Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sandrine Dubor vous propose : MAISON EN BOIS ATYPIQUE- 96 m² Cette maison en bois récente de 2023 offre une surface habitable de 96 m² dans un cadre de vie paisible, caractéristique des villages des Pyrénées-Atlantiques au milieu de la campagne.

Implantée sur une commune à quelques kilomètres d'Arzacq-Arraziguet, cette maison propose un espace de vie lumineux et vous donne l'impre'ssion d'être en vacances toute l'année, avec sa décoration façon 'Océan' !

Ses volumes intérieurs permettent d'envisager une organisation fonctionnelle des pièces, avec de bonnes possibilités d'aménagement selon vos souhaits et votre style de vie.

Elle se compose d'une grande pièce de vie de 37 m² avec une cuisine ouverte et équipée de 8.70 m².

Un espace nuit ouvert de 27.30 m², mais pouvant comlplétement se fermer et réaliser deux chambres d'environ 13 m² chacune.

Une grande salle d'eau avec double vasque et sa spacieuse douche à l'italienne.

Un wc indépendant.

Une buanderie / cellier de 6.51 m² peut servir de chambre d'appoint.

Une pièce supplémentaire de 5.88 m² peut servir de bureau ou dressing.

À l'extérieur : Petit coin de 'Paradis' avec son vaste terrain, son terrain de pétanque, sa cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs voitures.

À l'arrière de la maison se trouve un abri pour le tracteur, un potager, un verger et un cabanon pour ranger les outils.

La maison possède plusieurs coin terrasse selon le moment de la journée pour profiter soit du coin piscine ou le coin salon de jardin éclairé.

Pour parfaire l'ensemble un magnifique ponton, avec une petite marre pour les canards.

L'ensemble est cloturée en bois, façon ranch !

L'assainissement est une fosse indépendante conforme.

Une taxe foncière de 508 € / an.

Situé à 20 mins de Hagetmau dans les Landes, 50 mins de Pau et de 2 hrs de la côte Basque.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce réel paradis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dubor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 830780441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.