bien propose une configuration fonctionnelle et chaleureuse. Les atouts de la villa : rez-de-chaussée (rdc) : un salon lumineux et climatisé. Une cuisine indépendante. Une chambre confortable. Une salle de bain fonctionnelle. Extérieurs : deux belles terrasses, dont une couverte, idéales pour vos repas en extérieur et moments de détente. À l'étage : une seconde chambre disposant de son propre espace wc et lavabo (parfait pour les invités ou les enfants). Données techniques & financières : prix : 249 900 eur (honoraires à la charge du vendeur) charges de copropriété : 400 eur / an (petite copropriété de 28 lots, dont 9 lots d'habitation) performance énergétique (dpe) : classe c (156 kwh / m2 / an) logement économe. Émissions de ges : classe a (4 kg co2 / m2 / an) très faible impact environnemental. Budget énergie estimé : entre 540 eur et 780 eur / an (prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Cette annonce vous est proposée par oudot b - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivite : propriété rare à 5 km de monticello et des plages de balagne exceptionnelle maison en pierre rénovée en 2003, issue d'une ancienne bergerie, accompagnée d'annexes agricoles. Anciennement exploitation maraîchère, la maison offre 161 m² habitables avec 3 chambres + bureau, et un grand salon de 50 m² avec cheminée insert, le tout en pierre de balagne avec une isolation de grande qualité. Les chambres à l'étage bénéficient chacune d'une vue mer. La propriété de 1,96 ha comprend : un garage un hangar agricole une stabulation pour élevage une serre un grand poulailler clôturé une cave une source privée (résurgence) l'entrée est bétonnée et sécurisée par un portail électrique. Située dans la plaine du reginu, en zone natura 2000, à seulement 5 minutes du golf du reginu, cet environnement protégé offre une qualité de vie exceptionnelle. À 15 minutes de l'île-rousse et 1h30 de bastia. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Inter-agence bienvenue, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 331 161 - greffe de bastia) florence lamarre entrepreneur individuel 06 03 24 29 56 - réf. 926371.

Au cœur d'un authentique village de Balagne, découvrez cette ravissante maison d'environ 87 m², composée de deux habitations, réunies autour d'une agréable cour privée. Dès l'entrée, le charme opère : la cour accueille une petite piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le logement principal, un appartement de type T3 entièrement rénové, comprend une pièce de vie chaleureuse avec poêle, une cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Accessible également depuis la cour, le second logement, de type T1, se compose d'une pièce de vie faisant également office de chambre, d'une petite cuisine ouverte et d'une salle d'eau privative. Depuis ce studio, vous accédez à l'un des véritables atouts de la maison : un superbe toit-terrasse offrant une vue dégagée sur la plaine du Reginu. Aménagé avec une pergola, cet espace convivial permet de partager repas et moments de détente dans un cadre particulièrement paisible. La façade a été entièrement rénovée. L'installation d'un système de climatisation pourra toutefois être envisagée afin d'améliorer encore le confort de l'ensemble. Avec ses deux logements, ses extérieurs pleins de charme et son excellente attractivité locative tout au long de l'année, cette maison représente aussi bien une belle résidence principale ou secondaire qu'un intéressant projet d'investissement. Un bien singulier et séduisant, susceptible de provoquer un véritable coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 969734.

Au cœur de L'Île-Rousse, cette vaste maison individuelle d'environ 208 m² se distingue par son important potentiel. Édifiée en 1958 sur un terrain d'environ 1 668 m², elle développe 8 pièces sur deux niveaux dont 4 chambres, offrant une configuration intéressante pour qui souhaite disposer de beaux volumes intérieurs et d'un généreux espace extérieur. La présence de plusieurs salles d'eau permet d'envisager des usages variés, qu'il s'agisse d'une grande résidence principale ou d'un projet à vocation mixte. L'atout majeur de cette propriété réside dans son foncier rare en plein centre de L'Île-Rousse : un vaste jardin entoure la maison et ouvre de belles possibilités d'aménagements extérieurs. Le terrain, de belle taille, laisse également entrevoir un potentiel d'extension, pour ceux qui souhaitent agrandir la surface habitable ou repenser la configuration existante, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Cette combinaison entre situation centrale, terrain généreux et bâti déjà en place en fait un bien à forte valeur d'usage. La maison comprend 1 salle de bain et 2 salles d'eau, ce qui renforce son confort au quotidien et facilite l'organisation d'une vie familiale ou partagée. La présence d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, complétée par des emplacements de stationnement extérieurs (5 places), est un véritable avantage dans ce secteur recherché. Que ce soit pour un usage personnel, pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet d'hébergement, ces capacités de stationnement rendent le bien particulièrement fonctionnel. Un autre point fort de cette propriété tient au fait qu'elle dispose déjà d'appartements générant des revenus locatifs. Cet aspect en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat ou développer davantage l'activité locative, tout en profitant d'un emplacement central. Le terrain, la surface habitable et la configuration actuelle laissent ainsi place à différents scénarios patrimoniaux et d'optimisation, selon les besoins et les projets de chacun. Situé à 100 m des plages et 200 m de la Place Pascal Paoli avec son célèbre marché couvert et ses restaurants. Pour les familles, l'École primaire Albert Camus se situe à environ 500 m et l'École primaire privée Notre-Dame à environ 600 m, facilitant le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Enfin, la gare de L'isula Rossa, à environ 800 m, contribue à la bonne desserte du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. L'équipe Zefir a pour volonté de vous accompagner dans votre projet immobilier avec transparence, sérieux et disponibilité, en restant à vos côtés à chaque étape de votre réflexion et de vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situation exceptionnelle ! En plein cœur de L'Île-Rousse, à seulement 100 mètres des plages, du port, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette vaste bâtisse des années 60 offrant un potentiel de valorisation particulièrement rare sur le secteur. Implantée sur un superbe terrain plat et arboré de plus de 1 600 m², cette propriété développe environ 200 m² habitables et se compose de : Un appartement principal d'environ 100 m² situé au premier étage. Quatre logements indépendants en rez-de-chaussée (studios, T1 et T2), idéals pour un projet locatif ou familial. Trois garages d'environ 15 m² chacun. La propriété bénéficie également de prestations appréciables : Panneaux solaires, contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques + Forage, permettant l'alimentation en eau du jardin et réduisant considérablement les coûts d'arrosage. Bien que nécessitant une rénovation, cette bâtisse constitue une opportunité exceptionnelle grâce à son emplacement privilégié, sa configuration et la superficie de son terrain. Elle séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement locatif que les professionnels souhaitant réaliser une opération de réhabilitation ou de restructuration. La taille du terrain ouvre également la voie à de nouvelles perspectives de valorisation, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Les points forts : - Emplacement recherché au cœur de L'Île-Rousse. - À seulement 100 mètres des plages et du centre-ville. - Terrain de plus de 1 600 m². - Appartement principal + 4 logements indépendants. - Trois garages. - Panneaux solaires. - Forage pour l'arrosage du jardin. Fort potentiel locatif et patrimonial. Rare foncier disponible dans ce secteur très recherché. Prix : 1 150 000 € FAI Un bien rare offrant un emplacement stratégique et un potentiel remarquable, aussi bien pour un projet patrimonial que pour une opération immobilière à forte valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf. 962278.

Dans un environnement calme et privilégié, au cœur d'un cadre naturel préservé, découvrez cette superbe villa récente de plain-pied, idéalement située à seulement 20 minutes de L'Île-Rousse et 15 minutes des plages de Losari. Offrant un parfait équilibre entre confort moderne, prestations de qualité et douceur de vivre, cette propriété saura séduire aussi bien les familles à la recherche de leur résidence principale que les acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire en Corse ou réaliser un investissement locatif attractif. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. Le séjour climatisé s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et conviviale, créant un espace de vie chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. L'espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité à chacun. Il se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau en travertin et de toilettes privatives. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un second WC complètent cet espace, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir des invités dans les meilleures conditions. Un cellier vient parfaire les prestations fonctionnelles de la maison et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, la propriété dévoile un magnifique terrain de 1 870 m² soigneusement aménagé et paysagé. Véritable havre de paix, ce jardin arboré invite à la détente et permet de profiter pleinement du climat exceptionnel de la Balagne. Les espaces extérieurs ont été pensés pour le plaisir et la convivialité. Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas à l'abri du soleil, d'une piscine 4 x 8 mètres chauffée par pompe à chaleur pour prolonger les baignades tout au long de la saison, ainsi que d'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, parfaite pour partager de mémorables soirées estivales. Les amateurs de loisirs apprécieront également le terrain de pétanque. La propriété dispose d'un portail automatisé garantissant confort et sécurité. Elle bénéficie en outre d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, offrant un panorama apaisant et un sentiment d'espace particulièrement recherché. Cette villa présente un avantage majeur : aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. La maison peut également être vendue entièrement meublée, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. Les atouts de cette propriété : • Villa récente aux prestations soignées • Aucun travaux à prévoir • Construction de plain-pied particulièrement confortable • Belle suite parentale avec salle d'eau en travertin • Séjour lumineux et climatisé • Piscine chauffée par pompe à chaleur • Cuisine d'été avec four à pizza • Terrain de pétanque • Grand jardin arboré et paysagé de 1 870 m² • Portail automatisé • Vue dégagée sur les montagnes • Proximité des plages, commerces et commodités • Possibilité de vente entièrement meublée • Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, qualité de vie et potentiel patrimonial dans l'un des environnements les plus recherchés de Balagne. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 950900.

À L'Île-Rousse, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, découvrez cette maison de construction traditionnelle datant de 1995, édifiée sur un terrain arboré de 663 m² et développée sur trois niveaux, pour une surface habitable de 131 m². La propriété bénéficie de deux accès distincts : un premier par le bas du jardin et un second par la rue située en partie haute, permettant d'accéder directement au niveau principal de la maison. Une configuration particulièrement pratique au quotidien. Au rez-de-jardin, la maison dispose de très beaux volumes, 156 m² actuellement dédiés aux garages, espaces de stockage et locaux techniques. Les nombreuses portes et ouvertures existantes offrent différentes possibilités d'utilisation et d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Le niveau principal accueille une grande et lumineuse pièce de vie avec espace cuisine et poêle à bois, ouverte sur deux terrasses. À l'avant, une terrasse en partie couverte profite d'une vue dégagée avec aperçu mer; à l'arrière, une seconde terrasse couverte bénéficie d'un accès direct depuis la rue et le stationnement. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une disposant de sa salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage supérieur, les combles aménagés accueillent un espace de type studio avec coin cuisine, salle d'eau et WC, prolongé par deux terrasses de type tropézienne. La configuration de la maison permet d'envisager la création d'un accès indépendant à cet étage, offrant ainsi un potentiel intéressant pour recevoir famille et amis ou développer un espace autonome. À l'extérieur, le jardin arboré, les différentes terrasses et les espaces couverts participent au charme de cette maison à l'architecture méditerranéenne. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété aux volumes généreux. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter de L'Île-Rousse à pied, avec le centre-ville, les plages, ainsi que le collège et le lycée à proximité. Une maison familiale aux multiples possibilités, à découvrir pour ses volumes, ses extérieurs et son potentiel d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 969527.

Iad France - François Bagard vous propose : Au cOEur de la Balagne, au calme absolu et à la vue époustouflante, je vous propose sur la commune de Speloncato, à 1km du village de Monticello et à 10 minutes de L’Ile Rouse, cette magnifique villa de 4 pièces, de 135 m² sur 1500 m² de terrain. Ce bien récent, en état impeccable, vous séduira par son cadre de vie en pleine nature. Elle se compose : d’une entrèe avec wc indépendant et placard, d’un grand séjour cuisine très lumineux donnant sur une immense terrasse couverte, d’une buanderie, de deux suites parentales avec salles d’eau, d’un bureau, d’un second wc indépendant et d’un garage de 24 m². Les plus : Belles prestations, Excellente isolation, climatisation réversible, Cheminée, Portail électrique, nombreux rangements, eau agricole et plage à 5 minutes en voiture. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Bagard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 898012315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Corbara, dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une vue mer remarquable sur la Méditerranée. Édifiée sur un terrain arboré de 2 184 m², cette maison développe environ 208 m² habitables répartis en trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence avec revenus locatifs, maison familiale multigénérationnelle ou investissement. Elle est située hors copropriété. L'habitation principale d'environ 105 m² est au 1er étage, elle bénéficie d'un accès de plain-pied par le haut de la propriété. Très lumineuse, elle s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur et profite pleinement de la vue mer. Un grand balcon ainsi qu'une spacieuse terrasse invitent à profiter du panorama et des magnifiques couchers de soleil. Une cuisine séparée, avec accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une avec vue mer et espace douche, une vaste salle de bain et un WC séparé. En rez-de-jardin, deux logements indépendants complètent l'ensemble : - un appartement T3 traversant d'environ 70 m², bénéficiant d'une agréable luminosité et de 2 terrasses dont une couverte. - un studio d'environ 24 m² avec sa terrasse. Au deuxième étage, s'ajoutent environ 60 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. L'ensemble de ces volumes constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs complémentaires. La propriété dispose également d'un garage indépendant de 20 m² avec fenêtre, d'un abri de jardin d'environ 20 m² et aussi d'une cave. Le terrain de 2 184 m² offre de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Il bénéficie en outre de plusieurs points d'eau et d'électricité répartis sur la parcelle, un atout appréciable pour l'entretien du jardin et l'aménagement des extérieurs. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique dans un secteur recherché de Balagne, à proximité des plages, des commerces et des commodités. Un bien rare par sa vue exceptionnelle, ses volumes, son potentiel d'évolution et ses nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 957813.

À 25 minutes de Saint-Florent, nichée sur un terrain arboré de chênes et d oliviers de plus d'un hectare, cette propriété de charme, développant 231 m² de surface au sol et restaurée avec goût se compose de deux unités principales, de caves, et d'un bâti à rénover. La première habitation, un appartement T4 en duplex accessible de plain-pied, comprend une cuisine aménagée et équipée, une terrasse en bois, un salon à l'étage, une suite avec salle de bains, deux chambres, et une grande salle d'eau. Matériaux nobles, poutres apparentes, prestations de qualité… une opportunité idéale pour un projet familial ou une activité de chambres d'hôtes. La maison principale s'organise sur deux niveaux : — Le rez-de-jardin, accessible depuis le hall, propose un salon chaleureux avec balcon, une cuisine avec cellier, une cave a usage de buanderie et une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu' une grande cave de 25 m² — L'étage, relié par un escalier intérieur et disposant d'un accès secondaire côté route, comprend deux chambres, une salle de bains et une salle de jeux (aménageable en troisième chambre), portant le total à quatre chambres. Un pagliaghju en pierre, sur deux niveaux, d'environ 60 m², complète l'ensemble, ainsi que trois caves en sous-sol. Un bien rare, parfaitement restauré, à fort potentiel locatif ou idéal pour une maison d'hôte. Référence agence : 1678.

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez cette magnifique maison de village nichée au cœur du pittoresque village de Muro, en Balagne, un véritable havre de paix à seulement 25 minutes de L'Île-Rousse et de Calvi. Ce cadre paisible saura séduire ceux en quête de tranquillité tout en restant connectés aux centres d'intérêt de la région. Cette grande maison de caractère de 128 m², répartie sur cinq niveaux, offre des possibilités multiples avec ses deux logements indépendants, parfaits pour accueillir des invités. Le premier logement est un duplex T2 rénové de 40 m², chaleureux et fonctionnel, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau en rez-de-chaussée. Vous serez charmé par le superbe escalier en frêne, conçu sur mesure par un menuisier, qui mène à la chambre cosy située à l'étage. La maison principale, un T4 spacieux de 88 m², s'étend sur plusieurs niveaux : Au premier étage, deux caves en enfilade, un cellier et une salle d'eau pour un espace pratique et fonctionnel. Au deuxième étage, laissez-vous éblouir par la lumière naturelle qui inonde le salon ouvrant sur une terrasse de 25 m², avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre et un bureau attenant. Au troisième étage, la suite parentale vous accueille avec ses rangements généreux, une salle de bain avec sauna et une baignoire balnéothérapie pour des moments de détente inoubliables. Enfin, le dernier étage révèle une chambre mansardée charmante, avec sa propre terrasse de 15 m², offrant une vue encore plus dégagée sur les montagnes. L'accès à la maison est facile, avec un parking communal à proximité, idéal pour vos invités. Le village de Muro propose de nombreux services à portée de main : boulanger, primeur, boucher et même des restaurants pour savourer la gastronomie locale. La vie quotidienne est facilitée avec une école et une crèche à venir, ainsi que des producteurs bio aux alentours (huile d'olive, fromage, vin ? ). Coup de cœur garanti pour cette maison aux multiples facettes ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques. gouv. fr'.

Avant même d'ouvrir le portail, le regard se perd entre le bleu de la mer et les reliefs majestueux des montagnes de Balagne. Dans un environnement privilégié, au calme, découvrez cette propriété rare qui conjugue espace, authenticité et potentiel de développement. La maison principale, une élégante villa de maçon d'environ 130 m², a été pensée pour profiter pleinement du paysage. Depuis les pièces de vie baignées de lumière jusqu'aux terrasses ouvertes sur l'horizon, chaque espace invite à la contemplation. 3 chambres accueillent famille et amis tandis que les volumes généreux du séjour prolongent naturellement la vie vers l'extérieur, avec pour décor permanent la mer et les montagnes corses. Sous la villa, un vaste garage de 70 m² ouvre encore le champ des possibles : atelier, appartement indépendant, espace professionnel. À quelques pas, un authentique paillet en pierres, réparti en trois espaces distincts, attend de retrouver une nouvelle vie. Gîtes de charme, atelier d'artiste, espace bien-être ou maison d'amis : ici, les projets prennent naturellement forme. L'ensemble s'étend sur près de 4 000 m² de terrain dont une partie reste ouverte à un nouveau projet de maison, offrant un potentiel supplémentaire rare sans compromettre l'intimité ni les vues exceptionnelles de la propriété. Ce que l'on aime particulièrement La vue panoramique mer et montagnes Le charme authentique du bâti Le potentiel d'aménagement et de développement touristique Les volumes et les dépendances L'accès facile toute l'année Les commerces ambulants (boulangerie et boucherie) qui s'arrêtent devant la propriété Une propriété idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou simplement réaliser un projet de vie au cœur de la Balagne. À seulement 15 minutes des plages de Lumio, 20 minutes de Calvi et de l'Île-Rousse. Un lieu rare où l'on imagine déjà les longues soirées d'été face à la mer, les repas de famille sous les étoiles et les projets qui prennent vie au fil des saisons. Chers confrères, l'inter-agence est naturellement la bienvenue : -) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf. 964562.

Située à Casta, sur la commune de Santo-Pietro-di-Tenda, cette propriété unique offre un ensemble rare de quatre habitations sur une parcelle de 1 115 m², idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîtes. Elle est située dans un cadre naturel, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espaces ouverts. La propriété est composée de 4 logements : - Logement principale – T3 (R + 1) Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un espace de vie agréable offrant une belle vue et une atmosphère chaleureuse. - Deuxième logement– T2 (Rez-de-jardin) Comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ce logement est parfait pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. - Troisième logement– T2 (Rez-de-jardin) Ce logement atypique propose un séjour avec kitchenette, un jacuzzi intérieur, une cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau ouverte. Un véritable cocon, idéal pour un hébergement de charme. - Tiny House - T1 (Rez-de-jardin) Indépendante et fonctionnelle, elle dispose d'une petite cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Parfait pour un hébergement insolite ou un revenu locatif supplémentaire. Atouts de la propriété : - Beau terrain de plus de 1100 m² avec de jolis aménagements extérieurs - Bien atypique, offrant de multiples possibilités d'exploitation - Fort potentiel de rendement locatif - Les deux T2 et la Tiny House sont cédés entièrement meublés pour un rendement locatif immédiat Ce secteur est un environnement préservé et recherché. Le hameau de Casta bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et montagne, au cœur du désert des Agriates, un territoire naturel exceptionnel. La région est réputée pour ses sentiers de randonnée, ses pistes VTT, ses excursions en 4x4, ainsi que pour l'accès aux plages mythiques du Lotu et de Saleccia, parmi les plus belles de Méditerranée. À proximité de Saint-Florent, petit port réputé pour sa vie estivale, sa marina, ses restaurants et ses activités nautiques (plongée, paddle, voile, location de bateaux, catamarans…), le secteur offre un équilibre parfait entre tranquillité authentique et dynamisme touristique. Idéal pour un projet d'hébergement ou une résidence secondaire au cœur de la nature. Localisation idéale : - À 10 km de Saint-Florent et de toutes ses commodités - À 15 km des plages paradisiaques du Lotu et de Saleccia - À 25 km de la Balagne - À 30 km de Bastia - À 35 km de l'aéroport Bastia-Poretta Un emplacement offrant un cadre naturel agréable, tout en restant très facilement accessible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf. 929401.

Iad France - François Bagard vous propose : * Rare * Maison de maître * Site exceptionnel * A voir * Magnifique maison de maître de 1871 rénovée avec beaucoup de goût. Cette demeure de caractère se situe à Santo Pietro di Tenda non loin de la station balnéaire de Saint Florent et à quelques kilomètres des eaux turquoises des plages paradisiaques de Saleccia et du Lotu. Cette bâtisse de près de 300 m² comprend 16 pièces et 9 salles de bains et peut loger 32 personnes. Elle se décompose de la façon suivante : 2 appartements T3,1 appartement T2,1 studio, 5 chambres indépendantes, salle à manger, cuisine, dépendances, parking, solarium et piscine. L'ensemble reste entièrement meublé et équipé et fera le bonheur de grandes familles ou d'investisseurs à la recherche de locations annuelles ou saisonnières, de gîtes ou chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Bagard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 898012315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une très jolie maison individuelle construite en 1981 sur une parcelle de terre de 1ha76a15ca. Le bien de typologie 4 bénéficie d'une surface habitable de 91 m² et se compose comme suit : Une entrée équipée d'un poêle à bois dessert un couloir menant aux différentes pièces de la maison, 3 grandes chambres, une cuisine équipée, un grand salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée fonctionnelle donnant accès à une terrasse extérieur qui surplombe le jardin, une salle de bain et un WC indépendant. Ledit bien se situe dans un quartier très calme à proximité de toutes commodités (10 min de Ponte-Leccia). Pas de vis-à-vis, fort potentiel de rénovation. Travaux à prévoir : isolation, plomberie, électricité, menuiserie. Possibilité d'extension de la bâtisse, terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoria BERTINI, Tél. : 06 28 21 76 51, E-mail : victoria.bertini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 904741451.

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 181 m², édifiée sur un magnifique terrain arboré de 6 707 m², offrant un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de Ponte-Leccia et à proximité immédiate de l'axe menant au village de Moltifao. Répartie sur deux niveaux, la propriété se compose de deux appartements indépendants, permettant d'envisager plusieurs configurations : grande maison familiale, investissement locatif ou double habitation. Appartement T5 ? 97 m² Ce premier logement se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'un couloir desservant quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une terrasse couverte ainsi qu'un atelier-garage de 12 m² viennent compléter ce premier espace. Appartement T4 ? 84 m² Ce second appartement dispose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Coup de coeur assuré pour le terrain de plus de 6 700 m², arboré et bien exposé, qui offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un forage en eau et d'une fosse septique. Bien que présentant un fort potentiel, cette maison, hors lotissement, nécessite des travaux de rénovation, notamment sur les postes de second oeuvre. Ce bien rare, offrant une grande surface habitable et un terrain exceptionnel, constitue une belle opportunité pour un projet immobilier personnalisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .