Maison à vendre à Crulai (61300)

Situé dans un bourg proche de l'aigle (gare liaison granville - paris montparnasse) avec des commerces de proximité et des services, cette maison individuelle de plaisir-pied de 88 m² sur un terrain de 1013 m² offre de nombreux atouts. Elle compose d'une entrée, d'un grand séjour double avec cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans les chambres ouvert sur une cuisine aménagée lumineuse et donnant accès à une terrasse de 25 m². Côté nuit vous trouverez 3 chambres carrelées ou parquetée et une salle d'eau avec douche et fenêtre et un wc séparé. Un escalier intérieur donne accès à un vaste sous -sol total qui permet de nombreuses possibilités d'utilisation (ouvrant électrique ). À l'extérieur un portail donne accès au terrain de 1013 m² totalement clos avec un verger, un potager un barbecue, un abri de jardin et une serre. Pas de gros travaux à prévoir (la façade sera nettoyée pour la vente ). Fibre et tout à l'égout. Budget : 153 000 net vendeur, honoraires charge acquéreur : 10 000 euros (soit 6,4%) budget total : 163 000 euros. Dpe : e et ges : b logement à consommation énergétique. Estimée entre 1 et par an (1390 euros et 1930 base 2021 à 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence ceugnart, au 07 56 93 78 79 ou, par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence ceugnart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alençon 808 206 239 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 427306 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence ceugnart (ei) agent commercial - numéro rsac : alençon 808 206 239 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ! Cette longère de 143 m² sur un terrain plat et arboré sans vis à vis de 1565 m² vous surprendra par son cachet et son confort. Au rez de chaussée vous trouverez : un séjour / salle à manger convivial avec un poêle à granulés qui diffuse de la chaleur dans les chambres à l'étage et qui s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée. Un salon accueillant avec sa cheminée à insert. Une salle de bain (douche et baignoire) avec wc intégré mais séparé. À l'étage : une pièce palière de 14 m² puis 3 chambres en enfilade de 12 à 15 m², un grand dressing ainsi qu'une 4 ème chambre de 44 m² offrant une possibilité de suite parentale à créer. À l'extérieur : des dépendances (atelier, cabane, hangar ), un potager conçu, une terrasse exposition sud ouest et un magnifique préau. Une cave et un grand garage très fonctionnel complètent l'ensemble. Située à 10 kms de la gare de l' aigle (train paris granville) dans un bourg dynamique avec de nombreux commerces et commodités, cette maison est habitable immédiatement sans travaux structurels. Dpe : d. / ges : b logement à consommation énergétique. Estimée entre 1960 euros et 2700 euros par an (base 2021 à 2023) prévoir 1 t de pellets et 5 stères de bois. Budget : 240 000 net vendeur, honoraires charge acquéreur : 12 000 euros (soit 5 %) buget total : 252 000 euros. Visite vidéo pour plus d'éléments jointe à l'annonce ou possibilité d'envoi. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence ceugnart, au 07 56 93 78 79 ou, par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence ceugnart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alençon 808 206 239 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 419037- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence ceugnart (ei) agent commercial - numéro rsac : alençon 808 206 239 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Splendide demeure en bord de rivière avec gîtes et grand terrain arboré à crulai. Découvrez cette magnifique demeure de 273 m², idéalement située à quelques minute de l'aigle petite ville de l'orne qui offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces de proximité, supermarchés, une gare sncf (ligne paris-granville) et des services de santé. Mais aussi 20 minutes de longny au perche ou 30 minutes de mortagne au perche. La partie principale comprend une maison d'habitation d'environ 162 m² chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Deux chambres et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un dressing pratique et deux chambres supplémentaires vous attendent. La grande mezzanine de 26 m², actuellement aménagée en bureau, offre un espace de travail ou de détente des plus agréables. Deux gîtes indépendants pour une activité locative rentable ! Côté gîtes, deux logements distincts chacun équipés de cuisine et salle de bain, complétement autonome. C'est donc un foncier pour deux locations. Au rez-de-chaussée un gîte spacieux de 80 m² avec deux chambres, parfait pour accueillir des familles ou des groupes. À l'étage, un charmant gîte de 30 m², accessible par un magnifique escalier métallique extérieur, garantissant intimité et originalité à vos hôtes. Ces gîtes bénéficient d'une forte demande locative, notamment grâce à la proximité de paris, offrant un excellent retour sur investissement. Niché aux portes de la magnifique région du perche, cet emplacement combine la tranquillité de la campagne. L'atout majeur de cette localisation réside dans sa proximité évidente avec paris (environ 1h30 en voiture). Cette facilité d'accès à la capitale est un atout majeur pour les gîtes, destination idéal pour les parisiens en quête de nature et de dépaysement. Terrains et dépendances exceptionnels le tout est implanté sur un grand terrain arboré avec goût de 8800 m², véritable havre de paix. Profitez d'un plan d'eau de 1000 m² et de l'accès direct à la rivière pour des moments de quiétude ou parties de pêche inoubliables. Pour vos véhicules ou votre activité, la demeure dispose de deux grands garages de 34 m² et 40 m², ainsi que d'un appentis de 28 m². Ces espaces sont idéaux pour du stockage, un artisan ou tout autre projet nécessitant de l'espace. Cette demeure unique est une opportunité rare, alliant confort de vie, charme de la nature, performance énergétique et un potentiel locatif très intéressant. Ne manquez pas cette occasion ! Prix : 429 900 euros honoraires : 3.59% ttc inclus charge acquéreur soit 415 000 euros hors honoraires photos 3 et 5 retouchées et suggestions d'aménagement virtuels non contractuels. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416324. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale 150 m² avec jardin. Bourg dynamique à 8 km de l'aigle en plein coeur d'un bourg avec commerces (école, boulangerie, supérette, bar, coiffeur) et une vie associative active, cette maison chaleureuse offre de beaux volumes et un fort potentiel : séjour avec cheminée insert cuisine aménagée avec cheminée ouverte 5 chambres + bureau, salle d'eau, 2 wc buanderie, cellier, cave, garage attenant avec mitoyenneté. Jardin clos de 450 m² avec verger, potager, carport côté technique : toiture en ardoise, huisseries bois simple vitrage, chauffage fioul + bois, fibre installée. Factures de consommation énergétique réelle disponible. Dpe : g / ges : g logement à consommation énergétique excessive. Estimée entre 6 930 euros et 9 440 euros par an (base 2021 à 2023) budget : 183000 net vendeur, honoraires charge acquéreur : 9150 euros (soit 5 %) buget total : 192150 euros. ( estimation notaire 14444 euros) idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie avec commodités à pied. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence ceugnart, au 07 56 93 78 79 ou, par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence ceugnart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alençon 808 206 239 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408767- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence ceugnart (ei) agent commercial - numéro rsac : alençon 808 206 239 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Crulai (61300), maison de 96 m² composé d'un salon séjour avec insert à bois, d'une véranda, d'une cuisine équipée, 2 chambres à rafraîchir et une salle de bain. Elle comprend également un sous sol composé d'un garage, un atelier et studio aménagé. Les combles sont aménageables. Chauffage chaudière fioul et radiateurs électriques. À l'extérieur, on retrouve une terrasse accueillante et un terrain d'environ 800 m² parfait pour des moments de détente en plein air. Je peux également vous proposer un accompagnement pour améliorer la classe énergétique et changer le système de chauffage avec une prise en charge de 95 % par l'état. Possibilité de vente meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Jolie longère, type Percheronne du XVIIIème, vie de plain-pied, rénovée par un architecte, 100 m², 4 chambres, 2200 m² de terrain Située aux confins du pays d’Ouche et du Perche, à proximité des commodités et à 10 mn en voiture de la gare de l’Aigle, donnant un accès direct pour Paris en 1H30, venez découvrir cette jolie Percheronne rénovée et construite sur une parcelle de 2280 m² entièrement close. Dès l’entrée, accédez à la maison par un espace de vie composée d’un espace cuisine à l’américaine, ouverte sur un séjour doté d’une cheminée et d’un poêle à bois. Profitez d’une vie de plain-pied grâce à trois chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, d'un côté, une grande chambre disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes offre le potentiel de créer une superbe suite parentale. De l’autre, un grenier entièrement aménageable constitue un bel espace à exploiter selon vos envies : bureau, chambres supplémentaires, salle de jeux… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec rivière et étang - crulai (61300) l'élégance, le calme et la nature à 10 min de l'aigle et du perche. Découvrez cette superbe maison de 162 m² utiles, construite en 2005 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, nichée dans une petite impasse paisible de crulai. Un véritable havre de paix, idéalement situé pour les amoureux de la nature et ceux qui apprécient la proximité des commodités et de l'accès à paris (gare de l'aigle à 10 min). Les points forts de la maison : une pièce de vie spectaculaire : vaste ensemble cuisine ouverte / séjour de 60 m² (cuisine de 20 m² + séjour de 40 m²), baigné de lumière naturelle. Luminosité unique : la mezzanine à l'étage (26 m²) est dotée d'un puits de lumière qui illumine tout le rez-de-chaussée. Parfait pour un bureau, un coin lecture ou une salle tv. Confort et qualité : poêle à bois, pompe à chaleur, aspirateur centralisé et isolation performante. Un cadre naturel exceptionnel : magnifique terrain arboré de 5385 m² bordé par la rivière l'iton et agrémenté d'un plan d'eau d'environ 1000 m². Un lieu magique ! Possibilité d'extension : il est possible d'acquérir plus de terrain si vous souhaitez agrandir davantage cette propriété unique. Description détaillée : au rez-de-chaussée : grande cuisine ouverte moderne (20 m²) sur un séjour spacieux (40 m²). Arrière-cuisine / buanderie pratique. Deux chambres confortables. Salle de bain complète avec baignoire et douche, et wc indépendant. À l'étage : grande mezzanine lumineuse (26 m² au sol). Une vaste chambre parentale (24 m² au sol) avec balcon privé offrant une vue imprenable sur le terrain et l'étang. Une chambre supplémentaire et un grand dressing. Une salle de bain avec wc les extérieurs et annexes : terrain de 5385 m² paysager avec accès à l'iton et un grand étang. Grand garage / atelier de 40 m² pouvant être chauffé (poêle indépendant). Petit appentis au bord de l'eau pour stockage (barque, matériel). Accès soigné : allées en enrobé et parterres fleuris. Environnement et commodités : crulai (61300) : village avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie). Accessibilité : a 10 minutes de l'aigle et de sa gare sncf (paris montparnasse). Aux portes du parc naturel régional du perche. Je vous propose cette propriété au prix de 284 500euros hai dont 4.40% d'honoraires à charge acquéreur soit 272 500 euros net vendeur. Une visite s'impose pour apprécier le cadre ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430031. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Projet immobilier idéal pour investisseurs, artisans ou éventuellement un projet professionnel. Situé sur le secteur d'Irai (61190) à 10 minutes du Parc naturel du Perche, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité. Idéalement située pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux à ses futurs résidents. Cette longère à rénover entièrement de 120 m², implantée sur un vaste terrain de 10 000 m² avec une grange spacieuse de 200 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de transformation selon les besoins. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies, gros travaux à prévoir pour redonner tout son charme à cette propriété à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Iad France - Frédéric Outtrabady vous propose : Coup de cOEur assuré à Irai : Maison en ossature bois de 2010, calme absolu et sans vis-à-vis ! Située dans une zone pavillonnaire paisible, cette charmante maison en ossature bois, non mitoyenne et parfaitement entretenue, vous séduira dès le premier regard. Érigée sur un vide sanitaire, elle allie confort, sécurité et luminosité. Imaginez-vous profiter d’un jardin privé avec de beaux arbres fruitiers, ou savourer un café sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ici, tout invite à la détente et au bien-être. Aucun travaux à prévoir : la maison est entièrement aux normes, fonctionnelle et accueillante. Les charges sont faibles, pour une tranquillité quotidienne totale. Une maison clé en main, dans un écrin de verdure et de sérénité… une visite suffit pour tomber sous le charme ! Proche L'aigle à 10 minutes avec gare Paris Granville 1H30 Paris Montparnasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Guignard vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de ville situé aux Aspres à 9km de l'Aigle. Au rez-de-chaussée vous trouverez : une cuisine équipée, une chambre avec une salle d'eau, un WC individuel et un salon séjour. Au premier étage : un palier desservant une salle de bain, une chambre spacieuse et un bureau ou une chambre d'enfant à aménager selon vos envies. Au deuxième étage : un grenier aménageable de 20 m² environ idéal pour créer d'autres espaces supplémentaires. À l'extérieur une terrasse et un jardin de 224 m². Les + : - Proches des commodités et des écoles. - Isolation récente par la toiture. - Fenêtres en double vitrages PVC. Type de chauffage : Radiateur électrique à inertie, cheminée Le bien est relié au tout à l'égout. Taxe foncière : 710€ Une belle opportunité à ne pas manquer ! Ne tardez plus à venir visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984704585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de 90 m² de plain-pied situé en sortie de bourg d'un village (école et commerces). À seulement 10 minutes de L'Aigle et 15 minutes de Mortagne-au-Perche, idéale famille ou personnes âgées recherchant confort et accessibilité. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré (arbres fruitiers) de 1500 m², offrant un cadre de vie paisible. Vous profiterez d'une superbe vue sur un étang et la campagne. La propriété inclut également un garage indépendant de 30 m². L'entrée dessert un séjour / salon lumineux d'environ 29 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit est desservi par un couloir doté de grands placards coulissants et comprend trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche neuve et un WC séparé. L'accès au sous-sol complet se fait par un escalier pratique équipé d'un monte-charge. Ce niveau est composé d'une pièce chauffée, d'une cave, d'un atelier et d'un garage dont la porte est électrique et sécurisée par une grille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023 et complétée par une cheminée insert. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques. L'assainissement est collectif. Devant la maison, une terrasse exposition sud-est. Alliant le calme de la campagne et la proximité des services, ce pavillon est une opportunité à saisir. Contactez-moi pour planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Iad france - elodie bruaux vous propose : charmante maison en silex – anciennes écuries rénovées – beaulieu, perche ornais située dans le paisible village de beaulieu, au coeur du perche ornais, cette maison de caractère est une ancienne écurie construite en silex, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, une véranda lumineuse vous accueille, offrant un espace agréable en toute saison. La maison comprend une salle à manger avec cuisine équipée et ouverte, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'une buanderie / chaufferie attenante. Le vaste séjour, chaleureux et baigné de lumière, offre la possibilité d'installer un poêle pour encore plus de confort. Au rez-de-chaussée se trouve également une première salle de bain avec wc. À l'étage, un escalier mène à une première chambre sur palier, qui peut être facilement cloisonnée pour plus d'intimité si souhaité. Un couloir dessert ensuite deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de douche avec wc. Le terrain arboré, exposé plein sud, est facile d'entretien. Un grand garage avec mezzanine d'environ 64 m² complète cette propriété. Accès et commodités : transports : la gare de l'aigle, située à environ 13 km, offre des liaisons directes vers paris-montparnasse en 1h30. Réseau routier : la route nationale 12 (rn12), reliant paris à brest via dreux, alençon et rennes, passe à proximité de beaulieu, facilitant les déplacements vers ces grandes villes. Commerces et services : les villages voisins proposent des commerces de proximité, et la ville de l'aigle offre une large gamme de services, y compris supermarchés, boutiques et établissements scolaires (écoles primaires, collèges et lycées). Loisirs : le marché du mardi matin de l'aigle, réputé dans la région, est un rendez-vous incontournable pour les amateurs de produits locaux. Pour les loisirs, le cinéma et le centre aquatique cap'orne (comprenant piscine, spa et bowling) à l'aigle offrent diverses activités pour toute la famille. Cette demeure combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, le tout dans un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 269 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmant pavillon de plain-pied proche de l'aigle - idéal pour une vie facile ! Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 86 m², idéalement situé sur un terrain spacieux de 1000 m², à proximité de l'aigle et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands placards intégrés, menant à une belle pièce de vie aérée. L'insert à bois crée une atmosphère chaleureuse, la cuisine en chaine entièrement équipée est ouverte sur le séjour. Cette maison dispose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant de nombreux rangements. Profitez de l'aspect pratique des fenêtres et volets en pvc, assurant une excellente isolation et peu d'entretien. Un garage attenant avec grenier au-dessus offre encore plus de solutions de rangement. Avec son agencement fonctionnel et son abondance de placards, cette maison est conçue pour la commodité et le confort. Prix : 178 000 euros honoraires 4.71% ttc inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416416 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -.

Iad France - Frédéric Outtrabady vous propose : Belle maison familiale de plain-pied à Saint-Michel-TubOEuf Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison récente construite sur vide sanitaire vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. De plain-pied, elle se compose de 4 chambres, d’un vaste séjour lumineux, d’une grande cuisine aménagée, d’un espace buanderie pratique, d’une salle de douche, ainsi que de deux toilettes, dont une séparée pour plus de confort. Les combles aménageables offrent une belle opportunité d’agrandissement selon vos envies (salle de jeux, bureau, des chambres supplémentaires…). À l’extérieur, vous découvrirez une dépendance en silex et en brique au charme authentique, à restaurer, avec possibilité de création d’un étage. Le tout est implanté sur un vaste terrain sans aucun vis-à-vis et ensoleillé, idéal pour profiter de la tranquillité en toute intimité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle exposée plein Sud, offrant une surface habitable généreuse de 148 m², bâtie en 2009 sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace de 10 m², introduisant une pièce de vie lumineuse de 35 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une première chambre de 18 m² avec dressing vous attend, ainsi qu'une salle de bain comprenant une baignoire d'angle, une douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant complète cet étage. À l'étage, un pallier spacieux de 10 m² dessert deux autres chambres de 18 m² et 24 m², ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Des combles aménageables de 50 m² offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Le garage double et la cour équipée d'un parking facilitent le stationnement de vos véhicules. Profitez également d'un terrain d'un hectare en excellent état, sans vis-à-vis, agrémenté de deux dépendances en tôle de 100 m² chacune. Un permis de construire accordé pour un nouveau bâtiment, avec fondations déjà effectuées, ouvre des perspectives d'aménagement supplémentaires. Chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques individuels, cette maison est équipée d'une fosse septique. Vous avez la possibilité d'acquérir séparément la maison et le terrain, ou même d'envisager la construction d'une seconde maison sur cette vaste parcelle. Implantée dans la charmante commune de SAINT MICHEL THUBOEUF, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et de la proximité des commodités, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour votre famille.

Dans l'est du département de l'orne, terre d'un patrimoine vivant (à seulement 1h30 de paris), cette charmante propriété équestre avec plus de 2,6 hectares de terrain. Budget 324 000 euros dont 13 950 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 4,50%) ou 310 050 euros hors honoraires propriété équestre composée d'une maison principale comprenant : au rez de chaussé : entrée, grand séjour / salon avec insert bois permettant de chauffer toute la maison (bûche de 80cm), cuisine aménagée en bois, wc séparé puis à l'étage : pièce palière avec bureau, 3 grandes chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, 1 seconde salle d'eau avec 1 grande douche et wc séparé isolation des combles réalisée en août 2025. À l'extérieur : 1 dépendance d'environ 170 m² comprenant 1 sellerie, 1 atelier / garage, 4 grands box pour chevaux et 1 étable 3 abris d'herbage de 19,90 m² chacun 1 abris bois (pour stockage d'environ 18 stères) superbe jardin arboré 4 paddocks avec double clôtures électriques - arrivée d'eau sur chaque terrain 1 site magnifique à découvrir rapidement demeure / propriété qui convient parfaitement pour l'élevage de chevaux à proximité de l'aigle - proche région du perche / pays d'ouche et forêts. Lieu facile d'accès sans vis à vis, très calme et recherché. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 et 3440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401343 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

C'est aux abords des majestueuses forêts du Perche et de la Trappe, dans un écrin de verdure préservé, que se dévoile cette propriété Véritable longère de caractère, elle séduit d'emblée par son élégance discrète, la noblesse de ses matériaux et la quiétude de son environnement naturel. Ici, le temps semble suspendu, laissant place à la douceur de vivre et à l'authenticité. Dès l'entrée, une véranda baignée de lumière invite à la contemplation, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Le salon, cœur chaleureux de la maison, accueille les hôtes autour de sa cheminée, dans une atmosphère feutrée, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine, spacieuse, lumineuse et parfaitement équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, témoignant des repas partagés et des instants de vie. Une chambre de plain-pied, véritable cocon de tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, des toilettes séparées et une buanderie, viennent compléter ce premier niveau, pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, la maison se prolonge avec raffinement. Une zone palière peut aisément accueillir un bureau ou un espace nuit d'appoint. Une chambre supplémentaire, douce et apaisante, s'ajoute à l'ensemble, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes. Mais c'est la grande chambre sous charpente, véritable joyau de la maison, qui retient l'attention. Avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, elle incarne à elle seule toute l'âme de la bâtisse. Les extérieurs ne sont pas en reste. Le domaine s'étend sur 5 518 m², composés d'un jardin foisonnant, d'un potager soigneusement entretenu et d'un bois privé qui prolonge la sensation de calme absolu. Plusieurs dépendances viennent enrichir le lieu : un atelier vitré, parfait pour laisser libre cours à sa créativité, une cave authentique, un bûcher, un vaste garage de jardin de 40 m², deux poulaillers, ainsi qu'un second garage double de 50 m², idéal pour les véhicules ou le rangement. Une terrasse couverte complète harmonieusement l'ensemble, permettant de profiter de chaque saison, à l'abri du vent ou du soleil. Enfin, la proximité d'une gare rend les déplacements aisés, que l'on envisage cette demeure comme résidence principale ou maison de campagne. Cette longère, mêlant avec justesse charme ancien et confort moderne, est une invitation à un art de vivre paisible et élégant. Elle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 383 982 - Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel 07 78 82 60 21 - Réf. 917685.

Situé dans le centre ville de l'Aigle, c'est une maison pleine de charme et très lumineuse. Celle-ci comprend une cuisine fermée, un séjour et deux chambres à l'étage. De plus le grenier est aménagé pour un bureau. le Terrain est clos, arboré et sans vis à vis. la maison est sur sous sol et il y a un grand garage indépendant.

Vous êtes en quête d'un lieu propice à la détente, en harmonie avec la nature, loin du tumulte urbain ? Ce terrain de loisir situé sur la commune des Genettes, saura répondre à vos attentes. D'une superficie de 9 092 m², ce vaste terrain offre un cadre verdoyant et paisible, parfaitement adapté pour vos loisirs en pleine nature, vos projets de permaculture, ou tout simplement pour profiter d'un espace extérieur privilégié en famille ou entre amis. Entièrement clos et doté d'un portail d'accès, il garantit tranquillité et intimité. Niché dans un environnement naturel préservé, il constitue un véritable refuge pour les amoureux des grands espaces, à seulement quelques minutes des commodités locales. Ce bien rare conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent disposer d'un espace personnel pour se ressourcer, installer un abri de jardin, une résidence mobile (sous réserve des réglementations locales), ou créer un espace récréatif au cœur de la campagne ornaise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 383 982 - Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel 07 78 82 60 21 - Réf. 907705.

Découvrez cette superbe maison typiquement normande, alliant authenticité et confort moderne. Maison familiale, idéalement située à quelques minutes de L'Aigle, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme des matériaux nobles : Tomettes, colombages, poutres apparentes et cheminée avec insert créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée accueillant, - une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée, - un vaste séjour plein de charme et d'espace avec sa cheminée insert, - une grande chambre disposant d'un espace dressing, - une salle de douche moderne, entièrement refaite, Et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier offre un espace bureau parfait pour le télétravail, et dessert : - Trois belles chambres, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable, un cadre calme et sans vis-à-vis. Un espace parking, une terrasse et des paddocks. Et des dépendances : garage, auvent, boxs. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère rénovées avec goût, prêtes à accueillir une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités et de la gare de L'Aigle (ligne Paris-Montparnasse). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 929993.

Située à L'Aigle (61300), cette charmante maison de 93 m² s'épanouit dans un quartier paisible et convivial. Proche de l'hôpital, de la gare et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. De plus, son exposition est-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. En explorant l'extérieur, on découvre un terrain de 280 m² offrant un espace agréable. Un garage et un sous sol sur toute la surface de la maison, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Une véranda vient ajouter une note de convivialité et de détente à l'ensemble. L'intérieur de la maison, construite en 1979, dévoile ses 93 m² de surface habitable. Composée de 5 pièces dont 3 chambres et 1 bureau, d'une cuisine totalement équipée et d'un salon séjour avec cheminée à foyer fermé, elle offre un agencement fonctionnel et confortable. L'orientation assure une belle luminosité dans l'espace de vie. Un sous sol et une véranda complètent cette propriété, offrant des espaces supplémentaires appréciables. Quelques travaux de rafraîchissement seront réalisés pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Située à seulement quelques minutes de L'Aigle (à quelques minutes des commerces, écoles et gare Paris Montparnasse en 1h30). Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 76 m², idéale pour une première acquisition, un investissement ou pour y couler des jours paisibles dans un cadre verdoyant. Grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. 2 chambres confortables, adaptées aussi bien pour une famille que pour un couple. Salle de bain et WC indépendants. VMC installée pour un confort de vie optimal. Chauffage électrique. Double vitrage. Sous-sol intégral, offrant de belles possibilités de rangement, buanderie. Garage et atelier extérieurs. Vous serez séduit par son beau jardin paysagé, parfaitement entretenu, qui invite à la détente. Opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien SPITÉRI, Tél. : 06 77 26 59 75, E-mail : flavien.spiteri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 433 000 882.

Iad france - elodie bruaux vous propose : maison familiale 3 chambres + bureau, jardin, véranda, sous-sol – quartier calme à l’aigle à vendre à l’aigle, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison traversante exposée est-ouest offre de beaux volumes, un jardin clos sans vis-à-vis, et une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités : hôpital, commerces, écoles et gare sncf. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec salle à manger (possibilité d’installation d’un poêle à granulés ou d’un insert), d’une cuisine moderne équipée et fonctionnelle, d’un garage aménagé en buanderie, d’un wc indépendant, ainsi que d’une véranda donnant sur le jardin. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau (idéal pour télétravail ou chambre d’enfant), et une salle de bain. Un sous-sol total vient compléter ce bien, idéal pour le rangement, un atelier ou du stockage. La maison est raccordée à la fibre optique, parfaite pour le télétravail et les besoins numériques d’une famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les éléments techniques les plus importants ont déjà été réalisés. Les atouts de la commune de l’aigle : un marché réputé chaque samedi matin, reconnu pour ses produits locaux et son ambiance conviviale un cinéma moderne, une médiathèque et de nombreuses activités culturelles et sportives une offre complète de restaurants, commerces de proximité et grandes surfaces une gare sncf à quelques minutes avec trains directs pour paris montparnasse en seulement 1h20 la voie verte, accessible directement depuis le quartier, parfaite pour la promenade, la randonnée ou les balades à vélo, reliant l’aigle à saint-sulpice-sur-risle écoles de la maternelle au lycée dans la commune, accessibles rapidement à pied ou en voiture accès rapide aux axes routiers vers alençon, evreux, argentan points forts du bien : quartier calme et agréable maison lumineuse, exposition est-ouest jardin clos sans vis-à-vis véranda sous-sol total possibilité poêle ou insert fibre optique installée proximité écoles, gare et commerces environnement idéal pour famille, résidence principale ou secondaire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gérald Masson vous propose : cette Superbe Propriété avec VUE PANORAMIQUE, CALME Absolu et Potentiel Exceptionnel. Située dans un écrin de verdure à la Chapelle Viel, cette magnifique propriété offre un cadre de vie idyllique : vue dégagée sur la vallée, calme absolu, exposition plein sud… Un véritable havre de paix. L’ensemble se compose d’une maison principale de 160 m² et d’une dépendance de 90 m², le tout sur un terrain de 5 200 m² — extensible jusqu’à 3,5 hectares. Maison principale (160 m²) : Exposée plein sud, baignée de lumière, elle s’ouvre sur une grande terrasse de 80 m², parfaite pour profiter de la quiétude des lieux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande cuisine avec cheminée à insert, une salle à manger, un salon chaleureux avec une seconde cheminée à insert, une belle véranda donnant sur le jardin, une chambre et une salle de douche À l’étage se trouve 4 belles chambres Maison indépendante (90 m²) : À rafraîchir, cette dépendance est idéale pour un projet de gîte, une maison d’amis, ou de la location saisonnière. Elle peut également être vendue séparément, permettant de réduire l’investissement initial. Un cadre naturel rare Le tout est implanté sur un grand terrain arboré de 5 200 m², sans vis-à-vis, avec une vue splendide sur la vallée. Un lieu de vie paisible et inspirant. Deux parcelles attenantes, d’environ 1,5 hectare chacune, peuvent être acquises en complément, offrant la possibilité d’étendre votre domaine à plus de 3,5 hectares. Une opportunité unique pour un projet équestre, touristique, agricole ou simplement pour profiter d’un espace naturel remarquable. Contactez moi pour organiser une visite ! Je suis disponible 7 / 7jrs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de l'aigle, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Le bien est actuellement composé de deux niveaux à rénover et aménager selon vos envies. Un terrain clos complète l'ensemble. Gros travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jonathan malmaison entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°837 476 357 greffe de evreux) 06 26 90 41 44 (réf. 593110 ).