Maisons à vendre à Lauterbourg

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : LAUTERBOURG - MAISON - T5 122 m² - GARAGE Cette maison de caractère datant de 1963, située à Lauterbourg, proche de la frontière allemande, offre un beau potentiel pour qui souhaite réaliser un projet de rénovation à son image. Implantée sur un terrain de 990 m², elle développe une surface habitable de 122 m² répartie sur 2 niveaux, avec 5 pièces principales dont 3 chambres. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien structuré, articulé autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. À l'étage, les 3 chambres offrent des volumes confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC dont un indépendant pour plus de praticité au quotidien. Le maison bénéficie d'une terrasse et d'un ensemble de 3 garages, atout peu courant qui offre plusieurs possibilités de stationnement ou de rangement. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Des travaux de rénovation et énergétique sont à prévoir, ce qui représente une possibilité réelle de personnaliser entièrement ce bien et d'en valoriser le cachet d'origine. À noter des photos de projection non contractuelle. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 219048 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10952 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Mothern (67470), cette maison individuelle de 130,86 m² datant de 1970 offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant le quotidien de ses résidents. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette propriété dispose d'un terrain de 173 m² comprenant une place de parking dans la cour offrant ainsi praticité et confort. Avec un garage au sous-sol, cette maison dispose d'une toiture et de l'habillage des cheminées entièrement refaits. À l'intérieur, la maison se distingue par ses beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée : on retrouve un coin repas / séjour lumineux, une cuisine indépendante, une grande pièce à vivre avec une cheminée à foyer fermé, une chambre, une salle de bains de ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : 3 chambres supplémentaires dont 1 ayant accès au balcon de 5 m² ajoutent une touche de charme supplémentaire à la propriété. Une petite pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau et un débarras sont des espaces utiles au quotidien. Le sous-sol aménagé comprend également des espaces pratiques tels qu'un espace lave-linge et un adoucisseur d'eau, des pièces de rangement ainsi qu'une pièce chaufferie avec chaudière au fioul Viessmann. Cette belle maison ne nécessite pas de gros travaux, simplement un bon rafraîchissement et le remplacement du compteur électrique, ce qui n'empêche pas la vente de la maison. Maison pouvant convenir à un couple primo-accédant, mais également adaptée à un couple avec enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte CHRIST JACOB, Tél. : 06 77 64 84 62, E-mail : benedicte.christjacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 992638791.

Situé dans la charmante commune de Mothern (67470), cet ensemble immobilier comprend une maison et un studio attenant à la maison, soit 138 m² habitables pour l'ensemble. Proche des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son espace extérieur bien entretenu, comprenant un terrain de 243 m² et deux places de parking dans la cour, idéales pour un stationnement sécurisé ou pour accueillir famille et amis. Proche de la frontière allemande et idéal pour les travailleurs frontaliers. Cet ensemble immobilier de 138 m² se compose de deux unités distinctes : - Une maison individuelle mitoyenne entièrement rénovée et prête à poser ses valises. Le studio nécessite quelques petits travaux ainsi qu'un rafraîchissement. - La maison individuelle est dotée d'une entrée avec poêle à pellets, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un garage accessible depuis la maison. Le mode de chauffage par convecteurs électriques, un chauffe-eau de 200 L et un compteur électrique refait à neuf offrent à ce bien un intérieur chaleureux et fonctionnel. - Le studio attenant à la maison avec son entrée individuelle comprend un séjour, un espace cuisine à équiper, une salle d'eau avec WC, un garage, ainsi que la possibilité d'aménager les combles pour plus d'espace. L'ensemble immobilier ne pourra être vendu séparément et pourra convenir à une famille multigénérationnelle tout en conservant une certaine indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte CHRIST JACOB, Tél. : 06 77 64 84 62, E-mail : benedicte.christjacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 992638791.

Située à Mothern, dans un quartier calme et agréable, cette grande maison d'environ 200 m² offre un beau potentiel avec ses grandes pièces et ses 6 chambres, réparties sur deux niveaux. Édifiée sur un terrain d'environ 8 ares, avec un espace vert, elle séduit par sa configuration actuelle déjà organisée en 3 appartements et par la possibilité d'aménagements complémentaires. Le bien se trouve face à un commerce alimentaire, avec l'école et la mairie à proximité immédiate, ce qui en fait une adresse pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert un premier petit appartement rénové d'environ 29 m², composé d'une chambre à coucher, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi que d'une pièce dédiée à la machine à laver. Cet appartement est actuellement loué à l'année en Airbnb. Sur le même niveau se trouve un second appartement rénové d'environ 57 m², comprenant une cuisine équipée, un grand séjour, une chambre à coucher et une salle d'eau avec douche et WC, également loué à l'année. Ces deux logements de plain-pied constituent un atout intéressant. À l'étage, on accède à un vaste appartement d'environ 115 m². Il propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un bel espace de vie convivial, trois chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse extérieure couverte d'environ 8,00 m sur 3,50 m. Cet espace extérieur abrité prolonge agréablement le séjour et permet de profiter des beaux jours. L'organisation de la maison facilite ainsi la cohabitation de plusieurs foyers, ou la combinaison entre résidence principale et mise en location. L'extérieur complète l'ensemble avec deux garages côte à côte : l'un est rattaché à l'appartement du rez-de-chaussée, l'autre à l'appartement de l'étage. Le terrain d'environ 8 ares, dont une partie est déjà aménagée en jardin, offre en outre une possibilité de construction supplémentaire pour une autre habitation ou des garages, selon les besoins et projets de chacun. La proximité de Lauterbourg permet par ailleurs de rejoindre facilement l'Allemagne, ce qui ajoute un intérêt géographique certain à cette adresse. Pour les déplacements, la gare de Mothern se trouve à proximité, offrant une solution pratique pour rejoindre les communes voisines et bénéficier de la desserte ferroviaire locale. Caractéristiques techniques - DPE : En attente Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour préciser les points de cette annonce ou expliquer les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Corps de ferme authentique de 130 m² avec granges, boxes à chevaux sur 33,72 ares de terrain– Niederlauterbach À vendre à Niederlauterbach, à seulement 5 minutes de Lauterbourg, découvrez ce véritable corps de ferme alsacien, resté authentique et n'ayant subi aucune transformation majeure. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne, les propriétaires de chevaux ou les personnes recherchant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. La maison d'habitation développe environ 130 m² et se compose de : Au rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine avec salle à manger • Salon • Bureau • Une chambre • Salle de bains • WC indépendant À l'étage : • Hall • Trois chambres À l'extérieur, vous profiterez de grandes granges en bon état, équipées de boxes à chevaux, offrant de multiples possibilités : activités équestres, stockage, atelier, collection de véhicules, artisanat ou futur projet d'aménagement. La propriété est implantée sur un magnifique terrain de 33,72 ares, parfaitement adapté à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux. Les + : • Corps de ferme alsacien authentique • Maison de 130 m² • Grandes dépendances en bon état • Boxes à chevaux • Terrain de 33,72 ares • Environnement calme • À 5 minutes de Lauterbourg • Proximité immédiate de l'Allemagne • Accès rapide vers Strasbourg par l'autoroute Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les passionnés de nature, les familles ou les porteurs de projets. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Eurotransactions. Honoraires à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 euros et 4 260 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F.

Située dans un environnement calme et agréable à Salmbach, cette maison des années 1940 offre de belles possibilités d'aménagement et de rénovation pour donner vie à votre projet immobilier. Édifiée sur une parcelle de 1 114 m², la propriété dispose d'une surface habitable de 114,41 m² et d'une surface au sol de 118,28 m². Ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution en font un bien idéal pour les amateurs de travaux, les passionnés de rénovation ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. La maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces, moderniser les équipements et valoriser le potentiel de l'ensemble. Le chauffage est assuré par une installation au gaz GPL, avec une cuve située à l'arrière de la propriété. Le bien bénéficie également de dépendances et d'une grange, offrant de nombreuses perspectives selon vos besoins et vos envies : rénovation, création d'espaces supplémentaires, atelier, stockage ou démolition pour repenser l'aménagement de la propriété, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le terrain de 1 114 m² constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre paisible et envisager différents projets d'aménagement. Côté situation, la maison bénéficie d'un emplacement pratique : Wissembourg se trouve à environ 10 minutes en voiture, Haguenau à 35 minutes et Strasbourg à 50 minutes. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec du potentiel, dans un village paisible et à proximité des commodités. Venez découvrir cette propriété et imaginez tout ce qu'elle pourrait devenir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 225 € Honoraires charge acquéreur : 9 775 € soit 6,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Présentée en exclusivité par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI : Venez découvrir ce coup de cœur situé au cœur du village de BUHL. Cette maison spacieuse vous séduira par son alliance réussie entre le charme de l'architecture alsacienne et le confort moderne. Le DPE C est rendu possible par la présence de panneaux solaires en toiture. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un chaleureux salon-séjour de 25 m² et une cuisine moderne entièrement équipée. Dans la continuité, vous profiterez d'une agréable véranda fermée et chauffée, donnant directement sur une grande terrasse. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une pièce de 8 m² en enfilade. Aujourd'hui utilisée comme dressing, elle est facilement convertible en espace bureau pour le télétravail. À l'étage : Deux belles chambres viendront accueillir toute votre famille. À l'extérieur : Vous profiterez d'un beau jardin fermé, arboré et totalement sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Une vaste dépendance offre également de très beaux volumes de stationnement et de rangement. Elle constitue une formidable opportunité si vous souhaitez créer un logement indépendant ou agrandir la surface habitable. Cette maison s'adapte aussi bien aux acheteurs en quête de confort immédiat qu'à ceux ayant un projet d'aménagement de plus grande ampleur. Visite vidéo disponible directement dans l'annonce selon diffuseur ou sur demande. À visiter sans tarder ! Frais d'agences à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.

Située au cœur de la commune de Buhl (67470), cette maison de caractère datant des années 1700 séduira les amateurs d'authenticité, de charme ancien et de projets de rénovation. Elle représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à une demeure chargée d'histoire et créer un lieu de vie à leur image. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la commune de Buhl permet de concilier tranquillité et accessibilité. Elle se situe à seulement 10 minutes de l'autoroute A35 et de Seltz, à 15 minutes de Wissembourg, à 25 minutes de Haguenau et de Rastatt, ainsi qu'à environ 45 minutes de Strasbourg et de Karlsruhe. Une situation intéressante pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes de déplacement et des villes environnantes. D'une surface habitable de 165,30 m², cette maison de 7 pièces offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son agencement laisse entrevoir différentes perspectives pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de rénovation patrimoniale. Implantée sur une parcelle de 666 m², la propriété dispose également d'une grange, véritable atout supplémentaire. Cet espace pourra être utilisé pour du stockage, aménagé en atelier, transformé en garage ou faire l'objet d'un projet de réhabilitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain offre également un espace extérieur à aménager selon vos souhaits. La maison est actuellement équipée d'un chauffage électrique complété par un chauffage au bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser le confort, les équipements et les finitions tout en préservant, si souhaité, le charme et les éléments authentiques de l'ancien. Cette propriété offre un beau potentiel à ceux qui recherchent un bien atypique, avec de l'espace et des possibilités d'évolution. Une opportunité rare pour les passionnés de maisons anciennes et les amateurs de rénovation souhaitant façonner un bien unique, à leur image, dans un secteur bénéficiant d'une situation géographique avantageuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 7,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Située à Beinheim, dans un environnement calme et agréable, à environ 35 minutes de Strasbourg, 25 minutes de Haguenau, 25 minutes de Wissembourg et à proximité immédiate de la frontière allemande, cette propriété construite en 1990 sur une parcelle de 537 m² offre un cadre de vie idéal et de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. La maison principale développe une surface habitable de 158,16 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La salle à manger, ouverte sur une véranda, apporte un charme supplémentaire et une belle luminosité à l'ensemble, créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'un espace dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complétée par un poêle à bois, permettant de profiter d'un confort thermique appréciable. Un sous-sol avec garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison. Véritable atout de cette propriété, un logement T2 indépendant de 62,74 m² habitables est également présent. Entièrement meublé et équipé, il dispose de son propre accès et d'un chauffage électrique. Actuellement exploité en location de courte durée, il génère des revenus locatifs annuels compris entre 9 000 € et 11 000 €. Vendu clé en main, il permet de poursuivre immédiatement l'activité et constitue une opportunité intéressante pour développer un revenu complémentaire. Cette dépendance offre également de multiples possibilités : accueillir un proche en toute indépendance, loger un membre de la famille, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet bi-générationnel. Grâce à ses beaux volumes, ses équipements, ses espaces extérieurs et son logement indépendant générateur de revenus, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien polyvalent à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Iad France - Thomas Dedieu vous propose : NOUVEAUTÉ BEINHEIM – Maison ossature bois de 124,32 m² + bureaux – Terrain de 15 ares À noter avant toute visite : cette maison est située au sein du Parc d'Activités de la Forêt, en zone UX. Le terrain est soumis au règlement d'urbanisme ainsi qu'au cahier des charges du parc, avec une destination liée à une activité professionnelle artisanale, commerciale, industrielle ou de services. Le bien s'adresse donc à un acquéreur ayant un projet professionnel compatible avec la réglementation du site. Une vérification du projet sera nécessaire avant l'organisation d'une visite. Construite en 2015, cette maison contemporaine à ossature bois développe 124,32 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 25 m² de bureaux, sur un terrain de 15 ares. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie de 65,39 m², réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le séjour bénéficie d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur la terrasse. Ce niveau comprend également un bureau, un cellier attenant à la cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. La terrasse est accessible depuis le salon, mais également depuis le bureau et la chambre. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. La propriété dispose également d'un grand garage, complété par une pièce attenante, un dégagement et un espace prévu pour la création d'un WC. Cet ensemble peut permettre d'envisager différents aménagements en fonction du projet de l'acquéreur : espace professionnel, pièce de travail, espace de loisirs ou autre usage compatible avec les règles applicables. À l'extérieur, la parcelle de 15 ares permet de disposer de plusieurs places de stationnement et offre différents espaces pouvant être aménagés selon les besoins. Ce qui est appréciable avec bonnes performances énergétiques - Une construction récente de 2015 - Une conception en ossature bois - L'espace de vie de 65,39 m² - Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée - Une pièce attenante au garage offrant des possibilités d'aménagement À proximité - Commerces et services - Écoles - Principaux axes routiers - Frontière allemande - Bassins d'emploi environnants Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dedieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 104720594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Beinheim (67930), cette maison des années 1950 offre une surface habitable de 197,24 m² et est implantée sur une vaste parcelle de 1 995 m². Avec ses 9 pièces, ses beaux volumes et son charme ancien, elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à façonner selon leurs envies. Un fort potentiel d'aménagement Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais ses surfaces généreuses permettent d'envisager de nombreux projets. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, repenser les espaces de vie ou réaliser un investissement immobilier, ce bien offre de multiples possibilités d'évolution. Les volumes existants constituent un véritable atout pour imaginer un intérieur adapté à vos besoins, avec des espaces personnalisés et fonctionnels. La superficie du terrain représente également un avantage appréciable pour profiter de l'extérieur et envisager différents aménagements paysagers, selon vos projets et les règles d'urbanisme applicables. Des dépendances qui complètent le bien Une grange ainsi qu'une cave aux beaux volumes viennent compléter l'ensemble. Ces espaces supplémentaires offrent des solutions pratiques pour le stockage, le rangement ou d'autres usages à étudier selon vos besoins. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul. Beinheim, un cadre de vie pratique et agréable La commune de Beinheim dispose de nombreuses commodités facilitant le quotidien : boulangeries, supermarché, pharmacie, médecin, dentiste, école maternelle et école élémentaire. Vous y trouverez également des restaurants, des commerces de proximité et différents services. Sa situation géographique constitue un véritable avantage, notamment grâce à la proximité immédiate de la frontière allemande. Elle permet de rejoindre facilement plusieurs villes du secteur : Wissembourg en environ 25 minutes, Haguenau en 25 minutes et Strasbourg en 35 minutes en voiture. Une opportunité à saisir ! Avec ses 197,24 m² habitables, ses 9 pièces, son grand terrain de 1 995 m² et ses dépendances, cette maison offre de belles perspectives aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets immobiliers. Venez découvrir ce bien au potentiel intéressant et imaginez le projet qui lui donnera une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 600 € Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Située dans la charmante commune de Hatten (67690), cette maison alsacienne à rénover bénéficie d'un environnement paisible et authentique typique de la région. Le village offre un cadre de vie pittoresque tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Sur un terrain de 508 m², la maison comprend un garage, un stationnement dans la cour et un jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Avec sa façade traditionnelle et son allure typiquement alsacienne, elle promet d'être une propriété pleine de caractère une fois rénovée. À l'intérieur, la maison s'étend sur 208 m² et se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de réaménager l'espace selon leurs besoins, tout en conservant le charme des poutres apparentes et de l'architecture régionale. Cette demeure atypique offre un potentiel de rénovation unique pour créer un véritable cocon de caractère en plein cœur de l'Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 500 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ZENSZ, Tél. : 06 41 14 69 19, E-mail : eric.zensz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 442900379.

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : EXCLUSIVITE / MAISON DE MAÎTRE OU CHAMBRES D'HÔTES / COEUR HISTORIQUE / TERRAIN 20 ARES / AUCUN VIS A VIS / En exclusivité et actuellement exploitée en chambres d’hôtes (3 suites + logement des propriétaires actuels avec 300 avis 5 étoiles), découvrez cette magnifique maison de maître de 1892 totalement rénovée, d'une surface de 306 m² au sol (292 m² habitables), nichée au cOEur historique de Wissembourg dans un cadre verdoyant et paisible bordé par la rivière. Érigée sur un terrain de plus de 20 ares (dont une partie encore constructible), cette demeure de caractère et de prestige allie le charme de l’ancien au confort moderne, et accueillera parfaitement une grande famille, une activité professionnelle diverse (profession libérale, maison médicale ou exploitation touristique) et même des investisseurs (création de chambres d'hôtes supplémentaires ou aménagement possible jusqu’à 3 appartements indépendants ou création de gîte, restaurant, salon de thé). Elle se compose de : - 3 niveaux parfaitement agencés desservis par un bel escalier central, permettant des accès indépendants. - 7 / 8 chambres, dont plusieurs avec salle de bain privative (6 au total) - 3 salons / séjours, dont un vaste double séjour au 1er étage - Cuisine moderne équipée et fonctionnelle - Bureau, dressings, combles aménageables et cave - Deux garages, places de stationnement, portail en fer forgé motorisé. Le jardin paysager, aux allures de parc, propose des espaces de repos ombragés, des arbres fruitiers, une terrasse en bois et une partie haute donnant sur les remparts historiques de la ville, le tout sans aucun vis-à-vis. Travaux récents et équipements : - Rénovations respectueuses de l’authenticité : parquets, portes anciennes, isolation. - Création de salles de bains modernes, combles optimisés - Ballon d’eau chaude neuf, chaudière fonctionnelle, charpente traitée (garantie décennale). Taxe foncière 1.780 € - Montant électricité 1.600 € - Montant chauffage 4.800 €. Détail des pièces, DPE et esquisses sur simple demande. Wissembourg centre – proche de toutes commodités, de la gare, des écoles et de la frontière allemande. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.