Maison à vendre à Saint-Florent (20217)

CASTA, au cœur des Agriate, région riche en maquis méditerranéen dont le rivage présente un aspect varié : grand nombre d'anses, de baies, de pointes rocheuses et de plusieurs plages dont les principales sont celles de Saleccia et du Lotu à l'est et de l'Ostriconi à l'ouest Maison de 167 m² sur 5600 m² de terrain avec piscine de 6x12. La maison sur 3 niveaux se compose de : - au rdc : une entrée, un salon avec cheminée et terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. - au 1er étage : un pallier et deux grandes chambres. -au rez de jardin : un vaste espace accueillant un atelier, aménageable en appartement. En contrebas de la maison grande piscine de 6x12. La propriété possède un forage, chose inestimable de nos jours. Rappelons le superbe terrain richement arboré d'oliviers donnant une vue superbe sur la campagne environnante, le tout sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf. 941483.

Saint-Florent, Superbe villa neuve de type 4 de plain pied de 120 m² sur terrain de 545 m². La résidence se trouve dans un quartier résidentiel paisible et recherché à 8 minutes du centre. Il bénéficie d'un emplacement idéal avec une multitude de commodités à proximité, notamment : Port de plaisance et commerces : 8 minutes à pieds; Ensemble d'établissements scolaires : 8 minutes à pieds; Centre-ville de Bastia : 30 minutes; Aéroport de Bastia : 40 minutes. Prestations de standing Frais de notaires réduits Référence agence : 0000.

Saint-Florent, Superbe villa neuve de type 4 de plain pied de 120 m² sur terrain de 545 m². La résidence se trouve dans un quartier résidentiel paisible et recherché à 8 minutes du centre. Il bénéficie d'un emplacement idéal avec une multitude de commodités à proximité, notamment : Port de plaisance et commerces : 8 minutes à pieds; Ensemble d'établissements scolaires : 8 minutes à pieds; Centre-ville de Bastia : 30 minutes; Aéroport de Bastia : 40 minutes. Prestations de standing Frais de notaires réduits Référence agence : 0000.

Située à Casta, sur la commune de Santo-Pietro-di-Tenda, cette propriété unique offre un ensemble rare de quatre habitations sur une parcelle de 1 115 m², idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîtes. Elle est située dans un cadre naturel, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espaces ouverts. La propriété est composée de 4 logements : - Logement principale – T3 (R + 1) Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un espace de vie agréable offrant une belle vue et une atmosphère chaleureuse. - Deuxième logement– T2 (Rez-de-jardin) Comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ce logement est parfait pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. - Troisième logement– T2 (Rez-de-jardin) Ce logement atypique propose un séjour avec kitchenette, un jacuzzi intérieur, une cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau ouverte. Un véritable cocon, idéal pour un hébergement de charme. - Tiny House - T1 (Rez-de-jardin) Indépendante et fonctionnelle, elle dispose d'une petite cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Parfait pour un hébergement insolite ou un revenu locatif supplémentaire. Atouts de la propriété : - Beau terrain de plus de 1100 m² avec de jolis aménagements extérieurs - Bien atypique, offrant de multiples possibilités d'exploitation - Fort potentiel de rendement locatif - Les deux T2 et la Tiny House sont cédés entièrement meublés pour un rendement locatif immédiat Ce secteur est un environnement préservé et recherché. Le hameau de Casta bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et montagne, au cœur du désert des Agriates, un territoire naturel exceptionnel. La région est réputée pour ses sentiers de randonnée, ses pistes VTT, ses excursions en 4x4, ainsi que pour l'accès aux plages mythiques du Lotu et de Saleccia, parmi les plus belles de Méditerranée. À proximité de Saint-Florent, petit port réputé pour sa vie estivale, sa marina, ses restaurants et ses activités nautiques (plongée, paddle, voile, location de bateaux, catamarans…), le secteur offre un équilibre parfait entre tranquillité authentique et dynamisme touristique. Idéal pour un projet d'hébergement ou une résidence secondaire au cœur de la nature. Localisation idéale : - À 10 km de Saint-Florent et de toutes ses commodités - À 15 km des plages paradisiaques du Lotu et de Saleccia - À 25 km de la Balagne - À 30 km de Bastia - À 35 km de l'aéroport Bastia-Poretta Un emplacement offrant un cadre naturel agréable, tout en restant très facilement accessible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf. 929401.

Votre Agence Sixième Avenue Bastia, L'Immobilier par M6, a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison neuve sur la commune d'Oletta ! Située sur les hauteurs elle vous permettra d'avoir une superbe vue sur le village, les montagnes environnantes et la mer ! Edifiée de deux étages sur rez de chaussée elle se compose de la manière suivante : Vous disposerez au rez de chaussée d'un appartement de type t2 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec rangement, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Cet appartement dispose d'une entrée indépendante, vous pourrez ainsi recevoir, donner de l'indépendance aux ainés ou encore rentabiliser votre investissement ! À l'étage se trouve un t4 en duplex d'une surface d'environ 100 m², au premier niveau se trouvent une cuisine, un séjour / salle à manger, une salle d'eau, un cellier, une buanderie, une première chambre, et une grande terrasse. Au niveau supérieur un couloir dessert deux autres chambres, vous pourrez trouver également un wc indépendant, une superbe salle de bains, et une terrasse supplémentaire. C'est une superbe construction faite avec des matériaux de qualité, des espaces de vie bien pensés, du bon goût et des finitions parfaites que nous vous proposons aujourd'hui ! Il ne vous restera plus qu'à vous installer !

Rare opportunité à oletta – villa d'exception avec piscine chauffée idéalement située à seulement 5 minutes de saint-florent et de ses plages paradisiaques, cette superbe villa de 183 m² vous offre un cadre de vie paisible et privilégié sur un terrain de 975 m². Divisée en deux appartements indépendants, elle présente un fort potentiel locatif tout en garantissant confort et modernité. La maison principale d'environ 132 m² comprend : - 1 grande pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative (wc inclus) - 1 deuxième chambre - 1salle d'eau avec wc - 1cellier - 1 terrasse avec accès direct à la piscine - 1 cuisine d'ėté 1 appartement secondaire totalement indépendant d'environ 61 m² comprenant : - 1 séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc séparé - 1 terrasse privée des prestations haut de gamme : baies vitrées à galandage, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, climatisation, fenêtres oscillo-battantes, portail automatique, réserve d'eau de 12m³ pour l'arrosage et les sanitaires… tout a été pensé pour votre confort au quotidien. L'avis de votre conseiller immobilier : cette villa est un véritable coup de cœur : un environnement calme et résidentiel, un bien parfaitement entretenu et une rentabilité locative attractive. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene fausto giovannetti entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 263 715 greffe de bastia) 06 32 53 25 61 (réf. 601453 ).

Située à Oletta, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Saint-Florent, de son port et de ses plages paradisiaques, cette superbe villa 6 pièces de 152 m², vous séduira par son charme, ses volumes et son cadre exceptionnel. Habillée d'un élégant parement de pierre, cette villa construite en 2002 offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose : • 1 vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte. Le salon dispose d'une cheminée ouverte, idéale pour créer une atmosphère conviviale. • 1 suite parentale avec grande chambre et salle de bain avec WC • 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative • 1 chambre en mezzanine • 1 salle d'eau indépendante • 1 WC séparé • 1 buanderie • 1 grand garage Construction sur vide sanitaire Un terrain rare de 17 271 m² Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1,7 hectare, la propriété offre un cadre de vie unique : • Une partie en zone urbanisée, avec environ 110 m² supplémentaires exploitables • Une partie en zone agricole, idéale pour un projet nature ou de loisirs Un extérieur propice à la détente Vous profiterez d'une belle piscine 4 x 8 m (profondeur 1,60 m) : • Traitement au sel • Liner armé couleur anthracite, moderne et élégant Le tout dans un environnement très calme, avec vue dégagée. Les + du bien • Maison avec cachet (parement pierre) • Secteur très recherché • Environnement paisible • Beaux volumes • Baies vitrées à galandage et menuiserie aluminium • Potentiel supplémentaire exploitable pour environ 110 m² Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie en harmonie avec la nature. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 605134 ).

Villa d'exception située a Poggio d'Oletta entre Saint Florent et Bastia – 4 chambres et 4 salles de bains – Piscine et SPA – Vue imprenable et prestations haut de gamme Découvrez cette propriété d'exception, idéalement nichée à quelques minutes des plages dorées de Saint-Florent et à proximité des commodités locales. Située dans un cadre naturel préservé, cette villa moderne, offre une expérience de vie inégalée, alliant confort et élégance. - Surface habitable : 164 m² - Terrain : 2000 m² soigneusement paysagé avec une variété d'arbres méditerranéens (Oliviers, citronniers. ) - Espaces de vie : grand salon lumineux de 60 m² avec accès direct à une terrasse de 50 m², 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, 3 WC - Extérieurs : Piscine design, grandes terrasses ensoleillées. - Stationnement : Garage pour 1 véhicule + 4 emplacements extérieurs Les atouts de la propriété : - Prestations extérieures remarquables - Piscine, espace détente en pierre d'Orezza, pompe à chaleur, électrolyse, régulation automatique et plage immergée Jacuzzi : Situé dans un cadre privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Nebbiu, système de chauffage par pompe à chaleur - Aménagement paysager raffiné : jardins méditerranéens, allées en pierre, et éclairage extérieur intégré, arrosage automatique. - Terrasses spacieuses idéales pour des moments de détente et de convivialité Cadre naturel exceptionnel : - Propriété située à proximité d'une zone naturelle protégée, offrant tranquillité et sérénité - Accès direct à des sentiers de randonnée et à des panoramas à couper le souffle pour les amoureux de la nature Travaux et aménagements récents : - Intérieur : finitions soignées, optimisation des espaces de rangement, et installation de nouveaux équipements modernes; climatisation réversible et matériaux de haute qualité (sols en pierre, placards sur mesure, luminaires design) - Extérieur : Création de clôtures en pierre, aménagement de terrasses, et éclairage paysager Un bien rare, parfait pour une famille souhaitant s'installer à l'année ou pour ceux recherchant une maison de vacances d'exception sur l'ile de beauté. Ne manquez pas cette opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 959264.

Rare sur le secteur, en exclusivité à Oletta dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité, à seulement 5 minutes de Saint-Florent et de ses plages paradisiaques, découvrez cette belle villa moderne de 147 m², exposée ouest, implantée sur un terrain de 677 m² offrant espace et qualité de vie. Parfaitement entretenue, la villa est dans un état impeccable : aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée se compose de : • 1 spacieux hall d'entrée avec placard, • 1 salon confortable et lumineux, • 1 salle à manger idéale pour recevoir, ouvrant sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes et offrant de superbes couchers de soleil, • 1 cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, • 1 Cellier • 2 chambres avec placards intégrés, dont une avec dressing, • 2 salles d'eau, dont une avec WC, • 1 WC invité avec lave-mains, • 1 grande terrasse parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant offre de nombreuses possibilités (accueil familial, location saisonnière ou espace privé). Il comprend : • 1 salon / séjour avec cuisine, • 1 chambre, • 1 salle d'eau avec WC, • 1 vaste terrasse privative avec pergola. Prestations complémentaires : • Portail automatique, • Double vitrage, • Climatisation, • Volets roulants électrique • Moustiquaires installées dans toute la villa, • Vide sanitaire, • 1 garage de 26 m², • Stationnement extérieur pour 2 à 3 véhicules, • 1 Espace potager pour les amateurs de jardinage, • 1 abri de rangement à l'arrière de la villa. Un emplacement est prévu pour la réalisation d'une piscine, ajoutant encore au potentiel de cette propriété. Cette villa représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec vue dégagée, espaces extérieurs et proximité immédiate de Saint-Florent et de ses plages. Villa clé en main, parfaitement entretenue, sans travaux et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 603798 ).

À 25 minutes de Saint-Florent, nichée sur un terrain arboré de chênes et d oliviers de plus d'un hectare, cette propriété de charme, développant 231 m² de surface au sol et restaurée avec goût se compose de deux unités principales, de caves, et d'un bâti à rénover. La première habitation, un appartement T4 en duplex accessible de plain-pied, comprend une cuisine aménagée et équipée, une terrasse en bois, un salon à l'étage, une suite avec salle de bains, deux chambres, et une grande salle d'eau. Matériaux nobles, poutres apparentes, prestations de qualité… une opportunité idéale pour un projet familial ou une activité de chambres d'hôtes. La maison principale s'organise sur deux niveaux : — Le rez-de-jardin, accessible depuis le hall, propose un salon chaleureux avec balcon, une cuisine avec cellier, une cave a usage de buanderie et une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu' une grande cave de 25 m² — L'étage, relié par un escalier intérieur et disposant d'un accès secondaire côté route, comprend deux chambres, une salle de bains et une salle de jeux (aménageable en troisième chambre), portant le total à quatre chambres. Un pagliaghju en pierre, sur deux niveaux, d'environ 60 m², complète l'ensemble, ainsi que trois caves en sous-sol. Un bien rare, parfaitement restauré, à fort potentiel locatif ou idéal pour une maison d'hôte. Référence agence : 1678.

Située dans le village recherché de Patrimonio à seulement 5 minutes de Saint-Florent, cette agréable maison deux pièces de 34,7 m² offre un cadre paisible et accueillant, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Elle comprend une chambre de 9,4 m² équipée d'un placard, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un séjour salle à manger lumineux de 19,7 m² offrant un bel espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 170 m² permettant de profiter d'une terrasse et d'un petit jardin selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, praticité et potentiel. À visiter sans tarder !

Dans un écrin de nature préservée, à l'abri des regards et de toute nuisance, découvrez cet authentique moulin corse en pierre, véritable témoin du patrimoine rural de la région. Édifié autrefois sur 22 974 m² de terrain, au bord du ruisseau pour exploiter sa force hydraulique, il servait à la transformation des productions agricoles locales. Cette propriété rare séduit dès l'arrivée par son caractère intemporel. Les propriétaires actuels ont eu à cœur de préserver l'âme des lieux, en conservant les matériaux nobles et l'authenticité qui font tout le charme de cette bâtisse d'exception. Le moulin, construit en pierre et couvert d'une remarquable toiture en lauze, développe une surface habitable d'environ 142 m² répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Deux chambres • Une salle d'eau • Un WC indépendant En rez-de-jardin : • Une vaste pièce de vie regroupant séjour, salle à manger et cuisine. • Dans le prolongement de la pièce de vie, une vaste terrasse ombragée accueille un espace repas convivial avec barbecue, idéal pour partager des moments privilégiés face à la nature. • Les sols en lauze d'origine apportent une atmosphère chaleureuse et authentique à cet espace de réception. À l'étage : • Deux chambres mansardées pleines de charme. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère. Le terrain est sublimé par de nombreux murets en pierre sèche qui structurent harmonieusement les espaces et rappellent le savoir-faire ancestral corse. Plusieurs coins de détente ont été aménagés au fil du terrain, permettant de profiter pleinement du calme absolu et de la beauté environnante. Les dépendances offrent un potentiel remarquable : • Une ancienne grange d'environ 70 m² au sol avec plus de 5 mètres de hauteur sous toiture, susceptible d'être réhabilitée en habitation, gîte, atelier ou espace de réception. • Un authentique pagliaghju en pierre d'environ 30 m², venant compléter harmonieusement l'ensemble. Cette propriété séduira les amoureux de vieilles pierres, de patrimoine et de nature. Son environnement exceptionnel, ses bâtiments de caractère, ses dépendances et son vaste terrain en font un bien rare sur le marché. Véritable havre de paix niché au cœur d'un environnement préservé ! Un lieu chargé d'histoire où la pierre, la lauze et la nature composent un cadre de vie unique, au cœur du Nebbiu et à quelques kilomètres seulement de Saint-Florent et des plages des Agriates. Les atouts : • Ancien moulin en pierre • Toiture traditionnelle en lauze • Surface habitable d'environ 142 m² • Sols en lauze au rez-de-jardin • Terrain de 22 974 m² • Nombreux murets en pierre sèche • Plusieurs espaces de détente aménagés • Grande terrasse ombragée avec barbecue • Grange d'environ 70 m² à fort potentiel • Pagliaghju en pierre d'environ 30 m² • Calme absolu et environnement naturel préservé • Charme et authenticité conservés Un bien rare, chargé d'histoire et de caractère, invitant à la sérénité et à la contemplation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 609352 ).

Iad France - François Bagard vous propose : * Rare * Maison de maître * Site exceptionnel * A voir * Magnifique maison de maître de 1871 rénovée avec beaucoup de goût. Cette demeure de caractère se situe à Santo Pietro di Tenda non loin de la station balnéaire de Saint Florent et à quelques kilomètres des eaux turquoises des plages paradisiaques de Saleccia et du Lotu. Cette bâtisse de près de 300 m² comprend 16 pièces et 9 salles de bains et peut loger 32 personnes. Elle se décompose de la façon suivante : 2 appartements T3,1 appartement T2,1 studio, 5 chambres indépendantes, salle à manger, cuisine, dépendances, parking, jacuzzi, solarium et piscine. L'ensemble reste entièrement meublé et équipé et fera le bonheur de grandes familles ou d'investisseurs à la recherche de locations annuelles ou saisonnières, de gîtes ou chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Bagard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 898012315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Bridou vous propose : Maison traditionnelle avec terrain de 1000 m² sur la Commune d' Olmeta di Capocorso, à 500 m de la plage avec sa tour Génoise. Authenticité, calme et charme. C'est ce qui caractérise ce bien actuellement à usage de gîtes offrant un cadre paisible et préservé loin de l'agitation de la ville. Niché au cOEur de la nature, ce bien vous invite à la détente et à la sérénité. La bâtisse s'étend sur 173 m² et se compose de deux appartements avec possibilité de réunir les étages, vous y trouverez de 5 chambres, un bureau, de 2 salles d'eau, de 2 WC, de 2 cuisines et 2 salons. Les pièces offrent de beaux volumes et un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre créativité lors de la rénovation. Un jardin arboré et bien entretenu ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble avec accès à la rivière. L'emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Que ce soit pour une escapade en famille, un projet de gîte rural ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle propriété. Une fois rénové, ce bien pourrait devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Les équipements de confort tels que la climatisation, cheminée. Actuellement loué à un exploitant en tant que meublé de tourisme et sous contrat de bail jusqu'à fin 2026 avec revenu mensuel de 1000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bridou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 903031102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bastia, chemin d'agliani, maison mitoyenne de type 4 d'environ 110 m² avec studio indépendant a proximité des commerces et des transports, le chemin d'agliani est un quartier recherché et connu pour son calme. Vous y découvrirez une maison nécessitant quelques travaux de finition. La partie principale se compose au rez de chaussée d'un séjour cuisine de 55 m², et d'un wc. Une terrasse couverte de 30 m² couverte vous permettra de profiter d'un extérieur le coin du nuit se situe à l'étage et se répartit avec 2 chambres, un wc, une salle d'eau et une chambre parentale avec salle d'eau indépendante et une terrasse de 30 m². La parcelle de 712 m² pourra être aménagée selon vos envies. Au niveau inférieur, un studio de 26 m² vous permettra d'accueillir famille ou amis, ou bien de vous assurer un revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 978 996 - greffe de bastia) marie-hélène taddei coracin entrepreneur individuel 06 08 17 19 68 - réf. 964358.

Sur les hauteurs de Furiani, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 147 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et les îles. Répartie sur deux niveaux, elle offre au niveau principal un vaste séjour de 70 m² lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains. Le niveau inférieur accueille deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse de 50 m² agrémentée d'une piscine prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du panorama. Un garage en sous-sol complète ce bien. Actuellement en cours de construction, la villa sera vendue entièrement achevée et bénéficiera de prestations de qualité. Renseignements complémentaires sur demande. (Photos non contractuelles) Référence agence : 1699.

Charme et élégance à MURATO ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici … Dans un environnement privilégié, au sein d'un village authentique du Nebbiu, découvrez cette Villa d'exception construite en 2019 où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et prestations de qualité. La vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes offre une véritable invitation à la sérénité. Édifiée en briques BGV'Thermo + en terre cuite, elle garantit une isolation remarquable et un bien-être absolu en toute saison. Son habillage en pierre du Nebbiu, associé à des ouvrages en fer forgé réalisés sur mesure, confère à l'ensemble une signature architecturale rare et intemporelle. D'une surface habitable actuelle de 86 m², la villa 2 pièces dévoile des volumes harmonieux et lumineux : - 1 pièce de vie élégante avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger, donnant sur une vaste terrasse de 70 m². Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés de marque Jøtul, référence haut de gamme reconnue pour sa qualité, sa performance énergétique et son design scandinave intemporel. - 1 espace dressing généreux - 1 chambre confortable - 1 salle d'eau aux prestations complètes (baignoire et douche) - 1 WC indépendant - 1 Buanderie fonctionnelle Pensée pour s'adapter à vos projets de vie, la propriété dispose de volumes complémentaires : - 1 atelier attenant de 28 m², idéal pour créer une suite indépendante - 1 espace de 70 m² en rez-de-jardin, équipé de volets roulants électriques, offrant de multiples possibilités d'aménagement La villa représente une surface utile totale d'environ 184 m², laissant libre cours à vos envies. Le terrain sublimé par un éclairage extérieur automatisé, un écrin végétal aux accents méditerranéens, soigneusement arboré, accueille une sélection d'arbres fruitiers : 2 pommiers, 2 poiriers, 1 abricotier, 1 kaki, 1 citronnier, 1 avocatier, 1 kumquat, 2 néfliers… Le terrain piscinable permet la création d'un espace détente sur mesure, parfaitement intégré à cet environnement naturel d'exception. Des prestations modernes et discrètes : - Volets roulants électriques - Portail électrique - Fibre - Système audio centralisé dans toute la maison - Aspirateur centralisé - Toiture terrasse végétalisée - Construction sur vide sanitaire À seulement 18 km de Saint-Florent et de ses plages paradisiaques, à 21 km de l'aéroport de Bastia-Poretta, Murato est un village qui conjugue authenticité et confort, tout en offrant l'ensemble des commodités nécessaires. - Ecole primaire, - Epicerie, - Boulangerie, - Boucherie, - Charcuterie, - Coiffeur, - Pharmacie, - Restaurants et lieux de vie Une propriété rare, mêlant charme, modernité et potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 604834 ).

Iad France - Nicolas Orsini vous propose : BIGUGLIA - MAISON - T8 190 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TERRAIN DE 1500 m² Cette maison de caractère datant de 1972, située à Biguglia, offre un cadre de vie vaste sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 190 m² à rénover selon vos goûts et vos envies. Son exposition est lui assure une bonne luminosité matinale, et son potentiel est indéniable pour qui souhaite créer un bien à son image. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert une véranda, un séjour lumineux, une salle à manger et un salon, formant un ensemble de pièces de vie conviviales et bien agencées. La maison dispose de 2 cuisines indépendantes, offrant une grande souplesse d'organisation, adaptée pour une utilisation familiale ou pour envisager une configuration en deux logements distincts. Les 7 chambres, réparties sur les deux niveaux, permettent d'accueillir confortablement une grande famille. 2 salles d'eau et deux WC complètent la distribution intérieure, tandis qu'une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces de service. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant, combinant pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée, alimentés par l'électricité, le bois et l'énergie solaire. La fibre optique, le câble TV et le câble téléphonique sont disponibles. La ventilation mécanique et la fosse septique complètent les installations techniques. Un espace de rangement dédié apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, la propriété séduit par ses plusieurs atouts : une piscine, un jardin, un parc paysager, une terrasse composent un cadre extérieur remarquable. Un garage et une place de parking complètent l'ensemble pour un bon confort. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Orsini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 934230822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Debas vous propose : Charmante Maison Familiale avec Vue Mer, Piscine, Jardin Paysager et T2 Indépendant – Furiani Située dans un secteur résidentiel prisé de Furiani, cette superbe villa familiale de 225 m² édifiée sur un terrain clos et paysager de 888 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre vue imprenable sur la mer Tyrrhénienne et panorama unique sur l’étang de Biguglia. Alliant espace, confort et intimité, cette propriété se distingue par la présence d’un T2 indépendant de 40 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif saisonnier. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La villa principale se compose de 7 pièces principales : -4 chambres spacieuses, baignées de lumière, dont une avec sa terrasse avec vue mer, -un bureau idéal pour le télétravail, -une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, -un salon chaleureux avec cheminée, -une salle à manger conviviale ouverte sur les terrasses et la vue mer. -Les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : -un jardin arboré sans vis-à-vis, -une piscine ensoleillée face à la mer, un pool house et deux terrasses panoramiques idéales pour admirer les levers de soleil sur la Méditerranée ou les reflets dorés du soir sur l’étang de Biguglia. Le T2 indépendant de 40 m² dispose de son propre accès et offre un espace de vie moderne comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et une terrasse privative. Cet espace est parfaitement adapté pour recevoir vos proches en toute autonomie ou pour un projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible, de la fibre optique, de nombreux rangements, et un grand sous-sol offrant un important potentiel d’aménagement (atelier, salle de sport, cave à vin. ). Le stationnement est facilité par un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Construite en 1985 et soigneusement entretenue, cette propriété conjugue authenticité, confort moderne et panorama d’exception. Les atouts majeurs : Vue mer et étang de Biguglia à couper le souffle La piscine, sa terrasse avec sa douche et WC dédiés Cuisine d'été couverte Quartier résidentiel calme et recherché Villa principale de 225 m² + T2 indépendant de 40 m² Terrain paysager de 888 m² avec piscine 4 chambres + bureau Luminosité, climatisation réversible, cheminée Proximité immédiate de Bastia et des plages Potentiel locatif grâce à l’appartement indépendant Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette villa de charme à la vue spectaculaire, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Debas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 982660326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Haute-Corse, à deux pas du pittoresque village de Furiani, découvrez cette maison familiale contemporaine idéalement située dans un lotissement résidentiel calme et recherché. Parfait compromis entre tranquillité de vie et rendement locatif attractif, elle repose sur un terrain clos, arboré et piscinable de 792 m², avec caves, grand parking (option recharge véhicule électrique disponible) et vue panoramique sur la mer et montagnes. À proximité immédiate des commerces, transport, écoles et du centre-ville de Bastia, elle bénéficie d'un cadre privilégié et pratique. La propriété est divisée en trois appartements distincts offrant un gros potentiel locatif. Le principal de 113 m², habitable et en seconde phase de rénovation, comprend une entrée avec un grand dégagement ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger lumineux avec véranda, une cuisine aménagée spacieuse avec cheminée et buanderie, en entresol, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. En rez-de-jardin, deux studios indépendants neufs et modernes, 50 m² pour l'un avec salon, cuisine U. S, lit matrimonial et salle d'eau et 38 m² pour l'autre avec salon, cuisine U. S, lit matrimonial, salle d'eau et wc separé. Tous les deux ont leur terrasse extérieure privative vue mer. Cette demeure séduit par son emplacement dominant, sa vue imprenable sur la mer Tyrrhénienne et les côtes Italiennes, ainsi que par sa polyvalence rare : un bien idéal pour investisseurs comme pour familles en quête de confort et d'espaces. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe PANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 573 331 Greffe de BASTIA) 06 75 28 84 44 (réf. 594599 ).

Villa T5 + T2 indépendant, avec piscine et cuisine d'été. Biguglia, dans un environnement calme et privilégié, propriété composée de deux villas situées dans une impasse, bâties sur 1355 m² de terrain, sans vis-à-vis, en bordure d'une zone naturelle non constructible. Coté intérieur, la villa offre une surface généreuse de 135 m². Mitoyenne d'un côté, elle conserve néanmoins une intimité totale grâce a des accès complètement différents, sans vis a vis ni croisement. Passé l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux de 45 m² doté d'une cheminée insert traversante (double foyer vitré) et d'une climatisation pour un confort toute l'année. La pièce de vie donne accès à l'arrière de la propriété où se trouvent la cuisine d'été, l'espace piscine et la villa T2. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, aux tonalités résolument contemporaines, offre un espace hautement fonctionnel, attenant à la salle à manger. Côté nuit : quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, une grande terrasse, un carport, et une superbe piscine au sel 10x4 installée en 2022, sécurisée par volet roulant et alarme. La cuisine d'été couverte, agrémentée de murs en pierre, offre un véritable espace de vie extérieur l'été, intime et chaleureux. En complément, une maison T2 indépendante construite en 2011, développant 50 m² habitables, avec une belle pièce de vie de plus de 30 m², vous permettra d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif confortable. Villa coup de cœur, idéale pour tous types de projets (rapprochement intergénérationnel, résidence principale avec potentiel locatif) Possibilité de construire un garage a l 'entrée de la propriété. Référence agence : 1666.

Iad France - Sébastien Debas (07 60 05 56 11) vous propose : À vendre – Villa 6 pièces avec piscine à Biguglia – 184 m² environ habitables sur terrain de 1 000 m² environ – Haute-Corse Située sur la commune de Biguglia, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa individuelle développe une surface habitable d’environ 184 m² environ sur un terrain arboré de plus de 1 061 m² environ. Description du bien La villa se compose d’une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, offrant de beaux volumes et une circulation fluide vers les extérieurs. La cuisine est complétée par une buanderie attenante et un dégagement optimisant l’organisation de l’espace. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont trois équipées de placards intégrés. La distribution est fonctionnelle et adaptée à une vie familiale confortable. Une salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche et 2 vasques. Deux WC, 1 indépendant et 1 dans la salle de bain complètent l’ensemble. Une mezzanine aménagée en salle de cinéma apporte un espace de loisirs supplémentaire, idéal pour une famille ou pour un usage polyvalent (bureau, espace détente, salle de jeux). La propriété dispose d’une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Elle bénéficie d’une vue dégagée avec aperçu mer, offrant un cadre de vie recherché et valorisant. Prestations et annexes • Garage • Cave • Piscine • Abri de piscine aménagé en terrasse d’été • Jardin arboré et exploitable Le terrain, d’une superficie supérieure à 1 000 m² environ, permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre intime et sécurisé. Points forts • Villa familiale 4 chambres • Surface habitable 184 m² environ • Piscine et terrasse d’été • Garage et cave • Combles aménageables • Terrain plat et arboré • Secteur résidentiel recherché à Biguglia • Proximité Bastia et commodités Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Biguglia, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire en Corse ou un investissement patrimonial de qualité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Debas EI (ID 81215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 982660326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un environnement agréable, cette maison offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Le bien est actuellement divisé en deux appartements indépendants, tous deux loués. Un studio d'environ 30 m², situé au rez-de-chaussée côté nord, est loué depuis le 1er juin 2024 pour un loyer mensuel de 393,44 €. Il se compose d'une pièce principale, d'une petite cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine offrant un espace nuit. Un jardin privatif complète ce logement. Un appartement de type T1 / T2 d'environ 30 m², situé au rez-de-chaussée côté sud, est loué depuis le 21 novembre 2022 pour un loyer mensuel de 642,88 €. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. Ce logement dispose également d'un jardin privatif. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec un potentiel intéressant.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bastia, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein de la Citadelle, offrant un cadre de vie authentique et privilégié. Répartie sur trois niveaux, elle a été entièrement décorée avec goût dans un esprit élégant et chaleureux. La maison se compose de deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains complète l'espace nuit pour un confort optimal. Vous apprécierez ses volumes harmonieux, ses prestations de qualité et sa climatisation, garantissant un bien-être en toute saison. Un bien rare alliant charme, caractère et emplacement d'exception, à quelques pas des ruelles historiques, des commerces et du vieux port. Coup de coeur assuré pour les amoureux du charme bastiais.

Un véritable havre de paix vous attend ! Située dans un environnement résidentiel, calme et préservé, cette magnifique propriété est nichée au cœur d'un écrin de verdure, sur un terrain paysager de 2000 m² à Oletta. D'une surface habitable de 243 m², la villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • 2 grandes chambres indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau, WC et terrasse privative, • 1 appartement de type 3 pièces ouvert sur la piscine comprenant : • 1 séjour avec cuisine ouverte, • 2 chambres, • 1 salle d'eau avec WC. À l'étage : • 1 appartement 3 pièces bénéficiant d'une vue sur le golf de Saint-Florent, comprenant : • 1 hall d'entrée, • 1 séjour avec cheminée, • 1 grande terrasse, • 1 cuisine spacieuse, • 1 cellier attenant à la cuisine avec accès également depuis l'extérieur, • 2 grandes chambres, • 1 salle de bain avec WC, • 1 salle d'eau avec WC. Cette propriété d'exception, alliant confort et fonctionnalité, offre un cadre de vie paisible et serein. Elle dispose de prestations de qualité : • Climatisation gainable, • Double vitrage, • Menuiseries en aluminium, • Parquet en chêne, • Système d'alarme et vidéophone. À l'extérieur, une piscine de 7 x 3,5 m avec douche complète harmonieusement l'ensemble, entourée de murets en pierre du Nebbiu. Le bien dispose également de plusieurs places de stationnement privatives (3 à 4 véhicules). Construite en 2013, la villa est conforme à la réglementation thermique RT 2012. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre en moins de 5 minutes les magnifiques plages du Nebbiu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services. L'aéroport de Bastia se situe à moins de 30 minutes. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, offrant un fort potentiel locatif, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 605120 ).