Maison à vendre à Miramont-d'Astarac (32300)

Un lieu rare, dans l'un des plus beaux paysages de l'Astarac Il existe des maisons qui ne se contentent pas d'abriter une vie : elles l'inspirent. Miramont d'Astarac à 4 km de Mirande et 20 km du centre d'Auch, village perché qui domine les vallons depuis son éperon de crête, la lumière circule différemment, les horizons s'ouvrent jusqu'aux Pyrénées, et la nature impose une douceur presque méditative. Ce décor, fait de collines souples, de prairies, de bosquets et de terres agricoles, incarne parfaitement l'esprit de l'Astarac, entre authenticité rurale et élégance naturelle. C'est dans ce cadre privilégié que se dévoile cette propriété de 343 m² née en 1786, un lieu où chaque pierre raconte, où chaque espace respire, où chaque lumière révèle. La Demeure Principale — 1786 : l'élégance intemporelle Le rez de chaussée déroule ses espaces comme une invitation : un salon lumineux, une cuisine chaleureuse où l'on imagine déjà les repas partagés, une chambre avec salle d'eau privative, intime et confortable. Chaque pièce possède sa propre respiration, son propre rythme. À l'étage, les volumes impressionnent. La suite parentale, baignée de lumière, s'ouvre sur une salle de bains généreuse où la baignoire balnéo devient un refuge. Deux autres chambres, vastes, élégantes, complètent cet étage pensé pour le confort, la douceur, la vie. Une deuxième salle de bains avec baignoire d'angle complète l'étage. La Deuxième Habitation — indépendance, prestige et liberté On y accède par un jardin d'hiver, comme une transition douce entre intérieur et extérieur. Puis vient le salon de 45 m², ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées : un espace où la lumière est reine. La cuisine semi ouverte, la chambre du rez de chaussée, le cellier généreux… tout est pensé pour une vie autonome, fluide, raffinée. À l'étage, une grande chambre avec dressing et salle d'eau compose un espace intime, élégant, presque hôtelier. L'Ancien Atelier de Ferronnier — un trésor à réinventer Au cœur de la propriété se trouver un ancien atelier de ferronnier qui jouxte la deuxième habitation. Un lieu figé dans le temps, chargé d'âme, où l'on devine encore le geste du maître artisan, la chaleur du feu, le rythme du marteau sur l'enclume. Cet espace authentique, intact, offre un potentiel extraordinaire : atelier d'artiste, salle de réception brute et élégante, espace bien être, loft, gîte atypique, lieu d'exposition… Un volume unique, prêt à être réinventé selon vos envies. Les Extérieurs — un écrin de nature préservée Le parc de 13 420 m² enveloppe la propriété comme un manteau de sérénité. Aucune nuisance, seulement le silence, les arbres, les perspectives dégagées. Un lieu où l'on respire, où l'on ralentit, où l'on se reconnecte. Une propriété pour ceux qui recherchent plus qu'une maison Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés. On choisit un cadre de vie, une atmosphère, une signature. On choisit un lieu capable d'accueillir une grande famille, un projet d'accueil haut de gamme, une activité touristique, ou simplement une vie en harmonie avec la nature. Les photos parlent d'elles mêmes : elles révèlent le potentiel, la cohérence et la qualité du bien. Je vous attends pour une visite privée : laissez la maison faire le reste. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 122 159 - Greffe de AUCH) Dominique NAVALS SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 06 02 18 99 97 - Réf. 952007.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Havre de Paix aux Portes d'Auch : Charme de l'Ancien & Confort Moderne À seulement 15 minutes d'Auch et à deux pas de Mirande, venez découvrir cet ensemble immobilier d'exception, entièrement rénové avec goût, niché au cOEur d'un parc plat de plus de 5 000 m². Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant sérénité et prestations contemporaines. La Maison Principale : Le Confort du Plain-Pied L'habitation principale a été pensée pour une vie douce et fonctionnelle. Elle se compose de : • Espace de vie : Une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets pour vos soirées d'hiver. • Côté nuit : Deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail et deux salles d’eau modernes. • Le 'Plus' : Une configuration permettant de profiter d'une vie de plain-pied complète. Le Gîte Indépendant : Un Potentiel Remarquable Parfait pour une activité de chambres d'hôtes, pour recevoir la famille en toute autonomie ou pour une profession libérale, ce gîte offre : • Une vaste pièce à vivre lumineuse. • Une cuisine indépendante équipée. • Une grande chambre avec bureau attenant. • Une salle d’eau avec douche à l’italienne et une terrasse privative pour des moments d'intimité totale. ️ Prestations Techniques & Extérieurs Rien n'a été laissé au hasard pour garantir votre confort et des économies d'énergie : • Énergie : Chauffage performant par pompe à chaleur (PAC) air / eau et isolation entièrement refaite. • Équipements : Portail électrique télécommandé, garage fermé et vaste zone de parking. • Terrain : Plus de 5 000 m² de terrain plat, en partie clôturé, offrant un espace de jeu ou de détente infini. Rare sur le secteur. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme absolu sans l'isolement, avec un outil de travail ou d'accueil déjà prêt à l'emploi. Posez vos valises, le charme opère immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez votre future demeure à Lamazère, une maison individuelle de 190 m², nichée dans un jardin de 5300 m². Construite en 2002, cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduits par l'environnement paisible de Lamazère, où la nature s'entremêle avec le quotidien. Le jardin généreux de 5300 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse de 35 m² ainsi que la piscine vous invite à profiter des journées ensoleillées, offrant un espace extérieur convivial. À l'intérieur, découvrez un espace de vie de 70 m², comprenant un séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux. Pratique au quotidien, la cuisine américaine est un espace fonctionnel, facilitant les préparations culinaires. L'agencement harmonieux crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables. La maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses de 14,14 et 21 m². La salle de bain de 9 m² offre un espace dédié à la détente, tandis que le WC indépendant assure votre intimité. Le hall d'entrée de 18 m² accueille chaleureusement vos invités. Un cellier de 3 m² et une buanderie de 12 m², ainsi qu'un dégagement de 8 m² ajoutent une dimension pratique à votre quotidien. Pour les amateurs de bien-être, la salle de sport / piscine de 35 m² est un véritable atout. Profitez d'un espace dédié à la détente et à la remise en forme au sein de cette magnifique maison. Cette maison, en très bon état général, est une opportunité rare à Lamazère. Ne manquez pas l'occasion d'allier confort, nature et proximité des commodités. Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

À mirande (32), au sud du département du gers, au cœur d'une bastide du xiii ième siècle où vivent environ 3442 âmes, venez découvrir cette villa de 155 m² habitable avec piscine, sur un terrain de 2515 m². La maison se situe à 3 km du centre-ville de mirande. Vous y découvrirez le charme de l'ancien et de la pierre. L'habitation se décline en 2 niveaux. Le rez-de-chaussée regroupe une vaste entrée de 17 m², une salle à manger de 20 m², un salon de plus de 21 m² avec un insert à bois, une cuisine de 11 m², un wc, une salle d'eau de 7 m² et une chambre de plus de 14 m². L'étage quant à lui constitue l'espace nuit avec 3 chambres de 19 m² - 24,55 m² et 9,47 m². Un hangar de 50 m², 1 cave de 18 m², un appentis de 12 m² complètent cette propriété. La piscine de 11 x 5 dispose d'un liner neuf et d'une bâche neuve ainsi que les deux terrasses dallées. Toutes les commodités (médecins, pharmacies, supermarchés et bricolage, écoles jusqu'au lycée et commerces de proximité et de bouche) se situent à 3 km. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage. Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur très récente ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. L'insert à bois complète ce système de chauffage. L'ensemble des sols du rez-de-chaussée est carrelé. Celui de l'étage est constitué de plancher. La taxe foncière est de 2227 €. Le terrain est arboré et supporte aisément un potager. Cette maison est idéale pour une famille, où règne le calme et la tranquillité dans la campagne gersoise. N'hésitez pas à me contacter afin que je vous la fasse découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 936243.

Proche de mirande dans le gers, je vous propose une ancienne ferme gasconne rénovée de 160 m² avec un potentiel d'agrandissement en situation élevée sans voisin proche et vue sur les pyrénées et la campagne gersoise. Vous entrerez dans le séjour cosy qui appelle à s'installer autour du poêle à bois. La cuisine séparée de 19 m² et équipée a été aménagée dans le respect du cachet de la maison. Sur ce même niveau se trouve une chambre, une salle d'eau avec wc et un bureau. Le garage de 54 m² abrite la chaudière fuel. À l'étage on arrive sur un palier de 25 m² qui permet de faire un beau salon et distribue deux belles chambres de 20 m² et deux autres pièces ne demandent qu'à être aménagées. Une superbe dépendance de 125 m² au sol sur deux niveaux surplombe la maison principale et se dégage une vue magnifique sur les pyrénées. Vous cherchez une situation calme et élevée, sans voisin à moins de 500 m et une maison de caractère, venez visiter cette propriété. Au prix de 323.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830 et 6650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449629. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison ancienne rénovée de 154 m² habitables avec dépendances sur un terrain de 2700 m² Vous êtes à un quart d'heure de Auch, dans un petit hameau de quelques maisons, au calme et sans vis-à-vis direct. L'accès à la propriété se fait par un portail dans une cour privée qui dessert la maison, un grand préau couvert, le garage et le fournil. Suivez-moi maintenant pour la visite intérieure …. Au rez-de-chaussée vous pénétrez dans un hall d'entrée qui dessert d'un côté un salon de 19 m² et de l'autre une salle à manger avec cuisine de 30 m². Dans le prolongement, un cellier et buanderie avec salle d'eau chauffée et wc séparé ainsi qu'un escalier d'accès pour la première chambre de 15 m² + son dressing. Un second escalier, dans l'entrée principale, vous mène à un grand espace couchage avec deux chambres de 20 m² chacune dont une avec salle d'eau et dressing. Le chauffage de la maison est assuré par deux poêles à bois, un dans la pièce de vie principale et un dans le salon. Toutes les fenêtres sont en doubles–vitrages avec moustiquaires et volets. L'assainissement n'est pas aux normes mais tout-à-fait fonctionnel. Taxe foncière annuelle : 727 € A l'extérieur, vous découvrez un grand jardin fleuri, un bel espace arboré et ombragé, une mare, un puits. Côté cour vous avez accès à un préau couvert, au garage fermé, au fournil, et à un petit coin cosy pour y poser une table et quelques chaises… Et côté jardin à une grange de 90 m² avec mezzanine de 50 m², qui peut accueillir toutes sortes de projets. Un abri bois (16 m²) avec l'électricité complète les dépendances Les petits plus……………… Les toitures de toutes les dépendances sont très récentes. La porte d'entrée et les volets sont neufs. L'isolation sous toiture vient d'être refaite Vidéos intérieures et extérieures à disposition Vous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter (en semaine et week-end) ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2065.00 € et 2793.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Iad France - Patricia Bertoletti vous propose : Je vous propose cette charmante ferme en pierre dans le secteur de Vic- Fezensac au cOEur de la Gascogne sur 1,5 hectares La maison très spacieuse (220 m²) a reçu de nombreux aménagements comme un grand séjour - salon de 58 m², 4 grandes chambres ( + 20 m² chacune ), pierres et poutres apparentes, plusieurs salles d'eau. Grande dépendance, terrasse, assainissement récent, gros plus pour les panneaux solaires qui assurent une auto-consommation et un puits ! Vous n'avez plus qu'à me contacter pour ne pas laisser passer cette opportunité qui présente un excellent prix / prestations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Bertoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 453781791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À MIRANDE (32), au sud du département du Gers, au cœur d'une bastide du XIII ième siècle où vivent environ 3442 âmes, venez découvrir cette villa de plain-pied de 117 m² habitables, à un peu plus de 1 km à pieds du centre-ville et de ses commerces de proximité. Elle est construite en 1971 de façon traditionnelle, sur une parcelle de 660 m², arboré avec une cabane de jardin de près de 14 m², dans un petit lotissement au calme. Elle se compose d'un vaste salon / séjour de plus de 33 m², avec une cheminée ouverte, et deux portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte et le jardin, une cuisine séparée de plus de 10 m² entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards et une salle d'eau. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets en bois. La maison dispose d'une isolation des murs et de la toiture. Le chauffage est réalisé par une chaudière à gaz de ville, régulièrement entretenue. L'assainissement se fait par un tout à l'égout aux normes. La taxe foncière est de 1271€. À 15 mn à pied du centre-ville, du marché, du centre médical et des écoles (de la maternelle au lycée). Elle sera Idéale pour une famille, un couple de retraités ou futurs retraités. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires auprès de Serge Scamandro, Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 950048.

Non loin de Mirande, en position dominante face aux Pyrénées, venez découvrir cette typique ferme gersoise implantée sur une belle parcelle de plus de 4000 m². Vous pourrez alors profiter d'un sublime parc à l'entretien irréprochable ainsi que d'un verger riche en variétés. Une envie de visiter ? Contactez Human immobilier ! Honoraires inclus dans le prix : 5.23%.

Proche du centre ville de Mirande, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville offrant un espace extérieur avec garage. Elle se compose d'une jolie entrée, d'un séjour avec cheminée donnant sur la cuisine, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

Plein centre, venez visiter cette superbe maison aux volumes généreux implantée sur une très belle parcelle de plus de 400 m² de jardin. Vous profiterez de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace de vie de 75 m². Un grand garage de 37 m² vient compléter ce bien de qualité. Bien rare à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Environnement exceptionnel pour cette villa de plain-pied sur sous-sol aménagé. Vous profiterez de son environnement calme et privilégié tout en étant aux abords de toutes commodités. Un simple rafraîchissement est à prévoir sur ce bien qui vous permet de poser directement vos valises. À visiter sans plus tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.32%.

À MIRANDE (32), au sud du département du Gers, au cœur d'une bastide du XIII ième siècle où vivent environ 3442 âmes, venez découvrir cette petite maison de 77 m² avec un jardin de 68 m² dont une partie est couverte, à 4 minutes à pieds du centre-ville et de ses commerces de proximité. La maison datant du début 1900 se décline en un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin. L'entrée de ce premier niveau se trouve sur la route principale qui traverse la commune Elle dessert un petit salon, une cuisine aménagée d'un peu plus de 15 m² puis une chambre de 10 m² avec un WC. Un escalier disposant d'un ascenseur monte-escalier, nous conduit au niveau inférieur. La seconde entrée de la maison donne sur le jardin, lequel est fermé par un portail métallique. Nous y découvrons une seconde chambre de plus de 22 m², un espace buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Toutes les menuiseries extérieures sont en bois double vitrage. La porte donnant sur le jardin mérite d'être rénovée. Le chauffage est réalisé par des radiateurs électriques. La taxe foncière est de 354 €, avec une exonération. Le tout à l'égout est fonctionnel et en conformité avec la loi. La commune de Mirande offre toutes les commodités dont vous aurez besoin. Les enfants seront accueillis de la crèche au lycée. Un centre médical se situe à environ 200 m. Mais vous pourrez également profiter des pharmacies et de 3 grandes surfaces ainsi que diverses associations sportives et culturelles. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille où d'investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, voir même pour la visiter et l'adopter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 938158.

Très belle maison de maître située dans un village du sud du gers, offrant de beaux volumes élégants et lumineux. Vues magnifiques. Situé sur la façade sud de ce castelnau qui s'étire sur la crête d'un coteau surplombant la campagne gersoise et au-delà, les pyrénées, cet ancien bâtiment conventuel est composé d'une maison principale, une ancienne chapelle désormais désacralisée attenante d'un côté, et d'un très grand bâtiment non attenant à usage de garage / atelier de l'autre côté. Joli jardin ensoleillé en terrasses la rénovation a su préserver les éléments anciens (boiseries, moulures, cheminée, planchers en bois) d'une maison de maître du 18ème siècle, désormais fonctionnelle, confortable et facile à vivre. Belles hauteurs sous plafonds en bas et en haut. Le bâtiment principal se compose d'une vaste entrée desservant le salon et la salle à manger ouvrant directement sur le jardin et une terrasse latérale couverte idéale pour les repas d'été avec un puits. Grande cuisine équipée avec coin repas. Le très bel escalier central mène à un large palier sur lequel s'ouvrent 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau très récente et dressing-room), et une salle de bain familiale. Ce qui fut une chapelle autrefois est accessible par l'intérieur de la maison à mi-niveau de l'escalier central ou de l'extérieur par une entrée indépendante richement décorée de motifs en terre cuite de toulouse. Cette partie comprend une entrée, un grand bureau / bibliothèque, 2 petites pièces au rez-de-chaussée. Au-dessus, ce qui devait être la loggia utilisée pendant les messes, un grand espace reste à aménager. À noter les décorations murales caractéristiques de bâtiments religieux du 19ème (en partie). Un grand garage avec volet roulant automatique complète la partie construite de la propriété. Petit atelier attenant donnant sur une des terrasses. Le jardin en terrasses est totalement privé. Et bénéficie de vues dégagées panoramiques magnifiques vers la campagne et les pyrénées. Maison bien entretenue, idéale pour une famille y résidant à l'année ou des séjours de vacances. Possibilité d'accueil. Le village situé sur le chemin de saint-jacques de compostelle (itinéraire d'arles) est actif, avec épicerie / café, pharmacie, cabinet médical et diverses activités culturelles. Les traditions y sont conservées, comme le 'pouloïo', banquet réunissant les habitants le 1er dimanche de novembre. Aux alentours, auch est à environ 30 kms. Marciac et son festival international de jazz à 25 kms. Le bourg actif de mirande est à environ 12 kms. Pour toute information complementaire ou demande de visite' merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au + 33 (5) 6229 5957.

Mirande 3 km : avec une vue imprenable sur la chaîne des pyrénées, venez découvrir cette construction de 2013 ossature bois implantée sur une parcelle de 2500 m². Vous profiterez d'une vie intégralement de plain-pied, avec sa pièce de vie lumineuse de plus de 67 m² ! Ses points forts ? Son garage de 36 m² et son dpe classé a ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Centre ville : implantée en plein coeur d'un superbe parc arboré de plus de 3200 m², laissez vous séduire par cette superbe villa traditionnelle développant une superficie d'environ 91 m² habitables. Véritable sentiment de vie à la campagne tout en étant à deux pas de toutes commodités. Bien rare sur le marché à visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au milieu des côteaux gersois, venez découvrir cette villa construite dans les années 2000 à l'entretient irréprochable ! Environnement calme et sans vis à vis avec un accès à toutes commodités à moins de 10' en voiture. Vous profiterez également d'une vie intégralement de plain-pieds ainsi que d'1 très belle dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.73%.

Cette demeure n'est pas seulement une propriété de prestige; c'est un projet de vie intelligent. Sa configuration actuelle permet de concilier une vie de famille spacieuse avec une stratégie de revenus locatifs performante. Dans cette Résidence de Maître : Réservez-vous un étage complet de la bâtisse. Grâce aux 700 m² disponibles, vous pouvez créer un espace de vie privatif d'une surface rare. Cinq Appartements Indépendants : La maison est déjà structurée pour accueillir 5 logements locatifs. Que vous optiez pour de la location à l'année (forte demande à Mirande) ou pour du meublé de tourisme de charme, ces quatre unités garantissent un revenu régulier capable de couvrir vos charges, voire de financer une grande partie de votre acquisition. Le Potentiel de la Grange (120 m² sur 2 niveaux) : Véritable joyau brut de la propriété, cette grange à colombages offre un volume spectaculaire de 240 m² au sol cumulé. Idéal pour un garage, un atelier d'artisan ou autre. L'immeuble a été pensé pour une gestion simplifiée et un confort moderne : - Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels. Aucun souci de répartition de charges, chaque occupant gère sa consommation. - L'ensemble de la propriété est raccordé au gaz de ville, offrant une solution de chauffage performante et constante. - Toutes les menuiseries sont en double vitrage, garantissant un confort acoustique et thermique optimal. (Illustrations par l'IA de la façade après dégagement de la végétation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 06 48 42 90 72, E-mail : valerie.guibot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626.

À vendre : Charmante maison de village au sud de Mirande Découvrez cette très belle maison de 112 m², nichée sur une parcelle de 788 m² avec un jardin clos. La maison comprend en rez de chaussé un salon et sa cuisine ouverte, une chambre parentale avec sa salle de bain, à l'étage : trois chambres, une salle de bain, avec un coin bureau. Un garage, ainsi qu'une vaste grange de plus de 50 m², idéale pour du rangement ou un atelier viennent parfaire ce bien. Située à seulement six minutes de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Vous profiterez de la fibre, du double vitrage ainsi que d'une cheminée et d'une pompe à chaleur, le tout garantissant confort et convivialité. Disponible immédiatement, cette propriété est parfaite pour une vie de village paisible et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Beau potentiel pour cette maison située à quelques pas du centre-ville. Avec ses 143 m² à rafraichir, elle offre un espace lumineux comprenant une cuisine ouverte, un double séjour spacieux, 3 chambres et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Profitez également d'un charmant jardinet exposé Sud. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en véritable cocon. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Idéalement située entre Mirande et Marciac, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison nichée en plein coeur de la campagne gersoise. Vous pourrez profiter d'une vie intégralement de plain pieds ainsi qu'à l'étage d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Possibilité d'agrandir la surface habitable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située en plein centre de Mirande, venez découvrir cette villa de plain-pieds sans aucun travaux à prévoir implantée sur une superbe parcelle de plus de 1100 m². À deux pas de tous commerces, vous pourrez profiter d'un environnement 'campagne' sans aucun vis-à-vis. À visiter sans plus tarder avec votre agence Human immobilier ! Honoraires inclus dans le prix : 5.95%.

Mirande hyper-centre : maison de ville de 85 m² habitables à rénover entièrement. Le plus de ce bien ? Un joli jardin clos et une dépendance pouvant faire office de studio. Vous bénéficierez d'un salon tourné vers une véranda et de deux chambres. À voir sans tarder avec human immobilier mirande. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Havre de paix en plein coeur de MIRANDE : découvrez cette gasconne nichée dans son écrin de verdure de plus de 8000 m², un des plus beaux parcs de la bastide. Le bien est entièrement rénové, vous bénéficierez de grands espaces de vie et de 4 chambres. Les plus de cette propriété ? sa piscine et ses grandes dépendances. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Exclusivite human : bien rare, centre-ville mirande, dans un quartier calme et recherché, toutes commodités accessibles à pied. Vous serez charmés par cette villa de plain-pied disposant d'un bel espace de vie limineux et de 3 chambres. Aucun travaux à prévoir. Le plus de ce bien ? Une véranda tournée vers le jardin et la piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.