Maisons à vendre à Méracq

À seulement 5 minutes d'Arzacq-Arraziguet, dans un environnement naturel et verdoyant, découvrez une propriété qui séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature. Implantée sur un terrain arboré et entretenu de 7 460 m², cette maison de 57 m² habitables bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec un étang privé d'environ 1 500 m², une piscine de 8 × 4 m et plusieurs dépendances. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Mais c'est surtout à l'extérieur que cette propriété révèle tout son charme. L'étang, véritable pièce maîtresse du lieu, accueille notamment des carpes et des gardons. Encore bien en eau malgré les périodes de sécheresse, il apporte une atmosphère paisible et offre de belles perspectives depuis la maison et les espaces extérieurs. Le terrain, soigneusement entretenu, mêle arbres, espaces engazonnés et plantations variées, avec notamment des palmiers et des essences aux accents méditerranéens. Plusieurs endroits permettent de profiter du jardin, de la vue sur l'eau ou simplement de la tranquillité des lieux. À quelques pas de la maison, la piscine de 8 × 4 m complète cet ensemble. Les différentes dépendances offrent des possibilités de rangement, d'atelier ou d'autres usages selon vos besoins. Résidence principale pour les amoureux de nature, maison de vacances ou projet de location saisonnière, cette propriété se prête à différentes envies, sous réserve des autorisations nécessaires. Un lieu à découvrir sur place pour apprécier son environnement, ses espaces extérieurs et cette sensation d'être à l'écart, tout en restant à quelques minutes des commodités d'Arzacq-Arraziguet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc MICHAUD, Tél. : 06 62 19 81 34, E-mail : loic.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 423340470.

Iad France - Magali Lacourrege vous propose : Au cOEur d’Arzacq-Arraziguet, sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette authentique maison de maître d’environ 540 m² habitables offre un cadre rare, chargé d’histoire et de caractère. À seulement une heure des Pyrénées et des plages de l’Atlantique, et avec l’ensemble des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du village. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et l’architecture singulière de la demeure séduisent. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception, une salle à manger conviviale, une cuisine professionnelle équipée avec caves et réserves. Un espace composé de plusieurs pièces avec entrée indépendante complète ce niveau et permet d’envisager différents usages. L’étage est actuellement organisé autour de l’accueil touristique avec quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou de bain avec WC. Un appartement de fonction vient compléter cet espace. Au deuxième étage, les combles aménageables sublimés par une magnifique charpente et de belles poutres apparentes, cet espace plein de charme offre de nombreuses possibilités : création d’un appartement, de suites supplémentaires, d’un espace privatif ou tout autre projet permettant de révéler pleinement le potentiel des lieux. La propriété se prête naturellement à la poursuite d’une activité de chambres d’hôtes et d’accueil touristique, mais peut également être repensée autour d’un projet familial, professionnel ou mixte. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure en plein centre du village. La grande terrasse surélevée offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours et d’une vue dégagée sur les toits d’Arzacq. Côté confort, la maison bénéficie notamment de fenêtres en double vitrage, d’une chaudière gaz changée en 2014, d’un ballon thermodynamique et du tout-à-l’égout. Cette demeure offre une rare capacité d’adaptation. Résidence principale, maison familiale, chambres d’hôtes, accueil touristique, restauration ou projet mixte : plusieurs scénarios peuvent être imaginés. Une propriété singulière qui mérite d’être découverte sur place afin d’en apprécier pleinement le charme, les volumes et tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sörenn Ané vous propose : Magnifique grange avec piscine et terrain arboré. Située dans le charmant village d'Auga, cette maison de 242 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'ancien renové et de la nature. Construite en 1770, elle allie le cachet de l'ancien à des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine équipée, d'un salon / salle à manger chaleureux, une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, un immense palier aménagé en bureau ouvert dessert trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère sereine et accueillante. Au second étage, une grande mezzanine aujourd’hui exploitée en espace détente vient compléter ce bien d’exception. Les extérieurs ne sont pas en reste avec avec plus de 10000 m² de terrain, une belle piscine et un appentis de 100 m². Ici vous n’aurez juste qu’à vous poser, ressentir et vivre, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sörenn Ané mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 920 484 995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : Venez découvrir, sur la charmante commune d’Arzacq-Arraziguet, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, offrant une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1 917 m². Cette maison propose des prestations de qualité : un grand terrain entièrement clôturé, joliment aménagé avec des parterres de fleurs, quatre chambres dont une superbe suite parentale avec grand dressing, salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau dessert les trois autres chambres, avec un WC indépendant. Vous apprécierez également son vaste séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine fermée au style industriel grâce à ses verrières, permettant de conserver une belle ouverture visuelle sur la pièce de vie. Côté confort, la maison dispose de trois systèmes de chauffage : chauffage au sol, climatisation réversible, et poêle à bois. Un double garage isolé vient compléter l’ensemble. Le terrain est entièrement clôturé. Située à seulement deux minutes des commodités d’Arzacq-Arraziguet, la maison bénéficie également de la proximité du lac, idéal pour de belles balades en famille. La maison est raccordée à la fibre optique et équipée d’un ballon thermodynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : En exclusivité : UNE MAISON D'HISTOIRE À RÉINVENTER AU CŒUR DE LA CAMPAGNE BÉARNAISE À quelques minutes d'Arzacq-Arraziguet, dans le paisible village de Louvigny, découvrez une propriété rare, chargée d'histoire et de caractère. Au bout d'un chemin, à l'abri de toute circulation, cette ancienne demeure du XIVe siècle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, de patrimoine et de grands projets. Ici, le calme règne en maître. Seuls le chant des oiseaux et le bruissement des arbres accompagnent le quotidien. Tout en profitant d'un environnement préservé, vous restez à seulement 30 kilomètres de Pau et bénéficiez d'une situation privilégiée permettant de rejoindre aussi bien les plages de l'Atlantique que les montagnes des Pyrénées en environ 1h30. La maison développe environ 213 m² habitables et s'ouvre sur plus de 2 hectares de terrain arboré, véritable écrin de verdure où l'on imagine aisément jardins, verger, espaces de détente ou projet équestre. Une grange indépendante d'environ 116 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'habitation comprend actuellement quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine, plusieurs pièces de vie et de nombreuses cheminées anciennes qui témoignent du riche passé de cette bâtisse. Les éléments d'époque encore présents confèrent à l'ensemble une âme authentique et un cachet devenu rare. Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison prête à vivre. Une rénovation complète est à prévoir. Il s'agit avant tout d'un projet de vie, d'un lieu à façonner selon ses envies, d'une aventure de restauration qui demandera du temps, de l'énergie et de la vision. Mais pour celui ou celle qui saura se projeter, le potentiel est tout simplement remarquable. Derrière les travaux se dessine la possibilité de redonner vie à une demeure d'exception, de créer une résidence familiale unique, une maison de campagne de caractère ou encore un projet d'accueil touristique au cOEur d'un environnement préservé. Les biens possédant une telle histoire, autant d'espace et un tel potentiel deviennent rares. Une opportunité pour les passionnés de belles pierres qui rêvent de laisser leur empreinte sur un lieu hors du temps. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le passage de Saint-Jacques de Compostelle, à 45 minutes de PAU et 45 minutes de MONT-DE-MARSAN, nous vous proposons à la vente cet ancien corps de ferme composé premièrement : D'une habitation principale 4 pièces sur 125 m² habitables. Vous profiterez de volumes généreux dont un espace salon et salle à manger cuisine ouverte de 47 m² en pierres apparentes soigneusement mises en valeur avec un poêle à granulés, une chambre en rez-de chaussée avec une salle d'eau et WC, une buanderie avec rangement de 23 m². Un espace palier à l'étage pouvant accueillir un coin bureau, deux chambres et une salle de bains-WC. Deuxièmement, une maison de style Béarnais à rénover de 120 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un séjour, une salle à manger avec une cheminée, une cuisine indépendante, une pièce, deux chambres, une salle de bains avec WC. À l'étage deux chambres. Une partie des menuiseries ont été remplacées. Donnez vie à cette authentique maison de pays entre mer et Montagne qui pourra satisfaire tous types de projets. De nombreuses dépendances complètent ce bien dont deux granges en galets de 52 m² et 33 m², une ancienne étable de 74 m² et d'autres dépendances annexes, le tout sur une parcelle de 6800 m². Référence agence : 4386.

Exceptionnel sur le marché ! Découvrez cette magnifique propriété située à 45 minutes de Pau et 35 minutes de Mont de Marsan Cet ancien corps de ferme offre un potentiel de développement quel que soit votre projet. Cette propriété se compose d'une maison en pierre et en galets de 164 m² habitables, une grange et une étable sur 140 m² avec des volumes supplémentaires en étage, une dépendance de 78 m². La maison se compose d'une grande entrée qui dessert un espace salle à manger avec une cheminée et cuisine ouverte aménagée, un salon, une pièce, un WC. Une buanderie et un coin cellier. À l'étage, un grand palier donnant sur balcon qui dessert quatre chambres et une salle de bains avec WC. Cette propriété est dans un espace de nature et de bois privilégié avec un terrain plat d'une superficie d'environ 10 hectares. Le bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur neuve ainsi que l'eau chaude par un ballon thermodynamique et panneaux solaires, isolation refaite, ravalement de façade refait. Prenez vite contact pour une visite ! Référence agence : 4432.

À 10 minutes d'HAGETMAU, nous vous invitons à découvrir cette bâtisse typique de style LANDAIS, maçonnerie et structure de charpente intégralement refaites en 2000. Le bien se compose d'un espace de vie de 60 m² habitables avec un coin cuisine aménagée baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, le bonus, une cheminée centrale qui permet de bénéficier d'une chaleur confortable qui se diffuse sur les deux niveaux et une climatisation réversible. Une pièce vitrée de 13 m² avec un accès sur l'extérieur et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage vous retrouverez trois chambres, une salle d'eau avec une douche italienne et coin buanderie, un WC. Une annexe assortie à la maison s'harmonise au lieu, un garage et des box en bois agrémentent cet ensemble. À l'extérieur, une piscine 8X4 et un magnifique parc arboré de 4500 m² offre un cadre naturel exceptionnel invitent à la détente. Référence agence : 4342.

Idéal investisseur ! À 10 minutes d'Arzacq-Arraziguet, dans une commune située sur la voie du Puy menant à St-Jacques de Compostelle, venez découvrir cette maison de ville au fort potentiel. Avec une surface d'environ 110 m² et deux accès distincts, l'agencement de cette maison offre de multiples possibilités de rénovation : division en deux hébergements, habitation familiale, location ou colocation, exercice d'une activité professionnelle. etc. Un belle opportunité à saisir ! Assainissement tout à l'égout. DPE vierge (pas de système de chauffage). Gagnez du temps en faisant réaliser votre étude de financement avant la visite ! (nous consulter). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : À découvrir à Fichous-Riumayou, une belle propriété de caractère offrant espace, nature et nombreuses possibilités ! Cette belle propriété d'environ 159 m² habitables est implantée sur un vaste terrain de 23 553 m², dont environ 3 400 m² de bois d'acacias. Elle dispose également d'une grange d'environ 340 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'activités. La maison se compose d'une partie construite en 1952, complétée par une extension réalisée en 2014, offrant un agréable équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle chambre avec grand dressing, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à son plafond cathédrale, accueille une cuisine ouverte sur le séjour. Son magnifique mur en galets apporte beaucoup de caractère et d'authenticité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC. Un véritable atout de cette propriété : des combles aménageables de plus de 20 m², permettant de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Les menuiseries sont déjà en place, facilitant ainsi votre projet d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature et d'espace. La propriété dispose également d'un puits. Avec ses surfaces généreuses, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, les familles en quête d'espace, les propriétaires de chevaux ou d'animaux, mais également pour les personnes à la recherche d'un projet équestre ou d'un projet nécessitant des espaces de stockage et des dépendances importantes. Les possibilités sont nombreuses : accueillir des chevaux ou autres animaux, créer un espace dédié à une activité équestre, développer un projet familial ou professionnel, ou tout simplement profiter d'un environnement privilégié au calme. Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Forgues vous propose : À 5 min d'Arzacq-Arraziguet – Maison avec vue Pyrénées sur 5 660 m² de terrain À Pimbo, à seulement 5 minutes d'Arzacq-Arraziguet, découvrez une maison de 115 m² offrant ce que l'on recherche de plus en plus : de l'espace, du calme et une magnifique vue sur la campagne avec les Pyrénées en toile de fond. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses ouvertures au sud et à l'ouest, profite pleinement du paysage et s'ouvre directement sur une grande terrasse. Un véritable prolongement de la maison dès les beaux jours. La cuisine rénovée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées aux volumes généreux, dont l'une avec balcon privatif et vue sur la vallée. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Autre véritable atout : un sous-sol d'environ 98 m² offrant un important espace supplémentaire pour le stockage, un atelier ou différents projets selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété développe 5 660 m² de terrain dans un environnement verdoyant et préservé. Ici, la terrasse devient naturellement un lieu de vie à part entière : déjeuner dehors, profiter du calme et regarder le paysage évoluer au fil des saisons. Pimbo est un village de caractère traversé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Arzacq-Arraziguet, ses commerces et ses services sont accessibles en seulement quelques minutes. Vous recherchez une maison avec de l'espace et un environnement qui fait réellement la différence ? Venez découvrir la vue sur place. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Forgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891992836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CPC Invest vous présente cette magnifique propriété landaise ! Cette maison édifiée sur une parcelle de plus d'un hectare de terrain vous est proposée à seulement 30 minutes de Pau ou Mont-de-Marsan ! Vous disposer d'un vaste espace de vie de près de 90 m² avec un balcon donnant sur toute la propriété. Notre coup de coeur : un vaste espace de détente d'un peu plus de 40 m² comprenant piscine intérieur, cuisine d'été et terrasse donnant sur toute la verdure ! Ajouté au 162 m², un sous-sol de près de 120 m². Vous bénéficiez donc d'une surface utile de plus de 300 m². Cette maison classée en 'D', est chauffée à l'aide de climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois. Contactez nous pour plus d'informations ou pour une visite : CPC INVEST 05 59 84 04 81.

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Dans un joli village au porte des Landes, proche de l' autoroute et à 30 mn de Pau, venez découvrir cette magnifique villa d' architecte avec ossature bois qui offre une vue panoramique sur toute la chaine des Pyrénées, exposée sud et sans vis à vis. Ce bien unique très lumineux de 284 m² environ au sol sur 16000 m de terrain avec piscine à débordement et plusieurs terrasses, se compose d' une pièce de vie de 70 m² environ avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d' une salle d' eau, d' un WC au rdc et d' une mezzanine de 35 m² environ. Au rez de jardin vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bain ouverte, un WC, un dressing, une terrasse donnant directement sur la piscine, une salle de sport et un grand garage. Ce havre de paix est vendu meublé et vous propose également de très bons revenus locatifs (2800 euros la semaine ). Un bungalow sur ce grand terrain complète ce bien. Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose cet ensemble immobilier en viager mixte situé à Claracq, dans un environnement rural calme et dégagé, à environ 30 minutes de Pau, 6 minutes de Garlin et 22 minutes de Lembeye. L'ensemble développe environ 270 m² habitables répartis en deux maisons mitoyennes indépendantes pouvant également être réunies selon les besoins d'un futur projet familial, patrimonial ou locatif. La propriété bénéficie d'un terrain plat d'environ 2 951 m² avec vue dégagée sur la campagne et les espaces boisés. Le montage en viager mixte permet de disposer immédiatement d'une première habitation libre tout en constituant progressivement un patrimoine immobilier sur la seconde partie actuellement occupée par le crédirentier. Le viager porte sur : - une partie libre immédiatement exploitable située à droite depuis la rue - une partie occupée par le vendeur située à gauche depuis la rue La maison libre développe environ 135,50 m² habitables. Dès l'entrée, un espace cathédrale ouvert sur mezzanine apporte un volume particulièrement agréable. Le salon séjour avec cheminée insert bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes ainsi que de volets roulants électriques. La maison propose actuellement quatre chambres, deux salles d'eau, trois WC, une terrasse d'environ 18 m², un garage fermé et un jardin privatif d'environ 1 000 m². L'ensemble nécessitera des travaux de modernisation et de rafraîchissement permettant une valorisation patrimoniale progressive. La chaudière fioul sera notamment à envisager à terme. Installation photovoltaïque d'environ 9 kWc. Revenus de revente à confirmer selon contrat en cours, production et conditions d'exploitation communiquées par le vendeur. Cette partie libre pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une stratégie patrimoniale ou locative après rénovation selon les objectifs de l'acquéreur. Compte tenu des volumes, de l'indépendance des deux habitations et de la proximité des axes vers Pau et Garlin, cet ensemble présente un potentiel patrimonial intéressant pour un investisseur recherchant une capitalisation progressive. La partie occupée développe environ 134,97 m² habitables. Elle propose un vaste salon séjour climatisé d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, poêle à bois, chauffage au sol et belle hauteur sous plafond. Cette partie comprend également deux chambres, un bureau donnant sur véranda, une salle d'eau avec WC, plusieurs espaces de rangement, une terrasse d'environ 20 m² et un jardin privatif d'environ 1 000 m². Les dépendances représentent un véritable atout complémentaire avec : - un hangar d'environ 190 m² avec près de 6,20 m de hauteur - un garage d'environ 38,67 m² avec chambre froide - un laboratoire avec cuisine et espace de stockage d'environ 36,72 m² Ces espaces offrent un potentiel intéressant pour stockage, activité artisanale, atelier, stationnement de véhicules, camping-car ou projet professionnel selon les besoins futurs et les modalités d'usage avec le crédirentier. Assainissement individuel. Contrôle SPANC en cours ou à venir. Conditions actuelles du viager mixte : - Crédirentier : homme de 72 ans - Bouquet total : 100 000 € - Rente mensuelle totale : 1 119,76 € Répartition : Partie libre immédiatement exploitable : - Valeur libre estimée : 160 000 € - Bouquet : 75 000 € - Rente mensuelle : 954,35 € Partie occupée avec réserve de droit d'usage et d'habitation : - Valeur libre estimée : 190 000 € - Bouquet : 75 000 € - Rente mensuelle : 165,41 € La valorisation économique et les modalités définitives de l'opération restent susceptibles d'ajustements en fonction des éléments juridiques, actuariels et notariés définitifs. Taxe foncière : 1648 €. (926 + 722€) L'ensemble immobilier présente une valeur libre globale estimée à environ 350 000 €, répartie entre une partie libre immédiatement exploitable et une partie occupée grevée d'un droit d'usage et d'habitation conservé par le crédirentier. La configuration en viager mixte permet ainsi de bénéficier immédiatement d'une maison libre tout en constituant progressivement un patrimoine immobilier comprenant une seconde habitation, des dépendances importantes et un terrain dans un environnement rural calme et dégagé. DPE en cours d'établissement pour chacune des maisons. Un bien atypique et évolutif offrant à la fois jouissance immédiate partielle, potentiel patrimonial, volumes importants et possibilités d'exploitation multiples. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Vous recherchez une propriété unique à rénover avec beaucoup d'espace et de possibilités ? L'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose : À 35 minutes de Pau, cette ancienne ferme située à Claracq pourrait être parfaite pour vous. La maison principale est spacieuse, pour environ 89 m² habitables avec un grenier d'environ 80 m² pour augmenter confortablement sa surface. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine qui s'ouvre sur la salle à manger, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous adorerez le charme de cette maison ancienne, avec ses poutres apparentes, sa cheminée-insert et ses beaux volumes. En plus de la maison, vous bénéficiez de 2 granges sur 2 niveaux qui totalisent plus de 200 m² et qui rendent cette propriété vraiment spéciale, avec un beau potentiel d'évolution. Au total, cela représente plus de beaux espaces supplémentaires. Vous pourrez utiliser ces espaces pour, augmenter la surface habitable, stocker, créer un atelier, ou même développer une activité artisanale. La propriété est située sur un terrain d'environ 1 474 mètres carrés (superficie qui sera définitivement arrêtée à l'issue du bornage réalisé par un géomètre-expert.), offrant un environnement calme. Détails techniques importants : la maison est chauffée électriquement, les fenêtres sont en bois avec simple vitrage, et volets en bois. Charpente et toiture saines, refaite il y a 10 ans. L'assainissement individuel devra être refait ainsi que l'installation électrique. Une rénovation générale est globalement nécessaire nécessaire pour la mettre à votre goût. Nous sommes à la campagne, une exploitation agricole bovine se trouve à côté. Pour obtenir plus d'informations ou pour visiter cette propriété, vous pouvez contacter votre conseiller à l'Adresse Grand Pau ou consulter notre site : Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Dans un charmant village, au calme, venez découvrir ce pavillon plain pied à décorer à votre goût. Composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une dépendance et un abri bois finissent de compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Découvrez cette magnifique maison landaise ! Située dans une impasse, cette maison de 170 m² avec sous-sol total sur un terrain de 10705 m² est une réelle opportunité ! Emplacement parfait à seulement 30 min de PAU, 20 min d'AIRE-SUR-L'ADOUR et à 5 min d'ARZACQ ! La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un spacieux séjour de 85 m², d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc individuel. À l'étage, une mezzanine desservant une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et un coin pouvant servir de chambre d'appoint pour vos invités. Aux 170 m² habitables que cette maison propose, vous ajoutez un sous-sol total de plus 120 m², idéal pour vos véhicules, bricolage ou même du stockage. Vous bénéficierez d'un coin détente avec une piscine de 7,5m x 4 couverte et un accès à une magnifique terrasse sans vis à vis. La maison est chauffée grâce à un poêle à bois et un système de climatisation réversible. Pour une connexion optimale, la maison est reliée à la fibre. Nous sommes à votre disposition pour des informations supplémentaires. Collaboration avec toutes les agences et confrères mandataires Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : En exclusivité, découvrez cette propriété de caractère avec fort potentiel professionnel – environ 45 000 m² de terrain Située dans un village calme et paisible, au cOEur de la nature, cette propriété rare s’étend sur plus de 45 000 m² de terrain et offre un cadre idéal pour allier projet professionnel et vie personnelle. L’ensemble comprend deux maisons ainsi qu’un petit étang, offrant un potentiel remarquable pour différents types d’activités. Une maison principale dédiée à un projet professionnel – environ 450 m² La première bâtisse développe environ 450 m² et se prête parfaitement à un projet de gîte, de maison d’hôtes, de colonie de vacances, de lieu d’accueil thérapeutique ou encore de centre d’activités bien-être. À l’extérieur, vous trouverez un espace sanitaire comprenant quatre douches, quatre WC ainsi que des lavabos. Une pièce fermée permet également de stocker du matériel ou des équipements de jardin. La maison est organisée en plusieurs espaces distincts : * Une première partie pouvant servir d’espace pour les encadrants ou moniteurs comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau avec WC et trois chambres. * Une seconde partie est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une chambre équipée d’un lit médicalisé ainsi qu’une salle d’eau adaptée. * Une troisième entrée mène à l’espace restauration composé d’une très grande salle d’environ 90 m² ainsi que d’une cuisine professionnelle permettant la préparation des repas. Des sanitaires avec WC et lavabo complètent cet espace. À l’étage, la maison dispose de plusieurs dortoirs avec lits, de quatre chambres fermées, d’un petit salon, d’un espace pouvant accueillir des ateliers et d’une grande salle d’environ 120 m², idéale pour des activités telles que yoga, pilates, stages ou séminaires. Une seconde maison d’habitation indépendante La propriété comprend également une seconde maison, parfaite pour l’habitation principale ou pour accueillir famille et collaborateurs. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une chaufferie avec chaudière au fioul, d’un WC, d’une salle d’eau, d’un salon, d’une bibliothèque, d’une salle à manger indépendante ainsi que d’une cuisine. À l’étage, un escalier se divise en deux parties permettant de desservir deux espaces distincts. Le premier comprend deux grandes chambres. Le second dispose également de deux grandes chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un garage indépendant se trouve à l’arrière de cette maison. À noter que la toiture de cette maison d’habitation sera entièrement refaite à neuf par les propriétaires actuels, sans surcoût pour les futurs acquéreurs. Dépendances et environnement Un hangar permet de stationner du matériel agricole ou des véhicules tels que des tracteurs. Ces derniers peuvent d’ailleurs faire l’objet d’une négociation pour l’entretien du terrain. La propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié, sans voisin immédiat, garantissant calme et tranquillité. Les assainissements sont conformes, représentant un véritable atout supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Vous serez également à moins de dix minutes d’Arzacq-Arraziguet, où vous trouverez l’ensemble des commodités nécessaires. Le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle passe à proximité, ce qui représente un véritable avantage pour un projet d’accueil touristique. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour développer un projet de vie et une activité professionnelle dans un cadre naturel et apaisant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Dubor vous propose : MAISON EN BOIS ATYPIQUE- 96 m² Cette maison en bois récente de 2023 offre une surface habitable de 96 m² dans un cadre de vie paisible, caractéristique des villages des Pyrénées-Atlantiques au milieu de la campagne. Implantée sur une commune à quelques kilomètres d'Arzacq-Arraziguet, cette maison propose un espace de vie lumineux et vous donne l'impre'ssion d'être en vacances toute l'année, avec sa décoration façon 'Océan' ! Ses volumes intérieurs permettent d'envisager une organisation fonctionnelle des pièces, avec de bonnes possibilités d'aménagement selon vos souhaits et votre style de vie. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 37 m² avec une cuisine ouverte et équipée de 8.70 m². Un espace nuit ouvert de 27.30 m², mais pouvant comlplétement se fermer et réaliser deux chambres d'environ 13 m² chacune. Une grande salle d'eau avec double vasque et sa spacieuse douche à l'italienne. Un wc indépendant. Une buanderie / cellier de 6.51 m² peut servir de chambre d'appoint. Une pièce supplémentaire de 5.88 m² peut servir de bureau ou dressing. À l'extérieur : Petit coin de 'Paradis' avec son vaste terrain, son terrain de pétanque, sa cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs voitures. À l'arrière de la maison se trouve un abri pour le tracteur, un potager, un verger et un cabanon pour ranger les outils. La maison possède plusieurs coin terrasse selon le moment de la journée pour profiter soit du coin piscine ou le coin salon de jardin éclairé. Pour parfaire l'ensemble un magnifique ponton, avec une petite marre pour les canards. L'ensemble est cloturée en bois, façon ranch ! L'assainissement est une fosse indépendante conforme. Une taxe foncière de 508 € / an. Situé à 20 mins de Hagetmau dans les Landes, 50 mins de Pau et de 2 hrs de la côte Basque. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce réel paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dubor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 830780441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lonçon, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale de 4 pièces se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Côté confort, elle dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffage électrique et de panneaux photovoltaïques. Son DPE classé A témoigne de son excellente performance énergétique et de sa bonne isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'une dépendance indépendante au fond du jardin, pouvant servir de studio ou de cuisine d'été. Une partie du terrain étant constructible, un agrandissement peut également être envisagé, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une maison familiale confortable, économe en énergie et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle PIMENTEL, Tél. : 06 77 96 34 89, E-mail : christelle.pimentel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 851178830.

Iad France - Laurent Ramon-Diago vous propose : ARGELOS - MAISON - 60 m² - GARAGE - Offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, cette maison située à Argelos, de 60 m² habitables, vous attend, au calme, dans un cadre bucolique. L'intérieur s'organise de façon fonctionnelle et agréable. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine / salle à manger, spacieuse avec ses 20 m², ainsi que d'un salon séparé. Les 2 chambres et la salle de bain à l'étage complètent la distribution des pièces. À l'extérieur une terrasse couverte par une pergola, un box et un garage, le tout sur un agréable terrain sur lequel vous pourrez voir gambader vos enfants en toute tranquillité. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air / air et d'un poêle à granulés assurant un chauffage individuel performant et économique. La climatisation garantit un bon confort en toutes saisons. La fibre optique est disponible, et la propriété est raccordée à une micro station installée récemment. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce petit cocon qui n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ramon-Diago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 819022252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MALAUSSANNE - Maison familiale avec appartement indépendant et dépendances sur un grand terrain Un cadre de vie paisible, de l'espace et de multiples possibilités. À Malaussanne, cette propriété s'adresse autant à une famille qu'à un projet locatif ou touristique. La maison principale développe 177 m² habitables. Les volumes sont confortables et bien répartis. Le séjour de 23 m² invite aux moments en famille. La salle à manger de 28 m², avec cheminée fonctionnelle, crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine séparée de 12 m² peut facilement devenir un véritable espace de vie après modernisation. Côté nuit, cinq chambres de belles surfaces (de 15,5 à 17 m²) permettent d'accueillir une grande famille, de créer un bureau ou des chambres d'amis. Deux chambres sont à l'étage, idéales pour préserver l'intimité. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Indépendant, un appartement de 60 m² offre un vrai atout. Salon, cuisine, chambre, salle d'eau et balcon : parfait pour recevoir, loger un proche, générer un revenu locatif ou développer un gîte. À l'extérieur, le terrain de 8 243 m² ouvre le champ des possibles : jardin, potager, animaux, espace de jeux pour les enfants. Le calme environnant favorise une vie tournée vers la nature. Les dépendances représentent environ 500 m² (garage, appentis, ancien bâtiment de ferme séparé). Ferme agricole, stockage, atelier, activité artisanale ou aménagement complémentaire : le potentiel est réel. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel du bien et de le mettre à votre goût. Un ensemble rare pour qui cherche de l'espace, de la tranquillité et un projet de vie évolutif. Contactez-moi pour en découvrir toutes les possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf. 940253.

Iad France - Magali Lacourrege vous propose : CAUBIOS-LOOS - T5 176 m² - PISCINE - VUE PYRENEES A 10mn de Serres-Castet, de Lescar ou 8mn du 5ème RHC Dans un cadre de vie privilégié à Caubios-Loos, cette propriété de caractère développe 176 m² habitables sur un vaste terrain de 7 850 m². Un environnement idéal pour les amoureux d’espace et de nature, avec des aménagements déjà en place permettant notamment d’accueillir des chevaux ou autres animaux. Avec sa piscine, ses terrasses et sa cuisine d’été, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours et d’un cadre de vie agréable. Le grand séjour lumineux de 64 m² avec sa cuisine équipée ouverte et sa cheminée, cOEur de la maison, confère une atmosphère convivial. 4 chambres et 2 salles d'eau offrent de bonnes configurations pour toute la famille, possibilité d'en faire une 5ème à l'étage ou imaginer cet espace en salle de jeu avec ses 48 m² au sol. 1 grand bureau, 1 garage / atelier, 1 cellier attenant à la cuisine et une cave viennent compléter les espaces. Côté équipements, la maison bénéficie de chauffages électriques et de la climatisation réversible garantissant une gestion thermique performante en toutes saisons. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Vous serez séduits par le charme de cette propriété, contactez-moi pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison de campagne de plain-pied d’environ 129 m², implantée sur un beau terrain de 2 500 m², située à Malaussanne, agréable petit village à proximité d’Arzacq-Arraziguet. Construite en 2005, cette maison en bon état général bénéficie d’un assainissement conforme et offre des prestations confortables et fonctionnelles. Elle se compose de trois chambres, d’un grand séjour lumineux avec plafond cathédrale, idéal pour les amateurs de volumes et de charme, d’un bureau, d’une buanderie ainsi que d’une entrée indépendante. La cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Vous trouverez également une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud d’environ 73 m², parfaite pour les moments de détente et de convivialité. Un garage attenant d’environ 26 m² vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par un système au sol avec production électrique, garantissant un confort optimal. Une trappe avec conduit est également prévue pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, un atout supplémentaire très apprécié. Un cumulus récent (2023) vient compléter les équipements de la maison. Un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : Maison de 80 m² à rénover dans le charmant village de Taron-Sadirac avec ses dépendances, grange, volières. Le tout se trouve sur un terrain de 10700 m². Depuis le jardin, vous profiterez d'une jolie vue sur les Pyrénées ! N'hésitez pas à me contacter pour un visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.