Maison à vendre à Munchhausen (67470)

À seulement 41 minutes de Strasbourg, 32 minutes de Haguenau et 20 minutes de Wissembourg, découvrez cette maison familiale située à Munchhausen (67470), charmant village d'Alsace du Nord avec sa gare TER et son cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1960, la maison développe 120,63 m² habitables sur une parcelle de 268 m². Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès direct aux terrasses et au jardin. À l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Un garage et une cave complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul / bois, avec ballon d'eau chaude relié au système et également une clim dans deux chambres. Cette maison représente une véritable opportunité pour s'installer dans un cadre agréable et pratique. Elle offre un équilibre parfait entre espace intérieur, extérieur et confort. Idéale pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme proche des grands axes et de la frontière allemande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Ensemble immobilier situé au cœur du village de Kesseldorf (67930), à seulement 5 minutes de la frontière allemande, 6 minutes de la gare de Roppenheim, 28 minutes de Haguenau et 40 minutes de Strasbourg en voiture. Le bien se compose de deux bâtisses : une petite maison alsacienne des années 1945 au charme typique et une maison principale de 1970 plus spacieuse, pour une surface habitable d'environ 169 m². Le tout est édifié sur une parcelle de 423 m². La maison principale dispose d'un sous-sol complet, offrant de beaux volumes de rangement ainsi qu'un garage intégré. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est important. Les volumes disponibles et la configuration du lieu permettent de nombreux aménagements : – Création d'un ou plusieurs logements – Maison familiale avec dépendances – Projet locatif ou mixte Un bien rare dans un environnement calme, qui séduira les amateurs d'authenticité et de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Situé dans la commune prisée de Beinheim, à quelques minutes de la frontière allemande, cet ensemble immobilier rare à la vente offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, regroupement familial ou projet de revente. Situation privilégiée à 4 minutes en voiture de la gare, 36 minutes de Strasbourg, 26 minutes de Haguenau, 29 minutes de Wissembourg. La commune dispose de tous les atouts pour un cadre de vie agréable : école, périscolaire, commerces, restaurants, pharmacie, vie associative dynamique. Maison principale – Années 1965 – 6 pièces Solide et lumineuse, cette maison offre : chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée en 2021), fenêtres en PVC double vitrage (2011), toiture et isolation refaites en 2011 et sous-sol complet avec local technique et espace de stockage. Disposition : Rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine séparée, salle de bains, WC, une chambre Étage : trois chambres supplémentaires, accès aux combles (possibilité d'aménagement complémentaire). Travaux de modernisation à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. DPE : E (réalisé le 15 / 05 / 2025) Deuxième maison indépendante – Années 1945 – 3 pièces – Actuellement louée Ce bien génère un revenu locatif immédiat (670 € / mois hors charges). Maison individuelle avec chaudière gaz de ville récente (2023). Disposition : Rez-de-chaussée : salon séjour, cuisine, une chambre Étage : palier, salle de bains, seconde chambre DPE : E (réalisé le 15 / 05 / 2025) Annexes : Deux garages indépendants Espace de stockage Parcelle constructible attenante de 339 m² : idéale pour un projet personnel (maison, jardin, espace loisirs) ou un projet de revente. Prix attractif, à destination d'un investisseur avisé ou d'une grande famille à la recherche d'un bien à fort potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Située à Beinheim, charmante commune à seulement 35 minutes de Strasbourg, 25 minutes de Haguenau, et à proximité de la frontière allemande, cette maison de 1990 offre un cadre de vie paisible. La maison principale, d'environ 158 m² habitables, se compose de 5 pièces, dont une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès direct à une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille confortable. Le bien possède des places de stationnements pour plusieurs véhicules et un sous sol avec garage. En complément, la propriété dispose d'un logement T2 indépendant d'environ 63 m², entièrement meublé et équipé, actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb). Ce logement génère un revenu locatif annuel compris entre 9 000 € et 11 000 €. Il sera vendu clés en main, avec tout le mobilier, prêt à poursuivre l'activité ou à accueillir un proche. Les + : Deux accès distincts pour une indépendance totale Revenus locatifs immédiats possibles Environnement calme, à proximité des axes routiers et de la frontière allemande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Belle Maison et appartement rénovés - BEINHEIM Magnifique maison entièrement rénovée de 192 m² + appartement loué de 127 m² à BEINHEIM. Amateurs de volumes, cette propriété est faite pour vous. Concernant la maison : Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 89 m² comportant un séjour, une salle à manger et une cuisine donnant accès à un magnifique extérieur. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine, une chambre de 24 m² et une deuxième salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique et d'une cheminée. Double vitrage PVC. Facture d'électricité 2025 (chauffage compris) : 2 820 euros. Facture disponible sur demande. Le tout complété par un large garage traversant et un terrain clos de 7,64 ares. Concernant l'appartement : Appartement de 127 m² en duplex, avec entrée indépendante. Au rdc, un salon séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout complété par une spacieuse terrasse de 55 m². Chauffage électrique, poêle à bois et double vitrage PVC. Cet appartement est actuellement loué selon un bail de location nue conclu en Janvier 2024. Plus de photos sur demande. Loyer actuel : 950 euros (dont 50euros de charges). Pour tout renseignement complémentaire concernant cette location, merci de nous contacter. DPE : D GES : À Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 euros et 5 690 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à Buhl, charmant village du Bas-Rhin, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 44 minutes en voiture de Strasbourg, 19 minutes de Wissembourg, 27 minutes de Haguenau, 13 minutes de la frontière allemande à Beinheim, et à 12 minutes de la gare de Seltz, la gare la plus proche. Le trajet en train entre Seltz et Strasbourg dure environ 41 minutes, offrant un accès facile à la capitale régionale. Construite en 2008, cette maison d'environ 142 m² au sol (environ 122 m² habitables) répartis en demi niveaux allie confort, luminosité et espaces extérieurs agréables. Construite sur une parcelle de 751 m². Agencement intérieur : une entrée fonctionnelle avec rangements, des toilettes, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse et au jardin. Aux étages, trois chambres dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche située au dernier niveau ainsi que des toilettes séparés. Une salle d'eau supplémentaire située au sous-sol spacieux d'environ 57 m² offrant de nombreuses possibilités. Un garage avec accès direct dans la maison. Extérieurs : une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air avec un jardin clos. Une piscine enterrée de 8x4 mètres et sécurisée. Plusieurs places de stationnement privatives Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 328 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Iad France - Hélène Velten vous propose : Ensemble Immobilier Unique : Idéal Investisseur ou Famille Fort Potentiel - Calme Assuré - Grande Cave avec 3 Garages Vous êtes bricoleur ou investisseur ? Cet ensemble immobilier atypique va vous séduire ! Nous vous proposons deux maisons indépendantes, situées sur un terrain de 405 m², au cOEur d'une rue paisible, sans passage. Chaque maison dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, garantissant une gestion autonome des services si nécessaire. Maison 1 : Opportunité de Location Cette maison de 4 / 5 pièces, datant des années 1900, offre environ 99 m² habitables et présente un fort potentiel. La cuisine et la salle de bain ont été récemment rénovées. •Rez-de-chaussée : oCuisine équipée (15,77 m²) oSalon (16,62 m²) oChambre spacieuse (21,72 m²) oSalle de bain (6,97 m²) oWC •À l’étage : oDeux chambres (9,69 m² et 10,67 m²) oCombles Bien que cette maison ne dispose pas de cave ni de garage, elle bénéficie d'une charmante cour intérieure. Maison 2 : Confort et Espace Construite en 1980, cette maison de 3 pièces, d’environ 90 m² habitables, offre de grands volumes. •Rez-de-chaussée : oEntrée accueillante avec un escalier menant au 1er étage et les pièces de vie. •À l’étage : oDégagement (11 m²) oCuisine (12,90 m²) oSalon spacieux (22,23 m²) oDeux chambres (11,59 m² et 19,92 m²) oSalle d’eau avec WC (3,77 m²) Le salon, la cuisine et une chambre s'ouvrent sur un balcon, pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison dispose également d'une vaste cave, de 3 grands garages et d'un atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les deux maisons sont équipées de radiateurs électriques à inertie, avec programmateur pièce par pièce. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez découvrir ce bien atypique et l'ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Leutenheim, cette maison de village allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Elle offre une surface d'environ 98 m², érigée sur une parcelle de 209 m². La maison bénéficie d'une excellente localisation, à environ 3 minutes en voiture de la gare de Roeschwoog, à 10 minutes de Soufflenheim, à 25 minutes de Haguenau et à 35 minutes de Strasbourg. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial. Une cheminée vient apporter une touche chaleureuse à ce lieu. Une salle d'eau et des toilettes séparées se trouvent également à ce niveau. Vous trouverez aussi la possibilité d'aménager une chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied idéale. Maison pour une personne seule ou un couple. Pour plus de confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible. L'étage de la maison dispose d'une chambre, d'un espace bureau et d'un coin rangement, offrant ainsi une belle polyvalence pour s'adapter aux besoins des futurs occupants. Devant la maison, vous disposez d'une cour fermée dans laquelle vous pouvez stationner deux véhicules. Depuis le séjour et la cuisine, vous pouvez accéder directement à une terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Située au cœur du village de Roeschwoog, cette maison d'environ 250 m² séduit par son volume généreux et les nombreuses perspectives qu'elle offre. Édifiée sur un terrain de 765 m², elle nécessite des travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet ambitieux. Que vous envisagiez une grande maison familiale, un investissement locatif (division en plusieurs appartements possible), ou l'installation d'une activité professionnelle ou commerciale, ce bien s'adapte à vos besoins. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une parcelle de terrain attenante de 551 m², pour profiter d'un espace extérieur encore plus généreux. Les points forts : Environ 250 m² habitables à réinventer Terrain principal de 765 m² Parcelle complémentaire de 551 m² disponible De multiples usages envisageables : habitation, investissement, commerce. Emplacement stratégique à Roeschwoog, commune vivante et bien située à seulement 35 minutes de Strasbourg, 25 minutes de Haguenau et à 7 minutes de la frontière allemande (Roppenheim), cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique. L'accès à l'autoroute A35 à 5 minutes, et le village est également desservi par une gare, facilitant les déplacements au quotidien. Une maison qui n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Hatten, maison très bien entretenue de 180 m² (158 m² habitables) sur un terrain de 685 m² située dans un quartier résidentiel. Elle comprend au rdc 1 salon de 30 m², 1 cuisine équipée séparée, 1 salle à manger, 2 grandes chambres à coucher, 1 salle de bains ainsi qu'1 wc séparé; au 1er étage 3 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle de douche, 1 wc séparé la cave est entièrement carrelée et comprend 1 salle équipée d'un bar, 1 salle avec accès au jardin, 1 buanderie, 1 garage, 1 atelier, 1 wc. La maison est entourée de beaux espaces verts des quatre côtés. Elle pourrait aisément être séparée en deux appartements distincts. Fenêtres pvc double vitrage en très bon état chauffage fioul en très bon état, entretien annuel intéressés ? N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Prix de vente 279000 euros honoraire charge vendeur ges : d 47 kg co² / m² / an dpe : d 154 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Consommation réelle bien inférieure à l'estimée, justificatifs disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marguerite oesterle, au 06 71 77 69 45 ou, par courriel à m.oesterle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marguerite oesterle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 893 252 700 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427714 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marguerite oesterle (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 893 252 700 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison alsacienne entièrement rénovée découvrez le charme de l'ancien allié au confort du moderne avec cette superbe maison alsacienne, entièrement rénovée de fond en comble. Toiture, isolation, charpente, électricité, sanitaires, fenêtres, cloisons et façade : tout a été repris avec soin et qualité. Le bien se compose de la façon suivante : une entrée spacieuse de 9 m² distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Un espace cuisine-séjour de 30 m², lumineux et convivial, attenant à un salon cosy de 17 m², offre un bel espace de vie. La cuisine, entièrement neuve et équipée d'un électroménager moderne, allie esthétisme et praticité. Sur ce premier niveau, on trouve également, une belle chambre de 15 m², un grand cellier, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles et grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le bien dispose d'un système de chauffage performant grâce à des radiateurs à inertie et un poêle à pellets, assurant confort et économies d'énergie. La maison est posée sur un vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, une belle terrasse de 17,5 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison allie authenticité et rénovation complète avec des matériaux de qualité. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux à prévoir dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1840 euros par an, indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426275- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 35 minutes en voiture de Strasbourg, 15 minutes de Haguenau et 20 minutes de Wissembourg, découvrez cette belle maison d'architecte située à Schwabwiller (67660), dans un cadre calme et verdoyant. La gare la plus proche se trouve à Soultz-Sous-Forêts, à environ 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre Strasbourg en 40 minutes et ainsi de faciliter vos déplacements quotidiens. Schwabwiller est un charmant village alsacien qui séduit par son environnement paisible et ses paysages champêtres. Il offre une qualité de vie idéale pour les familles et les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Construite en 1996, cette maison en demi niveau développe une surface habitable de 174,23 m² sur une parcelle de 1313 m². Spacieuse, lumineuse et conçue avec goût, elle offre un vaste séjour baigné de lumière avec sa verrière, un accès direct à la terrasse et à la piscine depuis le séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une grande véranda. La maison dispose de nombreux espaces de rangements, d'une salle d'eau et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien : une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les champs, un grand jardin, une piscine hors-sol, un garage double, un carport et plusieurs abris de jardin. Alliant confort, luminosité et sérénité, cette maison est un lieu de vie idéal dans un environnement préservé, tout en restant proche des grandes villes et des commodités de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Présentée par votre conseiller immobilier nicolas gebhart : venez découvrir cette belle trouvaille en plein cœur de betschdorf. Dès l'entrée, un vaste salon séjour saura vous accueillir vous et votre famille. La cuisine ouverte attenante est moderne et équipée de matériel de qualité. Une salle de bain, un wc séparé et une grande chambre aménagée en bureau / salle de jeu complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier avec espace piano et espace bureau dessert deux belles chambres pouvant accueillir toute votre famille. La maison dispose en plus de ces atouts, d'un grand jardin, d'une terrasse, d'un espace de stationnement privatif clôturé et d'une piscine. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas gebhart, tél. : 07 63 69 31 44, e-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 928987999.

Située à Betschdorf (67660), cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme, proche des écoles, crèches, piscine municipale et des commodités locales. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible en milieu rural. À l'extérieur, la propriété comprend un garage, une cave et une cour pouvant accueillir deux voitures, avec un portail automatique pour plus de confort et de sécurité. À l'intérieur, cette maison de 96 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, 1 cuisine et 1 kitchenette équipée. Entièrement rénovée avec charpente et toiture refaites en 2023, elle offre la possibilité de créer deux appartements ou une spacieuse maison familiale. Les équipements comprennent une climatisation, un interphone, chauffage au sol et radiateurs à air liquide, avec une configuration pensée pour le confort et la praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte CHRIST JACOB, Tél. : 06 77 64 84 62, E-mail : benedicte.christjacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 992638791.

Située à Kuhlendorf, charmant village rattaché à la commune de Betschdorf, découvrez cette spacieuse maison familiale de 271,28 m² au sol, dont 222,18 m² habitables et sur une parcelle de 700 m². Elle offre 4 chambres, une grande mezzanine lumineuse pouvant faire office d'espace détente ou de bureau, 2 salles d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Le bien est équipé d'un mode de chauffage mixte, associant radiateurs électriques et poêle à granulés, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que de plusieurs stationnements sur la partie avant de la maison. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir pour finaliser. Kuhlendorf, offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles recherchant calme et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Le village bénéficie d'une situation pratique, à environ 25 min de Haguenau, 20–25 min de Wissembourg, 45 min de Strasbourg, et à seulement 5 min en voiture de la gare de Soultz-sous-Forêts. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent espace et confort, dans un cadre de vie agréable et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

À seulement 20 minutes de wissembourg et 15 minutes de haguenau, découvrez cette superbe maison alsacienne à colombages, entièrement rénovée avec soin. Elle combine authenticité du patrimoine alsacien et confort moderne, dans un environnement paisible au coeur du village de preuschdorf, dans le bas-rhin. Les points forts du bien : grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, salon et séjour lumineux 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille 2 salles d'eau : salle de bains au rez-de-chaussée et salle d'eau à l'étage jardin clos et terrasse de 20 m² pour vos moments de détente classe énergétique b : excellente isolation et faibles consommations garage, cave et cellier pour un rangement optimal matériaux nobles et finitions de qualité, respectant le charme alsacien un cadre de vie recherché à preuschdorf : très bonne accessibilité : proche de l'autoroute a35 et des axes vers strasbourg, haguenau, karlsruhe, baden baden. Écoles, commerces et services de proximité, facilement accessibles à pied ou en quelques minutes patrimoine alsacien authentique : ruelles fleuries, maisons à colombages environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles, télétravailleurs ou retraités cadre verdoyant et nature environnante : forêts, sentiers de balade, paysages typiquement alsaciens un bien rare offrant charme, confort et situation idéale, à la fois proche des commodités et à distance raisonnable de strasbourg. Honoraires agence inclus charge vendeur. E.I. Thielges christian, agent mandataire réseau idlr. Cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Charmante maison de plain-pied à Wissembourg Prestations haut de gamme – Extérieurs soignés – Situation privilégiée Nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Wissembourg, cette belle maison individuelle de plain-pied séduit par son confort moderne, ses finitions soignées et ses extérieurs magnifiquement aménagés. Édifiée sur un terrain paysager de 5 406 m², elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Intérieur Rez-de-chaussée : Salon lumineux et spacieux Salle à manger conviviale Cuisine haut de gamme entièrement équipée Trois belles chambres Salle de bain fonctionnelle Sous-sol entièrement aménagé : Grande buanderie Bureau, idéal pour le télétravail Chambre d'hôtes ou espace polyvalent Atouts remarquables : Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir Situation calme et verdoyante, sans voisins directs Accès direct et pratique du carport à la maison Équipements modernes et solutions économes en énergie Conditions de vente en viager occupé Bouquet : 376 740 € Rente mensuelle : 1 414,81 € Occupation par les vendeurs, offrant une opportunité rare d'investissement patrimonial sécurisé. 376,740 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,270 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732.

Iad france - sébastien koessler vous propose : exclusivite / maison de maitre / coeur historique / terrain 21 ares / aucun vis a vis / en exclusivité, magnifique maison de maître de 1892 totalement rénovée, d'une surface de 307 m² au sol (292 m² habitables), nichée au coeur historique de wissembourg dans un cadre verdoyant et paisible. Érigée sur un terrain de plus de 20 ares (dont une partie encore constructible), cette demeure de caractère et de prestige allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle se compose de : - 3 niveaux parfaitement agencés desservis par un bel escalier central, permettant des accès indépendants. - 7 / 8 chambres, dont plusieurs avec salle de bain privative (6 au total) - 3 salons / séjours, dont un vaste double séjour au 1er étage - cuisine moderne équipée et fonctionnelle - bureau, dressings, combles aménageables et cave - deux garages, places de stationnement, portail en fer forgé motorisé. Le jardin paysager, aux allures de parc, propose des espaces de repos ombragés, des arbres fruitiers, une terrasse en bois et une partie haute donnant sur les remparts historiques de la ville, le tout sans aucun vis-à-vis. Travaux récents et équipements : - rénovations respectueuses de l’authenticité : parquets, portes anciennes, isolation. - création de salles de bains modernes, combles optimisés - ballon d’eau chaude neuf, chaudière fonctionnelle, charpente traitée (garantie décennale). Actuellement exploitée en chambres d’hôtes (3 suites + logement des propriétaires actuels), cette magnifique demeure accueillera parfaitement une grande famille, une activité professionnelle diverse (profession libérale, maison médicale ou exploitation touristique) et même des investisseurs (aménagement possible jusqu’à 3 appartements indépendants). Taxe foncière 1.780 € - montant électricité 1.700 € - montant chauffage 5.100 €. Détail des pièces, dpe et esquisses sur simple demande. Wissembourg centre – proche de toutes commodités, de la gare, des écoles et de la frontière allemande. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 216 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Demeure de caractère de 400 m² & 4 gîtes meublés dont 2 classés 4 étoiles par le département – Une demeure principale authentique et modulable Située en plein centre de Wissembourg, cette demeure de prestige classée Monument Historique séduit par son cachet alsacien authentique, sa rénovation soignée et ses multiples possibilités d'exploitation. Elle permet de vivre confortablement tout en développant une activité annexe, idéale pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou encore une maison d'hôtes. Développée sur trois niveaux (environ 400 m²), elle offre de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse : Entièrement rénovée, lumineuse Rez-de-chaussée : buanderie, cave à vin, possibilité d'un appartement indépendant de 50 m² ou local professionnel 1er étage (200 m²) : cuisine équipée de 24 m², salle à manger avec plafond cathédrale, salon spacieux, bureau, chambre 2e étage : 4 grandes chambres, 2 salles de bain Combles aménageables Terrasse de 36 m² à l'abri des regards, cour intérieure paysagée sans vis-à-vis, 2 garages complètent l'extérieur. 4 gîtes meublés – investissement locatif clé en main Dans un second bâtiment attenant, 4 gîtes entièrement équipés et classés 3 et 4 étoiles par le département : T2 de 50 m² Studio de 25 m² T2 à l'étage T3 de 60 m² Chaque logement bénéficie du charme de l'ancien et de prestations haut de gamme. Ces hébergements offrent un excellent potentiel locatif (saisonnier ou annuel) et peuvent être exploités en complément de la maison principale. Un sauna et une cour commune paysagée complètent cet espace dédié au bien-être des hôtes. Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété se prête aussi bien à un projet de vie qu'à un projet professionnel rentable : Habitez la demeure principale tout en exploitant les gîtes existants Développez une activité de chambres d'hôtes ou de bien-être pour accroître la rentabilité Ou transformez l'ensemble en résidence de tourisme haut de gamme La Maison Dietenbeck est bien plus qu'un ensemble immobilier : c'est une véritable adresse d'exception, offrant un cadre de vie unique tout en générant des revenus attractifs grâce à la location meublée Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 1,406, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3280€ ~ 4450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732.

Située dans la charmante ville de Wissembourg (67160), cette maison de 144 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour les familles en quête de praticité. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des lieux de promenade en fait un lieu de résidence agréable et confortable. Cette maison construite en 2008 comprend 5 pièces dont 3 chambres à coucher, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi que 2 WC. La cuisine équipée et le salon séjour d'environ 30 m² offrent un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec une terrasse, un garage et 2 places de parking, cette propriété sur une parcelle de 314 m² répond parfaitement aux besoins d'une famille désirant un confort moderne et un environnement calme à Wissembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel MULLER, Tél. : 06 69 59 81 13, E-mail : gabriel.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 940912553.

Luxe, raffinement et tranquillité ! Propriété d'exception à Wissembourg Cette élégante maison, construite en 1986, allie parfaitement cachet et modernité. Entièrement rénovée avec soin, elle répond aux plus hautes exigences grâce à des matériaux de qualité. Chaque détail a été pensé avec goût : terrasses en bois, intérieurs en pierre naturelle et parquet, portes en bois sur mesure et mobilier encastré fait main. Ici, rien n'a été laissé au hasard pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et sophistiqué. Située dans un environnement paisible et sécurisé, cette propriété repose sur un vaste terrain superbement aménagé, à l'abri des regards. Un portail électrique ouvre sur une allée pavée menant à la maison, perchée sur une légère colline offrant une vue imprenable sur la ville. L'entrée principale, baignée de lumière naturelle, comprend un grand hall d'entrée, une chambre, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement pratiques. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'une cuisine ouverte moderne (20 m²) et d'un séjour lumineux (58 m²) avec accès direct aux terrasses et un salon. Une suite parentale, (20 m²) avec dressing (4 m²) et salle de douche privative (11 m²), bénéficie également d'une vue dégagée depuis sa terrasse attenante. Un bureau vient compléter cet étage. Le dernier niveau, est tout aussi impressionnant. Il propose une mezzanine, trois chambres (34 m², 14 m², 24 m²) dont une avec salle de douche privative et balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Les poutres en bois apparentes confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéalement située à Wissembourg, cette propriété bénéficie du calme absolu tout en étant à quelques minutes du centre-ville historique, des commerces et de la gare. Caractéristiques : • Cuisine équipée moderne avec électroménager • Cheminée en bois avec insert pour des soirées conviviales • Système d'aspiration centralisé • Pompe à chaleur air / air réversible • Chauffage au sol pour un confort optimal • Récupération d'eau • Installation photovoltaïque et solaire • Toiture entièrement refaite avec double isolation • Isolation des combles de 20 cm • Isolation extérieure et façade rénovée en 2013 • Portail coulissant motorisé • Entrée de service sur voie privative • Double garage avec porte électrique, carport • 3 terrasses spacieuses et 1 balcon • Jardin paysagé exceptionnel, type parc avec cabane, gloriette et serres Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent luxe, espace et sérénité. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! Contactez moi VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1551€ ~ 2099€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732.

Iad france - hélène velten vous propose : maison d'architecte au calme sans vis a vis – 5 pièces – 244 m² + 100 m² d’espace détente | terrain 1 866 m² | 4 chambres | piscine interieure • spa • sauna • hammam | ascenseur pmr | clim | 2 garages découvrez un véritable havre d’exception en périphérie de wissembourg. Avec ses finitions haut de gamme, son espace bien-être privé et sa piscine intérieure, cette propriété associe confort, élégance et discrétion. Construit en 1998, sur un terrain de 1 866 m², en seconde ligne, cette demeure s’installe dans un écrin de verdure préservé, à quelques minutes de la cité historique. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Rez‑de‑chaussée - entrée lumineuse ouvrant sur un vaste salon‑séjour climatisé de 63 m², avec accès direct à une terrasse couverte et au jardin paysager sans vis-à-vis, équipé d’un spa. - cuisine contemporaine et récente de 11 m², moderne et fonctionnelle, dotée de nombreux équipements. - bureau de 15 m², buanderie, wc séparé. - espace détente de plus de 100 m², comprenant une piscine intérieure de 10 m × 4,5 m, un sauna, un bain froid et un espace convivial avec bar, tous directement accessibles au jardin. Étage (accessible via ascenseur pmr) - dégagement lumineux de 30 m² avec balcon. - trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing de 13 m² et une double salle de bains moderne de 16 m², intégrant un hammam. Atouts & équipements de prestige - piscine intérieure avec régulation automatique bayrol, finie en granit du tessin, avec plancher chauffant et pompe à chaleur toute saison. - équipements exclusifs : ascenseur pmr, cuisine et salle de bains alliant esthétique et performance, système d’alarme haute sécurité. - jardin paysager entretenu, en lisière de forêt, terrasse couverte avec chauffage radiant extérieur. - panneaux solaire pour eau chaude sanitaire, climatisation parce que certaines opportunités sont uniques, je vous invite à découvrir cette demeure d’exception. Contactez‑moi pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – CENTRE DE WISSEMBOURG Demeure de caractère de 400 m² – Monument Historique Située en plein cœur de Wissembourg, cette propriété d'exception classée Monument Historique incarne l'élégance et l'authenticité du patrimoine alsacien. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien – poutres apparentes, volumes généreux, plafond cathédrale – au confort moderne pour offrir un cadre de vie unique. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités Développée sur trois niveaux, cette demeure s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel (maison d'hôtes, profession libérale, investissement locatif). Rez-de-chaussée : Espace annexe comprenant une buanderie et une cave à vin Possibilité d'aménager un appartement indépendant de 50 m² ou un local professionnel 1er étage – Un espace de vie d'exception (200 m²) : Une cuisine équipée de 24 m², alliant authenticité et modernité Une salle à manger de 31 m², sublimée par un plafond cathédrale et une belle luminosité Un salon spacieux de 32 m², idéal pour recevoir Un bureau, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque Une chambre et une salle d'eau, offrant une autonomie complète sur ce niveau 2e étage – Un espace nuit confortable et raffiné : Quatre grandes chambres, offrant charme et intimité Deux salles de bain, fonctionnelles et élégantes Des combles aménageables, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins Un cadre extérieur paisible et intimiste Une terrasse de 36 m², donnant sur une cour intérieure entièrement paysagée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux garages, un véritable atout en centre-ville. Un terrain constructible est également disponible en face de la demeure. Un espace bien être peut être aménagé, une construction ou un parking. Cette maison alsacienne de caractère séduit par son charme intemporel, sa rénovation soignée et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 820,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3285€ ~ 4445€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732.

Maison rénovée - soufflenheim située dans le village de soufflenheim, cette maison entièrement rénovée de 74 m² habitables (90 m² au sol) se trouve au calme, à deux pas des commerces, des écoles et du collège. Elle est implantée sur un terrain clos de 2 ares 24. Au rez-de-chaussée : un séjour, une salle à manger ouverte sur une belle cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. À l’étage, deux chambres. Ce bien dispose de nombreux équipements de confort, tels qu’une climatisation réversible et un chauffage central au gaz. Le tout est complété par une demi-cave aménagée en buanderie et espace de stockage, une cour pavée, une dépendance et un espace terrasse. Double vitrage pvc. Chauffage gaz. Climatisation réversible. Dpe : c ges : c honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 590 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris).

Maison à rénover - SOUFFLENHEIM SOUFFLENHEIM - Maison à rénover. Située dans un ensemble immobilier (création de copropriété en cours), cette maison de 165 m² habitables et 194,89 m² au sol offre un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un vaste séjour de 33 m², d’une cuisine séparée et d’un WC. À l’étage, un dégagement, une seconde cuisine, un WC séparé, une salle de bain, une pièce de rangement, ainsi que quatre grandes chambres allant de 12 à 17 m². La maison est complétée par des combles offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une demi-cave (stockage et chaufferie). La maison est actuellement équipée d’un chauffage au fioul. Elle offre également la possibilité d’acquérir des annexes supplémentaires, telles qu’un garage, selon les besoins et les projets. DPE : F GES : F Audit réalisé. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810 euros et 5 200euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.