Maisons à vendre à Niévroz

EN EXCLUSIVITÉ – Une parenthèse de douceur au cœur d'un environnement privilégié À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette charmante maison familiale de 150 m² habitables, nichée au sein d'un magnifique terrain arboré de 2 910 m², offrant un cadre de vie rare où nature, espace et sérénité se rencontrent harmonieusement. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa superbe allée gravillonnée bordée de végétation, qui confère à la propriété un caractère accueillant et élégant. Plusieurs véhicules peuvent aisément être stationnés sur la parcelle. L'entrée de la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie chaleureux composé d'un salon-séjour lumineux, bénéficiant d'un accès direct vers les extérieurs et la terrasse. La cuisine indépendante de 15 m² complète parfaitement cet espace convivial pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une grande buanderie-cellier de 14 m² apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace nuit de plain-pied comprenant trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que de deux WC indépendants. Un bureau de 12 m², pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, vient compléter ce niveau. À l'étage, une agréable mezzanine de 32 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement utilisée comme salle de jeux et espace cinéma, elle pourra aisément répondre aux besoins d'une famille en quête d'espaces supplémentaires dédiés aux loisirs, au télétravail ou à la détente. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, véritable écrin de verdure, est protégé par de belles végétations qui procurent intimité et fraîcheur tout au long de l'année. Les enfants profiteront pleinement de cet espace sécurisé pour jouer et grandir au contact de la nature. Ici, le temps semble ralentir; vous pourrez apercevoir quelques poules se promener paisiblement dans le jardin, apportant à cette propriété un agréable esprit campagne. La grande terrasse couverte de plus de 55 m² exposée plein sud devient naturellement le prolongement de la maison. Elle promet de merveilleux moments de convivialité, des repas d'été en famille et de longues soirées à profiter du calme environnant. Autre atout majeur : la partie avant du terrain offre la possibilité d'être détachée afin de créer une parcelle d'environ 400 m², laissant entrevoir un potentiel intéressant selon vos projets. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, verdoyant et familial, sans renoncer à la proximité des services et commodités du quotidien. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880420682.

? Coup de cœur assuré – ancien corps de ferme rénové nievroz centre – maison familiale de 226 m² au sol (203 m² carrez) – atelier attenant de 34 m² aménageable – terrain constructible de 1 152 m² – piscine – panneaux solaires – exposition sud-est / ouest idéalement située en plein cœur de niévroz, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et commodités, cette superbe propriété issue d'un ancien corps de ferme entièrement rénové allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement constructible de 1 152 m², cette demeure séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité. L'entrée impressionne immédiatement avec ses 22 m² et sa hauteur sous plafond de près de 6 mètres, mettant en valeur les magnifiques poutres apparentes qui confèrent à la maison un cachet unique. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 37 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures ainsi qu’une grande baie vitrée. Dans son prolongement, la cuisine entièrement équipée de 18 m² séduira les amateurs de gastronomie et de partage, tandis qu'un cellier de 9 m² apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée est complété par une élégante salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un wc suspendu indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, une suite parentale avec dressing ainsi que 3 autres chambres avec placards muraux. Vous y découvrirez également une superbe salle de bain familiale avec baignoire surélevée. De l’autre coté de la maison, vous trouverez un vaste bureau de 32 m² avec mezzanine de 12 m² de plancher qui constitue un véritable atout. Cet espace, baigné de lumière, pourra accueillir un espace de télétravail, une salle de jeux, une bibliothèque, un atelier créatif ou même une chambre supplémentaire selon vos projets. Attenant à la maison, un atelier de 34 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une extension, un logement indépendant, un espace professionnel ou une salle de loisirs. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 152 m² entièrement constructible, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et soigneusement entretenu. Les espaces extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de détente : grande terrasse pavée exposée plein sud et ouest, pergola aménagée avec salon de jardin, vaste piscine avec plongeoir, potager, nombreux espaces verts et stationnements privatifs. Côté équipements, la maison dispose de prestations particulièrement complètes : chauffage au sol, climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres, panneaux solaires récemment installés couvrant l'intégralité de la toiture, double vitrage, alarme avec détecteurs de mouvement et de périmètre, caméras extérieures, détecteurs de fumée, borne de recharge pour véhicule électrique, deux chauffe-eau pour une gestion optimisée de la consommation énergétique, carport double et assainissement tout-à-l'égout. Non mitoyenne, hors lotissement et sans aucune nuisance, cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié pour les familles recherchant espace, confort et authenticité. une maison de caractère entièrement rénovée, aux prestations soignées, offrant de magnifiques volumes, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. Piscine / panneaux solaires / terrain constructible 1 152 m² / atelier aménageable / carport double / borne électrique / climatisation / chauffage au sol / exposition sud-ouest / coup de cœur dpe : b (101 kwh / m² / an) / ges : a date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 06 / 2026 taxe foncière : 97 € / mois à visiter sans tarder ! Prix : 699 000€ - 04 78 80 32 40.

Située à Niévroz, cette maison familiale de 125 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son environnement verdoyant. Implantée sur une parcelle paysagée et arborée de 916 m², elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité au quotidien. L’entrée principale s’effectue par un premier demi-niveau et s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante Est-Ouest d’environ 40 m², baignée de lumière tout au long de la journée. Cet espace convivial se compose d’une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, d’un espace salle à manger avec accès direct à une terrasse exposée Est, ainsi que d’un salon chaleureux prolongé par une seconde terrasse côté Ouest, parfaite pour profiter des soirées en extérieur. Une mezzanine surplombe l’ensemble, apportant du cachet, du volume et offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (bureau, coin lecture, salle de jeux). Au demi-niveau supérieur, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bain ainsi que des WC suspendus indépendants. Le demi-niveau inférieur, accessible de plain-pied, constitue un véritable atout. Il comprend une seconde cuisine, un garage aménagé avec accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace polyvalent permet d’envisager de nombreux projets : activité indépendante, logement d’appoint, espace invités ou création d’une suite parentale. Un second garage complète ce niveau. En sous-sol semi-enterré, deux pièces supplémentaires offrent un beau potentiel de stockage ou d’aménagement (salle de sport, atelier, cave…). À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné, avec une piscine équipée d’un système de nage à contre-courant et d’un jacuzzi intégré, une cuisine d’été aménagée, un potager, un abri de jardin ainsi que plusieurs stationnements. Cette maison aux volumes bien pensés et à la circulation fluide offre un fort potentiel d’évolution et s’adapte à de nombreux projets de vie. Eloria Boudes O6 1O 31 27 O5 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05 eloria.boudes@rhone-saone-immo.com.

Imaginez vos enfants jouer dans le jardin pendant que vous profitez de la terrasse et de la piscine aux beaux jours… Esther PINSARD vous présente cette maison récente encore sous garantie, dans un secteur recherché, située dans la charmante commune de Niévroz (01120). Située dans un environnement calme et recherché de Niévroz, cette maison récente de 2022 et encore sous garantie, offre un cadre de vie idéal pour une famille. ? Les atouts : - Belle pièce de vie lumineuse avec plusieurs baies vitrées - Grande cuisine équipée et cellier - 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau - 1 salle de bain + 2 WC - Terrain de 600 m² entièrement clos avec piscine sécurisée - Terrasse conviviale pour les repas en extérieur ? Confort moderne : - Chauffage électrique + poêle à granulés - Chauffe-eau thermodynamique - Excellente performance énergétique ? Emplacement idéal : - Écoles et commodités à proximité - Accès rapide aux axes principaux - Environnement calme et familial - Le collège de secteur se situe à Montluel (01120) et Le lycée à La Boisse (01120). ? Une maison clé en main, parfaite pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. ? Contactez-moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esther PINSARD, Tél. : 06 26 33 38 61, E-mail : esther.pinsard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 919928861.

Au frais l'été, au chaud l'hiver, c'est ça le confort du neuf ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * nouveau ! À 30 minutes * du cœur de lyon, votre maison individuelle 4 ou 5 pieces avec grand jardin a nievroz ! Conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. Exemple de financement : votre maison 4 pièces à partir de 1725,46€ / mois * . Située rue henri dunant, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 6 minutes * de l’autoroute a42, permettant de rejoindre facilement lyon en 30 minutes * . Bordée par le rhône, niévroz séduit par son cadre naturel exceptionnel, propice aux promenades, aux balades à vélo et aux activités de plein air. Son engagement en faveur d’un cadre de vie soigné et harmonieux est récompensé par le label "villes et villages fleuris". * . La ville de niévroz est un choix idéal pour les familles et les seniors souhaitant conjuguer confort du neuf et accessibilité, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. Des maisons elegantes et confortables, pensees pour tous les styles de vie fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à niévroz. Le clos dunant propose 36 maisons lumineuses de 4 et 5 pièces, déclinées en 5 modèles allant de 90 m² à 150 m². Disponibles en plain-pied ou semi-plain-pied, ces habitations s’adaptent à tous les styles de vie et séduiront particulièrement les familles comme les seniors en quête de confort et de praticité. Chaque maison bénéficie d’un garage attenant, d’un parking extérieur et d’un vaste jardin privatif engazonné et clôturé, véritables écrins de verdure où il fait bon se détendre. L’ensemble répond aux dernières normes environnementales re 2020, assurant une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée. Un cadre de vie ideal pour toute la famille le clos dunant bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des infrastructures essentielles. Les jeunes parents apprécieront la micro-crèche accessible en 10 minutes * à pied, tandis que l’école maternelle et primaire victor duruy se trouve à seulement 5 minutes * . Pour les plus grands, le collège saint louis et le lycée de la côtière sont accessibles en 15 minutes * à vélo. Pour vos déplacements, le bus ticco, situé à 6 minutes * à pied du domaine, permet de rejoindre la gare de montluel en 22 minutes * , elle-même connectée à lyon part-dieu en seulement 22 minutes * . Côté commerces, le quotidien est facilité avec une boulangerie à 10 minutes * à pied et le centre commercial beynost 2 à seulement 11 minutes * en voiture. Les loisirs et les espaces verts ne sont pas en reste : le lac des pyes, situé à 8 minutes * à vélo, est un lieu prisé des promeneurs et des amateurs de pêche. De nombreux sentiers pédestres ainsi qu’un parcours santé viennent compléter cette offre de détente en plein air. Pour les amateurs de sport, le stade de foot est accessible en 8 minutes * à vélo. Enfin, la résidence se trouve à proximité des services essentiels : mairie à 7 minutes * à pied, bibliothèque à 4 minutes * , maison médicale et pharmacie à seulement 8 minutes * en voiture. Profitez d’une adresse d’exception alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos maisons de standing à niévroz et laissez-vous séduire par un cadre de vie propice à l’épanouissement. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * sources google maps * voir conditions sur le site e-h. Fr (ref. 1380 / 1263-491433) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Calme absolu pour cette maison située à la limite de jons et jonage. Elle est composée à ce jour d'une grande cuisine aménagée donnant sur une salle à manger et un grand séjour, un second séjour se trouve au sein d'une véranda en aluminium, de deux grandes chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau, d'une salle de bains (à rafraichir), de 2 toilettes, d'un bureau, d'un cellier - buanderie (3ème chambre si on le souhaite), un atelier et deux garages. Cette maison est saine et bien entretenue. L'extérieur est clos et accueille un jardin, plusieurs terrasses, un coin piscine hors-sol (possible piscine enterrée). Proximité des commerces, des écoles et toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 475 000 euros hai (honoraires charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 434245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite sur jonage, grande maison de 1977 de 150 m² habitable, comprenant un séjour avec accès véranda, cuisine (poss us), 3 chambres, salle de bains et wc. Combles en partie aménagés de 68 m² avec une chambre et un wc, plus un sous-sol aménageable en partie habitable, avec garage, caves, chaufferie, douche et wc de 96 m², chauffage chaudière fuel, double vitrage bois, le tout sur un terrain de 1387 m², prévoir travaux. Philippe rozier agent commercial ei immatriculé au rsac 443795364 de lyon référence agence : 1702251.

Située dans une rue calme au coeur du village de La Boisse, à seulement quelques minutes de Lyon et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, cette maison issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme saura séduire les amateurs de volumes et d'authenticité. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface généreuse et bien pensée, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Un salon complémentaire offre un espace détente ou télétravail selon vos besoins. La maison dispose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie. Chaque pièce a été rénovée avec goût, en conservant le charme de l'ancien : poutres apparentes, volumes agréables et matériaux de qualité. L'étage dispose également d'une pièce de vie avec coin cuisine, pouvant servir d'espace indépendant pour un locataire ou un adolescent. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux espaces terrasse : l'un à ciel ouvert pour profiter des beaux jours, l'autre couvert, parfait pour les repas à l'abri ou les soirées entre amis. Une pièce de stockage attenante permet de ranger vélos, outils ou mobilier de jardin. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le secteur. Cette maison pleine de charme constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien rénové avec soin, alliant calme, proximité de Lyon, commodités accessibles à pied et véritable qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison, appartement, terrain LA BOISSE / vente maison, appartement, terrain LA BOISSE / location / gestion appartement, maison, terrain LA BOISSE Prix / m² LA BOISSE. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale de 122 m² environ séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de ses extérieurs. Édifiée sur une parcelle de 769 m² de terrain, elle offre un véritable cocon de tranquillité, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante d'environ 38 m², baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès sur l'extérieur et d'un cellier attenant. Le rez-de-chaussée propose aussi une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce de 20 m² à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, espace indépendant). À l'étage, on retrouve deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC qui complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis, la piscine, la terrasse et le terrain de pétanque créent un cadre de vie rare sur le secteur. Un garage double de 54 m² avec cuisine d'été vient parfaire l'ensemble. Située à La Boisse, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et accès rapide aux commodités, écoles et axes de transport. Une opportunité idéale pour votre projet immobilier sur la Côtière et ses environs. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à La Boisse. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison LA BOISSE / Vente maison LA BOISSE / location / gestion appartement, maison, terrain LA BOISSE. Prix / m² LA BOISSE / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

En exclusivité à montluel (01120), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein coeur de la commune. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, du marché hebdomadaire, des écoles maternelles et primaires accessibles à pied, ainsi que du collège, des transports en commun et de la gare. Bien d'environ 68 m² réparti sur trois niveaux au rez-de-chaussée : une entrée un garage (27 m²) au premier étage : une pièce de vie avec coin cuisine un espace buanderie un wc au dernier niveau : trois chambres une salle de bains travaux à prévoir fenêtres bois double vitrage chauffage au gaz tout à l'égout dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 160 000 euros honoraires agence inclus pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez raynaud elodie, au 07 69 72 48 66 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de raynaud elodie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519215180 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462790 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie raynaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 519215180 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité dans votre agence Orpi, on vous présente, sur un secteur prisé Bressolles, cette belle maison familiale de 130 m² habitable entièrement rénovée, 4 chambres, grand bureau, buanderie, garage. Maison rare de part ses volumes avec 5 chambres possible en lieu et place du bureau et de part sa localisation. Cette maison ultra lumineuse et au calme est composée d'un joli salon séjour donnant sur un agréable balcon, une cuisine aménagée toute équipée sur terrasse avec accès direct au jardin, deux chambres, une salle de bains, un wc. Au rdc, vous découvrirez un véritable espace parentale confortable et indépendant composé de deux belles chambres, une salle d'eau, un wc, un bureau indépendant et au calme du reste de la maison, qui est idéal pour du télétravail. Vous bénéficierez du confort d'une vraie buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage de 23 m² attenant. Maison confortable et bien entretenue, il ne vous reste plus qu à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie. Une belle cour vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Le tout sur une parcelle de 606 m² environ entièrement close et sans vis à vie. Menuiserie alu, volets roulant électrique avec moustiquaires, chauffage gaz de ville, portail motorisé. Maison très lumineuse et au calme, sans vis à vis. À quelques minutes de Montluel et de tous ses commerces, mais à pieds de l école maternelle et primaire de BRESSOLLES Il ne vous reste plus qu'à profiter de cette maison qui demande peu d'entretien afin de privilégier les bons moments entre amis ou en famille. Vous serez à 10 min de la gare de Meximieux ou de Montluel et à 15 min de la gare Lyon Part Dieu en train. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h Référence agence : 2753.

Maison t6 de 92 m² - terrain 205 m² - terrasse - lotissement bellevue à montluel. Située en plein centre de montluel, dans un petit lotissement calme, cette maison offre un accès privilégié aux commerces et au marché hebdomadaire. Avec une superficie de 92 m² habitables, cette maison sur deux "demi-niveau" dispose d'un garage fermé et d'une double terrasse est / ouest. Au premier niveau, vous trouverez un séjour donnant accès au jardin avec une superbe exposition sud / est, une cuisine séparée, un cellier, un wc. À l'étage, un bureau, 4 chambres, une salle de douche avec wc et un espace de rangement sous comble. Double terrasse / traversante est-ouest / double vitrage / climatisation / garage / cave / faible consommation a visiter sans tarder ! Prix 339 000 euros. Consommation indicative : d / émission de gaz à effet de serre : d agence d. S.I. 04 78 80 32 40.

Zefir vous propose cette maison, située dans un environnement résidentiel de La Boisse, à proximité des écoles et des commodités. La maison développe environ 79 m² habitables répartis sur deux niveaux. L'accès à la propriété s'effectue par une cour permettant de stationner deux véhicules. Un garage complète cet espace et offre une solution de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'étage, qui constitue le niveau principal de la maison, vous découvrirez un séjour ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Cet étage accueille également une première chambre et une salle de bains et un wc. Le niveau inférieur, aménagé sur environ 36 m², comprend deux chambres supplémentaires. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct au jardin, apportant une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Cette organisation permet de disposer de trois espaces nuit distincts, répartis sur les deux niveaux de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 135 m². Facile à entretenir, il permet d'aménager un espace repas, un coin détente ou une aire de jeux selon les besoins. Cette maison offre ainsi une distribution fonctionnelle avec trois chambres, un extérieur privatif, un garage et la possibilité de stationner deux véhicules dans la cour. La répartition des pièces sur deux niveaux permet de séparer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. Le jardin, le garage et la cour facilitent le quotidien tout en offrant plusieurs possibilités d'usage. Informations complémentaires : * Environ 79 m² habitables * Maison jumelée * Trois chambres, dont deux au niveau inférieur * Séjour, salle à manger * Cuisine séparée et équipée * Salle de bains * Accès direct au jardin depuis l'une des chambres * Jardin privatif d'environ 135 m² * Garage * Cour avec stationnement pour deux véhicules * DPE : D * Mode de chauffage : électrique * Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve en cours de construction, livrée en 2026, proche des transports en commun. Belle surface d'environ 120 m² sur une parcelle de 493 m², en cours de finition avec visuel 3d pour projection. Re 2020, pac air / air réversible dans toutes les pièces, 4 chambres, espace de vie avec cuisine ouverte traversante est / ouest, deux wc, buanderie / arrière cuisine, terrasse, jardin, double garage et parking intérieur. Prix : 385 000 €. Frais de notaire réduits (5% d'économie) livrée sans cuisine. Contactez-nous pour visiter et en savoir plus. ( dpe à venir) xavier serre ei / agent co. Immatriculé au rsac de bourg en bresse 824.259. 303 référence agence : 2051.

JONAGE – Élégance contemporaine, prestations haut de gamme et confort de vie exceptionnel. Vous recherchez une maison récente aux prestations qualitatives, sans entretien ? Vous y êtes. Au cœur de Jonage, commune particulièrement recherchée de l'Est lyonnais, découvrez une villa récente aux prestations soignées, nichée dans une rue résidentielle particulièrement calme, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports. À cela s'ajoute les agréables promenades le long du canal de Jonage jusqu'au Grand-Large. Dès les premiers instants, cette maison séduit par la qualité de sa construction, son état irréprochable et son entretien exemplaire. Ici, tout est pensé pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement paisible, avec des équipements haut de gamme et une excellente performance énergétique (DPE B). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie avec sa pergola bioclimatique. Les aménagements extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours tout en limitant l'entretien. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre un véritable cocon familial. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche, réalisées avec des matériaux de qualité. Trois autres chambres, bien agencées, offrent de beaux volumes : deux disposent de placards intégrés tandis que la quatrième bénéficie de son propre dressing. Une spacieuse salle d'eau vient compléter cet étage. Et parce que cette maison réserve encore une belle surprise, le sous-sol accueille une remarquable pièce d'environ 60 m². Véritable espace à vivre supplémentaire, elle pourra facilement devenir une salle de sport, un home cinéma, une salle de jeux, un studio de musique, un espace de réception ou encore un bureau professionnel. De vastes rangements intégrés viennent parfaire cet espace aux multiples possibilités. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Chauffage au sol sur les deux niveaux. Portail motorisé. Visiophone. Système d'alarme dernière génération. Prestations de qualité. Très faible consommation énergétique (DPE B). Rare sur le secteur, cette maison réunit tous les critères recherchés. Il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter pleinement de chaque instant. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 365 111 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Nadine REIG Entrepreneur Individuel 06 22 65 75 47 - Réf. 961084.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison à étage de 94 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de à étage de 94 m² sur la commune de jonage pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 659 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 94 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial ainsi qu’un wc au rez de chaussé. • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres spacieuse de 13 m² ainsi qu’une chambre de 10 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 18 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 269 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 180 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Au cœur de thil, dans une rue calme et peu passante, découvrez cette maison familiale d’environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 981 m² avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et un wc. Le terrain, composé de deux parcelles d’environ 510 m² et 470 m², est constructible. Une déclaration préalable a été acceptée et purgée des recours, offrant un réel potentiel de valorisation de part l’évolution ou construction. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, terrain, piscine et potentiel constructible, dans un environnement résidentiel recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, offrant de beaux volumes. 5 chambres / piscine / terrasse / terrain 981 m² / 2 garages / sans vis-à-vis ? Dpe : en cours de realisation ? Prix : 475 000 € ? Contactez l’agence d. S.I. ? ️ 04 78 80 32 40.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de loyes dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 334 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 104 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 188 900 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Nouvelle exclusivité sur les hauteurs de la boisse (01120), maison familiale à rénover. À proximité des commerces, de la gare ter de montluel ou de beynost qui relie la part dieu à ambérieu-en-bugey et de la ligne de bus (lyon -montluel), des axes autoroutiers et des écoles. Ce bien se compose d'un espace habitable d'environ 116 m² et d'une surface utile d'environ 192 m², soit 308 m² aménageable. Sur une parcelle d'environ 975 m² avec une piscine. Cette propriété est répartie sur trois niveaux. Le premier niveau comprend un grand garage et une cave, offrant un espace de stockage pratique. Au deuxième niveau, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées et trois chambres. Le troisième niveau, situé sous les toits, d'environ 71 m² d'espace à réaménager selon vos besoins, ainsi que deux chambres supplémentaires. Le système de chauffage de la maison est alimenté par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. La propriété dispose également de trois à quatre places de stationnement dans la cour. Grand potentiel pour les acheteurs souhaitant rénover et personnaliser leur propre espace de vie. Avec son emplacement idéal et ses caractéristiques attrayantes, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'une maison spacieuse à rénover selon leurs goûts et leurs besoins. Dpe : f ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2848 euros et 3852 euros prix : 370 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie raynaud, au 07 69 72 48 66 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie raynaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg-en-bresse 519215180 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 465921- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier elodie raynaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 519215180 -.

Fiche id-sit179846 : la boisse, belle propriété composée de 4 logements, rénovée avec goût et prestations de qualité ! La villa principale comprend 2 magnifiques appartements, l'un au rdc, d'une surface de 90 m² env., avec pièce de vie, cuisine équipée et 2 chambres. Le second à l'étage, 77 m², de composition similaire, chacun avec sa terrasse. Le 3ème logement, indépendant et de plain-pied, 35 m² env., belle rénovation, composé d'un séjour, coin cuisine, une chambre et salle d'eau / wc, jouissant d'un jardin sans vis à vis. Egalement indépendant, un studio de 20 m² avec terrasse. Abri pour 2 voitures. Chauffage pac réversible + cheminée électrique. De multiples possibilités s'offrent à vous pour profiter pleinement de ce bien rare ! Possibilité d'un achat partiel, nous consulter. - mentions légales : proposé à la vente à 585000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 28 / 01 / 2026 - classe-energie c : 132 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2490 et 3430 euros - affaire suivie par mme patricia laissard -rcs 832 774 723 (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montluel - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la très recherchée commune de La Boisse, découvrez cette maison de 170 m² pleine de charme et de caractère, idéale pour une vie de famille alliant confort, authenticité et sérénité, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme et les différents volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable cuisine entièrement équipée, prolongée par un séjour chaleureux et convivial invitant à la détente et aux moments partagés. Une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. Côté pratique, un vaste espace comprenant buanderie et atelier vient parfaire l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres, dont une avec mezzanine apportant une touche de cachet, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé, pensés pour le confort de toute la famille. Véritable atout de cette propriété, un studio indépendant offre de nombreuses possibilités : accueillir un proche ou générer un revenu locatif en toute autonomie. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une seconde terrasse intimiste accueillant un spa, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente privilégiés en toute tranquillité. La façade soignée et l'atmosphère paisible du lieu renforcent le caractère unique de cette maison. Une maison de charme, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889106068.

Iad france - marie-pierre birolini vous propose : la boisse – élégante propriété de 194 m² – piscine chauffée – 5 chambres – double garage une maison qui se démarque par son charme, ses volumes et sa configuration unique à seulement 20 minutes de lyon, découvrez cette belle propriété de 194 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 745 m², au coeur d’un environnement résidentiel recherché de la boisse. Dès les premiers pas, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son ouverture sur le jardin. Exposée sud, est et ouest, elle profite d’une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. Son véritable atout ? Une configuration rare avec deux entrées indépendantes, permettant d’imaginer une multitude de projets : grande maison familiale, espace indépendant pour les proches, activité professionnelle ou encore potentiel locatif saisonnier. Des espaces de vie qui invitent à profiter au rez-de-chaussée, la cuisine-séjour s’ouvre directement sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres, une salle d’eau avec wc et un cellier complètent ce niveau, idéal pour recevoir ou créer un espace totalement indépendant. À l’étage, place à une superbe pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière et prolongée par deux terrasses, dont une généreuse terrasse de 30 m² avec store et une seconde terrasse couverte exposée plein sud. Trois chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant composent l’espace nuit. Un extérieur qui fait la différence le jardin, soigneusement arboré et à l’abri des regards, offre une véritable sensation de quiétude. Au coeur de cet écrin de verdure, la piscine chauffée exposée plein sud, équipée d’un volet de sécurité, promet de beaux moments en famille ou entre amis. Terrasses, balcon, espace couvert et jardin se conjuguent pour créer un extérieur aussi élégant que convivial. Confort et potentiel la maison bénéficie notamment de menuiseries récentes, volets roulants électriques, isolation et pompe à chaleur réversible. Le double garage complète parfaitement l’ensemble et une dépendance à aménager offre encore de belles possibilités d’évolution. Commerces, écoles, collèges, lycées et transports sont à seulement quelques minutes. Accès a42 rapide, lyon à environ 20 minutes et aéroport lyon-saint-exupéry à 15 minutes. Un bien à vivre… et une opportunité à saisir une maison lumineuse, élégante et profondément chaleureuse, où les volumes, la piscine, le jardin et l’indépendance des espaces offrent un potentiel exceptionnel. Une propriété qui peut accueillir une famille aujourd’hui, évoluer avec ses projets demain et offrir, grâce à sa configuration, une véritable valeur ajoutée patrimoniale. Il ne reste qu’une chose à faire : venir la découvrir. Copropriété de 18 lots – charges annuelles : 180 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à La Boisse, dans un environnement résidentiel calme et à proximité des écoles, commerces et principaux axes de circulation, cette maison individuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 2 006 m². D'une surface habitable d'environ 90 m², elle comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 27 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le sous-sol complet semi-enterré, avec accès garage, représente un espace complémentaire appréciable. Il permet d'accueillir un atelier, une buanderie, du stockage ou encore d'être aménagé selon les besoins en salle de jeux, bureau ou chambre. Implantée sur un terrain plat et arboré (arbres fruitiers) de 2 006 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution, qu'il s'agisse d'aménagements extérieurs, d'une extension de l'habitation ou d'un projet nécessitant une grande parcelle. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. À retenir : • Environnement résidentiel calme • Maison individuelle d'environ 90 m² habitables • Séjour lumineux avec accès terrasse d'environ 27 m² • Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour • Sous-sol complet avec accès garage • Possibilités d'aménagement complémentaires : bureau, salle de jeux, chambre • Terrain plat et arboré d'environ 2 000 m² divisible et construction envisageable • Proximité des écoles, commerces (grandes surfaces), cabinet médical, pharmacie et axes autoroutiers • Chauffage électrique et cheminée • Travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CARRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 353 316 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 68 23 84 06 (réf. 608776 ).

Au coeur de La Boisse, dans une petite ruelle au calme et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison de ville de 135 m² dévoile une rénovation complète où le charme de l'ancien rencontre avec élégance les lignes contemporaines. La pierre, le bois et les matériaux soigneusement sélectionnés s'accordent harmonieusement pour créer un lieu de vie chaleureux, lumineux et résolument moderne. Répartie sur deux niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration singulière, offrant une multitude de possibilités. Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, elle peut accueillir une grande famille en quête d'espace et d'indépendance, ou permettre l'aménagement de deux appartements de type 3, chacun disposant de sa propre entrée et de sa terrasse privative. Une opportunité idéale pour envisager un projet locatif, accueillir un proche en toute autonomie ou conjuguer résidence principale et investissement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, dans laquelle une cuisine ouverte s'intègre naturellement à un espace convivial mêlant authenticité et modernité. Les matériaux nobles et les détails architecturaux confèrent à l'ensemble une atmosphère pleine de caractère. Dans le prolongement, une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau offre un véritable cocon d'intimité. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau, pensé pour un quotidien confortable. À l'extérieur, une agréable terrasse de plain-pied prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. L'étage, accessible par un élégant escalier associant acier et bois, dévoile trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Une seconde cuisine ouverte sur un espace salon vient compléter ce niveau, offrant une véritable autonomie d'usage. L'accès direct à une terrasse privative renforce encore le potentiel de cet espace, qui peut aisément être envisagé comme un logement indépendant. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives ainsi qu'une pièce de stockage viennent parfaire les prestations de ce bien. Alliant rénovation de qualité, confort contemporain et authenticité préservée, cette maison de ville se distingue par sa polyvalence et son potentiel rare. Une adresse idéale pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie évolutif, capable de s'adapter aussi bien à un projet familial qu'à une stratégie patrimoniale sur la commune de La Boisse. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 € et 2390 € Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille mais également parfaitement adaptée à une profession libérale grâce à ses espaces indépendants de plain-pied. Sur un terrain clos de 942 m². Vous découvrirez une vaste entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier un coin nuit avec une chambre et une salle de bains. Une partie nuit a l'étage avec deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d’un WC. Un rafraîchissement / travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à de belles possibilités d’aménagement et de valorisation. Le rez-de-chaussée hors DPE constitue un véritable atout : • Grand garage de 53 m² avec une pièce attenante et indépendante de 15 m² ainsi qu'un espace / réserve de 29 m² attenant lui aussi et avec une belle hauteur sous plafond, offrant un volume rare et exploitable pour du stockage ou un usage professionnel. Cet ensemble de plain-pied est idéal pour créer un bureau professionnel, un cabinet, un atelier ou une activité indépendante avec une importante zone de stockage. Le tout sur une parcelle de 942 m² offrant un agréable extérieur. Les + : Centre de Dagneux Tous commerces accessibles à pied Proximité immédiate des transports Idéal profession libérale / télétravail 3 chambres bien réparties Grands volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Important espace de stockage avec belle hauteur sous plafond À découvrir rapidement ! ? DPE : G / GES : C ? Prix : 335 000 € ? Contactez l’Agence D. S.I. ? ️ 04 78 80 32 40.