Maison à vendre à Nancras (17600)

Maison de village en pierre comprenant : - en rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, wc. - à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cour intime. Référence agence : 6212.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 60 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse, 2 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une cour privative de 168 m² avec pergola, idéale pour vos moments de détente. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Charmante Maison de Village de 75 m² avec Cour à Nancras. Idéale pour une jeune couple, un investissement locatif ou encore un pied à terre. Cette maison de village de caractère en bon état général, est une perle pour les amateurs d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie. Elle propose également à l 2 chambres cosy, une salle d'eau, 2 toilettes, un salon lumineux de 20 m², une cuisine séparée. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cour vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les commodités telles que les commerces et les écoles se trouvent à seulement quelques pas de la maison, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Nancras, un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Charmante maison de village rénovée - 2 chambres - Nancras Au cOEur du pittoresque village de Nancras, à 20 kms des plages de Royan, 27 kms de Rochefort et 18 kms de Saintes, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du charme de l'ancien. Avec ses 75 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, cette maison propose 2 chambres confortables, une salle de bain, un séjour lumineux de 26 m² et une cuisine ouverte. Entièrement rénovée, cette maison allie harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux de qualité et les finitions soignées contribuent à l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce lieu unique. L'exposition ouest de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Côté pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre idyllique. Les commerces de proximité se trouvent à seulement 300m, l'école élémentaire est à 500m, et le centre commercial à 8km, offrant ainsi un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme à Nancras, pour un investissement locatif ou en résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * NANCRAS Maison 7 pièces 217 m² habitable + 138 m² + 300 m² de dépendances et garage. Idéal investisseur ! Possibilité de diviser le logement jusqu'à huit ! Avec plusieurs entrées sur l'extérieur Venez profitez du calme de cette maison à proximité du centre-ville de Nancras où se trouve une école, une boucherie, un coiffeur, une boulangerie et d'autre commodité. À 25 min de Royan, 20 min de Saintes et de Rochefort. Elle se compose d'un couloir / entrée de 11 m², qui dessert un salon de 25 m², une cuisine séparée de 27 m² puis un autre salon / séjour / cuisine de 37 m² avec un WC indépendant. Un couloir de 15 m² dessert une salle d'eau de 6 m² avec WC séparé, deux chambres de 20 m² et 18 m², une buanderie de 19 m², deux pièces de stockages ou autre de 19 m² et 10 m² avec un galetas. À l'étage un palier dessert deux chambres de 26 m² chacune ainsi qu'une salle de bain de 6 m². Des combles de 92 m² peuvent être aménagés. Chauffage fuel, cheminée, assainissement collectif, fenêtre en PVC double vitrage, puits. Un garage de 100 m², un chais à vin de 43 m², ainsi que trois dépendances de 62 m², 25 m², 70 m², viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1458 m². Maison avec un gros potentiel ! Que ce soit pour votre famille ou de l'investissement cette maison est idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Nancras, à proximité de Royan et Saintes 20 min. et Marennes-Oléron 25 min., cette maison traditionnelle de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin et 1623 m²Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, 5 minutes à pied, dans le bourg, à proximité des écoles, près des commodités et services, proche des transports est composée de 5 pièces répartie sur 92 m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, une salle de bain, un Salon / Séjour, 3 chambres, et garage attenant. Votre projet Maison + Terrain à partir de 263000€ (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI770 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BALANZAC Maison rénovée comprenant : - en rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour de 51 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée, chambre, salle d'eau, wc. - à l'étage : palier avec placard, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc. Cellier, cave et buanderie / atelier. Jardin clos avec abri de jardin, parking. Référence agence : 6184.

Vous cherchez une maison indépendante, sans mitoyenneté, avec un jardin clos et un budget maîtrisé pour la personnaliser à votre goût ? À Balanzac, dans le triangle Saintes–Royan–Rochefort et à environ 30 minutes des plages, découvrez cette maison indépendante de plain-pied d'environ 67 m², à finir de rénover. Elle comprend une pièce de vie, deux chambres et un espace supplémentaire à repenser selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez de véritables atouts : • Jardin clos sans vis-à-vis • Garage et atelier • Trois stationnements • Aucune mitoyenneté • Environnement calme Les travaux déjà engagés restent à finaliser. Cette maison s'adresse donc à un acquéreur souhaitant créer son propre cocon, réaliser une première acquisition ou développer un projet locatif. Une vente interactive, c'est quoi ? (Ce ne sont PAS des enchères) Ce bien est proposé via un système de vente à prix progressif, transparent et sans stress : - Zéro frais caché : Aucun frais supplémentaire pour vous, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. - Zéro pression : Le vendeur reste entièrement libre de choisir l'offre qui présente le meilleur plan de financement, pas forcément la plus haute. - Flexibilité : Ouverture des offres en ligne le vendredi 24 juillet 2026. Possibilité de formuler une offre ou de présenter votre dossier en amont. Prix de départ : 101 000 € (Honoraires inclus) Vous recherchez une maison indépendante avec jardin et vous êtes prêt à finaliser sa rénovation ? Appelez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger précisément sur les travaux restant à réaliser et organiser votre visite. L'avis d'Anne-Gaëlle : « Cette maison offre une base intéressante pour un acquéreur qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie. La vie de plain-pied, l'absence de mitoyenneté, le jardin clos et les dépendances constituent de vrais atouts pour concrétiser un premier projet immobilier. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 101 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Située dans la charmante commune de Balanzac (17600) à 30 min des plages, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité avec des écoles, des commerces locaux et des transports en commun en font un lieu pratique et agréable pour toute la famille. Cette propriété de 148 m² sur un terrain de 2500 m² comprend 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une pièce de rangement et un grenier offrent un espace supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse couverte de 45 m², un barbecue, un four à pain, deux garages et de nombreuses dépendances dont un atelier, une cave de 80 m², et un forage complètent cet ensemble charmant et fonctionnel. Assainissement individuel aux normes, double vitrage, chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

Maison à construire de 94 m² à balanzac, près de saintes, composée de 4 piècesconstruisez votre maison dans la commune de balanzac, idéalement située à proximité de saintes. Vous disposerez d'un terrain de 841 m² pour imaginer un espace extérieur à votre goût. Cette maison à bâtir offre quatre pièces principales, dont trois chambres pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. Elle comprend également deux salles de bains ainsi qu'une cuisine, tous conçus pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est de plain-pied, ce qui facilite tous vos déplacements et rend l'ensemble accessible en un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 841 m² offrant un espace extérieur généreux pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementbalanzac est une commune tranquille, située à 15 km de saintes et à 23 km de la mer. Une école maternelle est implantée dans la commune. Les commerces se trouvent à proximité, permettant un accès simple aux besoins du quotidien. La nationale n150 est accessible à 6 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette vente est proposée au prix de 254 300 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter samuel kammoun de maisons de la côte atlantique saintes. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 114 m² proche de saintessituée à balanzac, cette maison de 114 m² sur un terrain de 841 m² est idéalement placée, à proximité de la mer. Cette maison à construire propose cinq pièces au total, dont trois chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, offrant une organisation simple sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 841 m², offrant un bel espace extérieur. Environnementbalanzac est une commune offrant un cadre paisible, située à 16 km de saintes et à 23 km de l'océan atlantique. Une école maternelle se trouve à proximité, facilitant la vie des familles. Des commerces sont présents autour du bien. L'accès à la nationale n150 est à 6 km. Nous contactercette vente est proposée au prix de 265 200 euros. Contactez maisons de la côte atlantique saintes, constructeur de maisons, pour plus d'informations. Samuel kammoun se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 20 km de Royan, sur l'axe Saintes – Île d'Oléron, cette maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une résidence principale ou secondaire, est habitable immédiatement et offre un cadre très agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour s'adapter à vos goûts. Elle peut également être vendue entièrement meublée, si vous le souhaitez. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, un salon avec cheminée, ainsi qu'une grande chambre avec cheminée (accessible en fauteuil roulant) et une plus petite, idéale pour un bureau. Une salle de bain avec WC intégré, un second WC indépendant, un garage attenant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un grand bureau, une salle d'eau avec douche et WC, un débarras et une salle de jeux au-dessus du garage. À l'extérieur, un préau couvert avec un four à pain, un terrain de 1600 m², une piscine de 12x6 m, un atelier en pierre et un espace extérieur transformé en coin barbecue, stockage de bois et local technique pour la piscine. Le bien dispose également d'un puits avec pompe immergée. Avec 200 m² de surface habitable, cette maison offre un excellent potentiel pour aménager et personnaliser les espaces selon vos envies. Sa configuration, avec ses nombreux volumes, constitue également une belle opportunité pour créer une maison d'hôtes ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à proximité des plages et des commodités, elle séduira ceux en quête d'un bien de caractère, dans un cadre calme et agréable. Ne tardez pas à visiter !

Située à Balanzac (17600), à environ 14km de Saujon et 25km des plages, cette charmante maison charentaise en pierres se trouve au cœur d'un environnement calme et authentique. D'une surface habitable de 200 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison familiale comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée séparée, une arrière-cuisine, un grand séjour / salon agrémenté d'une cheminée insert bois, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une grande pièce palière offrant plusieurs possibilités d'aménagement, dessert 2 chambres supplémentaires. Plusieurs dépendances dont un garage, un atelier et une grange viennent compléter les prestations. Le terrain de 1199 m² arboré et clos permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Maison à construire de 85 m² à balanzac, proche saintes. Située à balanzac, cette maison à édifier propose une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 841 m², dans un secteur idéalement situé. Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Trois pièces principales composent cet espace. Cette maison à bâtir est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces. Elle bénéficie d'un jardin spacieux de 841 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Environnementbalanzac est une commune paisible, située à 16 km de saintes et à 23 km de la mer. Une école maternelle se trouve à moins d'un quart d'heure à pied. Les commerces sont présents autour du bien. La nationale n150 est accessible à 6 km. Nous contactercette maison est proposée à la vente par un partenaire de maisons de la côte atlantique au prix de 179900 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter samuel kammoun, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique saintes. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Ravissante Maison Familiale de 159 m² sur un Terrain de 1709 m² à Sablonceaux Bienvenue dans cette maison contemporaine de 6 pièces dont une partie est une extension créée en 2023. En franchissant le seuil de la porte d'entrée, vous êtes immédiatement séduit par le vaste séjour qui constitue le cOEur chaleureux de la maison. La cuisine, intégralement équipée et spacieuse, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger adjacente offre un espace convivial pour partager des moments inoubliables. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires garantissent l'intimité de chacun. Une salle de bain avec WC, complète le premier étage pour le confort de toute la famille. De plus, une mezzanine offre un espace polyvalent pour créer un atelier couture (le cas actuellement), un atelier peinture, une salle de jeux ou une bibliothèque. Le cellier, conçu avec soin, intègre une douche, un emplacement pour le lave-linge et un chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. À l'extérieur, le vaste terrain de 1709 m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. La présence d'un garage de 36 m² vient compléter les commodités pratiques de cette propriété. Deux dépendances d'une surface d'environ 150 m². Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage à insert au bois ou à l'électricité garantissent un environnement moderne et fonctionnel. L'assainissement individuel est aux normes. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir votre futur foyer douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Lamy vous propose : En Exclusivité ! Maison Familiale au calme avec jardin paysagé ! Si vous recherchez le compromis idéal entre la douceur de vivre à la campagne et la proximité des commodités, cette maison est faite pour vous. D'une surface de 124 m², cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 43 m², d'une cuisine aménagée séparée, 3 chambres, un bureau, un dressing, un cellier et une salle d'eau. Un garage isolé de 27 m² offrant un bel espace de stockage ou un abri sécurisé pour votre véhicule complète cette maison. Sur une parcelle de 989 m² entièrement clôturée, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé. Véritable écrin de verdure et parfaitement entretenu, vous apprécierez vos repas sur la terrasse avec le chant des oiseaux. La maison est située dans un village paisible, disposant de commerces et d'une école à proximité. Collège, lycée et supermarchés à Pont l'Abbé d'Arnoult à 8 kms. Cette maison est une opportunité rare alliant tranquillité, espace et emplacement stratégique. À 20 mn de Saintes et Marennes et 25 mn de Rochefort et Royan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 228500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490913878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Sainte-Gemme, à seulement 25 minutes de Saintes, 30 minutes des premières plages et à 5 minutes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, venez découvrir cette maison mitoyenne de 1750, pleine de charme, avec son chai en pierre. D'une superficie d'environ 150 m², cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande cuisine avec salle à manger et cheminée, idéale pour recevoir une spacieuse pièce de vie, également équipée d'une cheminée un WC À l'étage : une salle de bain avec WC une chambre principale deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou bureau un espace à aménager selon vos besoins (dressing, rangement…) À l'extérieur, vous bénéficierez : d'une dépendance non attenante d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'un parking privatif d'un environnement calme et agréable Un adoucisseur d'eau est également présent pour plus de confort au quotidien. Un bien alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir très rapidement ! Christelle Bibard Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 994 137 693 de Saintes Référence agence : 4566.

Située à 10 minutes de Pont-l'Abbé, charentaise de 212 m² comprenant un étage avec 4 ch, SDB, salon. Accueil chambres d'hôtes possible. Un RDC avec une cuisine ouverte sur séjour, grand salon, 2 ch, salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon avec une kitchenette donnant sur terrasse de 60 m² pouvant être fermé pour créer un gîte. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Et si vous donniez une nouvelle vie à une bâtisse de 1860 ? Située sur la commune de Sainte-Gemme, dans un environnement calme et paisible, cette ancienne bâtisse n'attend que vous pour retrouver tout son charme. Une rénovation complète est à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel : de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et tout le charme de l'ancien à préserver et à révéler. Vous profiterez également d'un magnifique terrain de plus de 2 700 m², offrant un véritable écrin de verdure et de nombreuses possibilités pour créer votre projet : jardin, espace détente, potager, animaux ou simplement profiter pleinement de la campagne environnante. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation, à la recherche d'un projet authentique avec du caractère et un très beau potentiel. Sainte-Gemme Venez découvrir cette bâtisse de 1860 et laissez-vous séduire par son potentiel… À vous d'écrire la suite de son histoire ! Christelle Bibard Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 994 137 693 de Saintes Référence agence : 4696.

Sainte-gemme – bien d'exception – produit rare à la vente coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 124 m², construite en 2001 et entretenue avec le plus grand soin. Un bien rare sur le marché, en excellent état, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéalement située au cœur de sainte-gemme, à proximité immédiate des commodités et de l'école, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant un agréable cadre de vie. Les atouts qui font la différence : 3 belles chambres séjour lumineux et agréable salle de bains avec douche à l'italienne jardin privatif terrasse pour profiter des beaux jours stationnement intérieur et extérieur combles aménageables : un potentiel supplémentaire ! Construction de 2001 excellent état général – aucun gros travaux à prévoir prix : 240 000 € un produit rare à ce niveau de prestations ! Une maison prête à vivre, parfaitement entretenue, qui séduira aussi bien une famille à la recherche de confort qu'un acquéreur souhaitant poser ses valises immédiatement. Ne tardez pas : ce type de bien est particulièrement recherché et ne restera pas longtemps disponible ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Martine pietin-thomas agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 820 992 071 référence agence : 4703.

Et si vous donniez une nouvelle vie à une bâtisse de 1860 ? Située sur la commune de Sainte-Gemme, dans un environnement calme, cette ancienne bâtisse n'attend que vous pour retrouver tout son charme. Une rénovation complète est à prévoir, mais le potentiel est bel et bien là : de beaux espaces, de belles possibilités d'aménagement et tout le charme de l'ancien à préserver et à révéler. Ici, vous profiterez d'un environnement agréable, au cœur de la campagne, loin de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation, à la recherche d'un projet avec du caractère et un véritable potentiel. Venez découvrir cette bâtisse de 1860 et imaginez ce qu'elle pourrait devenir… La prochaine belle histoire pourrait être la vôtre ! Christelle Bibard Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 994 137 693 de Saintes Référence agence : 4695.

Vous rêvez d'une maison moderne, de plain-pied et clé en main, au calme et entourée de verdure ? Située dans un environnement paisible à la campagne, entre Royan, Rochefort et Saintes, cette maison vous séduira par son style moderne, ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, offrant un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne et de plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Les + : Maison moderne de plain-pied 4 chambres Maison clé en main Aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie lumineuse Grand espace extérieur Jardin avec vue dégagée sur la campagne Garage attenant Environnement calme et verdoyant Proximité des principaux axes routiers Entre Royan, Rochefort et Saintes Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, de l'espace et le confort d'une maison prête à vivre, tout en restant à proximité des principaux axes et des villes de Royan, Rochefort et Saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy HASSON, Tél. : 07 64 42 41 71, E-mail : jeremy.hasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 104998380.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Bienvenue à Corme-Royal, dans cette magnifique maison de 164.7 m² pleine de charme et d'authenticité. Construite en 1870, cette demeure offre un cadre de vie paisible et chaleureux, alliant l'histoire de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un spacieux séjour / salon avec une cheminée et son insert, une cuisine récente indépendante de 25.1 m², une chambre de 15 m², une première salle d'eau avec WC. Les pièces sont généreuses et offrent un agencement optimal pour votre quotidien. À l'étage, trois belles chambres de 19 m², 12.5 m² et 16.4 m², une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. L'extérieur de la maison est tout aussi agréable, avec une terrasse de 30 m² et sa pergola bioclimatique idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin verdoyant de 2282 m² où petits et grands pourront se détendre et profiter de la nature environnante. Côté pratique, un garage est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, l'ensemble de la maison est en bon état, ne nécessitant aucun travaux, pour un emménagement en toute sérénité. Des travaux de rénovation réalisés tels que : pompe à chaleur eau / eau installée en 2022, isolation des combles, ameublement de la cuisine, baie vitrée, chambre RDC. Vous bénéficierez également de deux parcelles de bois vendues avec cette propriété pour une surface de 4201 m², bien appréciables pour alimenter la cheminée. Localisée dans un quartier paisible, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne recherchant le calme et la tranquillité à proximité du village, 1km500. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier à Corme-Royal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SABLONCEAUX, secteur calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 115 m² offrant entrée, pièce à vivre très lumineuse, cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, salle de bains avec douche et wc indépendants. Un garage attenant et une buanderie complètent la distribution de cette maison. Le tout sur un terrain de 790 m² entièrement clos et paysagé. Référence agence : 1930.

Iad france - nathalie forget (06 99 06 75 83) vous propose : maison en pierre, spacieuse, exposée sud bâtie sur une parcelle de 2999 m² environ. Charme de la pierre, des poutres, et des matériaux modernes. L'entrée avec sa véranda cathédrale apporte une touche personnelle et rare. Une jolie cuisine ouverte sur la pièce de vie suivi du salon avec une cheminée. Une chambre et une salle d'eau vous accueillent au rdc ainsi qu'un wc indépendant. Un cellier. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres et une salle de bain et un wc. Un garage attenant. Une jolie terrasse pour profiter des belles journées estivales. Une dépendance avec son four à pain. Pour le confort : huisseries double vitrage, chauffage au sol par chaudière fuel et cheminée. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie forget ei (id 50994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .