Maisons à vendre à Les Aspres

Iad France - Sébastien Guignard vous propose : Charmante maison de ville située à seulement 9 km de L’Aigle. Venez découvrir cette agréable maison de ville située dans le secteur des Aspres, à proximité des commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine équipée. Une chambre avec salle d’eau. Un WC indépendant. Un salon-séjour chaleureux. Au premier étage : Un palier desservant Une salle de bain Une chambre spacieuse Un bureau ou une chambre d’enfant selon vos besoins Au deuxième étage : Un grenier aménageable d’environ 20 m², idéal pour créer des espaces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeux…) À l’extérieur : Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours Un jardin de 224 m² Le jardin est accessible par une allée en herbe, incluse dans la propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une mise à jour de l’installation électrique, actuellement ancienne mais fonctionnelle. Les + du bien : Proximité des commodités et des écoles. Isolation récente par la toiture Fenêtres en double vitrage PVC Confort : Chauffage par radiateurs électriques à inertie. Cheminée à foyer ouvert. Informations complémentaires : Raccordement au tout-à-l’égout Taxe foncière : 710 € Une belle opportunité à ne pas manquer ! N’attendez plus pour venir visiter ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984704585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gérald Masson vous propose : cette Superbe Propriété avec VUE PANORAMIQUE, CALME Absolu et Potentiel Exceptionnel. Située dans un écrin de verdure à quelques minutes du centre ville de l'Aigle, cette magnifique propriété offre un cadre de vie idyllique : vue dégagée sur la vallée, calme absolu, exposition plein sud… Un véritable havre de paix. L’ensemble se compose d’une maison principale de 160 m² et d’une dépendance de 90 m², le tout sur un terrain de 5 200 m² — extensible jusqu’à 3,5 hectares. Maison principale (160 m²) : Exposée plein sud, baignée de lumière, elle s’ouvre sur une grande terrasse de 80 m², parfaite pour profiter de la quiétude des lieux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande cuisine avec cheminée à insert, une salle à manger, un salon chaleureux avec une seconde cheminée à insert, une belle véranda donnant sur le jardin, une chambre et une salle de douche À l’étage se trouve 4 belles chambres Maison indépendante (90 m²) : À rafraîchir, cette dépendance est idéale pour un projet de gîte, une maison d’amis, ou de la location saisonnière. Elle peut également être vendue séparément, permettant de réduire l’investissement initial. Un cadre naturel rare Le tout est implanté sur un grand terrain arboré de 5 200 m², sans vis-à-vis, avec une vue splendide sur la vallée. Un lieu de vie paisible et inspirant. Deux parcelles attenantes, d’environ 1,5 hectare chacune, peuvent être acquises en complément, offrant la possibilité d’étendre votre domaine à plus de 3,5 hectares. Une opportunité unique pour un projet équestre, touristique, agricole ou simplement pour profiter d’un espace naturel remarquable. Contactez moi pour organiser une visite ! Je suis disponible 7 / 7jrs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Crulai (61300), maison de 96 m² composé d'un salon séjour avec insert à bois, d'une véranda, d'une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain. Elle comprend également un sous sol composé d'un garage, un atelier et studio aménagé. Les combles sont aménageables. Chauffage chaudière fioul et radiateurs électriques. À l'extérieur, on retrouve une terrasse accueillante et un terrain d'environ 800 m² parfait pour des moments de détente en plein air. Des travaux de rénovation ont été réalisés concernant l'électricité et le chauffage Le Dpe sera refait pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

L’office notarial caen lazare notaires, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue du moulin 61300 crulai - opportunite rare, un cadre transparent, une nouvelle façon de se positionner. Ce bien bénéficie d’un mode de vente innovant : la vente immobilière interactive. Simple, encadrée et transparente, elle permet à chaque acquéreur intéressé de formuler son offre librement, avec une parfaite visibilité sur le processus. À crulai, aux portes du perche, à environ deux heures de paris, au calme d’un environnement verdoyant et préservé, ensemble immobilier composés d’une maison avec espace dédié au gîte, logement indépendant à l’étage, de dépendances et de trois garages, développant une surface habitable totale d’environ 264 m². Implantée sur un terrain arboré de 8 882 m², la propriété bénéficie d’un cadre bucolique rare, agrémenté d’un plan d’eau qui confère à l’ensemble une atmosphère paisible et pleine de charme. La première maison, d’environ 152,97 m², offre de beaux volumes avec une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, plusieurs chambres, pièces d’eau, dressing, rangements sous combles, chaufferie ainsi qu’un garage indépendant. La seconde maison, d’environ 81 m², propose une distribution complémentaire avec une cuisine aménagée et équipée, un salon, plusieurs chambres, pièces d’eau et local chaufferie, répartis sur deux niveaux. Accessible de manière indépendante l’étage d’environ 30 m² complète l’ensemble avec séjour, chambre, cuisine et salle d’eau avec wc. Par sa configuration modulable, ses volumes, ses dépendances et son environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande résidence familiale, une maison de campagne de caractère ou un projet d’accueil au cœur d’une campagne authentique et recherchée. - contact : 07 57 10 45 89 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 319 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 30 / 06 / 2026 à 15 : 00 au 01 / 07 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude caen lazare notaires, selarl - notaires à caen - n° siret : 41269700500038 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À quelques minutes de L'Aigle, laissez vous séduire par cette maison offrant un cadre de vie où confort, lumière et sérénité se rencontrent. Dès les premiers instants, les espaces de vie baignés de lumière, sublimés par une agréable exposition Ouest, invitent à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le poêle à bois et à granulés connecté apporte une touche de confort moderne tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Située à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire et des services de Crulai, elle bénéficie également de tous les atouts de L'Aigle, avec ses établissements scolaires, ses commerces et sa gare SNCF reliant Paris Montparnasse en environ 1 h 20. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de chaque instant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 425 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin MORGAT, Tél. : 06 13 39 15 59, E-mail : kevin.morgat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 905286126.

Vente interactive a crulai, aux portes du perche : havre de paix avec plan d'eau, rivière et fort potentiel de rendement a seulement 1 h 30 de paris, découvrez une propriété rare alliant charme bucolique et confort moderne. Située dans l'écrin naturel très recherché du perche (secteur tourouvre / l'aigle), cette propriété de 273 m² habitables s'étend sur un parc arboré de 8 800 m² avec rivière et un étang. Que vous cherchiez une résidence familiale xxl, un projet de gîtes ou un investissement patrimonial, cette propriété s'adapte à tous vos projets. Actuellement configurée pour offrir un confort indépendant, la propriété se compose comme suit : un espace "gîtes" : deux logements autonomes permettant de générer une activité locative (forte demande pour les séjours au vert). Un espace "habitation" : les volumes peuvent être très facilement réunis pour former une seule et unique demeure de plus de 270 m², idéale pour les grandes réceptions ou les réunions de famille. La résidence principale (162 m²) chaleureuse et fonctionnelle, elle offre : au rdc : un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine dînatoire équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage : deux chambres, un dressing et une grande mezzanine de 26 m², idéale pour le télétravail avec vue sur le parc. Les gîtes / extensions (110 m² supplémentaires) gîte "espace" (80 m²) : de plain-pied, offrant deux chambres et une autonomie totale. Gîte "cocon" (30 m²) : un studio de charme à l'étage, accessible par un escalier métallique, garantissant une parfaite intimité. Un parc naturel privatif et modulable le terrain de 8 800 m² constitue un véritable cadre d'exception : l'eau au coeur du projet : un plan d'eau de 1 000 m² et un accès direct à la rivière (l'iton). Potentiel foncier : le terrain est divisible, offrant la possibilité d'adapter la surface ou de détacher une parcelle. Dépendances : deux grands garages (34 m² et 40 m²) ainsi qu'un appentis de 28 m², parfaits pour un stockage important, un artisan ou des véhicules. Une localisation stratégique (crulai - secteur tourouvre / l'aigle) profitez du cadre du perche (mortagne-au-perche à 30 min, longny-au-perche à 20 min) tout en restant parfaitement connecté : gare sncf de l'aigle à quelques minutes : accès à paris-montparnasse en 1 h 20. Accessibilité : paris est accessible en environ 1 h 30 par la route. Commodités : écoles, commerces et services de santé à proximité. Réception des offres dès la visite directement auprès de romain d'arbaud (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 7 novembre 2026 à 12h00 au lundi 9 novembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 319 400 (1), honoraires : 3.70% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 308 000 euros. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. ro.darbaud@proprietes-privees.com 06 18 58 92 16 dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463871 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si vous choisissiez plus d'espace, un jardin et une vraie vie de bourg, sans renoncer aux commodités du quotidien ? À seulement 8 km de l'aigle, cette maison familiale de 150 m² propose 5 chambres, de beaux volumes et un jardin clos et arboré de 450 m². Une maison pleine de caractère, avec deux cheminées fonctionnelles et un potentiel d'évolution qui permettra à chacun de créer un intérieur à son image. Le coeur de la maison s'articule autour de deux belles pièces de vie : une cuisine aménagée avec espace repas et grande cheminée ouverte fonctionnelle, ainsi qu'un séjour-salon chaleureux avec cheminée à insert également fonctionnelle. Des espaces conviviaux, parfaits pour une vie de famille et les soirées au coin du feu. À l'étage, 5 chambres offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités selon les besoins de la famille : chambres d'enfants, espace télétravail, chambre d'amis ou pièce dédiée aux loisirs. Située au coeur d'un bourg dynamique, la maison permet de profiter à pied des commodités essentielles : école, boulangerie, supérette, bar, coiffeur, ainsi que d'une vie associative active. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos de 450 m², agrémenté d'un verger et d'un potager, ainsi que d'un carport. Un environnement agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Côté pratique : buanderie, cellier, cave, garage attenant et carport. Côté technique : toiture en ardoise, huisseries bois simple vitrage, chauffage fioul + bois, fibre installée. Les factures de consommation énergétique réelle sont disponibles. Dpe : g ges : g logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 930 euros et 9 440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Prix : 175 000 euros honoraires charge vendeur un bien à faire évoluer selon vos envies et votre projet de vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence ceugnart, au 07 56 93 78 79 ou, par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence ceugnart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alençon 808 206 239 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463782 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence ceugnart (ei) agent commercial - numéro rsac : alençon 808 206 239 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à 5 minutes de l'aigle, cette charmante propriété de 122 m² avec véranda et garage attenant de 40 m² sur un terrain de 2817 m². Cette habitation ce compose d'une véranda d'angle qui apporte luminosité et un espace de vie supplémentaire, vous accédez sur un séjour de 26 m² avec poêle à pellets qui donne sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (sauf four) de 12,5 m². Au rdc, se situe également une chambre de 13 m², une salle d'eau, un wc séparé et un accès avec rangements qui donne sur le garage. À l'étage, vous accédez à une pièce palière de 20 m² avec des placards intégrés qui dessert les 4 chambres de 13 à 16 m² et un wc. Dpe c - chauffage poêle à pellets et électrique - belle opportunite a saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonathan julien, tél. : 07 81 07 03 54, e-mail : jonathan.julien@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 931670988.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : SAINT-OUEN-SUR-ITON - MAISON - T6 126 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison traditionnelle à Saint-Ouen-sur-Iton offre une bonne luminosité tout au long de la journée. Implantée en plain-pied sur un terrain de 3 000 m², elle développe 126 m² habitables répartis en 6 pièces et constitue un projet de rénovation à potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son cadre de vie. L'entrée, qui peut également servir de bureau avec ses 15 m² bien dimensionnés, introduit un intérieur spacieux et fonctionnel. Le séjour, vaste et lumineux grâce à son orientation sud, forme le cOEur de la maison. La cuisine séparée, spacieuse, offre un espace de travail confortable au quotidien. L'arrière-cuisine attenante complète utilement cet ensemble. La maison compte 3 chambres, dont une spacieuse de 24,39 m², adaptée pour une suite parentale ou une chambre familiale. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution. La grange de 36 m² et le hangar de 111 m² représente un atout supplémentaire, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant insert de cheminée, poêle à bois ou à pellets et radiateurs électriques, permettant une grande souplesse dans la gestion énergétique. Le terrain offre un cadre de vie aéré et de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété de 2014, nichée sur un terrain de 5450 m², au sein d'un hameau paisible. Située à proximité du village commerçant de Tourouvre, elle offre un accès rapide à la N12, permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Un cadre de vie idéal pour une famille, alliant la tranquillité de la campagne et la commodité des grands axes. Avec ses 243 m² habitables, cette maison en parfait état se distingue par ses volumes généreux et son agencement optimal : • Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur une splendide pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, parfaite pour recevoir. Vous y trouverez également une cuisine, une buanderie, un WC indépendant et deux chambres avec salles d'eau privatives et WC. • À l'étage : le grand palier de 18 m² est l'endroit idéal pour un coin lecture ou un salon TV. Il dessert quatre chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale de 32 m² avec salle d'eau et son dressing à aménager. Cet étage dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Un atout indéniable : une dépendance de 30 m² au sol avec mezzanine. Déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, elle offre un potentiel unique. Transformez-la en studio pour vos amis ou enfants, en atelier de création ou en espace de télétravail. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble, avec l'isolation et l'aménagement intérieur à votre charge. Chauffage électrique, conduit de cheminée existant. Cette maison représente une opportunité rare. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Cette longère de 130 m² située à moins de 3 km des services et commerces du bourg de Tourouvre bénéficie d'un emplacement pratique le long de la N12 (la maison est située à environ 50 m de la N12), permettant de rejoindre Mortagne-au-Perche en 10 minutes et Paris en moins de 2 heures. Édifiée sur un terrain clos de 3 941 m² avec une belle grange de 48 m² (avec électricité), elle offre une vie de plain-pied. Un grande entrée distribue un séjour de 25 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, un bureau, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale de 19,5 m² avec salle d'eau et WC privatifs. Une grande salle d'eau aux normes PMR, un WC indépendant et un espace chaufferie / buanderie complètent ce niveau. Équipée de fenêtres en bois et PVC double vitrage, la maison dispose également d'un vaste grenier possiblement aménageable sur toute sa surface, offrant un fort potentiel pour augmenter l'espace habitable. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Idéale pour un investissement locatif / Airbnb ou une première acquisition. À moins de 2h de Paris, jolie maison percheronne de 75 m² environ nichée dans un hameau paisible, à seulement 1.5 km du bourg dynamique de Tourouvre (tous commerces, services, marché local). Bénéficiez d'un accès direct aux sentiers de randonnée (forêt Perche-Trappe) et d'une terrasse agréable située devant la maison. Le tout implanté sur une parcelle de 92 m². Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux (25 m²) constitue le cœur chaleureux de cette maison, il séduit par ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert. Il est complété par une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC et une première chambre (10,50 m²) pour un confort de plain-pied. Un hall d'escalier / buanderie complète ce niveau. À l'étage mansardé, l'espace nuit se compose d'une belle chambre palière et d'une seconde chambre. Pour un confort optimal, cet étage bénéficie également d'un WC indépendant avec lavabo. Prestations : Fenêtres bois et PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout et fibre optique installée. Taxe foncière : 283 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

À seulement 8 minutes de Tourouvre et 15 minutes de L'Aigle et de sa gare, découvrez cette maison de bourg de 57 m² à restaurer. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre un grand potentiel. Située sur un terrain de 420 m² env., elle comprend une cuisine de 14 m², une salle de bain avec WC, un séjour de 23 m² et une chambre de 16 m². Les combles aménageables vous permettront de créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Un garage, une chaufferie et un bûcher complètent le bien. La maison est équipée d'une chaudière fioul, d'une pompe à chaleur et d'un insert cheminée (non fonctionnel mais tubage ok). Menuiseries en double vitrage (à l'exception de deux portes). La toiture a été refaite en 2012. Droit de passage piétonnier. Cette maison nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra de la transformer en un foyer qui vous ressemble, au cœur d'un village paisible et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Dans l'est du département de l'orne, à la porte du perche et proche forêt, cette charmante demeure / propriété avec piscine extérieure chauffée et plus de 6 000 m² de terrain en pleine campagne. Budget 518 000 euros, honoraires charge vendeur. Propriété composée d'une maison principale avec grand séjour / salon de plus de 83 m² - insert bois avec vue 3 faces - cuisine aménagée et équipée, buanderie avec chambre froide, bureau, 1 grande suite parentale avec 1 chambre, dressing et salle de bain (baignoire et douche + wc), wc séparée a l'étage, 2 grandes chambres, 1 salle de douche avec wc et placard - escalier en pierre de bourgogne chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage avec chaudière pompe à chaleur et insert bois. À l'extérieur : grande piscine chauffée, superbe jardin fleuri comprenant potager, verger, gazon, allée goudronnée sur un terrain clos (haies + grillage) de plus de 6 000 m² maison comprenant sous / sol de 70 m² carrelé avec douche (possibilité de mettre 3 voitures) + parking sous terrain de 30 m² et cave site magnifique à découvrir rapidement demeure / propriété qui convient parfaitement pour maison principale ou secondaire, à proximité forêt, - proche région du perche / pays d'ouche. Lieu facile d'accès, calme, sans vis à vis et très recherché dpe c ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2350 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 444312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Opportunité Investisseur : Forte Rentabilité en Location Saisonnière au COEur du Perche Idéalement située dans le centre-ville très recherché de Soligny-la-Trappe, découvrez cette maison de ville de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offrant une configuration rare et parfaitement optimisée pour l’investissement locatif de courte durée. Ce bien coup de cOEur se divise en deux logements indépendants et prêts à louer, garantissant une excellente flexibilité et une rentabilité maximale : Le premier logement (T2 chaleureux) : Il se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée et conviviale, d'une chambre confortable, et d'une salle de douche moderne avec WC. Le second logement (Studio attenant) : Un espace totalement indépendant comprenant son coin cuisine aménagé et sa propre salle de douche avec WC. Les points forts pour votre business plan : Double rendement ou flexibilité : Louez les deux modules séparément pour maximiser vos nuitées, ou proposez l'ensemble pour les familles et groupes de passage dans le Perche. La rénovation récente et la décoration soignée permettent une mise en ligne immédiate sur les plateformes (Airbnb, Booking). Les voyageurs n'ont plus qu'à poser leurs valises. Emplacement stratégique : Située au cOEur de Soligny-la-Trappe, proche des commerces, des forêts domaniales et de la célèbre Abbaye de la Trappe, garantissant une demande touristique et de week-end constante. Un produit clé en main, rare sur le secteur, avec un fort potentiel de revenus locatifs saisonniers. Idéal pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine. À découvrir très rapidement. Visites et données techniques sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces avec Terrasse ensoleillée à Tourouvre Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située à Tourouvre, dans un cadre calme et verdoyant. Construite en 1930, elle offre une ambiance chaleureuse et des espaces bien pensés. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse et fonctionnelle aménagée, une salle de douche et un WC séparé. Le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, donne sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la campagne environnante. Un escalier vous mène à deux chambres confortables, ainsi qu’une troisième en enfilade. Le jardin non clôturé d'environ 50 m² à l’arrière vous permettra de profiter du calme et d’accéder au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa belle terrasse exposée au sud-ouest. Imaginez-vous profiter de moments de convivialité en plein air tout en profitant du soleil ! En excellent état général, cette maison bénéficie d’un chauffage individuel via une cheminée et des radiateurs, alimentés à l’électricité et au bois. L’exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Maison à rénover avec fort potentiel, cheminée, jardin arboré et grand garage – Saint-Ouen-sur-Iton Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Ouen-sur-Iton, cette maison mitoyenne d’un côté offre une belle opportunité pour un projet de rénovation complète. Idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier, elle combine volumes, potentiel et cadre de vie agréable en Normandie. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse intime à l’abri des regards, un salon chaleureux équipé d’une cheminée avec insert, une salle à manger lumineuse avec double exposition, une cuisine indépendante, ainsi qu’un point d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, un bureau ou dressing attenant, ainsi qu’une salle de douche. À l’extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable et sans vis-à-vis. Un grand garage d’environ 50 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules ou l’aménagement d’un espace atelier / stockage. Localisation : Accès, commodités et vie locale dynamique La maison bénéficie d’une situation pratique à proximité de L'Aigle, ville dynamique du secteur. Vous y trouverez toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles, services de santé, ainsi qu’un marché hebdomadaire réputé. La ville dispose également d’équipements de loisirs tels qu’un cinéma, un bowling et diverses infrastructures sportives. La gare SNCF de L’Aigle permet des liaisons vers les grandes agglomérations, facilitant les déplacements quotidiens ou professionnels. L’accès aux axes routiers est rapide, permettant de rejoindre facilement Argentan, Verneuil-sur-Avre et Alençon. Points forts - Maison à rénover avec fort potentiel - Cheminée avec insert - 3 grandes chambres + bureau / dressing - Belle hauteur sous plafond - Pièces lumineuses avec double exposition - Terrasse sans vis-à-vis - Terrain arboré - Grand garage 50 m² - Secteur calme en campagne - Proximité gare SNCF L’Aigle - Vie locale dynamique (cinéma, bowling, marché) - Accès rapide aux axes routiers Informations complémentaires Travaux de rénovation complète à prévoir, idéal pour personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité dans l’Orne pour créer une maison familiale unique, entre calme de la campagne et proximité d’une ville dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : MAISON INDIVIDUELLE – 3 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ – PROCHE L'AIGLE Maison individuelle idéalement située à Saint-Ouen-sur-Iton, une commune recherchée pour sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec L’Aigle. Édifiée sur un sous-sol total surélevé, cette propriété a bénéficié de rénovations importantes, vous garantissant un confort de vie immédiat sans gros travaux de structure à prévoir. Le gros point fort de ce bien réside dans sa structure parfaitement isolée. Il ne faut pas se fier uniquement à la lettre du DPE, qui se trouve simplement impactée par le mode de chauffage actuel au fioul. Sur le plan technique, la maison a été parfaitement revalorisée avec des postes de travaux majeurs et récents. L'isolation thermique des murs extérieurs crée une barrière hautement performante qui conserve la chaleur en hiver et la fraîcheur en été, ce qui réduit considérablement les besoins en énergie. De plus, la chaudière récente est un modèle moderne et optimisé pour une consommation maîtrisée et une excellente efficacité de chauffe. Le plus coûteux en rénovation étant déjà fait, la maison est saine et idéale si vous souhaitez, à l'avenir, installer une pompe à chaleur à moindre coût. L'intérieur se révèle particulièrement lumineux et fonctionnel. Parfaitement distribuée avec le confort d'un plain-pied surélevé, la maison s'ouvre sur une entrée indépendante qui dessert un séjour chaleureux et très lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois belles chambres accueillantes, une salle de douche et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat qui fait tout le tour de la maison, vous assurant ainsi un calme absolu, de la sécurité et une parfaite intimité. Ce terrain clos est idéalement configuré en deux zones distinctes, avec d'un côté un espace potager productif pour les amoureux de la nature, et de l'autre un jardin d’agrément pour vos moments de détente en plein air. Le sous-sol total surélevé offre quant à lui un espace exceptionnel pour garer vos véhicules, créer un atelier de bricolage ou stocker du matériel. L'emplacement est idéal et offre de nombreuses commodités. Située dans le charmant village de Saint-Ouen-sur-Iton, la maison permet de profiter d'un quotidien pratique grâce à la présence d'une école élémentaire dans la commune, parfaite pour les enfants, tandis que les collèges et lycées se trouvent à L'Aigle avec un service de ramassage scolaire. Pour les commerces et les transports, vous êtes à seulement huit kilomètres de L’Aigle et de sa gare SNCF qui propose une ligne directe vers Paris-Montparnasse. Les axes routiers sont également très faciles d'accès, notamment la route nationale N12 pour rejoindre rapidement Paris, Dreux ou Mortagne-au-Perche. Mon avis : Une maison saine, parfaitement isolée au niveau des murs et dotée d'un équipement de chauffe récent. Le superbe terrain plat entourant la propriété est un véritable coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Maison de caractère 1900 – 6 chambres – garage 87 m² – dépendances – L’Aigle 61300 Située à L’Aigle, au cOEur de l’Orne en Normandie, cette maison de caractère des années 1900 séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Elle offre un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon intime, une grande salle à manger lumineuse bénéficiant d’une triple exposition avec sa cheminée, et ouverte sur une vaste terrasse avec vue sur le jardin, ainsi qu’un second salon pouvant faire office de bureau. La cuisine dispose d’un accès direct vers l’extérieur. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, un couloir distribue quatre chambres ainsi que deux salles de bains, dont une avec WC. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses sous combles ainsi qu’une salle de douche avec WC complètent l’ensemble. La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant une buanderie et un espace chaufferie. À l’extérieur, la propriété offre un grand garage de 87 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour un artisan, un collectionneur ou plusieurs véhicules. Il est prolongé par une dépendance offrant des possibilités d’aménagement en studio ou atelier. Deux garages indépendants complètent cet ensemble. Le tout est implanté sur un jardin arboré, plat et spacieux, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Des travaux énergétiques et de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et exploiter pleinement le potentiel de ce bien. L’Aigle est une commune dynamique offrant de nombreuses infrastructures : centre aquatique, cinéma récent, voie verte pour les balades à pied ou à vélo, marché hebdomadaire le mardi matin, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. La gare permet de rejoindre Paris Montparnasse et Granville, facilitant les déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison typiquement normande, alliant authenticité et confort moderne. Maison familiale, idéalement située à quelques minutes de L'Aigle, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme des matériaux nobles : Tomettes, colombages, poutres apparentes et cheminée avec insert créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée accueillant, - une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée, - un vaste séjour plein de charme et d'espace avec sa cheminée insert, - une grande chambre disposant d'un espace dressing, - une salle de douche moderne, entièrement refaite, Et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier offre un espace bureau parfait pour le télétravail, et dessert : - Trois belles chambres, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable, un cadre calme et sans vis-à-vis. Un espace parking, une terrasse et des paddocks. Et des dépendances : garage, auvent, boxs. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère rénovées avec goût, prêtes à accueillir une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités et de la gare de L'Aigle (ligne Paris-Montparnasse). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 929993.

Située à l'aigle (61300), proche de l'hôpital; de la gare et des commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable. Cette maison de 85 m² mitoyenne coté garage sur un terrain de 292 m² présente un sous-sol et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau à l'étage. Son séjour et sa luminosité traversante en font un lieu de vie agréable. Belle opportunité à saisir pour cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonathan julien, tél. : 07 81 07 03 54, e-mail : jonathan.julien@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 931670988.

Ce pavillon de 110 m² habitables environ, sur un terrain de 715 m² entièrement clos, est rare dans le centre ville de L'AIGLE. Sa conception sans étage, sur sous-sol complet avec garage, répond à beaucoup de besoins. La toute proximité des écoles : primaire, secondaire et lycée, saura ravir les familles. Construit fin des 50's, ce bien est en bon état mais nécessite une décoration plus moderne. Les hauteurs sous plafond sont appréciables et la disposition des pièces intéressante avec une partie nuit et une cuisine semi-ouverte sur le grand séjour-salon, avec cheminée-insert. Il y a actuellement une grande chambre facilement divisible, un séjour de 30 m² très lumineux car exposé sud, un bureau de 10 m², une salle d'eau de 6 m². Une autre chambre avec salle d'eau est aménagée en sous-sol. Les combles sont aménageables si besoin d'agrandir la partie habitable. Le chauffage est au gaz de ville. Toutes les huisseries sont en double vitrage et ont des volets roulants électriques. Une belle terrasse au sud et une petite véranda à l'est permettent de profiter de l'extérieur; ainsi qu'une cuisine d'été au sous-sol ouvrant sur le jardin, au calme et sans vis-à-vis. 2 cabanons et un kiosque en bois sont installés au fond du jardin qui est très agréable en ville. En résumé, cette maison présente beaucoup d'atouts, sans gros travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 06 87 72 85 52, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477488878.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Maison 7 pièces avec jardin et combles aménageables – L’AIGLE EST Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de la GARE SNCF, cette maison familiale non mitoyenne construite dans les années 1970 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser. Édifiée sur un terrain agréable, elle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon traversant de plus de 30 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC ainsi que deux greniers aménageables selon vos envies. La maison dispose également d’un sous-sol total très fonctionnel, comprenant un garage, une buanderie, une cave. Côté équipements, on retrouve un chauffage électrique, un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu’une cheminée à foyer ouvert. L’exposition, particulièrement favorable, garantit une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure saine et le potentiel global du bien offrent une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Le quartier de L’AIGLE EST, paisible et familial, bénéficie de la proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et culturels, ainsi que de la gare qui permet de rejoindre PARIS MONTPARNASSE en un peu plus d’une heure. L’accès rapide à la N12 facilite par ailleurs les déplacements vers ARGENTAN, ALENÇON ou DREUX. Rare sur le secteur, cette maison spacieuse, bien située et pleine de promesses mérite une visite. Elle représente une belle opportunité pour qui cherche un bien à valoriser, dans une commune dynamique, riche en services et en histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à L'Aigle (61300) à 5 minutes à pied du centre-ville, ce pavillon à rafraichir de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité des écoles, du lycée, des collèges et d'une crèche. Avec un terrain de 476 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les familles. Ce bien dispose d'un sous-sol sur toute la surface de la maison avec garage pour stationner un véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave, une partie atelier et espace studio avec possibilité de faire une salle d'eau. Le jardin offre un espace extérieur agréable et propice à la détente, idéal pour profiter de moments de convivialité en plein air. Cette maison de 63 m² à rafraichir; se compose de 4 pièces, une petite entrée véranda donnant sur la cuisine suivi d'un séjour, 2 chambres, 1 bureau et une petite salle d'eau. L'agencement de ce pavillon est idéal pour une vie de famille épanouie, dans un environnement pratique et fonctionnel. Les menuiseries sont récentes PVC Double vitrage avec store roulant électrique. Belle opportunité à saisir ! Bien idéalement situé et rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Située à L'Aigle (61300), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Réputée pour son ambiance conviviale, la ville bénéficie d'une proximité avec des commerces, écoles et espaces verts, idéale pour les familles. De plus, sa localisation permet un accès facile aux principaux axes routiers, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et commodités. Cette propriété de 122 m², construite en 2009, est érigée sur un terrain de 630 m². Comprenant 5 pièces dont 3 chambres, elle propose une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec mezzanine et insert bois, ainsi qu'une salle d'eau et 2 toilettes. Un appentis avec cuisine d'été complète cet ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire en extérieur. Un pavillon confortable pour une qualité de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.